Valeur maison de 100m2 Impasse des Jaguenets à Vigneux de Bretagne

Estimation théorique

Impasse des Jaguenets,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.45)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jaguenets,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 331.000€ et 373.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.310€ et 3.730€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 331.000€ et 373.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.363€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.363€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-153IMP DES JAGUENETS41341248350000€2612€
2021-06-153IMP DES JAGUENETS41341248350000€2612€
2021-05-219003RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS5168845392000€2333€
2021-05-219003RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS5168845392000€2333€
2022-04-223IMP DES 4 FEUX7142500249000€1754€
2022-04-223IMP DES 4 FEUX7142500249000€1754€
2021-01-285IMP DES 4 FEUX6125994250000€2000€
2021-01-285IMP DES 4 FEUX6125994250000€2000€
2021-06-185188LA GUITTONNAIS264600275000€4297€
2021-06-185188LA GUITTONNAIS264600275000€4297€
2023-10-2752RUE DE MUZON5991677437500€4419€
2023-10-2752RUE DE MUZON5991677437500€4419€
2023-07-209PASS DE LA SAUZAIE5107465365000€3411€
2023-07-209PASS DE LA SAUZAIE5107465365000€3411€
2021-10-1314RUE DU FOUR DE MUZON480543304000€3800€
2021-10-1314RUE DU FOUR DE MUZON480543304000€3800€
2023-02-285203MUZON6114910400000€3509€
2023-02-285203MUZON6114910400000€3509€
2020-10-27357LA GUITTONNAIS271557250000€3521€
2020-10-27357LA GUITTONNAIS271557250000€3521€
2022-11-225904LA GUITTONNAIS4105624343000€3267€
2022-11-225904LA GUITTONNAIS4105624343000€3267€
2022-08-053RUE DE LA SAUZAIE5127694460000€3622€
2022-08-053RUE DE LA SAUZAIE5127694460000€3622€
2021-08-162LA GERARDIERE4811690300000€3704€
2021-08-162LA GERARDIERE4811690300000€3704€
2021-08-0310RUE DES BIGNONS6102432357200€3502€
2021-08-0310RUE DES BIGNONS6102432357200€3502€
2022-08-0812CHE DES THEBAUDIERES5108568380000€3519€
2022-08-0812CHE DES THEBAUDIERES5108568380000€3519€
2022-05-305193MUZON5100250240000€2400€
2022-05-305193MUZON5100250240000€2400€
2020-11-051RTE DE LA BELLE ETOILE596375275000€2865€
2020-11-051RTE DE LA BELLE ETOILE596375275000€2865€
2020-06-175190LA CLOSE DE MUZON463550130000€2063€
2020-06-175190LA CLOSE DE MUZON463550130000€2063€
2024-05-216IMP DE LA NOE VERTE485443300000€3529€
2024-05-216IMP DE LA NOE VERTE485443300000€3529€
2022-11-072IMP DE LA NOE VERTE5107346390000€3645€
2022-11-072IMP DE LA NOE VERTE5107346390000€3645€
2021-08-185IMP DE LA NOE VERTE599551385000€3889€
2021-08-185IMP DE LA NOE VERTE599551385000€3889€
2021-09-023IMP DE LA NOE VERTE486536265000€3081€
2021-09-023IMP DE LA NOE VERTE486536265000€3081€
2023-06-0224RUE DE MUZON492350370000€4022€
2023-06-0224RUE DE MUZON492350370000€4022€
2022-06-038RUE DE MUZON51691780535000€3166€
