Estimation théorique
Impasse Canta Perdrix,30730 Montpezat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Canta Perdrix,30730-Montpezat indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.753€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.753€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-31 | 21 | RUE CANTA PERDRIX | 4 | 90 | 409 | 240000€ | 2667€ |
2019-12-12 | 34 | RUE COSTE SALADE | 5 | 165 | 832 | 347000€ | 2103€ |
2021-05-19 | 24 | RUE COSTE SALADE | 5 | 106 | 1118 | 341935€ | 3226€ |
2020-07-30 | 41 | CHE DE PARIGNARGUES | 4 | 98 | 539 | 250510€ | 2556€ |
2020-12-21 | 55 | CHE DE ST COME | 5 | 173 | 1490 | 347500€ | 2009€ |
2022-02-04 | 150 | IMP COSTE SALADE | 4 | 133 | 2740 | 357000€ | 2684€ |
2021-02-23 | 9 | RUE DES CHENES | 3 | 94 | 419 | 228900€ | 2435€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DES BASTIDES | 4 | 92 | 0 | 219000€ | 2380€ |
2022-03-08 | 33 | RUE DES BASTIDES | 4 | 80 | 383 | 242100€ | 3026€ |
2021-07-19 | 473 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 995 | 385000€ | 4010€ |
2022-08-25 | 473 | RUE DES ECOLES | 4 | 96 | 995 | 436150€ | 4543€ |
2022-04-08 | 34 | RUE DES BASTIDES | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2021-02-23 | 44 | RUE DES BASTIDES | 5 | 130 | 590 | 377300€ | 2902€ |
2022-01-18 | 42 | RUE DES BASTIDES | 4 | 105 | 207 | 219700€ | 2092€ |
2021-09-28 | 5988 | LE GRES | 4 | 110 | 292 | 240100€ | 2183€ |
2022-06-17 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE | 4 | 99 | 568 | 301000€ | 3040€ |
2020-10-28 | 5990 | LE GRES | 5 | 95 | 259 | 220481€ | 2321€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DES BASTIDES | 4 | 100 | 269 | 280140€ | 2801€ |
2020-06-12 | 9 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE | 4 | 94 | 171 | 198000€ | 2106€ |
2021-07-16 | 10 | LE GRES | 4 | 105 | 304 | 258300€ | 2460€ |
2022-07-13 | 191 | RUE DES ECOLES | 5 | 117 | 1439 | 338000€ | 2889€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE | 4 | 120 | 384 | 266800€ | 2223€ |
2021-07-01 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE | 4 | 126 | 0 | 262801€ | 2086€ |
2020-01-22 | 66 | RUE DE NIMES | 4 | 90 | 274 | 233000€ | 2589€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DES BASTIDES | 4 | 88 | 252 | 205000€ | 2330€ |
2022-08-09 | 19 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE | 3 | 84 | 394 | 276000€ | 3286€ |
2021-05-28 | 23 | RUE DE L'ANCIENNE CAVE | 4 | 93 | 478 | 224000€ | 2409€ |
2021-04-28 | 62 | RUE DE NIMES | 4 | 88 | 314 | 235000€ | 2670€ |
2020-03-11 | 54 | RUE DE NIMES | 4 | 90 | 260 | 235000€ | 2611€ |
2023-03-06 | 54 | RUE DE NIMES | 4 | 90 | 260 | 262200€ | 2913€ |
2023-03-23 | 46 | RUE DE NIMES | 4 | 125 | 447 | 315850€ | 2527€ |
2022-06-27 | 32 | RUE DE NIMES | 5 | 250 | 420 | 663650€ | 2655€ |
2021-06-11 | 5929 | LES LAUZES | 3 | 98 | 212 | 85000€ | 867€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE NIMES | 7 | 160 | 270 | 170000€ | 1063€ |
