Estimation théorique
Impasse de la Poude,40530 Labenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Poude,40530-Labenne indique un avis de valeur compris entre 498.000€ et 562.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.980€ et 5.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 498.000€ et 562.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.093€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.093€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 1 | IMP DU BARROT | 5 | 143 | 488 | 518663€ | 3627€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DU BARROT | 5 | 120 | 557 | 645000€ | 5375€ |
2021-07-08 | 14 | IMP DU BARROT | 3 | 67 | 334 | 320000€ | 4776€ |
2023-05-26 | 3 | LOT LA PINEDE | 4 | 85 | 856 | 390000€ | 4588€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DU SOUSTRE | 6 | 118 | 787 | 680000€ | 5763€ |
2021-06-02 | 1 | ALL DU URPING | 4 | 146 | 697 | 753000€ | 5158€ |
2022-05-23 | 2 | ALL DE LA BASTE | 4 | 148 | 723 | 595800€ | 4026€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DU SOUSTRE | 4 | 110 | 490 | 465000€ | 4227€ |
2023-02-21 | 9 | LOT LA PINEDE | 3 | 91 | 770 | 520000€ | 5714€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DE LA ROSE | 4 | 97 | 478 | 523810€ | 5400€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DE LA ROSE | 4 | 117 | 522 | 423000€ | 3615€ |
2022-09-02 | 1 | IMP DE L ESQUIRO | 4 | 149 | 489 | 740000€ | 4966€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA ROSE | 4 | 95 | 446 | 433165€ | 4560€ |
2021-05-17 | 4 | IMP DU PALOT | 4 | 81 | 468 | 395000€ | 4877€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE LA ROSE | 4 | 106 | 409 | 635500€ | 5995€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES GEAIS | 3 | 105 | 559 | 460200€ | 4383€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DU PALOT | 4 | 61 | 150 | 330050€ | 5411€ |
2021-01-21 | 1 | IMP DU PALOT | 5 | 76 | 161 | 312650€ | 4114€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 988 | 160000€ | 1860€ |
2020-11-06 | 3 | IMP DES GEAIS | 4 | 115 | 610 | 477610€ | 4153€ |
2023-03-20 | 3 | IMP DES GEAIS | 4 | 115 | 610 | 587255€ | 5107€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 103 | 271 | 414600€ | 4025€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 67 | 753 | 271800€ | 4057€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DES PINS | 3 | 53 | 304 | 250000€ | 4717€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 127 | 1071 | 617326€ | 4861€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES PINS | 5 | 107 | 763 | 440200€ | 4114€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 612 | 331731€ | 4253€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 0 | 342694€ | 4394€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DES PINS | 4 | 89 | 578 | 335000€ | 3764€ |
2021-05-20 | 49 | AV J LARTIGAU | 4 | 86 | 1214 | 162000€ | 1884€ |
2022-11-23 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 3 | 48 | 211 | 400000€ | 8333€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 834 | 381000€ | 4053€ |
2019-10-10 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 4 | 75 | 261 | 167441€ | 2233€ |
2020-01-17 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 3 | 48 | 131 | 238000€ | 4958€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DES PINS | 6 | 123 | 1188 | 380000€ | 3089€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 142 | 812 | 761000€ | 5359€ |
2023-06-09 | 12 | LOT BEAUSOLEIL | 4 | 125 | 838 | 591000€ | 4728€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DES PINS | 3 | 85 | 843 | 520000€ | 6118€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 500 | 600000€ | 4348€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 0 | 646000€ | 4681€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 220 | 508000€ | 5347€ |
2022-06-08 | 6 | IMP DU BARRESQUIT | 4 | 140 | 673 | 1020000€ | 7286€ |
2020-02-17 | 4 | IMP DU BARRESQUIT | 3 | 163 | 700 | 531360€ | 3260€ |
2022-07-26 | 9 | LOT BEAUSOLEIL | 4 | 111 | 657 | 560000€ | 5045€ |
2022-06-27 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 200 | 791 | 843100€ | 4216€ |
2021-02-18 | 52 | AV J LARTIGAU | 4 | 90 | 541 | 358200€ | 3980€ |
