Estimation théorique
Impasse Colonel Lamy,69008 Lyon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€

Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Colonel Lamy,69008-Lyon indique un avis de valeur compris entre 631.000€ et 711.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.310€ et 7.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 631.000€ et 711.000€ avec un indice de confiance de 1.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.159€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.159€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lyon 08 (69388), comprenant 86191 habitants est de 12,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,76€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 776€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 39 | IMP COL LAMY | 7 | 146 | 517 | 638660€ | 4374€ |
2021-03-05 | 14 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 86 | 177 | 376455€ | 4377€ |
2021-11-04 | 22 | RUE GENERAL ANDRE | 3 | 88 | 435 | 420000€ | 4773€ |
2020-06-16 | 27 | RUE HUGUES GUERIN | 7 | 136 | 312 | 400000€ | 2941€ |
2019-03-11 | 19 | RUE JULES VALENSAUT | 3 | 84 | 203 | 150000€ | 1786€ |
2020-04-10 | 53 | IMP COL LAMY | 3 | 60 | 382 | 320000€ | 5333€ |
2019-11-19 | 45 | RUE HUGUES GUERIN | 5 | 88 | 336 | 333500€ | 3790€ |
2019-03-18 | 30 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 110 | 389 | 340000€ | 3091€ |
2021-01-28 | 53 | RUE HUGUES GUERIN | 4 | 110 | 445 | 1170000€ | 10636€ |
2021-01-28 | 55 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 60 | 152 | 620000€ | 10333€ |
2021-05-10 | 12 | RUE DU PUISARD | 4 | 88 | 545 | 375000€ | 4261€ |
2021-01-28 | 57 | RUE HUGUES GUERIN | 2 | 65 | 290 | 670000€ | 10308€ |
2021-01-28 | 59 | RUE HUGUES GUERIN | 5 | 120 | 233 | 650000€ | 5417€ |
2021-07-26 | 24 | RUE DU PUISARD | 3 | 53 | 205 | 249000€ | 4698€ |
2019-11-18 | 12 | IMP PITIOT | 3 | 90 | 199 | 293000€ | 3256€ |
2022-02-04 | 37 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 118 | 282 | 580000€ | 4915€ |
2019-02-14 | 25 | RUE DU PUISARD | 3 | 60 | 299 | 176000€ | 2933€ |
2020-10-30 | 43 | RUE JULES VALENSAUT | 6 | 106 | 403 | 800000€ | 7547€ |
2021-09-30 | 15 | RUE DU PUISARD | 3 | 96 | 187 | 340000€ | 3542€ |
2021-01-22 | 5 | IMP CHANAS | 3 | 59 | 370 | 250000€ | 4237€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 110 | 431 | 750000€ | 6818€ |
2022-03-30 | 54 | RUE JULES VALENSAUT | 2 | 45 | 302 | 210000€ | 4667€ |
2021-07-01 | 106 | AV VIVIANI | 5 | 96 | 217 | 336090€ | 3501€ |
2022-04-27 | 15 | RUE STEPHANE COIGNET | 3 | 70 | 397 | 825000€ | 11786€ |
2019-03-18 | 6 | IMP STEPHANE COIGNET | 2 | 45 | 150 | 200000€ | 4444€ |
2022-05-05 | 6 | IMP STEPHANE COIGNET | 4 | 145 | 150 | 550000€ | 3793€ |
2021-07-28 | 4 | IMP STEPHANE COIGNET | 2 | 71 | 149 | 318600€ | 4487€ |
2019-04-01 | 9 | IMP CHANAS | 4 | 89 | 344 | 322500€ | 3624€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 4 | 145 | 686 | 585700€ | 4039€ |
2019-02-20 | 11 | IMP CHANAS | 4 | 112 | 388 | 343800€ | 3070€ |
