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Appartement Impasse Andr�� Brisson à Saint Louis de Montferrand

Estimation théorique

Impasse Andr�� Brisson,33440 Saint Louis de Montferrand (71 m2)

Appartementde71 m2,  Impasse Andr�� Brisson,33440 Saint Louis de Montferrand

Appartement

Fourchette estimation

( 2.465€ /m2)

( 2.775€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 50.000€ (1.351€ /m2) à 415.000€ (12.576€ /m2)
Indice de confiance (3.96)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 71 m2 situé Impasse Andr�� Brisson,33440 Saint Louis de Montferrand indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.465€ et 2.775€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 63 et 78 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 50.000€ et 415.000€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 11,74€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 71 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,35€, à 13,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 735€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 71 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-01-1714RUE DES LILAS358128000€2207€
2017-12-129001RUE DES LILAS24279000€1881€
2019-08-089001RUE DES LILAS24282569€1966€
2020-06-089001RUE DES LILAS24286000€2048€
2017-09-219001RUE DES LILAS24288000€2095€
2021-02-099001RUE DES LILAS24291000€2167€
2019-05-099001RUE DES LILAS24295000€2262€
2018-07-189001RUE DES LILAS24380000€1860€
2017-02-169001RUE DES LILAS247115000€2447€
2019-05-279001RUE DES LILAS247123100€2619€
2017-11-069001RUE DES LILAS24887100€1815€
2017-08-049001RUE DES LILAS24887400€1821€
2019-03-089001RUE DES LILAS24888000€1833€
2020-05-279001RUE DES LILAS24888500€1844€
2019-10-109001RUE DES LILAS24890500€1885€
2018-10-179001RUE DES LILAS24891800€1913€
2020-07-309001RUE DES LILAS24892000€1917€
2019-10-159001RUE DES LILAS248105000€2188€
2020-07-089001RUE DES LILAS248120050€2501€
2020-01-169001RUE DES LILAS358116000€2000€
2019-07-189001RUE DES LILAS360128000€2133€
2018-04-10101AV DE LA GARONNE23455100€1621€
2018-08-10101AV DE LA GARONNE235109000€3114€
2021-04-13101AV DE LA GARONNE235143960€4113€
2018-04-03101AV DE LA GARONNE24270000€1667€
2020-03-11101AV DE LA GARONNE242111350€2651€
2018-07-19101AV DE LA GARONNE490114000€1267€
2017-12-29101AV DE LA GARONNE490230000€2556€
2017-03-301RUE DE LA PAIX36698783€1497€
2019-09-263RUE DE LA PAIX375133317€1778€
2019-04-1038PORTEYS488145500€1653€
2017-08-3082AV DE JOURDANE3120290000€2417€
2019-08-3082AV DE JOURDANE260103000€1717€
2021-03-1174AV DE JOURDANE356130000€2321€
2019-08-0274AV DE JOURDANE356139000€2482€
2019-06-2074AV DE JOURDANE358150000€2586€
2021-04-1374AV DE JOURDANE360159000€2650€
2019-08-0174AV DE JOURDANE362151600€2445€
2018-06-0863RUE DE BAROT378205000€2628€
2021-04-1551RUE DE SABAREGES291166000€1824€
2018-06-297ALL DU FLAMAND4101190000€1881€
2017-02-0942RUE DE SABAREGES25080000€1600€
2017-04-071RUE DE LYONNAIS46089000€1483€
2019-06-1142AV JULES FERRY133415000€12576€
2018-10-0253RUE BORIS VIAN361185400€3039€
2019-12-162RUE NELSON MANDELA356130000€2321€