2020-04-10 | 7 | RUE DE LA CALADE | 6 | 141 | 405 | 392693€ | 2785€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE NIMES | 4 | 127 | 111 | 222000€ | 1748€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DE NIMES | 4 | 127 | 121 | 271000€ | 2134€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DE NIMES | 4 | 127 | 121 | 276000€ | 2173€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DE NIMES | 5 | 113 | 140 | 170000€ | 1504€ |
2022-09-30 | 3 | RUE DES DOUGUES | 4 | 162 | 80 | 503500€ | 3108€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA CALADE | 3 | 63 | 24 | 134000€ | 2127€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LA CALADE | 3 | 63 | 24 | 160000€ | 2540€ |
2023-05-31 | 219 | CHE DE LA COSTE | 9 | 200 | 815 | 525000€ | 2625€ |
2021-06-18 | 7 | LE PORCHE | 1 | 50 | 61 | 301730€ | 6035€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DES DOUGUES | 2 | 45 | 0 | 106445€ | 2365€ |
2021-04-16 | 5 | RLE DU ROCHER | 5 | 110 | 70 | 150000€ | 1364€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DE LA TOUR | 4 | 70 | 50 | 60000€ | 857€ |
2022-01-06 | 3 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 40 | 31 | 25000€ | 625€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 53 | 0 | 129000€ | 2434€ |
2022-04-29 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 40 | 137000€ | 2635€ |
2023-02-09 | 17 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 274 | 114515€ | 1431€ |
2022-07-06 | 11 | RUE PORTE DES REMPARTS | 2 | 84 | 84 | 189600€ | 2257€ |
2022-07-19 | 250 | CHE DU STADE DE BAZAL | 5 | 83 | 900 | 195000€ | 2349€ |
2022-07-11 | 3 | RUE PORTE DES REMPARTS | 5 | 95 | 242 | 191000€ | 2011€ |
2022-03-30 | 5924 | LA COMBE | 3 | 67 | 782 | 240000€ | 3582€ |
2023-02-27 | 200 | CHE DE COURT TOUJOURS | 1 | 69 | 620 | 311850€ | 4520€ |
2022-12-12 | 5180 | NORD MINGAUD | 4 | 106 | 1500 | 150000€ | 1415€ |
2023-03-27 | 1841 | RTE DE SAUVE | 5 | 107 | 1036 | 698900€ | 6532€ |
2021-02-05 | 5971 | LA TOURILLE | 3 | 95 | 7036 | 405000€ | 4263€ |
2023-03-29 | 5195 | LA TOURILLE | 3 | 153 | 80 | 574709€ | 3756€ |
2023-01-27 | 991 | CHE DE ST COME | 3 | 70 | 1150 | 223000€ | 3186€ |
2021-06-01 | 5339 | TROTTE VIEILLE | 3 | 40 | 40 | 85000€ | 2125€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DU PRIEURE | 4 | 99 | 111 | 218300€ | 2205€ |
2022-05-19 | 2 | RUE DES LAVOIRS | 6 | 157 | 158 | 206800€ | 1317€ |
2021-10-01 | 5 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 201 | 426650€ | 3555€ |
2022-06-17 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 2 | 70 | 51 | 114000€ | 1629€ |
2022-08-18 | 5 | RTE PORTE VAUNAGE | 5 | 147 | 271 | 552300€ | 3757€ |
2023-01-24 | 5 | RTE PORTE VAUNAGE | 4 | 220 | 294 | 710000€ | 3227€ |
2021-11-30 | 11 | CHE DE MADELON | 5 | 133 | 992 | 243500€ | 1831€ |
2020-06-15 | 4 | CHE DU VIGNAL | 4 | 127 | 1200 | 310000€ | 2441€ |
2020-08-25 | 269 | RUE DE CARRIERE CROSE | 4 | 98 | 1440 | 225000€ | 2296€ |
2022-10-19 | 2 | CHE DE MONTPEZAT | 5 | 116 | 1082 | 370010€ | 3190€ |
2022-10-05 | 12 | CHE DES AIRES | 5 | 130 | 952 | 265410€ | 2042€ |
2021-05-11 | 177 | RTE DE ST MAMERT | 4 | 105 | 1530 | 260000€ | 2476€ |
