Estimation théorique
Impasse B de Loyse,71570 La Chapelle de Guinchay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse B de Loyse,71570-La Chapelle de Guinchay indique un avis de valeur compris entre 263.000€ et 297.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.630€ et 2.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 263.000€ et 297.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaintré (71074), comprenant 591 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,32€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 632€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 5785 | LOISE | 8 | 142 | 893 | 296050€ | 2085€ |
2021-10-05 | 2 | IMP DE LOISE B | 4 | 89 | 627 | 219700€ | 2469€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DE LOISE B | 4 | 89 | 480 | 218600€ | 2456€ |
2021-09-30 | 5334 | LOISE | 6 | 103 | 648 | 234450€ | 2276€ |
2021-07-30 | 14 | LOT LE PRAT | 4 | 118 | 896 | 360200€ | 3053€ |
2022-02-23 | 5335 | LOISE | 5 | 100 | 686 | 435200€ | 4352€ |
2020-11-02 | 14 | LOT LE PRAT | 4 | 118 | 896 | 300000€ | 2542€ |
2021-07-09 | 6143 | LOISE | 5 | 111 | 680 | 285400€ | 2571€ |
2021-04-07 | 6144 | LOISE | 4 | 98 | 950 | 180000€ | 1837€ |
2022-09-13 | 6125 | LOISE | 5 | 105 | 824 | 316000€ | 3010€ |
2023-03-15 | 6132 | BEL AVENIR | 5 | 122 | 1000 | 453200€ | 3715€ |
2021-05-27 | 6095 | LOT LE CLOS MEZIAT | 6 | 150 | 872 | 266700€ | 1778€ |
2020-10-28 | 5414 | LOISE | 3 | 135 | 737 | 226150€ | 1675€ |
2020-12-11 | 5426 | PONTANEVAUX | 8 | 244 | 691 | 450000€ | 1844€ |
2021-05-25 | 5320 | BEL AVENIR | 3 | 67 | 476 | 195700€ | 2921€ |
2021-07-16 | 40 | LOT LE CLOS MEZIAT | 6 | 150 | 953 | 375000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 6034 | LES GRANDES TERRES | 4 | 98 | 500 | 220000€ | 2245€ |
2020-09-21 | 6031 | LES GRANDES TERRES | 4 | 95 | 846 | 199000€ | 2095€ |
2019-12-20 | 32 | LOT LE CLOS MEZIAT | 4 | 112 | 915 | 204000€ | 1821€ |
2022-03-25 | 5979 | LOISE | 4 | 90 | 730 | 241000€ | 2678€ |
2020-08-31 | 5726 | LOISE | 3 | 84 | 706 | 187700€ | 2235€ |
2020-02-10 | 236 | RTE DU BEL AVENIR | 5 | 103 | 1000 | 303000€ | 2942€ |
2021-06-30 | 2001 | RTE N6 | 6 | 133 | 758 | 300000€ | 2256€ |
2022-11-09 | 93 | RTE DE LOYSE | 4 | 89 | 874 | 217800€ | 2447€ |
2019-12-23 | 5007 | AUX PLATETS | 4 | 100 | 818 | 195700€ | 1957€ |
2021-07-07 | 488 | RTE DE JULIENAS | 5 | 114 | 837 | 259000€ | 2272€ |
2022-06-21 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 87 | 878 | 273200€ | 3140€ |
2022-10-31 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 6 | 112 | 712 | 344950€ | 3080€ |
2022-07-29 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 5 | 123 | 925 | 323000€ | 2626€ |
2022-04-27 | 2188 | RTE N6 | 3 | 132 | 984 | 275000€ | 2083€ |
2021-02-03 | 5963 | AUX PLATETS | 4 | 81 | 759 | 120000€ | 1481€ |
2022-07-18 | 6129 | EN BERBAN | 5 | 104 | 1036 | 337000€ | 3240€ |
