Estimation théorique
Impasse de la Combe de Breuty,16400 La Couronne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Combe de Breuty,16400-La Couronne indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couronne (16113), comprenant 8018 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 1.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Couronne (16113), comprenant 8018 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-21 | 30 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 130 | 787 | 240000€ | 1846€ |
2021-04-22 | 6 | RTE DU JONCO | 5 | 87 | 1004 | 92000€ | 1057€ |
2020-01-02 | 16 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 87 | 722 | 210000€ | 2414€ |
2020-11-30 | 1 | RTE DU JONCO | 1 | 36 | 592 | 25000€ | 694€ |
2020-06-18 | 48 | RTE DE BREUTY | 2 | 52 | 28 | 54000€ | 1038€ |
2022-12-09 | 9 | RUE DU LAVOIR DE BREUTY | 1 | 65 | 78 | 25000€ | 385€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DU LAVOIR DE BREUTY | 4 | 112 | 173 | 101400€ | 905€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 109 | 514 | 207000€ | 1899€ |
2022-10-06 | 10 | RTE DE BREUTY | 5 | 111 | 1000 | 150000€ | 1351€ |
2022-12-19 | 42 | RUE DU PETIT MENADEAU | 3 | 67 | 450 | 158620€ | 2367€ |
2022-11-08 | 33 | RTE DU MOULIN NEUF | 4 | 82 | 214 | 76500€ | 933€ |
2020-01-28 | 26 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 111 | 126 | 138000€ | 1243€ |
2023-03-14 | 26 | RTE DU MOULIN NEUF | 3 | 111 | 126 | 155000€ | 1396€ |
2022-01-18 | 61 | CHE DE FONT ROY | 4 | 160 | 741 | 285000€ | 1781€ |
2020-09-02 | 7417 | PRES DE L ETANG | 4 | 94 | 797 | 162250€ | 1726€ |
2023-03-02 | 17 | RTE DE LA CROIX DU MILIEU | 4 | 121 | 2572 | 230000€ | 1901€ |
2022-07-13 | 121 | RTE DE BREUTY | 4 | 112 | 660 | 1200000€ | 10714€ |
2023-03-31 | 121 | RTE DE BREUTY | 4 | 112 | 660 | 1750000€ | 15625€ |
2020-06-02 | 24 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 31 | 70 | 80000€ | 2581€ |
2022-08-08 | 28 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 117 | 48 | 126000€ | 1077€ |
2021-11-18 | 2 | LE GRAND GIRAC | 2 | 38 | 91 | 120617€ | 3174€ |
2020-12-23 | 17 | RTE DE LA CROISADE | 4 | 130 | 502 | 30000€ | 231€ |
2021-08-17 | 19 | RTE DE LA CROISADE | 4 | 81 | 236 | 130540€ | 1612€ |
2020-09-01 | 33 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 78 | 100 | 121600€ | 1559€ |
2022-01-13 | 45 | RTE DE VOEUIL | 4 | 98 | 0 | 95000€ | 969€ |
2022-05-16 | 14 | RTE DE LA CROISADE | 3 | 94 | 438 | 194500€ | 2069€ |
2023-02-01 | 39 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 89 | 532 | 136000€ | 1528€ |
2021-11-09 | 33 | RTE DE VOEUIL | 4 | 80 | 612 | 145750€ | 1822€ |
2019-12-19 | 52 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 47 | 157 | 50000€ | 1064€ |
2021-12-13 | 7369 | LA CROISADE | 3 | 77 | 241 | 330000€ | 4286€ |
2021-12-28 | 14 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 95 | 500 | 144860€ | 1525€ |
2020-12-29 | 7053 | LA CROISADE | 4 | 74 | 197 | 97608€ | 1319€ |
2023-02-09 | 23 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 5 | 160 | 785 | 290850€ | 1818€ |
