Valeur immobilière la maison de 98m2 Impasse de l’Ortf à Beaumont

Estimation théorique

Impasse de l’Ortf,63110 Beaumont (98 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 98 m2 située Impasse de l’Ortf,63110-Beaumont indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.582€ et 2.908€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 88 et 107 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.453€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.453€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont (63032), comprenant 11024 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 892€ compte tenu des 98 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 11,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.172€ avec un indice de confiance de 8.13 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 98 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-1095RUE PASTEUR127067000€2481€
2018-10-0115RUE DES RIVAUX45716125000€2193€
2020-10-13199AV LEON BLUM6180490100000€556€
2018-10-015RUE DES RIVAUX376167140000€1842€
2020-06-2279AV JEAN NOELLET5170404299000€1759€
2020-06-2969AV JEAN NOELLET4800216600€2708€
2019-10-2860AV JEAN NOELLET358431174900€3016€
2020-11-1736RUE NELATON483374173000€2084€
2018-08-2145RUE COLLOT D HERBOIS590298126720€1408€
2018-10-2541RUE COLLOT D HERBOIS590301155000€1722€
2018-08-0633RUE DES TERRASSES494564277000€2947€
2017-11-298RUE DE GRAVENOIRE491500266000€2923€
2020-05-15461RUE DU MONTANT379476215700€2730€
2018-12-218ALL DE LA CROIX DE L'ARBRE492567320000€3478€
2018-09-2420ALL DES IRIS590378225940€2510€
2018-04-236RUE DU DOCTEUR MERCIER690461190000€2111€
2020-11-06288RUE DES NOYERS4130539355000€2731€
2019-05-1332RUE COLLOT D HERBOIS480209186000€2325€
2020-05-08360RUE DU MONTANT5134577317500€2369€
2021-09-2716RUE DES LILAS487363322050€3702€
2020-09-0515RUE DU DOCTEUR MERCIER510036282670€827€
2018-06-288ALL DES NOYERS495549250400€2636€
2018-09-053RUE PAUL HUET490202245000€2722€
2017-11-2412RUE DES LILAS585311155000€1824€
2020-08-277RUE COROT696718235000€2448€
2019-10-117ALL BEL AIR6113401276000€2442€
2020-11-271PAS PIERRE PUGET362285166700€2689€
2019-04-1223RUE NIEPCE498268201000€2051€
2019-11-1852RUE BAUDELAIRE5118723190000€1610€
2019-11-1852RUE BAUDELAIRE5118723229364€1944€
2020-05-1536AV JEAN NOELLET360491275380€4590€
2017-12-182RUE DES MEUNIERS6110330174560€1587€
2020-08-032RUE DES MEUNIERS6110330246950€2245€
2019-02-083RUE DES TAMARIS6116740353500€3047€
2020-07-103RUE DES TAMARIS6116740367200€3166€
2020-04-306RUE THEOPHILE GAUTIER585235160000€1882€
2020-02-279RUE DU DOCTEUR TEILHOL498417191750€1957€
2018-09-14159AV LEON BLUM482450128000€1561€
2020-08-2422RUE MONTCALM6124368362100€2920€
2018-10-2412RUE COROT340220123000€3075€
2017-08-2515RUE DU DOCTEUR TEILHOL372393160000€2222€
2017-11-2710RUE THEOPHILE GAUTIER585250194000€2282€
2020-05-208RUE COROT493514290000€3118€
2021-09-295RUE NELATON6138571342000€2478€
2020-12-1010RUE DU DOCTEUR TEILHOL364285237800€3716€
2018-03-283ALL DES ROCAILLES579244137000€1734€
2020-09-2412RUE DU CREUX DE LA CHAUX598727280000€2857€
2020-05-2623RUE PIERRE PUGET480498170000€2125€
2018-05-1814RUE DU DOCTEUR TEILHOL5150581470000€3133€
