Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse Canta Perdrix à Montpezat

Estimation théorique

Impasse Canta Perdrix,30730 Montpezat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.29)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Canta Perdrix,30730-Montpezat indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-3121RUE CANTA PERDRIX490409240000€2667€
2019-12-1234RUE COSTE SALADE5165832347000€2103€
2021-05-1924RUE COSTE SALADE51061118341935€3226€
2020-07-3041CHE DE PARIGNARGUES498539250510€2556€
2020-12-2155CHE DE ST COME51731490347500€2009€
2022-02-04150IMP COSTE SALADE41332740357000€2684€
2021-02-239RUE DES CHENES394419228900€2435€
2021-10-2735RUE DES BASTIDES4920219000€2380€
2022-03-0833RUE DES BASTIDES480383242100€3026€
2021-07-19473RUE DES ECOLES496995385000€4010€
2022-08-25473RUE DES ECOLES496995436150€4543€
2022-04-0834RUE DES BASTIDES4840255000€3036€
2021-02-2344RUE DES BASTIDES5130590377300€2902€
2022-01-1842RUE DES BASTIDES4105207219700€2092€
2021-09-285988LE GRES4110292240100€2183€
2022-06-175RUE DE L'ANCIENNE CAVE499568301000€3040€
2020-10-285990LE GRES595259220481€2321€
2022-02-0214RUE DES BASTIDES4100269280140€2801€
2020-06-129RUE DE L'ANCIENNE CAVE494171198000€2106€
2021-07-1610LE GRES4105304258300€2460€
2022-07-13191RUE DES ECOLES51171439338000€2889€
2021-07-1622RUE DE L'ANCIENNE CAVE4120384266800€2223€
2021-07-0125RUE DE L'ANCIENNE CAVE41260262801€2086€
2020-01-2266RUE DE NIMES490274233000€2589€
2020-08-262RUE DES BASTIDES488252205000€2330€
2022-08-0919RUE DE L'ANCIENNE CAVE384394276000€3286€
2021-05-2823RUE DE L'ANCIENNE CAVE493478224000€2409€
2021-04-2862RUE DE NIMES488314235000€2670€
2020-03-1154RUE DE NIMES490260235000€2611€
2023-03-0654RUE DE NIMES490260262200€2913€
2023-03-2346RUE DE NIMES4125447315850€2527€
2022-06-2732RUE DE NIMES5250420663650€2655€
2021-06-115929LES LAUZES39821285000€867€
2020-09-0311RUE DE NIMES7160270170000€1063€
2020-04-107RUE DE LA CALADE6141405392693€2785€
2022-02-117RUE DE NIMES4127111222000€1748€
2020-10-237RUE DE NIMES4127121271000€2134€
2022-08-297RUE DE NIMES4127121276000€2173€
2020-11-205RUE DE NIMES5113140170000€1504€
2022-09-303RUE DES DOUGUES416280503500€3108€
2020-12-118RUE DE LA CALADE36324134000€2127€
2022-07-288RUE DE LA CALADE36324160000€2540€
2023-05-31219CHE DE LA COSTE9200815525000€2625€
2021-06-187LE PORCHE15061301730€6035€
2022-05-174RUE DES DOUGUES2450106445€2365€
2021-04-165RLE DU ROCHER511070150000€1364€
2021-03-114RUE DE LA TOUR4705060000€857€
2022-01-063RUE DU PUITS NEUF2403125000€625€
2021-11-3014RUE DU CHATEAU3530129000€2434€
2022-04-2919RUE DU CHATEAU35240137000€2635€
2023-02-0917RUE DU CHATEAU380274114515€1431€
2022-07-0611RUE PORTE DES REMPARTS28484189600€2257€
2022-07-19250CHE DU STADE DE BAZAL583900195000€2349€
2022-07-113RUE PORTE DES REMPARTS595242191000€2011€
2022-03-305924LA COMBE367782240000€3582€
2023-02-27200CHE DE COURT TOUJOURS169620311850€4520€
2022-12-125180NORD MINGAUD41061500150000€1415€
2023-03-271841RTE DE SAUVE51071036698900€6532€
2021-02-055971LA TOURILLE3957036405000€4263€
2023-03-295195LA TOURILLE315380574709€3756€
2023-01-27991CHE DE ST COME3701150223000€3186€
2021-06-015339TROTTE VIEILLE3404085000€2125€
2021-10-216RUE DU PRIEURE499111218300€2205€
2022-05-192RUE DES LAVOIRS6157158206800€1317€
2021-10-015PL DE LA FONTAINE4120201426650€3555€
2022-06-171PL DE LA FONTAINE27051114000€1629€
2022-08-185RTE PORTE VAUNAGE5147271552300€3757€
2023-01-245RTE PORTE VAUNAGE4220294710000€3227€
2021-11-3011CHE DE MADELON5133992243500€1831€
2020-06-154CHE DU VIGNAL41271200310000€2441€
2020-08-25269RUE DE CARRIERE CROSE4981440225000€2296€
2022-10-192CHE DE MONTPEZAT51161082370010€3190€