2022-06-038RUE DE MUZON51691780535000€3166€
2023-06-0813LE CARTRON288425217000€2466€
2023-06-0813LE CARTRON288425217000€2466€
2020-12-116LE CARTRON377441220000€2857€
2020-12-116LE CARTRON377441220000€2857€
2024-02-229RTE DE LA BELLE ETOILE3803441315000€3938€
2024-02-229RTE DE LA BELLE ETOILE3803441315000€3938€
2020-08-061VALAIS62101150590000€2810€
2020-08-061VALAIS62101150590000€2810€
2020-11-125728VALAIS25555145000€2636€
2020-11-125728VALAIS25555145000€2636€
2022-08-2315VALAIS25550985000€1545€
2022-08-2315VALAIS25550985000€1545€
2021-09-3010LA PLUCHE5297348600000€2020€
2021-09-3010LA PLUCHE5297348600000€2020€
2021-11-087LA PLUCHE356533210000€3750€
2021-11-087LA PLUCHE356533210000€3750€
2020-10-1441RTE DE LA LEVEE DES DONS4110800200000€1818€
2020-10-1441RTE DE LA LEVEE DES DONS4110800200000€1818€
2020-07-271LA PLUCHE51031000402000€3903€
2020-07-271LA PLUCHE51031000402000€3903€
2023-10-0211IMP DES HORTENSIAS398440275000€2806€
2023-10-0211IMP DES HORTENSIAS398440275000€2806€
2024-01-299RUE DE LA TREILLE489500249000€2798€
2024-01-299RUE DE LA TREILLE489500249000€2798€
2020-09-215365LE MOULIN DE LAUNAY2961325395000€4115€
2020-09-215365LE MOULIN DE LAUNAY2961325395000€4115€
2024-03-133IMP DES GRANGES595854405000€4263€
2024-03-133IMP DES GRANGES595854405000€4263€
2024-02-1210RUE DU SILLON4113878271635€2404€
2024-02-1210RUE DU SILLON4113878271635€2404€
2023-09-1311RUE ANNE DE BRETAGNE359045500€771€
2023-09-1311RUE ANNE DE BRETAGNE359045500€771€
2020-09-0311RUE ANNE DE BRETAGNE3590130000€2203€
2020-09-0311RUE ANNE DE BRETAGNE3590130000€2203€
2024-04-107L AUVIERE26655792400€1400€
2024-04-107L AUVIERE26655792400€1400€
2023-11-084RUE DU SILLON4121861340000€2810€
2023-11-084RUE DU SILLON4121861340000€2810€
2020-10-2012RUE DE LA COMETE4113966417000€3690€
2020-10-2012RUE DE LA COMETE4113966417000€3690€
2023-06-1311RUE DE LA TRINITE6165500310000€1879€
2023-06-1311RUE DE LA TRINITE6165500310000€1879€
2020-10-0230RUE ANNE DE BRETAGNE5116327180000€1552€
2020-10-0230RUE ANNE DE BRETAGNE5116327180000€1552€
2024-01-268RUE DE LA TRINITE383420212000€2554€
2024-01-268RUE DE LA TRINITE383420212000€2554€
2020-07-291RTE DE LA LEVEE DES DONS31003877420000€4200€
2020-07-291RTE DE LA LEVEE DES DONS31003877420000€4200€
2023-12-2768RUE ANNE DE BRETAGNE492285190000€2065€
2023-12-2768RUE ANNE DE BRETAGNE492285190000€2065€
2020-10-056463CHE DE LA BRIANTIERE5105612268500€2557€
2020-10-056463CHE DE LA BRIANTIERE5105612268500€2557€
2020-12-165RUE DES VIGNES262284185000€2984€
2020-12-165RUE DES VIGNES262284185000€2984€
2021-09-1722TRA DE CHAVAGNES51001142185000€1850€
2021-09-1722TRA DE CHAVAGNES51001142185000€1850€
2020-09-096ALL DES AGENETS388890290000€3295€
2020-09-096ALL DES AGENETS388890290000€3295€
2021-04-2813RTE DE CHAVAGNES51051000216000€2057€
2021-04-2813RTE DE CHAVAGNES51051000216000€2057€
2021-03-1214LA MADELEINE41181018230000€1949€
2021-03-1214LA MADELEINE41181018230000€1949€
2022-11-289CHAVAGNES595226190000€2000€
