Estimation théorique
Heyriat,01580 Sonthonnax la Montagne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Heyriat,01580-Sonthonnax la Montagne indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izernore (01192), comprenant 2316 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.632€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.632€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Izernore (01192), comprenant 2316 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,47€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 547€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-06 | 29 | RUE DU MARAIS | 3 | 80 | 785 | 103900€ | 1299€ |
2020-12-11 | 50 | PL DE LA FORGE | 4 | 100 | 485 | 95000€ | 950€ |
2021-10-20 | 52 | RUE DE CHAMP RION | 3 | 100 | 860 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-24 | 67 | RUE DE CHAMP RION | 3 | 151 | 1293 | 198000€ | 1311€ |
2019-05-13 | 101 | RUE DE CHAMP RION | 4 | 133 | 237 | 160000€ | 1203€ |
2022-03-11 | 185 | CHE DU FOUR | 4 | 85 | 840 | 148000€ | 1741€ |
2022-11-02 | 45 | IMP DE COSSONA | 4 | 123 | 1554 | 210000€ | 1707€ |
2022-05-31 | 30 | CHE DE LA COMBELLE | 8 | 134 | 479 | 369000€ | 2754€ |
2019-07-05 | 121 | ALL DE TRES FONTAINE | 8 | 197 | 1244 | 100000€ | 508€ |
2020-11-05 | 95 | RUE DU COURTIL GALANT | 3 | 85 | 231 | 74000€ | 871€ |
2019-08-02 | 211 | RUE DU COURTIL GALANT | 5 | 181 | 195 | 152150€ | 841€ |
2023-01-12 | 96 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 120 | 154 | 80000€ | 667€ |
2022-06-23 | 114 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 160 | 333 | 300000€ | 1875€ |
2022-01-31 | 70 | RUE DU LAVOIR | 7 | 198 | 727 | 350000€ | 1768€ |
2019-08-26 | 70 | RUE DU LAVOIR | 7 | 198 | 727 | 266300€ | 1345€ |
2021-10-29 | 126 | RUE DE NURIEUX | 7 | 136 | 2002 | 152500€ | 1121€ |
2021-08-27 | 5402 | LA NOERA | 3 | 72 | 714 | 86000€ | 1194€ |
2020-08-26 | 5347 | BOMBOIS | 5 | 100 | 825 | 167720€ | 1677€ |
2019-07-30 | 5325 | GRANGES | 7 | 195 | 68 | 150000€ | 769€ |
2021-07-09 | 83 | COTE DU FOUR | 5 | 150 | 1000 | 286000€ | 1907€ |
2022-06-24 | 34 | RUE DE LA VIEILLE FONTAINE | 5 | 72 | 1064 | 226143€ | 3141€ |
2021-12-15 | 5416 | GRANGES | 3 | 120 | 433 | 163700€ | 1364€ |
2022-05-24 | 119 | RTE DES GRANDS MOULINS | 5 | 146 | 899 | 370000€ | 2534€ |
2022-10-25 | 5307 | GRANGES | 4 | 85 | 97 | 150000€ | 1765€ |
2022-11-30 | 5310 | GRANGES | 2 | 50 | 497 | 101750€ | 2035€ |
2019-10-11 | 906 | CHE DU PORT | 3 | 73 | 423 | 150000€ | 2055€ |
2019-05-27 | 50 | RUE DU COTEAU | 4 | 90 | 694 | 240000€ | 2667€ |
2019-09-19 | 5077 | CHAMP DE LA PIERRE | 3 | 32 | 426 | 78100€ | 2441€ |
2019-12-24 | 5251 | CHAMP DE LA PIERRE | 2 | 32 | 412 | 88650€ | 2770€ |
2021-05-06 | 5055 | BOMBOIS | 3 | 60 | 88 | 109000€ | 1817€ |
2020-12-07 | 5357 | BOMBOIS | 3 | 75 | 305 | 110000€ | 1467€ |
2020-10-14 | 5362 | BOMBOIS | 3 | 78 | 658 | 128500€ | 1647€ |
