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Valeur maison (76m2) Impasse des Blandats à Ambarès et Lagrave

Estimation théorique

Impasse des Blandats,33440 Ambarès et Lagrave (76 m2)

Maisonde76 m2,  Impasse des Blandats,33440 Ambarès et Lagrave

Maison

Fourchette estimation

( 2.829€ /m2)

( 3.197€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 42.000€ (1.024€ /m2) à 1.165.000€ (19.417€ /m2)
Indice de confiance (4.15)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 76 m2 située Impasse des Blandats,33440 Ambarès et Lagrave indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.829€ et 3.197€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 68 et 83 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 42.000€ et 1.165.000€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.963€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.963€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambarès-et-Lagrave (33003), comprenant 16719 habitants est de 9,53€, soit un loyer théorique mensuel de 725€ compte tenu des 76 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,94€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 870€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 76 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2017-10-319012IMP DES BLANDATS370531120000€1714€
2017-02-179007IMP DES BLANDATS581545135000€1667€
2018-03-1944RUE DES BLANDATS61391002337700€2429€
2019-09-2041RUE DES BLANDATS4103925291310€2828€
2021-04-0830LOT CLOS DES BLANDATS6150650397570€2650€
2020-01-1318CITE DES BLANDATS5127619261000€2055€
2020-08-1443RUE DES BLANDATS6139900360000€2590€
2021-02-1727RUE DES BLANDATS360343185345€3089€
2020-12-1623AV DE LA LIBERTE357772200000€3509€
2018-11-0651RUE DES BLANDATS47739872600€943€
2018-05-2351RUE DES BLANDATS61161254269050€2319€
2019-09-1226RUE PAUL VERLAINE356804345000€6161€
2018-01-223RUE AMPERE460826190080€3168€
2018-04-095RUE AMPERE460838234000€3900€
2017-05-2958RUE DES BLANDATS4108469250240€2317€
2020-06-0936AV DE LA LIBERTE6119600362850€3049€
2017-10-2058RUE DES BLANDATS471577203000€2859€
2018-11-3045AV DE LA LIBERTE495944210240€2213€
2017-08-312RUE PAUL VERLAINE4109715270000€2477€
2017-04-252CLOS ST GEORGES4101825236200€2339€
2018-11-3010RUE DU TREUIL5127500320000€2520€
2019-07-0544AV DE LA LIBERTE7110609210000€1909€
2018-06-180SAINT SEVER373848217000€2973€
2017-05-1513AV DE LA LIBERTE460502184270€3071€
2017-06-072CITE LAVOISIER6124692287550€2319€
2020-11-1636AV DE LA LIBERTE476645250000€3289€
2021-04-2820RUE DU TREUIL4115352253920€2208€
2017-12-1320RUE DU TREUIL4125280320000€2560€
2017-06-0622RUE DU TREUIL4100491235000€2350€
2021-02-0336AV DE LA LIBERTE476864250000€3289€
2017-03-3112AV DE LA LIBERTE372777157000€2181€
2019-11-1851AV DE LA LIBERTE3110839260000€2364€
2021-04-0920RUE SAINT SEVER5113864290000€2566€
2018-08-1419RUE DU TREUIL41250213800€1710€
2018-10-2911CITE LAVOISIER480693300000€3750€
2021-02-2352AV DE LA LIBERTE275607229950€3066€
2019-09-1211CITE LAVOISIER498587277500€2832€
2019-04-047RUE DES BLANDATS7190630196825€1036€
2020-10-301RUE DU TREUIL496459290000€3021€
2021-04-1415RUE SAINT SEVER6108995260000€2407€
2020-06-2656AV DE LA LIBERTE2610156000€2557€
2019-08-3056AV DE LA LIBERTE2610185000€3033€