2020-06-246RUE NELSON MANDELA238130000€3421€
2017-01-246RUE DU VAL DE BARES240100600€2515€
2021-05-266RUE DU VAL DE BARES240140000€3500€
2020-01-158RUE DU VAL DE BARES240105000€2625€
2017-06-028RUE DU VAL DE BARES240108050€2701€
2021-06-078RUE DU VAL DE BARES240142500€3563€
2021-05-218RUE DU VAL DE BARES240143500€3588€
2020-09-0110RUE DU VAL DE BARES240115000€2875€
2018-01-2213AV DE LA LIBERTE246195500€4250€
2020-02-272AV JULES FERRY4100205000€2050€
2018-12-2618RUE DU VAL DE BARES367155000€2313€
2019-11-2718RUE DU VAL DE BARES367170000€2537€
2018-03-3032RUE PAUL VERLAINE359290000€4915€
2018-02-281RUE DE CARBON BLANC24480000€1818€
2018-01-261RUE DE CARBON BLANC24485000€1932€
2019-08-281RUE DE CARBON BLANC24497000€2205€
2018-02-021RUE DE CARBON BLANC244105000€2386€
2021-05-031RUE DE CARBON BLANC244130000€2955€
2017-09-081RUE DE CARBON BLANC24585000€1889€
2017-09-221RUE DE CARBON BLANC24585000€1889€
2018-07-111RUE DE CARBON BLANC24585000€1889€
2019-12-121RUE DE CARBON BLANC24590000€2000€
2020-01-281RUE DE CARBON BLANC24596000€2133€
2019-07-261RUE DE CARBON BLANC245112900€2509€
2020-01-171RUE DE CARBON BLANC356105000€1875€
2018-04-201RUE DE CARBON BLANC356116000€2071€
2021-02-151RUE DE CARBON BLANC356117500€2098€
2018-04-181RUE DE CARBON BLANC356119800€2139€
2019-03-281RUE DE CARBON BLANC356134800€2407€
2019-04-051RUE DE CARBON BLANC356135000€2411€
2018-05-301RUE DE CARBON BLANC356147000€2625€
2020-12-101RUE DE CARBON BLANC356148400€2650€
2021-04-301RUE DE CARBON BLANC356150925€2695€
2020-09-161RUE DE CARBON BLANC356157400€2811€
2018-04-121RUE DE CARBON BLANC360125000€2083€
2018-10-291RUE DE CARBON BLANC360135200€2253€
2021-04-021RUE DE CARBON BLANC360168290€2805€
2019-08-0527AV DE L EUROPE365109500€1685€
2018-09-2427AV DE L EUROPE365127000€1954€
2019-05-1527AV DE L EUROPE365138000€2123€
2017-07-2827AV DE L EUROPE481150000€1852€
2021-03-0127AV DE L EUROPE481221450€2734€
2017-10-2730RUE DE BASSENS365100000€1538€
2017-03-1430RUE DE BASSENS365105000€1615€
2017-06-2930RUE DE BASSENS365113000€1738€
2019-07-3130RUE DE BASSENS365123000€1892€
2017-10-0730RUE DE BASSENS481150000€1852€
2020-12-1130RUE DE BASSENS481166000€2049€
2021-03-0130RUE DE BASSENS481185000€2284€
2018-10-0412RUE DES CHANTERELLES247142000€3021€
2021-01-1420RUE DES CHANTERELLES247120000€2553€
2017-12-1922RUE DES CHANTERELLES247116500€2479€
2020-05-1922RUE PASTEUR246107000€2326€
2019-06-0422RUE PASTEUR249138000€2816€
2019-02-1522RUE PASTEUR364143187€2237€
2018-05-0222RUE PASTEUR365135515€2085€
2020-05-2922RUE PASTEUR368152650€2245€
2021-01-2922RUE PASTEUR368166000€2441€
2018-07-3122RUE PASTEUR369137737€1996€
2020-02-2122RUE PASTEUR369150000€2174€
2020-01-1522RUE PASTEUR370166000€2371€
2017-05-1922RUE PASTEUR373175000€2397€
2017-09-0520RUE PASTEUR24690000€1957€
2019-01-1820RUE PASTEUR246118000€2565€
2020-03-3120RUE PASTEUR246128130€2785€
2020-01-2320RUE PASTEUR248115000€2396€
2017-06-1420RUE PASTEUR24996000€1959€
2018-12-2020RUE PASTEUR249114400€2335€
2018-07-3120RUE PASTEUR364135000€2109€
2018-07-0320RUE PASTEUR365130071€2001€
