Estimation théorique
Impasse Lucien Olive,13190 Allauch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Lucien Olive,13190-Allauch indique un avis de valeur compris entre 453.000€ et 511.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.530€ et 5.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 453.000€ et 511.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allauch (13002), comprenant 21081 habitants est de 14,70€, soit un loyer théorique mensuel de 1.470€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,06€, à 17,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.206€ et 1.792€ avec un indice de confiance de 9.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 450 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 94 | 412 | 385000€ | 4096€ |
2022-01-12 | 5147 | IMP LUCIEN OLIVE | 4 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2022-06-10 | 440 | CHE LUCIEN OLIVE | 4 | 103 | 536 | 523900€ | 5086€ |
2022-03-21 | 5033 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 822 | 339500€ | 3772€ |
2020-11-25 | 96 | BD ANGE MARTIN | 4 | 90 | 0 | 332000€ | 3689€ |
2021-11-09 | 5051 | BD ANGE MARTIN | 3 | 55 | 565 | 300000€ | 5455€ |
2023-01-10 | 14 | LOT DE LA LOUISE | 5 | 107 | 800 | 524190€ | 4899€ |
2020-12-08 | 222 | BD ANGE MARTIN | 5 | 132 | 440 | 465000€ | 3523€ |
2021-10-21 | 5293 | LOT LE MURMURE DES PINS | 4 | 100 | 498 | 440000€ | 4400€ |
2020-11-30 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 205000€ | 5000€ |
2021-04-02 | 203 | BD ANGE MARTIN | 2 | 41 | 0 | 231800€ | 5654€ |
2021-08-25 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 284300€ | 4819€ |
2021-12-10 | 203 | BD ANGE MARTIN | 3 | 59 | 0 | 313000€ | 5305€ |
2022-10-25 | 3 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 120 | 600 | 510900€ | 4258€ |
2021-08-31 | 43 | AV MARCEL DELPRAT | 3 | 58 | 453 | 155000€ | 2672€ |
2021-01-29 | 7 | LOT LE MURMURE DES PINS | 5 | 200 | 523 | 550000€ | 2750€ |
2021-04-13 | 31 | AV FOURNACLE | 5 | 147 | 820 | 485000€ | 3299€ |
2023-01-27 | 313 | CHE ANTOINE CAMOIN | 3 | 90 | 2846 | 850000€ | 9444€ |
2022-08-04 | 495 | AV DU VALLON VERT | 10 | 507 | 0 | 1215000€ | 2396€ |
2022-07-04 | 5276 | CHE LUCIEN OLIVE | 2 | 83 | 719 | 450000€ | 5422€ |
2021-06-01 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 3 | 62 | 0 | 285000€ | 4597€ |
2020-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 280000€ | 3544€ |
2022-05-31 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 79 | 0 | 379000€ | 4797€ |
2021-02-11 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-02-17 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 275000€ | 3395€ |
2021-07-07 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 306650€ | 3786€ |
2021-12-15 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 81 | 0 | 313500€ | 3870€ |
2021-07-26 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 290000€ | 3494€ |
2022-11-04 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 83 | 0 | 300000€ | 3614€ |
2021-03-04 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2021-02-10 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 5 | 92 | 0 | 285000€ | 3098€ |
