Estimation théorique
Impasse Marie Curie,42120 Commelle Vernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Marie Curie,42120-Commelle Vernay indique un avis de valeur compris entre 202.000€ et 228.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.020€ et 2.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 202.000€ et 228.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commelle-Vernay (42069), comprenant 3077 habitants est de 6,92€, soit un loyer théorique mensuel de 692€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,29€, à 9,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 529€ et 904€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-14 | 23 | IMP MARIE CURIE | 5 | 104 | 640 | 210000€ | 2019€ |
2021-07-06 | 899 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 95 | 712 | 218000€ | 2295€ |
2019-08-31 | 910 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 0 | 56000€ | 615€ |
2020-07-17 | 910 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 922 | 123000€ | 1352€ |
2019-10-07 | 153 | RUE VILLA COMMELLIS | 6 | 138 | 1117 | 187500€ | 1359€ |
2020-01-31 | 979 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 115 | 1369 | 155000€ | 1348€ |
2022-03-16 | 25 | IMP PIERRE CURIE | 3 | 74 | 504 | 161000€ | 2176€ |
2019-04-02 | 147 | RUE VILLA COMMELLIS | 5 | 100 | 1015 | 152000€ | 1520€ |
2019-09-06 | 173 | RUE VILLA COMMELLIS | 4 | 162 | 766 | 249300€ | 1539€ |
2018-06-07 | 958 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 675 | 153000€ | 1913€ |
2018-09-03 | 180 | RUE MARIE CURIE | 4 | 96 | 487 | 181000€ | 1885€ |
2019-06-03 | 240 | RUE BELLEVUE | 5 | 150 | 1053 | 315000€ | 2100€ |
2018-07-30 | 134 | RUE VILLA COMMELLIS | 4 | 93 | 883 | 153000€ | 1645€ |
2018-08-10 | 129 | IMP PIERRE CURIE | 4 | 124 | 924 | 193500€ | 1560€ |
2020-07-23 | 432 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 510 | 154000€ | 2299€ |
2020-12-15 | 27 | RUE BELLEVUE | 4 | 88 | 2105 | 234000€ | 2659€ |
2021-10-21 | 50 | IMP VILLA COMMELLIS | 4 | 89 | 660 | 181000€ | 2034€ |
2022-04-08 | 182 | IMP PIERRE CURIE | 6 | 127 | 617 | 280000€ | 2205€ |
2021-09-27 | 363 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 316 | 207000€ | 2654€ |
2022-03-08 | 363 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 109 | 285000€ | 3654€ |
2020-11-16 | 1159 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 100 | 1119 | 279000€ | 2790€ |
2021-07-12 | 9 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 91 | 720 | 188000€ | 2066€ |
2022-03-02 | 2 | IMP DES EGLANTIERS | 4 | 95 | 840 | 179550€ | 1890€ |
2019-11-28 | 118 | RTE DE PARIGNY | 4 | 99 | 563 | 220000€ | 2222€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 89 | 810 | 251000€ | 2820€ |
2019-01-15 | 41 | IMP DES CHENES | 4 | 73 | 356 | 136800€ | 1874€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DES PRUNUS | 5 | 75 | 675 | 175000€ | 2333€ |
2018-11-07 | 21 | RUE DES LILAS | 5 | 89 | 890 | 125000€ | 1404€ |
2021-08-05 | 170 | RTE DE PARIGNY | 4 | 93 | 527 | 171600€ | 1845€ |
2019-10-09 | 6051 | RTE D ECHANSON | 5 | 110 | 700 | 175000€ | 1591€ |
