Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse de la Poude à Labenne

Estimation théorique

Impasse de la Poude,40530 Labenne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Poude,40530-Labenne indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-08-181IMP DU BARROT5143488518663€3627€
2022-12-302IMP DU BARROT5120557645000€5375€
2021-07-0814IMP DU BARROT367334320000€4776€
2023-05-263LOT LA PINEDE485856390000€4588€
2020-05-299ALL DU SOUSTRE6118787680000€5763€
2021-06-021ALL DU URPING4146697753000€5158€
2022-05-232ALL DE LA BASTE4148723595800€4026€
2023-04-034ALL DU SOUSTRE4110490465000€4227€
2023-02-219LOT LA PINEDE391770520000€5714€
2023-01-1016RUE DE LA ROSE497478523810€5400€
2021-08-0520RUE DE LA ROSE4117522423000€3615€
2022-09-021IMP DE L ESQUIRO4149489740000€4966€
2020-12-046RUE DE LA ROSE495446433165€4560€
2021-05-174IMP DU PALOT481468395000€4877€
2022-05-255RUE DE LA ROSE4106409635500€5995€
2021-10-185IMP DES GEAIS3105559460200€4383€
2023-03-081IMP DU PALOT461150330050€5411€
2021-01-211IMP DU PALOT576161312650€4114€
2020-02-1014RUE DES LILAS486988160000€1860€
2020-11-063IMP DES GEAIS4115610477610€4153€
2023-03-203IMP DES GEAIS4115610587255€5107€
2022-03-045IMP DES SABLES5103271414600€4025€
2020-02-069RUE DES PINS267753271800€4057€
2022-12-199RUE DES PINS353304250000€4717€
2022-05-3119RUE DES PINS41271071617326€4861€
2020-12-1514RUE DES PINS5107763440200€4114€
2021-11-1621RUE DES PINS478612331731€4253€
2021-06-1421RUE DES PINS4780342694€4394€
2020-11-251RUE DES PINS489578335000€3764€
2021-05-2049AV J LARTIGAU4861214162000€1884€
2022-11-2316ALL DU HAPCHOT348211400000€8333€
2020-07-1012RUE DES PINS494834381000€4053€
2019-10-1016ALL DU HAPCHOT475261167441€2233€
2020-01-1716ALL DU HAPCHOT348131238000€4958€
2021-06-268RUE DES PINS61231188380000€3089€
2022-04-2813RUE DES TOURTERELLES5142812761000€5359€
2023-06-0912LOT BEAUSOLEIL4125838591000€4728€
2021-02-1222RUE DES PINS385843520000€6118€
2021-06-2327RUE DES PINS4138500600000€4348€
2021-03-3127RUE DES PINS41380646000€4681€
2020-04-1015RUE DES GENETS495220508000€5347€
2022-06-086IMP DU BARRESQUIT41406731020000€7286€
2020-02-174IMP DU BARRESQUIT3163700531360€3260€
2022-07-269LOT BEAUSOLEIL4111657560000€5045€
2022-06-2726RUE MAURICE RAVEL7200791843100€4216€
2021-02-1852AV J LARTIGAU490541358200€3980€
2020-10-020IMP DES PASSEREAUX488180272000€3091€
2022-09-154RUE MAURICE RAVEL478606466600€5982€
2022-03-1456AV J LARTIGAU5127641430000€3386€
2021-11-1556AV J LARTIGAU51270624000€4913€
2021-11-3015AV DE L'ESTELE41351045778860€5769€
2020-06-3052AV J LARTIGAU38945574400€836€
2021-11-0512LOT LE VAL FLEURI7142537867300€6108€
2020-01-3071AV J LARTIGAU61391000430000€3094€
2019-12-1352AV J LARTIGAU4110355321400€2922€
2021-03-2748AV J LARTIGAU352489301000€5788€
2021-02-1648AV J LARTIGAU352489336000€6462€
2021-03-101IMP DE L ARPAN4129565544200€4219€
2022-09-0646AV J LARTIGAU4721035462000€6417€
2022-08-2912CHE DU GRAOU475810485000€6467€
2022-02-0834LOT DU CHATEAU D EAU474660355000€4797€
2020-06-0446AV J LARTIGAU4106495375000€3538€
2022-12-1636RUE DES PINS499933440000€4444€
2022-08-125IMP DEBUSSY4102600415000€4069€
2023-06-2710RUE DES GRIVES487732430000€4943€
2019-10-1242RUE DES PINS4941005410000€4362€
2022-01-130AV DE LA GRANDE OURSE4110820560000€5091€
2023-05-177AV DE LA GRANDE OURSE7192902758150€3949€
2021-12-0234AV J LARTIGAU492944462700€5029€
2023-01-2048RUE DES PINS380684450000€5625€
2022-03-284RUE DES BRUYERES410272370000€686€
2023-03-312RUE DES DAHLIAS491950546250€6003€
2020-12-186IMP DE LA COMETE3111992515000€4640€
