Maison Impasse de l���Enclos à Les Martres de Veyre

Estimation théorique

Impasse de l���Enclos,63730 Les Martres de Veyre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.58)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l���Enclos,63730-Les Martres de Veyre indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.68 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.617€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.617€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-11-235IMP DE L ENCLOS5103449230000€2233€
2023-11-235IMP DE L ENCLOS5103449230000€2233€
2022-03-0915RUE DU COLONEL GASPARD4110449287000€2609€
2022-03-0915RUE DU COLONEL GASPARD4110449287000€2609€
2020-06-024RUE PIERRE LE CANADIEN256456157050€2804€
2020-06-024RUE PIERRE LE CANADIEN256456157050€2804€
2024-03-1137RUE DE CLERMONT483635178720€2153€
2024-03-1137RUE DE CLERMONT483635178720€2153€
2021-09-176RUE PIERRE LE CANADIEN596659249300€2597€
2021-09-176RUE PIERRE LE CANADIEN596659249300€2597€
2022-04-123RUE PIERRE LE CANADIEN49060170000€1889€
2022-04-123RUE PIERRE LE CANADIEN49060170000€1889€
2023-05-1731RUE DE CLERMONT465547140000€2154€
2023-05-1731RUE DE CLERMONT465547140000€2154€
2021-03-268RUE DU FONT DE ROSCAT5121559273800€2263€
2021-03-268RUE DU FONT DE ROSCAT5121559273800€2263€
2022-11-2965RUE DE CLERMONT4881075210850€2396€
2022-11-2965RUE DE CLERMONT4881075210850€2396€
2021-12-17142IMP DES TROUILLERES5128807439550€3434€
2021-12-17142IMP DES TROUILLERES5128807439550€3434€
2024-06-143RUE DE VEYRE4130219198000€1523€
2024-06-143RUE DE VEYRE4130219198000€1523€
2021-12-106RUE DE VEYRE5126127185000€1468€
2021-12-106RUE DE VEYRE5126127185000€1468€
2023-02-2234RUE HAUTE38015255000€688€
2023-02-2234RUE HAUTE38015255000€688€
2024-03-2230RUE HAUTE5750106700€1423€
2024-03-2230RUE HAUTE5750106700€1423€
2023-06-2826RUE PIERRE LE CANADIEN483582211480€2548€
2023-06-2826RUE PIERRE LE CANADIEN483582211480€2548€
2022-03-216RUE DE CLERMONT4806392300€1154€
2022-03-216RUE DE CLERMONT4806392300€1154€
2023-12-142RUE DE CLERMONT46553133200€2049€
2023-12-142RUE DE CLERMONT46553133200€2049€
2021-06-1844RUE ST MARTIAL39036125940€1399€
2021-06-1844RUE ST MARTIAL39036125940€1399€
2021-04-2340RUE ST MARTIAL310025161590€1616€
2021-04-2340RUE ST MARTIAL310025161590€1616€
2021-05-21248RUE SAINT VERNY595431277600€2922€
2021-05-21248RUE SAINT VERNY595431277600€2922€
2022-06-2735RUE ST MARTIAL1323383000€2594€
2022-06-2735RUE ST MARTIAL1323383000€2594€
2024-03-2336RUE ST MARTIAL41133845000€398€
2024-03-2336RUE ST MARTIAL41133845000€398€
2024-04-1833RUE ST MARTIAL2473392500€1968€
2024-04-1833RUE ST MARTIAL2473392500€1968€
2022-09-297RUE HAUTE25532114520€2082€
2022-09-297RUE HAUTE25532114520€2082€
2021-11-2610RUE HAUTE294128242500€2580€
2021-11-2610RUE HAUTE294128242500€2580€
2023-05-123RUE HAUTE596028000€292€
2023-05-123RUE HAUTE596028000€292€
