Valeur maison de 100m2 Impasse Marguerite Perey à Saint Herblain

Estimation théorique

Impasse Marguerite Perey,44800 Saint Herblain (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (3.02)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marguerite Perey,44800-Saint Herblain indique un avis de valeur compris entre 351.000€ et 395.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.510€ et 3.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 351.000€ et 395.000€ avec un indice de confiance de 3.02 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.546€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.546€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Herblain (44162), comprenant 47062 habitants est de 10,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.072€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,97€, à 14,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 797€ et 1.442€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-05-0611RUE SUZANNE VALADON487314290000€3333€
2022-02-2512RUE SUZANNE VALADON598380353500€3607€
2019-07-2336RUE EUGENIE COTTON598463295500€3015€
2020-08-212IMP SUZANNE VALADON5106570345000€3255€
2018-08-2728RUE EUGENIE COTTON589550268000€3011€
2019-10-0311RUE JEANNE MALIVEL591298266000€2923€
2019-07-1742RUE EUGENIE COTTON598288280000€2857€
2018-05-0322RUE SUZANNE VALADON596420270000€2813€
2021-08-2319RUE JEANNE MALIVEL485315310000€3647€
2019-09-0221RUE JEANNE MALIVEL585315300000€3529€
2019-06-1914RUE EUGENIE COTTON5102221255000€2500€
2020-10-2021RUE EUGENIE COTTON595293316000€3326€
2019-11-0516RUE JEANNE MALIVEL591340290000€3187€
2019-05-141IMP JEANNE MALIVEL597440310000€3196€
2020-02-264RUE SIMONE LEMOIGNE490277270000€3000€
2020-03-1310RUE SIMONE LEMOIGNE490277270000€3000€
2019-07-319001LE ROCHER61881000590000€3138€
2021-07-2648RUE DU ROCHER5112390345000€3080€
2021-12-079011LA SOLVARDIERE5131616475000€3626€
2018-10-159011LA SOLVARDIERE5131616449000€3427€
2018-08-070LA SOLVARDIERE7135579380000€2815€
2020-06-1536RUE DU ROCHER5125391380000€3040€
2019-11-229012LA SOLVARDIERE3107826180000€1682€
2019-02-0525CHE DE LA SOLVARDIERE360252185000€3083€
2021-07-1528CHE DE LA SOLVARDIERE6116498400000€3448€
2021-03-3014RUE MADELEINE BRES3130570442000€3400€
2021-08-094RUE HELENE BOUCHER6139594595000€4281€
2021-06-079ALL BLAISE CENDRARS5116462350000€3017€
2022-05-054IMP PINA BAUSCH4110991464000€4218€
2018-07-132RUE HELENE BOUCHER6132514426000€3227€
2019-07-1528RUE DU ROCHER5100545320000€3200€
2022-06-2310RUE MADELEINE BRES6148644469000€3169€
2019-12-091ALL JEAN GIONO5151369350000€2318€
2018-12-286ALL BLAISE CENDRARS5114459395000€3465€
2020-11-041ALL BLAISE CENDRARS5105474360000€3429€
2020-08-178IMP DU CHARDON BLEU5135406453000€3356€
2019-12-137ALL ANDRE GIDE593376245000€2634€
2020-08-219RUE DES GENTIANES5148459485000€3277€