2021-06-1119AV JULES FERRY41251370327350€2619€
2019-01-1632LOT LE CLOS DE LOUSTEAUNEUF583739211500€2548€
2019-07-221RUE DU TREUIL496555160000€1667€
2021-04-1512RUE LAMARTINE4791035150000€1899€
2017-10-0613RUE DU PRE DES PLACES4800202500€2531€
2019-08-0139RUE DU CLOS LOUSTEAUNEU594729251782€2679€
2021-04-227AV JULES FERRY3128915575000€4492€
2017-12-139006RUE LAMARTINE4911247227000€2495€
2017-08-1122RUE DU PARC DES SPORTS46879190500€2801€
2017-12-1116RUE DU PARC DES SPORTS582500210000€2561€
2021-01-0819AV JULES FERRY4100389325900€3259€
2019-07-0218RUE DU BROUSTEY5581414218650€3770€
2019-07-195PL DE LA LIBERTE595828248100€2612€
2019-06-139LOT PLACE DE LA LIBERTE6109526290000€2661€
2019-11-0511AV JULES FERRY456716190000€3393€
2019-11-1516RUE NELSON MANDELA482310213650€2605€
2018-11-0520RUE DU BROUSTEY499502231000€2333€
2020-08-2624LOT LE CLOS DE LOUSTEAUNEUF490341231600€2573€
2018-07-269001RUE DU BROUSTEY360148551165000€19417€
2019-10-1641RUE DU PRESIDENT RENE COTY475384250000€3333€
2017-09-049RUE SAINT SEVER4115921248000€2157€
2018-11-3018RUE LAMARTINE61631657348000€2135€
2020-06-259RUE DU PONTET495126262000€2758€
2018-02-2210RUE DU CLOS LOUSTEAUNEUF5120722315000€2625€
2018-09-1912RUE DU PRE DES PLACES3780229000€2936€
2021-01-2916RUE DU PRE DES PLACES3720230780€3205€
2017-12-2010PL DE LA LIBERTE4103531278200€2701€
2017-05-239002AV JULES FERRY7101691168000€1663€
2020-07-059002AV JULES FERRY7101691244700€2423€
2017-08-1841RUE DU PRESIDENT RENE COTY259305200000€3390€
2018-05-230RUE DU PONTET6112685237000€2116€
2019-01-1552RUE DU PRESIDENT RENE COTY5881005217000€2466€
2018-02-1915RUE DU CLOS LOUSTEAUNEU49432247000€2628€
2018-01-2527RUE PASTEUR591645292000€3209€
2021-06-3010RUE DU PONTET4930198700€2137€
2017-12-2711RUE JACQUES PREVERT5870185000€2126€
2017-07-1313RUE DU PONTET4105803221000€2105€
2017-06-1919AV GEORGES BRASSENS5930207000€2226€
2019-09-3026AV GEORGES BRASSENS4820243754€2973€
2019-04-253RUE JACQUES PREVERT4820215023€2622€
2017-05-2647AV GEORGES BRASSENS3990190000€1919€
2020-08-075AV GEORGES BRASSENS4780232000€2974€
2019-10-115RUE PAUL FORT5930231000€2484€
2017-12-296AV GEORGES BRASSENS5930210000€2258€
2020-08-057RUE DU PRE DES PLACES4102652312000€3059€
2019-07-229RUE DU BROUSTEY51055349596000€5676€
2017-06-1323RUE PASTEUR475897174000€2320€
2021-04-2736RUE DU PARC DES SPORTS6128397285000€2227€
2020-09-098AV JULES FERRY41371073422385€3083€
2019-01-1442RUE DU PRESIDENT RENE COTY381308179500€2216€
2019-01-043RUE ROGER COUDERC488515248600€2825€
2020-05-2038RUE DU PRESIDENT RENE COTY6136569305000€2243€
2017-10-1267AV DE LA LIBERTE370761225000€3214€
2019-08-1927RUE PASTEUR471445177000€2493€
2017-06-127RUE DU PRE DES PLACES5140797316175€2258€
2017-06-205LOT LA PERGOLA5111996310000€2793€
2018-06-2715RUE DU PONTET488507193000€2193€
2019-03-227RUE PASTEUR34140342000€1024€
2021-05-0616RUE DE LATTRE DE TASSIGNY465557200000€3077€
2017-12-0827RUE PASTEUR471147125000€1761€
2018-10-2921RUE JEAN PRAT490823270500€3006€
2021-05-0717RUE DU PONTET673385262380€3594€
2017-09-2221RUE DU BROUSTEY3105915235000€2238€
2019-06-0413RUE DE LATTRE DE TASSIGNY468568200000€2941€
2018-03-1517RUE DU PONTET487488259000€2977€
2017-06-2222RUE DU PONTET480467146000€1825€
2021-03-1718RUE DE RABANEAU357104171000€3000€
2019-03-2826AV CLAUDE TAUDIN384301140000€1667€
