Estimation théorique
Impasse de l���Enclos,63730 Les Martres de Veyre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l���Enclos,63730-Les Martres de Veyre indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 15 | RUE DU COLONEL GASPARD | 5 | 100 | 450 | 202651€ | 2027€ |
2020-06-02 | 4 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 2 | 56 | 456 | 157050€ | 2804€ |
2019-01-25 | 34 | RUE DE VEYRE | 7 | 190 | 1543 | 424300€ | 2233€ |
2019-01-22 | 6 | RUE PIERRE LE CANADIEN | 5 | 96 | 659 | 185000€ | 1927€ |
2018-07-20 | 47 | RUE DE CLERMONT | 4 | 90 | 890 | 197300€ | 2192€ |
2020-04-27 | 46 | RUE DE CLERMONT | 5 | 204 | 755 | 713950€ | 3500€ |
2020-01-20 | 48 | RUE DE CLERMONT | 6 | 130 | 529 | 130000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 5 | 121 | 559 | 273800€ | 2263€ |
2019-05-22 | 6 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 1 | 74 | 597 | 171000€ | 2311€ |
2019-07-01 | 25 | RUE DU FONT DE ROSCAT | 4 | 91 | 468 | 202070€ | 2221€ |
2019-07-18 | 171 | IMP DES TROUILLERES | 5 | 123 | 575 | 235000€ | 1911€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE CLERMONT | 3 | 73 | 89 | 90800€ | 1244€ |
2019-06-14 | 60 | RUE DE CLERMONT | 5 | 116 | 497 | 209500€ | 1806€ |
2018-06-07 | 1 | RUE DE CLERMONT | 4 | 90 | 61 | 25000€ | 278€ |
2018-09-12 | 48 | RUE ST MARTIAL | 3 | 70 | 49 | 72000€ | 1029€ |
2021-06-18 | 44 | RUE ST MARTIAL | 3 | 90 | 36 | 125940€ | 1399€ |
2021-04-23 | 40 | RUE ST MARTIAL | 3 | 100 | 25 | 161590€ | 1616€ |
2021-05-21 | 248 | RUE SAINT VERNY | 5 | 95 | 431 | 277600€ | 2922€ |
2019-09-30 | 33 | RUE ST MARTIAL | 2 | 47 | 33 | 87520€ | 1862€ |
2018-09-28 | 35 | RUE ST MARTIAL | 2 | 47 | 33 | 63370€ | 1348€ |
2018-10-03 | 7 | RUE HAUTE | 2 | 55 | 32 | 94520€ | 1719€ |
2019-03-27 | 22 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 47 | 54500€ | 1090€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 3 | 85 | 47 | 116980€ | 1376€ |
2021-03-25 | 21 | RUE SUR LA VILLE | 4 | 88 | 412 | 105000€ | 1193€ |
2020-01-15 | 302 | RUE SAINT VERNY | 4 | 114 | 331 | 383550€ | 3364€ |
2019-04-03 | 13 | RUE SUR LA VILLE | 5 | 121 | 99 | 75000€ | 620€ |
2020-10-29 | 2 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 43 | 119500€ | 1494€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 71 | 138250€ | 2304€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DU PONT DE LA PIERRE | 4 | 180 | 134 | 171000€ | 950€ |
2021-02-15 | 18 | RUE DES VIGERIES | 3 | 75 | 45 | 139000€ | 1853€ |
2018-06-13 | 9000 | CHE DE ROSCOT | 4 | 84 | 776 | 219300€ | 2611€ |
2019-07-31 | 18 | RUE BASSE | 3 | 61 | 67 | 70900€ | 1162€ |
2021-03-17 | 16 | RUE PORTE FAGOTS | 5 | 117 | 253 | 179000€ | 1530€ |
2019-06-20 | 13 | RUE DES FOSSES | 3 | 80 | 56 | 78000€ | 975€ |
2019-05-29 | 19 | RUE DES VIGERIES | 3 | 72 | 41 | 50000€ | 694€ |
2018-07-05 | 2 | IMP DES FOSSES | 3 | 58 | 47 | 97300€ | 1678€ |
2019-10-11 | 15 | RUE D ORCET | 2 | 60 | 534 | 131000€ | 2183€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DES FOSSES | 2 | 47 | 31 | 74600€ | 1587€ |
