Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse de Filleau à La Brède

Estimation théorique

Impasse de Filleau,33650 La Brède (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.9)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Filleau,33650-La Brède indique un avis de valeur compris entre 382.000€ et 430.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.820€ et 4.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 382.000€ et 430.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2018-07-1113ALL DES LETTRES PERSANES5184904613670€3335€
2021-08-2413ALL DES LETTRES PERSANES5184904651900€3543€
2021-11-191ALL BARONS DE LALANDE5105430366000€3486€
2018-08-2734AV CHARLES DE GAULLE62850578500€2030€
2021-11-3034AV CHARLES DE GAULLE6285962835950€2933€
2018-07-182ALL ESPERANCE4140220349000€2493€
2019-07-262ALL ESPERANCE384276383700€4568€
2020-05-258PL MONTESQUIEU366163250000€3788€
2018-02-092ALL ESPERANCE496207268000€2792€
2019-01-2212ALL ESPERANCE487164253000€2908€
2019-10-2914ALL ESPERANCE487171271550€3121€
2018-02-132PL MONTESQUIEU718061140000€778€
2021-09-231ALL ESPERANCE4770274300€3562€
2018-12-208AV EDOUARD CAPDEVILLE3740181000€2446€
2019-02-149002AV EDOUARD CAPDEVILLE4850197000€2318€
2021-06-0918ALL DES LETTRES PERSANES487196314000€3609€
2018-06-077PL MONTESQUIEU41500133000€887€
2018-11-080IMP FORTAGE62001023545000€2725€
2019-01-250IMP FORTAGE62001023755000€3775€
2018-02-071ALL ESPERANCE368137179680€2642€
2020-07-1513ALL BARONS DE LALANDE371143260000€3662€
2018-06-2927ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT486249264300€3073€
2021-11-0425ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT5106276365000€3443€
2019-08-2917ALL BARONS DE LALANDE48536292250€3438€
2018-02-2621ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT486138261750€3044€
2017-12-1427RUE LATAPIE7123390236000€1919€
2018-05-0420RUE LATAPIE464188233220€3644€
2020-05-1520RUE LATAPIE464188318520€4977€
2018-01-3019ALL JEAN -BAPTISTE DE SECONDAT48865265800€3020€
2019-04-086ALL SAINT JEAN61551115543000€3503€
2018-12-2813RUE MONTESQUIEU413093315000€2423€
2021-09-0333RUE LATAPIE3107144382250€3572€
2018-06-1120ALL DU PRE DE LA ROSIERE374455288000€3892€
2019-11-0612ALL SAINT JEAN61490208000€1396€
2019-08-0922ALL DU PRE DE LA ROSIERE4110629359020€3264€
2019-04-1811ALL SAINT JEAN51451397548500€3783€
2021-12-0915AV DE L ESPRIT DES LOIS4125958390000€3120€
2021-07-0214ALL SAINT JEAN4147600456500€3105€
2020-03-245RUE DES TEMPLIERS5125150330000€2640€
2021-07-027RUE DES TEMPLIERS7197337516000€2619€
2018-04-1913ALL SAINT JEAN51051001333880€3180€
2019-08-287ALL HAUTE BERGE51091002260000€2385€
2019-08-193AV DU REYS4116971401900€3465€
2018-11-2013RUE DES TEMPLIERS494131277000€2947€
2021-10-222CHE D AVIGNON5124806484000€3903€
2022-01-1466AV CHARLES DE GAULLE51212711526850€4354€
2020-03-139CHE D AVIGNON4106263336000€3170€
2018-03-0124AV DU CHATEAU243216180000€4186€
2021-04-086ALL DES PRINCES51021086360000€3529€
2019-12-1714CHE D EYQUEM6149700550000€3691€
2017-12-2868AV CHARLES DE GAULLE5902800270000€3000€
2020-08-1910ALL LA BREDINIERE4800320700€4009€
