Estimation théorique
Héric,44810 Héric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Héric,44810-Héric indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Héric (44073), comprenant 6280 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Héric (44073), comprenant 6280 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-17 | 5727 | L ERETTE | 4 | 81 | 598 | 155000€ | 1914€ |
2021-12-22 | 6387 | LE CLOS | 4 | 102 | 651 | 258000€ | 2529€ |
2022-10-17 | 6012 | LE CHAMP COUERON | 4 | 80 | 1000 | 265000€ | 3313€ |
2022-09-30 | 6450 | LE CHAMP RIVAUD | 5 | 97 | 202 | 410000€ | 4227€ |
2021-10-14 | 6495 | LE CHAMPBOSSE | 3 | 127 | 2935 | 340000€ | 2677€ |
2021-01-22 | 6509 | LE CHAMPBOSSE | 7 | 133 | 1537 | 350000€ | 2632€ |
2022-07-22 | 5724 | LA PRISE DES CHENAUX | 5 | 137 | 586 | 310000€ | 2263€ |
2023-05-22 | 6630 | LE CHAMP COUERON | 5 | 166 | 3000 | 300000€ | 1807€ |
2022-07-25 | 5745 | LE CHAMPBOSSE | 5 | 131 | 0 | 280000€ | 2137€ |
2020-08-11 | 0 | LES BLORDIERS | 2 | 42 | 2079 | 175000€ | 4167€ |
2020-12-04 | 6534 | LES JAUNAIS | 5 | 157 | 1107 | 360000€ | 2293€ |
2019-06-06 | 6043 | LA CLOSE DES SAULES | 5 | 90 | 1306 | 251000€ | 2789€ |
2020-10-15 | 5714 | LES JAUNAIS | 4 | 165 | 1107 | 60225€ | 365€ |
2022-08-01 | 6305 | LA BOSSE DES LANDES | 3 | 110 | 1200 | 410000€ | 3727€ |
2020-09-21 | 5228 | LA BOSSE DES LANDES | 5 | 165 | 500 | 430000€ | 2606€ |
2021-01-26 | 5776 | LA CROIX ERRAUD | 2 | 72 | 1790 | 175000€ | 2431€ |
2020-08-31 | 0 | LA BOSSE DES LANDES | 5 | 164 | 143 | 340000€ | 2073€ |
2021-04-07 | 0 | LA BEDINIERE | 4 | 98 | 344 | 280800€ | 2865€ |
2020-10-19 | 5758 | LA ROUARIERE | 4 | 79 | 329 | 180000€ | 2278€ |
2019-07-19 | 5758 | LA ROUARIERE | 4 | 72 | 434 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-27 | 1 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 1200 | 185000€ | 3304€ |
2022-11-16 | 21 | RUE DES LANDES | 4 | 121 | 441 | 400000€ | 3306€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 952 | 281000€ | 3697€ |
2022-05-16 | 6377 | LE DAVIER | 3 | 51 | 4195 | 463000€ | 9078€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES LANDES | 4 | 89 | 954 | 410000€ | 4607€ |
2022-10-18 | 14 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 88 | 200 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-16 | 23 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 63 | 300 | 250000€ | 3968€ |
2019-11-08 | 19 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 371 | 202500€ | 2109€ |
2022-05-30 | 19 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 371 | 317000€ | 3302€ |
2020-10-12 | 0 | LE BOIS GUILLARD | 4 | 104 | 480 | 50000€ | 481€ |
2021-07-29 | 31 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 112 | 414 | 287000€ | 2563€ |
2021-11-24 | 33 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 82 | 481 | 284100€ | 3465€ |
2021-04-23 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 132 | 1378 | 273500€ | 2072€ |
2020-10-09 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 132 | 1378 | 410000€ | 3106€ |
2022-10-26 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 90 | 1000 | 390000€ | 4333€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DU BOUT DU PAVE | 3 | 75 | 394 | 230000€ | 3067€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DU BOUT DU PAVE | 4 | 84 | 279 | 225000€ | 2679€ |
2021-01-08 | 405 | LE CHAMPOIVRE | 3 | 97 | 1383 | 307500€ | 3170€ |
2022-04-15 | 203 | LA RELANDIERE | 2 | 71 | 503 | 182400€ | 2569€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES SOUZETTES | 4 | 90 | 192 | 287000€ | 3189€ |
2022-01-27 | 106 | LA GRANDE HAIE | 4 | 77 | 1311 | 353000€ | 4584€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DES SOUZETTES | 4 | 94 | 160 | 250650€ | 2666€ |
2023-02-02 | 7 | AV DES CLOSETTES | 4 | 76 | 367 | 250000€ | 3289€ |
2020-11-17 | 102 | LA GRANDE HAIE | 3 | 76 | 782 | 218000€ | 2868€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DES SOUZETTES | 3 | 70 | 336 | 290000€ | 4143€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DES LANDES | 5 | 135 | 900 | 365000€ | 2704€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES SOUZETTES | 5 | 99 | 249 | 307000€ | 3101€ |
