Maison Impasse de l���Enclos à Les Martres de Veyre

Estimation théorique

Impasse de l���Enclos,63730 Les Martres de Veyre (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l���Enclos,63730-Les Martres de Veyre indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.989€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.989€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Corent (63120), comprenant 775 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 11,39€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 1.139€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-10-0115RUE DU COLONEL GASPARD5100450202651€2027€
2020-06-024RUE PIERRE LE CANADIEN256456157050€2804€
2019-01-2534RUE DE VEYRE71901543424300€2233€
2019-01-226RUE PIERRE LE CANADIEN596659185000€1927€
2018-07-2047RUE DE CLERMONT490890197300€2192€
2020-04-2746RUE DE CLERMONT5204755713950€3500€
2020-01-2048RUE DE CLERMONT6130529130000€1000€
2021-03-268RUE DU FONT DE ROSCAT5121559273800€2263€
2019-05-226RUE DU FONT DE ROSCAT174597171000€2311€
2019-07-0125RUE DU FONT DE ROSCAT491468202070€2221€
2019-07-18171IMP DES TROUILLERES5123575235000€1911€
2020-02-2810RUE DE CLERMONT3738990800€1244€
2019-06-1460RUE DE CLERMONT5116497209500€1806€
2018-06-071RUE DE CLERMONT4906125000€278€
2018-09-1248RUE ST MARTIAL3704972000€1029€
2021-06-1844RUE ST MARTIAL39036125940€1399€
2021-04-2340RUE ST MARTIAL310025161590€1616€
2021-05-21248RUE SAINT VERNY595431277600€2922€
2019-09-3033RUE ST MARTIAL2473387520€1862€
2018-09-2835RUE ST MARTIAL2473363370€1348€
2018-10-037RUE HAUTE2553294520€1719€
2019-03-2722RUE DU MOULIN2504754500€1090€
2021-06-0822RUE DU MOULIN38547116980€1376€
2021-03-2521RUE SUR LA VILLE488412105000€1193€
2020-01-15302RUE SAINT VERNY4114331383550€3364€
2019-04-0313RUE SUR LA VILLE51219975000€620€
2020-10-292RUE DES FOSSES38043119500€1494€
2022-05-0216RUE DU MOULIN36071138250€2304€
2020-06-2912RUE DU PONT DE LA PIERRE4180134171000€950€
2021-02-1518RUE DES VIGERIES37545139000€1853€
2018-06-139000CHE DE ROSCOT484776219300€2611€
2019-07-3118RUE BASSE3616770900€1162€
2021-03-1716RUE PORTE FAGOTS5117253179000€1530€
2019-06-2013RUE DES FOSSES3805678000€975€
2019-05-2919RUE DES VIGERIES3724150000€694€
2018-07-052IMP DES FOSSES3584797300€1678€
2019-10-1115RUE D ORCET260534131000€2183€
2020-05-2619RUE DES FOSSES2473174600€1587€
2019-05-0334RUE DES FOSSES37547114000€1520€
2019-08-2663AV DU VAL MARIE4138667281110€2037€
2019-10-2413RUE PORTE FAGOTS51600126000€788€
2018-06-065RUE PORTE FAGOTS2554022000€400€
2019-10-1133RUE PORTE FAGOTS3354266000€1886€
2020-06-227RUE PORTE FAGOTS48236168900€2060€
2019-09-272RUE DU PRESSOIR48054101600€1270€
2019-03-2841RUE PORTE FAGOTS49263165610€1800€
2021-12-2830RUE DE L'ANCIENNE POSTE3900131700€1463€
2018-08-2034RUE DE L'ANCIENNE POSTE28122136085€1680€
2022-06-0834RUE DE L'ANCIENNE POSTE28122151380€1869€
2019-04-308RUE DE CHAMBLADE3706287200€1246€
2019-01-049RUE D ORCET4539745000€849€
2020-12-0425RUE DE L'ANCIENNE POSTE4706399000€1414€
2021-02-046RUE DE L'ANCIENNE POSTE37676133000€1750€
2018-08-036RUE ST MARTIAL5155188126000€813€
2018-06-1821RUE DE CHAMBLADE3494685220€1739€
2019-11-0721RUE DE CHAMBLADE34946117220€2392€
2018-06-2022RUE DE CHAMBLADE48048133600€1670€
2020-05-2922RUE DE CHAMBLADE48048156900€1961€
2021-10-2522RUE DE CHAMBLADE48048168500€2106€
2019-06-061AV DE LA GARE3903390300€1003€
2019-07-1226RUE DE CHAMBLADE25511166000€1200€
2020-06-111RUE DE L'ANCIENNE POSTE38781157500€1810€
2020-09-2839RUE DE CHAMBLADE58836251500€2858€
2021-04-282AV DE LA GARE4694076000€1101€
2018-08-313ALL DES PEUPLIERS497660208000€2144€
2019-03-019RUE DES LAGUETTES496718200200€2085€
2019-04-046194IMP DU CHAUFFOUR410068165800€1658€
2021-06-1650AV DE LA GARE38021290000€1125€
2019-10-0112CHE DU CHEVREFEUILLE5129501335000€2597€
2019-11-1510CHE DU CHEVREFEUILLE5129588314000€2434€
2019-08-298CHE DU CHEVREFEUILLE5130562285000€2192€