2021-06-2320RUE PASTEUR365164500€2531€
2018-03-0932RUE LAMARTINE369207000€3000€
2020-08-1837RUE D OLIVES239124840€3201€
2020-10-2037RUE D OLIVES239133000€3410€
2019-08-1337RUE D OLIVES360165000€2750€
2019-07-2912RUE DU PARC DES SPORTS456156450€2794€
2020-03-132RUE LAFAYETTE23750000€1351€
2018-09-214RUE AUGUSTE BOLLEE236115000€3194€
2020-05-254RUE AUGUSTE BOLLEE240135000€3375€
2019-11-284RUE AUGUSTE BOLLEE360146000€2433€
2019-12-104RUE AUGUSTE BOLLEE360162500€2708€
2020-02-244RUE AUGUSTE BOLLEE360169000€2817€
2021-01-286RUE AUGUSTE BOLLEE236118000€3278€
2020-11-266RUE AUGUSTE BOLLEE240133000€3325€
2017-11-236RUE AUGUSTE BOLLEE354155500€2880€
2019-10-306RUE AUGUSTE BOLLEE354165000€3056€
2019-03-186RUE AUGUSTE BOLLEE360132000€2200€
2019-03-066RUE AUGUSTE BOLLEE360165000€2750€
2020-06-1128RUE DU PARC DES SPORTS367230000€3433€
2019-06-062RUE AUGUSTE BOLLEE236100000€2778€
2017-05-122RUE AUGUSTE BOLLEE236108000€3000€
2021-05-212RUE AUGUSTE BOLLEE236117360€3260€
2020-09-242RUE AUGUSTE BOLLEE238121150€3188€
2017-02-232RUE AUGUSTE BOLLEE245127500€2833€
2019-10-172RUE AUGUSTE BOLLEE245134250€2983€
2019-01-042RUE AUGUSTE BOLLEE245138500€3078€
2017-09-292RUE AUGUSTE BOLLEE247123000€2617€
2018-11-272RUE AUGUSTE BOLLEE247141800€3017€
2021-04-092RUE AUGUSTE BOLLEE247154000€3277€
2018-03-0948RUE GEORGES CLEMENCEAU360210000€3500€
2020-12-309RUE DE LATTRE DE TASSIGNY360267000€4450€
2021-03-2217RUE DES CYPRES CHAUVES235100500€2871€
2020-01-3117RUE DES CYPRES CHAUVES235113000€3229€
2021-03-3017RUE DES CYPRES CHAUVES239129250€3314€
2019-05-1017RUE DES CYPRES CHAUVES244109000€2477€
2021-06-2217RUE DES CYPRES CHAUVES360178000€2967€
2019-12-2718RUE DES CYPRES CHAUVES244120000€2727€
2021-02-1218RUE DES CYPRES CHAUVES244135000€3068€
2021-02-1518RUE DES CYPRES CHAUVES244140000€3182€
2018-11-1318RUE DES CYPRES CHAUVES360184450€3074€
2020-07-2719RUE DES CYPRES CHAUVES23598000€2800€
2019-08-2219RUE DES CYPRES CHAUVES135100000€2857€
2019-11-2519RUE DES CYPRES CHAUVES235125000€3571€
2019-07-2619RUE DES CYPRES CHAUVES240126000€3150€
2019-12-0319RUE DES CYPRES CHAUVES240129000€3225€
2019-07-1719RUE DES CYPRES CHAUVES240133000€3325€
2020-12-2319RUE DES CYPRES CHAUVES241120000€2927€
2020-08-2019RUE DES CYPRES CHAUVES244139000€3159€
2020-03-1619RUE DES CYPRES CHAUVES360156500€2608€
2020-12-2919RUE DES CYPRES CHAUVES360161000€2683€
2020-08-2119RUE DES CYPRES CHAUVES360165000€2750€
2021-05-1919RUE DES CYPRES CHAUVES360177000€2950€
2020-11-0319RUE DES CYPRES CHAUVES360188300€3138€
2019-08-2220RUE DES CYPRES CHAUVES241112000€2732€
2021-02-0420RUE DES CYPRES CHAUVES243132700€3086€
2020-08-1420RUE DES CYPRES CHAUVES243136500€3174€
2020-02-1820RUE DES CYPRES CHAUVES359165000€2797€
2019-07-0520RUE DES CYPRES CHAUVES360171110€2852€
2019-07-0421ALL DES TOURBIERES240128000€3200€
2017-02-1621ALL DES TOURBIERES243123500€2872€
2019-02-0821ALL DES TOURBIERES243142000€3302€
2020-06-1121ALL DES TOURBIERES352156500€3010€
2017-12-2921ALL DES TOURBIERES360167000€2783€
2021-06-1521ALL DES TOURBIERES360190000€3167€
2020-02-1421ALL DES TOURBIERES362170000€2742€
2019-12-1821RUE DES CYPRES CHAUVES23392000€2788€