2020-09-1636RUE PASTEUR256198180281€3219€
2018-08-3176AV DE LA LIBERTE6821082190000€2317€
2020-12-1515RUE JEAN PRAT6165888365500€2215€
2020-02-2848RUE PASTEUR5137404355500€2595€
2021-05-315RUE DU CLOS LOUSTEAUNEUF495883282000€2968€
2019-02-2816RUE ROGER COUDERC4102302249000€2441€
2018-02-128RUE DE RABANEAU485471234970€2764€
2017-06-2136RUE PASTEUR372386151400€2103€
2019-02-0527RUE DU BROUSTEY4900190000€2111€
2017-08-303RUE DU CLOS LOUSTEAUNEU4154794245780€1596€
2018-10-1875AV DE LA LIBERTE590966155000€1722€
2018-01-0810RUE DE RABANEAU396980317700€3309€
2017-04-2624AV JULES FERRY5107391185040€1729€
2021-04-071RUE DU PARC DES SPORTS131942503750000€3866€
2018-11-3022AV CLAUDE TAUDIN6103460187515€1821€
2017-05-0518RUE ROGER COUDERC486307185400€2156€
2020-01-0313RUE ROGER COUDERC499513280000€2828€
2017-12-1817RUE DU PONTET26266850750€819€
2018-02-1526RUE D ANJOU584956220000€2619€
2020-10-2880AV DE LA LIBERTE51001363270000€2700€
2018-07-307RUE JEAN PRAT392385277600€3017€
2019-11-187RUE JEAN PRAT392385311900€3390€
2017-06-2037AV CLAUDE TAUDIN41611135308750€1918€
2017-10-1229RUE DU BROUSTEY483323250000€3012€
2017-02-032RUE VIVALDI489739257700€2896€
2018-09-131RUE DE LATTRE DE TASSIGNY466429234000€3545€
2019-07-039002RUE DU CANTON482612218000€2659€
2021-01-2833AV CLAUDE TAUDIN462995235500€3798€
2018-09-2781AV DE LA LIBERTE445998180000€4000€
2020-08-043RUE JEAN PRAT3901052230000€2556€
2020-01-1518RUE JEAN PRAT5120600360000€3000€
2020-05-1530RUE DU PONTET364654289025€4516€
2020-12-109016RUE DU BROUSTEY5861865243000€2826€
2018-09-1119RUE DE RABANEAU51691000350500€2074€
2020-10-2819RUE DE RABANEAU51691000365920€2165€
2019-07-2227AV CLAUDE TAUDIN387710220000€2529€
2021-02-182IMP CHARLES BEAUVAIS476751220000€2895€
2017-07-1330RUE ROGER COUDERC497364221000€2278€
2019-04-2423RUE D ANJOU593287233750€2513€
2020-12-165LOT LES 4 SAISONS488706305000€3466€
2020-08-2520RUE D ANJOU581353192000€2370€
2018-02-162RUE DE FONTAINEBLEAU581511212000€2617€
2017-02-1032RUE ROGER COUDERC397468230000€2371€
2018-09-273RUE EMILE LARRIEU581481199000€2457€
2018-07-172PL MARCEL PAUL61021062235000€2304€
2018-09-042RUE DE BASSENS5167812347000€2078€
2017-09-1926RUE DE RABANEAU390760345000€3833€
2017-05-2912RUE D ANJOU470510220000€3143€
2021-04-2045RUE DU BROUSTEY385221240000€2824€
2018-10-194RUE D ENGHIEN488733196000€2227€
2017-08-1831RUE DE MERLET390456175500€1950€
2017-02-1747RUE DU BROUSTEY440312135000€3375€
2020-12-286RUE DE FONTAINEBLEAU498510260000€2653€
2020-10-286RUE DE FONTAINEBLEAU498510290000€2959€
2019-11-0823RUE DE MERLET497422304500€3139€
2020-11-2739RUE DU BROUSTEY3761259220000€2895€
2019-07-302RUE D ENGHIEN593580228800€2460€
2017-04-2121RUE D ANJOU581549210000€2593€
2020-04-1023RUE DE MERLET599587190000€1919€
2019-01-0923RUE DE MERLET599587351000€3545€
2019-08-129017RUE DU BROUSTEY3601971250000€4167€
2021-06-019017RUE DU BROUSTEY51511971595000€3940€
2019-11-1810IMP CHARLES BEAUVAIS366651215000€3258€
2017-12-1911RUE D ANJOU482518236030€2878€
2017-03-3014RUE DU PRESIDENT RENE COTY7156716434500€2785€
2021-01-1187AV DE LA LIBERTE41020265000€2598€
2020-12-3032RUE DE MERLET4105892282000€2686€
2021-04-2987AV DE LA LIBERTE383216241300€2907€
2017-12-1824RUE DE MERLET485621255500€3006€
2018-07-0630RUE DE RABANEAU597648268000€2763€
