Estimation théorique
Impasse Marguerite Perey,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marguerite Perey,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-06 | 11 | RUE SUZANNE VALADON | 4 | 87 | 314 | 290000€ | 3333€ |
2022-02-25 | 12 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 98 | 380 | 353500€ | 3607€ |
2019-07-23 | 36 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 98 | 463 | 295500€ | 3015€ |
2020-08-21 | 2 | IMP SUZANNE VALADON | 5 | 106 | 570 | 345000€ | 3255€ |
2018-08-27 | 28 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 89 | 550 | 268000€ | 3011€ |
2019-10-03 | 11 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 91 | 298 | 266000€ | 2923€ |
2019-07-17 | 42 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 98 | 288 | 280000€ | 2857€ |
2018-05-03 | 22 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 96 | 420 | 270000€ | 2813€ |
2021-08-23 | 19 | RUE JEANNE MALIVEL | 4 | 85 | 315 | 310000€ | 3647€ |
2019-09-02 | 21 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 85 | 315 | 300000€ | 3529€ |
2019-06-19 | 14 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 102 | 221 | 255000€ | 2500€ |
2020-10-20 | 21 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 95 | 293 | 316000€ | 3326€ |
2019-11-05 | 16 | RUE JEANNE MALIVEL | 5 | 91 | 340 | 290000€ | 3187€ |
2019-05-14 | 1 | IMP JEANNE MALIVEL | 5 | 97 | 440 | 310000€ | 3196€ |
2020-02-26 | 4 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 90 | 277 | 270000€ | 3000€ |
2020-03-13 | 10 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 90 | 277 | 270000€ | 3000€ |
2019-07-31 | 9001 | LE ROCHER | 6 | 188 | 1000 | 590000€ | 3138€ |
2021-07-26 | 48 | RUE DU ROCHER | 5 | 112 | 390 | 345000€ | 3080€ |
2021-12-07 | 9011 | LA SOLVARDIERE | 5 | 131 | 616 | 475000€ | 3626€ |
2018-10-15 | 9011 | LA SOLVARDIERE | 5 | 131 | 616 | 449000€ | 3427€ |
2018-08-07 | 0 | LA SOLVARDIERE | 7 | 135 | 579 | 380000€ | 2815€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DU ROCHER | 5 | 125 | 391 | 380000€ | 3040€ |
2019-11-22 | 9012 | LA SOLVARDIERE | 3 | 107 | 826 | 180000€ | 1682€ |
2019-02-05 | 25 | CHE DE LA SOLVARDIERE | 3 | 60 | 252 | 185000€ | 3083€ |
2021-07-15 | 28 | CHE DE LA SOLVARDIERE | 6 | 116 | 498 | 400000€ | 3448€ |
2021-03-30 | 14 | RUE MADELEINE BRES | 3 | 130 | 570 | 442000€ | 3400€ |
2021-08-09 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 139 | 594 | 595000€ | 4281€ |
2021-06-07 | 9 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 116 | 462 | 350000€ | 3017€ |
2022-05-05 | 4 | IMP PINA BAUSCH | 4 | 110 | 991 | 464000€ | 4218€ |
2018-07-13 | 2 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 132 | 514 | 426000€ | 3227€ |
2019-07-15 | 28 | RUE DU ROCHER | 5 | 100 | 545 | 320000€ | 3200€ |
2022-06-23 | 10 | RUE MADELEINE BRES | 6 | 148 | 644 | 469000€ | 3169€ |
2019-12-09 | 1 | ALL JEAN GIONO | 5 | 151 | 369 | 350000€ | 2318€ |
2018-12-28 | 6 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 114 | 459 | 395000€ | 3465€ |
2020-11-04 | 1 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 105 | 474 | 360000€ | 3429€ |
2020-08-17 | 8 | IMP DU CHARDON BLEU | 5 | 135 | 406 | 453000€ | 3356€ |
2019-12-13 | 7 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 93 | 376 | 245000€ | 2634€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DES GENTIANES | 5 | 148 | 459 | 485000€ | 3277€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES GENTIANES | 6 | 125 | 475 | 395000€ | 3160€ |
2021-09-23 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 354 | 390000€ | 3362€ |
2018-12-22 | 8 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 167 | 595 | 460000€ | 2754€ |
2019-08-19 | 5 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 113 | 413 | 412000€ | 3646€ |
2019-05-03 | 19 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 113 | 393 | 350000€ | 3097€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 82 | 514 | 284000€ | 3463€ |
2018-12-21 | 20 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 78 | 0 | 251338€ | 3222€ |
2018-05-18 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 66 | 0 | 166000€ | 2515€ |
2022-05-05 | 16 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 67 | 0 | 269900€ | 4028€ |
