Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse Lucien Olive à Allauch

Estimation théorique

Impasse Lucien Olive,13190 Allauch (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.46)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lucien Olive,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-13450IMP LUCIEN OLIVE494412385000€4096€
2022-01-125147IMP LUCIEN OLIVE41050425000€4048€
2022-06-10440CHE LUCIEN OLIVE4103536523900€5086€
2022-03-215033BD ANGE MARTIN490822339500€3772€
2020-11-2596BD ANGE MARTIN4900332000€3689€
2021-11-095051BD ANGE MARTIN355565300000€5455€
2023-01-1014LOT DE LA LOUISE5107800524190€4899€
2020-12-08222BD ANGE MARTIN5132440465000€3523€
2021-10-215293LOT LE MURMURE DES PINS4100498440000€4400€
2020-11-30203BD ANGE MARTIN2410205000€5000€
2021-04-02203BD ANGE MARTIN2410231800€5654€
2021-08-25203BD ANGE MARTIN3590284300€4819€
2021-12-10203BD ANGE MARTIN3590313000€5305€
2022-10-253LOT LE MURMURE DES PINS5120600510900€4258€
2021-08-3143AV MARCEL DELPRAT358453155000€2672€
2021-01-297LOT LE MURMURE DES PINS5200523550000€2750€
2021-04-1331AV FOURNACLE5147820485000€3299€
2023-01-27313CHE ANTOINE CAMOIN3902846850000€9444€
2022-08-04495AV DU VALLON VERT1050701215000€2396€
2022-07-045276CHE LUCIEN OLIVE283719450000€5422€
2021-06-019001LES TOITS DE LA POUNCHE3620285000€4597€
2020-02-119001LES TOITS DE LA POUNCHE4790280000€3544€
2022-05-319001LES TOITS DE LA POUNCHE4790379000€4797€
2021-02-119001LES TOITS DE LA POUNCHE4800299000€3738€
2020-02-179001LES TOITS DE LA POUNCHE4810275000€3395€
2021-07-079001LES TOITS DE LA POUNCHE4810306650€3786€
2021-12-159001LES TOITS DE LA POUNCHE4810313500€3870€
2021-07-269001LES TOITS DE LA POUNCHE4830290000€3494€
2022-11-049001LES TOITS DE LA POUNCHE4830300000€3614€
2021-03-049001LES TOITS DE LA POUNCHE4840295000€3512€
2021-02-109001LES TOITS DE LA POUNCHE5920285000€3098€
2021-03-089001LES TOITS DE LA POUNCHE61030303000€2942€
2022-04-2910AV FOURNACLE4100494475000€4750€
2021-06-23530AV DU VALLON VERT587471190000€2184€
2022-04-08102CHE LAURENT MERLE495535120000€1263€
2022-09-26108CHE LAURENT MERLE14456242000€5500€
2020-10-15108CHE LAURENT MERLE35162228450€4479€
2023-02-22108CHE LAURENT MERLE35162265000€5196€
2022-01-31620AV DU VALLON VERT483665390000€4699€
2021-10-0417RUE DE PICHAURIS488335410000€4659€
2021-03-2615TRA DU VALLON VERT41201001550900€4591€
2022-05-189RUE DE PICHAURIS588338420000€4773€
2020-07-1610AV FOURNACLE4100585258400€2584€
2022-07-215340TRA DU VALLON VERT41491000635500€4265€
2022-05-165428CHE LES GARGONIS7132750518500€3928€
2022-09-1214RUE DE PICHAURIS488474413810€4702€
2021-07-099013CHE DES OLIVES5100493235000€2350€
2020-01-3136RUE MANON DES SOURCES488473267500€3040€
2020-06-0230AV MARCEL DELPRAT6120890480000€4000€
2021-09-2710AV FOURNACLE490554340000€3778€
2021-12-1510AV FOURNACLE6154594400000€2597€
2020-08-187AV DES TILLEULS479439428000€5418€
2020-01-2730AV MARCEL DELPRAT4102924408500€4005€
2022-07-083RUE DES BARTAVELLES61381242752700€5454€
2021-08-0630AV MARCEL DELPRAT6116980532000€4586€
2021-11-104RUE DE LA BAUME SOURNE6184872500000€2717€
2022-11-2217RUE VERDAL4108935425000€3935€
2020-06-2610AV FOURNACLE599471340000€3434€
2022-05-161208LE TERME6133455510000€3835€
2022-08-161235LE TERME51801000861980€4789€
2021-07-09180BD C ET J BARTHELEMY3118816440000€3729€
2022-10-1029AV DES ROSES464397362150€5659€
2021-07-195077CHE DE LA BAUME470668360000€5143€
2022-07-261206LE TERME6120462639800€5332€
2020-02-275052CHE LAURENT MERLE245266200000€4444€
2020-02-1012RUE MANON DES SOURCES5104480431000€4144€
2021-12-017AV DES ROSES369329463000€6710€
2020-12-289RUE VERDAL6188899310000€1649€
2021-07-095077CHE DE LA BAUME124207200000€8333€
2021-09-099RUE DES BARTAVELLES6184780540000€2935€
2019-12-054LOT LE PRE VERT394532340000€3617€
2022-05-1723RUE MANON DES SOURCES588516429720€4883€
2022-06-092BD JEAN AICARD373451405000€5548€
2021-11-106RUE MANON DES SOURCES51251114593600€4749€