2019-02-115001MTE DE TOBIZE51010210000€2079€
2019-02-157RUE DE TOBIZE497576280000€2887€
2022-03-297RUE DE TOBIZE497576323000€3330€
2019-06-2018RUE DE LA CROIX ST JACQUES465472207500€3192€
2021-09-036CHE DU CHEVREFEUILLE5122547369000€3025€
2018-10-1576AV DE LA GARE5104293185250€1781€
2018-10-3113RUE DU LOT6119702328490€2760€
2021-02-09137RUE DES VERGERS498600221350€2259€
2021-02-185029RUE DU CENDRE4108500172000€1593€
2021-07-0731RUE DE LA TUILERIE488284225400€2561€
2020-02-147RUE DE LA GARENNE4100438181120€1811€
2020-12-248RUE DE LA GARENNE5100465135000€1350€
2019-01-1019RUE DU CENDRE391654213000€2341€
2018-09-0711RUE DES PARCEYRAUX468565163000€2397€
2018-12-199RUE LOUIS PASTEUR5112740228500€2040€
2018-08-2715RUE DE LA GARENNE4125500308750€2470€
2021-01-1323RUE DU CENDRE51380313000€2268€
2020-03-0613IMP DES PARCEYRAUX4102290298800€2929€
2019-07-296275RUE DU CENDRE4120803221200€1843€
2021-07-023RUE JACQUES BREL5133500298000€2241€
2021-02-017RUE DE MIREFLEURS370262210500€3007€
2020-10-305RUE DE LARRIVAS373444202400€2773€
2019-01-2847RUE DE LA TUILERIE5102841245000€2402€
2018-07-062RUE LOUIS PASTEUR5107900275000€2570€
2019-06-2016RUE DE LARRIVAS4110317305450€2777€
2018-11-3015RUE DE MIREFLEURS5124618208900€1685€
2020-04-1538RUE DE LA TUILERIE4107372210200€1964€
2018-11-077RUE AIME RUDEL490450227250€2525€
2021-06-2651RUE DU CENDRE51211156470750€3890€
2020-11-2332AV DU VAL MARIE4963956210500€2193€
2019-07-088RUE AIME RUDEL488466225800€2566€
2021-06-0715RUE D ALIOS599540305820€3089€
2018-06-048IMP DE CHAZALEIX495549216000€2274€
2019-05-2957RUE DU LOT5151937338805€2244€
2020-03-0361RUE DE LA GARENNE359245124600€2112€
2018-09-1126AV DU VAL MARIE590931157600€1751€
2019-05-2167RUE DE LA GARENNE410387220000€2136€
2022-06-2110RUE DE COUDIOUX7164800436450€2661€
2021-02-1667RUE DE LA GARENNE498194249000€2541€
2020-12-0471RUE DE LA TUILERIE375500216000€2880€
2019-06-036465RUE DE GASTINES498439180000€1837€
2020-12-1112RUE DE COUDIOUX5138912318400€2307€
2019-07-056438RUE DE GASTINES385468128420€1511€
2019-12-1273RUE DE LA GARENNE5714807321295€4525€
2020-03-1325RUE DE L INDUSTRIE599475180520€1823€
2020-12-099RTE DES MARTRES5138400405000€2935€
2020-02-264AV DU VAL MARIE5112181221750€1980€
2020-12-225IMP DE LA VIGNE5135580315900€2340€
2019-11-146189RUE DES PETITS COUDIOUX493546204800€2202€
2019-02-0120RUE DES PETITS COUDIOUX490488159300€1770€
2020-05-1528AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE3130462302500€2327€
2020-12-2362RUE DE LA GARENNE482787200000€2439€
2022-01-0636RUE BEL HORIZON482500314000€3829€
2020-06-055062CHE DES MARCHANDES4138500427250€3096€
2020-07-3118RUE DE CHAMPFLEURY8142826494000€3479€
2018-06-041IMP DE L ORME4104600246125€2367€
2019-04-258RUE DES CAMPANULES6131595110000€840€
2020-06-1010RUE DE CHAMPFLEURY6123670230000€1870€
2018-08-2523RUE DES CAMPANULES490546177900€1977€
2019-12-124IMP DE L ORME5109749284770€2613€
2019-04-257CHE DES CAVES2545461500€1139€
2019-04-0410AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE92901522423493€1460€
2019-06-27160RUE PIERRE ET MARIE CURIE71291003228000€1767€
2018-09-196AV DU DOCTEUR LOUIS PRESLE3120568220000€1833€
2018-07-318AV DE LA MONNE488430230000€2614€
2019-05-1620RUE SAINT EXUPERY493500348000€3742€
2020-11-2730RUE DES TERRASSES380858200000€2500€
2020-09-1010CHE DES THERMES71580409200€2590€
2019-11-252RUE DES TERRASSES593553266400€2865€
2020-10-1511RUE SAINT EXUPERY5172400454000€2640€
2022-05-1224RUE DES TERRASSES489964225140€2530€
2018-08-0328RUE BEL HORIZON51221041287000€2352€
2020-09-2913RUE BEL HORIZON498560332500€3393€
2021-01-2914RUE DES GRANDS CROS6107667213500€1995€
2019-09-0917CHE DE MARMANT4100665184000€1840€
2018-12-1322RUE MARIE CURIE41001601209900€2099€
2020-04-172IMP SOUS LES COMBES71451159315500€2176€
2021-05-284RUE PRINCIPALE5108851309500€2866€
2021-01-185615RUE HAUTE4107481227095€2122€