Estimation théorique
Hyères,83400 Hyères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hyères,83400-Hyères indique un avis de valeur compris entre 537.000€ et 605.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.370€ et 6.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 537.000€ et 605.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.903€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.903€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hyères (83069), comprenant 56047 habitants est de 12,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.287€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 19,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.943€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-01 | 3 | AV DES GANGUIS | 4 | 84 | 615 | 539000€ | 6417€ |
2020-09-25 | 27 | PL DES LAURIERS LES SALINS | 2 | 47 | 110 | 269000€ | 5723€ |
2021-02-09 | 2 | TRA BAGAUD | 6 | 160 | 630 | 620000€ | 3875€ |
2023-02-21 | 5 | AV DES GANGUIS | 3 | 98 | 465 | 631000€ | 6439€ |
2022-10-14 | 166 | RTE DES VIEUX SALINS | 4 | 77 | 493 | 485000€ | 6299€ |
2020-11-27 | 18 | CHE DES CIGALONS | 3 | 54 | 679 | 150000€ | 2778€ |
2021-03-19 | 1269 | RTE DEPARTEMENTALE 559 | 4 | 125 | 4115 | 525000€ | 4200€ |
2019-07-16 | 1271 | RTE DEPARTEMENTALE 559 | 4 | 82 | 0 | 440000€ | 5366€ |
2020-05-12 | 3212 | RTE DE NICE | 4 | 98 | 727 | 408800€ | 4171€ |
2019-10-07 | 1388 | RTE DES VIEUX SALINS | 4 | 150 | 500 | 1040000€ | 6933€ |
2020-07-01 | 254 | CHE JEAN MOTTURA | 3 | 60 | 0 | 97000€ | 1617€ |
2019-07-26 | 2354 | ANCIEN CHEMIN DE HYERES | 5 | 107 | 0 | 540226€ | 5049€ |
2021-01-15 | 143 | CHE DES OURLEDES | 5 | 120 | 1051 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-18 | 263 | CHE DES OURLEDES | 4 | 120 | 922 | 150000€ | 1250€ |
2022-05-24 | 9001 | SAINT NICOLAS MAUVANNE | 3 | 75 | 10745 | 572000€ | 7627€ |
2022-01-21 | 9001 | SAINT NICOLAS MAUVANNE | 3 | 75 | 10745 | 572000€ | 7627€ |
2022-10-19 | 2369 | CHE SAINT LAZARE | 4 | 156 | 15028 | 1220000€ | 7821€ |
2021-12-28 | 355 | RTE DEPARTEMENTALE 559 | 5 | 140 | 5893 | 654751€ | 4677€ |
2021-01-29 | 2025 | CHE SAINT LAZARE | 2 | 45 | 0 | 449300€ | 9984€ |
2021-12-13 | 262 | RUE DES GREBES | 4 | 86 | 241 | 360320€ | 4190€ |
2019-11-05 | 72 | L AYGUADE LES CASCADES | 5 | 110 | 109 | 320000€ | 2909€ |
2020-12-23 | 74 | L AYGUADE LES CASCADES | 4 | 84 | 127 | 272250€ | 3241€ |
2020-01-17 | 8 | RUE DES COURLIS | 5 | 106 | 123 | 290000€ | 2736€ |
2021-09-06 | 50 | RUE DES COURLIS | 4 | 83 | 151 | 375000€ | 4518€ |
2022-12-20 | 165 | RUE DES COURLIS | 4 | 84 | 122 | 361180€ | 4300€ |
2019-06-11 | 634 | BD FRONT DE MER | 4 | 165 | 321 | 345000€ | 2091€ |
2022-03-01 | 25 | AV DES MOUETTES AYGUADE | 3 | 51 | 290 | 192000€ | 3765€ |
2021-03-31 | 43 | RUE DES COURLIS | 5 | 110 | 120 | 320450€ | 2913€ |
2023-05-02 | 97 | RUE DES COURLIS | 5 | 110 | 120 | 385000€ | 3500€ |
2021-04-21 | 47 | RUE DES COURLIS | 5 | 110 | 104 | 270000€ | 2455€ |