2019-07-2611ALL LA BREDINIERE4690233500€3384€
2019-10-1518ALL LA BREDINIERE4700290000€4143€
2021-02-0428AV DU CHATEAU48736295000€3391€
2021-09-039001CHE DE FOUCHET464500424200€6628€
2018-03-091ALL DE LA CLAIRIERE51081348230000€2130€
2018-10-3121AV EDOUARD CAPDEVILLE4104868332000€3192€
2019-12-3030AV DU CHATEAU3801036590000€7375€
2020-12-1711CHE DE FOUCHET51531500672350€4394€
2019-01-2116RUE DES TEMPLIERS376174223000€2934€
2019-07-1751AV CHARLES DE GAULLE388497135000€1534€
2019-09-1224CHE D AVIGNON5140386363540€2597€
2021-07-265ALL DE LA CLAIRIERE41101019544000€4945€
2019-01-3125AV EDOUARD CAPDEVILLE61721055460000€2674€
2019-06-275003CHE DE BARRADEY5130957481520€3704€
2020-08-039023AV EDOUARD CAPDEVILLE6101836245000€2426€
2019-08-2317CHE DU LAVOIR24320175050€4071€
2018-03-0929AV EDOUARD CAPDEVILLE383597270000€3253€
2018-07-1129AV EDOUARD CAPDEVILLE383597286000€3446€
2021-12-0112CHE DE BARRADEY262145190400€3071€
2021-01-1132AV EDOUARD CAPDEVILLE28075193778€2422€
2020-09-0344ALL DES LETTRES PERSANES51461300535000€3664€
2019-06-0728CHE D EYQUEM48691160000€1860€
2020-09-184ALL MONPLAISIR5164365187500€1143€
2021-07-0610ALL DU HAUT DE LA BREDE41441001400000€2778€
2020-11-187AV CHARLES CANTE5132878592420€4488€
2019-12-065IMP JAMIN489704350000€3933€
2019-02-2144AV EDOUARD CAPDEVILLE590567308700€3430€
2021-07-091ALL DES ROSIERS5120904523500€4363€
2020-09-1134CHE D EYQUEM5102584398000€3902€
2021-08-3014AV BELLEVUE5127500544850€4290€
2022-06-1420AV BELLEVUE396457400000€4167€
2019-02-0120AV BELLEVUE396457310000€3229€
2018-01-251ALL MONPLAISIR6136800472000€3471€
2020-05-2520AV BELLEVUE387869389300€4475€
2018-07-2320AV BELLEVUE387869355000€4080€
2022-05-055CHE DU CHEC52572241841000€3272€
2021-08-0636CHE D EYQUEM388215303800€3452€
2020-08-2116IMP JAMIN6158500488000€3089€
2021-12-161AV DES CASSIGNOLS5150884550000€3667€
2022-05-2312AV CHARLES CANTE5120843524250€4369€
2020-09-295003A LA CHICHINE4100313341500€3415€
2020-08-063AV DES CASSIGNOLS4218888367000€1683€
2019-06-1416AV DU PEYRET4133600497700€3742€
2021-01-2811CHE DU CHEC51151583484000€4209€
2018-11-3042CHE D AVIGNON51501081512700€3418€
2017-12-1134AV DE L ESPRIT DES LOIS5132500400000€3030€
2021-01-2954ALL DES LETTRES PERSANES381548328000€4049€
2021-07-0556ALL DES LETTRES PERSANES366810304920€4620€
2019-08-2335AV BELLEVUE51431378573350€4009€
2021-09-2846AV DU CHATEAU51341000550000€4104€
2021-06-2310ALL DES HONTINES51881064576000€3064€
2018-08-2317AV DES CASSIGNOLS7168965538000€3202€
2017-12-206ALL GUILLAUMOT379129113500€1437€
2021-11-188ALL GUILLAUMOT5150736310000€2067€
2020-11-301CHE D ARMINGAS478972340000€4359€
2020-06-185CHE LA CHICANE61500575900€3839€
2018-12-2814AV DES CASSIGNOLS5140845416400€2974€
2018-07-1120AV DE LA BLANCHERIE41200240000€2000€
2021-01-1311AV BELLEVUE51251752435000€3480€
2020-01-317CHE SOURIGUEY41041500467300€4493€
2020-11-309AV BELLEVUE3571315312000€5474€
2018-11-0516AV DES CASSIGNOLS497990254000€2619€
2022-02-0714ALL PERRUCADE4871132415000€4770€
2022-05-0615ALL DU COUDOUGNEY5121766420000€3471€
2021-10-0813ALL DU COUDOUGNEY6140784445900€3185€
2020-01-2419AV CHARLES CANTE71551467409000€2639€
