Estimation théorique
Ille sur Têt,66130 Ille sur Têt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ille sur Têt,66130-Ille sur Têt indique un avis de valeur compris entre 118.000€ et 134.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.180€ et 1.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boule-d'Amont (66022), comprenant 55 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 118.000€ et 134.000€ avec un indice de confiance de 1.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boule-d'Amont (66022), comprenant 55 habitants est de 6,72€, soit un loyer théorique mensuel de 672€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 906€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-16 | 5 | RUE MOULARD | 5 | 167 | 821 | 276000€ | 1653€ |
2021-04-01 | 119 | AV PASTEUR | 7 | 204 | 1209 | 230000€ | 1127€ |
2023-01-30 | 25 | RUE FRANKLIN | 4 | 110 | 73 | 84000€ | 764€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DES CORTALS | 3 | 89 | 129 | 90000€ | 1011€ |
2021-06-23 | 788 | BD JEAN BOURRAT | 4 | 75 | 63 | 50000€ | 667€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DES CORTALS | 1 | 28 | 26 | 20400€ | 729€ |
2019-09-03 | 18 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 48 | 30 | 59000€ | 1229€ |
2020-01-28 | 2 | RUE DE LA PARAYRE | 3 | 75 | 76 | 120000€ | 1600€ |
2020-07-24 | 4 | RUE DE LA PARAYRE | 3 | 64 | 168 | 75000€ | 1172€ |
2022-10-27 | 127 | AV PASTEUR | 4 | 125 | 455 | 189000€ | 1512€ |
2021-01-28 | 127 | AV PASTEUR | 4 | 125 | 455 | 272950€ | 2184€ |
2022-07-22 | 25 | RUE SAINT SEBASTIEN | 4 | 70 | 37 | 79150€ | 1131€ |
2021-02-04 | 20 | RUE DE L HOPITAL | 2 | 42 | 48 | 92000€ | 2190€ |
2021-04-30 | 10 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 81 | 52 | 126000€ | 1556€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE LA PARAYRE | 3 | 38 | 38 | 51000€ | 1342€ |
2021-11-04 | 6 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 90 | 43 | 25000€ | 278€ |
2021-04-26 | 12 | RUE SAINT SEBASTIEN | 2 | 100 | 57 | 113000€ | 1130€ |
2020-12-10 | 17 | RUE SAINT SEBASTIEN | 3 | 80 | 67 | 86000€ | 1075€ |
2020-09-25 | 16 | RUE DE LA PARAYRE | 3 | 60 | 22 | 61000€ | 1017€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DES ORANGERS | 4 | 100 | 78 | 148610€ | 1486€ |
2021-03-16 | 18 | RUE MARCEAU | 2 | 40 | 40 | 49000€ | 1225€ |
2021-02-24 | 105 | AV PASTEUR | 2 | 66 | 48 | 30000€ | 455€ |
2023-03-20 | 105 | AV PASTEUR | 2 | 66 | 48 | 110030€ | 1667€ |
2022-05-17 | 17 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 70 | 60 | 84000€ | 1200€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DES ORANGERS | 4 | 55 | 43 | 125000€ | 2273€ |
2020-08-17 | 16 | RUE MAL JOFFRE | 5 | 115 | 236 | 223000€ | 1939€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE LA PARAYRE | 3 | 90 | 43 | 58000€ | 644€ |
2021-11-19 | 31 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 90 | 57 | 85490€ | 950€ |
2022-06-21 | 23 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 67 | 50 | 99000€ | 1478€ |
2021-05-18 | 9 | RUE DES ORANGERS | 5 | 114 | 255 | 185000€ | 1623€ |