2022-02-25 | 1876 | CHE SAINT LAZARE | 2 | 45 | 469 | 350000€ | 7778€ |
2021-02-02 | 38 | RUE DES COURLIS | 5 | 110 | 121 | 79000€ | 718€ |
2022-06-17 | 97 | RUE DES COURLIS | 4 | 83 | 134 | 346500€ | 4175€ |
2021-03-26 | 163 | BD DE BACCHUS | 3 | 60 | 297 | 295000€ | 4917€ |
2021-12-20 | 140 | BD DE BACCHUS | 4 | 86 | 297 | 388000€ | 4512€ |
2023-03-06 | 57 | RUE DES COURLIS | 4 | 84 | 133 | 352980€ | 4202€ |
2020-01-24 | 31 | RUE DES COURLIS | 4 | 83 | 128 | 260000€ | 3133€ |
2021-06-17 | 15 | AV DE LA CARAVELLE | 3 | 140 | 328 | 226000€ | 1614€ |
2021-03-15 | 111 | BD DE BACCHUS | 4 | 120 | 475 | 457100€ | 3809€ |
2021-02-22 | 19 | AV DES MOUETTES AYGUADE | 3 | 61 | 272 | 467000€ | 7656€ |
2019-09-06 | 572 | BD FRONT DE MER | 2 | 34 | 257 | 120000€ | 3529€ |
2022-09-05 | 12 | AV DE LA CARAVELLE | 2 | 65 | 307 | 170000€ | 2615€ |
2022-05-16 | 12 | AV DE LA CARAVELLE | 2 | 65 | 307 | 600000€ | 9231€ |
2022-03-11 | 67 | RUE DU VIEUX PRESSOIR | 5 | 108 | 438 | 640980€ | 5935€ |
2021-07-02 | 10 | IMP DES COLS VERTS | 4 | 86 | 135 | 255000€ | 2965€ |
2019-11-18 | 37 | IMP DES PLAISIRS | 4 | 92 | 440 | 404315€ | 4395€ |
2021-10-21 | 37 | IMP DES PLAISIRS | 4 | 92 | 440 | 445118€ | 4838€ |
2021-07-28 | 540 | BD FRONT DE MER | 3 | 41 | 255 | 105000€ | 2561€ |
2021-09-17 | 42 | IMP DES PLAISIRS | 5 | 114 | 460 | 489915€ | 4298€ |
2023-06-22 | 19 | IMP DES PLAISIRS | 5 | 125 | 485 | 600000€ | 4800€ |
2022-05-19 | 8 | AV DE LA CARAVELLE | 2 | 27 | 299 | 162600€ | 6022€ |
2021-11-16 | 8 | AV DE LA CARAVELLE | 2 | 27 | 299 | 250000€ | 9259€ |
2019-11-28 | 222 | RUE DES SAUGES | 4 | 82 | 317 | 330000€ | 4024€ |
2020-02-07 | 5 | AV DE LA CARAVELLE | 3 | 56 | 320 | 400000€ | 7143€ |
2023-05-11 | 48 | ALL DES GRENACHES | 4 | 87 | 410 | 593300€ | 6820€ |
2023-02-14 | 234 | RUE DES SAUGES | 4 | 93 | 273 | 175000€ | 1882€ |
2023-03-17 | 7 | AV DES MOUETTES AYGUADE | 3 | 60 | 256 | 232000€ | 3867€ |
2020-06-16 | 242 | RUE DES SAUGES | 3 | 74 | 273 | 275000€ | 3716€ |
2020-06-30 | 28 | ALL DES GRENACHES | 4 | 88 | 400 | 410000€ | 4659€ |
2021-11-10 | 5 | ALL DES GRENACHES | 5 | 138 | 575 | 640350€ | 4640€ |
2022-09-21 | 241 | RUE DES SAUGES | 3 | 100 | 372 | 425500€ | 4255€ |
2020-05-28 | 2 | AV DE LA CARAVELLE | 6 | 120 | 455 | 620000€ | 5167€ |
2020-08-27 | 2 | AV DE LA CARAVELLE | 6 | 120 | 455 | 825000€ | 6875€ |
2020-09-28 | 1020 | ANCIEN CHEMIN DE HYERES | 4 | 88 | 500 | 675000€ | 7670€ |
2021-08-20 | 13 | RUE EROS | 3 | 60 | 298 | 310000€ | 5167€ |
2022-09-22 | 279 | RUE DES SAUGES | 3 | 85 | 291 | 375000€ | 4412€ |
2020-02-18 | 85 | AV POSEIDON | 4 | 123 | 460 | 454600€ | 3696€ |
2022-01-14 | 126 | AV POSEIDON | 3 | 73 | 273 | 388750€ | 5325€ |
2020-04-17 | 95 | ALL CALYPSO | 3 | 73 | 360 | 300000€ | 4110€ |
2019-08-22 | 1 | AV DES HIPPOCAMPES | 3 | 126 | 381 | 734400€ | 5829€ |
2022-01-31 | 15 | RUE DES THYMS | 4 | 96 | 302 | 471200€ | 4908€ |
2021-12-07 | 100 | RUE EOLE | 4 | 97 | 400 | 472000€ | 4866€ |