2022-06-17 | 5366 | RUE JULES FERRY | 5 | 140 | 1855 | 325000€ | 2321€ |
2022-05-19 | 244 | RUE VILLA COMMELLIS | 8 | 276 | 7292 | 380000€ | 1377€ |
2019-02-13 | 1331 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 609 | 199000€ | 1990€ |
2020-09-14 | 176 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 756 | 195300€ | 2325€ |
2020-02-14 | 26 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 87 | 500 | 143000€ | 1644€ |
2021-11-24 | 11 | IMP DES PIVOINES | 5 | 89 | 409 | 165400€ | 1858€ |
2022-02-04 | 172 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 83 | 790 | 231500€ | 2789€ |
2018-08-29 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 101 | 822 | 168000€ | 1663€ |
2018-06-13 | 45 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 109 | 137320€ | 1635€ |
2019-03-22 | 45 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 84 | 500 | 167700€ | 1996€ |
2021-09-13 | 6 | IMP DES PIVOINES | 5 | 88 | 444 | 146500€ | 1665€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES PATUREAUX | 6 | 105 | 416 | 128450€ | 1223€ |
2021-08-03 | 120 | RUE GRANGE BERAUD | 4 | 86 | 1764 | 179000€ | 2081€ |
2021-01-12 | 43 | PL DES CHENES | 5 | 130 | 803 | 215750€ | 1660€ |
2021-08-09 | 45 | PL DES CHENES | 4 | 79 | 765 | 137200€ | 1737€ |
2018-06-12 | 325 | RUE JULES FERRY | 4 | 100 | 500 | 157850€ | 1579€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES LILAS | 2 | 60 | 720 | 100000€ | 1667€ |
2022-01-19 | 9 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 404 | 128000€ | 1455€ |
2020-12-28 | 3 | RUE DES LILAS | 4 | 118 | 706 | 146500€ | 1242€ |
2022-01-18 | 11 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 88 | 390 | 138000€ | 1568€ |
2022-05-17 | 6 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 88 | 300 | 144700€ | 1644€ |
2020-07-29 | 27 | IMP CEZANNE | 5 | 97 | 483 | 156100€ | 1609€ |
2018-09-11 | 26 | IMP CEZANNE | 5 | 97 | 738 | 108500€ | 1119€ |
2021-10-27 | 26 | IMP CEZANNE | 5 | 97 | 738 | 158000€ | 1629€ |
2022-02-04 | 50 | IMP LAUTREC | 5 | 97 | 343 | 177100€ | 1826€ |
2019-04-01 | 44 | RUE RENOIR | 4 | 80 | 581 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-14 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 6 | 100 | 602 | 161000€ | 1610€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 88 | 477 | 151050€ | 1716€ |
2018-10-30 | 5 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 88 | 532 | 129000€ | 1466€ |
2021-10-21 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 80 | 415 | 121300€ | 1516€ |
2018-07-23 | 7 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 105 | 503 | 145200€ | 1383€ |
2020-06-24 | 28 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 400 | 142625€ | 1621€ |
2020-12-16 | 30 | RUE DES PATUREAUX | 5 | 88 | 400 | 166000€ | 1886€ |
2021-02-23 | 8 | RUE DE L ALLIER | 5 | 145 | 1072 | 242000€ | 1669€ |
2021-01-13 | 19 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 88 | 482 | 47000€ | 534€ |
2018-07-06 | 185 | RUE DES GALLINIERES | 5 | 96 | 866 | 159500€ | 1661€ |