2021-07-15 | 164 | AV PAUL SANTY | 5 | 136 | 469 | 1340000€ | 9853€ |
2018-07-18 | 172 | AV PAUL SANTY | 4 | 70 | 466 | 540000€ | 7714€ |
2018-06-27 | 176 | AV PAUL SANTY | 4 | 111 | 365 | 1050000€ | 9459€ |
2020-07-01 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 140000€ | 3111€ |
2022-05-27 | 20 | RUE LOUIS DE SAINT JUST | 3 | 45 | 416 | 270000€ | 6000€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DU PUISARD | 5 | 80 | 505 | 400000€ | 5000€ |
2019-09-17 | 116 | AV VIVIANI | 5 | 86 | 0 | 313000€ | 3640€ |
2021-02-03 | 16 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 311 | 255000€ | 3923€ |
2019-06-26 | 3 | RUE STEPHANE COIGNET | 5 | 126 | 461 | 490000€ | 3889€ |
2021-07-20 | 14 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 322 | 265000€ | 4077€ |
2018-09-18 | 12 | RUE PAUL JAILLET | 4 | 65 | 314 | 255300€ | 3928€ |
2019-04-09 | 128 | AV PAUL SANTY | 5 | 130 | 528 | 375000€ | 2885€ |
2020-10-22 | 159 | AV PAUL SANTY | 4 | 95 | 491 | 545000€ | 5737€ |
2021-11-30 | 9 | RUE D ORADOUR SUR GLANE | 4 | 77 | 427 | 400000€ | 5195€ |
2018-10-02 | 38 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 120 | 558 | 564000€ | 4700€ |
2020-10-30 | 3 | RUE JULES CAMBON | 4 | 93 | 375 | 345000€ | 3710€ |
2020-09-28 | 13 | RUE ALPHONSE RODET | 6 | 99 | 0 | 508000€ | 5131€ |
2019-08-21 | 4 | RUE ALPHONSE RODET | 8 | 114 | 0 | 365000€ | 3202€ |
2022-01-10 | 22 | RUE DE L ARGONNE | 6 | 170 | 416 | 690000€ | 4059€ |
2019-04-29 | 204 | AV PAUL SANTY | 1 | 36 | 200 | 184999€ | 5139€ |
2019-04-29 | 204 | AV PAUL SANTY | 3 | 134 | 0 | 430001€ | 3209€ |
2019-05-24 | 10 | IMP LUCIEN LADOUS | 5 | 75 | 536 | 555000€ | 7400€ |
2021-06-01 | 9 | IMP LUCIEN LADOUS | 5 | 65 | 428 | 395000€ | 6077€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE L ARGONNE | 5 | 120 | 401 | 155000€ | 1292€ |
2022-04-04 | 3 | RUE THENARD | 4 | 88 | 336 | 493550€ | 5609€ |
2018-10-04 | 9 | RUE THENARD | 6 | 119 | 258 | 455690€ | 3829€ |
2019-10-21 | 9 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 71 | 404 | 367000€ | 5169€ |
2018-06-28 | 19 | RUE THENARD | 5 | 180 | 297 | 415500€ | 2308€ |
2020-11-26 | 38 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 104 | 657 | 835560€ | 8034€ |
2020-05-25 | 18 | RUE THENARD | 6 | 110 | 250 | 305000€ | 2773€ |
2018-12-18 | 20 | RUE THENARD | 2 | 45 | 205 | 192000€ | 4267€ |
2022-02-07 | 9 | IMP CLAUDE JOURDAN | 3 | 40 | 0 | 410000€ | 10250€ |
2018-04-20 | 45 | RUE VICTOR ROGER THOMAS | 5 | 88 | 495 | 327000€ | 3716€ |
2018-07-10 | 33 | RUE CLAUDE VIOLET | 4 | 69 | 361 | 340350€ | 4933€ |
2021-10-29 | 14 | AV PIERRE MILLON | 4 | 103 | 402 | 1050000€ | 10194€ |
2021-10-29 | 12 | AV PIERRE MILLON | 3 | 72 | 395 | 1000000€ | 13889€ |
2021-05-07 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 2 | 47 | 244 | 430970€ | 9170€ |
2020-05-19 | 6 | RUE TOUSSAINT MILLE | 4 | 75 | 244 | 287000€ | 3827€ |
2018-10-16 | 27 | RUE CATHERINE FAVRE | 5 | 88 | 170 | 423000€ | 4807€ |
2021-10-29 | 10 | AV PIERRE MILLON | 4 | 80 | 494 | 1500000€ | 18750€ |
