Estimation théorique
Impasse de la Naouco,81290 Escoussens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Naouco,81290-Escoussens indique un avis de valeur compris entre 159.000€ et 179.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.590€ et 1.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escoussens (81084), comprenant 629 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 159.000€ et 179.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Escoussens (81084), comprenant 629 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,71€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 571€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.42 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-15 | 5164 | RICARDOUS | 5 | 120 | 96 | 102000€ | 850€ |
2020-11-18 | 5007 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 115 | 76 | 75000€ | 652€ |
2023-02-22 | 470 | RTE DES RICARDOUS | 4 | 116 | 500 | 90000€ | 776€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 102 | 259 | 118470€ | 1161€ |
2021-06-21 | 1 | RUE DE LA RAMPE | 4 | 98 | 209 | 55000€ | 561€ |
2023-02-02 | 2 | RUE MALBEC | 5 | 183 | 111 | 117000€ | 639€ |
2022-09-30 | 2 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 121 | 164 | 25000€ | 207€ |
2020-06-15 | 5016 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 226 | 140000€ | 1273€ |
2023-03-01 | 5096 | QUA LE CHATEAU | 3 | 71 | 69 | 105000€ | 1479€ |
2019-12-12 | 5020 | AV DU BERNAZOBRE | 2 | 84 | 108 | 50000€ | 595€ |
2021-06-10 | 178 | CHE DU VIGET | 6 | 154 | 500 | 230000€ | 1494€ |
2020-02-26 | 5023 | AV DU BERNAZOBRE | 3 | 80 | 62 | 95000€ | 1188€ |
2021-03-12 | 5334 | REC DE LAS FADOS | 4 | 88 | 500 | 206000€ | 2341€ |
2022-12-07 | 5078 | RUE SOUS LE CHATEAU | 5 | 97 | 175 | 140000€ | 1443€ |
2022-12-13 | 160 | RUE BASSE | 4 | 93 | 1121 | 207070€ | 2227€ |
2022-10-14 | 5222 | LA FAURINIE | 2 | 46 | 25 | 50000€ | 1087€ |
2022-03-24 | 3 | RUE DE L AGASSIE | 4 | 105 | 238 | 95000€ | 905€ |
2023-04-12 | 1 | IMP DU MINERAI | 8 | 165 | 114 | 241000€ | 1461€ |
2021-04-16 | 5103 | LES MIQUELLES | 4 | 120 | 112 | 188970€ | 1575€ |
2021-01-14 | 5132 | AV DU BERNAZOBRE | 4 | 122 | 360 | 149500€ | 1225€ |
2023-02-06 | 31 | IMP LES ABBATS | 5 | 119 | 230 | 154000€ | 1294€ |
2022-03-07 | 27 | IMP LES ABBATS | 1 | 60 | 65 | 65000€ | 1083€ |
2019-12-26 | 5128 | AV DU BERNAZOBRE | 5 | 137 | 202 | 105000€ | 766€ |
2021-12-01 | 5318 | LA PRAIRIE | 4 | 98 | 516 | 221000€ | 2255€ |
2021-05-05 | 310 | RTE DU BOURG DE LA BLANCARIE | 4 | 110 | 40 | 39000€ | 355€ |
2020-10-09 | 5415 | LA BLANCARIE | 5 | 260 | 500 | 228000€ | 877€ |
2022-08-16 | 728 | RTE DE LABRUGUIERE | 4 | 135 | 700 | 160000€ | 1185€ |
2021-11-04 | 673 | RTE DE LABRUGUIERE | 3 | 65 | 500 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-27 | 713 | RTE DE LABRUGUIERE | 5 | 134 | 1000 | 188410€ | 1406€ |
2021-01-26 | 5273 | PEYRE ROUSSE | 4 | 88 | 672 | 135000€ | 1534€ |