2019-07-17 | 12 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 56 | 45000€ | 500€ |
2021-11-17 | 131 | AV PASTEUR | 5 | 110 | 739 | 300000€ | 2727€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DES CARMES | 5 | 90 | 60 | 35000€ | 389€ |
2020-05-20 | 3 | RUE DE L HOPITAL | 4 | 71 | 62 | 108000€ | 1521€ |
2021-09-13 | 14 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 46 | 50 | 77000€ | 1674€ |
2023-02-14 | 14 | RUE DU MALPAS | 3 | 84 | 79 | 85000€ | 1012€ |
2020-07-22 | 14 | RUE DU MALPAS | 3 | 84 | 79 | 85000€ | 1012€ |
2022-11-28 | 4 | IMP FRANCES COMTE | 1 | 20 | 16 | 30000€ | 1500€ |
2019-10-02 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 120 | 117 | 105000€ | 875€ |
2021-09-16 | 16 | RUE DU MALPAS | 1 | 44 | 22 | 46000€ | 1045€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE L EGALITE | 3 | 52 | 95 | 118000€ | 2269€ |
2021-10-08 | 561 | RUE DES JARDINS | 2 | 40 | 29 | 68000€ | 1700€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DU MALPAS | 2 | 36 | 17 | 41000€ | 1139€ |
2022-02-25 | 11 | RUE DES JARDINS | 2 | 48 | 29 | 85000€ | 1771€ |
2020-06-12 | 29 | GR GRAND RUE | 8 | 138 | 68 | 75000€ | 543€ |
2022-02-21 | 10 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 4 | 75 | 34 | 48000€ | 640€ |
2022-04-27 | 6 | RUE JORDI MAS | 5 | 155 | 589 | 402500€ | 2597€ |
2020-06-15 | 17 | RUE CARNOT | 7 | 91 | 307 | 120000€ | 1319€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DES CARMES | 3 | 80 | 42 | 76000€ | 950€ |
2019-10-21 | 2 | IMP SIMON SALAMO | 4 | 92 | 59 | 70000€ | 761€ |
2022-11-14 | 2 | IMP SIMON SALAMO | 4 | 92 | 59 | 104000€ | 1130€ |
2022-02-04 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 58 | 25 | 48500€ | 836€ |
2021-09-13 | 11 | RUE GUY MOCQUET | 4 | 107 | 256 | 185000€ | 1729€ |
2019-11-29 | 30 | GR GRAND RUE | 3 | 44 | 31 | 46000€ | 1045€ |
2022-02-08 | 7 | RUE DES CARMES | 3 | 58 | 38 | 41000€ | 707€ |
2022-02-21 | 3 | RUE DES JARDINS | 2 | 36 | 17 | 51000€ | 1417€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DES CARMES | 5 | 110 | 55 | 43000€ | 391€ |
2021-09-27 | 2 | RUE DE L ANCIENNE ECOLE | 2 | 42 | 21 | 180000€ | 4286€ |
2019-12-18 | 6 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 60 | 20 | 54000€ | 900€ |
2022-10-21 | 16 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 30 | 27 | 49000€ | 1633€ |
2020-08-26 | 27 | CAE DE LA MURALLA | 3 | 40 | 36 | 37000€ | 925€ |
2022-07-04 | 22 | RUE DES CARMES | 2 | 80 | 65 | 32000€ | 400€ |
2022-01-27 | 1 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 25 | 35 | 79000€ | 3160€ |
2019-09-04 | 12 | RUE SAINTE THERESE | 6 | 80 | 82 | 96000€ | 1200€ |
2019-12-30 | 21 | GR GRAND RUE | 5 | 70 | 83 | 128000€ | 1829€ |
2022-08-17 | 6 | RUE ABBE CHAPSAL | 2 | 55 | 67 | 145000€ | 2636€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DES CARMES | 3 | 40 | 32 | 34000€ | 850€ |
2022-11-16 | 14 | RUE SAINT BONIFACE | 4 | 86 | 67 | 64000€ | 744€ |
2019-07-16 | 14 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 115 | 85 | 150000€ | 1304€ |
2022-05-27 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 65 | 67000€ | 788€ |
