Estimation théorique
Hilvern,56920 Saint Gonnery (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hilvern,56920-Saint Gonnery indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croixanvec (56049), comprenant 172 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croixanvec (56049), comprenant 172 habitants est de 6,16€, soit un loyer théorique mensuel de 616€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 7,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 775€ avec un indice de confiance de 7.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-08 | 5136 | HILVERN | 4 | 84 | 99 | 65000€ | 774€ |
2021-06-11 | 5133 | HILVERN | 4 | 70 | 2308 | 80000€ | 1143€ |
2019-06-26 | 5016 | KERVEZO | 3 | 83 | 1000 | 74000€ | 892€ |
2022-04-04 | 19 | KERVEZO | 5 | 110 | 374 | 175000€ | 1591€ |
2019-05-27 | 5015 | KERVEZO | 1 | 23 | 4000 | 35000€ | 1522€ |
2020-02-22 | 5 | LA VILLE PEROT | 4 | 89 | 690 | 50000€ | 562€ |
2023-02-14 | 5269 | KERVEZO | 6 | 127 | 16244 | 250050€ | 1969€ |
2022-11-03 | 5313 | PETIT GOGAL | 5 | 104 | 2780 | 40000€ | 385€ |
2020-10-23 | 5 | LE MARQUET | 5 | 131 | 992 | 224671€ | 1715€ |
2021-01-25 | 9 | LE MARQUET | 5 | 99 | 500 | 161600€ | 1632€ |
2022-07-27 | 9 | LE MARQUET | 5 | 99 | 500 | 225400€ | 2277€ |
2022-11-24 | 1 | LE MARQUET | 6 | 112 | 500 | 224500€ | 2004€ |
2020-09-29 | 38 | RUE DU RELAIS | 2 | 42 | 532 | 70000€ | 1667€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 105 | 795 | 145000€ | 1381€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DE BEL AIR | 5 | 110 | 0 | 141000€ | 1282€ |
2020-03-05 | 8 | RUE BARA | 3 | 78 | 500 | 90000€ | 1154€ |
2021-01-26 | 1 | IMPASSE DE KERMOTEN | 3 | 66 | 889 | 146000€ | 2212€ |
2021-08-09 | 3 | IMPASSE DE KERMOTEN | 7 | 140 | 734 | 232000€ | 1657€ |
2020-08-20 | 2 | IMPASSE DE KERMOTEN | 4 | 96 | 1072 | 199900€ | 2082€ |
2022-09-14 | 2 | IMPASSE DE KERMOTEN | 4 | 96 | 1072 | 250000€ | 2604€ |
2022-10-13 | 1 | KERIMAUX LE BOIS | 5 | 105 | 2340 | 180000€ | 1714€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DE LA PRISE | 7 | 138 | 531 | 210000€ | 1522€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DU PARCOLA | 3 | 60 | 500 | 56000€ | 933€ |
2021-01-06 | 4 | RUE SAINT JOSEPH | 2 | 40 | 46 | 25000€ | 625€ |
2020-06-18 | 3 | IMPASSE GERMAINE KERFANTO | 3 | 74 | 840 | 120000€ | 1622€ |
2020-12-23 | 2 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 72 | 72 | 30000€ | 417€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DE KERLABOUX | 3 | 108 | 637 | 105000€ | 972€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DE KERLABOUX | 3 | 98 | 2230 | 298000€ | 3041€ |
2021-06-03 | 5064 | BOLAN | 4 | 76 | 2200 | 70000€ | 921€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DES GLYCINES | 3 | 130 | 63 | 55000€ | 423€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DU VERGER | 6 | 122 | 967 | 100000€ | 820€ |
2023-03-03 | 8 | CHEMIN DU COTTAGE | 3 | 60 | 803 | 108500€ | 1808€ |
