Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse de Rochesseux à Aubazines

Estimation théorique

Impasse de Rochesseux,19190 Aubazines (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.79)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de Rochesseux,19190-Aubazines indique un avis de valeur compris entre 156.000€ et 176.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.560€ et 1.760€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 156.000€ et 176.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.527€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.527€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albignac (19003), comprenant 256 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,48€, à 7,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 448€ et 730€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-09-235409ROCHESSEUX3961530178300€1857€
2021-02-095154ROCHESSEUX47224370000€972€
2021-12-245280ROCHESSEUX61701740174504€1026€
2021-10-115146ROCHESSEUX26228790000€1452€
2023-03-235350ROCHESSEUX496690277000€2885€
2019-12-305547ROCHESSEUX485600126000€1482€
2021-02-225483ROCHESSEUX4117535164530€1406€
2022-12-095483ROCHESSEUX4117535200000€1709€
2021-07-205326A MARDIL51212100230000€1901€
2021-11-175548AU MOULIN4951300175000€1842€
2019-05-025103AU BOURG370288125000€1786€
2019-12-095093AU BOURG7120336135000€1125€
2021-04-135354LES REBIERES HAUTES498500182000€1857€
2022-09-275354LES REBIERES HAUTES4981648200000€2041€
2019-06-125390ROCHE DE FRAYSSE3126238166700€529€
2019-05-145244A LA BERNEL593818195000€2097€
2022-02-215494RUE JEAN BAPTISTE LAUMOND390875215000€2389€
2021-04-075179LA CHASSAGNE6151610289000€1914€
2021-11-225387ROCHE DE FRAYSSE41601865367500€2297€
2020-04-035178LA CHASSAGNE23683850000€1389€
2019-10-145074AU BOURG5608050000€833€
2022-11-145518A PAULIAC HAUT5101450191560€1897€
2022-05-047RUE RAYMOND BOUILLAGUET4748086000€1162€
2022-04-065034RUE RAYMOND BOUILLAGUET4808356400€705€
2019-07-255135A PAULIAC BAS24055035000€875€
2021-11-195051AU BOURG460332111879€1865€
2020-08-205288PAS DES VIGNES6175910174000€994€
2021-07-085277PAS DES VIGNES25169080000€1569€
2020-03-165335PAS DES VIGNES375862144000€1920€
2021-11-225327PAS DES VIGNES6127657130232€1025€
2020-10-295037LA ROCHE28022040000€500€
2019-07-245287PAS DES VIGNES274695186500€2520€
2020-10-085088PUY REDON4911000165850€1823€
2022-08-265088PUY REDON4911000181380€1993€
2019-12-305184A VILLIERES1204624000€1200€
2019-09-255132PAS DES VIGNES69025025000€278€
2021-06-085132PAS DES VIGNES690250130000€1444€
2022-09-145043LA ROCHE393884150000€1613€
2022-03-075PUY REDON589500123000€1382€
2020-08-315011LE BOURG6154610218400€1418€
2022-05-185006LE BOURG5128330235850€1843€
2022-05-025212VERGONZAC3801010100000€1250€
2019-12-175213VERGONZAC412125775000€620€
2019-08-125244AU VARACHOU7115234180500€1570€
2021-06-225144PIERREFICHE273500150000€2055€
2020-11-125223VERGONZAC38062091000€1138€
2019-07-175072PUY REDON4852700219000€2576€
2020-10-285186LES GAULIES5140615124525€889€
2021-07-215371VERGONZAC48324543000€518€
2020-02-275231VERGONZAC47746694000€1221€
2023-01-195231VERGONZAC477466154272€2004€
2020-07-225255LA COURTADE4105667115000€1095€
2020-10-085562VERGONZAC363500140000€2222€
2019-08-195120BOIS DE LEIX3192910190620€993€
2020-06-265190LE CHAMBON470550000€714€
2022-12-125194LE CHAMBON1375535000€946€
2023-01-315316LE CHAMBON3984605155000€1582€
2022-12-165228LAVAURIE470280176780€2525€
2022-02-172870RTE DE LAVIALLE130500050000€1667€
2020-09-235564LA BRANDE HAUTE490500171500€1906€
2022-10-2838RTE DU COIROUX368105092000€1353€
2023-01-265315LA BARRIERE4892790130000€1461€