2022-02-12 | 5367 | BOMBOIS | 3 | 64 | 368 | 86120€ | 1346€ |
2022-04-25 | 5210 | AU CLOITRE | 5 | 105 | 1785 | 249850€ | 2380€ |
2019-12-27 | 284 | RUE DE LA COURBE | 4 | 90 | 825 | 68000€ | 756€ |
2019-11-26 | 379 | ALL DES EGLANTINES | 3 | 68 | 152 | 588000€ | 8647€ |
2020-12-16 | 6 | IMP DE L'AUBEPINE | 5 | 129 | 1156 | 262000€ | 2031€ |
2022-02-21 | 311 | RUE DE LA COURBE | 4 | 93 | 763 | 137000€ | 1473€ |
2019-12-06 | 341 | RUE DE LA COURBE | 3 | 84 | 765 | 180000€ | 2143€ |
2021-07-16 | 416 | RUE DE LA COURBE | 4 | 82 | 305 | 177000€ | 2159€ |
2021-04-09 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 183 | 853 | 249850€ | 1365€ |
2023-02-24 | 2 | IMP DES COQUELICOTS | 7 | 183 | 853 | 285000€ | 1557€ |
2022-05-03 | 85 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 87 | 784 | 215000€ | 2471€ |
2021-04-29 | 409 | RUE DE LA COURBE | 4 | 82 | 367 | 170000€ | 2073€ |
2022-05-23 | 221 | RUE DU CONTOUR | 4 | 94 | 885 | 220000€ | 2340€ |
2021-03-19 | 5233 | LA COMBE | 4 | 110 | 1168 | 220000€ | 2000€ |
2021-10-19 | 95 | IMP DES IRIS | 5 | 96 | 518 | 69960€ | 729€ |
2022-03-28 | 1068 | GR GRANDE RUE | 4 | 66 | 453 | 200000€ | 3030€ |
2021-07-08 | 1006 | GR GRANDE RUE | 4 | 85 | 1275 | 190000€ | 2235€ |
2020-03-20 | 85 | CHE DE LA CHAPELLE | 6 | 250 | 1765 | 216250€ | 865€ |
2023-02-23 | 884 | GR GRANDE RUE | 4 | 146 | 551 | 269000€ | 1842€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DE LA MODE | 5 | 101 | 987 | 190000€ | 1881€ |
2022-02-18 | 5200 | CHOUGEAT | 5 | 135 | 331 | 155000€ | 1148€ |
2022-10-06 | 4 | QUARTIER DES AMPHORES | 4 | 85 | 994 | 245000€ | 2882€ |
2023-05-04 | 74 | RUE DU PELOCIER | 4 | 95 | 583 | 292549€ | 3079€ |
2019-08-19 | 74 | RUE DU PELOCIER | 4 | 95 | 583 | 218549€ | 2301€ |
2022-07-11 | 490 | GR GRANDE RUE | 7 | 200 | 114 | 195000€ | 975€ |
2019-11-15 | 105 | CHE DES TRABLETTES | 4 | 110 | 0 | 250000€ | 2273€ |
2020-01-16 | 151 | CHE DES TRABLETTES | 6 | 95 | 1070 | 88000€ | 926€ |
2020-02-25 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 156580€ | 1887€ |
2021-04-06 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 119700€ | 1442€ |
2021-02-24 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 119700€ | 1442€ |
2021-05-18 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 120650€ | 1454€ |
2021-03-03 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 121600€ | 1465€ |
2021-02-23 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 122000€ | 1470€ |
2021-05-20 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 122550€ | 1477€ |
2021-02-22 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 122550€ | 1477€ |
2021-02-25 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 128250€ | 1545€ |
2021-07-30 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 130150€ | 1568€ |
2021-06-25 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 138700€ | 1671€ |