2021-03-08 | 9001 | LES TOITS DE LA POUNCHE | 6 | 103 | 0 | 303000€ | 2942€ |
2022-04-29 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 494 | 475000€ | 4750€ |
2021-06-23 | 530 | AV DU VALLON VERT | 5 | 87 | 471 | 190000€ | 2184€ |
2022-04-08 | 102 | CHE LAURENT MERLE | 4 | 95 | 535 | 120000€ | 1263€ |
2022-09-26 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 1 | 44 | 56 | 242000€ | 5500€ |
2020-10-15 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 51 | 62 | 228450€ | 4479€ |
2023-02-22 | 108 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 51 | 62 | 265000€ | 5196€ |
2022-01-31 | 620 | AV DU VALLON VERT | 4 | 83 | 665 | 390000€ | 4699€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE PICHAURIS | 4 | 88 | 335 | 410000€ | 4659€ |
2021-03-26 | 15 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 120 | 1001 | 550900€ | 4591€ |
2022-05-18 | 9 | RUE DE PICHAURIS | 5 | 88 | 338 | 420000€ | 4773€ |
2020-07-16 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 100 | 585 | 258400€ | 2584€ |
2022-07-21 | 5340 | TRA DU VALLON VERT | 4 | 149 | 1000 | 635500€ | 4265€ |
2022-05-16 | 5428 | CHE LES GARGONIS | 7 | 132 | 750 | 518500€ | 3928€ |
2022-09-12 | 14 | RUE DE PICHAURIS | 4 | 88 | 474 | 413810€ | 4702€ |
2021-07-09 | 9013 | CHE DES OLIVES | 5 | 100 | 493 | 235000€ | 2350€ |
2020-01-31 | 36 | RUE MANON DES SOURCES | 4 | 88 | 473 | 267500€ | 3040€ |
2020-06-02 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 6 | 120 | 890 | 480000€ | 4000€ |
2021-09-27 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 90 | 554 | 340000€ | 3778€ |
2021-12-15 | 10 | AV FOURNACLE | 6 | 154 | 594 | 400000€ | 2597€ |
2020-08-18 | 7 | AV DES TILLEULS | 4 | 79 | 439 | 428000€ | 5418€ |
2020-01-27 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 4 | 102 | 924 | 408500€ | 4005€ |
2022-07-08 | 3 | RUE DES BARTAVELLES | 6 | 138 | 1242 | 752700€ | 5454€ |
2021-08-06 | 30 | AV MARCEL DELPRAT | 6 | 116 | 980 | 532000€ | 4586€ |
2021-11-10 | 4 | RUE DE LA BAUME SOURNE | 6 | 184 | 872 | 500000€ | 2717€ |
2022-11-22 | 17 | RUE VERDAL | 4 | 108 | 935 | 425000€ | 3935€ |
2020-06-26 | 10 | AV FOURNACLE | 5 | 99 | 471 | 340000€ | 3434€ |
2022-05-16 | 1208 | LE TERME | 6 | 133 | 455 | 510000€ | 3835€ |
2022-08-16 | 1235 | LE TERME | 5 | 180 | 1000 | 861980€ | 4789€ |
2021-07-09 | 180 | BD C ET J BARTHELEMY | 3 | 118 | 816 | 440000€ | 3729€ |
2022-10-10 | 29 | AV DES ROSES | 4 | 64 | 397 | 362150€ | 5659€ |
2021-07-19 | 5077 | CHE DE LA BAUME | 4 | 70 | 668 | 360000€ | 5143€ |
2022-07-26 | 1206 | LE TERME | 6 | 120 | 462 | 639800€ | 5332€ |
2020-02-27 | 5052 | CHE LAURENT MERLE | 2 | 45 | 266 | 200000€ | 4444€ |
2020-02-10 | 12 | RUE MANON DES SOURCES | 5 | 104 | 480 | 431000€ | 4144€ |
2021-12-01 | 7 | AV DES ROSES | 3 | 69 | 329 | 463000€ | 6710€ |
2020-12-28 | 9 | RUE VERDAL | 6 | 188 | 899 | 310000€ | 1649€ |
2021-07-09 | 5077 | CHE DE LA BAUME | 1 | 24 | 207 | 200000€ | 8333€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DES BARTAVELLES | 6 | 184 | 780 | 540000€ | 2935€ |
2019-12-05 | 4 | LOT LE PRE VERT | 3 | 94 | 532 | 340000€ | 3617€ |
