Estimation théorique
Impasse Marguerite Perey,44800 Saint Herblain (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marguerite Perey,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 388.000€ et 438.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.880€ et 4.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 388.000€ et 438.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.971€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.971€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-25 | 12 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 98 | 380 | 353500€ | 3607€ |
2020-08-21 | 2 | IMP SUZANNE VALADON | 5 | 106 | 570 | 345000€ | 3255€ |
2021-08-23 | 19 | RUE JEANNE MALIVEL | 4 | 85 | 315 | 310000€ | 3647€ |
2022-11-02 | 29 | RUE EUGENIE COTTON | 4 | 80 | 329 | 350000€ | 4375€ |
2022-09-28 | 23 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 89 | 308 | 350000€ | 3933€ |
2020-10-20 | 21 | RUE EUGENIE COTTON | 5 | 95 | 293 | 316000€ | 3326€ |
2020-02-26 | 4 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 90 | 277 | 270000€ | 3000€ |
2023-01-18 | 32 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 5 | 94 | 266 | 350000€ | 3723€ |
2020-03-13 | 10 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 90 | 277 | 270000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 1 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 5 | 110 | 414 | 375000€ | 3409€ |
2021-07-26 | 48 | RUE DU ROCHER | 5 | 112 | 390 | 345000€ | 3080€ |
2021-12-07 | 9011 | LA SOLVARDIERE | 5 | 131 | 616 | 475000€ | 3626€ |
2022-10-05 | 20 | RUE SIMONE LEMOIGNE | 4 | 77 | 287 | 308000€ | 4000€ |
2022-10-07 | 43 | RUE DU ROCHER | 2 | 65 | 69 | 225000€ | 3462€ |
2020-06-15 | 36 | RUE DU ROCHER | 5 | 125 | 391 | 380000€ | 3040€ |
2021-07-15 | 28 | CHE DE LA SOLVARDIERE | 6 | 116 | 498 | 400000€ | 3448€ |
2021-03-30 | 14 | RUE MADELEINE BRES | 3 | 130 | 570 | 442000€ | 3400€ |
2021-08-09 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 139 | 594 | 595000€ | 4281€ |
2023-03-24 | 30 | RUE DU ROCHER | 6 | 113 | 361 | 415000€ | 3673€ |
2021-06-07 | 9 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 116 | 462 | 350000€ | 3017€ |
2022-05-05 | 4 | IMP PINA BAUSCH | 4 | 110 | 991 | 464000€ | 4218€ |
2022-06-23 | 10 | RUE MADELEINE BRES | 6 | 148 | 644 | 469000€ | 3169€ |
2022-10-20 | 16 | LA SOLVARDIERE | 5 | 128 | 525 | 560000€ | 4375€ |
2019-12-09 | 1 | ALL JEAN GIONO | 5 | 151 | 369 | 350000€ | 2318€ |
2020-11-04 | 1 | ALL BLAISE CENDRARS | 5 | 105 | 474 | 360000€ | 3429€ |
2020-08-17 | 8 | IMP DU CHARDON BLEU | 5 | 135 | 406 | 453000€ | 3356€ |
2019-12-13 | 7 | ALL ANDRE GIDE | 5 | 93 | 376 | 245000€ | 2634€ |
2020-08-21 | 9 | RUE DES GENTIANES | 5 | 148 | 459 | 485000€ | 3277€ |
2021-05-28 | 5 | RUE DES GENTIANES | 6 | 125 | 475 | 395000€ | 3160€ |
2021-09-23 | 14 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 116 | 354 | 390000€ | 3362€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 82 | 514 | 284000€ | 3463€ |
2022-05-05 | 16 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 67 | 0 | 269900€ | 4028€ |
2022-06-24 | 26 | RUE JEAN PAUL SARTRE | 4 | 66 | 0 | 289900€ | 4392€ |
2020-03-20 | 18 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 93 | 316 | 300000€ | 3226€ |
