Estimation théorique
Héric,44810 Héric (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Héric,44810-Héric indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Héric (44073), comprenant 6280 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Héric (44073), comprenant 6280 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 815€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.007€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-28 | 31 | RUE DE L ISAC | 6 | 117 | 646 | 276000€ | 2359€ |
2019-06-26 | 42 | RUE DE LA FORET | 5 | 92 | 1003 | 225300€ | 2449€ |
2022-01-17 | 29 | RUE DE LA FORET | 5 | 150 | 750 | 391000€ | 2607€ |
2019-10-01 | 19 | RUE DE LA FORET | 2 | 96 | 200 | 278000€ | 2896€ |
2021-08-11 | 49 | RUE DE LA FORET | 5 | 80 | 500 | 280000€ | 3500€ |
2022-06-10 | 103 | LAQUAIS | 4 | 115 | 393 | 290500€ | 2526€ |
2020-06-11 | 105 | LAQUAIS | 4 | 74 | 933 | 208000€ | 2811€ |
2021-07-02 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 8 | 130 | 643 | 307000€ | 2362€ |
2022-05-13 | 5 | L AUBRAIS | 4 | 99 | 0 | 330000€ | 3333€ |
2020-06-10 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 98 | 767 | 275000€ | 2806€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DES PINSONS | 5 | 148 | 1048 | 375000€ | 2534€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DES MOUETTES | 8 | 197 | 1015 | 440000€ | 2234€ |
2019-11-04 | 29 | RUE DES GARENNES | 5 | 90 | 779 | 240000€ | 2667€ |
2020-10-13 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 125 | 807 | 310000€ | 2480€ |
2022-12-21 | 9 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 125 | 807 | 345000€ | 2760€ |
2021-02-23 | 10 | LA CHENAIE | 3 | 70 | 907 | 255000€ | 3643€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DES POIRIERS | 2 | 53 | 340 | 43375.3€ | 818€ |
2020-05-19 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 109 | 720 | 287500€ | 2638€ |
2023-01-09 | 20 | LA CHENAIE | 8 | 176 | 1174 | 360000€ | 2045€ |
2022-12-15 | 8 | L AUBRAIS | 2 | 85 | 511 | 190000€ | 2235€ |
2019-12-27 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 113 | 972 | 317500€ | 2810€ |
2021-09-24 | 17 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 101 | 300 | 305265€ | 3022€ |
2020-05-20 | 43 | RUE DES GARENNES | 6 | 100 | 432 | 242000€ | 2420€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES POMMIERS | 3 | 72 | 499 | 285000€ | 3958€ |
2021-03-25 | 16 | RUE DES GARENNES | 5 | 83 | 271 | 230000€ | 2771€ |
2022-04-07 | 16 | RUE DES GARENNES | 5 | 83 | 271 | 242000€ | 2916€ |
2019-07-20 | 23 | RUE DES GARENNES | 5 | 80 | 578 | 220000€ | 2750€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES MOUETTES | 4 | 133 | 1034 | 299000€ | 2248€ |
2019-11-06 | 18 | RUE DES GARENNES | 6 | 101 | 550 | 205000€ | 2030€ |
2022-07-29 | 45 | RUE DES GARENNES | 5 | 95 | 527 | 275000€ | 2895€ |
2019-12-18 | 2 | ALL DES CORMORANS | 4 | 132 | 1079 | 318000€ | 2409€ |
2019-10-31 | 12 | RUE DES GARENNES | 6 | 101 | 514 | 192000€ | 1901€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DES GARENNES | 4 | 87 | 329 | 270000€ | 3103€ |
