Estimation théorique
Hazebrouck,59190 Hazebrouck (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hazebrouck,59190-Hazebrouck indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Borre (59091), comprenant 594 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 5 | RUE DE MERVILLE | 4 | 114 | 239 | 163850€ | 1437€ |
2021-03-17 | 35 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 158 | 503 | 369000€ | 2335€ |
2021-08-30 | 47 | RUE DE L EGLISE | 6 | 156 | 439 | 390000€ | 2500€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DE MERVILLE | 4 | 228 | 0 | 212000€ | 930€ |
2022-04-21 | 18 | RUE D AIRE | 3 | 37 | 87 | 37500€ | 1014€ |
2020-02-24 | 28 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 121 | 219 | 130000€ | 1074€ |
2023-02-04 | 29 | PTR PETITE RUE DE MORBECQUE | 2 | 35 | 36 | 88000€ | 2514€ |
2021-01-18 | 38 | RUE DE L EGLISE | 10 | 276 | 664 | 436000€ | 1580€ |
2019-12-20 | 31 | PTR PETITE RUE DE MORBECQUE | 2 | 30 | 40 | 78000€ | 2600€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DU DISPENSAIRE | 2 | 55 | 396 | 175860€ | 3197€ |
2023-01-25 | 25 | RUE DE MERVILLE | 6 | 125 | 197 | 320000€ | 2560€ |
2019-08-30 | 16 | RUE DE MERVILLE | 3 | 110 | 346 | 100000€ | 909€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DE MERVILLE | 5 | 120 | 286 | 180000€ | 1500€ |
2020-10-30 | 12 | PL GEORGES DEGROOTE | 3 | 80 | 42 | 113500€ | 1419€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 2 | 36 | 26 | 64700€ | 1797€ |
2020-04-16 | 11 | RUE DU CLOCHER | 6 | 165 | 272 | 430000€ | 2606€ |
2019-09-27 | 39 | PTR PETITE RUE DE MORBECQUE | 2 | 35 | 29 | 59000€ | 1686€ |
2019-07-25 | 15 | RUE DU CLOCHER | 5 | 120 | 168 | 114000€ | 950€ |
2019-05-31 | 18 | RUE DU PONT | 4 | 80 | 73 | 48500€ | 606€ |
2022-02-17 | 38 | RUE DE MERVILLE | 5 | 100 | 237 | 154200€ | 1542€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DE LA PAIX | 7 | 118 | 259 | 230000€ | 1949€ |
2021-08-27 | 25 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 132 | 203 | 90000€ | 682€ |
2022-08-26 | 60 | RUE D AIRE | 3 | 73 | 78 | 110000€ | 1507€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU PONT | 3 | 99 | 77 | 168000€ | 1697€ |
2023-02-17 | 17 | RUE DU PONT | 3 | 99 | 77 | 340000€ | 3434€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DU DISPENSAIRE | 5 | 64 | 233 | 78800€ | 1231€ |
2023-04-04 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 80 | 421 | 62120€ | 777€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 80 | 421 | 101000€ | 1263€ |
2023-03-06 | 22 | RUE DE LA PAIX | 6 | 125 | 426 | 155000€ | 1240€ |
2020-01-08 | 22 | RUE DE LA PAIX | 6 | 125 | 426 | 245000€ | 1960€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DU DISPENSAIRE | 4 | 95 | 202 | 154500€ | 1626€ |
2022-06-03 | 22 | RUE DU DISPENSAIRE | 2 | 86 | 208 | 152300€ | 1771€ |
2022-02-15 | 8 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 75 | 139 | 147100€ | 1961€ |
2019-12-30 | 36 | RUE DU CLOCHER | 4 | 51 | 45 | 52000€ | 1020€ |
2022-11-10 | 36 | RUE DU CLOCHER | 4 | 51 | 45 | 89400€ | 1753€ |
2021-03-29 | 33 | RUE DE THEROUANNE | 2 | 114 | 205 | 250000€ | 2193€ |