2023-03-10 | 5 | RUE DU CHAMPERIEN | 3 | 70 | 945 | 118000€ | 1686€ |
2021-10-18 | 16 | RUE DU RELAIS | 6 | 119 | 700 | 135000€ | 1134€ |
2020-09-30 | 9 | RUE DU CHAMPERIEN | 7 | 201 | 1424 | 200000€ | 995€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA NOE | 4 | 102 | 2789 | 173000€ | 1696€ |
2020-05-20 | 10 | RUE DES DEUX PONTS | 5 | 84 | 742 | 82000€ | 976€ |
2019-07-27 | 10 | RUE DU RELAIS | 4 | 101 | 600 | 98000€ | 970€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE LA NOE | 3 | 81 | 945 | 156000€ | 1926€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU ROUGE GORGE | 5 | 188 | 489 | 160000€ | 851€ |
2019-11-05 | 2 | RUE DU ROUGE GORGE | 4 | 93 | 581 | 76000€ | 817€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 132 | 957 | 127600€ | 967€ |
2021-02-12 | 13 | CITE DU GORBELAY | 6 | 122 | 569 | 128000€ | 1049€ |
2023-04-21 | 6 | RUE DU RELAIS | 4 | 116 | 800 | 218000€ | 1879€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 104 | 841 | 135000€ | 1298€ |
2023-04-14 | 8 | LANDE DE LA MER | 6 | 111 | 886 | 290000€ | 2613€ |
2022-06-03 | 1 | RUE FELIX COURTEL | 5 | 140 | 930 | 135000€ | 964€ |
2022-08-16 | 5153 | RAVAGUEN | 2 | 60 | 1571 | 74000€ | 1233€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DES AJONCS | 4 | 132 | 812 | 235000€ | 1780€ |
2021-05-27 | 5360 | RUE DE LA BARRIERE | 4 | 100 | 664 | 95001€ | 950€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 86 | 225 | 90000€ | 1047€ |
2020-06-11 | 13 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 69 | 704 | 79250€ | 1149€ |
2020-05-26 | 1 | RUE DES AJONCS | 5 | 167 | 741 | 150000€ | 898€ |
2022-05-19 | 5821 | LE GOELO | 5 | 155 | 2080 | 120000€ | 774€ |
2022-07-09 | 12 | RUE DU REPOSOIR | 5 | 92 | 667 | 125000€ | 1359€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 101 | 962 | 239000€ | 2366€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 96 | 620 | 160000€ | 1667€ |
2021-02-09 | 2 | CITE DU BOIS ROBERT | 7 | 170 | 1000 | 273618€ | 1610€ |
2021-07-16 | 5 | CITE DU BOIS ROBERT | 2 | 74 | 692 | 135000€ | 1824€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 126 | 776 | 70000€ | 556€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DE LA NOE | 1 | 30 | 323 | 44500€ | 1483€ |
2021-07-30 | 11 | CITE DU BOIS ROBERT | 4 | 85 | 989 | 90000€ | 1059€ |
2019-10-30 | 824 | KERVIN D EN HAUT | 4 | 140 | 440 | 273000€ | 1950€ |
2021-03-09 | 2 | IMPASSE DE L'AUBEPINE | 1 | 45 | 840 | 35000€ | 778€ |
2020-06-18 | 3 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 85 | 1094 | 150000€ | 1765€ |
2019-07-19 | 6 | CITE DU BOIS ROBERT | 5 | 122 | 1021 | 141500€ | 1160€ |
2020-03-16 | 3 | CITE DU BOIS ROBERT | 5 | 164 | 1654 | 148000€ | 902€ |
2022-06-23 | 3 | CITE DU BOIS ROBERT | 5 | 164 | 1654 | 237000€ | 1445€ |
2020-10-14 | 9 | CITE DU BOIS ROBERT | 3 | 54 | 742 | 28000€ | 519€ |