2021-04-26 | 12 | CHEM DES GRANDES LANDES | 2 | 59 | 417 | 250000€ | 4237€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DU BOUT DU PAVE | 4 | 78 | 365 | 167500€ | 2147€ |
2022-05-16 | 22 | AV DES CLOSETTES | 4 | 94 | 165 | 260000€ | 2766€ |
2021-03-10 | 2 | ALL DES CEPAGES | 4 | 86 | 363 | 300000€ | 3488€ |
2020-07-30 | 2 | AV DES CLOSETTES | 4 | 70 | 321 | 240000€ | 3429€ |
2020-11-12 | 201 | LA RELANDIERE | 6 | 99 | 1200 | 220000€ | 2222€ |
2021-06-14 | 6 | ALL DES CEPAGES | 4 | 94 | 395 | 298000€ | 3170€ |
2021-09-24 | 11 | LE CHAMPOIVRE | 4 | 131 | 1005 | 170000€ | 1298€ |
2020-02-27 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 1000 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-23 | 5678 | LE BOIS GUILLARD | 7 | 130 | 1200 | 414000€ | 3185€ |
2021-02-25 | 2 | IMP DU CLOS | 4 | 84 | 410 | 260000€ | 3095€ |
2019-08-02 | 101 | LA RELANDIERE | 2 | 72 | 1200 | 186920€ | 2596€ |
2019-09-07 | 112 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 125 | 734 | 247000€ | 1976€ |
2020-09-29 | 112 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 125 | 734 | 350000€ | 2800€ |
2019-11-06 | 118 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 95 | 1688 | 275000€ | 2895€ |
2021-12-30 | 120 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 6 | 137 | 418 | 289000€ | 2109€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DES FRENOUELLES | 5 | 132 | 408 | 426000€ | 3227€ |
2019-12-12 | 4 | LA FORET RIVAUD | 4 | 98 | 2839 | 319000€ | 3255€ |
2021-04-13 | 5 | LA SERVANTIERE | 5 | 100 | 635 | 245000€ | 2450€ |
2021-08-17 | 34 | LA SERVANTIERE | 4 | 100 | 1044 | 282000€ | 2820€ |
2019-08-27 | 4 | LA SERVANTIERE | 4 | 96 | 1221 | 120000€ | 1250€ |
2023-06-30 | 102 | LA SERVANTIERE | 5 | 104 | 1000 | 300000€ | 2885€ |
2023-02-22 | 16 | LA SERVANTIERE | 6 | 113 | 989 | 400000€ | 3540€ |
2021-07-26 | 98 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 100 | 600 | 310000€ | 3100€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES BLEUETS | 7 | 193 | 1000 | 335000€ | 1736€ |
2021-06-03 | 87 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 2 | 85 | 1801 | 376000€ | 4424€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 1459 | 290000€ | 2522€ |
2019-08-19 | 106 | LE CHAMPOIVRE | 4 | 116 | 1862 | 213500€ | 1841€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 146 | 1117 | 499900€ | 3424€ |
2019-08-13 | 83 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 176 | 4253 | 340000€ | 1932€ |
2020-09-17 | 306 | LA RELANDIERE | 3 | 72 | 1405 | 50000€ | 694€ |
2021-12-13 | 6 | LA COLINIERE | 1 | 36 | 568 | 29752€ | 826€ |
2022-07-15 | 79 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 7 | 201 | 800 | 530000€ | 2637€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 78 | 614 | 240000€ | 3077€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 1150 | 340000€ | 3696€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 1170 | 285000€ | 2664€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 1170 | 350000€ | 3271€ |
2021-07-27 | 5648 | LA MELLETIERE | 1 | 45 | 704 | 130000€ | 2889€ |
2019-11-28 | 5697 | LE CHAMP BRIANT | 4 | 118 | 0 | 130000€ | 1102€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 109 | 372 | 310000€ | 2844€ |
2020-03-02 | 77 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 106 | 560 | 270000€ | 2547€ |
2020-09-29 | 13 | RUE DES PETITES HAIES | 5 | 88 | 699 | 240000€ | 2727€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DE LA PERRIERE | 1 | 36 | 504 | 140000€ | 3889€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DES PETITES HAIES | 5 | 78 | 458 | 250000€ | 3205€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DE LA PERRIERE | 7 | 118 | 820 | 266500€ | 2258€ |
2022-03-02 | 76 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 7 | 227 | 800 | 546975€ | 2410€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 382 | 195000€ | 2167€ |
2019-11-08 | 5732 | LA BERNARDIERE | 6 | 149 | 771 | 220000€ | 1477€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 90 | 720 | 235000€ | 2611€ |