2019-05-03 | 34 | RUE DES FOSSES | 3 | 75 | 47 | 114000€ | 1520€ |
2019-08-26 | 63 | AV DU VAL MARIE | 4 | 138 | 667 | 281110€ | 2037€ |
2019-10-24 | 13 | RUE PORTE FAGOTS | 5 | 160 | 0 | 126000€ | 788€ |
2018-06-06 | 5 | RUE PORTE FAGOTS | 2 | 55 | 40 | 22000€ | 400€ |
2019-10-11 | 33 | RUE PORTE FAGOTS | 3 | 35 | 42 | 66000€ | 1886€ |
2020-06-22 | 7 | RUE PORTE FAGOTS | 4 | 82 | 36 | 168900€ | 2060€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 80 | 54 | 101600€ | 1270€ |
2019-03-28 | 41 | RUE PORTE FAGOTS | 4 | 92 | 63 | 165610€ | 1800€ |
2021-12-28 | 30 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 90 | 0 | 131700€ | 1463€ |
2018-08-20 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 81 | 22 | 136085€ | 1680€ |
2022-06-08 | 34 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 81 | 22 | 151380€ | 1869€ |
2019-04-30 | 8 | RUE DE CHAMBLADE | 3 | 70 | 62 | 87200€ | 1246€ |
2019-01-04 | 9 | RUE D ORCET | 4 | 53 | 97 | 45000€ | 849€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 4 | 70 | 63 | 99000€ | 1414€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 76 | 76 | 133000€ | 1750€ |
2018-08-03 | 6 | RUE ST MARTIAL | 5 | 155 | 188 | 126000€ | 813€ |
2018-06-18 | 21 | RUE DE CHAMBLADE | 3 | 49 | 46 | 85220€ | 1739€ |
2019-11-07 | 21 | RUE DE CHAMBLADE | 3 | 49 | 46 | 117220€ | 2392€ |
2018-06-20 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 133600€ | 1670€ |
2020-05-29 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 156900€ | 1961€ |
2021-10-25 | 22 | RUE DE CHAMBLADE | 4 | 80 | 48 | 168500€ | 2106€ |
2019-06-06 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 90 | 33 | 90300€ | 1003€ |
2019-07-12 | 26 | RUE DE CHAMBLADE | 2 | 55 | 111 | 66000€ | 1200€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 3 | 87 | 81 | 157500€ | 1810€ |
2020-09-28 | 39 | RUE DE CHAMBLADE | 5 | 88 | 36 | 251500€ | 2858€ |
2021-04-28 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 69 | 40 | 76000€ | 1101€ |
2018-08-31 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 660 | 208000€ | 2144€ |
2019-03-01 | 9 | RUE DES LAGUETTES | 4 | 96 | 718 | 200200€ | 2085€ |
2019-04-04 | 6194 | IMP DU CHAUFFOUR | 4 | 100 | 68 | 165800€ | 1658€ |
2021-06-16 | 50 | AV DE LA GARE | 3 | 80 | 212 | 90000€ | 1125€ |
2019-10-01 | 12 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 501 | 335000€ | 2597€ |
2019-11-15 | 10 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 129 | 588 | 314000€ | 2434€ |
2019-08-29 | 8 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 130 | 562 | 285000€ | 2192€ |
2019-02-11 | 5001 | MTE DE TOBIZE | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2019-02-15 | 7 | RUE DE TOBIZE | 4 | 97 | 576 | 280000€ | 2887€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DE TOBIZE | 4 | 97 | 576 | 323000€ | 3330€ |
2019-06-20 | 18 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 65 | 472 | 207500€ | 3192€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DU CHEVREFEUILLE | 5 | 122 | 547 | 369000€ | 3025€ |