2023-02-20 | 52 | IMP DU MOULIN DE LAVESSENQ | 4 | 82 | 608 | 220000€ | 2683€ |
2021-08-26 | 5103 | LA FOURNESIE | 8 | 190 | 152 | 355000€ | 1868€ |
2020-07-29 | 9001 | LE SEGALAR | 5 | 138 | 1500 | 207970€ | 1507€ |
2023-04-15 | 1950 | RTE DU TERME DU BREL | 4 | 106 | 686 | 342000€ | 3226€ |
2021-03-10 | 5266 | LA SAUZE | 6 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 5225 | LA SAUZE | 3 | 158 | 957 | 25000€ | 158€ |
2022-07-21 | 1641 | RTE D'ESCOUSSENS | 3 | 92 | 500 | 255000€ | 2772€ |
2023-02-22 | 9007 | SAINTE CECILE | 9 | 187 | 655 | 233555€ | 1249€ |
2021-10-30 | 16 | IMP LA RIVALARIE | 4 | 105 | 100 | 134400€ | 1280€ |
2022-05-05 | 15 | IMP LA RIVALARIE | 3 | 70 | 150 | 234950€ | 3356€ |
2020-04-07 | 120 | LES BOUSQUETS | 4 | 80 | 125 | 121000€ | 1513€ |
2022-04-29 | 8 | IMP LA RIVALARIE | 4 | 102 | 63 | 213000€ | 2088€ |
2020-12-01 | 19 | LA RIVALARIE | 1 | 60 | 180 | 148000€ | 2467€ |
2023-06-15 | 15 | LES BOUSQUETS | 5 | 78 | 795 | 181000€ | 2321€ |
2020-11-14 | 685 | RTE DES GAUX | 3 | 76 | 51 | 100000€ | 1316€ |
2021-11-16 | 9001 | RTE DES GAUX | 5 | 134 | 500 | 200000€ | 1493€ |
2022-03-15 | 225 | RTE DU COQUELICOT BLANC | 5 | 91 | 781 | 50000€ | 549€ |
2022-12-30 | 205 | HAM DE LA RECUQUELLE | 4 | 105 | 82 | 55000€ | 524€ |
2021-05-18 | 149 | RTE DU VITAREL | 5 | 109 | 1300 | 135500€ | 1243€ |
2020-01-31 | 228 | EN TENDOU | 6 | 205 | 107 | 327000€ | 1595€ |
2021-12-09 | 195 | EN TENDOU | 6 | 144 | 101 | 50000€ | 347€ |
2019-11-23 | 9001 | LES CADETS | 4 | 124 | 1463 | 161850€ | 1305€ |
2021-06-28 | 136 | EN TENDOU | 4 | 98 | 600 | 185700€ | 1895€ |
2022-10-21 | 33 | CHE DU PIOCH | 2 | 55 | 196 | 50000€ | 909€ |
2022-09-20 | 305 | RTE DES ESCUDIES | 4 | 96 | 51 | 129743€ | 1351€ |
2022-11-25 | 355 | CHEM DE LA SAGNE | 5 | 100 | 1283 | 40000€ | 400€ |
2022-10-28 | 10 | PL D'EN PENARIES | 4 | 117 | 144 | 300000€ | 2564€ |
2022-07-05 | 1 | PL D'EN PENARIES | 3 | 50 | 234 | 60000€ | 1200€ |
2023-06-21 | 3 | RUE ALFRED AZEMAT | 4 | 96 | 66 | 153000€ | 1594€ |
2019-12-13 | 7 | IMP DU SAINT BUGUES | 5 | 112 | 805 | 185000€ | 1652€ |
2020-03-30 | 7 | HAM EN PENARIES | 4 | 80 | 42 | 35000€ | 438€ |
2020-04-23 | 9011 | LES TISSOUS | 5 | 98 | 138 | 111200€ | 1135€ |
2022-05-21 | 5 | HAM EN PENARIES | 2 | 48 | 110 | 24000€ | 500€ |
2023-06-16 | 1061 | RTE DES MARGARIDOUS | 4 | 147 | 1000 | 300000€ | 2041€ |
2022-07-19 | 8 | RTE DES RIVES | 5 | 145 | 1057 | 249908€ | 1724€ |
2021-09-11 | 4 | RTE DU STADE | 5 | 111 | 1032 | 208600€ | 1879€ |
2021-03-12 | 975 | RTE DES MARGARIDOUS | 4 | 87 | 500 | 210000€ | 2414€ |
2020-11-02 | 9001 | LE VITAREL | 4 | 120 | 4016 | 370000€ | 3083€ |
2021-11-20 | 860 | RTE DES MARGARIDOUS | 4 | 103 | 500 | 280800€ | 2726€ |
2020-05-19 | 8 | IMP DU PLATEAU | 4 | 88 | 537 | 165500€ | 1881€ |
2021-12-23 | 9 | CHE DES ACACIAS | 4 | 69 | 859 | 170000€ | 2464€ |
