Valeur de la maison de 100m2 Impasse Marie Curie à Commelle Vernay

Estimation théorique

Impasse Marie Curie,42120 Commelle Vernay (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.64)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marie Curie,42120-Commelle Vernay indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-03-1423IMP MARIE CURIE5104640210000€2019€
2021-07-06899RUE VICTOR HUGO495712218000€2295€
2019-08-31910RUE VICTOR HUGO491056000€615€
2020-07-17910RUE VICTOR HUGO491922123000€1352€
2019-10-07153RUE VILLA COMMELLIS61381117187500€1359€
2020-01-31979RUE VICTOR HUGO51151369155000€1348€
2022-03-1625IMP PIERRE CURIE374504161000€2176€
2019-04-02147RUE VILLA COMMELLIS51001015152000€1520€
2019-09-06173RUE VILLA COMMELLIS4162766249300€1539€
2018-06-07958RUE VICTOR HUGO380675153000€1913€
2018-09-03180RUE MARIE CURIE496487181000€1885€
2019-06-03240RUE BELLEVUE51501053315000€2100€
2018-07-30134RUE VILLA COMMELLIS493883153000€1645€
2018-08-10129IMP PIERRE CURIE4124924193500€1560€
2020-07-23432RUE PASTEUR467510154000€2299€
2020-12-1527RUE BELLEVUE4882105234000€2659€
2021-10-2150IMP VILLA COMMELLIS489660181000€2034€
2022-04-08182IMP PIERRE CURIE6127617280000€2205€
2021-09-27363RUE PASTEUR478316207000€2654€
2022-03-08363RUE PASTEUR478109285000€3654€
2020-11-161159RUE VICTOR HUGO31001119279000€2790€
2021-07-129IMP DES EGLANTIERS591720188000€2066€
2022-03-022IMP DES EGLANTIERS495840179550€1890€
2019-11-28118RTE DE PARIGNY499563220000€2222€
2021-08-131IMP DES EGLANTIERS589810251000€2820€
2019-01-1541IMP DES CHENES473356136800€1874€
2020-01-301RUE DES PRUNUS575675175000€2333€
2018-11-0721RUE DES LILAS589890125000€1404€
2021-08-05170RTE DE PARIGNY493527171600€1845€
2019-10-096051RTE D ECHANSON5110700175000€1591€
2022-06-175366RUE JULES FERRY51401855325000€2321€
2022-05-19244RUE VILLA COMMELLIS82767292380000€1377€
2019-02-131331RUE VICTOR HUGO4100609199000€1990€
2020-09-14176ALL DES ROSSIGNOLS484756195300€2325€
2020-02-1426ALL DES ROSSIGNOLS487500143000€1644€
2021-11-2411IMP DES PIVOINES589409165400€1858€
2022-02-04172ALL DES ROSSIGNOLS483790231500€2789€
2018-08-2911RUE DES LILAS5101822168000€1663€
2018-06-1345ALL DES ROSSIGNOLS484109137320€1635€
2019-03-2245ALL DES ROSSIGNOLS484500167700€1996€
2021-09-136IMP DES PIVOINES588444146500€1665€
2020-07-015RUE DES PATUREAUX6105416128450€1223€
2021-08-03120RUE GRANGE BERAUD4861764179000€2081€
2021-01-1243PL DES CHENES5130803215750€1660€
2021-08-0945PL DES CHENES479765137200€1737€
2018-06-12325RUE JULES FERRY4100500157850€1579€
2019-09-165RUE DES LILAS260720100000€1667€
2022-01-199RUE DES PATUREAUX588404128000€1455€
2020-12-283RUE DES LILAS4118706146500€1242€
2022-01-1811IMP DES JONQUILLES588390138000€1568€
2022-05-176IMP DES PRIMEVERES588300144700€1644€
2020-07-2927IMP CEZANNE597483156100€1609€
2018-09-1126IMP CEZANNE597738108500€1119€
2021-10-2726IMP CEZANNE597738158000€1629€
2022-02-0450IMP LAUTREC597343177100€1826€
2019-04-0144RUE RENOIR480581145000€1813€
2020-10-142IMP DES JONQUILLES6100602161000€1610€
2020-12-071IMP DES BOUTONS D'OR588477151050€1716€
2018-10-305IMP DES BOUTONS D OR588532129000€1466€
2021-10-2114IMP UTRILLO480415121300€1516€
2018-07-237IMP DES BOUTONS D OR5105503145200€1383€
2020-06-2428RUE DES PATUREAUX588400142625€1621€
2020-12-1630RUE DES PATUREAUX588400166000€1886€
2021-02-238RUE DE L ALLIER51451072242000€1669€
2021-01-1319IMP DES BOUTONS D'OR58848247000€534€
2018-07-06185RUE DES GALLINIERES596866159500€1661€
2019-06-2410RUE DU CHER880833152600€1908€
2019-10-0412RUE DU CHER486772170000€1977€
2019-08-1486IMP DES CIGALES5152500365000€2401€
2022-03-2563RUE DES GALLINIERES4130204300000€2308€
2021-11-05293RUE DES GALLINIERES5105735171100€1630€
2019-07-152IMP D ARROUX476798155000€2039€