2018-10-15 | 76 | AV DE LA GARE | 5 | 104 | 293 | 185250€ | 1781€ |
2018-10-31 | 13 | RUE DU LOT | 6 | 119 | 702 | 328490€ | 2760€ |
2021-02-09 | 137 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 600 | 221350€ | 2259€ |
2021-02-18 | 5029 | RUE DU CENDRE | 4 | 108 | 500 | 172000€ | 1593€ |
2021-07-07 | 31 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 88 | 284 | 225400€ | 2561€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 100 | 438 | 181120€ | 1811€ |
2020-12-24 | 8 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 100 | 465 | 135000€ | 1350€ |
2019-01-10 | 19 | RUE DU CENDRE | 3 | 91 | 654 | 213000€ | 2341€ |
2018-09-07 | 11 | RUE DES PARCEYRAUX | 4 | 68 | 565 | 163000€ | 2397€ |
2018-12-19 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 112 | 740 | 228500€ | 2040€ |
2018-08-27 | 15 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 125 | 500 | 308750€ | 2470€ |
2021-01-13 | 23 | RUE DU CENDRE | 5 | 138 | 0 | 313000€ | 2268€ |
2020-03-06 | 13 | IMP DES PARCEYRAUX | 4 | 102 | 290 | 298800€ | 2929€ |
2019-07-29 | 6275 | RUE DU CENDRE | 4 | 120 | 803 | 221200€ | 1843€ |
2021-07-02 | 3 | RUE JACQUES BREL | 5 | 133 | 500 | 298000€ | 2241€ |
2021-02-01 | 7 | RUE DE MIREFLEURS | 3 | 70 | 262 | 210500€ | 3007€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LARRIVAS | 3 | 73 | 444 | 202400€ | 2773€ |
2019-01-28 | 47 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 102 | 841 | 245000€ | 2402€ |
2018-07-06 | 2 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 107 | 900 | 275000€ | 2570€ |
2019-06-20 | 16 | RUE DE LARRIVAS | 4 | 110 | 317 | 305450€ | 2777€ |
2018-11-30 | 15 | RUE DE MIREFLEURS | 5 | 124 | 618 | 208900€ | 1685€ |
2020-04-15 | 38 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 107 | 372 | 210200€ | 1964€ |
2018-11-07 | 7 | RUE AIME RUDEL | 4 | 90 | 450 | 227250€ | 2525€ |
2021-06-26 | 51 | RUE DU CENDRE | 5 | 121 | 1156 | 470750€ | 3890€ |
2020-11-23 | 32 | AV DU VAL MARIE | 4 | 96 | 3956 | 210500€ | 2193€ |
2019-07-08 | 8 | RUE AIME RUDEL | 4 | 88 | 466 | 225800€ | 2566€ |
2021-06-07 | 15 | RUE D ALIOS | 5 | 99 | 540 | 305820€ | 3089€ |
2018-06-04 | 8 | IMP DE CHAZALEIX | 4 | 95 | 549 | 216000€ | 2274€ |
2019-05-29 | 57 | RUE DU LOT | 5 | 151 | 937 | 338805€ | 2244€ |
2020-03-03 | 61 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 59 | 245 | 124600€ | 2112€ |
2018-09-11 | 26 | AV DU VAL MARIE | 5 | 90 | 931 | 157600€ | 1751€ |
2019-05-21 | 67 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 103 | 87 | 220000€ | 2136€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE COUDIOUX | 7 | 164 | 800 | 436450€ | 2661€ |
2021-02-16 | 67 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 98 | 194 | 249000€ | 2541€ |
2020-12-04 | 71 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 75 | 500 | 216000€ | 2880€ |
2019-06-03 | 6465 | RUE DE GASTINES | 4 | 98 | 439 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-11 | 12 | RUE DE COUDIOUX | 5 | 138 | 912 | 318400€ | 2307€ |
