Valeur maison de 100m2 Impasse Marguerite Perey à Saint Herblain

Estimation théorique

Impasse Marguerite Perey,44800 Saint Herblain (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.91)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marguerite Perey,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-2512RUE SUZANNE VALADON598380353500€3607€
2020-08-212IMP SUZANNE VALADON5106570345000€3255€
2021-08-2319RUE JEANNE MALIVEL485315310000€3647€
2022-11-0229RUE EUGENIE COTTON480329350000€4375€
2022-09-2823RUE EUGENIE COTTON589308350000€3933€
2020-10-2021RUE EUGENIE COTTON595293316000€3326€
2020-02-264RUE SIMONE LEMOIGNE490277270000€3000€
2023-01-1832RUE SIMONE LEMOIGNE594266350000€3723€
2020-03-1310RUE SIMONE LEMOIGNE490277270000€3000€
2022-08-241RUE JEAN PAUL SARTRE5110414375000€3409€
2021-07-2648RUE DU ROCHER5112390345000€3080€
2021-12-079011LA SOLVARDIERE5131616475000€3626€
2022-10-0520RUE SIMONE LEMOIGNE477287308000€4000€
2022-10-0743RUE DU ROCHER26569225000€3462€
2020-06-1536RUE DU ROCHER5125391380000€3040€
2021-07-1528CHE DE LA SOLVARDIERE6116498400000€3448€
2021-03-3014RUE MADELEINE BRES3130570442000€3400€
2021-08-094RUE HELENE BOUCHER6139594595000€4281€
2023-03-2430RUE DU ROCHER6113361415000€3673€
2021-06-079ALL BLAISE CENDRARS5116462350000€3017€
2022-05-054IMP PINA BAUSCH4110991464000€4218€
2022-06-2310RUE MADELEINE BRES6148644469000€3169€
2022-10-2016LA SOLVARDIERE5128525560000€4375€
2019-12-091ALL JEAN GIONO5151369350000€2318€
2020-11-041ALL BLAISE CENDRARS5105474360000€3429€
2020-08-178IMP DU CHARDON BLEU5135406453000€3356€
2019-12-137ALL ANDRE GIDE593376245000€2634€
2020-08-219RUE DES GENTIANES5148459485000€3277€
2021-05-285RUE DES GENTIANES6125475395000€3160€
2021-09-2314RUE SIMONE DE BEAUVOIR5116354390000€3362€
2020-03-021RUE DES EDELWEISS482514284000€3463€
2022-05-0516RUE JEAN PAUL SARTRE4670269900€4028€
2022-06-2426RUE JEAN PAUL SARTRE4660289900€4392€
2020-03-2018RUE SIMONE DE BEAUVOIR493316300000€3226€
2021-08-1115RUE SIMONE DE BEAUVOIR4136504425000€3125€
2022-11-257RUE ANGELA DUVAL482235315000€3841€
2020-03-131RUE ANGELA DUVAL5104372334500€3216€
2021-07-207RUE DES EDELWEISS6105479420000€4000€
2023-01-037ALL MICHEL FOUCAULT6117402240000€2051€
2020-03-047ALL MICHEL FOUCAULT6117402420000€3590€
2020-06-123RUE DES FRERES GRIMM472460290548€4035€
2022-05-1116RUE DES NOELLES TESSERIES587353389950€4482€
2021-01-074IMP MARGUERITE DURAS5129390340000€2636€
2020-07-0117RUE ANGELA DUVAL5118362360000€3051€
2022-01-286IMP MARGUERITE DURAS5113630442350€3915€
2020-06-0214RUE DE L ORNIERE489408345000€3876€
2020-01-309021LA NOYON588482320000€3636€
2022-11-098RUE ANGELA DUVAL593287390000€4194€
2022-07-1810RUE DE L ORNIERE6141400480000€3404€
2022-11-0411RUE DES NOELLES TESSERIES363560370000€5873€
2022-07-2114RUE ANGELA DUVAL593287375000€4032€
2021-11-0412RUE DES FRERES GRIMM4760310000€4079€
2020-09-1114RUE DES FRERES GRIMM4740240000€3243€
2020-07-208RUE DES FRERES GRIMM4900282000€3133€
2020-06-298RUE DES FRERES GRIMM4900265000€2944€
2022-01-2616ALL PAUL CLAUDEL4115343420000€3652€
2020-03-0212ALL DES LYS6135448405000€3000€
2022-07-059003LES HARADIERES5120723241200€2010€
2021-05-1214RUE DU ROCHER365508315000€4846€
2022-08-2517RUE DES NOELLES TESSERIES374435146246€1976€
2022-06-2821RUE DES EDELWEISS5105485438820€4179€
2020-11-057ALL HERGE590503305000€3389€
2021-12-167RUE DES ANCOLIES486360192300€2236€
2023-05-2527RUE DE LA VECQUERIE7125388345925€2767€
2022-02-096RUE JACK LONDON5139483345000€2482€
2023-01-1931RUE DE LA PAIX EN ALGERIE59453405000€4309€
2022-02-0427RUE DE LA PAIX EN ALGERIE4100297380880€3809€
2021-03-299RUE DE L ORNIERE484504286000€3405€
2022-04-2819RUE JACK LONDON486534300000€3488€
2022-01-215RUE DE L ORNIERE5137399339500€2478€
2022-03-238RUE DES ANCOLIES4110412443000€4027€
2020-09-1011ALL PAUL CLAUDEL595491400000€4211€
2020-09-1521RUE JACK LONDON6144515425000€2951€
