Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse des Fresnes à Olivet

Estimation théorique

Impasse des Fresnes,45160 Olivet (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Fresnes,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 292.000€ et 330.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.920€ et 3.300€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 292.000€ et 330.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-0827RUE HEME380772205800€2573€
2018-07-24194RUE PAUL GENAIN362571212000€3419€
2020-10-15180RUE PAUL GENAIN7153348749350€4898€
2020-09-1835RUE VICTOR MANCHE6100545490000€4900€
2021-07-09172RUE MARCEL BELOT3690165000€2391€
2019-03-02179RUE MARCEL BELOT5150173329000€2193€
2021-04-06214RUE MARCEL BELOT614566500000€3448€
2021-07-06255IMP DE LA PRESQU ILE310089347900€3479€
2022-02-24197IMP DE LA PRESQU ILE6148571808800€5465€
2019-09-05155IMP DE LA PRESQU ILE4123281373500€3037€
2019-07-31166RUE HEME5105853350000€3333€
2018-12-15299RUE ALBERT BARBIER412847484900€3788€
2019-01-22389RUE ALBERT BARBIER5106442290000€2736€
2019-12-3038RUE DU GEN DE GAULLE37716561479€7292€
2021-09-1065RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD365239240000€3692€
2020-05-27215RUE DU GEN DE GAULLE398158225050€2296€
2021-01-2543RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS483287209000€2518€
2021-01-28214RUE DE BEAUVOIR5130811251238€1933€
2021-10-29324RUE DE BEAUVOIR5180546630000€3500€
2018-08-2791RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD592301232000€2522€
2020-12-04187RUE ALBERT BARBIER4102146347000€3402€
2018-03-30187RUE ALBERT BARBIER4102146195000€1912€
2021-03-0125IMP DE BEAUVOIR5248593350000€1411€
2020-06-04299RUE DE BEAUVOIR8147575290000€1973€
2019-12-30296RUE ALBERT BARBIER6150755388000€2587€
2020-02-26459RUE ALBERT BARBIER453159270000€5094€
2021-03-1232IMP DE BEAUVOIR4113405388600€3439€
2018-11-0777RUE TRAVERS BAUDELIN5165610221150€1340€
2019-06-18228RUE ALBERT BARBIER584447170000€2024€
2022-01-2415PL DE GOBERGEON5119395317350€2667€
2021-12-04128RUE TRAVERS BAUDELIN496275308000€3208€
2021-08-25182RUE ALBERT BARBIER9187482445220€2381€
2020-09-0943RUE DES VIOLETTES5130961400000€3077€
2018-09-21177IMP DE PLISSAY354253163000€3019€
2019-08-2974IMP DE BEAUVOIR6105455259800€2474€
2020-01-15117SEN DES PRES13264843578000€2189€
2021-09-29220IMP DE PLISSAY136218160000€4444€
2018-09-19116RUE DES ECOLES476499175000€2303€
2020-03-1218PL DE GOBERGEON482165205000€2500€
2020-05-1383RUE DES VIOLETTES4100376335000€3350€
2021-10-29100IMP DE BEAUVOIR7170935620000€3647€
2018-10-3187IMP DE BEAUVOIR233776185000€5606€
2019-05-22237RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD482233205000€2500€
2019-08-1313RUE DU MURIER6118596360000€3051€
2018-07-0970AV DE VERDUN574672171000€2311€
2019-12-18266RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD5102259287850€2822€
2021-07-0643RUE LUCIEN DIDIER5103331267500€2597€
2020-06-2521RUE LUCIEN DIDIER5103226226950€2203€
2019-01-23211RUE TRAVERS BAUDELIN353634143000€2698€
2021-02-16255IMP DE PLISSAY680309220000€2750€
2022-02-03203SEN DES PRES6159395447000€2811€
2019-07-22196ALL DE FAKENHAM5220109290000€1318€
2019-03-26284RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD597226252400€2602€
2018-06-2963ALL JACQUES DE MAINVILLE6157766407000€2592€
2020-01-0740ALL DES CHARMES580628230000€2875€
2018-04-16530RUE MARCEL BELOT3690158000€2290€
2021-09-22146RUE D IVOY365300291000€4477€
2019-07-2662RUE DE COUASNON4129484254717€1975€
2018-08-1646RUE LUCIEN DIDIER5106395251000€2368€
2021-08-30147RUE DE COUASNON5132734296800€2248€
2021-07-22202RUE DE LA SOURCE8171311451050€2638€
2018-03-15197RUE DES POILUS6180859340000€1889€
2021-01-07119RUE DE COUASNON372713240000€3333€
2019-03-15340RUE DES CAPUCINES360554160000€2667€
2020-03-2771RUE DES POILUS360148261500€4358€
2021-11-15234AV DE VERDUN586842227000€2640€
2018-09-21410RUE HEME3730170000€2329€
2020-11-2040ALL JACQUES DE MAINVILLE5126500398000€3159€
2021-06-16364RUE DES CAPUCINES5124593415600€3352€
