Estimation théorique
Impasse des Chataigniers,07380 Meyras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Chataigniers,07380-Meyras indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirols (07065), comprenant 237 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.716€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.716€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chirols (07065), comprenant 237 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 75 | IMP DES CHATAIGNERS | 5 | 130 | 1089 | 179000€ | 1377€ |
2018-09-12 | 60 | IMP DES CHATAIGNERS | 5 | 130 | 1015 | 138200€ | 1063€ |
2019-05-15 | 45 | RUE DE FALIE | 5 | 80 | 210 | 96000€ | 1200€ |
2018-11-26 | 464 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 50 | 62 | 105000€ | 2100€ |
2020-06-18 | 464 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 50 | 62 | 139583€ | 2792€ |
2021-01-28 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 149000€ | 2159€ |
2021-06-03 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 75 | 102 | 100800€ | 1344€ |
2018-11-15 | 1220 | RTE DU GERBIER DE JONC | 6 | 123 | 1235 | 264880€ | 2153€ |
2020-07-01 | 220 | IMP DE BERAUDIN | 3 | 85 | 755 | 182000€ | 2141€ |
2018-06-04 | 5278 | CHAMPAGNE | 3 | 70 | 90 | 145000€ | 2071€ |
2019-04-08 | 10 | CHE DE LAFONTAINE DE CHAMPAGNE | 4 | 89 | 120 | 125000€ | 1404€ |
2018-07-19 | 5995 | CHAMPAGNE | 6 | 216 | 164 | 290100€ | 1343€ |
2021-01-08 | 1365 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 88 | 1258 | 177000€ | 2011€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 123 | 165 | 146250€ | 1189€ |
2018-11-16 | 35 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 3 | 63 | 144 | 95000€ | 1508€ |
2020-01-25 | 175 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 69 | 1295 | 175000€ | 2536€ |
2020-10-12 | 30 | RLE DES SOUBEYROLS | 3 | 72 | 44 | 44000€ | 611€ |
2021-04-19 | 195 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 37 | 1127 | 91000€ | 2459€ |
2020-12-22 | 5096 | LES MOULINS DE CHAMPAGNE | 5 | 220 | 38 | 95000€ | 432€ |
2020-09-03 | 405 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 103 | 1372 | 133667€ | 1298€ |
2021-04-24 | 945 | RTE DU BOUCHET | 4 | 100 | 403 | 135000€ | 1350€ |
2019-05-09 | 335 | CHE DE GONTIER | 3 | 120 | 695 | 43000€ | 358€ |
2020-11-05 | 335 | CHE DE GONTIER | 3 | 120 | 695 | 43000€ | 358€ |
2019-04-15 | 745 | RTE DE PISSELOUP | 4 | 77 | 455 | 136000€ | 1766€ |
2019-12-16 | 25 | AULUEYRES | 3 | 180 | 1142 | 248000€ | 1378€ |
2018-12-28 | 1610 | RTE DU PRAT | 3 | 100 | 510 | 205000€ | 2050€ |
2021-06-05 | 1610 | RTE DU PRAT | 3 | 100 | 510 | 267000€ | 2670€ |
2020-11-27 | 330 | CHE DE LA CHAUSSADE | 3 | 85 | 1136 | 165000€ | 1941€ |
2022-03-23 | 600 | RTE DU RANC | 3 | 65 | 665 | 195000€ | 3000€ |
2020-10-03 | 330 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 50 | 375 | 131000€ | 2620€ |
2018-07-20 | 362 | LE BOURG | 4 | 80 | 100 | 100000€ | 1250€ |
2020-11-03 | 420 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 43 | 241 | 70000€ | 1628€ |