2021-08-11 | 15 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 136 | 504 | 425000€ | 3125€ |
2022-11-25 | 7 | RUE ANGELA DUVAL | 4 | 82 | 235 | 315000€ | 3841€ |
2020-03-13 | 1 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 104 | 372 | 334500€ | 3216€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES EDELWEISS | 6 | 105 | 479 | 420000€ | 4000€ |
2023-01-03 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 240000€ | 2051€ |
2020-03-04 | 7 | ALL MICHEL FOUCAULT | 6 | 117 | 402 | 420000€ | 3590€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 72 | 460 | 290548€ | 4035€ |
2022-05-11 | 16 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 5 | 87 | 353 | 389950€ | 4482€ |
2021-01-07 | 4 | IMP MARGUERITE DURAS | 5 | 129 | 390 | 340000€ | 2636€ |
2020-07-01 | 17 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 118 | 362 | 360000€ | 3051€ |
2022-01-28 | 6 | IMP MARGUERITE DURAS | 5 | 113 | 630 | 442350€ | 3915€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 89 | 408 | 345000€ | 3876€ |
2020-01-30 | 9021 | LA NOYON | 5 | 88 | 482 | 320000€ | 3636€ |
2022-11-09 | 8 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 93 | 287 | 390000€ | 4194€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DE L ORNIERE | 6 | 141 | 400 | 480000€ | 3404€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 63 | 560 | 370000€ | 5873€ |
2022-07-21 | 14 | RUE ANGELA DUVAL | 5 | 93 | 287 | 375000€ | 4032€ |
2021-11-04 | 12 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 74 | 0 | 240000€ | 3243€ |
2020-07-20 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 90 | 0 | 282000€ | 3133€ |
2020-06-29 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-26 | 16 | ALL PAUL CLAUDEL | 4 | 115 | 343 | 420000€ | 3652€ |
2020-03-02 | 12 | ALL DES LYS | 6 | 135 | 448 | 405000€ | 3000€ |
2022-07-05 | 9003 | LES HARADIERES | 5 | 120 | 723 | 241200€ | 2010€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU ROCHER | 3 | 65 | 508 | 315000€ | 4846€ |
2022-08-25 | 17 | RUE DES NOELLES TESSERIES | 3 | 74 | 435 | 146246€ | 1976€ |
2022-06-28 | 21 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 105 | 485 | 438820€ | 4179€ |
2020-11-05 | 7 | ALL HERGE | 5 | 90 | 503 | 305000€ | 3389€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 86 | 360 | 192300€ | 2236€ |
2023-05-25 | 27 | RUE DE LA VECQUERIE | 7 | 125 | 388 | 345925€ | 2767€ |
2022-02-09 | 6 | RUE JACK LONDON | 5 | 139 | 483 | 345000€ | 2482€ |
2023-01-19 | 31 | RUE DE LA PAIX EN ALGERIE | 5 | 94 | 53 | 405000€ | 4309€ |
2022-02-04 | 27 | RUE DE LA PAIX EN ALGERIE | 4 | 100 | 297 | 380880€ | 3809€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DE L ORNIERE | 4 | 84 | 504 | 286000€ | 3405€ |
2022-04-28 | 19 | RUE JACK LONDON | 4 | 86 | 534 | 300000€ | 3488€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 137 | 399 | 339500€ | 2478€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 110 | 412 | 443000€ | 4027€ |
2020-09-10 | 11 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 95 | 491 | 400000€ | 4211€ |
2020-09-15 | 21 | RUE JACK LONDON | 6 | 144 | 515 | 425000€ | 2951€ |
2023-04-27 | 3 | RUE CHARLES DICKENS | 6 | 149 | 502 | 130000€ | 872€ |