2022-06-16 | 5519 | PONTANEVAUX | 4 | 96 | 852 | 258000€ | 2688€ |
2021-02-05 | 5803 | AU VIEUX MOULIN | 5 | 126 | 814 | 275000€ | 2183€ |
2022-06-27 | 6115 | LOT LE HAMEAU DU MOULIN | 4 | 99 | 262 | 308000€ | 3111€ |
2021-06-29 | 5518 | PONTANEVAUX | 5 | 110 | 1082 | 301000€ | 2736€ |
2021-06-10 | 5397 | BOIS DE LOISE | 3 | 85 | 252 | 195000€ | 2294€ |
2020-12-15 | 5791 | LES TERRES DE LA GRAPILLER | 6 | 126 | 815 | 335900€ | 2666€ |
2021-01-27 | 260 | RTE DU VIEUX MOULIN | 4 | 98 | 807 | 249000€ | 2541€ |
2020-07-06 | 5770 | PONTANEVAUX | 5 | 83 | 963 | 191500€ | 2307€ |
2021-02-02 | 5538 | PONTANEVAUX | 4 | 98 | 181 | 165000€ | 1684€ |
2022-01-17 | 5539 | PONTANEVAUX | 3 | 70 | 208 | 125000€ | 1786€ |
2023-03-31 | 16 | LOT LE CLOS DE BELLEVERNE | 4 | 100 | 704 | 277500€ | 2775€ |
2023-01-31 | 20 | RUE DES COURS | 5 | 150 | 569 | 297750€ | 1985€ |
2020-07-03 | 5598 | AUX GRAMATYS | 7 | 246 | 0 | 221000€ | 898€ |
2022-04-21 | 4 | LES PRES DU PONT | 4 | 88 | 623 | 250980€ | 2852€ |
2022-07-08 | 2469 | PONTANEVAUX | 3 | 60 | 225 | 98000€ | 1633€ |
2021-09-06 | 1033 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 6 | 158 | 328 | 190000€ | 1203€ |
2019-11-22 | 30 | CHE EN BERBAN | 5 | 98 | 408 | 202000€ | 2061€ |
2020-01-09 | 3 | CHE EN BERBAN | 5 | 105 | 132 | 233515€ | 2224€ |
2021-05-31 | 575 | RUE JULES CHAUVET | 4 | 90 | 296 | 227000€ | 2522€ |
2021-04-07 | 102 | RUE BOIVIN | 6 | 202 | 168 | 223950€ | 1109€ |
2020-02-27 | 1610 | RTE DE JULIENAS | 4 | 93 | 561 | 115000€ | 1237€ |
2020-11-26 | 1610 | RTE DE JULIENAS | 4 | 93 | 561 | 137000€ | 1473€ |
2021-02-25 | 5675 | BELLE VERNE | 6 | 77 | 613 | 260000€ | 3377€ |
2022-07-19 | 102 | RUE BOIVIN | 4 | 70 | 40 | 155100€ | 2216€ |
2020-08-25 | 5390 | BOIS DE LOISE | 3 | 74 | 766 | 287500€ | 3885€ |
2020-07-17 | 36 | RUE BOIVIN | 4 | 120 | 154 | 132050€ | 1100€ |
2020-05-29 | 5658 | LES BROYERS | 3 | 145 | 36 | 384550€ | 2652€ |
2020-01-09 | 5557 | AUX GRAMATYS | 5 | 120 | 406 | 215725€ | 1798€ |
2022-12-22 | 5612 | AUX MASSONNAISES | 9 | 155 | 270 | 228000€ | 1471€ |
2022-02-11 | 90 | CHE DES TRUGES | 4 | 92 | 400 | 208000€ | 2261€ |
2021-09-02 | 5557 | PONTANEVAUX | 3 | 76 | 31 | 66000€ | 868€ |
2020-08-31 | 5590 | AUX GRAMATYS | 5 | 90 | 1092 | 156500€ | 1739€ |
2019-12-05 | 1133 | RUE DES MORELS | 1 | 61 | 100 | 121725€ | 1995€ |
2022-03-24 | 1067 | RUE DES MORELS | 4 | 93 | 62 | 118300€ | 1272€ |
2022-09-07 | 6 | IMP DES FAUVETTES | 3 | 85 | 751 | 249000€ | 2929€ |
2021-03-15 | 5564 | PONTANEVAUX | 6 | 200 | 675 | 322500€ | 1613€ |
2022-09-01 | 5565 | PONTANEVAUX | 6 | 76 | 269 | 249000€ | 3276€ |
2021-12-02 | 5565 | PONTANEVAUX | 6 | 76 | 269 | 363975€ | 4789€ |
2020-09-15 | 2812 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 80 | 1185 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-17 | 5567 | PONTANEVAUX | 4 | 112 | 73 | 134500€ | 1201€ |