2021-05-17 | 258 | BD PINEL | 3 | 76 | 312 | 369000€ | 4855€ |
2021-07-27 | 243 | AV GENERAL FRERE | 3 | 36 | 284 | 650000€ | 18056€ |
2020-07-23 | 252 | BD PINEL | 4 | 87 | 487 | 1120000€ | 12874€ |
2021-10-29 | 8 | AV PIERRE MILLON | 3 | 82 | 503 | 1050000€ | 12805€ |
2022-03-11 | 284 | BD PINEL | 6 | 123 | 670 | 1150000€ | 9350€ |
2020-07-23 | 250 | BD PINEL | 2 | 57 | 445 | 450000€ | 7895€ |
2019-06-17 | 16 | RUE DE LA MOSELLE | 3 | 78 | 636 | 390000€ | 5000€ |
2022-03-18 | 4 | AV PIERRE MILLON | 4 | 62 | 309 | 600000€ | 9677€ |
2020-12-11 | 5 | AV PIERRE MILLON | 3 | 86 | 392 | 720000€ | 8372€ |
2020-07-23 | 248 | BD PINEL | 4 | 100 | 336 | 930000€ | 9300€ |
2021-10-18 | 38 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 126 | 448 | 1015000€ | 8056€ |
2021-10-18 | 36 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 121 | 344 | 900000€ | 7438€ |
2020-12-11 | 3 | AV PIERRE MILLON | 5 | 138 | 275 | 840000€ | 6087€ |
2022-05-31 | 246 | BD PINEL | 6 | 162 | 373 | 1000000€ | 6173€ |
2022-05-31 | 2 | AV PIERRE MILLON | 6 | 132 | 188 | 900000€ | 6818€ |
2020-12-11 | 3 | AV PIERRE MILLON | 5 | 129 | 275 | 1350000€ | 10465€ |
2018-05-15 | 13 | RUE CATHERINE FAVRE | 3 | 54 | 250 | 233000€ | 4315€ |
2020-12-11 | 244 | BD PINEL | 4 | 89 | 683 | 1620000€ | 18202€ |
2018-10-15 | 9 | RUE CLAUDE VIOLET | 3 | 70 | 121 | 295500€ | 4221€ |
2019-10-04 | 16 | RUE JEAN BERLIOZ | 5 | 100 | 442 | 300000€ | 3000€ |
2022-03-31 | 9 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 104 | 521 | 795300€ | 7647€ |
2022-05-16 | 16 | AV VIVIANI | 4 | 90 | 157 | 354200€ | 3936€ |
2020-05-19 | 19 | RUE JEAN BERLIOZ | 4 | 96 | 342 | 377000€ | 3927€ |
2020-03-24 | 42 | RUE LAURENT CARLE | 5 | 87 | 420 | 662550€ | 7616€ |
2020-12-14 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 62 | 392 | 767675€ | 12382€ |
2020-05-28 | 36 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 92 | 390 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-28 | 34 | RUE LAURENT CARLE | 6 | 112 | 362 | 509000€ | 4545€ |
2021-01-15 | 6 | RUE CLAUDE VIOLET | 8 | 123 | 305 | 569100€ | 4627€ |
2019-07-05 | 24 | RUE LAURENT CARLE | 4 | 83 | 321 | 307000€ | 3699€ |
2020-11-17 | 13 | CHE DES BALMES | 5 | 103 | 489 | 365000€ | 3544€ |
2021-05-25 | 27 | RUE VARICHON | 6 | 154 | 445 | 695000€ | 4513€ |
2022-04-20 | 10 | RUE ELIE METRAL | 4 | 136 | 288 | 749000€ | 5507€ |
2020-01-21 | 29 | RUE VARICHON | 5 | 210 | 502 | 818500€ | 3898€ |
2021-10-05 | 10 | RUE ELIE METRAL | 4 | 110 | 279 | 262150€ | 2383€ |
2019-09-06 | 52 | RUE VARICHON | 6 | 116 | 189 | 287500€ | 2478€ |
2018-07-06 | 1 | RUE ELIE METRAL | 5 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2020-12-03 | 95 | BD AMBROISE PARE | 4 | 120 | 308 | 1530000€ | 12750€ |
2020-12-03 | 87 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 80 | 327 | 1150000€ | 14375€ |
2020-12-03 | 89 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 104 | 403 | 1170000€ | 11250€ |
2021-09-13 | 5 | RUE ELIE METRAL | 3 | 81 | 276 | 200000€ | 2469€ |
2020-10-27 | 38 | ALL DES PLATANES | 6 | 170 | 415 | 627130€ | 3689€ |