2019-12-0513PL DU SOLEIL5110859409907€3726€
2021-07-3130AV J LARTIGAU71351161508000€3763€
2020-10-194RUE DES GRIVES487651435500€5006€
2022-02-044RUE DES GRIVES487651580000€6667€
2021-12-214RUE DE MANCENNE4104782503607€4842€
2023-03-153IMP CARRERE380721497500€6219€
2021-03-0518RUE DES DAHLIAS370659380000€5429€
2022-02-0323RUE DES DAHLIAS5130802642205€4940€
2022-08-184RUE DES JARDINS DU BOURG4710305000€4296€
2020-06-293IMP DU DRAGON5104576363700€3497€
2022-04-2520AV J LARTIGAU491700378000€4154€
2021-04-267IMP DE L'AIRIAL5101990426000€4218€
2021-07-2927RUE DES DAHLIAS497727485500€5005€
2021-04-241IMP BIZENSAN3591021390000€6610€
2021-04-1416AV J LARTIGAU61640445500€2716€
2020-01-173RUE DU PRESBYTERE7101600317000€3139€
2021-08-1746AV DE L OCEAN490300320000€3556€
2020-08-127RTE DE L'ESTELE493454383000€4118€
2020-06-268RUE DE LA MONTAGNE3135251444600€3293€
2022-07-1142AV DE L OCEAN41060300000€2830€
2020-01-082RUE DES BOUVREUILS488742284500€3233€
2020-10-124RUE DE LA MONTAGNE497921336120€3465€
2021-03-162RUE DE PIMONT4114747440000€3860€
2019-10-085LOT LA MONTAGNE5120690370000€3083€
2021-02-0934AV DE L OCEAN5100745356700€3567€
2022-05-0512AV J LARTIGAU4138737321000€2326€
2021-10-297RUE DE LA MONTAGNE6150683612200€4081€
2023-01-1014RUE DE SEMPOUY4840470200€5598€
2020-05-1431AV DE L OCEAN4900285000€3167€
2022-05-1131AV DE L OCEAN4900331730€3686€
2020-09-1031AV DE L OCEAN4970320000€3299€
2022-02-1131AV DE L OCEAN4970425000€4381€
2023-05-1532RUE DES HORTENSIAS5150645906431€6043€
2020-05-2827AV DE L OCEAN4730197000€2699€
2021-12-061RUE DES HORTENSIAS467723330000€4925€
2020-02-2412RUE DES CIGALES1230112000€4870€
2021-06-304RUE DES CIGALES4105281365210€3478€
2022-07-219IMP DES MARRONNIERS4113678569756€5042€
2021-11-108RUE DES JONQUILLES4125858660000€5280€
2022-06-2913RUE DES JONQUILLES346976380000€8261€
2022-03-013IMP DES CHEVREUILS4111804503051€4532€
2020-03-116RUE DE PIMONT51372751000000€7299€
2020-05-297RUE DES HORTENSIAS478700280000€3590€
2021-04-2315IMP DES BAMBOUS5123653474000€3854€
2022-04-2512IMP DES MARRONNIERS5138687765041€5544€
2020-10-1510RUE DES CIGALES488744300000€3409€
2022-04-284RUE DES CIGALES34615485000€1848€
2022-05-244RUE DES CIGALES4104600455000€4375€
2022-05-0515RUE DES HORTENSIAS579700300000€3797€
2023-02-1515RUE DES HORTENSIAS579700380000€4810€
2020-06-168RUE DES HORTENSIAS363693267000€4238€
2021-08-3110LOT L'OVALE480828492000€6150€
2021-02-23111AV CHARLES DE GAULLE391828150000€1648€
2021-02-23111AV CHARLES DE GAULLE391828235000€2582€
2020-05-182RUE DES CIGALES6165829461200€2795€
2020-04-29115AV CHARLES DE GAULLE4169810487900€2887€
2022-10-19108IMP DU DRAGON23531827000€771€
2019-12-1217LOT LES CAMELIAS481602340300€4201€
2019-12-1888AV CHARLES DE GAULLE350500100000€2000€
2022-12-207IMP DES CIGALES61431175650000€4545€
2021-01-1343LOT LES CAMELIAS5130718455283€3502€
2021-09-143RUE DES GRILLONS4105474365000€3476€
2019-12-115AV DE L OCEAN6108513317000€2935€
2022-04-2563AV CHARLES DE GAULLE6227388734040€3234€
2022-12-297RUE DES GRILLONS5120617420000€3500€
2023-03-1051RUE DE STOUNICQ4100518554000€5540€
2019-10-2364AV CHARLES DE GAULLE378181170000€2179€
2021-12-202RUE DES TILLEULS498662465000€4745€
2023-04-2729RUE DES CAMELIAS3110607430700€3915€
2021-09-1563AV CHARLES DE GAULLE81941162490800€2530€
2022-06-034IMP DES SAULES4120500375000€3125€
2023-06-264IMP DES SAULES4120500390000€3250€
2020-08-3145RUE DE STOUNICQ499487430000€4343€
2021-12-067RUE DU MARAIS470745490000€7000€
2022-02-042IMP DES MARGUERITES51071444577700€5399€
2022-06-2238RUE DE STOUNICQ4116508585500€5047€
2022-12-226IMP DES SAULES477756400000€5195€