2022-05-17 | 23 | RUE MANON DES SOURCES | 5 | 88 | 516 | 429720€ | 4883€ |
2022-06-09 | 2 | BD JEAN AICARD | 3 | 73 | 451 | 405000€ | 5548€ |
2021-11-10 | 6 | RUE MANON DES SOURCES | 5 | 125 | 1114 | 593600€ | 4749€ |
2022-07-11 | 72 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 4 | 102 | 349 | 445800€ | 4371€ |
2022-02-02 | 1168 | LE TERME DU MAZAGE | 3 | 77 | 435 | 625800€ | 8127€ |
2021-05-19 | 96 | AV DU VALLON VERT | 3 | 68 | 307 | 400000€ | 5882€ |
2022-01-25 | 18 | LOT LES TERMES | 4 | 98 | 465 | 440000€ | 4490€ |
2021-03-17 | 41 | TSSE C EST ICI | 5 | 120 | 779 | 450000€ | 3750€ |
2022-06-03 | 9004 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 131 | 929 | 859000€ | 6557€ |
2021-01-29 | 294 | BD C ET J BARTHELEMY | 2 | 40 | 318 | 329500€ | 8238€ |
2020-11-06 | 5001 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 138 | 832 | 805218€ | 5835€ |
2022-03-01 | 1241 | LE TERME | 6 | 179 | 647 | 497200€ | 2778€ |
2022-05-04 | 10 | ALL PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 120 | 515 | 485000€ | 4042€ |
2020-12-02 | 53 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 166 | 609 | 300000€ | 1807€ |
2020-12-14 | 80 | AV DU VALLON VERT | 6 | 140 | 940 | 660000€ | 4714€ |
2021-10-08 | 9002 | CHE LAURENT MERLE | 3 | 90 | 1733 | 350000€ | 3889€ |
2020-02-07 | 70 | BD MARCEL DELESTRADE | 4 | 83 | 608 | 361340€ | 4353€ |
2020-06-30 | 4 | LOT LES JARDINS DE L'OLIVERAIE | 4 | 125 | 680 | 410000€ | 3280€ |
2022-09-13 | 3 | LOT LES JARDINS DE L'OLIVERAIE | 5 | 100 | 583 | 180000€ | 1800€ |
2022-11-14 | 49 | RUE MANON DES SOURCES | 5 | 126 | 1356 | 617900€ | 4904€ |
2022-09-13 | 5335 | LA TULIERE | 3 | 100 | 519 | 387500€ | 3875€ |
2022-05-25 | 5335 | LA TULIERE | 3 | 100 | 519 | 390000€ | 3900€ |
2020-06-23 | 60 | CHE AURENGUES | 5 | 100 | 0 | 285000€ | 2850€ |
2021-08-11 | 35 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 165 | 987 | 523000€ | 3170€ |
2022-07-08 | 50 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 99 | 574 | 430000€ | 4343€ |
2021-01-28 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 3 | 60 | 305 | 315000€ | 5250€ |
2022-06-13 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 3 | 60 | 305 | 400000€ | 6667€ |
2021-01-25 | 9003 | BD MARCEL DELESTRADE | 4 | 114 | 434 | 470180€ | 4124€ |
2020-12-10 | 67 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 8 | 151 | 500 | 1020000€ | 6755€ |
2022-03-02 | 10 | AV FOURNACLE | 4 | 88 | 0 | 339000€ | 3852€ |
2022-04-27 | 21 | AV LOUIS ENJOLRAS | 3 | 76 | 579 | 599000€ | 7882€ |
2020-12-14 | 1153 | LES MADETS | 2 | 55 | 198 | 231050€ | 4201€ |
2020-08-05 | 6 | LOT LE CLOS EMILIE | 6 | 104 | 506 | 320000€ | 3077€ |
2022-03-21 | 9007 | TRA DU JARRET | 3 | 59 | 207 | 300000€ | 5085€ |
2020-09-25 | 9010 | TRA DU JARRET | 3 | 42 | 167 | 299000€ | 7119€ |
2021-08-24 | 44 | CHE AURENGUES | 4 | 81 | 454 | 388000€ | 4790€ |
2022-02-11 | 5637 | CHE MARIUS MILON | 3 | 36 | 429 | 450000€ | 12500€ |
2021-11-30 | 5660 | IMP BONNAUD | 4 | 105 | 591 | 515000€ | 4905€ |
2021-07-16 | 9001 | TRA DU JARRET | 2 | 47 | 169 | 310000€ | 6596€ |