2020-12-03 | 93 | BD AMBROISE PARE | 3 | 64 | 281 | 590000€ | 9219€ |
2020-12-03 | 91 | BD AMBROISE PARE | 6 | 118 | 336 | 750000€ | 6356€ |
2019-07-22 | 38 | ALL DES PLATANES | 4 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2019-07-31 | 85 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 3 | 59 | 0 | 205000€ | 3475€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 88 | 606 | 550000€ | 6250€ |
2019-08-02 | 20 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 170 | 311 | 500000€ | 2941€ |
2019-11-05 | 108 | BD AMBROISE PARE | 6 | 132 | 541 | 546250€ | 4138€ |
2018-06-26 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 162 | 430 | 280000€ | 1728€ |
2021-03-02 | 32 | ALL DES PLATANES | 5 | 105 | 591 | 555000€ | 5286€ |
2020-07-24 | 16 | RUE MARTIN | 5 | 132 | 778 | 467180€ | 3539€ |
2020-10-06 | 8 | RUE MARTIN | 5 | 69 | 807 | 115000€ | 1667€ |
2021-03-02 | 7 | BD MARCEL SEMBAT | 5 | 145 | 284 | 475000€ | 3276€ |
2021-08-05 | 75 | AV FRANCIS DE PRESSENSE | 8 | 180 | 1507 | 2000000€ | 11111€ |
2018-05-28 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 105 | 285 | 363100€ | 3458€ |
2021-03-23 | 29 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 50 | 419 | 440000€ | 8800€ |
2018-07-25 | 17 | RUE MARTIN | 7 | 190 | 1368 | 728250€ | 3833€ |
2019-07-31 | 31 | RUE PROFESSEUR MORAT | 5 | 112 | 491 | 245000€ | 2188€ |
2019-05-16 | 3 | RUE GERMAINE | 4 | 90 | 321 | 235000€ | 2611€ |
2019-11-15 | 8 | RUE PIERRE STOPPA | 4 | 118 | 336 | 427300€ | 3621€ |
2021-04-14 | 26 | RUE JEAN DESPARMET | 3 | 64 | 824 | 1000000€ | 15625€ |
2020-12-18 | 48 | RUE JEAN SARRAZIN | 6 | 80 | 301 | 535000€ | 6688€ |
2021-09-07 | 13 | RUE ROCHAMBEAU | 5 | 96 | 646 | 489000€ | 5094€ |
2021-02-26 | 9 | RUE GERMAINE | 4 | 93 | 622 | 413500€ | 4446€ |
2020-06-19 | 3 | RUE COLETTE | 3 | 70 | 374 | 531300€ | 7590€ |
2020-01-29 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 240000€ | 3243€ |
2021-10-15 | 5 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 74 | 596 | 374000€ | 5054€ |
2018-10-04 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 106 | 767 | 329000€ | 3104€ |
2022-04-26 | 7 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 81 | 569 | 344080€ | 4248€ |
2018-10-16 | 28 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 97 | 200 | 315050€ | 3248€ |
2019-03-05 | 14 | RUE PIERRE STOPPA | 6 | 180 | 435 | 383500€ | 2131€ |
2020-04-08 | 19 | RUE GERMAINE | 3 | 68 | 509 | 222500€ | 3272€ |
2020-09-01 | 32 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 163 | 825 | 525000€ | 3221€ |
2021-10-21 | 14 | RUE FRANCISCO FERRER | 6 | 102 | 344 | 405000€ | 3971€ |
2019-06-25 | 212 | BD PINEL | 5 | 123 | 489 | 600000€ | 4878€ |
2021-06-23 | 58 | RUE DU BOCAGE | 5 | 104 | 0 | 547150€ | 5261€ |
2022-02-07 | 60 | RUE DU BOCAGE | 5 | 105 | 0 | 565430€ | 5385€ |
2019-12-31 | 10 | ART ANC RTE D HEYRIEUX | 3 | 67 | 180 | 212000€ | 3164€ |
2021-01-15 | 208 | BD PINEL | 4 | 118 | 393 | 510000€ | 4322€ |
2019-05-20 | 25 | IMP DES MUGUETS | 4 | 84 | 472 | 448700€ | 5342€ |