Valeur immobilière appart. de 97m2 Impasse des Alouettes à Boves

Estimation théorique

Impasse des Alouettes,80440 Boves (97 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (1.87)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 97 m2 situé Impasse des Alouettes,80440-Boves indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.598€ et 2.928€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 87 et 106 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 1.87 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.977€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.977€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blangy-Tronville (80107), comprenant 583 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.120€ compte tenu des 97 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 14,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 891€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 97 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2019-01-1010RTE DE GLISY487205000€2356€
2019-11-148RTE DE GLISY493192000€2065€
2021-01-121RUE VICTOR HUGO372370000€5139€
2018-07-0317PL DE L AMIRAL COURBET370118000€1686€
2019-09-1217PL DE L AMIRAL COURBET369229200€3322€
2020-04-0317PL DE L AMIRAL COURBET369305000€4420€
2021-04-219062RUE DES PLATANES23365000€1970€
2019-11-199062RUE DES PLATANES25173000€1431€
2021-01-209062RUE DES PLATANES25379000€1491€
2020-02-279062RUE DES PLATANES35555000€1000€
2019-06-209062RUE DES PLATANES35582000€1491€
2020-04-219062RUE DES PLATANES35593000€1691€
2021-09-039062RUE DES PLATANES355109000€1982€
2018-08-079062RUE DES PLATANES355121000€2200€
2020-09-079062RUE DES PLATANES355130000€2364€
2020-11-139062RUE DES PLATANES25682500€1473€
2019-06-269062RUE DES PLATANES35899000€1707€
2019-03-299062RUE DES PLATANES358110000€1897€
2021-01-219062RUE DES PLATANES358112000€1931€
2019-03-209062RUE DES PLATANES36099000€1650€
2020-10-299062RUE DES PLATANES36293740€1512€
2021-04-089062RUE DES PLATANES36295920€1547€
2019-12-239062RUE DES PLATANES36298000€1581€
2020-06-049062RUE DES PLATANES36298000€1581€
2021-07-159062RUE DES PLATANES36299000€1597€
2019-03-029062RUE DES PLATANES362117000€1887€
2019-05-239062RUE DES PLATANES362119000€1919€
2021-06-299062RUE DES PLATANES493138200€1486€
2018-09-109062RUE DES PLATANES593148000€1591€
2019-01-249062RUE DES PLATANES493148000€1591€
2019-03-159062RUE DES PLATANES593153000€1645€
2021-04-1345RUE DE CAGNY12792000€3407€
2020-12-1745RUE DE CAGNY245124900€2776€
2019-06-2845RUE DE CAGNY249164000€3347€
2019-06-0745RUE DE CAGNY368100000€1471€
2019-12-134RUE ALBERT GAILLARD4220364255€1656€
2020-01-274RUE ALBERT GAILLARD354104500€1935€
2021-08-2325RUE THEODORE GUILBEAU24396000€2233€
2018-10-0525RUE THEODORE GUILBEAU350118500€2370€
2020-07-3125RUE THEODORE GUILBEAU35195000€1863€
2019-10-251RUE LOUIS TRIBOUT121283500€13500€
2021-11-2360RUE JEAN RACINE23497000€2853€
2020-11-0660RUE JEAN RACINE241122210€2981€
2021-01-2760RUE JEAN RACINE244127200€2891€
2020-07-2760RUE JEAN RACINE248141900€2956€
2019-05-1460RUE JEAN RACINE361144000€2361€
2021-09-2060RUE JEAN RACINE361169500€2779€
2021-05-2160RUE JEAN RACINE363137500€2183€
2018-03-1960RUE JEAN RACINE364147000€2297€
2020-07-2860RUE JEAN RACINE366183850€2786€
2020-09-3060RUE JEAN RACINE370151000€2157€