2021-10-12 | 9 | CITE DU BOIS ROBERT | 3 | 54 | 742 | 89500€ | 1657€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 176 | 2303 | 220000€ | 1250€ |
2021-08-13 | 13 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 143 | 1000 | 172000€ | 1203€ |
2019-05-27 | 49 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 55 | 1080 | 120000€ | 2182€ |
2021-11-25 | 5 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 6 | 126 | 2346 | 185000€ | 1468€ |
2023-06-15 | 10 | LE BAS CRANO | 7 | 198 | 3324 | 238000€ | 1202€ |
2022-01-20 | 4 | RUE DE CRANGOUET | 2 | 72 | 9235 | 153000€ | 2125€ |
2019-09-05 | 5162 | BOULOUZEC | 3 | 85 | 1607 | 120000€ | 1412€ |
2023-05-15 | 5345 | BOULOUZEC | 5 | 135 | 0 | 180000€ | 1333€ |
2022-08-03 | 5 | KERSIGNAL | 4 | 63 | 381 | 135000€ | 2143€ |
2022-06-16 | 819 | PENHOET | 5 | 114 | 2681 | 150000€ | 1316€ |
2021-02-12 | 5230 | GOETNAIS | 7 | 110 | 6400 | 110000€ | 1000€ |
2021-01-15 | 10 | CITE DES ECUREUILS | 4 | 72 | 761 | 120510€ | 1674€ |
2019-08-10 | 5337 | KERMAHE | 5 | 109 | 590 | 120000€ | 1101€ |
2023-03-29 | 1 | IMP DU GRAND CLOS | 4 | 79 | 573 | 199000€ | 2519€ |
2022-08-01 | 14 | RUE DE LA BUTTE | 1 | 40 | 620 | 61000€ | 1525€ |
2021-07-22 | 26 | RUE JOSEPH TUFFIN | 5 | 90 | 155 | 35000€ | 389€ |
2021-02-26 | 5117 | LE BOURG | 4 | 96 | 1059 | 21047.4€ | 219€ |
2020-10-12 | 5117 | LE BOURG | 5 | 127 | 1059 | 92365€ | 727€ |
2021-05-06 | 5047 | LE MENEHY | 4 | 99 | 286 | 203115€ | 2052€ |
2021-04-15 | 3 | RUE MAURICE MAUGAIN | 4 | 89 | 1348 | 147000€ | 1652€ |
2023-04-05 | 14 | RUE JOSEPH TUFFIN | 4 | 76 | 500 | 120000€ | 1579€ |
2021-08-28 | 1 | RUE MAURICE MAUGAIN | 4 | 88 | 1000 | 87000€ | 989€ |
2021-06-14 | 9 | RUE JOSEPH TUFFIN | 3 | 70 | 132 | 46425€ | 663€ |
2022-07-05 | 2 | LOT COET LANN | 3 | 101 | 599 | 110000€ | 1089€ |
2023-06-23 | 4 | LE GUER | 3 | 82 | 651 | 275000€ | 3354€ |
2022-12-23 | 5114 | BUGLE | 2 | 66 | 1948 | 70000€ | 1061€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA FORET | 3 | 68 | 337 | 53900€ | 793€ |
2020-02-27 | 1 | RUE DE LA FORET | 3 | 68 | 412 | 53900€ | 793€ |
2020-07-17 | 8 | RUE SAINT GILDAS | 5 | 98 | 165 | 40000€ | 408€ |
2021-01-27 | 7 | CITE DU PONT CREUX | 3 | 69 | 186 | 79000€ | 1145€ |
2022-03-25 | 12 | PL DE LA RESISTANCE | 4 | 92 | 430 | 153700€ | 1671€ |
2020-07-29 | 6 | CITE DU PONT CREUX | 4 | 83 | 354 | 78180€ | 942€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 45 | 291 | 25000€ | 556€ |
2022-08-02 | 4 | CITE DU PONT CREUX | 2 | 54 | 478 | 69000€ | 1278€ |
2019-12-23 | 5 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 70 | 539 | 28000€ | 400€ |
2021-04-30 | 38 | KERLAIZAN | 2 | 57 | 2070 | 40000€ | 702€ |
2022-03-17 | 4 | CORN ER PONT | 3 | 80 | 1060 | 95000€ | 1188€ |
2022-05-06 | 11 | RTE DE MENEHY | 3 | 45 | 2147 | 47000€ | 1044€ |
2021-10-06 | 35 | KERLAIZAN | 1 | 60 | 9000 | 55000€ | 917€ |
2022-01-06 | 35 | KERLAIZAN | 1 | 60 | 9000 | 70455.5€ | 1174€ |
2020-07-03 | 5110 | BUGLE | 3 | 70 | 2570 | 110000€ | 1571€ |