2019-04-26 | 110 | RUE DU VILLAGE | 4 | 90 | 67 | 77500€ | 861€ |
2020-06-26 | 90 | CHE DE LA FAGE | 3 | 126 | 800 | 185000€ | 1468€ |
2019-02-23 | 575 | RTE DU PRAT | 5 | 145 | 1500 | 75000€ | 517€ |
2018-07-27 | 194 | LE BOURG | 2 | 90 | 115 | 70000€ | 778€ |
2018-07-27 | 50 | CALL LA CALADE | 3 | 36 | 152 | 30000€ | 833€ |
2019-07-08 | 152 | LE BOURG | 5 | 103 | 182 | 90000€ | 874€ |
2018-08-30 | 170 | IMP DES TERRONS | 7 | 200 | 711 | 210000€ | 1050€ |
2020-01-24 | 295 | CHE DU CROS DE LAVAL | 3 | 40 | 690 | 48000€ | 1200€ |
2019-12-17 | 255 | RTE DES CHAUDOUARDS | 3 | 90 | 725 | 174000€ | 1933€ |
2020-06-02 | 1305 | RTE DU RANC | 4 | 61 | 312 | 100000€ | 1639€ |
2020-09-04 | 355 | CHE DU MOUTET | 3 | 109 | 497 | 176000€ | 1615€ |
2019-10-26 | 400 | RTE DE LAVAL | 2 | 60 | 90 | 65000€ | 1083€ |
2020-01-29 | 50 | IMP DES TERRONS | 2 | 45 | 300 | 160000€ | 3556€ |
2021-12-03 | 325 | CHE DES BLACHES | 3 | 45 | 571 | 98003€ | 2178€ |
2022-02-25 | 65 | RTE DE JUVINAS | 4 | 60 | 95 | 77735€ | 1296€ |
2018-11-13 | 710 | RTE DE LAVAL | 3 | 79 | 651 | 141000€ | 1785€ |
2019-03-07 | 5019 | LE POUGET ET TERRONS | 3 | 38 | 145 | 55000€ | 1447€ |
2018-11-07 | 700 | RTE DE LAVAL | 3 | 79 | 160 | 180000€ | 2278€ |
2019-01-21 | 5929 | LES VIGNES | 5 | 112 | 775 | 220000€ | 1964€ |
2019-10-30 | 695 | RTE DE PEYTIER | 2 | 32 | 25 | 84000€ | 2625€ |
2019-01-04 | 480 | CHE DE LA TEYRE | 1 | 40 | 125 | 43000€ | 1075€ |
2020-09-30 | 112 | CHE DU CROS DE LAVAL | 5 | 80 | 1500 | 145000€ | 1813€ |
2020-11-19 | 5860 | LA CHAREYRE | 4 | 93 | 285 | 285000€ | 3065€ |
2020-02-07 | 125 | RUE DE LA TEYRE | 3 | 65 | 168 | 65000€ | 1000€ |
2020-11-18 | 215 | CHE DES TERRISSES | 6 | 150 | 280 | 238000€ | 1587€ |
2021-04-16 | 145 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 102 | 116 | 420000€ | 4118€ |
2020-01-02 | 165 | IMP DE L'ESTRADE | 6 | 169 | 355 | 242000€ | 1432€ |
2020-01-31 | 245 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 91 | 500 | 167000€ | 1835€ |
2019-06-28 | 120 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 60 | 159 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-16 | 73 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 100 | 130 | 125000€ | 1250€ |
2019-01-29 | 84 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 84 | 123 | 140000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 84 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 84 | 123 | 145000€ | 1726€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DES VIGNES | 3 | 75 | 1026 | 163000€ | 2173€ |
2021-01-21 | 325 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 54 | 141 | 65650€ | 1216€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 68 | 174 | 79000€ | 1162€ |
2019-11-14 | 321 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 60 | 106 | 64830€ | 1081€ |
2018-12-07 | 321 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 60 | 106 | 65000€ | 1083€ |
2021-02-15 | 304 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 54 | 45 | 85000€ | 1574€ |