2021-11-23 | 9 | RUE ABBE CHAPSAL | 3 | 98 | 38 | 70000€ | 714€ |
2021-02-12 | 12 | RUE GUY MOCQUET | 5 | 72 | 208 | 180000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 26 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 43 | 52000€ | 722€ |
2022-01-26 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 22 | 20 | 47000€ | 2136€ |
2021-09-20 | 17 | GR GRAND RUE | 4 | 65 | 77 | 161570€ | 2486€ |
2020-11-26 | 17 | RUE SAINT BONIFACE | 4 | 62 | 48 | 90000€ | 1452€ |
2019-07-17 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 53 | 230 | 60000€ | 1132€ |
2022-03-09 | 4 | PLA DEL RAM | 2 | 56 | 129 | 43500€ | 777€ |
2022-07-26 | 2 | RUE NICAUD | 4 | 47 | 48 | 65000€ | 1383€ |
2020-07-23 | 10 | RUE PAU CASALS | 4 | 69 | 364 | 150000€ | 2174€ |
2021-05-18 | 11 | RUE NICAUD | 1 | 38 | 64 | 44000€ | 1158€ |
2021-12-17 | 21 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 13 | 24 | 24000€ | 1846€ |
2021-08-06 | 1 | RUE ARAGO | 3 | 85 | 70 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-19 | 5 | RUE NICAUD | 3 | 58 | 105 | 202000€ | 3483€ |
2023-01-05 | 1 | RUE DU VICOMTE | 6 | 148 | 74 | 130000€ | 878€ |
2020-03-30 | 1 | RUE NICAUD | 4 | 74 | 52 | 69250€ | 936€ |
2019-08-30 | 0 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 60 | 30 | 105000€ | 1750€ |
2021-12-30 | 18 | GR GRAND RUE | 5 | 102 | 46 | 55000€ | 539€ |
2022-05-17 | 2 | RUE JEAN GALIA | 3 | 79 | 380 | 155000€ | 1962€ |
2021-10-15 | 3 | RUE HENRIETTE LESAGE | 5 | 213 | 791 | 349800€ | 1642€ |
2022-01-12 | 16 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 46 | 26000€ | 650€ |
2020-07-28 | 21 | CAE DE LA MURALLA | 3 | 80 | 104 | 137000€ | 1713€ |
2021-01-07 | 27 | RUE CARNOT | 5 | 200 | 600 | 393000€ | 1965€ |
2021-08-23 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 43 | 34 | 30000€ | 698€ |
2019-10-03 | 0 | LOT LES ORGUES | 3 | 83 | 349 | 172000€ | 2072€ |
2023-03-21 | 3 | RUE LUCIE BARTRE | 5 | 97 | 274 | 181050€ | 1866€ |
2021-06-03 | 9 | RUE LAFAYETTE | 6 | 155 | 869 | 348765€ | 2250€ |
2023-03-29 | 4 | GR GRAND RUE | 3 | 64 | 29 | 57500€ | 898€ |
2023-01-20 | 2 | RUE HENRIETTE LESAGE | 4 | 105 | 366 | 261220€ | 2488€ |
2022-07-08 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 98 | 149000€ | 1419€ |
2020-09-01 | 35 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 124 | 453 | 180000€ | 1452€ |
2021-03-31 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 230 | 503 | 560000€ | 2435€ |
2019-10-23 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 121 | 102 | 158000€ | 1306€ |
2020-05-14 | 6 | RUE HENRIETTE LESAGE | 4 | 100 | 371 | 224000€ | 2240€ |
2019-10-25 | 29 | RUE DE LA PTE PL AUX HERBES | 1 | 32 | 29 | 62500€ | 1953€ |
2021-08-11 | 11 | PL DE LA RESISTANCE | 2 | 42 | 32 | 58000€ | 1381€ |
2022-03-11 | 21 | RUE DE LA PTE PL AUX HERBES | 4 | 67 | 50 | 134000€ | 2000€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DE LA PTE PL AUX HERBES | 4 | 109 | 66 | 70000€ | 642€ |
2021-10-18 | 23 | RUE DE LA PTE PL AUX HERBES | 2 | 60 | 34 | 35000€ | 583€ |
2020-06-02 | 15 | RUE LAFAYETTE | 4 | 86 | 253 | 206000€ | 2395€ |