2021-06-2919RUE DU MOULIN2506782000€1640€
2021-06-2919RUE DU MOULIN2506782000€1640€
2021-06-0822RUE DU MOULIN38547116980€1376€
2021-06-0822RUE DU MOULIN38547116980€1376€
2021-03-2521RUE SUR LA VILLE488412105000€1193€
2021-03-2521RUE SUR LA VILLE488412105000€1193€
2021-07-1524PL DE L EGLISE4787462000€795€
2021-07-1524PL DE L EGLISE4787462000€795€
2022-08-089RUE DU MOULIN450102113400€2268€
2022-08-089RUE DU MOULIN450102113400€2268€
2022-01-3111RUE DU MOULIN4818528000€346€
2022-01-3111RUE DU MOULIN4818528000€346€
2020-10-292RUE DES FOSSES38043119500€1494€
2020-10-292RUE DES FOSSES38043119500€1494€
2022-05-0216RUE DU MOULIN36071138250€2304€
2022-05-0216RUE DU MOULIN36071138250€2304€
2024-03-011RUE DU GD CLOS47482194750€2632€
2024-03-011RUE DU GD CLOS47482194750€2632€
2022-07-0512RUE DU MOULIN613066114000€877€
2022-07-0512RUE DU MOULIN613066114000€877€
2020-06-2912RUE DU PONT DE LA PIERRE4180134171000€950€
2020-06-2912RUE DU PONT DE LA PIERRE4180134171000€950€
2024-01-241RUE DU PONT DE LA PIERRE2511178000€1529€
2024-01-241RUE DU PONT DE LA PIERRE2511178000€1529€
2022-04-291PL DE L EGLISE3800107200€1340€
2022-04-291PL DE L EGLISE3800107200€1340€
2022-12-1440RUE PIERRE LE CANADIEN49055990614€1007€
2022-12-1440RUE PIERRE LE CANADIEN49055990614€1007€
2022-02-2524RUE PORTE FAGOTS4705065000€929€
2022-02-2524RUE PORTE FAGOTS4705065000€929€
2023-07-201RUE DES FOSSES1307570000€2333€
2023-07-201RUE DES FOSSES1307570000€2333€
2021-02-1518RUE DES VIGERIES37545139000€1853€
2021-02-1518RUE DES VIGERIES37545139000€1853€
2023-07-0518RUE DES VIGERIES37545160200€2136€
2023-07-0518RUE DES VIGERIES37545160200€2136€
2022-12-0816RUE DES FOSSES48465100000€1190€
2022-12-0816RUE DES FOSSES48465100000€1190€
2023-01-0323RUE DES VIGERIES4935622500€242€
2023-01-0323RUE DES VIGERIES4935622500€242€
2022-02-2323RUE DES VIGERIES4935645000€484€
2022-02-2323RUE DES VIGERIES4935645000€484€
2021-11-1522RUE DU PRESSOIR380110155000€1938€
2021-11-1522RUE DU PRESSOIR380110155000€1938€
2023-07-1817RUE BASSE2653549000€754€
2023-07-1817RUE BASSE2653549000€754€
2021-03-1716RUE PORTE FAGOTS5117253179000€1530€
2021-03-1716RUE PORTE FAGOTS5117253179000€1530€
2021-07-2124RUE DES FOSSES3904167000€744€
2021-07-2124RUE DES FOSSES3904167000€744€
2022-01-0714RUE BASSE1682926000€382€
2022-01-0714RUE BASSE1682926000€382€
2023-03-1414RUE BASSE1682998500€1449€
2023-03-1414RUE BASSE1682998500€1449€
2022-05-1911RUE BASSE1353030000€857€
2022-05-1911RUE BASSE1353030000€857€
2023-04-2717RUE DES VIGERIES38055174300€2179€
2023-04-2717RUE DES VIGERIES38055174300€2179€
2024-01-2313RUE DES VIGERIES3513880000€1569€
2024-01-2313RUE DES VIGERIES3513880000€1569€
2022-04-1319RUE DES FOSSES2473170000€1489€
2022-04-1319RUE DES FOSSES2473170000€1489€
2022-07-2832RUE DES FOSSES36633146500€2220€
2022-07-2832RUE DES FOSSES36633146500€2220€