2022-01-10 | 45 | RUE DE THEROUANNE | 5 | 73 | 110 | 90000€ | 1233€ |
2020-11-03 | 81 | RUE DE THEROUANNE | 5 | 95 | 600 | 112000€ | 1179€ |
2022-11-25 | 60 | RUE DE MERVILLE | 4 | 90 | 146 | 97160€ | 1080€ |
2022-03-25 | 65 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 65 | 137 | 120000€ | 1846€ |
2021-04-26 | 35 | RUE DE MERVILLE | 5 | 122 | 225 | 260000€ | 2131€ |
2019-08-09 | 14 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 142 | 61000€ | 763€ |
2021-10-29 | 14 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 142 | 155300€ | 1941€ |
2022-06-20 | 23 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 65 | 80 | 75000€ | 1154€ |
2023-02-06 | 3 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 90 | 207 | 159000€ | 1767€ |
2021-02-22 | 73 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 54 | 66 | 50000€ | 926€ |
2023-01-27 | 35 | RUE D AIRE | 4 | 70 | 438 | 210000€ | 3000€ |
2020-05-14 | 87 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 70 | 114 | 136000€ | 1943€ |
2020-01-31 | 22 | RUE DU RIVAGE | 4 | 80 | 139 | 108000€ | 1350€ |
2019-09-27 | 33 | RUE DU GENERAL LECLERC | 10 | 248 | 387 | 463800€ | 1870€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 80 | 343 | 150900€ | 1886€ |
2021-01-30 | 13 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 85 | 303 | 134500€ | 1582€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DES BRASSERIES | 4 | 83 | 144 | 182160€ | 2195€ |
2022-10-29 | 76 | RUE DE MERVILLE | 3 | 70 | 165 | 100000€ | 1429€ |
2020-12-03 | 66 | RUE DE THEROUANNE | 5 | 58 | 83 | 85000€ | 1466€ |
2022-10-15 | 30 | RUE DU DISPENSAIRE | 5 | 111 | 192 | 185000€ | 1667€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DES BRASSERIES | 4 | 83 | 472 | 195000€ | 2349€ |
2021-04-29 | 25 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 141 | 135 | 230000€ | 1631€ |
2021-04-01 | 32 | RUE DU DISPENSAIRE | 5 | 116 | 184 | 160000€ | 1379€ |
2023-01-11 | 5 | IMP DES BRASSERIES | 4 | 83 | 89 | 190000€ | 2289€ |
2021-08-31 | 19 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 96 | 392 | 120000€ | 1250€ |
2022-02-03 | 82 | RUE D AIRE | 4 | 98 | 200 | 140000€ | 1429€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 75 | 59 | 62000€ | 827€ |
2021-12-30 | 5 | RUE DU VIOLON D OR | 2 | 59 | 20 | 116000€ | 1966€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DE THEROUANNE | 5 | 66 | 92 | 88800€ | 1345€ |
2019-09-04 | 59 | RUE D AIRE | 4 | 61 | 223 | 105000€ | 1721€ |
2022-02-10 | 14 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 167 | 100000€ | 1667€ |
2023-02-07 | 100 | RUE DE THEROUANNE | 4 | 77 | 964 | 145000€ | 1883€ |
2021-07-03 | 42 | RUE DU DISPENSAIRE | 2 | 70 | 339 | 140000€ | 2000€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DE RUBECQUE | 4 | 55 | 66 | 168450€ | 3063€ |
2019-11-05 | 63 | RUE D AIRE | 5 | 92 | 286 | 105000€ | 1141€ |
2019-12-20 | 14 | RUE DE RUBECQUE | 6 | 135 | 414 | 207000€ | 1533€ |
2023-01-31 | 37 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 120 | 427 | 145900€ | 1216€ |
