Valeur maison de 100m2 Impasse des Jaguenets à Vigneux de Bretagne

Estimation théorique

Impasse des Jaguenets,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jaguenets,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.098€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.098€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-153IMP DES JAGUENETS41341248350000€2612€
2021-07-016IMP DES JAGUENETS598500370000€3776€
2021-01-146181LA GUITTONNAIS51481527142000€959€
2021-05-219003RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS5168500392000€2333€
2020-05-156RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS5117793340000€2906€
2020-03-133IMP DES 4 FEUX6170681320000€1882€
2022-04-223IMP DES 4 FEUX7142745249000€1754€
2021-01-285IMP DES 4 FEUX6125994250000€2000€
2021-06-185188LA GUITTONNAIS264600275000€4297€
2020-03-028PASS DE LA SAUZAIE490465278000€3089€
2018-04-2814RUE DU FOUR DE MUZON480543136400€1705€
2021-10-1314RUE DU FOUR DE MUZON480543304000€3800€
2020-10-27357LA GUITTONNAIS271557250000€3521€
2019-01-2339RUE DE MUZON485521238000€2800€
2019-05-029001RUE DE LA SAUZAIE487408245000€2816€
2021-08-162LA GERARDIERE4811000300000€3704€
2018-11-0542RUE DE MUZON384586197000€2345€
2019-06-056RUE DES BIGNONS6145515132500€914€
2021-08-0310RUE DES BIGNONS6102432357200€3502€
2019-09-2432RUE DE MUZON255435140000€2545€
2018-03-291RTE DE LA BELLE ETOILE596375240000€2500€
2020-11-051RTE DE LA BELLE ETOILE596375275000€2865€
2020-06-175190LA CLOSE DE MUZON463550130000€2063€
2021-08-185IMP DE LA NOE VERTE599551385000€3889€
2021-09-023IMP DE LA NOE VERTE486536265000€3081€
2022-06-038RUE DE MUZON51691780535000€3166€
2019-08-0519LA BOSSONNIERE6200140540000€2700€
2018-07-0914LE CARTRON4137380300000€2190€
2020-12-116LE CARTRON377441220000€2857€
2018-12-286LE CARTRON377441180000€2338€
2020-04-245171LA CROIX THEBAUD5931772192000€2065€
2020-08-061VALAIS62101150590000€2810€
2020-11-125728VALAIS25555145000€2636€
2019-12-2710CHE DU PILOIR4124708172000€1387€
2020-03-061CHE DU PILOIR5141984350000€2482€
2021-09-3010LA PLUCHE5297348600000€2020€
2021-11-087LA PLUCHE356533210000€3750€
2019-02-222LA PLUCHE51721564382000€2221€
2020-10-1441RTE DE LA LEVEE DES DONS4110800200000€1818€
2020-07-271LA PLUCHE51031000402000€3903€
2018-04-276436LA BOUVARDIERE49684174000€1813€
2018-10-083LA BLENETIERE4140848260000€1857€
2019-12-275712LA BOUVARDIERE2545085000€1574€
2019-02-087RUE DE LA GALTIERE61941127302100€1557€
2020-09-215365LE MOULIN DE LAUNAY2961325395000€4115€
2019-07-226647LA BOUVARDIERE51094310000€2844€
2019-08-281ROSE CROIX3961603177000€1844€
2020-01-246RUE DE LA TREILLE466384210000€3182€
2019-05-276RUE DE LA TREILLE493384224232€2411€
2019-11-221IMP DES EBAUDIERES493293245000€2634€
2019-03-1517RUE ANNE DE BRETAGNE690996220000€2444€
2019-04-121RUE DE LA CHARBONNIERE25490150000€2778€
2021-10-181RUE DE LA CHARBONNIERE25490227000€4204€
2021-01-252RUE DE LA CHARBONNIERE369335190000€2754€
2020-05-288RUE DU SILLON3931164365000€3925€
2020-09-0311RUE ANNE DE BRETAGNE3590130000€2203€
2021-11-092RUE DE LA CHARBONNIERE384179246000€2929€
2018-08-015L AUVIERE480424210000€2625€
2018-05-3029RUE ANNE DE BRETAGNE4101292200000€1980€
2022-06-2735RUE ANNE DE BRETAGNE4113266345000€3053€
2018-12-183RUE DE LA TRINITE5148500345000€2331€
2021-07-3047RUE ANNE DE BRETAGNE411070268100€2437€
2019-08-0143RUE ANNE DE BRETAGNE51740245000€1408€
2020-10-2012RUE DE LA COMETE4113966417000€3690€
2019-06-113LA RIVIERE364253105000€1641€
2019-08-0924RUE ANNE DE BRETAGNE390189190000€2111€
2019-07-3132RUE ANNE DE BRETAGNE4100793168000€1680€
2020-10-0230RUE ANNE DE BRETAGNE5116327180000€1552€
2019-09-2446RUE ANNE DE BRETAGNE390295155000€1722€
2020-07-291RTE DE LA LEVEE DES DONS31003877420000€4200€
2022-04-273ALL DES AGENETS491848346000€3802€
2021-05-182CHE DE LA BRIANTIERE49342270000€2903€