2022-07-0421RUE DES FOSSES2423750410€1200€
2022-07-0421RUE DES FOSSES2423750410€1200€
2023-12-2023RUE DU PRESSOIR45696147250€2629€
2023-12-2023RUE DU PRESSOIR45696147250€2629€
2023-02-241RUE DE CHAMBLADE4750117700€1569€
2023-02-241RUE DE CHAMBLADE4750117700€1569€
2023-03-2213RUE PORTE FAGOTS5160077100€482€
2023-03-2213RUE PORTE FAGOTS5160077100€482€
2022-06-0838RUE DES FOSSES4644665000€1016€
2022-06-0838RUE DES FOSSES4644665000€1016€
2020-06-227RUE PORTE FAGOTS48236168900€2060€
2020-06-227RUE PORTE FAGOTS48236168900€2060€
2021-11-0431RUE PORTE FAGOTS240071700€1793€
2021-11-0431RUE PORTE FAGOTS240071700€1793€
2021-12-2830RUE DE L'ANCIENNE POSTE3900131700€1463€
2021-12-2830RUE DE L'ANCIENNE POSTE3900131700€1463€
2022-06-0834RUE DE L'ANCIENNE POSTE28122151380€1869€
2022-06-0834RUE DE L'ANCIENNE POSTE28122151380€1869€
2023-11-3011RUE D ORCET2504493700€1874€
2023-11-3011RUE D ORCET2504493700€1874€
2023-06-2923RUE DE CHAMBLADE71420166250€1171€
2023-06-2923RUE DE CHAMBLADE71420166250€1171€
2021-08-1227RUE DE L'ANCIENNE POSTE36870119700€1760€
2021-08-1227RUE DE L'ANCIENNE POSTE36870119700€1760€
2020-12-0425RUE DE L'ANCIENNE POSTE4706399000€1414€
2020-12-0425RUE DE L'ANCIENNE POSTE4706399000€1414€
2021-02-046RUE DE L'ANCIENNE POSTE37676133000€1750€
2021-02-046RUE DE L'ANCIENNE POSTE37676133000€1750€
2023-12-1329RUE DE L'ANCIENNE POSTE412069133100€1109€
2023-12-1329RUE DE L'ANCIENNE POSTE412069133100€1109€
2024-03-0815RUE DE L'ANCIENNE POSTE51307075000€577€
2024-03-0815RUE DE L'ANCIENNE POSTE51307075000€577€
2020-05-2922RUE DE CHAMBLADE48048156900€1961€
2020-05-2922RUE DE CHAMBLADE48048156900€1961€
2021-10-2522RUE DE CHAMBLADE48048168500€2106€
2021-10-2522RUE DE CHAMBLADE48048168500€2106€
2021-07-191RUE DES JARDINS26033134090€2235€
2021-07-191RUE DES JARDINS26033134090€2235€
2022-07-2211RUE DE L'ANCIENNE POSTE48568164770€1938€
2022-07-2211RUE DE L'ANCIENNE POSTE48568164770€1938€
2022-12-064RUE D ORCET14029116000€2900€
2022-12-064RUE D ORCET14029116000€2900€
2022-03-2129RUE DE CHAMBLADE2502983000€1660€
2022-03-2129RUE DE CHAMBLADE2502983000€1660€
2022-04-297RUE DES JARDINS1209265000€3250€
2022-04-297RUE DES JARDINS1209265000€3250€
2024-04-2226RUE DE CHAMBLADE374111164350€2221€
2024-04-2226RUE DE CHAMBLADE374111164350€2221€
2020-06-111RUE DE L'ANCIENNE POSTE38781157500€1810€
2020-06-111RUE DE L'ANCIENNE POSTE38781157500€1810€
2020-09-2839RUE DE CHAMBLADE58836251500€2858€
2020-09-2839RUE DE CHAMBLADE58836251500€2858€
2021-04-282AV DE LA GARE4694076000€1101€
2021-04-282AV DE LA GARE4694076000€1101€
2022-07-122IMP DES PUITS36159136155€2232€
2022-07-122IMP DES PUITS36159136155€2232€
2022-10-177RUE ST JEAN2304240000€1333€
2022-10-177RUE ST JEAN2304240000€1333€
2022-06-026IMP DES PUITS41020189654€1859€
2022-06-026IMP DES PUITS41020189654€1859€
2021-09-304IMP DES PUITS2502797646.7€1953€
2021-09-304IMP DES PUITS2502797646.7€1953€