2020-12-09 | 7 | DOMAINE DE LA VIGNE | 5 | 116 | 178 | 153000€ | 1319€ |
2022-05-12 | 33 | RUE DE QUEUX ST HILAIRE | 4 | 65 | 49 | 60000€ | 923€ |
2022-08-19 | 31 | RUE DE QUEUX ST HILAIRE | 4 | 50 | 49 | 120900€ | 2418€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 4 | 128 | 165 | 107000€ | 836€ |
2022-07-06 | 54 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 80 | 348 | 154000€ | 1925€ |
2021-11-15 | 102 | RUE DE THEROUANNE | 6 | 156 | 954 | 311000€ | 1994€ |
2021-10-15 | 94 | RUE DE MERVILLE | 5 | 185 | 615 | 307500€ | 1662€ |
2023-05-25 | 41 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 120 | 392 | 175000€ | 1458€ |
2020-05-15 | 43 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 198 | 353 | 153500€ | 775€ |
2019-06-07 | 49 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 100 | 104 | 100000€ | 1000€ |
2020-11-06 | 4 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 108 | 172 | 162500€ | 1505€ |
2021-07-07 | 4 | ALL DE LA PRAIRIE | 4 | 123 | 573 | 219000€ | 1780€ |
2019-12-06 | 58 | RUE DU DISPENSAIRE | 2 | 100 | 198 | 139000€ | 1390€ |
2019-09-23 | 1 | DOMAINE DE LA VIGNE | 4 | 116 | 213 | 172000€ | 1483€ |
2019-07-15 | 11 | RUE DU CHATEAU DE L ORME | 3 | 70 | 132 | 63000€ | 900€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DU CHATEAU DE L ORME | 4 | 70 | 107 | 80000€ | 1143€ |
2022-11-10 | 3 | RUE MERVILLE QUARTIER BLANC | 3 | 60 | 67 | 105000€ | 1750€ |
2019-06-07 | 30 | RUE DE RUBECQUE | 3 | 108 | 141 | 258310€ | 2392€ |
2021-12-29 | 3 | RUE DE QUEUX ST HILAIRE | 4 | 75 | 101 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-07 | 41 | RUE DU VIOLON D OR | 4 | 95 | 463 | 159000€ | 1674€ |
2021-07-30 | 21 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 194 | 199000€ | 2341€ |
2019-12-20 | 53 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 311 | 200000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 4 | 96 | 336 | 120000€ | 1250€ |
2023-01-21 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 66 | 96 | 95000€ | 1439€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DE QUEUX ST HILAIRE | 4 | 66 | 82 | 82000€ | 1242€ |
2020-07-10 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 110 | 386 | 200000€ | 1818€ |
2021-08-06 | 116 | RUE DE MERVILLE | 3 | 74 | 207 | 120000€ | 1622€ |
2019-11-18 | 14 | RUE MERVILLE QUARTIER BLANC | 4 | 61 | 234 | 58000€ | 951€ |
2020-06-05 | 14 | RUE MERVILLE QUARTIER BLANC | 4 | 80 | 234 | 127761€ | 1597€ |
2022-02-16 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 79 | 108 | 105000€ | 1329€ |
2020-12-30 | 4 | RUE DU CHATEAU DE L ORME | 5 | 81 | 267 | 82000€ | 1012€ |
2022-04-28 | 20 | RUE DU CHATEAU DE L ORME | 4 | 68 | 456 | 147000€ | 2162€ |
2020-02-28 | 34 | RUE DU CHATEAU DE L ORME | 5 | 87 | 296 | 174050€ | 2001€ |
2023-03-28 | 87 | RUE D AIRE | 4 | 68 | 189 | 190000€ | 2794€ |
2021-02-01 | 15 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 5 | 159 | 338 | 445000€ | 2799€ |
2023-05-22 | 44 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 75 | 132 | 139000€ | 1853€ |
2022-12-26 | 20 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 5 | 150 | 671 | 425000€ | 2833€ |