2022-04-145002LE CHEC4841005362000€4310€
2020-08-2719ALL DU COUDOUGNEY589804166000€1865€
2019-05-142AV ADOLPHE DEMONS6140800324000€2314€
2018-08-086CHE DE LA GIROTTE61131975340000€3009€
2018-03-1517CHE DE BENEY82031993610000€3005€
2021-12-1417CHE DE BENEY82031000815000€4015€
2021-06-173AV GEORGES HEBERT389828165375€1858€
2018-07-091CHE HAUT REYNAUT7172671475000€2762€
2022-03-0125AV DU REYS3100402354050€3541€
2019-04-0429AV DU REYS5140900449000€3207€
2021-07-2011CHE DE BENEY81631548854000€5239€
2018-07-1058AV DU CHATEAU5132500413373€3132€
2018-07-118CHE FEYTEAU92211500489708€2216€
2018-01-3120CHE FEYTEAU51641157170000€1037€
2019-12-205CHE HAUT REYNAUT51401000514600€3676€
2018-03-052AV DE RAMBAUD61511561488900€3238€
2020-11-171CHE DE BENEY6104683350000€3365€
2019-08-09100AV CHARLES DE GAULLE62022000650000€3218€
2019-08-235LOT LE HAMEAU DU GRAND CHENE41131505474100€4196€
2020-11-2011CHE DE LA GIROTTE41761005655000€3722€
2018-07-1343AV DU REYS371800200000€2817€
2019-08-211AV DE RAMBAUD51341503467050€3485€
2021-12-2345AV DU REYS4930518600€5576€
2021-06-0921CHE DE LA GIROTTE51230166000€1350€
2018-12-1451AV DE L ESPRIT DES LOIS92400470700€1961€
2020-12-222CHE DE PREVOST51161547132800€1145€
2021-03-308ALL BERGEY5200992510800€2554€
2019-07-165CHE DE PREVOST245246135500€3011€
2019-12-139AV ADOLPHE DEMONS41341300450000€3358€
2021-07-137CHE DE PREVOST470963200000€2857€
2019-09-161ALL BERGEY1120161160000€1333€
2020-07-0811CHE DE PREVOST513025528800€4068€
2020-07-201ALL BERGEY2404485000€2125€
2018-10-2533CHE DE LA GIROTTE3101931175600€1739€
2019-05-0217AV DE LA SAUQUE480689236000€2950€
2019-09-068ALL LA MONGIE71801000503200€2796€
2019-04-018CHE MALCONTENT5229500525000€2293€
2021-06-256ALL LA MONGIE61381001477120€3457€
2019-05-283CHE CABIRON51601016524197€3276€
2020-11-178ALL GLAUDICHE41231111389090€3163€
2020-04-302CHE DU PAPE356331160000€2857€
2022-03-2225ALL GINESTAS5169900437400€2588€
2021-01-208CHE DE MARSALETTE4110500330000€3000€
2018-08-2914AV DE RAMBAUD4841000395000€4702€
2021-06-2572RTE DE LARCHEY494570373500€3973€
2020-01-067AV DE LA SAUQUE4651000311800€4797€
2018-02-2861AV DU REYS4173997426570€2466€
2020-01-133CHE DE LA PEYGUILEYRE273703351500€4815€
2022-01-211ALL AUSONE7162500564150€3482€
2021-10-1168RTE DE LARCHEY5138436548100€3972€
2021-11-0314CHE DE GALES3780337000€4321€
2018-03-2369ALL MOULIN D AUGEY364309198000€3094€
2022-05-112CHE DU BRUILLEAU379826275000€3481€
2022-01-2168ALL MOULIN D AUGEY364314225000€3516€
2019-03-0867ALL MOULIN D AUGEY364445173800€2716€
2020-09-0734RTE DES BROUILLEAUX51473472400000€16327€
2021-07-1216AV DE RAMBAUD61361004569500€4188€
2019-06-259CHE DE GALES41891819577300€3054€
2021-11-0214CHE MOULIN PERTHUS52742000950950€3471€
2021-08-063ALL MOULIN D AUGEY478519283000€3628€
2021-07-2034RTE DES BROUILLEAUX5147956350000€2381€
2022-02-2460ALL MOULIN D AUGEY364614152000€2375€
2020-06-1110ALL MOULIN D AUGEY478373245000€3141€
2021-11-0810CHE DES PRES5177500636950€3599€
2018-02-269CHE DE GALES482500277670€3386€
2018-04-1012ALL MOULIN D AUGEY364390201000€3141€
2022-03-0912ALL MOULIN D AUGEY386390277550€3227€