2020-09-185550BESSOLES5145400214000€1476€
2020-07-295223LES GAULIES5110130550000€455€
2021-01-255206L'ECOLE DU CHAMBON472519122000€1694€
2020-12-145211L'ECOLE DU CHAMBON6115240140350€1220€
2021-09-235081LA CHAPELLE264520140000€2188€
2022-09-267RUE DU BOIS - MONSIEUR7147300200000€1361€
2021-02-025156LES BORDES5108112593000€861€
2021-07-162IMP DES CHATAIGNIERS5148500160000€1081€
2022-01-2619RUE DU BOIS - MONSIEUR511750070500€603€
2022-07-2013RUE DE LA FORGE5160612184250€1152€
2021-10-285216LA GARE39047935000€389€
2021-04-061CHE DES ECOLIERS352344110000€2115€
2021-09-2436RTE DE SAINTE FORTUNADE715432142000€273€
2022-07-296RUE DU TRAVAIL365871110000€1692€
2021-10-152364RTE DE POUMEYROL440124550000€1250€
2022-08-023270RTE DE BONNEL45711260000€1053€
2023-02-22242RTE DE SAINTE FORTUNADE27018534000€486€
2020-12-175083LACOSTE27060074000€1057€
2021-09-235399FOUGERES4103500197575€1918€
2020-07-315063LE BOURG4157555118000€752€
2021-06-231CHE DU FACTEUR310028288500€885€
2021-11-105100LE VERDIER5188500254840€1356€
2021-04-235112LAUZELOU3180500290000€1611€
2022-07-186RUE DE L'EGLISE6105213155000€1476€
2019-12-067RUE DE L'EGLISE310013882000€820€
2020-11-0913RUE DE L'EGLISE585358119000€1400€
2022-06-3015RUE DE L'EGLISE5104495155110€1491€
2019-10-255071LAUZELOU5125585160000€1280€
2020-12-14155QUICOLAGNE HAUT61541057285000€1851€
2019-09-105260LACOSTE3150545270000€1800€
2022-07-015345LACOSTE233500106000€3212€
2022-10-265079LACOSTE5109525190000€1743€
2020-12-075170DESSA6134335147250€1099€
2020-05-205220A COGNAC4164528266000€1622€
2019-06-185453FOUGERES491500195000€2143€
2023-04-065369LA FRANCIE4127500290000€2283€
2020-03-315342LACOSTE5188500268600€1429€
2022-02-175286LE PEUCH5132130276650€2096€
2020-12-145172DESSA310099556000€560€
2021-12-295180TEILLARD258718120000€2069€
2021-03-195400LACOSTE5137694288710€2107€
2022-07-115400LACOSTE51371200313710€2290€
2022-05-165051AU TONDU410984085000€780€
2022-02-144PONT DE CORNIL510034355000€550€
2020-02-125029LE BOURNAZEL39010090000€1000€
2021-09-085006LA FRANCIE2639553000€841€
2019-07-175184LES BEGES71351880136000€1007€
2019-10-235334LE PEUCH495862160000€1684€
2022-12-085007LA FRANCIE51070110000€1028€
2022-10-2014PAS DU CHARRIEROU4105670220310€2098€
2021-08-105013LE BOURG3110670104000€945€
2021-07-075264PUYPERTU3801215124000€1550€
2019-08-065360AU MAZEAU3107843202100€1889€
2020-02-135380BOIS DE L'ORT25259066000€1269€
2021-07-022CHE DE L USINE46647170000€1061€
2021-03-265148LA GARENNE5180700199000€1106€
2021-11-26200IMP DU MONS381710150000€1852€
2021-10-285267PUYPERTU5118990152000€1288€
2021-03-255009LE BOURG5146194192400€1318€
2022-10-245253AU MAZEAU15050726000€520€
2019-06-265011LE BOURG1266433000€1269€
2021-07-015013LA FRANCIE2286191500€3268€
2022-10-265146LA GENESTE470590117000€1671€
2019-10-015271PUYPERTU514056260000€429€
2019-10-165483PUYPERTU3147664197000€1340€
2019-07-175078PLAINEFAGE48273090000€1098€
2021-11-2460IMP DU BAIL41181040183500€1555€
2022-05-19301RTE DE BAYLE3691430166472€2413€
2022-10-245279PUYPERTU47753097500€1266€
2021-04-075279PUYPERTU477530152800€1984€
2022-03-295026LE BOURG48240080000€976€
2020-04-305200LES FRAUX72212000219850€995€
2022-09-235043LE BARRY HAUT3136700428000€3147€
2020-09-095189LES FRAUX4104500166954€1605€
2020-11-055039LE BARRY HAUT37632080000€1053€
2022-10-24170RTE DU RELAIS DE POUMEYROL59950065000€657€
2021-11-23640RTE DU MOULIN DE LACHAUD61201810170420€1420€
2020-07-085480LA BOISSIERE496500128550€1339€
2020-06-225358PRE LONG488500143000€1625€
2022-05-235114LES FRAUX4105500157500€1500€
2023-05-265169LES FRAUX71504519218000€1453€
2020-10-015024LE BOURG7240540226000€942€