Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse de l’Ortf à Beaumont

Estimation théorique

Impasse de l’Ortf,63110 Beaumont (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.82)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Ortf,63110-Beaumont indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.790€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.790€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (63032), comprenant 11024 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.196€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-07-246IMP DE L ORTF580293224200€2803€
2023-07-246IMP DE L ORTF580293224200€2803€
2023-05-167IMP DE L ORTF580417180000€2250€
2023-05-167IMP DE L ORTF580417180000€2250€
2022-11-0378AV JEAN NOELLET491224279000€3066€
2022-11-0378AV JEAN NOELLET491224279000€3066€
2023-06-2178AV JEAN NOELLET491199282000€3099€
2023-06-2178AV JEAN NOELLET491199282000€3099€
2023-07-2414RUE DES RIVAUX45715150000€2632€
2023-07-2414RUE DES RIVAUX45715150000€2632€
2021-03-2216RUE PAUL GAUGUIN6107580286000€2673€
2021-03-2216RUE PAUL GAUGUIN6107580286000€2673€
2021-03-30203AV LEON BLUM485264212300€2498€
2021-03-30203AV LEON BLUM485264212300€2498€
2023-05-05101RUE PASTEUR570115182793€2611€
2023-05-05101RUE PASTEUR570115182793€2611€
2021-08-27115RUE PASTEUR45785207600€3642€
2021-08-27115RUE PASTEUR45785207600€3642€
2020-10-13199AV LEON BLUM6180490100000€556€
2020-10-13199AV LEON BLUM6180490100000€556€
2022-09-139008CHE DES CEZEAUX350177151368€3027€
2022-09-139008CHE DES CEZEAUX350177151368€3027€
2022-01-2168RUE PASTEUR484309185250€2205€
2022-01-2168RUE PASTEUR484309185250€2205€
2023-07-0389RUE PASTEUR4131815442700€3379€
2023-07-0389RUE PASTEUR4131815442700€3379€
2022-09-199002CHE DES CEZEAUX462235200000€3226€
2022-09-199002CHE DES CEZEAUX462235200000€3226€
2022-02-28197AV LEON BLUM6185329355000€1919€
2022-02-28197AV LEON BLUM6185329355000€1919€
2022-08-1617ALL DE LA CROIX DE L'ARBRE6139705392000€2820€
2022-08-1617ALL DE LA CROIX DE L'ARBRE6139705392000€2820€
2022-05-1062AV JEAN NOELLET23525280000€2286€
2022-05-1062AV JEAN NOELLET23525280000€2286€
2023-04-033IMP DES MARRONNIERS6162588417000€2574€
2023-04-033IMP DES MARRONNIERS6162588417000€2574€
2021-12-1462AV JEAN NOELLET3101696239400€2370€
2021-12-1462AV JEAN NOELLET3101696239400€2370€
2022-12-0160AV JEAN NOELLET4145313355742€2453€
2022-12-0160AV JEAN NOELLET4145313355742€2453€
2020-11-1736RUE NELATON483374173000€2084€
2020-11-1736RUE NELATON483374173000€2084€
2021-07-2745RUE COLLOT D HERBOIS590298238000€2644€
2021-07-2745RUE COLLOT D HERBOIS590298238000€2644€
2023-07-2543RUE COLLOT D HERBOIS590257246372€2737€
2023-07-2543RUE COLLOT D HERBOIS590257246372€2737€
2023-08-2931RUE DES TERRASSES6133492361000€2714€
2023-08-2931RUE DES TERRASSES6133492361000€2714€
2023-12-1829RUE DES TERRASSES3117480330000€2821€
2023-12-1829RUE DES TERRASSES3117480330000€2821€
2022-08-295LES HAUTS CEZEAUX582474319200€3893€
2022-08-295LES HAUTS CEZEAUX582474319200€3893€
2024-03-275LES HAUTS CEZEAUX582474337250€4113€
2024-03-275LES HAUTS CEZEAUX582474337250€4113€
2024-06-1771RUE PASTEUR5108505250000€2315€
2024-06-1771RUE PASTEUR5108505250000€2315€
2023-05-107RUE AUGUSTE RENOIR591498275700€3030€
2023-05-107RUE AUGUSTE RENOIR591498275700€3030€
2022-07-2629RUE COLLOT D HERBOIS4114575232000€2035€
2022-07-2629RUE COLLOT D HERBOIS4114575232000€2035€
2023-03-1611RUE DES MEUNIERS490615234385€2604€
2023-03-1611RUE DES MEUNIERS490615234385€2604€
2023-07-0627RUE COLLOT D HERBOIS470420177000€2529€
2023-07-0627RUE COLLOT D HERBOIS470420177000€2529€
2024-01-3022RUE DES TAMARIS590421200000€2222€
2024-01-3022RUE DES TAMARIS590421200000€2222€
2021-12-2913RUE DES MEUNIERS71321026250000€1894€
2021-12-2913RUE DES MEUNIERS71321026250000€1894€