2023-04-273RUE CHARLES DICKENS6149502130000€872€
2021-05-0351BD FRANCOIS MITTERRAND612431490000€3952€
2022-07-299005LA JUSTICE5126765420000€3333€
2020-08-2521RUE DE L ORNIERE5136404400000€2941€
2022-06-287CHE DE LA MARAUDIERE6112650492000€4393€
2020-11-098RUE COMTESSE DE SEGUR5118465375000€3178€
2023-03-1610RUE DE LA BARRIERE DE FER586513270000€3140€
2022-08-086RUE CHARLES DICKENS5145442485000€3345€
2021-11-173IMP ANNIE FRATELLINI5112417440000€3929€
2022-06-2728RUE DES FRERES GRIMM5112422441000€3938€
2020-08-2415RUE JEAN MONNET6123493410000€3333€
2021-02-2513RUE DE LA BARRIERE DE FER395427332000€3495€
2021-01-2813RUE DE LA BARRIERE DE FER395427415000€4368€
2022-04-0730RUE DES FRERES GRIMM477455380000€4935€
2021-06-156IMP CHRISTIANE MOREAU6125440440191€3522€
2020-08-272RUE MERE TERESA599209306000€3091€
2022-08-046RUE MERE TERESA599209322000€3253€
2022-08-178RUE MERE TERESA499209330000€3333€
2022-07-1116RUE CHARLES DICKENS493310370000€3978€
2021-07-2053RUE DE LA VECQUERIE4102590423000€4147€
2021-12-099006RTE DE PONT PIERRE138352391031€10290€
2021-08-2711RUE COMTESSE DE SEGUR497470367000€3784€
2021-08-0917RUE DE LA BARRIERE DE FER379882380000€4810€
2021-12-283IMP CHRISTIAN ANDERSEN7133449494990€3722€
2021-05-0648RUE DE L ORNIERE365451270150€4156€
2021-04-1438RUE DES FRERES GRIMM498285340000€3469€
2022-02-1623RUE DU DOCTEUR BOUBEE373144279500€3829€
2023-01-1329RUE DU DOCTEUR BOUBEE484361211000€2512€
2023-01-1329RUE DU DOCTEUR BOUBEE484361215000€2560€
2022-10-3129RUE DU DOCTEUR BOUBEE484361303000€3607€
2020-01-3133RUE DU DOCTEUR BOUBEE481308300000€3704€
2021-08-1323RUE DE LA BARRIERE DE FER484269346000€4119€
2021-04-2082RUE DU DOCTEUR BOUBEE51060325000€3066€
2022-10-0782RUE DU DOCTEUR BOUBEE51250456000€3648€
2022-10-1730RUE DE L'ORVASSERIE5134395536000€4000€
2022-05-250LE CLOS DUGAST391433300000€3297€
2023-03-3020RUE DE L'ORVASSERIE5106132390000€3679€
2021-01-2563RUE DU DOCTEUR BOUBEE360305140000€2333€
2022-05-0657RUE DE LA VECQUERIE489428276000€3101€
2023-03-1026RUE DE L'ORVASSERIE5127394310000€2441€
2021-08-174IMP CHRISTIAN ANDERSEN5110484383500€3486€
2021-10-144CHE DES BODINIERES462374273000€4403€
2020-05-2524RUE COMTESSE DE SEGUR5109599300000€2752€
2021-05-059013CHE DE LA PELOUSIERE693383405000€4355€
2020-08-2818RUE DE L'ORVASSERIE3100170270000€2700€
2021-03-2623IMP CHRISTIAN ANDERSEN4108655380000€3519€
2021-09-231IMP BENJAMIN RABIER470513300000€4286€
2023-02-278IMP BENJAMIN RABIER4109421445000€4083€
2022-07-2534RUE DU TREFLE D'EAU4102466396000€3882€
2023-01-1013RUE REINE DES PRES484348389900€4642€
2021-10-076RUE DE L'ORVASSERIE5138511499000€3616€
2021-07-292RUE REINE DES PRES5119298420000€3529€
2023-01-2017CHE DE LA PELOUSIERE5162240575000€3549€
2020-09-306RUE REINE DES PRES484252309000€3679€
2021-07-123ALL DU CLOS DES RUAUX5105421400000€3810€
2020-08-2112IMP DU CLOS DUGAST585280280000€3294€
2022-07-128RUE REINE DES PRES484252334300€3980€
2021-08-18112RUE DU DOCTEUR BOUBEE410940092000€844€
2019-12-1181RUE DU DOCTEUR BOUBEE37082167000€2386€
2020-10-0975RUE DU DOCTEUR BOUBEE477375420000€5455€
2022-06-2811RUE DE LA PIECE NEUVE484207299000€3560€
2022-12-1512RUE REINE DES PRES484254319500€3804€
2021-03-0487RUE DU DOCTEUR BOUBEE243193145000€3372€
2020-01-277RUE DES MANOIRS5102486356000€3490€
2023-06-2321RUE FRANCISQUE POULBOT489461400000€4494€
2020-09-0314RUE REINE DES PRES484253300000€3571€
2021-08-1633RUE DU TREFLE D'EAU478160299000€3833€
2021-09-303RUE DE L'ORVASSERIE486320305000€3547€
2020-08-259RUE WALT DISNEY5109636385000€3532€
2021-06-1610RUE DES NENUPHARS482243282750€3448€
2022-01-0635RUE REINE DES PRES495246276000€2905€
2022-11-2427RUE REINE DES PRES491237295000€3242€
2021-08-2317RUE DE LA PIECE NEUVE4103229375000€3641€
2021-11-1011RUE WALT DISNEY475657395000€5267€
2021-07-2914RUE DU PETIT VILLAGE5135547445000€3296€
2021-06-1520RUE DU CLOS SIBAN8150433367000€2447€
2022-06-109RUE DES EPIS5154568505000€3279€