2022-07-24 | 12 | RUE DU CHATEAU DE L ORME | 5 | 81 | 455 | 155500€ | 1920€ |
2021-03-01 | 20 | RUE MERVILLE QUARTIER BLANC | 3 | 75 | 240 | 160000€ | 2133€ |
2019-12-05 | 89 | RUE D AIRE | 4 | 81 | 203 | 140000€ | 1728€ |
2021-11-03 | 122 | RUE DE MERVILLE | 7 | 108 | 128 | 169000€ | 1565€ |
2021-05-03 | 34 | RUE DU CHATEAU DE L ORME | 4 | 100 | 291 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-26 | 26 | RUE DU CHATEAU DE L ORME | 4 | 68 | 485 | 119500€ | 1757€ |
2020-05-25 | 48 | RUE DU CHATEAU DE L ORME | 4 | 87 | 277 | 84000€ | 966€ |
2023-01-11 | 19 | RUE DE SERCUS | 8 | 145 | 486 | 266850€ | 1840€ |
2020-08-01 | 62 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 427 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-23 | 13 | IMP VIOLON D OR | 4 | 70 | 179 | 122500€ | 1750€ |
2022-12-27 | 13 | IMP VIOLON D OR | 4 | 70 | 179 | 164300€ | 2347€ |
2023-06-14 | 49 | RUE DU DEPOT | 4 | 104 | 288 | 217270€ | 2089€ |
2022-04-19 | 10 | RUE DES JARDINS | 2 | 50 | 210 | 159700€ | 3194€ |
2020-09-24 | 21 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 4 | 64 | 71 | 85000€ | 1328€ |
2019-09-03 | 10 | RUE WAREIN | 4 | 68 | 124 | 135000€ | 1985€ |
2022-06-20 | 36 | RUE DES JARDINS | 5 | 73 | 177 | 120300€ | 1648€ |
2019-10-02 | 42 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 181 | 134800€ | 1797€ |
2019-12-17 | 12 | RUE DU BIEST | 4 | 78 | 273 | 130400€ | 1672€ |
2020-10-15 | 23 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 4 | 64 | 65 | 85000€ | 1328€ |
2022-10-01 | 44 | RUE DES JARDINS | 5 | 68 | 186 | 150000€ | 2206€ |
2022-10-20 | 20 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 56 | 724 | 115000€ | 2054€ |
2022-03-03 | 31 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 97 | 257 | 119000€ | 1227€ |
2022-07-25 | 28 | RUE DE LA SOUS PREFECTURE | 6 | 112 | 429 | 138000€ | 1232€ |
2022-05-16 | 67 | RUE DU VIOLON D OR | 3 | 74 | 74 | 115000€ | 1554€ |
2021-11-15 | 63 | RUE DE MERVILLE | 5 | 102 | 385 | 174000€ | 1706€ |
2021-09-17 | 30 | RUE DU MILIEU | 4 | 102 | 221 | 180000€ | 1765€ |
2021-07-23 | 110 | RUE DE THEROUANNE | 6 | 149 | 703 | 345000€ | 2315€ |
2020-01-21 | 138 | RUE DE MERVILLE | 4 | 123 | 91 | 142400€ | 1158€ |
2023-06-28 | 67 | RUE DE MERVILLE | 4 | 107 | 360 | 127000€ | 1187€ |
2021-09-29 | 2 | RUE DE LA LYS | 2 | 48 | 166 | 60000€ | 1250€ |
2020-02-27 | 37 | RUE DU DEPOT | 3 | 81 | 206 | 93807.5€ | 1158€ |
2020-02-06 | 24 | RUE DES PRES | 3 | 72 | 215 | 140000€ | 1944€ |
2020-12-30 | 40 | RUE DU MILIEU | 3 | 70 | 207 | 48000€ | 686€ |
2022-06-29 | 7 | RUE D ARMENTIERES | 3 | 48 | 134 | 128000€ | 2667€ |
2021-02-26 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 46 | 42 | 40000€ | 870€ |
2021-12-13 | 11 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 46 | 42 | 55000€ | 1196€ |
2020-10-10 | 142 | RUE D AIRE | 4 | 80 | 316 | 103000€ | 1288€ |
2021-01-25 | 2 | RUE D HONDEGHEM | 7 | 111 | 95 | 145500€ | 1311€ |
2020-01-25 | 22 | RUE WAREIN | 5 | 110 | 361 | 310200€ | 2820€ |
2019-05-28 | 6 | RUE MARCEL PORIER | 2 | 79 | 429 | 240000€ | 3038€ |