Valeur immobilière appart. de 97m2 Impasse de Filleau à La Brède

Estimation théorique

Impasse de Filleau,33650 La Brède (97 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (3.28)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Impasse de Filleau,33650-La Brède indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.948€ et 3.320€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 3.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.931€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.931€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 8,73€, soit un loyer théorique mensuel de 847€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 645€ et 1.111€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2021-08-0443RUE LATAPIE369213730€3098€
2018-03-197AV DE L ESPRIT DES LOIS4160391800€2449€
2021-08-302AV DE VIANA23390000€2727€
2019-01-092CHE D EYQUEM150140000€2800€
2018-06-084AV DE L ESPRIT DES LOIS245120000€2667€
2020-10-214AV DE L ESPRIT DES LOIS245125000€2778€
2019-11-204AV DE L ESPRIT DES LOIS245128000€2844€
2021-06-144AV DE L ESPRIT DES LOIS245133600€2969€
2019-12-234AV DE L ESPRIT DES LOIS245146000€3244€
2021-11-164AV DE L ESPRIT DES LOIS249135000€2755€
2021-03-014AV DE L ESPRIT DES LOIS371190000€2676€
2021-06-2910AV DE VIANA242105461€2511€
2020-12-0910AV DE VIANA243146000€3395€
2021-07-1210AV DE VIANA246132500€2880€
2018-07-1010AV DE VIANA246150000€3261€
2021-03-3012AV DE VIANA124153000€6375€
2018-02-145AV DE VIANA239130700€3351€
2021-09-085AV DE VIANA239144000€3692€
2018-11-095AV DE VIANA241130000€3171€
2020-01-165AV DE VIANA241137000€3341€
2021-12-165AV DE VIANA357210000€3684€
2017-12-205AV DE VIANA360165000€2750€
2021-08-055AV DE VIANA470227000€3243€
2019-12-195AV DE VIANA481225000€2778€
2017-09-045CHEM DES POMPIERS370157000€2243€
2018-01-1127AV DU CHATEAU233170000€5152€
2021-06-0727AV DU CHATEAU233195000€5909€
2020-05-2027AV DU CHATEAU234188300€5538€
2020-10-1627AV DU CHATEAU236181000€5028€
2018-05-2958CHE DE LA GIROTTE25290000€1731€
2021-07-0658CHE DE LA GIROTTE252250000€4808€
2020-02-1210RTE DE CABANAC94222057000€4874€
2019-04-047RTE DE SAINT MORILLON6160307000€1919€
2019-12-1910PL MARCEL VAYSSIERE257143550€2518€
2021-07-221SQ LA CLE DES VIGNES246143209€3113€
2021-04-301SQ LA CLE DES VIGNES368199000€2926€
2018-10-042SQ LA CLE DES VIGNES251128000€2510€
2021-02-032SQ LA CLE DES VIGNES251175000€3431€
2017-09-203SQ LA CLE DES VIGNES381220000€2716€
2019-07-104PL MARCEL VAYSSIERE368187400€2756€
2018-02-265SQ LA CLE DES VIGNES251139905€2743€
2017-11-296SQ LA CLE DES VIGNES368176200€2591€
2018-11-089001SQ LA CLE DES VIGNES255137000€2491€
2017-10-069004SQ LA CLE DES VIGNES369181315€2628€
2021-04-299005SQ LA CLE DES VIGNES369187000€2710€
2020-06-049007SQ LA CLE DES VIGNES368207000€3044€
2019-05-2814RUE GRAND RUE371191450€2696€
2021-09-2110RUE DU HAMEAU DES SOURCES245150000€3333€
2020-10-1310RUE DU HAMEAU DES SOURCES245162974€3622€
2017-09-2910RUE DU HAMEAU DES SOURCES247137000€2915€
2020-10-3010RUE DU HAMEAU DES SOURCES359180500€3059€
2020-08-141RUE DU HAMEAU DES SOURCES245156000€3467€
2019-07-161RUE DU HAMEAU DES SOURCES369195800€2838€
2017-09-061RUE DU HAMEAU DES SOURCES370186000€2657€
2019-01-311RUE DU HAMEAU DES SOURCES370229820€3283€
2020-06-221RUE DU HAMEAU DES SOURCES488239100€2717€
2019-02-222RUE DES VIGNES359175000€2966€
2020-11-102RUE DES VIGNES359187000€3169€
2020-02-271PL DES BOUILLEURS DE CRU362611000€9855€
2021-04-07400RUE DES MARGUERITES471142000€2000€