2022-11-21 | 20 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 329 | 260545€ | 2895€ |
2022-11-09 | 19 | LA CHENAIE | 4 | 106 | 649 | 390000€ | 3679€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DES SIRENES | 4 | 94 | 777 | 280000€ | 2979€ |
2021-03-12 | 19 | RUE DES GARENNES | 4 | 81 | 655 | 232000€ | 2864€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DES MACAREUX | 7 | 134 | 1096 | 480000€ | 3582€ |
2021-09-23 | 1 | ALL ROMAINE | 4 | 128 | 433 | 250000€ | 1953€ |
2022-03-04 | 603 | L AUBRAIS | 4 | 107 | 728 | 295000€ | 2757€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DES GARENNES | 5 | 123 | 580 | 275000€ | 2236€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DE LA PRAIRIE DU PLESSIS | 5 | 151 | 1000 | 436000€ | 2887€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DES GARENNES | 5 | 133 | 510 | 320000€ | 2406€ |
2022-02-09 | 26 | RUE DES GARENNES | 4 | 80 | 632 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES MOUETTES | 5 | 128 | 1052 | 245000€ | 1914€ |
2022-05-17 | 605 | L AUBRAIS | 6 | 140 | 1079 | 336262€ | 2402€ |
2022-10-17 | 28 | RUE DES GARENNES | 4 | 81 | 656 | 239800€ | 2960€ |
2022-11-08 | 38 | RUE DE L OCEAN | 3 | 66 | 233 | 133000€ | 2015€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE LA FORET | 4 | 90 | 145 | 224000€ | 2489€ |
2022-08-18 | 42 | RUE DE L OCEAN | 6 | 196 | 1197 | 425000€ | 2168€ |
2023-02-08 | 40 | RUE DE L OCEAN | 2 | 52 | 279 | 158000€ | 3038€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DE LA PRAIRIE DU PLESSIS | 6 | 161 | 518 | 506400€ | 3145€ |
2022-03-03 | 59 | RUE DES GARENNES | 5 | 89 | 486 | 205000€ | 2303€ |
2023-05-12 | 18 | L AUBRAIS | 4 | 114 | 1000 | 204500€ | 1794€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES GARENNES | 5 | 113 | 681 | 255000€ | 2257€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DE L OCEAN | 5 | 156 | 278 | 390000€ | 2500€ |
2022-05-09 | 3 | RUE DE L OCEAN | 1 | 32 | 33 | 30000€ | 938€ |
2021-09-10 | 11 | RUE DE LA PRAIRIE DU PLESSIS | 5 | 138 | 996 | 390000€ | 2826€ |
2019-11-08 | 610 | L AUBRAIS | 4 | 110 | 638 | 325000€ | 2955€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 90 | 64 | 118000€ | 1311€ |
2023-03-03 | 19 | RUE DE L OCEAN | 4 | 78 | 164 | 243523€ | 3122€ |
2023-02-14 | 7 | RUE DE L OCEAN | 3 | 74 | 213 | 100000€ | 1351€ |
2019-10-28 | 54 | ILOT DES STERNES | 5 | 139 | 400 | 285000€ | 2050€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 321 | 337000€ | 2247€ |
2020-06-15 | 19 | ILOT DES STERNES | 6 | 124 | 462 | 280000€ | 2258€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 187 | 266 | 275000€ | 1471€ |
2022-10-20 | 7 | RUE DE L EGLISE | 7 | 187 | 266 | 315000€ | 1684€ |
2020-11-17 | 17 | ILOT DES STERNES | 5 | 120 | 462 | 214000€ | 1783€ |
2022-10-18 | 39 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 117 | 1294 | 380000€ | 3248€ |
2022-07-16 | 7 | IMP CLE DE SOL | 4 | 87 | 530 | 355000€ | 4080€ |
2021-09-17 | 1 | IMP DE LA LIBERTE | 5 | 190 | 1000 | 443710€ | 2335€ |
2022-09-12 | 5 | PL SAINT NICOLAS | 7 | 118 | 874 | 306089€ | 2594€ |