2021-03-27 | 300 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 70 | 176 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-12 | 5281 | LA GRAND FONT | 4 | 111 | 510 | 140000€ | 1261€ |
2021-05-21 | 500 | CHE DES CARRIERES | 4 | 110 | 630 | 300000€ | 2727€ |
2021-03-01 | 27 | RUE DE PARADIS | 4 | 55 | 573 | 143600€ | 2611€ |
2021-03-23 | 21 | RUE DE PARADIS | 5 | 81 | 604 | 129830€ | 1603€ |
2020-01-24 | 18 | RUE DE PARADIS | 3 | 62 | 0 | 110000€ | 1774€ |
2018-07-31 | 155 | IMP DE PRUNEYROLLES | 6 | 160 | 365 | 320000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 135 | CHE DES GOURDES | 4 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2019-09-26 | 150 | CHE DES EYMARDS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2018-08-27 | 610 | RTE DU PONT DU DIABLE | 5 | 130 | 410 | 126000€ | 969€ |
2021-04-27 | 610 | RTE DU PONT DU DIABLE | 5 | 130 | 410 | 239500€ | 1842€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DES VIGNES | 3 | 120 | 1593 | 253000€ | 2108€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DE GEORGIE | 3 | 50 | 123 | 40000€ | 800€ |
2019-12-13 | 5750 | RUE HAUTE | 4 | 81 | 54 | 80000€ | 988€ |
2020-12-17 | 185 | CALL DU LAVOIR | 2 | 60 | 41 | 120000€ | 2000€ |
2020-06-05 | 114 | RTE DE POURCHEROLLES | 7 | 163 | 420 | 270350€ | 1659€ |
2021-06-22 | 2 | RLE DU CHAT | 1 | 48 | 37 | 58000€ | 1208€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 100 | 234340€ | 2130€ |
2020-06-30 | 5912 | LES ROUVIERES | 4 | 85 | 1010 | 194750€ | 2291€ |
2020-10-27 | 171 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 49 | 85 | 90000€ | 1837€ |
2020-09-28 | 190 | RUE DU VALLON DE COMBEGLEYSE | 5 | 131 | 1002 | 229500€ | 1752€ |
2021-01-09 | 180 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 550 | 160000€ | 1333€ |
2020-06-12 | 210 | RUE GRANDE | 1 | 30 | 67 | 93000€ | 3100€ |
2019-07-25 | 159 | RUE GRANDE | 3 | 75 | 55 | 88000€ | 1173€ |
2022-03-14 | 510 | CHE DU PRAT | 2 | 66 | 380 | 448841€ | 6801€ |
2019-06-05 | 75 | CALL DE MONTLAUR | 3 | 90 | 181 | 35000€ | 389€ |
2019-12-27 | 5388 | LE VILLAGE | 2 | 36 | 32 | 46000€ | 1278€ |
2021-04-12 | 47 | CALL DE MONTLAUR | 3 | 35 | 63 | 30000€ | 857€ |
2019-07-26 | 5 | RUE PASTEUR | 10 | 140 | 296 | 95000€ | 679€ |
2019-06-25 | 385 | CHE DE LA RIBEYRE | 4 | 78 | 1345 | 150000€ | 1923€ |
2018-11-06 | 10 | PL DU CHAMP DE MARS | 4 | 86 | 123 | 160000€ | 1860€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DAME DE VENTADOUR | 1 | 100 | 72 | 118000€ | 1180€ |
2020-12-22 | 5588 | SOUS LA ROCHE | 2 | 50 | 95 | 148920€ | 2978€ |
2018-11-16 | 315 | IMP DE NEYRAC HAUT | 3 | 112 | 1280 | 180000€ | 1607€ |
2019-08-08 | 44 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 105 | 139 | 38000€ | 362€ |
2019-03-08 | 20 | RUE MARC SEGUIN | 5 | 62 | 73 | 30000€ | 484€ |
2021-03-30 | 1695 | RTE DE LA FONTAULIERE | 2 | 48 | 108 | 44000€ | 917€ |
2019-07-30 | 21 | VOIE LA CROISETTE | 6 | 112 | 77 | 35000€ | 313€ |
2019-09-09 | 105 | CHE DE L'ECHELLE DU ROI | 4 | 80 | 721 | 140000€ | 1750€ |