2019-05-09 | 5109 | BUGLE | 6 | 100 | 350 | 75000€ | 750€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DES MENHIRS | 5 | 160 | 2767 | 290000€ | 1813€ |
2023-01-11 | 9 | LE GUER | 8 | 258 | 2238 | 334400€ | 1296€ |
2022-01-10 | 5111 | BUGLE | 2 | 60 | 800 | 40000€ | 667€ |
2023-03-31 | 6 | RTE DE NOYAL | 5 | 82 | 600 | 226000€ | 2756€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES FONTAINES | 5 | 107 | 892 | 148000€ | 1383€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 133 | 550 | 166000€ | 1248€ |
2020-01-29 | 5008 | BREREC | 5 | 143 | 874 | 90000€ | 629€ |
2021-02-05 | 6 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 128 | 1040 | 212500€ | 1660€ |
2022-07-09 | 28 | KERICUNF | 6 | 140 | 1430 | 200000€ | 1429€ |
2022-11-08 | 5147 | LE BOURG | 4 | 204 | 1099 | 125500€ | 615€ |
2022-03-10 | 28 | PL DE L EGLISE ST GERAND | 3 | 90 | 55 | 39000€ | 433€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DE LA CROIX MACE | 6 | 125 | 987 | 243000€ | 1944€ |
2023-05-31 | 8 | RTE DE CROIXANVEC | 6 | 135 | 687 | 314000€ | 2326€ |
2023-04-18 | 2 | RTE DE CROIXANVEC | 3 | 46 | 110 | 65000€ | 1413€ |
2023-01-17 | 5022 | SAINT URBAIN | 4 | 100 | 920 | 140000€ | 1400€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DE LA CROIX MACE | 4 | 106 | 800 | 183000€ | 1726€ |
2020-08-07 | 3 | RTE DE CROIXANVEC | 5 | 89 | 121 | 148000€ | 1663€ |
2021-08-09 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 90 | 100 | 30000€ | 333€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 148 | 55000€ | 679€ |
2021-10-08 | 4 | RUE DU STADE | 7 | 145 | 971 | 150000€ | 1034€ |
2020-09-24 | 5003 | KERLOYS | 6 | 178 | 4327 | 274219€ | 1541€ |
2021-06-25 | 13 | RUE DE LA CROIX MACE | 4 | 65 | 631 | 65000€ | 1000€ |
2022-08-04 | 15 | RUE DE LA CROIX MACE | 6 | 94 | 617 | 149000€ | 1585€ |
2021-06-07 | 5002 | PENPRAT | 6 | 216 | 539 | 187480€ | 868€ |
2022-06-28 | 1 | IMP DES LILAS | 4 | 150 | 123 | 60000€ | 400€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DES ECOLES | 4 | 121 | 35 | 150000€ | 1240€ |
2022-07-01 | 22 | RUE DES ECOLES | 4 | 121 | 35 | 228780€ | 1891€ |
2022-03-16 | 7 | PL DE L EGLISE CROIXANVEC | 3 | 60 | 809 | 42600€ | 710€ |
2020-01-30 | 6 | RTE DE COET NOSTRA | 4 | 77 | 0 | 60000€ | 779€ |
2021-01-27 | 5080 | KERMAPREZO | 5 | 108 | 327 | 165000€ | 1528€ |
2023-01-13 | 2 | COET PRAT | 6 | 122 | 600 | 120000€ | 984€ |
2019-09-10 | 5353 | COET NOSTRA | 6 | 109 | 0 | 127000€ | 1165€ |
2019-05-14 | 6 | COET PRAT | 4 | 137 | 800 | 115000€ | 839€ |
2020-09-10 | 20 | RTE DE COET NOSTRA | 5 | 135 | 800 | 150000€ | 1111€ |
2019-08-13 | 1054 | BOCLEMENCE | 5 | 130 | 2460 | 169000€ | 1300€ |
2022-03-22 | 5403 | MOULIN DE SARLAN | 3 | 89 | 40 | 105000€ | 1180€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DU BEL AIR | 3 | 116 | 120 | 145000€ | 1250€ |
2020-12-01 | 9 | RTE DU CANAL | 4 | 68 | 1014 | 64000€ | 941€ |