2022-08-12 | 13 | RUE DE LA NEIGE | 3 | 60 | 41 | 43000€ | 717€ |
2022-06-08 | 35 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 192 | 249000€ | 2490€ |
2019-05-22 | 15 | RUE DE LA NEIGE | 4 | 115 | 73 | 92000€ | 800€ |
2022-08-09 | 6 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 53 | 34 | 78500€ | 1481€ |
2020-02-07 | 3 | RUE ANDRE CATALA | 4 | 100 | 510 | 190700€ | 1907€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 120 | 65 | 139000€ | 1158€ |
2022-05-24 | 7 | RUE DE LA POISSONNERIE | 4 | 120 | 65 | 154900€ | 1291€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DE LA NEIGE | 3 | 54 | 43 | 29000€ | 537€ |
2021-08-27 | 24 | BD JEAN BOURRAT | 3 | 51 | 43 | 78500€ | 1539€ |
2020-01-13 | 3 | RUE DE LA PTE PL AUX HERBES | 3 | 52 | 39 | 85000€ | 1635€ |
2022-02-18 | 9 | BD JEAN BOURRAT | 2 | 80 | 467 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE LA BARRERE | 2 | 70 | 136 | 152000€ | 2171€ |
2021-09-21 | 3 | RUE PIERRE FOUCHE | 3 | 77 | 70 | 125000€ | 1623€ |
2022-03-02 | 47 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 56 | 62 | 35000€ | 625€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES FABRIQUES | 2 | 50 | 27 | 40000€ | 800€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DES FABRIQUES | 2 | 50 | 27 | 45000€ | 900€ |
2019-07-10 | 4 | RUE CHAUDE | 4 | 76 | 43 | 55000€ | 724€ |
2022-06-23 | 49 | RUE SAINTE CROIX | 4 | 106 | 97 | 110000€ | 1038€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DE LA BARRERE | 3 | 70 | 63 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DES BLANQUERIES | 1 | 20 | 21 | 38500€ | 1925€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE LA PTE PCE DE L'HUILE | 5 | 151 | 93 | 115000€ | 762€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DES FABRIQUES | 2 | 33 | 44 | 66300€ | 2009€ |
2021-07-05 | 16 | RUE DES ENAMOURATS | 3 | 62 | 52 | 111000€ | 1790€ |
2023-02-02 | 20 | RUE PIERRE FOUCHE | 4 | 80 | 133 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DE LA BARRERE | 4 | 100 | 88 | 136500€ | 1365€ |
2020-11-18 | 18 | RUE PIERRE FOUCHE | 5 | 101 | 106 | 145000€ | 1436€ |
2021-03-31 | 4 | IMP SAINT JEAN | 3 | 60 | 43 | 93000€ | 1550€ |
2021-08-11 | 5 | RUE DES BLANQUERIES | 3 | 35 | 39 | 23000€ | 657€ |
2019-12-18 | 4 | IMP PASCAL | 3 | 110 | 112 | 170000€ | 1545€ |
2021-12-20 | 8 | RUE CHAUDE | 3 | 49 | 88 | 239620€ | 4890€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DES BLANQUERIES | 1 | 44 | 41 | 25000€ | 568€ |
2020-09-25 | 9 | RUE CHAUDE | 2 | 38 | 30 | 61400€ | 1616€ |
2021-04-27 | 9 | RUE CHAUDE | 2 | 38 | 30 | 76000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU COL FABIEN | 4 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2019-12-06 | 51 | AV PASTEUR | 5 | 75 | 30 | 65000€ | 867€ |
2021-07-20 | 12 | RUE CHAUDE | 1 | 30 | 21 | 37000€ | 1233€ |
2022-09-23 | 6 | RUE DES ENAMOURATS | 3 | 42 | 45 | 92695€ | 2207€ |
2021-06-10 | 6 | RUE DES ENAMOURATS | 3 | 42 | 45 | 94000€ | 2238€ |
2021-06-28 | 1 | IMP PASCAL | 3 | 80 | 59 | 75000€ | 938€ |
2021-07-07 | 9 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 112 | 300 | 170000€ | 1518€ |