2020-12-11 | 520 | RTE DE CHALIAS | 5 | 93 | 822 | 230000€ | 2473€ |
2020-05-23 | 200 | RTE DE TERMINY | 3 | 95 | 308 | 130000€ | 1368€ |
2019-04-09 | 119 | VOIE JULES CESAR | 2 | 40 | 110 | 85000€ | 2125€ |
2020-06-26 | 5296 | NEYRAC BAS | 6 | 107 | 135 | 237500€ | 2220€ |
2018-12-06 | 250 | RTE DE TERMINY | 6 | 104 | 80 | 168000€ | 1615€ |
2018-07-23 | 20 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 72 | 140 | 118000€ | 1639€ |
2019-08-22 | 147 | VOIE JULES CESAR | 2 | 52 | 252 | 130000€ | 2500€ |
2020-02-24 | 1297 | CHE DE VEYRIERES | 5 | 115 | 630 | 211500€ | 1839€ |
2018-12-05 | 172 | VOIE JULES CESAR | 3 | 50 | 55 | 40000€ | 800€ |
2019-01-24 | 65 | IMP DE LA FONTAINE | 3 | 80 | 650 | 70000€ | 875€ |
2020-06-22 | 50 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 146 | 1208 | 270000€ | 1849€ |
2020-11-24 | 572 | RTE DE LA VESTIDE | 2 | 50 | 168 | 85000€ | 1700€ |
2020-02-11 | 1950 | CHE DE VEYRIERES | 6 | 117 | 420 | 312010€ | 2667€ |
2018-07-27 | 205 | RUE DU TRAMONTEL | 5 | 80 | 1260 | 187000€ | 2338€ |
2020-06-12 | 863 | RTE DE CHALIAS | 2 | 20 | 35 | 40000€ | 2000€ |
2018-12-12 | 65 | IMP DU PIGNOUX | 5 | 166 | 1035 | 230000€ | 1386€ |
2022-05-23 | 516 | CHE DES CHAMPS D'AUBIGNAS | 1 | 59 | 40 | 50000€ | 847€ |
2020-11-06 | 55 | IMP DU CROS | 4 | 100 | 1121 | 255000€ | 2550€ |
2019-05-15 | 564 | RTE DE LA BLACHERE | 10 | 270 | 450 | 254390€ | 942€ |
2018-03-29 | 5624 | LE CHAMP GUERIN | 4 | 129 | 1055 | 287650€ | 2230€ |
2020-06-05 | 2315 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 4 | 128 | 745 | 255900€ | 1999€ |
2020-01-14 | 150 | CHE DE LA GONTHIER | 5 | 130 | 92 | 228000€ | 1754€ |
2020-01-21 | 635 | IMP DU MEYNADES | 4 | 95 | 1572 | 180200€ | 1897€ |
2019-05-02 | 5073 | GONTHIER ET BARRICAUD | 6 | 127 | 695 | 284670€ | 2241€ |
2021-04-20 | 5436 | LA VALETTE | 5 | 110 | 1387 | 200000€ | 1818€ |
2018-12-19 | 625 | AV DES PLATANES | 3 | 70 | 678 | 257000€ | 3671€ |
2022-02-25 | 5404 | LA VALETTE | 4 | 94 | 1310 | 276700€ | 2944€ |
2018-06-28 | 635 | AV DES PLATANES | 3 | 79 | 773 | 180500€ | 2285€ |
2019-12-04 | 220 | CHAMPS D AUBIGNAS | 3 | 80 | 517 | 126000€ | 1575€ |
2018-04-14 | 5154 | LE GUA | 4 | 62 | 743 | 103500€ | 1669€ |
2020-05-14 | 695 | IMP DES DILIGENCES | 3 | 101 | 1000 | 155000€ | 1535€ |
2021-01-07 | 205 | CHE DE L'ECHELLE DE LA REINE | 5 | 139 | 2445 | 573360€ | 4125€ |
2018-11-27 | 5075 | LA VALETTE | 3 | 65 | 176 | 98000€ | 1508€ |
2020-06-10 | 275 | HAMEAU DE BRIGE | 1 | 25 | 235 | 80000€ | 3200€ |
2020-02-12 | 850 | RTE DE LA CROIX DE MOLIERES | 4 | 101 | 1497 | 169000€ | 1673€ |
2019-12-04 | 10 | CHE DES CHAMPS D'AUBIGNAS | 3 | 60 | 390 | 160000€ | 2667€ |
2021-06-29 | 415 | RTE DE LA PLAINE DU FEZ | 4 | 105 | 500 | 190000€ | 1810€ |
2020-07-15 | 3815 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 5 | 140 | 245 | 223000€ | 1593€ |
2018-06-09 | 5165 | LE VILLAGE | 3 | 74 | 535 | 30000€ | 405€ |
2020-02-26 | 1225 | CHE DE SAINTE MARGUERITE | 2 | 70 | 635 | 80000€ | 1143€ |
2020-06-12 | 220 | RTE DE LA TREILLE | 3 | 70 | 95 | 75000€ | 1071€ |