2022-07-1172GR GRAND RUE LOUIS FABRY4102349445800€4371€
2022-02-021168LE TERME DU MAZAGE377435625800€8127€
2021-05-1996AV DU VALLON VERT368307400000€5882€
2022-01-2518LOT LES TERMES498465440000€4490€
2021-03-1741TSSE C EST ICI5120779450000€3750€
2022-06-039004RUE DU VERT COTEAU5131929859000€6557€
2021-01-29294BD C ET J BARTHELEMY240318329500€8238€
2020-11-065001RUE DU VERT COTEAU5138832805218€5835€
2022-03-011241LE TERME6179647497200€2778€
2022-05-0410ALL PIERRE DE COUBERTIN4120515485000€4042€
2020-12-0253GR GRAND RUE LOUIS FABRY5166609300000€1807€
2020-12-1480AV DU VALLON VERT6140940660000€4714€
2021-10-089002CHE LAURENT MERLE3901733350000€3889€
2020-02-0770BD MARCEL DELESTRADE483608361340€4353€
2020-06-304LOT LES JARDINS DE L'OLIVERAIE4125680410000€3280€
2022-09-133LOT LES JARDINS DE L'OLIVERAIE5100583180000€1800€
2022-11-1449RUE MANON DES SOURCES51261356617900€4904€
2022-09-135335LA TULIERE3100519387500€3875€
2022-05-255335LA TULIERE3100519390000€3900€
2020-06-2360CHE AURENGUES51000285000€2850€
2021-08-1135GR GRAND RUE LOUIS FABRY5165987523000€3170€
2022-07-0850CR DE LA POUNCHE499574430000€4343€
2021-01-289003BD MARCEL DELESTRADE360305315000€5250€
2022-06-139003BD MARCEL DELESTRADE360305400000€6667€
2021-01-259003BD MARCEL DELESTRADE4114434470180€4124€
2020-12-1067GR GRAND RUE LOUIS FABRY81515001020000€6755€
2022-03-0210AV FOURNACLE4880339000€3852€
2022-04-2721AV LOUIS ENJOLRAS376579599000€7882€
2020-12-141153LES MADETS255198231050€4201€
2020-08-056LOT LE CLOS EMILIE6104506320000€3077€
2022-03-219007TRA DU JARRET359207300000€5085€
2020-09-259010TRA DU JARRET342167299000€7119€
2021-08-2444CHE AURENGUES481454388000€4790€
2022-02-115637CHE MARIUS MILON336429450000€12500€
2021-11-305660IMP BONNAUD4105591515000€4905€
2021-07-169001TRA DU JARRET247169310000€6596€
2022-12-0963CHE AURENGUES349156373500€7622€
2022-10-2828LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER490435513000€5700€
2022-09-2015GR GRAND RUE LOUIS FABRY580302365000€4563€
2022-09-015DOM DE L OLIVERAIE5125729280000€2240€
2022-08-1163CHE AURENGUES48476325500€3875€
2021-12-08197IMP DE LA PINEDE5110708662600€6024€
2020-07-295007CHE DE CAUVIN59358399000€4290€
2020-09-048LOT LE CLOS EMILIE490550370000€4111€
2023-02-017LOT LA CAROLINE383810525000€6325€
2021-06-28389CHE RENARDIERE5144933360000€2500€
2022-07-0122CHE AURENGUES4115680629160€5471€
2021-10-045GR GRAND RUE LOUIS FABRY24060145000€3625€
2020-01-082LES CATARINETTES23460133000€3912€
2021-09-2923CR DE LA POUNCHE4118452457200€3875€
2023-03-245GR GRAND RUE LOUIS FABRY349216191429€3907€
2020-03-064LES CATARINETTES485452184000€2165€
2021-06-1423CR DE LA POUNCHE4100545441000€4410€
2021-06-2823CR DE LA POUNCHE5120509468000€3900€
2021-03-111175AV 7EME RGT TIR ALGERIENS5139979559900€4028€
2021-11-0963CHE AURENGUES4100572465000€4650€
2020-01-151TSSE C EST ICI490433440000€4889€
2021-04-012LOT LA RIGONNE4901116500000€5556€
2020-07-063IMP MIRABEL361310286200€4692€
2020-09-0729LOT DOMAINE DE LA PAQUERIE490526450000€5000€
2022-11-043BD CLAIR SOLEIL250543395000€7900€
2020-10-0130LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE488508384550€4370€
2021-06-2812LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER4100393470300€4703€
2021-11-0323LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER481328368750€4552€
2022-12-15584CHE MARIUS MILON4830590000€7108€
2021-08-181208AV 7EME RGT TIR ALGERIENS4100606470000€4700€
2022-02-2521LOT DOMAINE DE LA PAQUERIE5110553478300€4348€
2022-06-011BD CLAIR SOLEIL4950400000€4211€
2021-10-2710RUE BENJAMIN CREMIEUX478144337000€4321€
2021-02-251165AV 7EME RGT TIR ALGERIENS472869390000€5417€
2019-12-2311BD CLAIR SOLEIL6124611520000€4194€
2021-08-255161CHE RENARDIERE124915275000€11458€
2021-08-0610RUE BENJAMIN CREMIEUX478144351957€4512€
2021-01-2910RUE BENJAMIN CREMIEUX478161324800€4164€
2021-08-0522CHE AURENGUES5150711566700€3778€
2021-05-2010RUE BENJAMIN CREMIEUX480144314000€3925€