2021-05-03 | 51 | BD FRANCOIS MITTERRAND | 6 | 124 | 31 | 490000€ | 3952€ |
2022-07-29 | 9005 | LA JUSTICE | 5 | 126 | 765 | 420000€ | 3333€ |
2020-08-25 | 21 | RUE DE L ORNIERE | 5 | 136 | 404 | 400000€ | 2941€ |
2022-06-28 | 7 | CHE DE LA MARAUDIERE | 6 | 112 | 650 | 492000€ | 4393€ |
2020-11-09 | 8 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 118 | 465 | 375000€ | 3178€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 5 | 86 | 513 | 270000€ | 3140€ |
2022-08-08 | 6 | RUE CHARLES DICKENS | 5 | 145 | 442 | 485000€ | 3345€ |
2021-11-17 | 3 | IMP ANNIE FRATELLINI | 5 | 112 | 417 | 440000€ | 3929€ |
2022-06-27 | 28 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 112 | 422 | 441000€ | 3938€ |
2020-08-24 | 15 | RUE JEAN MONNET | 6 | 123 | 493 | 410000€ | 3333€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 332000€ | 3495€ |
2021-01-28 | 13 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 95 | 427 | 415000€ | 4368€ |
2022-04-07 | 30 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 77 | 455 | 380000€ | 4935€ |
2021-06-15 | 6 | IMP CHRISTIANE MOREAU | 6 | 125 | 440 | 440191€ | 3522€ |
2020-08-27 | 2 | RUE MERE TERESA | 5 | 99 | 209 | 306000€ | 3091€ |
2022-08-04 | 6 | RUE MERE TERESA | 5 | 99 | 209 | 322000€ | 3253€ |
2022-08-17 | 8 | RUE MERE TERESA | 4 | 99 | 209 | 330000€ | 3333€ |
2022-07-11 | 16 | RUE CHARLES DICKENS | 4 | 93 | 310 | 370000€ | 3978€ |
2021-07-20 | 53 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 102 | 590 | 423000€ | 4147€ |
2021-12-09 | 9006 | RTE DE PONT PIERRE | 1 | 38 | 352 | 391031€ | 10290€ |
2021-08-27 | 11 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 97 | 470 | 367000€ | 3784€ |
2021-08-09 | 17 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 3 | 79 | 882 | 380000€ | 4810€ |
2021-12-28 | 3 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 7 | 133 | 449 | 494990€ | 3722€ |
2021-05-06 | 48 | RUE DE L ORNIERE | 3 | 65 | 451 | 270150€ | 4156€ |
2021-04-14 | 38 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 98 | 285 | 340000€ | 3469€ |
2022-02-16 | 23 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 73 | 144 | 279500€ | 3829€ |
2023-01-13 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 84 | 361 | 211000€ | 2512€ |
2023-01-13 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 84 | 361 | 215000€ | 2560€ |
2022-10-31 | 29 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 84 | 361 | 303000€ | 3607€ |
2020-01-31 | 33 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 81 | 308 | 300000€ | 3704€ |
2021-08-13 | 23 | RUE DE LA BARRIERE DE FER | 4 | 84 | 269 | 346000€ | 4119€ |
2021-04-20 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 106 | 0 | 325000€ | 3066€ |
2022-10-07 | 82 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 5 | 125 | 0 | 456000€ | 3648€ |
2022-10-17 | 30 | RUE DE L'ORVASSERIE | 5 | 134 | 395 | 536000€ | 4000€ |
2022-05-25 | 0 | LE CLOS DUGAST | 3 | 91 | 433 | 300000€ | 3297€ |
2023-03-30 | 20 | RUE DE L'ORVASSERIE | 5 | 106 | 132 | 390000€ | 3679€ |
2021-01-25 | 63 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 60 | 305 | 140000€ | 2333€ |
2022-05-06 | 57 | RUE DE LA VECQUERIE | 4 | 89 | 428 | 276000€ | 3101€ |