2023-12-0611RUE ST JEAN360200196441€3274€
2023-12-0611RUE ST JEAN360200196441€3274€
2023-10-276AV DE LA GARE413197136000€1038€
2023-10-276AV DE LA GARE413197136000€1038€
2023-05-0213AV DE LA GARE9165740283000€1715€
2023-05-0213AV DE LA GARE9165740283000€1715€
2022-01-125RUE ST JEAN BAPTISTE39092147000€1633€
2022-01-125RUE ST JEAN BAPTISTE39092147000€1633€
2023-09-0520AV DE LA GARE614088219800€1570€
2023-09-0520AV DE LA GARE614088219800€1570€
2021-07-2135AV DE LA GARE4150219157750€1052€
2021-07-2135AV DE LA GARE4150219157750€1052€
2021-12-071RUE DE MASSOU499500311230€3144€
2021-12-071RUE DE MASSOU499500311230€3144€
2022-01-129RUE DE LA TUILERIE4118391148500€1258€
2022-01-129RUE DE LA TUILERIE4118391148500€1258€
2023-11-302RUE DE LA CROIX ST JACQUES41140218900€1920€
2023-11-302RUE DE LA CROIX ST JACQUES41140218900€1920€
2023-12-133ALL ERABLES6133809327800€2465€
2023-12-133ALL ERABLES6133809327800€2465€
2021-06-1650AV DE LA GARE38021290000€1125€
2021-06-1650AV DE LA GARE38021290000€1125€
2024-04-1050AV DE LA GARE380212131000€1638€
2024-04-1050AV DE LA GARE380212131000€1638€
2022-11-2812RUE HESUS6117601252000€2154€
2022-11-2812RUE HESUS6117601252000€2154€
2022-09-0919RUE DE LA TUILERIE6150564258400€1723€
2022-09-0919RUE DE LA TUILERIE6150564258400€1723€
2023-11-13246RUE DU CINSAULT487349223000€2563€
2023-11-13246RUE DU CINSAULT487349223000€2563€
2023-12-22270RUE DU CINSAULT597323248500€2562€
2023-12-22270RUE DU CINSAULT597323248500€2562€
2022-03-297RUE DE TOBIZE497576323000€3330€
2022-03-297RUE DE TOBIZE497576323000€3330€
2023-12-19274RUE DU CINSAULT587238223000€2563€
2023-12-19274RUE DU CINSAULT587238223000€2563€
2024-03-115RUE DU LOT587380218000€2506€
2024-03-115RUE DU LOT587380218000€2506€
2023-01-2620RUE DE LA CROIX ST JACQUES411744960125€514€
2023-01-2620RUE DE LA CROIX ST JACQUES411744960125€514€
2021-09-036CHE DU CHEVREFEUILLE5122547369000€3025€
2021-09-036CHE DU CHEVREFEUILLE5122547369000€3025€
2023-09-1526IMP DES POMMIERS4102569281000€2755€
2023-09-1526IMP DES POMMIERS4102569281000€2755€
2024-01-25290RUE DU CHARDONNAY487345223000€2563€
2024-01-25290RUE DU CHARDONNAY487345223000€2563€
2023-11-10280RUE DU CHARDONNAY487332223000€2563€
2023-11-10280RUE DU CHARDONNAY487332223000€2563€
2024-02-08270RUE DU CHARDONNAY487320210800€2423€
2024-02-08270RUE DU CHARDONNAY487320210800€2423€
2022-08-175916RUE DES PARCEYRAUX367700233200€3481€
2022-08-175916RUE DES PARCEYRAUX367700233200€3481€
2022-07-1110RUE DU CENDRE3114792300500€2636€
2022-07-1110RUE DU CENDRE3114792300500€2636€
2021-02-09137RUE DES VERGERS498600221350€2259€
2021-02-09137RUE DES VERGERS498600221350€2259€
2022-03-082RUE DU LOT594840288660€3071€
2022-03-082RUE DU LOT594840288660€3071€
2021-02-185029RUE DU CENDRE4108500172000€1593€
2021-02-185029RUE DU CENDRE4108500172000€1593€
2021-07-0731RUE DE LA TUILERIE488284225400€2561€