2020-10-02 | 0 | IMP DES PASSEREAUX | 4 | 88 | 180 | 272000€ | 3091€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 606 | 466600€ | 5982€ |
2022-03-14 | 56 | AV J LARTIGAU | 5 | 127 | 641 | 430000€ | 3386€ |
2021-11-15 | 56 | AV J LARTIGAU | 5 | 127 | 0 | 624000€ | 4913€ |
2021-11-30 | 15 | AV DE L'ESTELE | 4 | 135 | 1045 | 778860€ | 5769€ |
2020-06-30 | 52 | AV J LARTIGAU | 3 | 89 | 455 | 74400€ | 836€ |
2021-11-05 | 12 | LOT LE VAL FLEURI | 7 | 142 | 537 | 867300€ | 6108€ |
2020-01-30 | 71 | AV J LARTIGAU | 6 | 139 | 1000 | 430000€ | 3094€ |
2019-12-13 | 52 | AV J LARTIGAU | 4 | 110 | 355 | 321400€ | 2922€ |
2021-03-27 | 48 | AV J LARTIGAU | 3 | 52 | 489 | 301000€ | 5788€ |
2021-02-16 | 48 | AV J LARTIGAU | 3 | 52 | 489 | 336000€ | 6462€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DE L ARPAN | 4 | 129 | 565 | 544200€ | 4219€ |
2022-09-06 | 46 | AV J LARTIGAU | 4 | 72 | 1035 | 462000€ | 6417€ |
2022-08-29 | 12 | CHE DU GRAOU | 4 | 75 | 810 | 485000€ | 6467€ |
2022-02-08 | 34 | LOT DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 660 | 355000€ | 4797€ |
2020-06-04 | 46 | AV J LARTIGAU | 4 | 106 | 495 | 375000€ | 3538€ |
2022-12-16 | 36 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 933 | 440000€ | 4444€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DEBUSSY | 4 | 102 | 600 | 415000€ | 4069€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 732 | 430000€ | 4943€ |
2019-10-12 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 1005 | 410000€ | 4362€ |
2022-01-13 | 0 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 110 | 820 | 560000€ | 5091€ |
2023-05-17 | 7 | AV DE LA GRANDE OURSE | 7 | 192 | 902 | 758150€ | 3949€ |
2021-12-02 | 34 | AV J LARTIGAU | 4 | 92 | 944 | 462700€ | 5029€ |
2023-01-20 | 48 | RUE DES PINS | 3 | 80 | 684 | 450000€ | 5625€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 102 | 723 | 70000€ | 686€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 91 | 950 | 546250€ | 6003€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE LA COMETE | 3 | 111 | 992 | 515000€ | 4640€ |
2019-12-05 | 13 | PL DU SOLEIL | 5 | 110 | 859 | 409907€ | 3726€ |
2021-07-31 | 30 | AV J LARTIGAU | 7 | 135 | 1161 | 508000€ | 3763€ |
2020-10-19 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 435500€ | 5006€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES GRIVES | 4 | 87 | 651 | 580000€ | 6667€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE MANCENNE | 4 | 104 | 782 | 503607€ | 4842€ |
2023-03-15 | 3 | IMP CARRERE | 3 | 80 | 721 | 497500€ | 6219€ |
2021-03-05 | 18 | RUE DES DAHLIAS | 3 | 70 | 659 | 380000€ | 5429€ |
2022-02-03 | 23 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 130 | 802 | 642205€ | 4940€ |
2022-08-18 | 4 | RUE DES JARDINS DU BOURG | 4 | 71 | 0 | 305000€ | 4296€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DU DRAGON | 5 | 104 | 576 | 363700€ | 3497€ |
2022-04-25 | 20 | AV J LARTIGAU | 4 | 91 | 700 | 378000€ | 4154€ |
2021-04-26 | 7 | IMP DE L'AIRIAL | 5 | 101 | 990 | 426000€ | 4218€ |
2021-07-29 | 27 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 97 | 727 | 485500€ | 5005€ |
2021-04-24 | 1 | IMP BIZENSAN | 3 | 59 | 1021 | 390000€ | 6610€ |
2021-04-14 | 16 | AV J LARTIGAU | 6 | 164 | 0 | 445500€ | 2716€ |
2020-01-17 | 3 | RUE DU PRESBYTERE | 7 | 101 | 600 | 317000€ | 3139€ |
2021-08-17 | 46 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 300 | 320000€ | 3556€ |
2020-08-12 | 7 | RTE DE L'ESTELE | 4 | 93 | 454 | 383000€ | 4118€ |
2020-06-26 | 8 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 135 | 251 | 444600€ | 3293€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE L OCEAN | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2020-01-08 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 88 | 742 | 284500€ | 3233€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 97 | 921 | 336120€ | 3465€ |
2021-03-16 | 2 | RUE DE PIMONT | 4 | 114 | 747 | 440000€ | 3860€ |
2019-10-08 | 5 | LOT LA MONTAGNE | 5 | 120 | 690 | 370000€ | 3083€ |
2021-02-09 | 34 | AV DE L OCEAN | 5 | 100 | 745 | 356700€ | 3567€ |
2022-05-05 | 12 | AV J LARTIGAU | 4 | 138 | 737 | 321000€ | 2326€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA MONTAGNE | 6 | 150 | 683 | 612200€ | 4081€ |