2018-01-0515RUE DE MERLET380500250650€3133€
2020-08-189012LE BROUSTEY356861200000€3571€
2020-10-019RUE DE RIBEYROTTES375434170000€2267€
2019-12-236RUE D ANJOU475545246100€3281€
2019-07-0312RUE EDOUARD HERRIOT493627305000€3280€
2020-06-1814IMP CHARLES BEAUVAIS47588876504€1020€
2018-05-0412RUE EDOUARD HERRIOT470760200000€2857€
2017-03-095RUE EMILE ZOLA590946170975€1900€
2019-04-0339RUE DU BROUSTEY41300420000€3231€
2017-03-3111RUE MAURICE THOREZ4100944196430€1964€
2021-05-064RUE D ANJOU382524243600€2971€
2018-12-061RUE D ANJOU482516250000€3049€
2019-10-1414RUE DE MERLET464591175000€2734€
2017-09-1540RUE LAMARTINE51171002283000€2419€
2019-04-1510RUE DE BASSENS22678104500€4019€
2017-10-232RUE D ANJOU382659160000€1951€
2019-08-0616RUE DE MERLET262992135000€2177€
2019-08-011RUE DE MERLET472643184450€2562€
2019-03-1911RUE VIVALDI495732250100€2633€
2020-06-1820RUE DE BASSENS5100110100000€1000€
2020-12-1061RUE DU BROUSTEY383500285000€3434€
2020-12-0320RUE DE MERLET494582300950€3202€
2017-01-2743RUE DE RABANEAU51571401332200€2116€
2019-04-0343RUE DE RABANEAU51571401421830€2687€
2020-08-1024AV LEON BLUM5139279475100€3418€
2017-12-2619RUE EMILE LARRIEU584492120000€1429€
2019-12-1921RUE MAURICE THOREZ58820220000€2500€
2020-06-1244RUE LAMARTINE4103319203500€1976€
2018-11-2144IMP LES JARDINS DE LA GRAVE6137281240000€1752€
2018-03-2945RUE DE RABANEAU467500170000€2537€
2017-10-3111RUE EDOUARD HERRIOT460585180000€3000€
2020-03-1653LOT LES 4 SAISONS499720265780€2685€
2020-12-2224RUE EDOUARD HERRIOT41621017283000€1747€
2020-06-093RUE D ARGENTEUIL490440240580€2673€
2017-08-1165RUE DU BROUSTEY4105442216100€2058€
2017-11-0322AV LEON BLUM382825200000€2439€
2020-12-1755RUE DU BROUSTEY4840230700€2746€
2021-03-1226AV LEON BLUM467188172000€2567€
2021-01-277AV DU CHEMIN DE LA VIE4162755387950€2395€
2017-07-2149RUE DE RABANEAU485442216100€2542€
2021-01-2617RUE DE RIBEYROTTES4120556415000€3458€
2017-06-235RUE JEAN JAURES368625152000€2235€
2017-04-287RUE D ARGENTEUIL581438163500€2019€
2018-07-136RUE PIERRE MONIMEAU595500306840€3230€
2019-11-299RUE D ARGENTEUIL592430254200€2763€
2017-05-1711RUE RAYMOND BEDICHAUD595590178000€1874€
2018-05-0212RUE MARSILLON48392190000€2289€
2021-02-0426AV LEON BLUM580386227075€2838€
2017-03-2928RUE MARSILLON483108188740€2274€
2017-03-2119AV DE GRANDJEAN360361176000€2933€
2017-10-1828RUE VIVALDI4107864241600€2258€
2020-12-0932RUE MARSILLON483281251100€3025€
2017-06-0717HAM DE LA CLAIRIERE5970194750€2008€
2018-01-2925HAM DE LA CLAIRIERE5970226300€2333€
2019-10-1129HAM DE LA CLAIRIERE61110255000€2297€
2019-09-2030HAM DE LA CLAIRIERE5970252000€2598€
2020-02-2834HAM DE LA CLAIRIERE51350288500€2137€
2020-12-3035HAM DE LA CLAIRIERE6110099511€905€
2020-08-0735HAM DE LA CLAIRIERE61100255300€2321€
2017-08-2344HAM DE LA CLAIRIERE5970180000€1856€
2018-04-2648HAM DE LA CLAIRIERE4960218950€2281€
2020-10-0850HAM DE LA CLAIRIERE5970297600€3068€
2018-11-0552HAM DE LA CLAIRIERE61120234000€2089€
2020-10-026HAM DE LA CLAIRIERE5970268010€2763€
2019-05-2717AV LEON BLUM5141231378150€2682€
2021-03-256RUE MARSILLON483224217500€2620€
2018-04-1817RUE EDOUARD HERRIOT358299176000€3034€
2018-12-0437RUE D ARGENTEUIL470397225000€3214€
2018-06-262RUE MARSILLON483247184800€2227€
2021-05-1135RUE D ARGENTEUIL364388193200€3019€