2023-10-1717RUE DES TAMARIS590447200000€2222€
2023-10-1717RUE DES TAMARIS590447200000€2222€
2021-02-0146AV JEAN NOELLET360112150000€2500€
2021-02-0146AV JEAN NOELLET360112150000€2500€
2024-02-2346AV JEAN NOELLET360187124900€2082€
2024-02-2346AV JEAN NOELLET360187124900€2082€
2021-04-1646AV JEAN NOELLET360187150000€2500€
2021-04-1646AV JEAN NOELLET360187150000€2500€
2022-12-2311RUE DU DOCTEUR MERCIER5110365244010€2218€
2022-12-2311RUE DU DOCTEUR MERCIER5110365244010€2218€
2024-05-237RUE DE GRAVENOIRE5105417314900€2999€
2024-05-237RUE DE GRAVENOIRE5105417314900€2999€
2020-11-06288RUE DES NOYERS4130539355000€2731€
2020-11-06288RUE DES NOYERS4130539355000€2731€
2021-02-2545AV JEAN NOELLET492504423350€4602€
2021-02-2545AV JEAN NOELLET492504423350€4602€
2021-09-2716RUE DES LILAS487363322050€3702€
2021-09-2716RUE DES LILAS487363322050€3702€
2020-09-0515RUE DU DOCTEUR MERCIER510036282670€827€
2020-09-0515RUE DU DOCTEUR MERCIER510036282670€827€
2021-10-14340RUE DU MONTANT390507220000€2444€
2021-10-14340RUE DU MONTANT390507220000€2444€
2021-09-2847RUE PASTEUR8275500536075€1949€
2021-09-2847RUE PASTEUR8275500536075€1949€
2023-09-11320RUE DU MONTANT4106465320000€3019€
2023-09-11320RUE DU MONTANT4106465320000€3019€
2021-07-2311RUE DES TAMARIS6143543320510€2241€
2021-07-2311RUE DES TAMARIS6143543320510€2241€
2021-07-131RUE PIERRE PUGET362296170000€2742€
2021-07-131RUE PIERRE PUGET362296170000€2742€
2021-11-0812RUE DES TAMARIS580370232707€2909€
2021-11-0812RUE DES TAMARIS580370232707€2909€
2022-08-259RUE DES TAMARIS490414239580€2662€
2022-08-259RUE DES TAMARIS490414239580€2662€
2023-09-084ALL BEL AIR587275235000€2701€
2023-09-084ALL BEL AIR587275235000€2701€
2021-08-13165AV LEON BLUM366359207000€3136€
2021-08-13165AV LEON BLUM366359207000€3136€
2020-08-277RUE COROT696718235000€2448€
2020-08-277RUE COROT696718235000€2448€
2022-06-286ALL BEL AIR587267275500€3167€
2022-06-286ALL BEL AIR587267275500€3167€
2020-11-271PAS PIERRE PUGET362285166700€2689€
2020-11-271PAS PIERRE PUGET362285166700€2689€
2022-12-053PAS PIERRE PUGET4104351293000€2817€
2022-12-053PAS PIERRE PUGET4104351293000€2817€
2021-05-20135RUE DES NOYERS4130551312930€2407€
2021-05-20135RUE DES NOYERS4130551312930€2407€
2022-12-0810ALL BEL AIR587323303900€3493€
2022-12-0810ALL BEL AIR587323303900€3493€
2022-12-1612ALL BEL AIR5140499372300€2659€
2022-12-1612ALL BEL AIR5140499372300€2659€
2022-05-304RUE DES TAMARIS575372188500€2513€
2022-05-304RUE DES TAMARIS575372188500€2513€
2020-08-032RUE DES MEUNIERS6110330246950€2245€
2020-08-032RUE DES MEUNIERS6110330246950€2245€
2020-07-103RUE DES TAMARIS6116740367200€3166€
2020-07-103RUE DES TAMARIS6116740367200€3166€
2022-06-0758RUE DAGUERRE468187150000€2206€
2022-06-0758RUE DAGUERRE468187150000€2206€
2023-02-152RUE DU MAS493967370200€3981€
2023-02-152RUE DU MAS493967370200€3981€
2020-08-2422RUE MONTCALM6124368362100€2920€
2020-08-2422RUE MONTCALM6124368362100€2920€
2022-02-158RUE THEOPHILE GAUTIER585277150000€1765€
2022-02-158RUE THEOPHILE GAUTIER585277150000€1765€
2023-08-3010RUE COROT5130313375000€2885€
2023-08-3010RUE COROT5130313375000€2885€
2021-03-1910ALL DES BLEUETS372245157000€2181€
2021-03-1910ALL DES BLEUETS372245157000€2181€
2021-09-295RUE NELATON6138571342000€2478€
2021-09-295RUE NELATON6138571342000€2478€
2020-12-1010RUE DU DOCTEUR TEILHOL364285237800€3716€
2020-12-1010RUE DU DOCTEUR TEILHOL364285237800€3716€
2023-07-0310RUE DU DOCTEUR TEILHOL364285254500€3977€
2023-07-0310RUE DU DOCTEUR TEILHOL364285254500€3977€
2022-05-256RUE NELATON480317183865€2298€
2022-05-256RUE NELATON480317183865€2298€
2020-09-2412RUE DU CREUX DE LA CHAUX598727280000€2857€
2020-09-2412RUE DU CREUX DE LA CHAUX598727280000€2857€
2022-01-2118RUE DES DOMES468220221300€3254€