2022-06-01 | 2 | AV DES HIRONDELLES | 3 | 57 | 409 | 208000€ | 3649€ |
2022-03-10 | 2 | AV DES MESANGES (AYGUADE) | 4 | 100 | 447 | 450000€ | 4500€ |
2022-05-16 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 64 | 381 | 190000€ | 2969€ |
2022-09-06 | 119 | RUE DES THYMS | 4 | 77 | 260 | 438000€ | 5688€ |
2019-06-24 | 4 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 332 | 245500€ | 2728€ |
2022-06-29 | 5 | AV DES HIPPOCAMPES | 4 | 141 | 353 | 590000€ | 4184€ |
2021-05-25 | 5 | AV DES HIPPOCAMPES | 4 | 141 | 353 | 1080260€ | 7661€ |
2021-07-30 | 3 | AV DES MESANGES (AYGUADE) | 3 | 54 | 300 | 90000€ | 1667€ |
2021-10-12 | 3 | AV DES MESANGES (AYGUADE) | 3 | 54 | 300 | 180000€ | 3333€ |
2019-12-12 | 72 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 100 | 421 | 485000€ | 4850€ |
2019-12-16 | 104 | ALL CALYPSO | 4 | 117 | 245 | 380000€ | 3248€ |
2022-06-27 | 69 | RUE DES THYMS | 3 | 81 | 350 | 395000€ | 4877€ |
2021-06-21 | 6 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 105 | 328 | 331500€ | 3157€ |
2021-01-28 | 58 | RUE MERCURE | 6 | 129 | 410 | 452750€ | 3510€ |
2019-11-25 | 10 | AV DES HIPPOCAMPES | 4 | 82 | 224 | 190000€ | 2317€ |
2022-06-29 | 54 | RUE DES THYMS | 4 | 82 | 460 | 431520€ | 5262€ |
2021-05-07 | 84 | ALL CALYPSO | 4 | 75 | 379 | 415000€ | 5533€ |
2022-06-14 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 135 | 338 | 667850€ | 4947€ |
2021-08-26 | 78 | RUE DES THYMS | 4 | 86 | 284 | 448000€ | 5209€ |
2021-04-27 | 11 | AV DES HIPPOCAMPES | 3 | 82 | 399 | 830000€ | 10122€ |
2022-10-12 | 10 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 302 | 195000€ | 2438€ |
2020-12-28 | 10 | AV DES HIRONDELLES | 4 | 80 | 302 | 428000€ | 5350€ |
2021-06-08 | 7 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 83 | 314 | 427600€ | 5152€ |
2022-06-10 | 13 | AV DES HIPPOCAMPES | 2 | 33 | 290 | 180000€ | 5455€ |
2021-12-01 | 13 | AV DES HIPPOCAMPES | 2 | 33 | 290 | 270000€ | 8182€ |
2019-12-23 | 46 | RUE DES BLEUETS | 1 | 28 | 386 | 190500€ | 6804€ |
2019-11-29 | 46 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 578 | 484600€ | 4038€ |
2020-09-25 | 46 | RUE DES BLEUETS | 4 | 120 | 578 | 507200€ | 4227€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 124 | 578 | 210000€ | 1694€ |
2019-05-21 | 13 | AV DES MESANGES (AYGUADE) | 4 | 76 | 392 | 231500€ | 3046€ |
2019-07-01 | 12 | AV DES MESANGES (AYGUADE) | 6 | 86 | 437 | 398000€ | 4628€ |
2020-08-25 | 12 | AV DES MESANGES (AYGUADE) | 6 | 86 | 437 | 476600€ | 5542€ |
2021-03-19 | 2111 | RTE DE NICE | 4 | 139 | 203 | 280200€ | 2016€ |
2020-06-19 | 150 | RUE EOLE | 5 | 102 | 400 | 195000€ | 1912€ |
2019-10-21 | 19 | AV DES HIRONDELLES | 2 | 45 | 337 | 148500€ | 3300€ |
2019-12-16 | 19 | AV DES HIRONDELLES | 2 | 45 | 337 | 370000€ | 8222€ |
2022-06-30 | 19 | AV DES HIRONDELLES | 2 | 45 | 337 | 400000€ | 8889€ |
2023-01-31 | 1457 | CHE SAINT LAZARE | 4 | 170 | 1000 | 844120€ | 4965€ |