2022-10-0512CHE DES AIRES5130952265410€2042€
2021-05-11177RTE DE ST MAMERT41051530260000€2476€
2022-07-05165RTE DE ST MAMERT51101525305000€2773€
2020-06-237RUE DE LA CANTONADE412097132900€1108€
2022-05-191RUE DE LA CANTONADE6176334330000€1875€
2021-03-121RUE DU SILENCE481103152505€1883€
2021-07-075057RUE DE LA CANTONADE260125158076€2635€
2022-06-2295CHE DE COMBAS488720265150€3013€
2022-05-2317RTE DE NIMES468183236470€3478€
2021-02-19315CHE FONTAINE DE ROBERT380107190000€2375€
2021-11-034RUE DU BOULANGER48159166850€2060€
2023-02-0332RTE DE NIMES590620314000€3489€
2021-09-0132RTE DE NIMES246090700€1972€
2021-01-0796CHE DE COMBAS3992016228000€2303€
2020-10-294RUE DE L HORLOGE310075221450€2215€
2021-04-286RUE DE L ABBE LOUIS JEANJEAN5132401180000€1364€
2022-07-016RUE DU CRES490562269830€2998€
2022-11-1632RTE DE NIMES485135201000€2365€
2022-08-1110RUE DES ALISIERS4100495210000€2100€
2023-06-27219CHE DE FONT D OTRIGUES4295710735550€2493€
2021-01-047RUE DE L EGLISE360240278650€4644€
2020-06-1914RUE DU MARCHEPIED11268158954€13246€
2022-11-096RUE DE LA CARDONILLE592427275000€2989€
2020-07-30273CHE FONTAINE DE ROBERT41121101250000€2232€
2021-07-237RUE DE LA CARDONILLE6128477222160€1736€
2022-09-2328RUE DU CRES489509227300€2554€
2022-06-286RUE DES MOULINS A VENT494460366000€3894€
2021-05-2611RUE DE L ABBE LOUIS JEANJEAN3110172143000€1300€
2022-07-052RUE DU CRES481456227200€2805€
2020-12-0921RUE DU CRES5131546229000€1748€
2022-06-093IMP DES GAMETS4190127160000€842€
2023-01-171IMP DES GLYCINES5201252402000€2000€
2020-07-08368CHE DU RESERVOIR249500210000€4286€
2022-01-244IMP DU SILENCE492245226400€2461€
2021-05-185RUE DU MARCHEPIED6222255340000€1532€
2020-05-283RUE DU CRES373583186500€2555€
2021-08-195RUE DU CRES376437224000€2947€
2020-02-171RUE DU TONNELIER49610180000€833€
2022-08-092RUE DU PORCHE3607780000€1333€
2022-09-2716RUE DES MOULINS A VENT354263130000€2407€
2022-01-056IMP DES GAMETS5116275370000€3190€
2021-05-252RUE DE LA CALADE4112875283000€2527€
2020-02-2410IMP DE LA CALADE5140205295000€2107€
2021-02-1512RUE DU PLANAS4115161185000€1609€
2023-02-2825RUE DE LA CARDONILLE4116601272423€2348€
2023-04-077RUE DE LA MAZADE2650367945€5661€
2021-05-312RUE DU MARCHEPIED47555140000€1867€
2022-03-248RUE DE LA GALINIERE71460440000€3014€
2022-12-155RUE DE LA MAZADE47545104000€1387€
2020-12-1813RUE DE LA CARDONILLE588404274000€3114€
2021-11-2514RUE DU PLANAS2868078000€907€
2022-09-0515RTE DE NIMES1303079800€2660€
2022-06-282IMP DU PORCHE38062180000€2250€
2020-04-163IMP DU MAQUISARD1422947000€1119€
2023-03-061IMP DU MAQUISARD27571167000€2227€
2022-03-301RTE DE CLARENSAC37163150000€2113€
2022-03-116RUE DE L'ABRIVADO510085325000€3250€
2022-04-148PL DU CHATEAU48071181000€2263€
2022-10-10322CHE DE LA BERGERIE5144772475500€3302€
2020-09-2551RTE DE NIMES5150840504000€3360€
2020-06-023PL DE L EGLISE5125170287000€2296€
2020-05-117RTE DE MARUEJOLS598435220000€2245€
2020-07-2010PL DE LA MAIRIE389182165000€1854€
2021-05-06184CHE DE MONTMAL4971028265000€2732€
2022-10-1919RUE DE LA CARDONILLE481602254500€3142€
2020-11-054RUE DE LA GALINIERE11347915333400€961€
2021-02-232IMP DU FACTEUR48670105000€1221€
2020-02-2115RUE DU MOULIN A HUILE36767110000€1642€
2023-01-057RUE CHARDONNAUD36970144500€2094€
2021-01-1313RUE DU MOULIN A HUILE510643147400€1391€
2021-07-30175RTE DE MARUEJOLS360159162000€2700€
2021-04-241RUE CHARDONNAUD5148211275000€1858€
2021-04-0745RTE DE CLARENSAC5170150243000€1429€
2020-10-097RUE DU MOULIN A HUILE7222479167500€755€
2023-03-208RUE DES BARRAQUES DE FONS4110108207000€1882€
2020-09-0416CHE DE LA GARRIGUE61301282410000€3154€
2022-04-082CHE DE MONTMAL592504223700€2432€
2019-12-208CHE DES PRES41103055000€500€