2021-07-0731RUE DE LA TUILERIE488284225400€2561€
2024-04-081RUE DE MIREFLEURS5130431184000€1415€
2024-04-081RUE DE MIREFLEURS5130431184000€1415€
2020-12-248RUE DE LA GARENNE5100465135000€1350€
2020-12-248RUE DE LA GARENNE5100465135000€1350€
2024-03-1923RUE DU LOT3104614232860€2239€
2024-03-1923RUE DU LOT3104614232860€2239€
2024-01-2616RUE DU CENDRE4801158180000€2250€
2024-01-2616RUE DU CENDRE4801158180000€2250€
2021-02-265001RTE DE CHAMPAURY5100500293750€2938€
2021-02-265001RTE DE CHAMPAURY5100500293750€2938€
2021-01-1323RUE DU CENDRE51380313000€2268€
2021-01-1323RUE DU CENDRE51380313000€2268€
2024-01-2512RUE DU LOT5115358220000€1913€
2024-01-2512RUE DU LOT5115358220000€1913€
2021-10-2724RUE DE MIREFLEURS36028577500€1292€
2021-10-2724RUE DE MIREFLEURS36028577500€1292€
2021-12-2716RUE DE LA GARENNE4100374220000€2200€
2021-12-2716RUE DE LA GARENNE4100374220000€2200€
2021-07-1328RUE DE MIREFLEURS35593130000€2364€
2021-07-1328RUE DE MIREFLEURS35593130000€2364€
2021-07-023RUE JACQUES BREL5133500298000€2241€
2021-07-023RUE JACQUES BREL5133500298000€2241€
2021-02-017RUE DE MIREFLEURS370262210500€3007€
2021-02-017RUE DE MIREFLEURS370262210500€3007€
2022-10-1150AV DU VAL MARIE51071275296800€2774€
2022-10-1150AV DU VAL MARIE51071275296800€2774€
2023-08-301RUE JACQUES BREL489514239625€2692€
2023-08-301RUE JACQUES BREL489514239625€2692€
2021-12-0635RUE DU LOT51801000347556€1931€
2021-12-0635RUE DU LOT51801000347556€1931€
2020-10-305RUE DE LARRIVAS373444202400€2773€
2020-10-305RUE DE LARRIVAS373444202400€2773€
2022-10-2013RUE EMMANUEL CHABRIER377610252100€3274€
2022-10-2013RUE EMMANUEL CHABRIER377610252100€3274€
2022-06-2018RUE DE LARRIVAS495546300436€3162€
2022-06-2018RUE DE LARRIVAS495546300436€3162€
2022-02-25120IMP DES SAPINIERES49040963000€700€
2022-02-25120IMP DES SAPINIERES49040963000€700€
2023-01-2342AV DU VAL MARIE38451230600€2745€
2023-01-2342AV DU VAL MARIE38451230600€2745€
2021-11-1295IMP DES SAPINIERES37236456000€778€
2021-11-1295IMP DES SAPINIERES37236456000€778€
2021-06-2651RUE DU CENDRE51211156470750€3890€
2021-06-2651RUE DU CENDRE51211156470750€3890€
2023-06-0751RUE DU CENDRE51211156525000€4339€
2023-06-0751RUE DU CENDRE51211156525000€4339€
2023-06-0947RUE DE LA GARENNE5139604290300€2088€
2023-06-0947RUE DE LA GARENNE5139604290300€2088€
2022-11-103CHE DU MESOTYPE599995221200€2234€
2022-11-103CHE DU MESOTYPE599995221200€2234€
2020-11-2332AV DU VAL MARIE4963956210500€2193€
2020-11-2332AV DU VAL MARIE4963956210500€2193€
2022-08-053RUE DE COUDIOUX499735339390€3428€
2022-08-053RUE DE COUDIOUX499735339390€3428€
2023-06-135709RUE DE LA TUILERIE5115687240000€2087€
2023-06-135709RUE DE LA TUILERIE5115687240000€2087€
2023-08-2334RUE DU LOT485690235000€2765€
2023-08-2334RUE DU LOT485690235000€2765€
2021-06-0715RUE D ALIOS599540305820€3089€
2021-06-0715RUE D ALIOS599540305820€3089€