2021-03-2621RUE DES CYPRES CHAUVES13399500€3015€
2020-06-1521RUE DES CYPRES CHAUVES233103000€3121€
2021-03-2621RUE DES CYPRES CHAUVES233123000€3727€
2020-08-0521RUE DES CYPRES CHAUVES23598000€2800€
2020-09-2521RUE DES CYPRES CHAUVES235106000€3029€
2019-08-0621RUE DES CYPRES CHAUVES239107000€2744€
2019-11-2621RUE DES CYPRES CHAUVES239130000€3333€
2019-09-1621RUE DES CYPRES CHAUVES240115000€2875€
2020-12-2821RUE DES CYPRES CHAUVES240120000€3000€
2019-05-1421RUE DES CYPRES CHAUVES240134500€3363€
2021-05-2121RUE DES CYPRES CHAUVES240137500€3438€
2020-12-2321RUE DES CYPRES CHAUVES243129500€3012€
2019-10-2521RUE DES CYPRES CHAUVES243134000€3116€
2019-10-2521RUE DES CYPRES CHAUVES246135000€2935€
2020-05-1421RUE DES CYPRES CHAUVES249145500€2969€
2018-10-1921RUE DES CYPRES CHAUVES249145800€2976€
2017-07-2621RUE DES CYPRES CHAUVES360135000€2250€
2019-06-2521RUE DES CYPRES CHAUVES360187000€3117€
2019-10-2321RUE DES CYPRES CHAUVES361146000€2393€
2021-05-3121RUE DES CYPRES CHAUVES361180000€2951€
2020-05-1521RUE DES CYPRES CHAUVES361182000€2984€
2020-08-2821RUE DES CYPRES CHAUVES362180000€2903€
2017-12-2022ALL DES TOURBIERES239125610€3221€
2021-02-2322ALL DES TOURBIERES239135500€3474€
2019-06-2622ALL DES TOURBIERES240121000€3025€
2021-04-3022ALL DES TOURBIERES240138350€3459€
2019-11-2022ALL DES TOURBIERES243132400€3079€
2018-04-1122ALL DES TOURBIERES249127000€2592€
2019-06-1722ALL DES TOURBIERES249130000€2653€
2020-12-1122ALL DES TOURBIERES249160500€3276€
2017-08-1822ALL DES TOURBIERES361160000€2623€
2019-09-2522ALL DES TOURBIERES361175000€2869€
2020-06-1322ALL DES TOURBIERES361180000€2951€
2019-05-1522ALL DES TOURBIERES363143000€2270€
2017-08-1022ALL DES TOURBIERES363150000€2381€
2021-05-180CHE DE LA BARRE246135000€2935€
2019-11-2712CHE DE LA BARRE23999000€2538€
2019-01-2112CHE DE LA BARRE239108100€2772€
2017-04-2010RUE EDMOND FAULAT36794955.7€1417€
2020-12-1563RUE GEORGES CLEMENCEAU240129600€3240€
2018-12-1063RUE GEORGES CLEMENCEAU241103000€2512€
2020-12-2863RUE GEORGES CLEMENCEAU241117900€2876€
2021-03-2663RUE GEORGES CLEMENCEAU246108745€2364€
2020-12-0963RUE GEORGES CLEMENCEAU246187000€4065€
2021-05-2063RUE GEORGES CLEMENCEAU357166000€2912€
2019-08-015RUE DES VERGERS351203160€3984€
2019-02-275RUE DES VERGERS4100250000€2500€
2020-12-228ALL DE LA HONTASSE247123390€2625€
2017-09-208ALL DE LA HONTASSE251118850€2330€
2017-10-2010RUE FABRE243164502€3826€
2017-10-1710RUE FABRE243178816€4159€
2017-10-3110RUE FABRE244168662€3833€
2017-12-2110RUE FABRE244175460€3988€
2017-10-0310RUE FABRE244178816€4064€
2017-10-2010RUE FABRE244178816€4064€
2017-12-2710RUE FABRE244180121€4094€
2017-12-2910RUE FABRE244180121€4094€
2017-12-2910RUE FABRE244180121€4094€
2017-10-2410RUE FABRE244183474€4170€
2017-11-2010RUE FABRE246191813€4170€
2017-12-1410RUE FABRE362244714€3947€
2017-10-3110RUE FABRE363250804€3981€
2017-12-2110RUE FABRE364238606€3728€
2017-12-2910RUE FABRE364238606€3728€
2017-12-2710RUE FABRE365235856€3629€
2017-12-2910RUE FABRE366268110€4062€
2017-11-2910RUE FABRE367262517€3918€
2019-09-2411RUE DE BOUTINARD5130131067€1008€