Valeur immobilière appart. de 81m2 Impasse Champfleury à Riorges

Estimation théorique

Impasse Champfleury,42153 Riorges (81 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.9)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 81 m2 situé Impasse Champfleury,42153-Riorges indique un avis de valeur compris entre 105.000€ et 119.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.296€ et 1.469€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 72 et 89 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 105.000€ et 119.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Riorges (42184), comprenant 11036 habitants est de 8,15€, soit un loyer théorique mensuel de 660€ compte tenu des 81 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 811€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 81 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2018-09-06119ALL CHAMPFLEURY35272000€1385€
2021-04-14121RUE PASTEUR13030000€1000€
2020-06-15121RUE PASTEUR13041670€1389€
2020-01-10121RUE PASTEUR13041820€1394€
2021-07-23121RUE PASTEUR13042000€1400€
2018-04-18121RUE PASTEUR24956000€1143€
2021-06-10121RUE PASTEUR249121250€2474€
2019-12-06121RUE PASTEUR25066000€1320€
2018-05-05121RUE PASTEUR25075000€1500€
2020-07-21121RUE PASTEUR25090000€1800€
2018-04-12121RUE PASTEUR36890000€1324€
2018-04-05121RUE PASTEUR368123500€1816€
2018-07-25654RUE MARECHAL FOCH511073500€668€
2019-03-18654RUE MARECHAL FOCH511096000€873€
2017-10-25180RUE PASTEUR489110000€1236€
2017-12-06180RUE PASTEUR5102125200€1227€
2019-04-08180RUE PASTEUR5102135000€1324€
2021-07-28104RUE PASTEUR24029004€725€
2020-09-14104RUE PASTEUR24034000€850€
2018-06-18104RUE PASTEUR47041000€586€
2018-10-10104RUE PASTEUR47047000€671€
2021-07-12104RUE PASTEUR47067000€957€
2021-09-2736RUE PASTEUR35829000€500€
2021-02-0236RUE PASTEUR58370960€855€
2020-12-1062RUE PASTEUR35855000€948€
2018-03-1962RUE PASTEUR58368500€825€
2018-11-1682RUE PASTEUR47040250€575€
2017-09-2782RUE PASTEUR47046800€669€
2019-12-1182RUE PASTEUR47056000€800€
2020-10-1482RUE PASTEUR47070000€1000€
2021-04-1782RUE PASTEUR47078000€1114€
2019-12-04485RUE DE SAINT ROMAIN24253000€1262€
2021-05-10485RUE DE SAINT ROMAIN24266500€1583€
2021-06-11485RUE DE SAINT ROMAIN24266500€1583€
2021-12-20485RUE DE SAINT ROMAIN24267700€1612€
2018-03-14485RUE DE SAINT ROMAIN24425000€568€
2018-04-09485RUE DE SAINT ROMAIN24433000€750€
2021-10-29485RUE DE SAINT ROMAIN24455100€1252€
2021-10-07485RUE DE SAINT ROMAIN46685500€1295€
2017-12-08521RUE DE SAINT ROMAIN24237500€893€
2019-10-18521RUE DE SAINT ROMAIN25645000€804€
2020-07-23521RUE DE SAINT ROMAIN35654000€964€
2020-02-12521RUE DE SAINT ROMAIN25682000€1464€
2021-12-28521RUE DE SAINT ROMAIN35874100€1278€
2020-10-23521RUE DE SAINT ROMAIN35952000€881€
2020-11-16521RUE DE SAINT ROMAIN46887100€1281€
2020-07-17557RUE DE SAINT ROMAIN24235000€833€
2021-12-22557RUE DE SAINT ROMAIN24245000€1071€
2020-07-23557RUE DE SAINT ROMAIN24246000€1095€
2021-09-15557RUE DE SAINT ROMAIN24256950€1356€
2018-07-05557RUE DE SAINT ROMAIN24424150€549€
2018-01-30557RUE DE SAINT ROMAIN24440000€909€
2021-04-30557RUE DE SAINT ROMAIN24454000€1227€
2019-04-27557RUE DE SAINT ROMAIN35637500€670€
2019-07-30557RUE DE SAINT ROMAIN46686000€1303€
2019-07-05557RUE DE SAINT ROMAIN46765500€978€
2018-05-02534RUE DE SAINT ROMAIN46968500€993€
2017-11-21586RUE DE SAINT ROMAIN46944765€649€
2021-12-06586RUE DE SAINT ROMAIN46963500€920€
2021-05-03586RUE DE SAINT ROMAIN47366000€904€
2019-09-09249RUE CHANTOISEAU594126230€1343€
2020-05-1911RUE JOSEPH FOUILLAND388131100€1490€