2023-01-10 | 14 | RUE DE SEMPOUY | 4 | 84 | 0 | 470200€ | 5598€ |
2020-05-14 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2022-05-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 0 | 331730€ | 3686€ |
2020-09-10 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2022-02-11 | 31 | AV DE L OCEAN | 4 | 97 | 0 | 425000€ | 4381€ |
2023-05-15 | 32 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 150 | 645 | 906431€ | 6043€ |
2020-05-28 | 27 | AV DE L OCEAN | 4 | 73 | 0 | 197000€ | 2699€ |
2021-12-06 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 67 | 723 | 330000€ | 4925€ |
2020-02-24 | 12 | RUE DES CIGALES | 1 | 23 | 0 | 112000€ | 4870€ |
2021-06-30 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 105 | 281 | 365210€ | 3478€ |
2022-07-21 | 9 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 113 | 678 | 569756€ | 5042€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 125 | 858 | 660000€ | 5280€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DES JONQUILLES | 3 | 46 | 976 | 380000€ | 8261€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 111 | 804 | 503051€ | 4532€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DE PIMONT | 5 | 137 | 275 | 1000000€ | 7299€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 78 | 700 | 280000€ | 3590€ |
2021-04-23 | 15 | IMP DES BAMBOUS | 5 | 123 | 653 | 474000€ | 3854€ |
2022-04-25 | 12 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 687 | 765041€ | 5544€ |
2020-10-15 | 10 | RUE DES CIGALES | 4 | 88 | 744 | 300000€ | 3409€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES CIGALES | 3 | 46 | 154 | 85000€ | 1848€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 104 | 600 | 455000€ | 4375€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 79 | 700 | 300000€ | 3797€ |
2023-02-15 | 15 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 79 | 700 | 380000€ | 4810€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 63 | 693 | 267000€ | 4238€ |
2021-08-31 | 10 | LOT L'OVALE | 4 | 80 | 828 | 492000€ | 6150€ |
2021-02-23 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 91 | 828 | 150000€ | 1648€ |
2021-02-23 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 91 | 828 | 235000€ | 2582€ |
2020-05-18 | 2 | RUE DES CIGALES | 6 | 165 | 829 | 461200€ | 2795€ |
2020-04-29 | 115 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 169 | 810 | 487900€ | 2887€ |
2022-10-19 | 108 | IMP DU DRAGON | 2 | 35 | 318 | 27000€ | 771€ |
2019-12-12 | 17 | LOT LES CAMELIAS | 4 | 81 | 602 | 340300€ | 4201€ |
2019-12-18 | 88 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 50 | 500 | 100000€ | 2000€ |
2022-12-20 | 7 | IMP DES CIGALES | 6 | 143 | 1175 | 650000€ | 4545€ |
2021-01-13 | 43 | LOT LES CAMELIAS | 5 | 130 | 718 | 455283€ | 3502€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DES GRILLONS | 4 | 105 | 474 | 365000€ | 3476€ |
2019-12-11 | 5 | AV DE L OCEAN | 6 | 108 | 513 | 317000€ | 2935€ |
2022-04-25 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 227 | 388 | 734040€ | 3234€ |
2022-12-29 | 7 | RUE DES GRILLONS | 5 | 120 | 617 | 420000€ | 3500€ |
2023-03-10 | 51 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 100 | 518 | 554000€ | 5540€ |
2019-10-23 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 78 | 181 | 170000€ | 2179€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES TILLEULS | 4 | 98 | 662 | 465000€ | 4745€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 110 | 607 | 430700€ | 3915€ |
2021-09-15 | 63 | AV CHARLES DE GAULLE | 8 | 194 | 1162 | 490800€ | 2530€ |
2022-06-03 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 500 | 375000€ | 3125€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DES SAULES | 4 | 120 | 500 | 390000€ | 3250€ |
2020-08-31 | 45 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 99 | 487 | 430000€ | 4343€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DU MARAIS | 4 | 70 | 745 | 490000€ | 7000€ |
2022-02-04 | 2 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 107 | 1444 | 577700€ | 5399€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DE STOUNICQ | 4 | 116 | 508 | 585500€ | 5047€ |
2022-12-22 | 6 | IMP DES SAULES | 4 | 77 | 756 | 400000€ | 5195€ |