2022-11-24 | 5567 | PONTANEVAUX | 4 | 112 | 73 | 166000€ | 1482€ |
2022-10-03 | 5037 | LE BOURG | 1 | 27 | 132 | 30000€ | 1111€ |
2022-06-30 | 6079 | BOIS DE LOISE | 3 | 211 | 2086 | 550000€ | 2607€ |
2021-03-30 | 6155 | LES MARLOTS | 5 | 124 | 1002 | 239000€ | 1927€ |
2020-01-24 | 4 | LOT LA DEVIGNETTE | 4 | 90 | 336 | 198200€ | 2202€ |
2022-11-22 | 35 | RUE JULES CHAUVET | 3 | 56 | 351 | 314500€ | 5616€ |
2021-05-20 | 9 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 4 | 135 | 585 | 380000€ | 2815€ |
2021-07-30 | 2935 | LA DEVIGNETTE | 4 | 108 | 348 | 304000€ | 2815€ |
2021-03-26 | 2856 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 91 | 904 | 215800€ | 2371€ |
2021-02-25 | 6180 | LOT LE VALLON DES POTETS | 5 | 123 | 644 | 278000€ | 2260€ |
2020-03-05 | 5408 | LES POTETS | 2 | 63 | 485 | 145000€ | 2302€ |
2022-11-28 | 5408 | LES POTETS | 5 | 200 | 485 | 466200€ | 2331€ |
2019-12-09 | 5406 | LES POTETS | 3 | 76 | 345 | 148900€ | 1959€ |
2022-08-29 | 2856 | RTE NATIONALE 6 | 4 | 103 | 909 | 272800€ | 2649€ |
2021-10-29 | 145 | RTE DES BURRIERS | 5 | 129 | 1226 | 379800€ | 2944€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DES COLOMBIERS | 5 | 100 | 419 | 243000€ | 2430€ |
2021-08-31 | 2347 | RTE JULIENAS | 4 | 170 | 1193 | 277400€ | 1632€ |
2022-03-10 | 111 | IMP DES GUICHERIES | 4 | 98 | 1458 | 220000€ | 2245€ |
2022-03-23 | 17 | RUE DES COLOMBIERS | 4 | 107 | 649 | 255700€ | 2390€ |
2022-08-09 | 5475 | MASSONAY | 2 | 80 | 126 | 277000€ | 3463€ |
2020-02-24 | 5475 | MASSONAY | 3 | 80 | 536 | 184400€ | 2305€ |
2021-06-24 | 5664 | GRAND PRE DE TUIAL | 5 | 101 | 780 | 240000€ | 2376€ |
2021-08-11 | 625 | RUE DES MORELS | 5 | 99 | 317 | 280300€ | 2831€ |
2021-02-05 | 5478 | MASSONAY | 5 | 97 | 265 | 217200€ | 2239€ |
2019-11-12 | 30 | IMP DES GUICHERIES | 3 | 94 | 1194 | 227000€ | 2415€ |
2023-01-23 | 5073 | RESIDENCE DE LA CASCADE | 5 | 100 | 869 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-30 | 5500 | MASSONAY | 3 | 90 | 417 | 126000€ | 1400€ |
2020-06-05 | 290 | RUE DES GUICHERIES | 4 | 103 | 565 | 206050€ | 2000€ |
2022-02-01 | 490 | RUE DU LAC | 2 | 73 | 942 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-16 | 5488 | MASSONAY | 2 | 65 | 342 | 155050€ | 2385€ |
2022-06-14 | 5660 | LA TERRE DES BOUTIERES | 5 | 80 | 1000 | 270000€ | 3375€ |
2022-09-23 | 5626 | LES COLLIERES | 4 | 108 | 700 | 292300€ | 2706€ |
2020-09-17 | 5279 | BEL AVENIR | 4 | 108 | 815 | 248000€ | 2296€ |
2022-02-28 | 5828 | LOT LES TERRES MUNIERS | 5 | 98 | 1258 | 87500€ | 893€ |
2021-09-29 | 5992 | LES BURRIERS | 4 | 95 | 800 | 258500€ | 2721€ |
2020-06-30 | 7 | LES PAQUELETS | 4 | 100 | 420 | 185600€ | 1856€ |
2022-06-30 | 5662 | LA TERRE DES BOUTIERES | 4 | 105 | 0 | 310000€ | 2952€ |
2020-10-28 | 247 | RTE DES BOUTIERES | 5 | 151 | 1623 | 250440€ | 1659€ |
2021-12-07 | 4 | LOT LE CLOS DES BURRIERS | 4 | 90 | 679 | 284720€ | 3164€ |
