Estimation théorique
Igny,91430 Igny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Igny,91430-Igny indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 611.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Igny (91312), comprenant 10077 habitants est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,24€, à 20,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.124€ et 2.003€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 611.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.379€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.379€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Igny (91312), comprenant 10077 habitants est de 15,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.500€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,24€, à 20,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.124€ et 2.003€ avec un indice de confiance de 8.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-22 | 12 | IMP DU VERSOIR | 7 | 154 | 354 | 567000€ | 3682€ |
2020-11-24 | 18 | RUE LOUIS MURET | 5 | 95 | 425 | 509050€ | 5358€ |
2022-04-15 | 18 | RUE LOUIS MURET | 5 | 95 | 425 | 550831€ | 5798€ |
2021-06-30 | 16 | RUE LOUIS MURET | 2 | 60 | 421 | 400000€ | 6667€ |
2021-09-13 | 22 | RUE LOUIS MURET | 6 | 120 | 433 | 430000€ | 3583€ |
2023-04-05 | 8 | IMP DU VERSOIR | 3 | 53 | 342 | 425000€ | 8019€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DU VERSOIR | 5 | 138 | 397 | 780000€ | 5652€ |
2022-08-04 | 26 | RUE LOUIS MURET | 5 | 132 | 80 | 648900€ | 4916€ |
2023-02-28 | 26 | RUE LOUIS MURET | 5 | 132 | 80 | 684360€ | 5185€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DU VERSOIR | 4 | 63 | 420 | 41182€ | 654€ |
2021-03-15 | 4 | RUE DU VERSOIR | 4 | 63 | 420 | 349000€ | 5540€ |
2020-06-02 | 6 | RUE LOUIS MURET | 4 | 105 | 421 | 410000€ | 3905€ |
2021-06-04 | 2 | IMP DU VERSOIR | 8 | 179 | 282 | 510000€ | 2849€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DU VERSOIR | 6 | 122 | 490 | 401800€ | 3293€ |
2022-09-07 | 13 | RUE DU VERSOIR | 6 | 118 | 371 | 569000€ | 4822€ |
2023-01-20 | 6 | IMP DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 65 | 464 | 404300€ | 6220€ |
2021-06-24 | 5 | RUE LOUIS MURET | 4 | 83 | 432 | 668900€ | 8059€ |
2020-10-01 | 3 | RUE LOUIS MURET | 2 | 48 | 432 | 260000€ | 5417€ |
2022-07-01 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 495 | 494900€ | 7278€ |
2022-06-14 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 52 | 432 | 465000€ | 8942€ |
2021-01-19 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 115 | 405 | 455000€ | 3957€ |
2022-09-26 | 24 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 78 | 512 | 470332€ | 6030€ |
2021-05-06 | 19 | RUE DU VERSOIR | 4 | 63 | 372 | 431450€ | 6848€ |
2022-11-29 | 33 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 85 | 284 | 217500€ | 2559€ |
2020-11-27 | 32 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 6 | 92 | 372 | 430675€ | 4681€ |
2020-03-10 | 48 | RUE LOUIS MURET | 6 | 125 | 834 | 580000€ | 4640€ |
2021-01-25 | 14 | RUE ST HONORE | 5 | 126 | 95 | 724000€ | 5746€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DU VERSOIR | 5 | 132 | 324 | 595000€ | 4508€ |
2019-09-06 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 137 | 432 | 467000€ | 3409€ |