2020-04-09 | 1040 | RTE DE CASTRES | 6 | 115 | 500 | 207000€ | 1800€ |
2021-09-15 | 2 | IMP DES LAVANDIERES | 4 | 83 | 690 | 178500€ | 2151€ |
2020-06-17 | 13 | CHE DES ALBAREDES | 4 | 120 | 500 | 212680€ | 1772€ |
2021-07-30 | 645 | RTE DES MARGARIDOUS | 5 | 103 | 1672 | 210000€ | 2039€ |
2022-12-14 | 1624 | RTE DE LAPRADE | 5 | 121 | 1122 | 284500€ | 2351€ |
2022-02-17 | 1290 | CHE DES AURIOLS | 4 | 81 | 74 | 78000€ | 963€ |
2020-12-14 | 16 | CHE DES ALBAREDES | 4 | 104 | 1029 | 200000€ | 1923€ |
2021-07-31 | 339 | ALL DE TOUSCAYRATS | 4 | 140 | 1413 | 245000€ | 1750€ |
2022-12-02 | 16 | RTE DE L AUBERGE NEUVE | 4 | 98 | 870 | 232000€ | 2367€ |
2021-06-09 | 1 | IMP DU MANIER | 4 | 94 | 1388 | 125000€ | 1330€ |
2023-06-09 | 307 | VIGNE DE LAPEYRE | 5 | 104 | 1178 | 192500€ | 1851€ |
2019-11-30 | 7 | RTE DE L ENCLOS | 5 | 115 | 502 | 231950€ | 2017€ |
2022-11-17 | 174 | VIGNE DE LAPEYRE | 6 | 138 | 611 | 312150€ | 2262€ |
2020-12-23 | 1018 | CHE DES AURIOLS | 4 | 68 | 511 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-04 | 1018 | CHE DES AURIOLS | 4 | 68 | 538 | 156000€ | 2294€ |
2021-04-30 | 501 | RTE DES BAUCHES | 5 | 130 | 500 | 305950€ | 2353€ |
2022-07-09 | 869 | CHE DES AURIOLS | 4 | 84 | 0 | 210000€ | 2500€ |
2020-08-27 | 1379 | RTE DE LAPRADE | 5 | 95 | 500 | 255000€ | 2684€ |
2022-02-15 | 8 | RTE DE L ENCLOS | 4 | 99 | 1057 | 205000€ | 2071€ |
2021-08-20 | 4 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 4 | 124 | 500 | 250000€ | 2016€ |
2020-10-10 | 4 | AV DE LA PLAISANCE | 4 | 111 | 409 | 153000€ | 1378€ |
2022-06-22 | 5284 | PLAINE DE LA VERGNEROLLE | 4 | 112 | 900 | 249000€ | 2223€ |
2022-02-23 | 9100 | TREGAS | 5 | 141 | 766 | 152000€ | 1078€ |
2021-11-19 | 1297 | RTE DE LAPRADE | 5 | 140 | 591 | 220000€ | 1571€ |
2020-10-10 | 6 | AV DE LA PLAISANCE | 5 | 100 | 239 | 70000€ | 700€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE L'HORT | 4 | 90 | 66 | 110000€ | 1222€ |
2023-04-12 | 3 | RUE DE L'HORT | 4 | 84 | 81 | 68000€ | 810€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DE L'HORT | 4 | 80 | 147 | 90000€ | 1125€ |
2021-12-29 | 18 | AV DU CENTENAIRE | 2 | 72 | 44 | 68000€ | 944€ |
2021-10-30 | 20 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 4 | 104 | 500 | 233000€ | 2240€ |
2021-07-09 | 136 | HAM DE LA LANDE HAUTE | 6 | 188 | 217 | 217150€ | 1155€ |
2022-06-15 | 14 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 68 | 30 | 75000€ | 1103€ |
2022-11-23 | 10 | AV DU CENTENAIRE | 3 | 65 | 45 | 103400€ | 1591€ |
2021-06-30 | 315 | RTE D EN TABUSTEL | 4 | 126 | 500 | 178000€ | 1413€ |
2022-08-08 | 8 | AV DU CENTENAIRE | 4 | 85 | 80 | 118000€ | 1388€ |
2022-12-09 | 16 | ALL DU PRE DE MARAVAL | 6 | 130 | 500 | 125000€ | 962€ |
2022-03-15 | 5 | AV DU CENTENAIRE | 5 | 171 | 310 | 70000€ | 409€ |
2021-01-13 | 299 | CHE DE ST AFFRIQUE | 3 | 134 | 908 | 215000€ | 1604€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DU PORCHE | 4 | 70 | 190 | 111600€ | 1594€ |