2019-06-24 | 10 | RUE DU CHER | 8 | 80 | 833 | 152600€ | 1908€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DU CHER | 4 | 86 | 772 | 170000€ | 1977€ |
2019-08-14 | 86 | IMP DES CIGALES | 5 | 152 | 500 | 365000€ | 2401€ |
2022-03-25 | 63 | RUE DES GALLINIERES | 4 | 130 | 204 | 300000€ | 2308€ |
2021-11-05 | 293 | RUE DES GALLINIERES | 5 | 105 | 735 | 171100€ | 1630€ |
2019-07-15 | 2 | IMP D ARROUX | 4 | 76 | 798 | 155000€ | 2039€ |
2020-11-18 | 577 | RUE GRANGE BERAUD | 3 | 116 | 800 | 215021€ | 1854€ |
2021-04-15 | 526 | RUE GRANGE BERAUD | 3 | 75 | 978 | 80000€ | 1067€ |
2021-06-29 | 526 | RUE GRANGE BERAUD | 3 | 75 | 978 | 124500€ | 1660€ |
2022-06-20 | 18 | RUE DU CHER | 6 | 112 | 736 | 230000€ | 2054€ |
2022-02-10 | 779 | RUE JULES FERRY | 4 | 110 | 0 | 47400€ | 431€ |
2020-12-22 | 664 | RUE GRANGE BERAUD | 5 | 122 | 935 | 230500€ | 1889€ |
2020-06-26 | 2060 | RTE DE COMMELLE | 3 | 97 | 500 | 200700€ | 2069€ |
2021-11-05 | 680 | CHE DE L'ETANG BERAUD | 4 | 94 | 0 | 165000€ | 1755€ |
2020-03-13 | 17 | IMP DES GRILLONS | 6 | 103 | 308 | 152000€ | 1476€ |
2021-01-11 | 21 | CLOS BEL AIR | 8 | 182 | 1146 | 283000€ | 1555€ |
2018-12-05 | 20 | CLOS BEL AIR | 6 | 113 | 737 | 170000€ | 1504€ |
2020-12-18 | 309 | CHE CHARLEMAGNE | 4 | 81 | 900 | 224000€ | 2765€ |
2018-11-09 | 87 | RUE DU BICENTENAIRE | 4 | 111 | 500 | 246600€ | 2222€ |
2019-01-09 | 279 | CHE DES BEAUX LIEUX | 7 | 260 | 6000 | 266800€ | 1026€ |
2020-12-09 | 1116 | RUE JULES FERRY | 6 | 200 | 1054 | 320000€ | 1600€ |
2019-01-17 | 731 | RUE DES GALLINIERES | 6 | 110 | 517 | 159000€ | 1445€ |
2021-09-30 | 1116 | RUE JULES FERRY | 5 | 127 | 835 | 290000€ | 2283€ |
2018-12-20 | 732 | RTE DE COMMELLE | 3 | 70 | 3280 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-22 | 187 | CHE DES BEAUX LIEUX | 7 | 194 | 1385 | 345000€ | 1778€ |
2022-02-17 | 237 | RTE TOURISTIQUE | 4 | 90 | 264 | 233000€ | 2589€ |
2022-06-29 | 36 | IMP DES GALLINIERES | 5 | 168 | 1200 | 423650€ | 2522€ |
2019-09-25 | 150 | CHEM CROIX REMPART | 5 | 99 | 1435 | 190000€ | 1919€ |
2019-09-30 | 993 | RUE DES GALLINIERES | 3 | 110 | 970 | 164000€ | 1491€ |
2020-10-27 | 235 | CHE DE LA GONTIERE | 6 | 145 | 500 | 288960€ | 1993€ |
2019-10-23 | 52 | IMP DES GALLINIERES | 7 | 181 | 1444 | 361750€ | 1999€ |
2021-04-26 | 167 | IMP LE BARON | 5 | 125 | 2209 | 228700€ | 1830€ |
2019-10-11 | 154 | IMP LE BARON | 3 | 117 | 2260 | 185000€ | 1581€ |
2018-08-10 | 351 | RUE DES VIGNES | 4 | 153 | 615 | 237160€ | 1550€ |
2021-01-11 | 17 | CHE DU HALAGE | 5 | 149 | 1005 | 408700€ | 2743€ |
2018-08-01 | 317 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 163 | 1688 | 174080€ | 1068€ |
2019-12-17 | 231 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 92 | 900 | 175200€ | 1904€ |
2020-11-27 | 84 | IMP ANGELIQUE | 7 | 113 | 936 | 205000€ | 1814€ |
2018-07-25 | 75 | RUE DU PONT | 4 | 116 | 1890 | 152000€ | 1310€ |
2021-06-18 | 1137 | RTE DE VERNAY | 5 | 111 | 500 | 167000€ | 1505€ |
2021-12-23 | 449 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 116 | 1149 | 270000€ | 2328€ |
2020-06-23 | 727 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 180 | 2938 | 240000€ | 1333€ |
