Appartement Impasse Vieilles Aires à Montauban de Bretagne

Estimation théorique

Impasse Vieilles Aires,35360 Montauban de Bretagne (91 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 91 m2 situé Impasse Vieilles Aires,35360-Montauban de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.187€ et 2.473€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 81 et 100 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.59 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.044€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.044€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boisgervilly (35027), comprenant 1718 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 696€ compte tenu des 91 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 91 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-07-235IMP DES VIEILLES AIRES35087000€1740€
2018-03-265RUE DU PORTAIL VERT35674600€1332€
2019-11-2910IMP DU CLOS SIARD486250000€2907€
2020-12-012RUE DES GRANDS JARDINS358150000€2586€
2020-02-142RUE DU GENERAL DE GAULLE23545000€1286€
2021-11-102RUE DU GENERAL DE GAULLE23860000€1579€
2019-12-132RUE DU GENERAL DE GAULLE35580500€1464€
2021-11-102RUE DU GENERAL DE GAULLE270115000€1643€
2018-04-3015RUE DE BREST35071000€1420€
2018-05-2915RUE DE BREST35073000€1460€
2018-04-245RUE DE ROMILLE24970000€1429€
2020-02-195RUE DE ROMILLE23464000€1882€
2020-05-195RUE DE ROMILLE24990000€1837€
2021-05-039RUE DU GENERAL DE GAULLE12247000€2136€
2021-10-159RUE DU GENERAL DE GAULLE23470000€2059€
2019-06-139RUE DU GENERAL DE GAULLE13944500€1141€
2018-06-062RUE DU PERRY349160000€3265€
2020-06-2623RUE DE BREST353500000€9434€
2018-09-1218RUE DE BREST379150000€1899€
2018-04-1818RUE DE BREST4103171800€1668€
2021-11-3016RUE DE BREST364170000€2656€
2020-02-1016RUE DE BREST483175000€2108€
2020-08-2018RUE DE BREST24290000€2143€
2019-01-2518RUE DE BREST24294500€2250€
2019-02-2718RUE DE BREST366128100€1941€
2021-06-0831RUE DU GENERAL DE GAULLE12642000€1615€
2018-09-1131RUE DU GENERAL DE GAULLE488100000€1136€
2019-05-2845RUE DU GENERAL DE GAULLE25081500€1630€
2020-01-1045RUE DU GENERAL DE GAULLE25490000€1667€
2019-10-1845RUE DU GENERAL DE GAULLE25586000€1564€
2021-03-2647RUE DU GENERAL DE GAULLE367151100€2255€
2019-11-1918RUE DU PERRY371130000€1831€
2017-12-0918RUE DU PERRY25678160€1396€
2018-08-313RUE DE BEAUDOUIN37097000€1386€
2021-07-015RUE DE BEAUDOUIN375127000€1693€
2020-05-297RUE DE BEAUDOUIN491196500€2159€
2018-09-247RUE DE BEAUDOUIN479148000€1873€
2020-09-1421AV DE LA GARE4101171000€1693€
2017-08-2327AV DE LA GARE23481200€2388€
2021-08-2435RUE DE RENNES23080000€2667€
2021-12-1635RUE DE RENNES348130000€2708€
2019-10-1635RUE DE RENNES35072000€1440€
2018-03-2620RUE DES PECHERIES480114500€1431€
2021-12-1545AV DE LA GARE23570000€2000€
2020-12-0345AV DE LA GARE364132000€2063€
2018-03-3047AV DE LA GARE23053000€1767€
2018-09-1047AV DE LA GARE24765000€1383€
2021-05-3146AV DE LA GARE4115325000€2826€
2020-06-151RUE DU MOULIN35780200€1407€
2021-08-271RUE DE LA CHESNAIS498210000€2143€
2020-12-285175LE BOURG CHAPELLE354240000€4444€