2020-05-29289RUE TRAVERS BAUDELIN4103511291840€2833€
2021-08-1616ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE6156547383000€2455€
2020-06-12346RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD596277208285€2170€
2019-06-1298RUE GUSTAVE GUILLAUME597272311000€3206€
2020-05-1515ALL DES LORIOTS4830148000€1783€
2020-11-1733ALL DES LORIOTS4830162320€1956€
2020-09-1853ALL DES LORIOTS4800176590€2207€
2020-02-1465ALL DES LORIOTS4800177110€2214€
2021-07-09273RUE DES CAPUCINES8176650475000€2699€
2018-07-269ALL DES LORIOTS4830115000€1386€
2019-06-11269RUE DE LA SOURCE495346406000€4274€
2018-05-07273RUE DES CAPUCINES8176650323000€1835€
2018-08-29227RUE DES CAPUCINES587420177000€2034€
2018-11-05307SEN DES PRES253238180000€3396€
2019-08-09298AV DE VERDUN5116902213000€1836€
2019-10-18268ALL DES VILLAS35523255000€4636€
2018-07-09307RUE DE LA SOURCE6165437366500€2221€
2022-03-2184RUE PAULIN LABARRE361275150000€2459€
2020-07-1545RUE DES MYOSOTIS483534272284€3281€
2021-09-10350RUE TRAVERS BAUDELIN4112527321600€2871€
2018-12-1446RUE THEOPHILE JOURDAN4105365167000€1590€
2018-03-01363RUE DES CAPUCINES5158338385000€2437€
2020-10-1944ALL DES PAULOWNIAS491434250000€2747€
2020-10-1373ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE4125510127500€1020€
2022-02-01265RUE D IVOY345800136700€3038€
2019-12-1957RUE DE L ARCHETTE457513164300€2882€
2018-03-15356AV DE VERDUN790691205000€2278€
2020-08-13298RUE D IVOY363285225000€3571€
2020-09-25128RUE PAULIN LABARRE2456698000€2178€
2020-01-13122ALL DES PEPINIERES597486272000€2804€
2021-10-08126ALL DES COURLIS588169218200€2480€
2020-06-1915ALL DES CIGOGNES588119175500€1994€
2020-06-10242ALL DES COURLIS588149198000€2250€
2018-06-26264ALL DES COURLIS598259198000€2020€
2020-09-29285ALL DES COURLIS588157225000€2557€
2020-05-28302ALL DES COURLIS588172181000€2057€
2022-03-10216RUE DES MARRONNIERS6140491372000€2657€
2018-08-20543RUE HEME697359389120€4012€
2019-11-29105ALL PIERRE DE RONSARD4730175000€2397€
2021-09-24132ALL PIERRE DE RONSARD4740183500€2480€
2018-10-15111ALL PIERRE DE RONSARD4750170550€2274€
2021-09-2276ALL DES PEPINIERES592471227000€2467€
2019-09-25375RUE DE LA SOURCE496200296500€3089€
2022-04-2244RUE DELPECH4109458365520€3353€
2019-10-30278RUE DU PRESSOIR TONNEAU7149642465000€3121€
2020-05-13212ALL DES PEPINIERES6160600474120€2963€
2019-12-1273ALL DES PEPINIERES6140377192000€1371€
2021-07-2356RUE DES FAUVETTES5116284210000€1810€
2018-08-20190RUE PAULIN LABARRE6176531525000€2983€
2021-10-18310RUE DE LA REINE BLANCHE5110589362590€3296€
2022-02-11245RUE DE L YVETTE9175866560000€3200€
2020-10-1637ALL DES HIRONDELLES6113418235000€2080€
2018-07-25387AV DE VERDUN394677290000€3085€
2020-09-02113RUE DES CAMELIAS365399173630€2671€
2021-10-22338RUE DU PRESSOIR TONNEAU4104633365000€3510€
2019-01-31401RUE DE COUASNON4111225242000€2180€
2018-06-07729RUE DU GEN DE GAULLE72160570000€2639€
2020-09-0888ALL DES ROBINIERS277416283000€3675€
2019-06-13470RUE DES COLVERTS478431213000€2731€
2019-10-2961RUE VERTE491219228000€2505€
2019-07-0361RUE VERTE491219250000€2747€
2018-06-2884ALL DES CYGNES485383160000€1882€
2018-03-01288RUE DE L YVETTE585426225000€2647€
2019-01-24440SEN DES PRES254202210000€3889€
2022-04-27454RUE TRAVERS BAUDELIN493736287500€3091€
2021-12-0382ALL DES ROUGES GORGES5116502263000€2267€
2020-12-1195RUE DES VANNEAUX592281167000€1815€
2020-05-14141RUE VERTE3100177210000€2100€
2018-05-23109RUE DES VANNEAUX592277185000€2011€
2021-05-12120ALL DES HIRONDELLES6113356249500€2208€
2020-12-2926ALL DES ROBINIERS6146173240500€1647€
2018-07-24370RUE DE LA REINE BLANCHE4129367296350€2297€
2020-02-0744IMP DES MOUETTES596427205000€2135€
2021-09-29102RUE RODOLPHE RICHARD4110675540700€4915€
2021-08-03814RUE HEME6177695450000€2542€
2020-09-29415RUE DU PRESSOIR TONNEAU4130521157500€1212€
2019-11-0814RUE DES ERABLES496599309000€3219€
2019-05-1468ALL DES ROBINIERS371489330000€4648€
2021-06-04790RUE MARCEL BELOT7190480527000€2774€
2020-05-14458RUE DE LA SOURCE471870208250€2933€
2021-12-02746RUE HEME8201108282000€1403€