2023-03-10 | 26 | RUE DE L'ORVASSERIE | 5 | 127 | 394 | 310000€ | 2441€ |
2021-08-17 | 4 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 5 | 110 | 484 | 383500€ | 3486€ |
2021-10-14 | 4 | CHE DES BODINIERES | 4 | 62 | 374 | 273000€ | 4403€ |
2020-05-25 | 24 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 109 | 599 | 300000€ | 2752€ |
2021-05-05 | 9013 | CHE DE LA PELOUSIERE | 6 | 93 | 383 | 405000€ | 4355€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE L'ORVASSERIE | 3 | 100 | 170 | 270000€ | 2700€ |
2021-03-26 | 23 | IMP CHRISTIAN ANDERSEN | 4 | 108 | 655 | 380000€ | 3519€ |
2021-09-23 | 1 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 70 | 513 | 300000€ | 4286€ |
2023-02-27 | 8 | IMP BENJAMIN RABIER | 4 | 109 | 421 | 445000€ | 4083€ |
2022-07-25 | 34 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 102 | 466 | 396000€ | 3882€ |
2023-01-10 | 13 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 348 | 389900€ | 4642€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DE L'ORVASSERIE | 5 | 138 | 511 | 499000€ | 3616€ |
2021-07-29 | 2 | RUE REINE DES PRES | 5 | 119 | 298 | 420000€ | 3529€ |
2023-01-20 | 17 | CHE DE LA PELOUSIERE | 5 | 162 | 240 | 575000€ | 3549€ |
2020-09-30 | 6 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 252 | 309000€ | 3679€ |
2021-07-12 | 3 | ALL DU CLOS DES RUAUX | 5 | 105 | 421 | 400000€ | 3810€ |
2020-08-21 | 12 | IMP DU CLOS DUGAST | 5 | 85 | 280 | 280000€ | 3294€ |
2022-07-12 | 8 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 252 | 334300€ | 3980€ |
2021-08-18 | 112 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 109 | 400 | 92000€ | 844€ |
2019-12-11 | 81 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 3 | 70 | 82 | 167000€ | 2386€ |
2020-10-09 | 75 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 4 | 77 | 375 | 420000€ | 5455€ |
2022-06-28 | 11 | RUE DE LA PIECE NEUVE | 4 | 84 | 207 | 299000€ | 3560€ |
2022-12-15 | 12 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 254 | 319500€ | 3804€ |
2021-03-04 | 87 | RUE DU DOCTEUR BOUBEE | 2 | 43 | 193 | 145000€ | 3372€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DES MANOIRS | 5 | 102 | 486 | 356000€ | 3490€ |
2023-06-23 | 21 | RUE FRANCISQUE POULBOT | 4 | 89 | 461 | 400000€ | 4494€ |
2020-09-03 | 14 | RUE REINE DES PRES | 4 | 84 | 253 | 300000€ | 3571€ |
2021-08-16 | 33 | RUE DU TREFLE D'EAU | 4 | 78 | 160 | 299000€ | 3833€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L'ORVASSERIE | 4 | 86 | 320 | 305000€ | 3547€ |
2020-08-25 | 9 | RUE WALT DISNEY | 5 | 109 | 636 | 385000€ | 3532€ |
2021-06-16 | 10 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 82 | 243 | 282750€ | 3448€ |
2022-01-06 | 35 | RUE REINE DES PRES | 4 | 95 | 246 | 276000€ | 2905€ |
2022-11-24 | 27 | RUE REINE DES PRES | 4 | 91 | 237 | 295000€ | 3242€ |
2021-08-23 | 17 | RUE DE LA PIECE NEUVE | 4 | 103 | 229 | 375000€ | 3641€ |
2021-11-10 | 11 | RUE WALT DISNEY | 4 | 75 | 657 | 395000€ | 5267€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DU PETIT VILLAGE | 5 | 135 | 547 | 445000€ | 3296€ |
2021-06-15 | 20 | RUE DU CLOS SIBAN | 8 | 150 | 433 | 367000€ | 2447€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DES EPIS | 5 | 154 | 568 | 505000€ | 3279€ |