2022-06-24 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 66 | 0 | 289900€ | 4392€ |
2018-10-24 | 23 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 86 | 520 | 278000€ | 3233€ |
2020-03-20 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 93 | 316 | 300000€ | 3226€ |
2018-05-11 | 3 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 134 | 543 | 320000€ | 2388€ |
2021-08-11 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 136 | 504 | 425000€ | 3125€ |
2018-08-17 | 9 | CHE DE LA SOLVARDIERE | 7 | 153 | 521 | 460000€ | 3007€ |
2020-03-13 | 1 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 104 | 372 | 334500€ | 3216€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 105 | 479 | 420000€ | 4000€ |
2020-03-04 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 420000€ | 3590€ |
2018-06-29 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 375000€ | 3205€ |
2019-07-20 | 4 | ALL MICHEL FOUCAULT | 5 | 101 | 312 | 360000€ | 3564€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 72 | 460 | 290548€ | 4035€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 5 | 87 | 353 | 389950€ | 4482€ |
2021-01-07 | 4 | IMP MARGUERITE DURAS | 5 | 129 | 390 | 340000€ | 2636€ |
2020-07-01 | 17 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 118 | 362 | 360000€ | 3051€ |
2019-01-21 | 9005 | LES HARADIERES | 2 | 99 | 1500 | 242500€ | 2449€ |
2022-01-28 | 6 | IMP MARGUERITE DURAS | 5 | 113 | 630 | 442350€ | 3915€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 89 | 408 | 345000€ | 3876€ |
2019-07-29 | 5 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 100 | 646 | 362000€ | 3620€ |
2020-01-30 | 9021 | LA NOYON | 5 | 88 | 482 | 320000€ | 3636€ |
2018-11-08 | 16 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 95 | 699 | 338000€ | 3558€ |
2018-07-13 | 6 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 74 | 0 | 240000€ | 3243€ |
2019-08-05 | 2 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 66 | 0 | 205000€ | 3106€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 90 | 0 | 282000€ | 3133€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-26 | 16 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 115 | 343 | 420000€ | 3652€ |
2018-11-06 | 16 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 115 | 343 | 260500€ | 2265€ |
2020-03-02 | 12 | ALL DES LYS | 6 | 135 | 448 | 405000€ | 3000€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU ROCHER | 3 | 65 | 508 | 315000€ | 4846€ |
2018-07-27 | 41 | RUE DE LA PAIX EN ALGERIE | 4 | 96 | 194 | 320000€ | 3333€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 105 | 485 | 438820€ | 4179€ |
2020-11-05 | 7 | ALL HERGE | 5 | 90 | 503 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 86 | 360 | 192300€ | 2236€ |
2022-02-09 | 6 | RUE JACK LONDON | 5 | 139 | 483 | 345000€ | 2482€ |
2022-02-04 | 27 | RUE DE LA PAIX EN ALGERIE | 4 | 100 | 297 | 380880€ | 3809€ |
2019-10-02 | 9 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 102 | 330 | 335000€ | 3284€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 84 | 504 | 286000€ | 3405€ |
2019-10-04 | 13 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 130 | 547 | 350000€ | 2692€ |
2022-04-28 | 19 | RUE JACK LONDON | 4 | 86 | 534 | 300000€ | 3488€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 137 | 399 | 339500€ | 2478€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 110 | 412 | 443000€ | 4027€ |
2020-09-10 | 11 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 491 | 400000€ | 4211€ |
2020-09-15 | 21 | RUE JACK LONDON | 6 | 144 | 515 | 425000€ | 2951€ |
2021-05-03 | 51 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 124 | 31 | 490000€ | 3952€ |
2020-08-25 | 21 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 136 | 404 | 400000€ | 2941€ |
2020-11-09 | 8 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 118 | 465 | 375000€ | 3178€ |
2021-11-17 | 3 | IMP ANNIE FRATELLINI | 5 | 112 | 417 | 440000€ | 3929€ |
2020-08-24 | 15 | RUE JEAN MONNET | 6 | 123 | 493 | 410000€ | 3333€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 332000€ | 3495€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 415000€ | 4368€ |