2022-07-05 | 165 | RTE DE ST MAMERT | 5 | 110 | 1525 | 305000€ | 2773€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE LA CANTONADE | 4 | 120 | 97 | 132900€ | 1108€ |
2022-05-19 | 1 | RUE DE LA CANTONADE | 6 | 176 | 334 | 330000€ | 1875€ |
2021-03-12 | 1 | RUE DU SILENCE | 4 | 81 | 103 | 152505€ | 1883€ |
2021-07-07 | 5057 | RUE DE LA CANTONADE | 2 | 60 | 125 | 158076€ | 2635€ |
2022-06-22 | 95 | CHE DE COMBAS | 4 | 88 | 720 | 265150€ | 3013€ |
2022-05-23 | 17 | RTE DE NIMES | 4 | 68 | 183 | 236470€ | 3478€ |
2021-02-19 | 315 | CHE FONTAINE DE ROBERT | 3 | 80 | 107 | 190000€ | 2375€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DU BOULANGER | 4 | 81 | 59 | 166850€ | 2060€ |
2023-02-03 | 32 | RTE DE NIMES | 5 | 90 | 620 | 314000€ | 3489€ |
2021-09-01 | 32 | RTE DE NIMES | 2 | 46 | 0 | 90700€ | 1972€ |
2021-01-07 | 96 | CHE DE COMBAS | 3 | 99 | 2016 | 228000€ | 2303€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 100 | 75 | 221450€ | 2215€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE L ABBE LOUIS JEANJEAN | 5 | 132 | 401 | 180000€ | 1364€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU CRES | 4 | 90 | 562 | 269830€ | 2998€ |
2022-11-16 | 32 | RTE DE NIMES | 4 | 85 | 135 | 201000€ | 2365€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES ALISIERS | 4 | 100 | 495 | 210000€ | 2100€ |
2023-06-27 | 219 | CHE DE FONT D OTRIGUES | 4 | 295 | 710 | 735550€ | 2493€ |
2021-01-04 | 7 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 240 | 278650€ | 4644€ |
2020-06-19 | 14 | RUE DU MARCHEPIED | 1 | 12 | 68 | 158954€ | 13246€ |
2022-11-09 | 6 | RUE DE LA CARDONILLE | 5 | 92 | 427 | 275000€ | 2989€ |
2020-07-30 | 273 | CHE FONTAINE DE ROBERT | 4 | 112 | 1101 | 250000€ | 2232€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA CARDONILLE | 6 | 128 | 477 | 222160€ | 1736€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DU CRES | 4 | 89 | 509 | 227300€ | 2554€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DES MOULINS A VENT | 4 | 94 | 460 | 366000€ | 3894€ |
2021-05-26 | 11 | RUE DE L ABBE LOUIS JEANJEAN | 3 | 110 | 172 | 143000€ | 1300€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DU CRES | 4 | 81 | 456 | 227200€ | 2805€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DU CRES | 5 | 131 | 546 | 229000€ | 1748€ |
2022-06-09 | 3 | IMP DES GAMETS | 4 | 190 | 127 | 160000€ | 842€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES GLYCINES | 5 | 201 | 252 | 402000€ | 2000€ |
2020-07-08 | 368 | CHE DU RESERVOIR | 2 | 49 | 500 | 210000€ | 4286€ |
2022-01-24 | 4 | IMP DU SILENCE | 4 | 92 | 245 | 226400€ | 2461€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DU MARCHEPIED | 6 | 222 | 255 | 340000€ | 1532€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DU CRES | 3 | 73 | 583 | 186500€ | 2555€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU CRES | 3 | 76 | 437 | 224000€ | 2947€ |
2020-02-17 | 1 | RUE DU TONNELIER | 4 | 96 | 101 | 80000€ | 833€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DU PORCHE | 3 | 60 | 77 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-27 | 16 | RUE DES MOULINS A VENT | 3 | 54 | 263 | 130000€ | 2407€ |