2022-01-2118RUE DES DOMES468220221300€3254€
2023-09-2618RUE DES DOMES468220260300€3828€
2023-09-2618RUE DES DOMES468220260300€3828€
2022-04-2639RUE DU MIRONDET475460215000€2867€
2022-04-2639RUE DU MIRONDET475460215000€2867€
2021-11-2342RUE MONTALEMBERT496386155000€1615€
2021-11-2342RUE MONTALEMBERT496386155000€1615€
2024-02-2217RUE DES DOMES582270174500€2128€
2024-02-2217RUE DES DOMES582270174500€2128€
2020-07-2136RUE DU MIRONDET355209120000€2182€
2020-07-2136RUE DU MIRONDET355209120000€2182€
2021-10-079RUE DE CHANTURGUE492502251900€2738€
2021-10-079RUE DE CHANTURGUE492502251900€2738€
2023-02-1513RUE DE CHANTURGUE4111382340750€3070€
2023-02-1513RUE DE CHANTURGUE4111382340750€3070€
2021-09-309ALL DU BELVEDERE470411200000€2857€
2021-09-309ALL DU BELVEDERE470411200000€2857€
2021-05-2736RUE BERTEAUX4100338410000€4100€
2021-05-2736RUE BERTEAUX4100338410000€4100€
2023-02-2835RUE PAUL CEZANNE5115612287700€2502€
2023-02-2835RUE PAUL CEZANNE5115612287700€2502€
2023-06-2822RUE CHEVREUL359392205000€3475€
2023-06-2822RUE CHEVREUL359392205000€3475€
2021-09-274RUE DE ROCHEFEUILLE362350258380€4167€
2021-09-274RUE DE ROCHEFEUILLE362350258380€4167€
2024-04-194RUE DE ROCHEFEUILLE362350263000€4242€
2024-04-194RUE DE ROCHEFEUILLE362350263000€4242€
2020-09-2527RUE PAUL CEZANNE7172604383670€2231€
2020-09-2527RUE PAUL CEZANNE7172604383670€2231€
2021-08-0211ALL DU GD CHAMPVOISIN388339265500€3017€
2021-08-0211ALL DU GD CHAMPVOISIN388339265500€3017€
2020-10-2053RUE ALEXIS PIRON6150521375500€2503€
2020-10-2053RUE ALEXIS PIRON6150521375500€2503€
2023-10-0646RUE DES MEUNIERS470314162200€2317€
2023-10-0646RUE DES MEUNIERS470314162200€2317€
2022-04-2154RUE ALEXIS PIRON6117218337500€2885€
2022-04-2154RUE ALEXIS PIRON6117218337500€2885€
2021-07-0271RUE ALEXANDRE RIBOT340173141700€3543€
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2020-09-1727ALL DE LA PLAINE371394147000€2070€
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2022-08-0469RUE ALEXANDRE RIBOT359323220100€3731€
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2023-03-2349RUE ALEXIS PIRON34635790000€1957€
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2021-08-0441RUE BERTEAUX462350248900€4015€
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2021-04-12126AV LEON BLUM4110288248925€2263€
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2023-06-1515AV JEAN NOELLET393368301000€3237€
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2024-05-273ALL DU COTEAU5128392254000€1984€
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2024-04-1811RUE CLAUDE MONET5133530400150€3009€
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2023-05-0518RUE BERTEAUX490281242000€2689€
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2023-12-191RUE DU MASAGE4115584318000€2765€
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2022-07-25124AV LEON BLUM5100195207500€2075€
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2022-07-2760RUE GEORGES RISSLER350340150000€3000€
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2021-05-2737ALL DE LA PLAINE362468120000€1935€
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2021-05-2556RUE GEORGES RISSLER6120387254400€2120€
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2023-11-0617RUE DU MIRONDET470154203000€2900€
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2023-10-061ALL DES PERVENCHES364525201600€3150€
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2022-02-2510RUE DE ROCHE GENES4114508379000€3325€
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2024-06-127ALL DES AMANDIERS5108415110000€1019€
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2022-04-0713RUE DU MIRONDET471295153150€2157€
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2022-12-1631RUE DE ROCHEFEUILLE356253146500€2616€