2019-02-149RUE DU PARIOU7120514189500€1579€
2018-08-021ALL DES ROCAILLES499498221600€2238€
2017-12-2011RUE AUGUSTE RENOIR483518220000€2651€
2019-07-157RUE DE CHANTURGUE490409210000€2333€
2020-07-2136RUE DU MIRONDET355209120000€2182€
2018-06-0832RUE DU MIRONDET8188706375000€1995€
2018-08-1022AV JEAN NOELLET7104691267900€2576€
2018-05-044IMP JEAN RACINE5112542291050€2599€
2018-07-2061RUE ALEXIS PIRON5107785225000€2103€
2019-08-0231RUE CHEVREUL6117204278000€2376€
2018-10-2210ALL DU BOUSSET379419127000€1608€
2019-06-2716RUE CHEVREUL4105533239350€2280€
2020-09-2527RUE PAUL CEZANNE7172604383670€2231€
2018-10-1011ALL DU GD CHAMPVOISIN388339180500€2051€
2020-10-2053RUE ALEXIS PIRON6150521375500€2503€
2018-05-0210RUE DE ROCHEFEUILLE376616200000€2632€
2017-10-1315ALL DE LA PLAINE366445185000€2803€
2020-09-1727ALL DE LA PLAINE371394147000€2070€
2019-09-3025ALL DE LA PLAINE371302103650€1460€
2019-07-1841RUE BERTEAUX462350181000€2919€
2019-07-2333ALL DE LA PLAINE387419170000€1954€
2018-03-2913AV JEAN NOELLET486356186500€2169€
2019-03-2824ALL DE ROCHEFEUILLE366447165000€2500€
2019-10-252ALL DU COTEAU580340150600€1883€
2020-02-2558ALL DES PAVOTS5116308182400€1572€
2020-01-3037RUE DOCTEUR VIGENAUD6115178130000€1130€
2019-05-2139ALL DE LA PLAINE362432177900€2869€
2017-07-2656ALL DES PAVOTS496171150480€1568€
2019-06-0451ALL DE LA PLAINE366382132000€2000€
2020-05-1418RUE DOCTEUR VIGENAUD5119208219000€1840€
2018-12-202RUE PAUL CEZANNE6115546157148€1367€
2019-03-017RUE DU FOREZ5110382292510€2659€
2019-10-143ALL DES AMANDIERS582366280000€3415€
2020-08-1148ALL DES PAVOTS5110113151620€1378€
2018-01-0946ALL DES PAVOTS5117121183920€1572€
2020-02-2544ALL DES PAVOTS497110131670€1357€
2017-10-2344ALL DES PAVOTS497110153520€1583€
2020-11-1228RUE DU DOCTEUR SAHUT6115600315000€2739€
2017-12-088RUE PAUL CEZANNE6172855397200€2309€
2021-02-1932RUE ALEXIS PIRON49040385000€944€
2017-08-1432RUE ALEXIS PIRON59040395000€1056€
2018-07-304ALL DES PENSEES365703208000€3200€
2020-07-0852ALL DE ROCHEFEUILLE362261145050€2340€
2017-07-2059RUE DOCTEUR VIGENAUD46490158300€2473€
2017-07-2430RUE ALEXIS PIRON4106640350000€3302€
2018-02-2029RUE DU DOCTEUR CASATI385473259200€3049€
2019-08-1935ALL DES PAVOTS4100173156560€1566€
2019-08-0165RUE DOCTEUR VIGENAUD464191113689€1776€
2020-06-0417RUE DU DOCTEUR SAHUT7172771401939€2337€
2018-12-0433ALL DES PAVOTS49769152000€1567€
2019-04-1111RUE DE CHAUMONTEL7126527341400€2710€
2019-01-1171ALL DE LA PLAINE362416171500€2766€
2018-06-291RUE FERNAND FOREST48916074625€838€
2021-02-161RUE FERNAND FOREST489160287000€3225€
2020-04-2711RUE ALEXIS CARREL4980153500€1566€
2017-11-0211ALL DES PERVENCHES4100254156560€1566€
2018-08-312RUE FERNAND FOREST395298234000€2463€
2018-03-2023ALL DES PAVOTS5116133182400€1572€
2020-02-0510ALL DU CHAMPCLOS599445240860€2433€
2020-08-2510AV MONT MOUCHET378254170000€2179€
2020-01-102ALL DES CAPUCINES371418140000€1972€
2019-01-032RUE VICTOR SCHOELCHER51100241800€2198€
2021-09-161RUE FERNAND FOREST489168270750€3042€
2018-03-2914RUE PASTEUR7167313366000€2192€
2017-11-2416RUE DU DOCTEUR CASATI5107618263800€2465€
2017-10-237ALL DES PIVOINES5116206159600€1376€
2019-08-2316RUE GASPARD MONGE456139127490€2277€