2021-10-2655ALL MOULIN D AUGEY364275236600€3697€
2019-10-2330RTE DES BROUILLEAUX5164500487020€2970€
2018-02-0915ALL MOULIN D AUGEY478391228000€2923€
2018-07-1247ALL MOULIN D AUGEY478572239600€3072€
2022-05-2347ALL MOULIN D AUGEY478572350000€4487€
2021-11-2332ALL MOULIN D AUGEY364339152000€2375€
2020-12-0444ALL MOULIN D AUGEY590502243000€2700€
2022-06-1628RTE DES BROUILLEAUX4117873162500€1389€
2019-12-1971RTE NATIONALE 11361807801054500€5858€
2019-11-1223RTE DES BROUILLEAUX4107624363450€3397€
2018-05-071RUE DES EGLANTIERS6124561395000€3185€
2019-09-041RUE DES EGLANTIERS6124561426000€3435€
2021-07-1514CHE DES ROSIERS61231121552904€4495€
2022-05-201ALL LESCABANASSE37619294145€1239€
2018-07-311ALL LESCABANASSE376192130000€1711€
2022-01-1712CHE DES ROSIERS7175813327000€1869€
2017-12-1123RTE DES BROUILLEAUX51391182473200€3404€
2020-08-286CHE DES ROSIERS41291088398000€3085€
2021-06-3024RTE DES BROUILLEAUX6210772784206€3734€
2020-11-1336RTE DE LARCHEY4250799750000€3000€
2019-02-228CHE DES ROSIERS41610450000€2795€
2020-12-216CHE DES ROSIERS487448228000€2621€
2020-09-106CHE DES ROSIERS487448320000€3678€
2020-06-0559RTE NATIONALE 11336016880000€1333€
2017-12-0817CHE DES ROSIERS469891220000€3188€
2021-05-0519CHE DES ROSIERS61330299600€2253€
2021-10-0421CHE DES ROSIERS581460295970€3654€
2020-06-2317CHE DES ROSIERS4110891175000€1591€
2018-06-1234RTE DE LARCHEY285238240000€2824€
2022-04-1522RTE DES BROUILLEAUX8290730245000€845€
2018-05-1732AV DE RAMBAUD43464707560700€1621€
2019-07-034ALL DE NAUDIN4110282160000€1455€
2020-07-232ALL DE NAUDIN574294150000€2027€
2022-01-2820CHE DE PREVOST3600275000€4583€
2022-06-079002CHATEAU DE LA PRADE6291736475000€1632€
2019-10-0710RTE DE LARCHEY12402995906300€2254€
2018-08-0216CHE DE CASSILLE6189816506000€2677€
2021-05-07102AV DU REYS4157500320000€2038€
2018-11-0944AV DE RAMBAUD61501113427650€2851€
2019-12-106RTE DE LARCHEY51261000408650€3243€
2021-09-285662LE REYS499990140000€1414€
2021-11-1215RUE SEMILLON41261238567000€4500€
2022-04-084RUE SEMILLON599481405000€4091€
2020-10-281RUE SEMILLON4127862103750€817€
2020-11-0913RUE MUSCADELLE5125725100000€800€
2020-05-189RUE MUSCADELLE487368299020€3437€
2021-09-274RTE DES BROUILLEAUX492851324240€3524€
2021-11-059RTE DE LARCHEY366436240000€3636€
2021-04-099RTE DE LARCHEY366436300000€4545€
2021-07-025RTE DE LARCHEY4790400000€5063€
2020-07-3117CHE DE LA BELLE TROUDE4110500364000€3309€
2020-12-037RTE DE LA BREDE82661000452460€1701€
2019-08-051LOT LE HAMEAU DE JEANTONETTE597749285000€2938€
2021-12-145RTE DES BROUILLEAUX5115700385000€3348€
2019-07-1515CHE DE LA BELLE TROUDE41190290500€2441€
2021-10-1411CHE DE MOUNOT71680334500€1991€
2020-09-164CHE DE MATELOT387934245000€2816€
2020-03-168CHE DE MOUNOT5114500135000€1184€
2021-12-1526LOT L'AIRIAL DES BRUYERES41171000414580€3543€
2018-12-1913ALL DES BRUYERES61501000548600€3657€
2019-08-0912ALL DES CHANTERELLES4107894244450€2285€
2021-04-2312ALL DES CHANTERELLES4107894303200€2834€
2020-08-138RTE DE CABANAC6151557529250€3505€
2019-08-024ALL DES CHANTERELLES5138837373800€2709€
2020-12-184RTE DES GRAVES5104407353800€3402€