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2020-08-1148ALL DES PAVOTS5110113151620€1378€
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2021-12-0836RUE ALEXIS PIRON299200220000€2222€
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2023-12-0820RUE ROGER ASTIER462149160000€2581€
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2020-11-1228RUE DU DOCTEUR SAHUT6115600315000€2739€
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2022-11-2818RUE ROGER ASTIER462130125000€2016€
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2022-02-22417RUE DU MASAGE589663316500€3556€
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2021-02-1932RUE ALEXIS PIRON49040385000€944€
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2021-12-0659RUE DOCTEUR VIGENAUD46478154600€2416€
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2022-01-07127AV LEON BLUM482330241800€2949€
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2020-07-0852ALL DE ROCHEFEUILLE362261145050€2340€
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2022-09-16395RUE DU MASAGE9158286378327€2394€
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2022-07-135RUE LEON BOURGEOIS6103948295000€2864€
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2023-06-021RUE DU PUY DE DOME5104648310000€2981€
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2022-07-0812RUE ROGER ASTIER4108350288900€2675€
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2022-02-2224RUE DE ROCHE GENES6170658466000€2741€
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2024-04-124ALL DES VIOLETTES478161155000€1987€
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2022-12-142RUE DU PUY DE DOME5112742256500€2290€
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2021-08-31104RUE DU CHAMPCLOS5124548336500€2714€
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2021-02-161RUE FERNAND FOREST489160287000€3225€
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2022-06-1627ALL DES PAVOTS5119209162260€1364€
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2024-04-1617ALL DE ROCHEFEUILLE366251197600€2994€
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2020-08-2510AV MONT MOUCHET378254170000€2179€
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2023-11-2410AV MONT MOUCHET378254231800€2972€
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2022-06-2910RUE VICTOR SCHOELCHER51100270900€2463€
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2021-05-1712RUE VICTOR SCHOELCHER51000265000€2650€
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2021-05-266RUE VICTOR SCHOELCHER51090216800€1989€
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2021-09-161RUE FERNAND FOREST489168270750€3042€
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2022-07-2818RUE GASPARD MONGE360182197000€3283€
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2022-09-307ALL DES PIVOINES5117135205334€1755€
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2022-07-0814RUE GASPARD MONGE4123253230000€1870€
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2021-06-1821ALL DES PAVOTS5116181159600€1376€
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2020-07-2815RUE MARCEL MICHELIN460315176478€2941€
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2023-08-304RUE D ALESIA7117354365371€3123€
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2023-05-2643RUE DU DOCTEUR CASATI473126170250€2332€
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2021-01-145ALL DES PIVOINES410377194000€1883€
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2022-03-14376RUE DU MASAGE4102800276000€2706€
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