2019-07-1258ALL DE ROCHEFEUILLE478144147000€1885€
2017-08-3115RUE DU LIVRADOIS480497215000€2688€
2020-07-2815RUE MARCEL MICHELIN460315176478€2941€
2018-08-0618ALL DES PERVENCHES5116111159600€1376€
2021-01-145ALL DES PIVOINES410377194000€1883€
2018-04-2545RUE DU DOCTEUR CASATI473148178960€2452€
2018-11-14335RUE DU MASAGE496263215000€2240€
2018-12-199IMP DE LA GARDE366301170000€2576€
2019-11-0519ALL DES PAVOTS5117136183920€1572€
2019-06-056RUE DU PUY DE DOME4113736300000€2655€
2018-11-082ALL DES PIVOINES410199158080€1565€
2018-03-084RUE DU LIVRADOIS5102552266700€2615€
2020-10-0547RUE DU DOCTEUR CASATI5107293235000€2196€
2019-09-1317ALL DES PERVENCHES4101166158080€1565€
2019-08-306IMP PASTREUIL5107710354500€3313€
2017-07-2517ALL DES PAVOTS49480147440€1569€
2020-01-2955RUE ALEXANDRE RIBOT4103372160000€1553€
2020-08-2532RUE DE ROCHE GENES4116809354350€3055€
2020-11-1781ALL DE LA PLAINE410137210000€2079€
2017-11-0314RUE DE CHAUMONTEL6120550320000€2667€
2018-11-288ALL DES PIVOINES4102230199500€1956€
2020-12-305IMP DE LA GARDE6203666543100€2675€
2018-09-1453RUE ALEXANDRE RIBOT459353222000€3763€
2018-06-1511AV MONT MOUCHET5135665278600€2064€
2020-02-205RUE SAINT-VINCENT366142318000€4818€
2017-11-106IMP LAFAYETTE488549220000€2500€
2019-02-116RUE CHAMPVOISIN5140439150000€1071€
2020-06-256RUE CHAMPVOISIN5140439230000€1643€
2019-04-3012RUE CHAMPVOISIN41602311005000€6281€
2017-08-094ALL DES PIVOINES4100160136990€1370€
2020-09-043ALL DES TROENES482356292020€3561€
2019-08-064RUE VERCINGETORIX5110292622000€5655€
2020-05-0411RUE MOLIERE368635180000€2647€
2017-08-0311ALL DES PAVOTS5115120180880€1573€
2020-09-156RUE DU PUY DE DOME6190800505000€2658€
2017-07-063RUE DE LA GARENNE6128374326500€2551€
2020-12-228RUE DU 8 MAI573306201000€2753€
2020-01-202RUE PASTEUR572121197650€2745€
2021-01-1528RUE CHAMPVOISIN370127150000€2143€
2020-01-034ALL DES PRIMEVERES51060235100€2218€
2019-05-038ALL DES PRIMEVERES4940228000€2426€
2020-02-1921RUE DE LA GARDE4118357268800€2278€
2018-08-0234RUE DES CHAMBRETTES7138287182723€1324€
2019-09-1930RUE CHAMPVOISIN1448255000€1250€
2019-02-0613RUE DES TROENES478188183300€2350€
2019-04-0514IMP DU PETIT BARRY35744125000€2193€
2018-08-227RUE DE LA GARENNE5120207235000€1958€
2021-01-0874ALL DE ROCHEFEUILLE362384150000€2419€
2018-06-278ALL PASTREUIL5147644386000€2626€
2019-12-2310ALL DE L OUEST371240103651€1460€
2020-09-2215RUE PASCAL3353780000€2286€
2019-03-1318IMP DU BARRY410082141700€1417€
2019-09-132ALL DES PAVOTS5113142210000€1858€
2020-08-2872AV MONT MOUCHET574491100000€1351€
2019-10-044IMP DE LA GARDE4112806240000€2143€
2018-04-111ALL DES PAVOTS5115121180880€1573€
2020-01-02113AV LEON BLUM7117398341300€2917€
2019-06-074IMP MOLIERE510073126800€1268€
2020-11-309ALL DES PRIMEVERES364740240000€3750€
2019-10-1728RUE DES CHAMBRETTES366624129500€1962€
2019-12-2354AV MONT MOUCHET478540169850€2178€
2019-10-02163RUE DE LA MOURETTE410130496500€955€
2018-04-0416RUE SAINT VINCENT484319160000€1905€
2019-04-052IMP DE MONTAUDOUX4144292445427€3093€
2018-09-049RUE DE L HOTEL DE VILLE484104137000€1631€
2020-02-0634RUE SAINT-LOUP38059113525€1419€
2018-04-309ALL PASTREUIL497324270000€2784€