2020-10-06 | 22 | ILOT DES STERNES | 4 | 106 | 500 | 290000€ | 2736€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 5 | 120 | 461 | 320000€ | 2667€ |
2019-10-30 | 14 | ALL JEANNE D ARC | 7 | 173 | 1000 | 400000€ | 2312€ |
2021-02-08 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 89 | 226 | 190000€ | 2135€ |
2021-12-30 | 100 | L EMPIRE | 6 | 168 | 2037 | 410000€ | 2440€ |
2019-10-21 | 2 | L EMPIRE | 3 | 85 | 2879 | 370000€ | 4353€ |
2022-12-14 | 5245 | LA CROIX BLANCHE | 1 | 40 | 1887 | 110000€ | 2750€ |
2022-03-16 | 15 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 61 | 244 | 320000€ | 5246€ |
2019-05-06 | 11 | RUE DU BOIS DE L'ABAYS | 4 | 127 | 1224 | 298000€ | 2346€ |
2020-11-20 | 25 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 105 | 40 | 270000€ | 2571€ |
2019-09-05 | 8 | ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 140 | 383 | 68000€ | 486€ |
2023-03-17 | 2 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 253 | 165000€ | 2037€ |
2023-06-27 | 4 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 299 | 405643€ | 5008€ |
2022-06-02 | 1 | ALL DES FRENES | 4 | 81 | 0 | 1220000€ | 15062€ |
2019-07-19 | 12 | RUE DU CORMIER | 6 | 139 | 1033 | 330000€ | 2374€ |
2019-10-07 | 11 | RUE DU CORMIER | 2 | 149 | 1034 | 365000€ | 2450€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DES BOIS | 3 | 45 | 136 | 190000€ | 4222€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DES BOIS | 4 | 64 | 175 | 138000€ | 2156€ |
2021-06-03 | 4 | ALL DES GRANDS CHENES | 2 | 45 | 207 | 115000€ | 2556€ |
2019-11-29 | 16 | RUE DE LA PERRIERE | 4 | 90 | 720 | 235000€ | 2611€ |
2022-08-31 | 13 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 382 | 195000€ | 2167€ |
2019-08-07 | 27 | RUE DE LA PERRIERE | 7 | 118 | 820 | 266500€ | 2258€ |
2020-01-29 | 11 | RUE DE LA PERRIERE | 1 | 36 | 504 | 140000€ | 3889€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 109 | 372 | 310000€ | 2844€ |
2020-01-10 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 1170 | 285000€ | 2664€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 107 | 1170 | 350000€ | 3271€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DES BLEUETS | 3 | 78 | 614 | 240000€ | 3077€ |
2022-10-28 | 4 | LE PRETENOZ | 8 | 270 | 2972 | 1070000€ | 3963€ |
2021-04-26 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 1150 | 340000€ | 3696€ |
2022-08-17 | 11 | RUE DES BLEUETS | 5 | 146 | 1117 | 499900€ | 3424€ |
2022-09-26 | 2 | LA DENAIS | 6 | 193 | 1500 | 486000€ | 2518€ |
2021-09-30 | 18 | LES NAUDAIS | 4 | 85 | 700 | 295000€ | 3471€ |
2019-07-26 | 10 | RUE DES BLEUETS | 7 | 193 | 1000 | 335000€ | 1736€ |
2023-02-24 | 5 | LES BASSES NAUDAIS | 5 | 156 | 1096 | 360600€ | 2312€ |
2021-01-27 | 23 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 115 | 1459 | 290000€ | 2522€ |
2019-08-19 | 5339 | LE FOUGERAY | 4 | 76 | 0 | 174000€ | 2289€ |
2022-11-24 | 1 | LA RETROUAIS | 4 | 88 | 700 | 260000€ | 2955€ |
2022-09-26 | 1 | RUE DES FRENOUELLES | 5 | 132 | 408 | 426000€ | 3227€ |
2021-02-25 | 2 | IMP DU CLOS | 4 | 84 | 410 | 260000€ | 3095€ |