2020-08-31200RUE JULES FARON479124450€1575€
2021-12-16200RUE JULES FARON479139600€1767€
2018-03-16139RUE PIERRE DUBREUIL4109154000€1413€
2021-06-01164RUE PIERRE DUBREUIL5214420000€1963€
2021-10-01213RUE MARECHAL FOCH59070000€778€
2021-05-25207RUE MARECHAL FOCH25070700€1414€
2019-05-22207RUE MARECHAL FOCH35780000€1404€
2019-11-06207RUE MARECHAL FOCH370104300€1490€
2020-05-15207RUE MARECHAL FOCH4132137750€1044€
2021-07-08135RUE CHANTOISEAU23439900€1174€
2020-05-29135RUE CHANTOISEAU25035000€700€
2019-03-20135RUE CHANTOISEAU375112000€1493€
2019-03-29565RUE SAINT ALBAN13339500€1197€
2019-09-02565RUE SAINT ALBAN13354000€1636€
2021-12-03565RUE SAINT ALBAN13370000€2121€
2021-08-30565RUE SAINT ALBAN25393300€1760€
2017-08-24565RUE SAINT ALBAN37093000€1329€
2018-01-18565RUE SAINT ALBAN5119140600€1182€
2020-07-20585RUE SAINT ALBAN371103800€1462€
2019-08-08585RUE SAINT ALBAN371139500€1965€
2018-10-3084RUE JOSEPHINE BAKER485137000€1612€
2018-08-08124RUE MARECHAL FOCH38060000€750€
2021-08-27155ALL DES SAPINS13939000€1000€
2018-06-30306RUE DU CHATEAU D EAU13539900€1140€
2018-01-31306RUE DU CHATEAU D EAU13546000€1314€
2018-01-16306RUE DU CHATEAU D EAU24841000€854€
2018-12-21306RUE DU CHATEAU D EAU24844000€917€
2018-06-01306RUE DU CHATEAU D EAU35934300€581€
2017-10-23306RUE DU CHATEAU D EAU36482700€1292€
2017-12-2083ALL DES SAPINS35757000€1000€
2017-09-2083ALL DES SAPINS35767500€1184€
2021-09-2983ALL DES SAPINS35772280€1268€
2020-07-0183ALL DES SAPINS47160000€845€
2021-06-0485ALL DES SAPINS24147000€1146€
2020-01-1785ALL DES SAPINS24150500€1232€
2021-04-1285ALL DES SAPINS47045000€643€
2019-10-2185ALL DES SAPINS47066000€943€
2018-05-3185ALL DES SAPINS47168500€965€
2019-07-0385ALL DES SAPINS47171250€1004€
2021-03-11284RUE DE SAINT ROMAIN23954000€1385€
2021-06-08284RUE DE SAINT ROMAIN25158000€1137€
2020-03-09284RUE DE SAINT ROMAIN35385000€1604€
2020-02-05284RUE DE SAINT ROMAIN25976600€1298€
2020-10-22284RUE DE SAINT ROMAIN25978000€1322€
2019-07-29284RUE DE SAINT ROMAIN36684000€1273€
2021-02-15284RUE DE SAINT ROMAIN474110000€1486€
2020-02-03284RUE DE SAINT ROMAIN491155000€1703€
2021-01-07284RUE DE SAINT ROMAIN3109159000€1459€
2020-01-16306RUE DU CHATEAU D EAU36458000€906€
2019-09-12306RUE DU CHATEAU D EAU36484850€1326€
2020-10-23232RUE DE SAINT ROMAIN47555000€733€
2018-06-27107RUE JOSEPHINE BAKER24266000€1571€
2020-07-28198RUE DE SAINT ROMAIN367161000€2403€
2017-11-27120RUE CARNOT25630000€536€
2018-04-26120RUE CARNOT38984550€950€
2018-03-09120RUE CARNOT49290800€987€
2020-10-06120ALL DU LIEUTENANT VAGNERON392151250€1644€
2018-09-2640RUE DE CALASPARRA4105162450€1547€
2018-06-0640RUE DE CALASPARRA4105211000€2010€
2020-01-1736RUE CARNOT25178000€1529€
2021-06-0136RUE CARNOT48792150€1059€
2021-10-121451RUE MARECHAL FOCH37380000€1096€
2018-07-251451RUE MARECHAL FOCH375112000€1493€
2018-02-021451RUE MARECHAL FOCH4122159600€1308€
2019-12-09224RUE SAINT ALBAN35777000€1351€
2021-12-20224RUE SAINT ALBAN35789500€1570€
2017-11-24382RUE PIERRE DUBREUIL23431000€912€
2019-02-04382RUE PIERRE DUBREUIL35849670€856€
2020-06-305RUE CARNOT381792723€9787€
2020-01-1017AV GALLIENI478127000€1628€
2017-12-1517RUE GALLIENI35492000€1704€
2020-09-115RUE JOANNY AUGE241134000€3268€
2020-05-155RUE JOANNY AUGE34346500€1081€
2021-09-0435PL DE LA REPUBLIQUE376152000€2000€
2019-06-1135PL DE LA REPUBLIQUE380101000€1263€
2019-12-114RUE PEILLON46362000€984€
2017-09-08140RUE SAINT ALBAN37081000€1157€
2021-05-31140RUE SAINT ALBAN370135000€1929€
2018-08-0330RUE AUGUSTE DOURDEIN12426600€1108€
2021-11-1930RUE AUGUSTE DOURDEIN13037500€1250€