2018-03-0910IMP DU BARRY2481526000€542€
2019-01-312IMP DE LA MOURETTE5139500340000€2446€
2018-07-2012ALL PASTREUIL5107434297000€2776€
2020-09-2116RUE PASCAL56757118000€1761€
2018-04-1337ALL DE ROCHEFEUILLE371432173500€2444€
2017-09-1932RUE SAINT LOUP35553146640€2666€
2020-09-219RUE DES FOISSES36040103075€1718€
2020-07-2410IMP MOLIERE3100364426900€4269€
2018-07-0510IMP MOLIERE4140364153000€1093€
2019-10-2911ALL PASTREUIL497326291500€3005€
2020-04-2114RUE PASCAL46753107500€1604€
2020-01-3113RUE DES LIONDARDS5128330305000€2383€
2017-08-102IMP LAFAYETTE72601480385550€1483€
2020-09-2540RUE DU 4 SEPTEMBRE310139119000€1178€
2020-11-2369RUE DU DOCTEUR CASATI483466211650€2550€
2018-08-1712IMP TALMA3600116700€1945€
2018-07-104ALL DE L OUEST366244110000€1667€
2017-09-1510RUE PASCAL3433377150€1794€
2018-02-1034RUE DES CHAMBRETTES5141403193000€1369€
2020-09-035RUE GEORGES BIZET490486252275€2803€
2020-01-14166RUE DU MAS4112523286975€2562€
2020-06-299075RTE D AUBIERE5127583163334€1286€
2018-05-2410RUE DU 11 NOVEMBRE25016098000€1960€
2018-07-2668RUE DES CHAMBRETTES370100185000€2643€
2019-06-2119RUE DES FOISSES4786085000€1090€
2018-07-1936RUE DU 11 NOVEMBRE47174191000€2690€
2017-07-2112IMP DU 11 NOVEMBRE468128150200€2209€
2018-09-2844RUE DU DOCTEUR CASATI486466274000€3186€
2020-01-0340RUE DU 11 NOVEMBRE610861134425€1245€
2019-04-042RUE EMMANUEL CHABRIER34040129400€3235€
2017-07-2111IMP 4 IMP ALEXANDRE VARENNE574175167800€2268€
2019-09-095RUE HECTOR BERLIOZ4108556253900€2351€
2019-06-189RUE HECTOR BERLIOZ4132557365750€2771€
2019-03-2916RUE VERCINGETORIX6160867612100€3826€
2020-01-172IMP SAINTE MARGUERITE36836132050€1942€
2018-06-0420RUE DU 11 NOVEMBRE2525733000€635€
2019-11-2520RUE DU 11 NOVEMBRE25257118750€2284€
2017-07-072RUE EMMANUEL CHABRIER3503860800€1216€
2020-06-1032RUE DU 11 NOVEMBRE1162525000€1563€
2017-10-1930RUE DES LIONDARDS5122206239700€1965€
2019-09-0418RUE DES CHAMBRETTES362273135550€2186€
2018-05-1430RUE DES LIONDARDS4107376281100€2627€
2020-05-1563RUE DES CHAMBRETTES585289222000€2612€
2018-12-1332RUE DES LIONDARDS6180455253000€1406€
2020-12-237RUE VERCINGETORIX5116377273481€2358€
2020-01-074RUE EMMANUEL CHABRIER39894217100€2215€
2020-09-2886AV DU MONT MOUCHET5112490220000€1964€
2019-03-2925RUE DES FOISSES588333193000€2193€
2019-09-0550RUE DU DOCTEUR CASATI3104660244100€2347€
2020-06-1657AV MONT MOUCHET4180535621000€3450€
2019-02-2718RUE ALBERT MALLET493280190000€2043€
2018-09-2515ALL PASTREUIL51020261050€2559€
2020-04-0611RUE COURONNE49557132000€1389€
2018-08-2316RUE DES LIONDARDS5107188190000€1776€
2017-11-0369RUE DES CHAMBRETTES6159548335000€2107€
2017-11-10122RUE DU MAS5147594305450€2078€
2019-12-0939RUE EMMANUEL CHABRIER31508185000€567€
2020-11-1029RUE EMMANUEL CHABRIER48466167976€2000€
2020-01-2916RUE ALBERT MALLET6145245313769€2164€
2020-07-034RUE EMMANUEL CHABRIER35486129000€2389€
2020-05-2613RUE COURONNE38051126450€1581€
2017-10-1335RUE DES FOISSES5116277196600€1695€
2020-09-2431RUE EMMANUEL CHABRIER2403166200€1655€
2018-03-2615RUE NOUVELLE DES LIONDARDS370281163800€2340€
2020-05-2233RUE DES CHAMBRETTES5140628381450€2725€
2021-08-308IMP JOB37046114000€1629€
2020-10-287RUE NOUVELLE DES LIONDARDS584212255000€3036€