2020-02-27 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 3 | 70 | 1000 | 330000€ | 4714€ |
2021-06-14 | 6 | ALL DES CEPAGES | 4 | 94 | 395 | 298000€ | 3170€ |
2020-07-30 | 2 | AV DES CLOSETTES | 4 | 70 | 321 | 240000€ | 3429€ |
2020-02-26 | 2 | RUE DU BOUT DU PAVE | 4 | 78 | 365 | 167500€ | 2147€ |
2020-01-27 | 2 | BOUBALIN | 3 | 83 | 2978 | 360000€ | 4337€ |
2020-08-10 | 4 | RUE DES LANDES | 5 | 135 | 900 | 365000€ | 2704€ |
2022-09-14 | 2 | RUE DES SOUZETTES | 5 | 99 | 249 | 307000€ | 3101€ |
2021-03-10 | 2 | ALL DES CEPAGES | 4 | 86 | 363 | 300000€ | 3488€ |
2021-05-17 | 3 | RUE DES SOUZETTES | 3 | 70 | 336 | 290000€ | 4143€ |
2021-10-12 | 6 | RUE DES SOUZETTES | 4 | 94 | 160 | 250650€ | 2666€ |
2022-05-16 | 22 | AV DES CLOSETTES | 4 | 94 | 165 | 260000€ | 2766€ |
2023-02-02 | 7 | AV DES CLOSETTES | 4 | 76 | 367 | 250000€ | 3289€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DES SOUZETTES | 4 | 90 | 192 | 287000€ | 3189€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DU BOUT DU PAVE | 4 | 84 | 279 | 225000€ | 2679€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DU BOUT DU PAVE | 3 | 75 | 394 | 230000€ | 3067€ |
2022-10-26 | 12 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 7 | 90 | 1000 | 390000€ | 4333€ |
2019-09-20 | 8 | BOUBALIN | 4 | 150 | 1133 | 335000€ | 2233€ |
2021-04-23 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 132 | 1378 | 273500€ | 2072€ |
2020-10-09 | 6 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 132 | 1378 | 410000€ | 3106€ |
2021-11-24 | 33 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 82 | 481 | 284100€ | 3465€ |
2019-11-08 | 19 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 371 | 202500€ | 2109€ |
2022-05-30 | 19 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 96 | 371 | 317000€ | 3302€ |
2021-07-29 | 31 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 112 | 414 | 287000€ | 2563€ |
2021-10-14 | 5 | BOUBALIN | 2 | 50 | 637 | 115000€ | 2300€ |
2021-12-16 | 23 | RUE AIME CESAIRE | 4 | 63 | 300 | 250000€ | 3968€ |
2021-05-03 | 101 | LA VALLEE | 4 | 109 | 1287 | 127500€ | 1170€ |
2022-10-18 | 14 | RUE AIME CESAIRE | 5 | 88 | 200 | 260000€ | 2955€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES LANDES | 4 | 89 | 954 | 410000€ | 4607€ |
2019-07-08 | 5509 | SAINTE MARIE DU PARC | 4 | 88 | 2361 | 189000€ | 2148€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2021-05-10 | 19 | RUE DES LANDES | 4 | 76 | 952 | 281000€ | 3697€ |
2022-11-16 | 21 | RUE DES LANDES | 4 | 121 | 441 | 400000€ | 3306€ |
2023-01-27 | 1 | LA VALLEE | 1 | 40 | 1300 | 130000€ | 3250€ |
2023-06-30 | 102 | LA SERVANTIERE | 5 | 104 | 1000 | 300000€ | 2885€ |
2021-09-27 | 1 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 2 | 56 | 1200 | 185000€ | 3304€ |
2022-04-15 | 113 | LA VALLEE | 4 | 103 | 1381 | 250000€ | 2427€ |
2021-01-20 | 101 | LA FEUILLETAIS | 4 | 110 | 1244 | 285000€ | 2591€ |
2022-07-28 | 5506 | LA MAISON NEUVE | 3 | 72 | 782 | 187000€ | 2597€ |
2019-08-27 | 4 | LA SERVANTIERE | 4 | 96 | 1221 | 120000€ | 1250€ |