2020-11-18577RUE GRANGE BERAUD3116800215021€1854€
2021-04-15526RUE GRANGE BERAUD37597880000€1067€
2021-06-29526RUE GRANGE BERAUD375978124500€1660€
2022-06-2018RUE DU CHER6112736230000€2054€
2022-02-10779RUE JULES FERRY4110047400€431€
2020-12-22664RUE GRANGE BERAUD5122935230500€1889€
2020-06-262060RTE DE COMMELLE397500200700€2069€
2021-11-05680CHE DE L'ETANG BERAUD4940165000€1755€
2020-03-1317IMP DES GRILLONS6103308152000€1476€
2021-01-1121CLOS BEL AIR81821146283000€1555€
2018-12-0520CLOS BEL AIR6113737170000€1504€
2020-12-18309CHE CHARLEMAGNE481900224000€2765€
2018-11-0987RUE DU BICENTENAIRE4111500246600€2222€
2019-01-09279CHE DES BEAUX LIEUX72606000266800€1026€
2020-12-091116RUE JULES FERRY62001054320000€1600€
2019-01-17731RUE DES GALLINIERES6110517159000€1445€
2021-09-301116RUE JULES FERRY5127835290000€2283€
2018-12-20732RTE DE COMMELLE370328070000€1000€
2021-06-22187CHE DES BEAUX LIEUX71941385345000€1778€
2022-02-17237RTE TOURISTIQUE490264233000€2589€
2022-06-2936IMP DES GALLINIERES51681200423650€2522€
2019-09-25150CHEM CROIX REMPART5991435190000€1919€
2019-09-30993RUE DES GALLINIERES3110970164000€1491€
2020-10-27235CHE DE LA GONTIERE6145500288960€1993€
2019-10-2352IMP DES GALLINIERES71811444361750€1999€
2021-04-26167IMP LE BARON51252209228700€1830€
2019-10-11154IMP LE BARON31172260185000€1581€
2018-08-10351RUE DES VIGNES4153615237160€1550€
2021-01-1117CHE DU HALAGE51491005408700€2743€
2018-08-01317RUE DU ONZE NOVEMBRE51631688174080€1068€
2019-12-17231RUE DU ONZE NOVEMBRE492900175200€1904€
2020-11-2784IMP ANGELIQUE7113936205000€1814€
2018-07-2575RUE DU PONT41161890152000€1310€
2021-06-181137RTE DE VERNAY5111500167000€1505€
2021-12-23449RUE DU ONZE NOVEMBRE41161149270000€2328€
2020-06-23727RUE DU ONZE NOVEMBRE71802938240000€1333€
2019-11-201334RTE DE VERNAY4780150000€1923€
2022-03-1875RUE DES EAUX VIVES6136430287290€2112€
2021-07-29202CHE DES CHARRETTES4109500181280€1663€
2021-04-30454RTE DU BARRAGE41361590320000€2353€
2022-04-01830RUE DU ONZE NOVEMBRE6150606178270€1188€
2020-08-31412RTE DE CHANTALOUETTE4903211110000€1222€
2021-02-221234RTE DE VERNAY5103667199950€1941€
2021-12-11585RUE DU ONZE NOVEMBRE4121500202500€1674€
2018-12-27686RTE DE CHANTALOUETTE61402325281420€2010€
2019-03-181160RTE DE VERNAY476411120000€1579€
2018-07-202RUE DES SOURCES72502862457900€1832€
2020-12-182RUE DES SOURCES7250500552000€2208€
2019-02-1537RUE DES SOURCES6180884164500€914€
2018-09-18104RTE DU POTEAU387500140400€1614€
2020-12-21299IMP RASAPAIN392634174350€1895€
2019-12-16344RTE DE CHANTALOUETTE4117435195700€1673€
2019-05-175262PTR RUE DE VERNAY4124267145000€1169€
2020-01-171160RTE DE VERNAY3109500234100€2148€
2018-09-25149CHE DAVID499974289750€2927€
2018-08-29170RUE DU PELERINAGE3699480000€1159€
2022-03-2935CHE DES CHARRETTES5119907291000€2445€
2020-05-255254VERNAY5163640165000€1012€
2022-03-106449RTE DU BARRAGE491500205000€2253€
2019-08-08228CHE DE LA LEVAS51491472263150€1766€
2020-10-27692RTE DE SALIGNY5822190161600€1971€
2022-04-29370RUE VICTOR DUPRE4112864300500€2683€
2021-07-13844RTE DE VERNAY62610305000€1169€
2019-04-11882RTE DE SALIGNY39024670000€778€
2022-06-2421IMP DU PRE DU TRIODET496500224220€2336€
2020-09-23929RTE DU BARRAGE5117500252700€2160€
2022-04-11929RTE DU BARRAGE61351427283000€2096€
2021-03-015143CHEZ DAVID4122814165000€1352€
2021-12-1327IMP DES IRIS397970220000€2268€
2020-10-015601IMP DES GRANGES5112254185000€1652€
2021-06-07964CHE DU HALAGE71872230235000€1257€
2021-07-23187PL DES GRANGES71201100263800€2198€
2020-11-13560RTE DU PONT5119500234190€1968€
2022-04-21894CHE DU HALAGE589789171000€1921€
2022-03-14894CHE DU HALAGE5890245000€2753€
2022-01-26388RTE DE VERNAY2741065248500€3358€
2021-07-191160RTE DE COMMELLE6170547285000€1676€
2019-02-28560RTE DU PONT6116555190000€1638€