2022-12-09 | 63 | CHE AURENGUES | 3 | 49 | 156 | 373500€ | 7622€ |
2022-10-28 | 28 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 90 | 435 | 513000€ | 5700€ |
2022-09-20 | 15 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 5 | 80 | 302 | 365000€ | 4563€ |
2022-09-01 | 5 | DOM DE L OLIVERAIE | 5 | 125 | 729 | 280000€ | 2240€ |
2022-08-11 | 63 | CHE AURENGUES | 4 | 84 | 76 | 325500€ | 3875€ |
2021-12-08 | 197 | IMP DE LA PINEDE | 5 | 110 | 708 | 662600€ | 6024€ |
2020-07-29 | 5007 | CHE DE CAUVIN | 5 | 93 | 58 | 399000€ | 4290€ |
2020-09-04 | 8 | LOT LE CLOS EMILIE | 4 | 90 | 550 | 370000€ | 4111€ |
2023-02-01 | 7 | LOT LA CAROLINE | 3 | 83 | 810 | 525000€ | 6325€ |
2021-06-28 | 389 | CHE RENARDIERE | 5 | 144 | 933 | 360000€ | 2500€ |
2022-07-01 | 22 | CHE AURENGUES | 4 | 115 | 680 | 629160€ | 5471€ |
2021-10-04 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 2 | 40 | 60 | 145000€ | 3625€ |
2020-01-08 | 2 | LES CATARINETTES | 2 | 34 | 60 | 133000€ | 3912€ |
2021-09-29 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 118 | 452 | 457200€ | 3875€ |
2023-03-24 | 5 | GR GRAND RUE LOUIS FABRY | 3 | 49 | 216 | 191429€ | 3907€ |
2020-03-06 | 4 | LES CATARINETTES | 4 | 85 | 452 | 184000€ | 2165€ |
2021-06-14 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 4 | 100 | 545 | 441000€ | 4410€ |
2021-06-28 | 23 | CR DE LA POUNCHE | 5 | 120 | 509 | 468000€ | 3900€ |
2021-03-11 | 1175 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 5 | 139 | 979 | 559900€ | 4028€ |
2021-11-09 | 63 | CHE AURENGUES | 4 | 100 | 572 | 465000€ | 4650€ |
2020-01-15 | 1 | TSSE C EST ICI | 4 | 90 | 433 | 440000€ | 4889€ |
2021-04-01 | 2 | LOT LA RIGONNE | 4 | 90 | 1116 | 500000€ | 5556€ |
2020-07-06 | 3 | IMP MIRABEL | 3 | 61 | 310 | 286200€ | 4692€ |
2020-09-07 | 29 | LOT DOMAINE DE LA PAQUERIE | 4 | 90 | 526 | 450000€ | 5000€ |
2022-11-04 | 3 | BD CLAIR SOLEIL | 2 | 50 | 543 | 395000€ | 7900€ |
2020-10-01 | 30 | LOT CAMPAGNE MARIE JEANNE | 4 | 88 | 508 | 384550€ | 4370€ |
2021-06-28 | 12 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 100 | 393 | 470300€ | 4703€ |
2021-11-03 | 23 | LOT BASTIDES DE CHATEAU GOMBER | 4 | 81 | 328 | 368750€ | 4552€ |
2022-12-15 | 584 | CHE MARIUS MILON | 4 | 83 | 0 | 590000€ | 7108€ |
2021-08-18 | 1208 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 4 | 100 | 606 | 470000€ | 4700€ |
2022-02-25 | 21 | LOT DOMAINE DE LA PAQUERIE | 5 | 110 | 553 | 478300€ | 4348€ |
2022-06-01 | 1 | BD CLAIR SOLEIL | 4 | 95 | 0 | 400000€ | 4211€ |
2021-10-27 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 337000€ | 4321€ |
2021-02-25 | 1165 | AV 7EME RGT TIR ALGERIENS | 4 | 72 | 869 | 390000€ | 5417€ |
2019-12-23 | 11 | BD CLAIR SOLEIL | 6 | 124 | 611 | 520000€ | 4194€ |
2021-08-25 | 5161 | CHE RENARDIERE | 1 | 24 | 915 | 275000€ | 11458€ |
2021-08-06 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 144 | 351957€ | 4512€ |
2021-01-29 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 78 | 161 | 324800€ | 4164€ |
2021-08-05 | 22 | CHE AURENGUES | 5 | 150 | 711 | 566700€ | 3778€ |
2021-05-20 | 10 | RUE BENJAMIN CREMIEUX | 4 | 80 | 144 | 314000€ | 3925€ |