2021-05-285RUE DES GENTIANES6125475395000€3160€
2021-09-2314RUE SIMONE DE BEAUVOIR5116354390000€3362€
2018-12-228RUE HELENE BOUCHER6167595460000€2754€
2019-08-195RUE SIMONE DE BEAUVOIR5113413412000€3646€
2019-05-0319RUE SIMONE DE BEAUVOIR5113393350000€3097€
2020-03-021RUE DES EDELWEISS482514284000€3463€
2018-12-2120RUE JEAN PAUL SARTRE4780251338€3222€
2018-05-1826RUE JEAN PAUL SARTRE4660166000€2515€
2022-05-0516RUE JEAN PAUL SARTRE4670269900€4028€
2022-06-2426RUE JEAN PAUL SARTRE4660289900€4392€
2018-10-2423RUE JEAN PAUL SARTRE586520278000€3233€
2020-03-2018RUE SIMONE DE BEAUVOIR493316300000€3226€
2018-05-113RUE DES EDELWEISS6134543320000€2388€
2021-08-1115RUE SIMONE DE BEAUVOIR4136504425000€3125€
2018-08-179CHE DE LA SOLVARDIERE7153521460000€3007€
2020-03-131RUE ANGELA DUVAL5104372334500€3216€
2021-07-207RUE DES EDELWEISS6105479420000€4000€
2020-03-047ALL MICHEL FOUCAULT6117402420000€3590€
2018-06-297ALL MICHEL FOUCAULT6117402375000€3205€
2019-07-204ALL MICHEL FOUCAULT5101312360000€3564€
2020-06-123RUE DES FRERES GRIMM472460290548€4035€
2022-05-1116RUE DES NOELLES TESSERIES587353389950€4482€
2021-01-074IMP MARGUERITE DURAS5129390340000€2636€
2020-07-0117RUE ANGELA DUVAL5118362360000€3051€
2019-01-219005LES HARADIERES2991500242500€2449€
2022-01-286IMP MARGUERITE DURAS5113630442350€3915€
2020-06-0214RUE DE L ORNIERE489408345000€3876€
2019-07-295IMP MARGUERITE YOURCENAR4100646362000€3620€
2020-01-309021LA NOYON588482320000€3636€
2018-11-0816RUE DE LA VECQUERIE495699338000€3558€
2018-07-136RUE DES FRERES GRIMM4670210000€3134€
2021-11-0412RUE DES FRERES GRIMM4760310000€4079€
2020-09-1114RUE DES FRERES GRIMM4740240000€3243€
2019-08-052RUE DES FRERES GRIMM4660205000€3106€
2020-07-208RUE DES FRERES GRIMM4900282000€3133€
2020-06-298RUE DES FRERES GRIMM4900265000€2944€
2022-01-2616ALL PAUL CLAUDEL4115343420000€3652€
2018-11-0616ALL PAUL CLAUDEL4115343260500€2265€
2020-03-0212ALL DES LYS6135448405000€3000€
2021-05-1214RUE DU ROCHER365508315000€4846€
2018-07-2741RUE DE LA PAIX EN ALGERIE496194320000€3333€
2022-06-2821RUE DES EDELWEISS5105485438820€4179€
2020-11-057ALL HERGE590503305000€3389€
2021-12-167RUE DES ANCOLIES486360192300€2236€
2022-02-096RUE JACK LONDON5139483345000€2482€
2022-02-0427RUE DE LA PAIX EN ALGERIE4100297380880€3809€
2019-10-029ALL PAUL CLAUDEL5102330335000€3284€
2021-03-299RUE DE L ORNIERE484504286000€3405€
2019-10-0413RUE DES FRERES GRIMM5130547350000€2692€
2022-04-2819RUE JACK LONDON486534300000€3488€
2022-01-215RUE DE L ORNIERE5137399339500€2478€
2022-03-238RUE DES ANCOLIES4110412443000€4027€
2020-09-1011ALL PAUL CLAUDEL595491400000€4211€
2020-09-1521RUE JACK LONDON6144515425000€2951€
2021-05-0351BD FRANCOIS MITTERRAND612431490000€3952€
2020-08-2521RUE DE L ORNIERE5136404400000€2941€
2020-11-098RUE COMTESSE DE SEGUR5118465375000€3178€