2021-06-03 | 4 | ALL DES GRANDS CHENES | 2 | 45 | 207 | 115000€ | 2556€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES BOIS | 3 | 45 | 136 | 190000€ | 4222€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DES BOIS | 4 | 64 | 175 | 138000€ | 2156€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DES PETITES HAIES | 4 | 83 | 500 | 207547€ | 2501€ |
2020-06-24 | 73 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 5 | 110 | 1109 | 135000€ | 1227€ |
2022-06-02 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 0 | 1220000€ | 15062€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DU CORMIER | 6 | 139 | 1033 | 330000€ | 2374€ |
2022-03-15 | 5639 | BRIANTIERE | 2 | 106 | 1000 | 320000€ | 3019€ |
2023-06-27 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 299 | 405643€ | 5008€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DU CORMIER | 2 | 149 | 1034 | 365000€ | 2450€ |
2020-11-04 | 1 | LA BERNARDIERE | 5 | 130 | 0 | 133000€ | 1023€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 140 | 383 | 68000€ | 486€ |
2023-03-17 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 253 | 165000€ | 2037€ |
2020-11-20 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 105 | 40 | 270000€ | 2571€ |
2022-03-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 61 | 244 | 320000€ | 5246€ |
2019-10-30 | 14 | ALL JEANNE D ARC | 7 | 173 | 1000 | 400000€ | 2312€ |
2021-02-08 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 89 | 226 | 190000€ | 2135€ |
2019-07-08 | 5509 | SAINTE MARIE DU PARC | 4 | 88 | 2361 | 189000€ | 2148€ |
2022-09-12 | 5 | PL SAINT NICOLAS | 7 | 118 | 874 | 306089€ | 2594€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 187 | 266 | 275000€ | 1471€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 187 | 266 | 315000€ | 1684€ |
2021-06-24 | 13 | LE LINTIN | 6 | 263 | 17912 | 571000€ | 2171€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE L OCEAN | 3 | 74 | 213 | 100000€ | 1351€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DE L OCEAN | 4 | 78 | 164 | 243523€ | 3122€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 64 | 118000€ | 1311€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DE L OCEAN | 1 | 32 | 33 | 30000€ | 938€ |
2023-03-25 | 5655 | LE BOIS BOTEREL | 3 | 90 | 890 | 324000€ | 3600€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 5 | 120 | 461 | 320000€ | 2667€ |
2019-08-13 | 5654 | LE BOIS BOTEREL | 4 | 84 | 1437 | 140000€ | 1667€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 321 | 337000€ | 2247€ |
2022-02-17 | 104 | LE LINTIN | 4 | 142 | 819 | 269000€ | 1894€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 145 | 224000€ | 2489€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DE L OCEAN | 5 | 156 | 278 | 390000€ | 2500€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES GARENNES | 5 | 113 | 681 | 255000€ | 2257€ |
2021-09-23 | 1 | ALL ROMAINE | 4 | 128 | 433 | 250000€ | 1953€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DES GARENNES | 5 | 123 | 580 | 275000€ | 2236€ |
2022-10-17 | 28 | RUE DES GARENNES | 4 | 81 | 656 | 239800€ | 2960€ |
2023-06-09 | 43 | LE BROSSAIS | 4 | 135 | 558 | 313500€ | 2322€ |
2022-11-08 | 38 | RUE DE L OCEAN | 3 | 66 | 233 | 133000€ | 2015€ |
2023-02-08 | 40 | RUE DE L OCEAN | 2 | 52 | 279 | 158000€ | 3038€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DES GARENNES | 4 | 80 | 632 | 240000€ | 3000€ |
2022-03-03 | 59 | RUE DES GARENNES | 5 | 89 | 486 | 205000€ | 2303€ |
2022-10-18 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 1294 | 380000€ | 3248€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 190 | 1000 | 443710€ | 2335€ |
2022-02-28 | 355 | LE ROUGEUL | 5 | 95 | 288 | 317500€ | 3342€ |
2020-12-29 | 0 | LE BROSSAIS | 4 | 94 | 447 | 267000€ | 2840€ |
2023-05-11 | 5451 | LE BROSSAIS | 1 | 35 | 229 | 100000€ | 2857€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DES GARENNES | 4 | 81 | 655 | 232000€ | 2864€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE DU PLESSIS | 5 | 138 | 996 | 390000€ | 2826€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DES GARENNES | 5 | 133 | 510 | 320000€ | 2406€ |
2023-03-30 | 5638 | TOULIFAUT | 4 | 65 | 1746 | 205000€ | 3154€ |
2022-08-18 | 42 | RUE DE L OCEAN | 6 | 196 | 1197 | 425000€ | 2168€ |
2020-10-26 | 5249 | LE BROSSAIS | 4 | 104 | 1005 | 375000€ | 3606€ |