2022-01-05 | 6 | IMP DES GAMETS | 5 | 116 | 275 | 370000€ | 3190€ |
2021-05-25 | 2 | RUE DE LA CALADE | 4 | 112 | 875 | 283000€ | 2527€ |
2020-02-24 | 10 | IMP DE LA CALADE | 5 | 140 | 205 | 295000€ | 2107€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU PLANAS | 4 | 115 | 161 | 185000€ | 1609€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE LA CARDONILLE | 4 | 116 | 601 | 272423€ | 2348€ |
2023-04-07 | 7 | RUE DE LA MAZADE | 2 | 65 | 0 | 367945€ | 5661€ |
2021-05-31 | 2 | RUE DU MARCHEPIED | 4 | 75 | 55 | 140000€ | 1867€ |
2022-03-24 | 8 | RUE DE LA GALINIERE | 7 | 146 | 0 | 440000€ | 3014€ |
2022-12-15 | 5 | RUE DE LA MAZADE | 4 | 75 | 45 | 104000€ | 1387€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA CARDONILLE | 5 | 88 | 404 | 274000€ | 3114€ |
2021-11-25 | 14 | RUE DU PLANAS | 2 | 86 | 80 | 78000€ | 907€ |
2022-09-05 | 15 | RTE DE NIMES | 1 | 30 | 30 | 79800€ | 2660€ |
2022-06-28 | 2 | IMP DU PORCHE | 3 | 80 | 62 | 180000€ | 2250€ |
2020-04-16 | 3 | IMP DU MAQUISARD | 1 | 42 | 29 | 47000€ | 1119€ |
2023-03-06 | 1 | IMP DU MAQUISARD | 2 | 75 | 71 | 167000€ | 2227€ |
2022-03-30 | 1 | RTE DE CLARENSAC | 3 | 71 | 63 | 150000€ | 2113€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DE L'ABRIVADO | 5 | 100 | 85 | 325000€ | 3250€ |
2022-04-14 | 8 | PL DU CHATEAU | 4 | 80 | 71 | 181000€ | 2263€ |
2022-10-10 | 322 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 144 | 772 | 475500€ | 3302€ |
2020-09-25 | 51 | RTE DE NIMES | 5 | 150 | 840 | 504000€ | 3360€ |
2020-06-02 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 125 | 170 | 287000€ | 2296€ |
2020-05-11 | 7 | RTE DE MARUEJOLS | 5 | 98 | 435 | 220000€ | 2245€ |
2020-07-20 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 89 | 182 | 165000€ | 1854€ |
2021-05-06 | 184 | CHE DE MONTMAL | 4 | 97 | 1028 | 265000€ | 2732€ |
2022-10-19 | 19 | RUE DE LA CARDONILLE | 4 | 81 | 602 | 254500€ | 3142€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DE LA GALINIERE | 11 | 347 | 915 | 333400€ | 961€ |
2021-02-23 | 2 | IMP DU FACTEUR | 4 | 86 | 70 | 105000€ | 1221€ |
2020-02-21 | 15 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 67 | 67 | 110000€ | 1642€ |
2023-01-05 | 7 | RUE CHARDONNAUD | 3 | 69 | 70 | 144500€ | 2094€ |
2021-01-13 | 13 | RUE DU MOULIN A HUILE | 5 | 106 | 43 | 147400€ | 1391€ |
2021-07-30 | 175 | RTE DE MARUEJOLS | 3 | 60 | 159 | 162000€ | 2700€ |
2021-04-24 | 1 | RUE CHARDONNAUD | 5 | 148 | 211 | 275000€ | 1858€ |
2021-04-07 | 45 | RTE DE CLARENSAC | 5 | 170 | 150 | 243000€ | 1429€ |
2020-10-09 | 7 | RUE DU MOULIN A HUILE | 7 | 222 | 479 | 167500€ | 755€ |
2023-03-20 | 8 | RUE DES BARRAQUES DE FONS | 4 | 110 | 108 | 207000€ | 1882€ |
2020-09-04 | 16 | CHE DE LA GARRIGUE | 6 | 130 | 1282 | 410000€ | 3154€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE MONTMAL | 5 | 92 | 504 | 223700€ | 2432€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DES PRES | 4 | 110 | 30 | 55000€ | 500€ |