2019-11-22 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 372 | 635000€ | 5205€ |
2022-02-17 | 17 | RUE DE PASSE PARTOUT | 5 | 147 | 450 | 705000€ | 4796€ |
2021-01-19 | 56 | RUE LOUIS MURET | 5 | 69 | 613 | 522600€ | 7574€ |
2023-03-21 | 29 | RUE LOUIS MURET | 6 | 122 | 406 | 595000€ | 4877€ |
2020-09-17 | 7 | VLA CHARLES DAUBIGNY | 4 | 138 | 547 | 665000€ | 4819€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DU CLOS MERLET | 5 | 113 | 161 | 454000€ | 4018€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DU CLOS MERLET | 4 | 85 | 160 | 457250€ | 5379€ |
2022-09-23 | 4 | RUE DES BOURDONNAIS | 4 | 96 | 457 | 582000€ | 6063€ |
2023-02-10 | 58 | RUE LOUIS MURET | 5 | 82 | 400 | 340000€ | 4146€ |
2022-09-26 | 18 | RUE DU CLOS MERLET | 4 | 95 | 160 | 504232€ | 5308€ |
2021-08-24 | 6 | VLA CHARLES DAUBIGNY | 5 | 141 | 528 | 705000€ | 5000€ |
2021-10-06 | 16 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 2 | 62 | 0 | 290000€ | 4677€ |
2021-06-24 | 19 | RUE DE LA FERME | 6 | 143 | 665 | 720000€ | 5035€ |
2021-08-17 | 9 | RTE DE VAUHALLAN | 5 | 138 | 722 | 664000€ | 4812€ |
2019-10-14 | 7 | RUE DES BOURDONNAIS | 5 | 97 | 405 | 490000€ | 5052€ |
2020-05-29 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 542 | 315500€ | 8764€ |
2021-06-08 | 21 | RUE DE LA FERME | 4 | 137 | 432 | 545000€ | 3978€ |
2021-01-25 | 63 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 80 | 345 | 240000€ | 3000€ |
2020-05-26 | 63 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 80 | 0 | 810000€ | 10125€ |
2019-09-20 | 37 | RUE ST HONORE | 6 | 130 | 432 | 531000€ | 4085€ |
2021-07-20 | 1 | VLA ANTOINE CHINTREUIL | 4 | 98 | 118 | 481450€ | 4913€ |
2023-03-24 | 1 | VLA ANTOINE CHINTREUIL | 4 | 98 | 118 | 510000€ | 5204€ |
2019-07-18 | 15 | RTE DE VAUHALLAN | 3 | 102 | 896 | 465000€ | 4559€ |
2022-09-30 | 4 | CHE DU PONT DE LA MOLIERE | 4 | 85 | 333 | 434000€ | 5106€ |
2021-12-16 | 69 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 5 | 114 | 248 | 320000€ | 2807€ |
2023-03-31 | 41 | RUE ST HONORE | 4 | 76 | 432 | 479450€ | 6309€ |
2022-09-16 | 17 | RTE DE VAUHALLAN | 4 | 75 | 260 | 394000€ | 5253€ |
2022-01-19 | 9 | VLA ANTOINE CHINTREUIL | 4 | 98 | 139 | 475000€ | 4847€ |
2021-08-09 | 48 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 2 | 42 | 296 | 485000€ | 11548€ |
2022-05-20 | 31 | RUE DE LA FERME | 5 | 138 | 435 | 595000€ | 4312€ |
2020-02-24 | 50 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 78 | 360 | 360000€ | 4615€ |
2023-06-30 | 15 | VLA ANTOINE CHINTREUIL | 4 | 103 | 139 | 532845€ | 5173€ |
2021-06-28 | 36 | RUE ST HONORE | 4 | 74 | 432 | 426000€ | 5757€ |
2022-06-29 | 11 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 542 | 570300€ | 6003€ |
2022-05-02 | 22 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 162 | 542 | 720100€ | 4445€ |
2019-05-29 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 43 | 542 | 320000€ | 7442€ |
2022-11-18 | 1 | RUE DE PASSE PARTOUT | 5 | 100 | 170 | 522530€ | 5225€ |
2022-04-21 | 44 | AV JEAN MOULIN | 4 | 138 | 394 | 569000€ | 4123€ |
2019-08-21 | 22 | AV DE LA BARRE | 5 | 105 | 121 | 446580€ | 4253€ |
2021-06-07 | 20 | AV DE LA BARRE | 5 | 106 | 126 | 489480€ | 4618€ |
2023-03-08 | 7 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 65 | 272 | 449000€ | 6908€ |