2019-07-05 | 6438 | RUE DE GASTINES | 3 | 85 | 468 | 128420€ | 1511€ |
2019-12-12 | 73 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 71 | 4807 | 321295€ | 4525€ |
2020-03-13 | 25 | RUE DE L INDUSTRIE | 5 | 99 | 475 | 180520€ | 1823€ |
2020-12-09 | 9 | RTE DES MARTRES | 5 | 138 | 400 | 405000€ | 2935€ |
2020-02-26 | 4 | AV DU VAL MARIE | 5 | 112 | 181 | 221750€ | 1980€ |
2020-12-22 | 5 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 135 | 580 | 315900€ | 2340€ |
2019-11-14 | 6189 | RUE DES PETITS COUDIOUX | 4 | 93 | 546 | 204800€ | 2202€ |
2019-02-01 | 20 | RUE DES PETITS COUDIOUX | 4 | 90 | 488 | 159300€ | 1770€ |
2020-05-15 | 28 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 3 | 130 | 462 | 302500€ | 2327€ |
2020-12-23 | 62 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 82 | 787 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-06 | 36 | RUE BEL HORIZON | 4 | 82 | 500 | 314000€ | 3829€ |
2020-06-05 | 5062 | CHE DES MARCHANDES | 4 | 138 | 500 | 427250€ | 3096€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DE CHAMPFLEURY | 8 | 142 | 826 | 494000€ | 3479€ |
2018-06-04 | 1 | IMP DE L ORME | 4 | 104 | 600 | 246125€ | 2367€ |
2019-04-25 | 8 | RUE DES CAMPANULES | 6 | 131 | 595 | 110000€ | 840€ |
2020-06-10 | 10 | RUE DE CHAMPFLEURY | 6 | 123 | 670 | 230000€ | 1870€ |
2018-08-25 | 23 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 90 | 546 | 177900€ | 1977€ |
2019-12-12 | 4 | IMP DE L ORME | 5 | 109 | 749 | 284770€ | 2613€ |
2019-04-25 | 7 | CHE DES CAVES | 2 | 54 | 54 | 61500€ | 1139€ |
2019-04-04 | 10 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 9 | 290 | 1522 | 423493€ | 1460€ |
2019-06-27 | 160 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 129 | 1003 | 228000€ | 1767€ |
2018-09-19 | 6 | AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE | 3 | 120 | 568 | 220000€ | 1833€ |
2018-07-31 | 8 | AV DE LA MONNE | 4 | 88 | 430 | 230000€ | 2614€ |
2019-05-16 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 93 | 500 | 348000€ | 3742€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DES TERRASSES | 3 | 80 | 858 | 200000€ | 2500€ |
2020-09-10 | 10 | CHE DES THERMES | 7 | 158 | 0 | 409200€ | 2590€ |
2019-11-25 | 2 | RUE DES TERRASSES | 5 | 93 | 553 | 266400€ | 2865€ |
2020-10-15 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 172 | 400 | 454000€ | 2640€ |
2022-05-12 | 24 | RUE DES TERRASSES | 4 | 89 | 964 | 225140€ | 2530€ |
2018-08-03 | 28 | RUE BEL HORIZON | 5 | 122 | 1041 | 287000€ | 2352€ |
2020-09-29 | 13 | RUE BEL HORIZON | 4 | 98 | 560 | 332500€ | 3393€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES GRANDS CROS | 6 | 107 | 667 | 213500€ | 1995€ |
2019-09-09 | 17 | CHE DE MARMANT | 4 | 100 | 665 | 184000€ | 1840€ |
2018-12-13 | 22 | RUE MARIE CURIE | 4 | 100 | 1601 | 209900€ | 2099€ |
2020-04-17 | 2 | IMP SOUS LES COMBES | 7 | 145 | 1159 | 315500€ | 2176€ |
2021-05-28 | 4 | RUE PRINCIPALE | 5 | 108 | 851 | 309500€ | 2866€ |
2021-01-18 | 5615 | RUE HAUTE | 4 | 107 | 481 | 227095€ | 2122€ |