2019-11-20 | 1334 | RTE DE VERNAY | 4 | 78 | 0 | 150000€ | 1923€ |
2022-03-18 | 75 | RUE DES EAUX VIVES | 6 | 136 | 430 | 287290€ | 2112€ |
2021-07-29 | 202 | CHE DES CHARRETTES | 4 | 109 | 500 | 181280€ | 1663€ |
2021-04-30 | 454 | RTE DU BARRAGE | 4 | 136 | 1590 | 320000€ | 2353€ |
2022-04-01 | 830 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 150 | 606 | 178270€ | 1188€ |
2020-08-31 | 412 | RTE DE CHANTALOUETTE | 4 | 90 | 3211 | 110000€ | 1222€ |
2021-02-22 | 1234 | RTE DE VERNAY | 5 | 103 | 667 | 199950€ | 1941€ |
2021-12-11 | 585 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 121 | 500 | 202500€ | 1674€ |
2018-12-27 | 686 | RTE DE CHANTALOUETTE | 6 | 140 | 2325 | 281420€ | 2010€ |
2019-03-18 | 1160 | RTE DE VERNAY | 4 | 76 | 411 | 120000€ | 1579€ |
2018-07-20 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 250 | 2862 | 457900€ | 1832€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DES SOURCES | 7 | 250 | 500 | 552000€ | 2208€ |
2019-02-15 | 37 | RUE DES SOURCES | 6 | 180 | 884 | 164500€ | 914€ |
2018-09-18 | 104 | RTE DU POTEAU | 3 | 87 | 500 | 140400€ | 1614€ |
2020-12-21 | 299 | IMP RASAPAIN | 3 | 92 | 634 | 174350€ | 1895€ |
2019-12-16 | 344 | RTE DE CHANTALOUETTE | 4 | 117 | 435 | 195700€ | 1673€ |
2019-05-17 | 5262 | PTR RUE DE VERNAY | 4 | 124 | 267 | 145000€ | 1169€ |
2020-01-17 | 1160 | RTE DE VERNAY | 3 | 109 | 500 | 234100€ | 2148€ |
2018-09-25 | 149 | CHE DAVID | 4 | 99 | 974 | 289750€ | 2927€ |
2018-08-29 | 170 | RUE DU PELERINAGE | 3 | 69 | 94 | 80000€ | 1159€ |
2022-03-29 | 35 | CHE DES CHARRETTES | 5 | 119 | 907 | 291000€ | 2445€ |
2020-05-25 | 5254 | VERNAY | 5 | 163 | 640 | 165000€ | 1012€ |
2022-03-10 | 6449 | RTE DU BARRAGE | 4 | 91 | 500 | 205000€ | 2253€ |
2019-08-08 | 228 | CHE DE LA LEVAS | 5 | 149 | 1472 | 263150€ | 1766€ |
2020-10-27 | 692 | RTE DE SALIGNY | 5 | 82 | 2190 | 161600€ | 1971€ |
2022-04-29 | 370 | RUE VICTOR DUPRE | 4 | 112 | 864 | 300500€ | 2683€ |
2021-07-13 | 844 | RTE DE VERNAY | 6 | 261 | 0 | 305000€ | 1169€ |
2019-04-11 | 882 | RTE DE SALIGNY | 3 | 90 | 246 | 70000€ | 778€ |
2022-06-24 | 21 | IMP DU PRE DU TRIODET | 4 | 96 | 500 | 224220€ | 2336€ |
2020-09-23 | 929 | RTE DU BARRAGE | 5 | 117 | 500 | 252700€ | 2160€ |
2022-04-11 | 929 | RTE DU BARRAGE | 6 | 135 | 1427 | 283000€ | 2096€ |
2021-03-01 | 5143 | CHEZ DAVID | 4 | 122 | 814 | 165000€ | 1352€ |
2021-12-13 | 27 | IMP DES IRIS | 3 | 97 | 970 | 220000€ | 2268€ |
2020-10-01 | 5601 | IMP DES GRANGES | 5 | 112 | 254 | 185000€ | 1652€ |
2021-06-07 | 964 | CHE DU HALAGE | 7 | 187 | 2230 | 235000€ | 1257€ |
2021-07-23 | 187 | PL DES GRANGES | 7 | 120 | 1100 | 263800€ | 2198€ |
2020-11-13 | 560 | RTE DU PONT | 5 | 119 | 500 | 234190€ | 1968€ |
2022-04-21 | 894 | CHE DU HALAGE | 5 | 89 | 789 | 171000€ | 1921€ |
2022-03-14 | 894 | CHE DU HALAGE | 5 | 89 | 0 | 245000€ | 2753€ |
2022-01-26 | 388 | RTE DE VERNAY | 2 | 74 | 1065 | 248500€ | 3358€ |
2021-07-19 | 1160 | RTE DE COMMELLE | 6 | 170 | 547 | 285000€ | 1676€ |
2019-02-28 | 560 | RTE DU PONT | 6 | 116 | 555 | 190000€ | 1638€ |