2021-07-22 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 105 | 0 | 500000€ | 4762€ |
2021-09-29 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 400 | 696000€ | 4640€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DU PLAIMONT | 4 | 87 | 468 | 483000€ | 5552€ |
2021-10-11 | 28 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 180 | 500 | 802000€ | 4456€ |
2022-10-21 | 47 | RUE ST HONORE | 4 | 110 | 448 | 200000€ | 1818€ |
2021-11-29 | 37 | RUE DE LA FERME | 3 | 78 | 432 | 341463€ | 4378€ |
2023-02-17 | 44 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 85 | 432 | 495000€ | 5824€ |
2020-10-20 | 81 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 83 | 570 | 532000€ | 6410€ |
2020-12-01 | 15 | AV DE LA BARRE | 4 | 98 | 112 | 493000€ | 5031€ |
2021-06-25 | 39 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 542 | 553720€ | 8390€ |
2019-11-07 | 9 | AV DE LA BARRE | 4 | 94 | 112 | 451025€ | 4798€ |
2020-10-19 | 4 | RUE JULES FERRY | 3 | 83 | 567 | 495000€ | 5964€ |
2021-02-25 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 405 | 449276€ | 4680€ |
2021-12-17 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 241 | 542740€ | 5219€ |
2022-05-02 | 13 | RUE DE L OR METE | 5 | 119 | 437 | 538400€ | 4524€ |
2022-06-30 | 23 | RUE DES BOURDONNAIS | 3 | 44 | 405 | 410000€ | 9318€ |
2020-07-17 | 32 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 96 | 543 | 518500€ | 5401€ |
2021-01-08 | 9 | BD IGNY | 5 | 77 | 372 | 408654€ | 5307€ |
2022-07-01 | 8 | AV JEAN JAURES | 3 | 44 | 500 | 210000€ | 4773€ |
2022-11-23 | 11 | BD IGNY | 5 | 77 | 361 | 479000€ | 6221€ |
2020-10-21 | 22 | BD IGNY | 7 | 122 | 555 | 430000€ | 3525€ |
2021-08-31 | 37 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 98 | 68 | 536080€ | 5470€ |
2023-01-27 | 5 | RUE DE LA CAVE A RABUCIER | 5 | 122 | 253 | 630000€ | 5164€ |
2019-06-06 | 6 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 998 | 458000€ | 4362€ |
2020-06-22 | 23 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 8 | 143 | 501 | 439680€ | 3075€ |
2021-12-17 | 12 | RUE G BACHELARD | 5 | 90 | 369 | 472230€ | 5247€ |
2019-07-02 | 14 | RUE JULES FERRY | 3 | 90 | 518 | 536800€ | 5964€ |
2023-03-31 | 45 | RUE DE LA FERME | 4 | 97 | 432 | 510000€ | 5258€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DE L OR METE | 5 | 162 | 403 | 690192€ | 4260€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DE LA CAVE A RABUCIER | 5 | 105 | 180 | 494750€ | 4712€ |
2022-04-20 | 10 | RUE G BACHELARD | 5 | 85 | 409 | 503300€ | 5921€ |
2023-05-23 | 47 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 70 | 407 | 465000€ | 6643€ |
2020-05-20 | 13 | RUE DE LA CAVE A RABUCIER | 5 | 110 | 425 | 560100€ | 5092€ |
2022-02-18 | 26 | AV ALBERT SARRAUT | 4 | 85 | 225 | 423285€ | 4980€ |
2022-10-25 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 141 | 542 | 510000€ | 3617€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA FERRONNERIE | 4 | 95 | 398 | 475000€ | 5000€ |
2022-03-30 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 64 | 473 | 400500€ | 6258€ |
2020-11-05 | 53 | RUE DE LA FERME | 4 | 92 | 433 | 340000€ | 3696€ |
2023-02-27 | 24 | RUE DE LA FERME | 4 | 100 | 405 | 628850€ | 6289€ |
2019-05-14 | 27 | BD IGNY | 4 | 83 | 103 | 520000€ | 6265€ |