2021-04-01 | 299 | CHE DE ST AFFRIQUE | 3 | 70 | 1920 | 75000€ | 1071€ |
2020-10-09 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 160 | 292 | 228000€ | 1425€ |
2023-05-22 | 9 | IMP DES AUBEPINES | 5 | 133 | 500 | 309255€ | 2325€ |
2019-12-27 | 11 | RIVIERE DE SANT | 4 | 120 | 96 | 55000€ | 458€ |
2021-09-23 | 23 | IMP LA RIVIERE DU SANT | 4 | 128 | 80 | 80000€ | 625€ |
2022-04-27 | 23 | RUE DE LA TOUPINARIE | 3 | 94 | 71 | 98000€ | 1043€ |
2021-04-27 | 17 | IMP LA LAUZERDIE | 4 | 98 | 300 | 79000€ | 806€ |
2021-07-13 | 45 | IMP LA RIVIERE DU SANT | 2 | 50 | 52 | 117000€ | 2340€ |
2022-03-16 | 33 | LA TOUPINARIE | 3 | 85 | 75 | 100972€ | 1188€ |
2021-07-13 | 14 | LA TOUPINARIE | 3 | 57 | 134 | 77000€ | 1351€ |
2020-08-17 | 1 | RTE DE VIVIERS | 6 | 135 | 67 | 160000€ | 1185€ |
2020-12-05 | 23 | LOT LA LAUZERDIE | 4 | 101 | 805 | 189500€ | 1876€ |
2020-06-11 | 11 | LOT LA LAUZERDIE | 4 | 85 | 437 | 160000€ | 1882€ |
2021-07-08 | 0 | MAISONNEUVE | 4 | 135 | 1500 | 219300€ | 1624€ |
2022-10-26 | 1 | PL DE LA RASSEGUE | 3 | 100 | 228 | 124200€ | 1242€ |
2021-07-07 | 5121 | PL DE LA RASSEGUE | 6 | 141 | 170 | 125000€ | 887€ |
2021-01-26 | 657 | RTE DE LAPRADE | 4 | 123 | 1500 | 170000€ | 1382€ |
2022-07-13 | 11 | LA RASSEGUE | 4 | 126 | 3350 | 210000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 9102 | MAISONNEUVE | 4 | 117 | 2000 | 241000€ | 2060€ |
2020-12-03 | 12 | LA RASSEGUE | 3 | 75 | 48 | 43000€ | 573€ |
2019-12-28 | 2 | LOT LA LAUZERDIE | 5 | 89 | 375 | 218000€ | 2449€ |
2022-10-19 | 8 | PL DE LA RASSEGUE | 3 | 95 | 190 | 33000€ | 347€ |
2021-12-09 | 4 | AV DU MAQUIS | 3 | 110 | 510 | 86400€ | 785€ |
2021-07-16 | 15 | RUE LEMOUZY | 5 | 87 | 840 | 100000€ | 1149€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES JARDINS | 6 | 130 | 871 | 228000€ | 1754€ |
2022-06-03 | 174 | TRA DES LANDES | 5 | 125 | 1153 | 210000€ | 1680€ |
2020-11-27 | 9 | RUE LEMOUZY | 8 | 210 | 250 | 175000€ | 833€ |
2022-11-17 | 8 | RUE LEMOUZY | 3 | 121 | 155 | 140000€ | 1157€ |
2022-06-02 | 3 | RUE ERNEST DURAND | 6 | 140 | 28 | 60000€ | 429€ |
2021-12-03 | 74 | TRA DES LANDES | 4 | 106 | 0 | 50000€ | 472€ |
2021-05-03 | 2183 | RTE DE LA LANDE BASSE | 4 | 68 | 275 | 66000€ | 971€ |
2022-03-14 | 2183 | RTE DE LA LANDE BASSE | 4 | 68 | 615 | 220000€ | 3235€ |
2022-12-27 | 8 | RTE DE VIVIERS | 5 | 94 | 612 | 159000€ | 1691€ |
2022-06-27 | 6 | RLE DES PERRUQUIERS | 4 | 90 | 179 | 50000€ | 556€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES JARDINS | 5 | 136 | 410 | 278250€ | 2046€ |
2020-08-12 | 2506 | CHE DES BRUZES | 4 | 95 | 600 | 150000€ | 1579€ |
2021-09-14 | 20 | RTE DE VIVIERS | 5 | 105 | 2332 | 168675€ | 1606€ |
2021-05-26 | 31 | ALL PARC DU MONTIMONT | 8 | 314 | 2015 | 361308€ | 1151€ |
2020-03-04 | 10 | HAM DES BRUZES | 4 | 90 | 165 | 30000€ | 333€ |
2020-11-30 | 4 | RUE ANDRE CABROL | 2 | 82 | 82 | 35000€ | 427€ |