2020-05-20 | 15 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 69 | 236 | 78000€ | 1130€ |
2022-02-04 | 8 | PAS DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 481 | 152900€ | 2039€ |
2021-05-25 | 32 | RUE DE LA LONJARDE | 4 | 105 | 422 | 152000€ | 1448€ |
2021-06-11 | 6 | PAS DE LA TUILERIE | 4 | 98 | 741 | 200000€ | 2041€ |
2020-01-16 | 7427 | RTE DE VOEUIL | 3 | 68 | 332 | 122000€ | 1794€ |
2021-04-09 | 42 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 4 | 110 | 374 | 149000€ | 1355€ |
2021-04-06 | 19 | LA CROIX DE MILIEU | 4 | 97 | 763 | 140000€ | 1443€ |
2022-07-11 | 19 | LA CROIX DE MILIEU | 4 | 97 | 763 | 216400€ | 2231€ |
2022-12-15 | 26 | RUE DE LA LONJARDE | 5 | 94 | 740 | 201000€ | 2138€ |
2020-10-23 | 6 | ALL DE L OISELLERIE | 3 | 57 | 726 | 93024€ | 1632€ |
2022-12-22 | 4 | LES FAYARDS | 2 | 65 | 503 | 120000€ | 1846€ |
2020-07-30 | 27 | CITE LAFARGE | 4 | 112 | 0 | 113000€ | 1009€ |
2023-05-05 | 7 | CITE LAFARGE | 4 | 77 | 0 | 169000€ | 2195€ |
2022-07-28 | 9 | CITE LAFARGE | 4 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2020-12-03 | 1 | IMP RTE DE SAINT MICHEL | 3 | 94 | 434 | 135000€ | 1436€ |
2020-05-26 | 1 | LA CROIX DE MILIEU | 6 | 112 | 509 | 142000€ | 1268€ |
2021-09-10 | 19 | IMP DE LA TUILERIE | 4 | 75 | 458 | 125000€ | 1667€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DU ROCHU | 4 | 66 | 1032 | 108000€ | 1636€ |
2023-01-16 | 7442 | LES FAYARDS | 4 | 86 | 378 | 154000€ | 1791€ |
2022-05-16 | 4 | RTE DE VOEUIL | 4 | 71 | 3943 | 200000€ | 2817€ |
2022-02-16 | 3 | CHE DU VERGER | 5 | 74 | 690 | 118000€ | 1595€ |
2021-07-21 | 8 | RTE DU GRAND MAINE | 3 | 69 | 526 | 165000€ | 2391€ |
2021-07-13 | 1 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 109 | 1975 | 120000€ | 1101€ |
2021-06-30 | 2 | PL DES AIREAUDS | 2 | 100 | 121 | 60000€ | 600€ |
2020-05-26 | 6 | PL DES AIREAUDS | 2 | 49 | 49 | 43000€ | 878€ |
2020-12-03 | 8 | PL DES AIREAUDS | 2 | 44 | 61 | 50000€ | 1136€ |
2020-05-20 | 3 | RTE DU GRAND MAINE | 3 | 135 | 574 | 130000€ | 963€ |
2023-01-27 | 44 | RTE DE ST MICHEL | 5 | 150 | 1000 | 170000€ | 1133€ |
2022-07-20 | 11 | CHE DU VERGER | 6 | 114 | 881 | 220000€ | 1930€ |
2021-04-28 | 30 | RTE DES FAYARDS | 5 | 107 | 573 | 230755€ | 2157€ |
2022-07-11 | 32 | RTE DE ST MICHEL | 3 | 72 | 800 | 111111€ | 1543€ |
2020-06-29 | 38 | RTE DE ST MICHEL | 4 | 88 | 509 | 110000€ | 1250€ |
2021-10-28 | 36 | RTE DE ST MICHEL | 3 | 100 | 0 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-27 | 49 | RTE DE ST MICHEL | 5 | 115 | 842 | 135000€ | 1174€ |
2021-09-28 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 80 | 46 | 80000€ | 1000€ |
2022-10-11 | 34 | RTE DES FAYARDS | 5 | 128 | 304 | 110000€ | 859€ |
2022-07-08 | 54 | RTE DE VOEUIL | 5 | 100 | 4026 | 218650€ | 2187€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DU CHATEAU DE LA COTE | 4 | 96 | 42 | 90000€ | 938€ |
2021-12-06 | 3 | VGE LES FAYARDS | 6 | 115 | 178 | 130000€ | 1130€ |
2020-07-28 | 38 | RTE DES FAYARDS | 3 | 63 | 152 | 76000€ | 1206€ |
2020-09-11 | 48 | RTE DE ST MICHEL | 5 | 146 | 698 | 254600€ | 1744€ |