2019-03-28 | 12 | ALL HERGE | 5 | 94 | 408 | 261000€ | 2777€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 77 | 455 | 380000€ | 4935€ |
2018-05-09 | 72 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 76 | 144 | 256000€ | 3368€ |
2018-05-18 | 17 | RUE JEAN MONNET | 5 | 83 | 277 | 370000€ | 4458€ |
2018-10-31 | 15 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 4 | 115 | 520 | 315000€ | 2739€ |
2021-06-15 | 6 | IMP CHRISTIANE MOREAU | 6 | 125 | 440 | 440191€ | 3522€ |
2018-09-20 | 14 | ALL HERGE | 5 | 117 | 394 | 375000€ | 3205€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MERE TERESA | 5 | 99 | 209 | 306000€ | 3091€ |
2018-09-27 | 34 | RUE DE L ORVASSERIE | 7 | 173 | 600 | 450000€ | 2601€ |
2019-10-28 | 34 | RUE DE L ORVASSERIE | 7 | 173 | 600 | 565000€ | 3266€ |
2018-11-14 | 72 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 97 | 220 | 278400€ | 2870€ |
2021-07-20 | 53 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 102 | 590 | 423000€ | 4147€ |
2021-12-09 | 9006 | RTE DE PONT PIERRE | 1 | 38 | 218 | 391031€ | 10290€ |
2021-08-27 | 11 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 97 | 470 | 367000€ | 3784€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 79 | 882 | 380000€ | 4810€ |
2019-04-08 | 21 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 62 | 168 | 233000€ | 3758€ |
2019-11-28 | 14 | RUE MERE TERESA | 4 | 81 | 368 | 260000€ | 3210€ |
2021-12-28 | 3 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 7 | 133 | 449 | 494990€ | 3722€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE L ORNIERE | 3 | 65 | 451 | 270150€ | 4156€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 98 | 285 | 340000€ | 3469€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 73 | 144 | 279500€ | 3829€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 81 | 308 | 300000€ | 3704€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 4 | 84 | 269 | 346000€ | 4119€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2019-11-18 | 55 | RUE DE LA VECQUERIE | 2 | 42 | 219 | 140000€ | 3333€ |
2022-05-25 | 0 | LE CLOS DUGAST | 3 | 91 | 433 | 300000€ | 3297€ |
2019-11-28 | 90 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 101 | 174 | 395000€ | 3911€ |
2021-01-25 | 63 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 60 | 305 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 89 | 428 | 276000€ | 3101€ |
2019-09-24 | 2 | RUE KONRAD ADENAUER | 4 | 120 | 1076 | 330000€ | 2750€ |
2021-08-17 | 4 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 110 | 484 | 383500€ | 3486€ |
2018-07-11 | 9 | LE CLOS DUGAST | 5 | 96 | 338 | 336000€ | 3500€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DES BODINIERES | 4 | 62 | 374 | 273000€ | 4403€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 82 | 180 | 240000€ | 2927€ |
2020-05-25 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 109 | 599 | 300000€ | 2752€ |
2019-02-19 | 5 | CHE DES BODINIERES | 3 | 80 | 121 | 230000€ | 2875€ |
2021-05-05 | 9013 | CHE DE LA PELOUSIERE | 6 | 93 | 383 | 405000€ | 4355€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE L'ORVASSERIE | 3 | 100 | 170 | 270000€ | 2700€ |
2019-09-17 | 9004 | LA PELOUSIERE | 2 | 48 | 248 | 115000€ | 2396€ |
2021-03-26 | 23 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 108 | 655 | 380000€ | 3519€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 70 | 513 | 300000€ | 4286€ |
2019-10-04 | 102 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 124 | 713 | 327000€ | 2637€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE L'ORVASSERIE | 5 | 138 | 511 | 499000€ | 3616€ |
2018-11-02 | 34 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 91 | 480 | 255000€ | 2802€ |
2021-07-29 | 2 | RUE REINE DES PRES | 5 | 119 | 298 | 420000€ | 3529€ |
2019-11-04 | 17 | CHE DE LA PELOUSIERE | 5 | 162 | 240 | 400000€ | 2469€ |
2018-07-24 | 104 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 128 | 409 | 400000€ | 3125€ |
2020-09-30 | 6 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 252 | 309000€ | 3679€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 105 | 421 | 400000€ | 3810€ |
2019-01-31 | 5 | RUE DE LA PIECE NEUVE | 3 | 73 | 401 | 238000€ | 3260€ |
2018-09-13 | 6 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 252 | 282000€ | 3357€ |