2021-06-17 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 167000€ | 2012€ |
2023-02-09 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2022-12-09 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2023-03-20 | 250 | RUE DES FRENES | 4 | 83 | 0 | 194000€ | 2337€ |
2022-12-08 | 114 | RUE DES FRENES | 4 | 104 | 749 | 228360€ | 2196€ |
2019-08-23 | 226 | GR GRANDE RUE | 5 | 149 | 344 | 135000€ | 906€ |
2022-11-10 | 189 | RUE DES FRENES | 3 | 71 | 265 | 105000€ | 1479€ |
2019-06-25 | 110 | IMP DES MURETS | 4 | 95 | 892 | 187000€ | 1968€ |
2022-12-20 | 201 | RTE DE BUSSY | 4 | 83 | 376 | 134875€ | 1625€ |
2022-07-04 | 66 | IMP DES MURETS | 5 | 119 | 891 | 244500€ | 2055€ |
2021-11-02 | 208 | RTE DE BUSSY | 4 | 83 | 324 | 128857€ | 1552€ |
2022-06-02 | 6 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 86 | 674 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-08 | 209 | RTE DE BUSSY | 4 | 83 | 313 | 143175€ | 1725€ |
2019-10-04 | 425 | RTE DE BOURG | 5 | 112 | 2519 | 166420€ | 1486€ |
2022-12-15 | 60 | IMP DU FOND DU SAC | 3 | 71 | 99 | 150000€ | 2113€ |
2022-01-17 | 62 | IMP DU FOND DU SAC | 3 | 67 | 334 | 110000€ | 1642€ |
2019-06-14 | 99 | IMP DU FOND DU SAC | 5 | 130 | 1077 | 246700€ | 1898€ |
2020-08-27 | 19 | IMP DES MURETS | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2020-02-26 | 80 | IMP DU FOND DU SAC | 4 | 120 | 710 | 229000€ | 1908€ |
2021-07-29 | 5196 | LES VERGERS | 3 | 94 | 828 | 61000€ | 649€ |
2020-12-28 | 217 | RUE SUR LA ROCHE | 3 | 96 | 683 | 85910€ | 895€ |
2020-04-29 | 174 | RUE DE L EGLISE | 2 | 80 | 175 | 72000€ | 900€ |
2020-01-09 | 123 | RUE SUR LA ROCHE | 4 | 90 | 55 | 85000€ | 944€ |
2021-12-01 | 204 | GR GRANDE RUE | 2 | 86 | 330 | 85000€ | 988€ |
2021-12-21 | 123 | RUE DE L EGLISE | 3 | 61 | 109 | 95000€ | 1557€ |
2020-09-10 | 291 | RUE DU CHANOZ | 6 | 159 | 817 | 195000€ | 1226€ |
2022-02-09 | 265 | RUE DU CHANOZ | 4 | 120 | 573 | 75000€ | 625€ |
2019-11-25 | 228 | GR GRANDE RUE | 5 | 99 | 120 | 70000€ | 707€ |
2022-09-16 | 243 | GR GRANDE RUE | 2 | 65 | 125 | 53000€ | 815€ |
2023-03-08 | 248 | RUE DU CHANOZ | 3 | 76 | 793 | 95000€ | 1250€ |
2022-07-01 | 66 | PENTE A GACHY | 3 | 53 | 125 | 77200€ | 1457€ |
2020-11-05 | 125 | RUE DU CHANOZ | 3 | 101 | 742 | 160000€ | 1584€ |
2020-12-15 | 234 | RUE DU CHANOZ | 3 | 58 | 436 | 62000€ | 1069€ |
2019-05-07 | 194 | RUE DU CHANOZ | 7 | 205 | 827 | 253500€ | 1237€ |
2021-06-10 | 380 | RUE DU CHANOZ | 6 | 150 | 2726 | 235000€ | 1567€ |
2020-08-31 | 42 | RUE SOUS L ORME | 6 | 118 | 740 | 100000€ | 847€ |
2019-09-24 | 2 | RTE DU MOULIN | 6 | 116 | 1180 | 322200€ | 2778€ |
2019-11-15 | 689 | RUE DU CHANOZ | 4 | 93 | 1337 | 150000€ | 1613€ |
2021-12-13 | 84 | RTE DE LAVILLAT | 3 | 64 | 208 | 65000€ | 1016€ |
2023-02-27 | 126 | PENTE A GACHY | 3 | 88 | 517 | 139000€ | 1580€ |
2021-07-26 | 32 | RUE DU CHANOZ | 4 | 70 | 224 | 82000€ | 1171€ |