2022-01-27 | 73 | RTE DE VOEUIL | 4 | 107 | 696 | 156000€ | 1458€ |
2023-05-09 | 17 | PL DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 130 | 74200€ | 1237€ |
2021-04-16 | 7 | RUE PASTEUR | 8 | 165 | 230 | 180000€ | 1091€ |
2022-12-05 | 8 | RUE BOILEAU | 4 | 88 | 495 | 85000€ | 966€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU CHAMP DU PINSON | 4 | 81 | 415 | 142700€ | 1762€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 68 | 0 | 60000€ | 882€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 53 | 99710€ | 1173€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DES TULIPES | 3 | 225 | 565 | 175000€ | 778€ |
2021-11-16 | 76 | RTE DE ST MICHEL | 7 | 166 | 532 | 141000€ | 849€ |
2022-02-04 | 76 | RTE DE ST MICHEL | 7 | 166 | 532 | 160000€ | 964€ |
2021-02-15 | 1 | IMP DES BRANDES | 4 | 117 | 1580 | 168760€ | 1442€ |
2021-02-08 | 14 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 82 | 73 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DES TULIPES | 1 | 70 | 215 | 65000€ | 929€ |
2023-03-06 | 6 | RUE DES TULIPES | 1 | 70 | 215 | 90000€ | 1286€ |
2020-03-31 | 6 | CHE DE LA PROCESSION | 3 | 66 | 40 | 170000€ | 2576€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DES TULIPES | 4 | 88 | 550 | 188000€ | 2136€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DES TULIPES | 3 | 89 | 377 | 161800€ | 1818€ |
2021-12-01 | 12 | LES VIGNES BLANCHES | 4 | 88 | 840 | 190300€ | 2163€ |
2021-12-16 | 28 | RUE JEAN DOUCET | 5 | 107 | 1000 | 230000€ | 2150€ |
2020-02-19 | 7475 | RTE D ENVAUX | 5 | 120 | 593 | 167000€ | 1392€ |
2021-06-29 | 86 | RTE DE ST MICHEL | 4 | 91 | 861 | 147000€ | 1615€ |
2022-06-07 | 15 | RUE DE PUYBRANDET | 4 | 170 | 150 | 160000€ | 941€ |
2020-12-17 | 1 | RTE DES FAYARDS | 9 | 269 | 690 | 530045€ | 1970€ |
2021-04-08 | 2 | RUE MARC DOUCET | 2 | 48 | 705 | 70000€ | 1458€ |
2021-04-15 | 50 | RTE DU GRAND MAINE | 4 | 125 | 872 | 217550€ | 1740€ |
2020-11-30 | 9006 | PAS DE PUYBRANDET | 1 | 64 | 39 | 60000€ | 938€ |
2022-04-09 | 12 | RUE DE PUYBRANDET | 2 | 37 | 62 | 79500€ | 2149€ |
2023-03-20 | 2 | PAS DE PUYBRANDET | 3 | 75 | 57 | 161500€ | 2153€ |
2020-02-18 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 63 | 53 | 70000€ | 1111€ |
2023-03-13 | 2 | IMP LOGIS DES JOCKEYS | 4 | 103 | 1282 | 196526€ | 1908€ |
2022-02-17 | 8 | PAS DE PUYBRANDET | 5 | 144 | 41 | 165000€ | 1146€ |
2021-10-04 | 35 | RUE DE QUIERS | 4 | 80 | 386 | 135000€ | 1688€ |
2023-04-24 | 38 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 115 | 286 | 75000€ | 652€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DE QUIERS | 4 | 158 | 968 | 285000€ | 1804€ |
2022-04-27 | 35 | RUE DE PUYBRANDET | 6 | 153 | 130 | 116300€ | 760€ |
2022-07-18 | 1 | BD D AUVERGNE | 4 | 76 | 586 | 183000€ | 2408€ |
2023-02-06 | 1 | RUE DE QUIERS | 4 | 97 | 71 | 123000€ | 1268€ |
2022-02-17 | 24 | RUE DES TULIPES | 3 | 72 | 1590 | 140000€ | 1944€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DE LA LOGE | 4 | 68 | 467 | 48500€ | 713€ |
2022-07-29 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 47 | 40 | 79010€ | 1681€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE QUIERS | 4 | 61 | 643 | 158000€ | 2590€ |