2021-12-2230RUE AUGUSTE DOURDEIN13044000€1467€
2019-07-0130RUE AUGUSTE DOURDEIN35549000€891€
2021-11-1730RUE AUGUSTE DOURDEIN37299000€1375€
2020-10-2030RUE AUGUSTE DOURDEIN37661700€812€
2020-11-1837RUE GONTHIER24638000€826€
2018-10-1937RUE GONTHIER24640000€870€
2019-11-0537RUE GONTHIER25830000€517€
2020-08-2537RUE GONTHIER35830000€517€
2018-12-2837RUE GONTHIER46429000€453€
2020-10-1737RUE GONTHIER46437050€579€
2021-12-14210RUE LEON BLUM489116000€1303€
2021-08-02210RUE LEON BLUM5113150000€1327€
2021-04-06262RUE JOANNY AUGE39566800€703€
2021-05-2542PL CENTRALE489110350€1240€
2020-05-2898RUE LEON BLUM48989900€1010€
2019-03-2915RUE ELISE GERVAIS37063000€900€
2019-03-0631RUE ELISE GERVAIS37057000€814€
2021-02-23148RUE MULSANT35829000€500€
2017-12-2143RUE JOANNY AUGE479107000€1354€
2021-01-2035RUE GONTHIER35045000€900€
2020-09-0835RUE GONTHIER35335000€660€
2021-05-1035RUE GONTHIER35357000€1075€
2019-06-1935RUE GONTHIER35360000€1132€
2021-11-3035RUE GONTHIER35380540€1520€
2018-03-2735RUE GONTHIER35423000€426€
2019-04-2735RUE GONTHIER35427000€500€
2020-06-2535RUE GONTHIER35473000€1352€
2021-06-2335RUE GONTHIER46434200€534€
2021-06-1835RUE GONTHIER46442000€656€
2021-10-1535RUE GONTHIER46442000€656€
2019-12-0435RUE GONTHIER46445000€703€
2021-12-1035RUE GONTHIER46454500€852€
2021-09-1035RUE GONTHIER46457650€901€
2021-04-2735RUE GONTHIER46466000€1031€
2020-12-0349RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35352000€981€
2021-07-3049RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35356000€1057€
2020-09-1849RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35433000€611€
2018-09-2449RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU46461650€963€
2021-07-0358RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35242000€808€
2021-06-2158RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35332650€616€
2021-04-2858RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35339000€736€
2020-07-2458RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35345000€849€
2020-10-0858RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35345000€849€
2020-09-1658RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35433000€611€
2020-12-1058RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35441950€777€
2020-12-1858RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35447000€870€
2018-11-2658RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35455400€1026€
2020-12-0458RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35459000€1093€
2018-12-2158RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU35849000€845€
2019-08-0158RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU46355000€873€
2021-06-0958RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU36358750€933€
2021-05-2558RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU46362750€996€
2017-11-0858RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU46446000€719€
2021-01-2258RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU46448000€750€
2021-07-0258RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU46462000€969€
2020-04-1058RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU36484000€1313€
2021-05-2758RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU46655000€833€
2021-04-28537RUE PIERRE DUBREUIL25565000€1182€
2021-06-07125RUE SAINT ALBAN24444500€1011€
2021-10-12125RUE SAINT ALBAN25440000€741€
2019-08-27125RUE SAINT ALBAN25451741€958€
2020-10-16125RUE SAINT ALBAN25566500€1209€
2018-06-14137RUE SAINT ALBAN25427000€500€
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