2021-11-173IMP ANNIE FRATELLINI5112417440000€3929€
2020-08-2415RUE JEAN MONNET6123493410000€3333€
2021-02-2513RUE DE LA BARRIERE DE FER395427332000€3495€
2021-01-2813RUE DE LA BARRIERE DE FER395427415000€4368€
2019-03-2812ALL HERGE594408261000€2777€
2022-04-0730RUE DES FRERES GRIMM477455380000€4935€
2018-05-0972RUE DU DOCTEUR BOUBEE476144256000€3368€
2018-05-1817RUE JEAN MONNET583277370000€4458€
2018-10-3115RUE DE LA BARRIERE DE FER4115520315000€2739€
2021-06-156IMP CHRISTIANE MOREAU6125440440191€3522€
2018-09-2014ALL HERGE5117394375000€3205€
2020-08-272RUE MERE TERESA599209306000€3091€
2018-09-2734RUE DE L ORVASSERIE7173600450000€2601€
2019-10-2834RUE DE L ORVASSERIE7173600565000€3266€
2018-11-1472RUE DU DOCTEUR BOUBEE497220278400€2870€
2021-07-2053RUE DE LA VECQUERIE4102590423000€4147€
2021-12-099006RTE DE PONT PIERRE138218391031€10290€
2021-08-2711RUE COMTESSE DE SEGUR497470367000€3784€
2021-08-0917RUE DE LA BARRIERE DE FER379882380000€4810€
2019-04-0821RUE DE LA BARRIERE DE FER362168233000€3758€
2019-11-2814RUE MERE TERESA481368260000€3210€
2021-12-283IMP CHRISTIAN ANDERSEN7133449494990€3722€
2021-05-0648RUE DE L ORNIERE365451270150€4156€
2021-04-1438RUE DES FRERES GRIMM498285340000€3469€
2022-02-1623RUE DU DOCTEUR BOUBEE373144279500€3829€
2020-01-3133RUE DU DOCTEUR BOUBEE481308300000€3704€
2021-08-1323RUE DE LA BARRIERE DE FER484269346000€4119€
2021-04-2082RUE DU DOCTEUR BOUBEE51060325000€3066€
2019-11-1855RUE DE LA VECQUERIE242219140000€3333€
2022-05-250LE CLOS DUGAST391433300000€3297€
2019-11-2890RUE DU DOCTEUR BOUBEE3101174395000€3911€
2021-01-2563RUE DU DOCTEUR BOUBEE360305140000€2333€
2022-05-0657RUE DE LA VECQUERIE489428276000€3101€
2019-09-242RUE KONRAD ADENAUER41201076330000€2750€
2021-08-174IMP CHRISTIAN ANDERSEN5110484383500€3486€
2018-07-119LE CLOS DUGAST596338336000€3500€
2021-10-144CHE DES BODINIERES462374273000€4403€
2019-10-1613RUE DU SOUVENIR FRANCAIS382180240000€2927€
2020-05-2524RUE COMTESSE DE SEGUR5109599300000€2752€
2019-02-195CHE DES BODINIERES380121230000€2875€
2021-05-059013CHE DE LA PELOUSIERE693383405000€4355€
2020-08-2818RUE DE L'ORVASSERIE3100170270000€2700€
2019-09-179004LA PELOUSIERE248248115000€2396€
2021-03-2623IMP CHRISTIAN ANDERSEN4108655380000€3519€
2021-09-231IMP BENJAMIN RABIER470513300000€4286€
2019-10-04102BD FRANCOIS MITTERRAND7124713327000€2637€
2021-10-076RUE DE L'ORVASSERIE5138511499000€3616€
2018-11-0234IMP CHRISTIAN ANDERSEN591480255000€2802€
2021-07-292RUE REINE DES PRES5119298420000€3529€
2019-11-0417CHE DE LA PELOUSIERE5162240400000€2469€
2018-07-24104BD FRANCOIS MITTERRAND4128409400000€3125€
2020-09-306RUE REINE DES PRES484252309000€3679€
2021-07-123ALL DU CLOS DES RUAUX5105421400000€3810€
2019-01-315RUE DE LA PIECE NEUVE373401238000€3260€
2018-09-136RUE REINE DES PRES484252282000€3357€