2020-10-26 | 6 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 9 | 242 | 201 | 817900€ | 3380€ |
2021-10-27 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 432 | 707400€ | 4716€ |
2020-06-16 | 3 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 4 | 80 | 265 | 487950€ | 6099€ |
2019-12-03 | 34 | BD IGNY | 5 | 70 | 320 | 300000€ | 4286€ |
2020-02-07 | 50 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 60 | 443 | 416000€ | 6933€ |
2021-11-17 | 1 | AV DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 89 | 780 | 435000€ | 4888€ |
2020-09-18 | 3 | RUE JEAN JAURES | 5 | 71 | 544 | 368300€ | 5187€ |
2019-11-28 | 3 | RUE DE TURBIGO | 4 | 144 | 368 | 571000€ | 3965€ |
2022-09-30 | 54 | AV ALBERT SARRAUT | 3 | 96 | 432 | 626580€ | 6527€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 73 | 395 | 465728€ | 6380€ |
2019-10-03 | 12 | RUE DE TURBIGO | 5 | 145 | 474 | 566000€ | 3903€ |
2020-04-29 | 5 | RUE DE TURBIGO | 4 | 56 | 443 | 350000€ | 6250€ |
2019-12-30 | 21 | AV JEAN JAURES | 4 | 83 | 434 | 340000€ | 4096€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 50 | 238 | 430000€ | 8600€ |
2022-07-29 | 5 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 88 | 210000€ | 3750€ |
2019-08-09 | 50 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 156 | 544 | 670000€ | 4295€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 76 | 465 | 500000€ | 6579€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE TURBIGO | 4 | 79 | 443 | 400000€ | 5063€ |
2022-11-15 | 56 | RUE DU PARC | 4 | 107 | 390 | 551000€ | 5150€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DE TURBIGO | 4 | 95 | 709 | 740800€ | 7798€ |
2019-08-28 | 44 | BD IGNY | 4 | 125 | 313 | 348308€ | 2786€ |
2020-06-30 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 126 | 500 | 641974€ | 5095€ |
2021-07-13 | 52 | RUE DU PARC | 5 | 91 | 320 | 507750€ | 5580€ |
2020-01-20 | 12 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 92 | 203 | 507500€ | 5516€ |
2021-06-01 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 544 | 384800€ | 4276€ |
2020-09-10 | 46 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 486 | 437900€ | 6842€ |
2020-08-20 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 100 | 67 | 416000€ | 4160€ |
2019-07-11 | 39 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 149 | 544 | 826300€ | 5546€ |
2022-06-28 | 1 | RUE DE LOVENICH | 5 | 146 | 662 | 734367€ | 5030€ |
2019-07-05 | 11 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 442 | 590000€ | 4069€ |
2021-03-25 | 14 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 0 | 335000€ | 3722€ |
2022-07-26 | 4 | CHE DU PARADIS | 9 | 156 | 1380 | 635000€ | 4071€ |
2020-03-16 | 14 | RUE DE L ETANG | 3 | 54 | 443 | 330000€ | 6111€ |
2019-10-02 | 23 | RUE DE LA FERRONNERIE | 3 | 58 | 475 | 507500€ | 8750€ |
2019-12-27 | 12 | CHE DU PARADIS | 5 | 113 | 0 | 510000€ | 4513€ |
2022-04-01 | 2 | IMP DES MARAICHERES | 4 | 102 | 281 | 557000€ | 5461€ |
2022-02-24 | 16 | RUE DE LA FERRONNERIE | 5 | 80 | 445 | 525000€ | 6563€ |
2019-09-18 | 12 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 500 | 534930€ | 6771€ |
2023-06-13 | 25 | RUE PIERRE LESCOT | 6 | 180 | 682 | 756000€ | 4200€ |
2021-07-30 | 56 | BD IGNY | 3 | 52 | 634 | 345000€ | 6635€ |