2023-02-22 | 1578 | RTE DE NICE | 2 | 48 | 300 | 157000€ | 3271€ |
2019-05-23 | 206 | AV DE L ATLANTIDE | 4 | 73 | 322 | 359070€ | 4919€ |
2021-04-15 | 1578 | RTE DE NICE | 3 | 141 | 2615 | 497239€ | 3527€ |
2023-03-31 | 1578 | RTE DE NICE | 2 | 54 | 360 | 27000€ | 500€ |
2020-04-29 | 1578 | RTE DE NICE | 2 | 30 | 360 | 35000€ | 1167€ |
2023-04-28 | 19 | AV DES MESANGES (AYGUADE) | 7 | 108 | 416 | 538150€ | 4983€ |
2020-06-04 | 18 | AV DES MESANGES (AYGUADE) | 3 | 50 | 246 | 107000€ | 2140€ |
2021-03-15 | 18 | AV DES MESANGES (AYGUADE) | 3 | 50 | 246 | 170000€ | 3400€ |
2021-11-26 | 96 | RUE DES CYCLADES | 4 | 97 | 307 | 440000€ | 4536€ |
2022-12-01 | 25 | AV DES HIRONDELLES | 5 | 75 | 285 | 396300€ | 5284€ |
2022-04-15 | 170 | AV DE L'ATLANTIDE | 4 | 95 | 318 | 542810€ | 5714€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES VESTALES | 4 | 85 | 328 | 385000€ | 4529€ |
2019-10-02 | 1540 | ANCIEN CHEMIN DE HYERES | 1 | 16 | 856 | 750000€ | 46875€ |
2022-11-18 | 59 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 680 | 660000€ | 5500€ |
2023-06-30 | 1466 | CHE SAINT LAZARE | 4 | 90 | 531 | 530200€ | 5891€ |
2021-04-29 | 45 | RUE DES FLEURS | 3 | 80 | 685 | 355000€ | 4438€ |
2020-07-08 | 299 | RUE DES VESTALES | 4 | 96 | 462 | 415000€ | 4323€ |
2020-06-25 | 364 | CHE DES MOULIERES | 2 | 55 | 1258 | 471540€ | 8573€ |
2021-09-30 | 27 | ALL DU COR DE CHASSE | 4 | 71 | 265 | 325000€ | 4577€ |
2019-09-20 | 320 | RUE DES VESTALES | 3 | 86 | 318 | 402000€ | 4674€ |
2022-02-02 | 2263 | AV ALFRED DECUGIS | 4 | 102 | 367 | 400000€ | 3922€ |
2021-12-10 | 10 | AV DES ROSSIGNOLS | 4 | 119 | 319 | 253000€ | 2126€ |
2020-05-12 | 47 | RUE SATURNE | 5 | 130 | 450 | 636000€ | 4892€ |
2023-05-10 | 1520 | CHE SAINT LAZARE | 4 | 84 | 500 | 370000€ | 4405€ |
2019-09-13 | 59 | RUE DES VESTALES | 4 | 88 | 274 | 363460€ | 4130€ |
2019-12-05 | 2 | AV DE LA FREGATE | 2 | 61 | 180 | 459150€ | 7527€ |
2022-08-02 | 427 | CHE TRAVERSIER DU PLAN | 5 | 116 | 500 | 585000€ | 5043€ |
2023-06-26 | 270 | RUE DES VESTALES | 3 | 107 | 493 | 480000€ | 4486€ |
2023-02-10 | 2137 | AV ALFRED DECUGIS | 4 | 90 | 12134 | 645000€ | 7167€ |
2022-08-08 | 77 | RUE DES VESTALES | 4 | 95 | 386 | 400000€ | 4211€ |
2021-05-19 | 78 | ALL DE DIANE | 4 | 88 | 288 | 409800€ | 4657€ |
2020-07-24 | 235 | RUE DES VESTALES | 4 | 67 | 210 | 272000€ | 4060€ |
2022-03-15 | 35 | IMP DU PARC | 4 | 89 | 283 | 525000€ | 5899€ |
2022-03-07 | 20 | IMP DU PARC | 4 | 95 | 203 | 340000€ | 3579€ |
2020-09-23 | 134 | PL SAINT HUBERT | 4 | 82 | 199 | 336780€ | 4107€ |
2022-05-11 | 31 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 65 | 673 | 600000€ | 9231€ |
2022-11-18 | 8 | IMP DES TOURTERELLES | 3 | 105 | 764 | 750000€ | 7143€ |
2021-05-27 | 202 | RUE DES VESTALES | 4 | 98 | 546 | 465000€ | 4745€ |
2021-05-12 | 104 | RUE DES CLEMATITES | 5 | 112 | 508 | 195000€ | 1741€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DES CLEMATITES | 4 | 82 | 742 | 332500€ | 4055€ |