2018-08-314ALL DES AGENETS7160792310000€1938€
2020-01-294ALL DES AGENETS7160792114917€718€
2021-05-181IMP DE LA GENETERIE498312320000€3265€
2021-05-0559RUE ANNE DE BRETAGNE5122161173100€1419€
2019-05-311RUE DES VIGNES290121163000€1811€
2020-10-056463CHE DE LA BRIANTIERE5105612268500€2557€
2020-12-165RUE DES VIGNES262284185000€2984€
2021-04-121CHE DE LA BRIANTIERE5151222388000€2570€
2021-09-1722TRA DE CHAVAGNES51001142185000€1850€
2020-01-0663RUE ANNE DE BRETAGNE370387190000€2714€
2021-07-023RUE DES VIGNES383272190000€2289€
2019-09-0660RUE DU VAL DE LA BRUNIERE478259240000€3077€
2020-09-096ALL DES AGENETS388890290000€3295€
2018-03-288RUE DU VAL DE LA BRUNIERE480118210000€2625€
2021-04-2813RTE DE CHAVAGNES5105316216000€2057€
2021-03-1214LA MADELEINE41181737230000€1949€
2021-10-2515IMP GUTENBERG589381330000€3708€
2021-10-288CHE DE LA BRIANTIERE8143908333333€2331€
2018-06-1116RUE DU VAL DE LA BRUNIERE480296207000€2588€
2021-06-0472RUE DU VAL DE LA BRUNIERE478246279000€3577€
2020-05-295970LA BOUVARDIERE5136693210000€1544€
2018-05-047IMP DE LA NOE GALLEE498910248000€2531€
2020-07-2741RUE DU VAL DE LA BRUNIERE490439270000€3000€
2022-04-0430IMP GUTENBERG5111330295000€2658€
2021-04-290PIECE DE LA BOUVARDRIE41201000324000€2700€
2021-07-0243RUE DU VAL DE LA BRUNIERE483434280000€3373€
2020-09-1814RUE DES VIGNES496274220000€2292€
2021-07-0919RUE DU VAL DE LA BRUNIERE6145370352345€2430€
2020-07-2733RUE DU VAL DE LA BRUNIERE583494285000€3434€
2022-06-3016CHE DE LA BRIANTIERE5120800376568€3138€
2020-09-2511CHE DE LA BRIANTIERE5172776355000€2064€
2018-10-311RUE THEOPHILE CEINERAY399743250000€2525€
2020-09-307LA CLAVELIERE8200577385000€1925€
2020-08-056RUE THEOPHILE CEINERAY4132722172800€1309€
2020-05-2780RUE ANNE DE BRETAGNE61160280000€2414€
2020-10-2126RUE DU PRESSOIR480407260000€3250€
2022-03-2826RUE DU PRESSOIR480407310000€3875€
2020-12-2319RUE DU PRESSOIR6157514360000€2293€
2021-07-294LA GERAUDIERE5951496310000€3263€
2021-10-152TRA DE CHAVAGNES4700180000€2571€
2018-05-3124RUE DU PRESSOIR480250219000€2738€
2019-08-2315RUE DE LA GROSSINIERE589828250000€2809€
2018-05-2214RUE DU PRESSOIR592347260000€2826€
2021-04-3018RUE DU PRESSOIR481332230000€2840€
2019-12-1820RUE DU PRESSOIR466247231000€3500€
2019-12-2020RUE DU PRESSOIR485271225000€2647€
2021-11-2920RUE DU PRESSOIR485271300000€3529€
2020-06-16111LES TERTREAUX463372270000€4286€
2022-04-216317CHEM DE LA PREE61081067344251€3188€
2019-10-316315CHE DE LA PREE61100332000€3018€
2019-09-308RUE THEOPHILE CEINERAY61270310000€2441€
2018-11-299LA PRIMAUDIERE050073000€1460€
2021-09-178RUE BOIS RIGNOUX5100829364000€3640€
2022-03-2810LA PRIMAUDIERE350144150000€3000€
2019-11-082LA GARE5902644200000€2222€
2019-08-235LE BAS LIN7158500350000€2215€
2021-08-208RUE BOIS RIGNOUX489602339000€3809€
2018-04-0344RUE DE LA GREHANDIERE5131556258000€1969€
2022-03-0412RUE BOIS RIGNOUX696654310000€3229€
2018-08-222RUE DE LA GROSSINIERE487239271000€3115€
2021-03-262RUE DE LA GROSSINIERE487239319000€3667€
2018-10-093LA GERAUDIERE247285160721€3420€
2021-08-113LA GERAUDIERE247285256600€5460€
2020-10-2232RUE DE LA GREHANDIERE259295210000€3559€
2018-04-271RUE BOIS RIGNOUX5103425260000€2524€
2020-03-0411RUE THEOPHILE CEINERAY492411260000€2826€
2020-10-163RUE BOIS RIGNOUX7237860540000€2278€
2019-04-1531RUE DE LA GREHANDIERE598948280000€2857€
2018-09-063RUE BOIS RIGNOUX7237500440000€1857€
2021-04-1427RUE DU ROUCHAIS6117914339000€2897€
2020-01-165IMP DES POMMIERS BLANCS6124426297100€2396€
2020-06-265RUE DU CARNIBOT72011026445000€2214€
2019-06-1133LA PRIMAUDIERE45280380000€1538€
2019-06-217RUE DU CARNIBOT387960280000€3218€
2021-07-1620RUE DU ROUCHAIS6107141310000€2897€
2020-06-029RUE DU CARNIBOT4900210000€2333€
2021-07-209000LA BOSSE120155440000€2000€
2019-05-101LA CROIX FRANCOIS51502342270000€1800€