2023-03-02 | 5 | BD D AUVERGNE | 3 | 84 | 448 | 105000€ | 1250€ |
2022-02-07 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 41 | 32 | 110000€ | 2683€ |
2021-11-15 | 26 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 46 | 32 | 48000€ | 1043€ |
2023-02-27 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 104 | 245000€ | 2882€ |
2022-04-01 | 2 | CITE DE LA GARE | 4 | 70 | 564 | 385000€ | 5500€ |
2021-05-26 | 5 | RTE DE L'HIPPODROME | 4 | 90 | 700 | 70000€ | 778€ |
2022-09-23 | 46 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 110 | 444 | 210000€ | 1909€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DE QUIERS | 3 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2020-09-08 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 84 | 200 | 100000€ | 1190€ |
2020-11-10 | 7 | AV DE LA GARE | 6 | 140 | 527 | 180000€ | 1286€ |
2021-05-26 | 11 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 90 | 263 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 13 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 105 | 145000€ | 1381€ |
2021-03-22 | 7 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 62 | 286 | 72000€ | 1161€ |
2021-08-13 | 90 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 71 | 462 | 191250€ | 2694€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DE LA LOGE | 6 | 94 | 660 | 145000€ | 1543€ |
2020-12-28 | 4 | BD DE BRETAGNE | 5 | 136 | 887 | 110000€ | 809€ |
2021-07-29 | 19 | AV DES SABLONS | 3 | 72 | 557 | 60000€ | 833€ |
2022-03-29 | 31 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 455 | 121000€ | 1513€ |
2022-12-06 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 211 | 166500€ | 1649€ |
2022-11-24 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 70 | 350 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-22 | 109 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 82 | 515 | 156500€ | 1909€ |
2023-04-28 | 4 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 140 | 289 | 205000€ | 1464€ |
2020-05-20 | 33 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 151 | 478 | 213650€ | 1415€ |
2021-05-27 | 14 | BD D AUVERGNE | 5 | 81 | 255 | 160000€ | 1975€ |
2021-09-13 | 11 | RTE DU PERAT | 4 | 103 | 1068 | 150000€ | 1456€ |
2020-09-04 | 7 | RUE JEAN DOUCET | 3 | 51 | 327 | 137600€ | 2698€ |
2019-12-13 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 785 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-07 | 3 | RUE JEAN DOUCET | 4 | 162 | 245 | 110000€ | 679€ |
2020-08-29 | 16 | BD D AUVERGNE | 5 | 81 | 345 | 127500€ | 1574€ |
2020-08-06 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 81 | 331 | 133600€ | 1649€ |
2020-09-21 | 20 | BD D AUVERGNE | 5 | 81 | 212 | 113700€ | 1404€ |
2023-06-27 | 30 | AV DE LA GARE | 6 | 121 | 660 | 160000€ | 1322€ |
2020-10-12 | 13 | RTE DE LA CONTRIE | 6 | 105 | 354 | 160000€ | 1524€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 81 | 373 | 137000€ | 1691€ |
2021-03-30 | 1246 | TROTTE CANET | 4 | 73 | 1088 | 80000€ | 1096€ |