2019-11-29 | 6073 | LOT LES TERRES MUNIERS | 5 | 125 | 1000 | 275000€ | 2200€ |
2021-07-28 | 6037 | LA VERCHERE | 5 | 138 | 826 | 221300€ | 1604€ |
2022-07-18 | 5090 | LES BURRIERS | 6 | 76 | 251 | 189000€ | 2487€ |
2021-07-02 | 1520 | RTE DE DRACE | 4 | 115 | 1248 | 363295€ | 3159€ |
2021-10-15 | 423 | RUE DES MORELS | 5 | 110 | 140 | 205000€ | 1864€ |
2021-01-25 | 913 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 85 | 500 | 223850€ | 2634€ |
2021-01-21 | 49 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 7 | 201 | 1400 | 395000€ | 1965€ |
2022-08-25 | 6050 | LOT LA VERCHERE | 4 | 93 | 964 | 294500€ | 3167€ |
2019-12-19 | 39 | RUE DES POIRIERS | 5 | 99 | 259 | 164000€ | 1657€ |
2022-07-29 | 594 | RTE DES BURRIERS | 4 | 85 | 397 | 269000€ | 3165€ |
2021-05-19 | 3 | LOT LES TILLEULS | 5 | 105 | 910 | 253150€ | 2411€ |
2022-04-15 | 5262 | LES PAQUELETS | 5 | 106 | 394 | 235100€ | 2218€ |
2019-12-19 | 144 | LOT LE CLOS DES ETOURNEAUX | 4 | 85 | 447 | 153050€ | 1801€ |
2022-10-31 | 880 | RUE DES CHALANDONS | 5 | 96 | 2353 | 281950€ | 2937€ |
2019-12-02 | 8 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 3 | 62 | 181 | 164250€ | 2649€ |
2022-02-14 | 8 | RTE DU BOIS DE LOYSE | 3 | 62 | 181 | 231670€ | 3737€ |
2021-05-28 | 178 | RUE DES POIRIERS | 6 | 130 | 500 | 275000€ | 2115€ |
2023-03-10 | 5711 | LA REPRISE | 4 | 94 | 422 | 99000€ | 1053€ |
2020-01-27 | 831 | RUE DES CHALANDONS | 4 | 121 | 1229 | 200000€ | 1653€ |
2021-08-06 | 10 | LOT LA VERCHERE | 5 | 120 | 904 | 399900€ | 3333€ |
2021-09-22 | 7 | LOT LES TILLEULS | 4 | 108 | 781 | 268380€ | 2485€ |
2021-09-27 | 5555 | LES PAQUELETS | 4 | 95 | 838 | 140000€ | 1474€ |
2023-03-06 | 5070 | LES VIALLIERES | 6 | 147 | 1885 | 316350€ | 2152€ |
2023-02-22 | 141 | RUE DU PORT JEAN GRAS | 4 | 158 | 975 | 245830€ | 1556€ |
2020-12-14 | 66 | LOT LE CLOS DES ETOURNEAUX | 5 | 119 | 800 | 218000€ | 1832€ |
2021-05-12 | 5263 | LES PAQUELETS | 4 | 120 | 1346 | 170000€ | 1417€ |
2022-02-22 | 5168 | IMP DES FOUGERES | 4 | 130 | 62 | 289000€ | 2223€ |
2020-10-27 | 228 | RUE DES MORELS | 3 | 74 | 233 | 186030€ | 2514€ |
2021-06-22 | 6005 | TERRE DU CERISIER | 5 | 120 | 500 | 285000€ | 2375€ |
2022-07-21 | 1405 | RTE DE DRACE | 2 | 95 | 479 | 225350€ | 2372€ |
2020-07-29 | 6171 | LES BURRIERS | 5 | 98 | 532 | 188500€ | 1923€ |
2020-06-04 | 236 | RUE DES FOUGERES | 5 | 187 | 1006 | 319000€ | 1706€ |
2021-02-01 | 190 | RUE DES MORELS | 4 | 80 | 697 | 215000€ | 2688€ |
2020-10-01 | 289 | RUE DES FOUGERES | 3 | 60 | 133 | 182000€ | 3033€ |
2021-01-27 | 5065 | LES VIALLIERES | 6 | 111 | 0 | 360000€ | 3243€ |
2020-12-28 | 493 | RUE DES MARTOLLETS | 2 | 50 | 519 | 62500€ | 1250€ |
2019-12-20 | 280 | RUE DES FOUGERES | 4 | 76 | 461 | 165500€ | 2178€ |
2021-04-09 | 6009 | LES NUGUETS | 4 | 90 | 500 | 225000€ | 2500€ |
2021-10-08 | 6108 | LOT LA FERTE | 5 | 99 | 889 | 221000€ | 2232€ |