2022-05-18 | 347 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 1025 | 205000€ | 2929€ |
2021-11-05 | 855 | RTE DE BOURG | 4 | 84 | 3180 | 125000€ | 1488€ |
2023-02-20 | 88 | CHE DES FOUGERES | 5 | 116 | 515 | 103500€ | 892€ |
2022-08-26 | 157 | PENTE A GACHY | 6 | 125 | 919 | 173450€ | 1388€ |
2022-03-24 | 134 | IMP EN PONFIAT | 5 | 120 | 835 | 276000€ | 2300€ |
2022-01-14 | 100 | RUE DU FOUR | 5 | 99 | 795 | 98000€ | 990€ |
2022-07-22 | 3 | RTE DU BERTHIAND | 5 | 120 | 222 | 212000€ | 1767€ |
2020-04-30 | 3 | RTE DU BERTHIAND | 5 | 120 | 222 | 162000€ | 1350€ |
2020-12-23 | 1130 | RUE DE BEARD | 4 | 170 | 1109 | 212000€ | 1247€ |
2021-12-09 | 7 | RTE DU BERTHIAND | 4 | 110 | 115 | 140000€ | 1273€ |
2020-02-20 | 1393 | D ROUTE DEPARTEMENTALE 59 | 6 | 180 | 4912 | 360000€ | 2000€ |
2021-12-27 | 120 | RUE DU MONTIGNON | 5 | 120 | 1271 | 280000€ | 2333€ |
2023-02-24 | 11 | CHE DE GRAVIERE | 5 | 136 | 1288 | 240000€ | 1765€ |
2021-10-19 | 178 | RUE DE LA VIGNETTE | 4 | 102 | 978 | 280000€ | 2745€ |
2020-07-09 | 75 | CHE DU GOLET DE BOIS | 7 | 120 | 1499 | 149000€ | 1242€ |
2019-09-23 | 2 | RUE DE SOUS MATONAX | 4 | 95 | 798 | 160000€ | 1684€ |
2020-05-26 | 11 | LOT LE GRAND VERGER | 5 | 113 | 747 | 237000€ | 2097€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DE LA POSTE | 5 | 126 | 657 | 165000€ | 1310€ |
2021-10-05 | 6 | ALL DE LA POSTE | 3 | 70 | 617 | 100000€ | 1429€ |
2019-11-06 | 21 | LOT LE GRAND VERGER | 4 | 90 | 640 | 160000€ | 1778€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DE LA POSTE | 4 | 80 | 730 | 185000€ | 2313€ |
2022-11-04 | 15 | RUE DU PONTET | 4 | 83 | 433 | 153550€ | 1850€ |
2021-04-01 | 15 | RUE DU PONTET | 4 | 83 | 492 | 148000€ | 1783€ |
2020-10-07 | 7 | LOT DES PEUPLIERS | 5 | 120 | 801 | 220000€ | 1833€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PONTET | 4 | 83 | 334 | 153550€ | 1850€ |
2022-04-29 | 14 | CHE DE LA TOUR | 3 | 95 | 1101 | 292000€ | 3074€ |
2020-11-20 | 28 | CHE DE LA GARE | 3 | 77 | 105 | 120000€ | 1558€ |
2021-04-02 | 15 | RUE DU PONTET | 4 | 83 | 368 | 149000€ | 1795€ |
2022-01-27 | 235 | RUE DE FELICIAT | 5 | 138 | 1014 | 255000€ | 1848€ |
2022-07-08 | 76 | IMP SAINT GERMAIN DE BEARD | 6 | 108 | 623 | 267500€ | 2477€ |
2019-06-11 | 14 | LOT DES PEUPLIERS | 4 | 88 | 807 | 155000€ | 1761€ |
2021-07-26 | 134 | IMP CHAMP MILLET | 6 | 135 | 290 | 238700€ | 1768€ |
2021-07-26 | 322 | RUE DE FELICIAT | 2 | 68 | 919 | 116000€ | 1706€ |
2022-04-25 | 61 | IMP DE LA COMBE | 6 | 140 | 1126 | 360000€ | 2571€ |
2020-11-27 | 620 | RUE DU VIADUC | 5 | 88 | 2500 | 217000€ | 2466€ |
2021-08-20 | 18 | IMP DU BIEF | 4 | 98 | 415 | 238000€ | 2429€ |
2020-07-06 | 15 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 138 | 917 | 259500€ | 1880€ |
2019-09-27 | 39 | RUE DE LA VIE DU BIEF | 3 | 140 | 435 | 222540€ | 1590€ |
2022-02-08 | 659 | RTE D ARNANS | 5 | 139 | 545 | 240000€ | 1727€ |