2022-11-289CHAVAGNES595226190000€2000€
2020-07-2741RUE DU VAL DE LA BRUNIERE490439270000€3000€
2020-07-2741RUE DU VAL DE LA BRUNIERE490439270000€3000€
2021-04-290PIECE DE LA BOUVARDRIE41201000324000€2700€
2021-04-290PIECE DE LA BOUVARDRIE41201000324000€2700€
2020-09-1814RUE DES VIGNES496274220000€2292€
2020-09-1814RUE DES VIGNES496274220000€2292€
2020-07-2733RUE DU VAL DE LA BRUNIERE583494285000€3434€
2020-07-2733RUE DU VAL DE LA BRUNIERE583494285000€3434€
2020-09-2511CHE DE LA BRIANTIERE5172776355000€2064€
2020-09-2511CHE DE LA BRIANTIERE5172776355000€2064€
2023-08-2814LA RIVIERE61471928503000€3422€
2023-08-2814LA RIVIERE61471928503000€3422€
2020-09-307LA CLAVELIERE8200577385000€1925€
2020-09-307LA CLAVELIERE8200577385000€1925€
2020-08-056RUE THEOPHILE CEINERAY4132722172800€1309€
2020-08-056RUE THEOPHILE CEINERAY4132722172800€1309€
2020-10-2126RUE DU PRESSOIR480407260000€3250€
2020-10-2126RUE DU PRESSOIR480407260000€3250€
2020-12-2319RUE DU PRESSOIR6157514360000€2293€
2020-12-2319RUE DU PRESSOIR6157514360000€2293€
2021-10-152TRA DE CHAVAGNES4700180000€2571€
2021-10-152TRA DE CHAVAGNES4700180000€2571€
2023-09-2215RUE DE LA GROSSINIERE6190828328000€1726€
2023-09-2215RUE DE LA GROSSINIERE6190828328000€1726€
2020-06-16111LES TERTREAUX463372270000€4286€
2020-06-16111LES TERTREAUX463372270000€4286€
2022-04-216317CHEM DE LA PREE61081067344251€3188€
2022-04-216317CHEM DE LA PREE61081067344251€3188€
2022-03-2810LA PRIMAUDIERE350144150000€3000€
2022-03-2810LA PRIMAUDIERE350144150000€3000€
2022-07-2242RUE DE LA GREHANDIERE496574400000€4167€
2022-07-2242RUE DE LA GREHANDIERE496574400000€4167€
2021-03-262RUE DE LA GROSSINIERE487239319000€3667€
2021-03-262RUE DE LA GROSSINIERE487239319000€3667€
2020-10-2232RUE DE LA GREHANDIERE259295210000€3559€
2020-10-2232RUE DE LA GREHANDIERE259295210000€3559€
2020-10-163RUE BOIS RIGNOUX7237860540000€2278€
2020-10-163RUE BOIS RIGNOUX7237860540000€2278€
2023-02-0121RUE DE LA GREHANDIERE348645175000€3646€
2023-02-0121RUE DE LA GREHANDIERE348645175000€3646€
2023-07-052IMP DES POMMIERS BLANCS4122282355000€2910€
2023-07-052IMP DES POMMIERS BLANCS4122282355000€2910€
2021-04-1427RUE DU ROUCHAIS6117914339000€2897€
2021-04-1427RUE DU ROUCHAIS6117914339000€2897€
2023-04-1431RUE DE LA GREHANDIERE5117492243500€2081€
2023-04-1431RUE DE LA GREHANDIERE5117492243500€2081€
2023-07-274RUE DU CARNIBOT494506345000€3670€
2023-07-274RUE DU CARNIBOT494506345000€3670€
2023-08-015IMP DES POMMIERS BLANCS6124426356000€2871€
2023-08-015IMP DES POMMIERS BLANCS6124426356000€2871€
2020-06-265RUE DU CARNIBOT72011026445000€2214€
2020-06-265RUE DU CARNIBOT72011026445000€2214€
2022-07-0635LA PRIMAUDIERE41601139463000€2894€
2022-07-0635LA PRIMAUDIERE41601139463000€2894€
2021-07-1620RUE DU ROUCHAIS6107141310000€2897€
2021-07-1620RUE DU ROUCHAIS6107141310000€2897€
2020-06-029RUE DU CARNIBOT4900210000€2333€
2020-06-029RUE DU CARNIBOT4900210000€2333€
2023-01-1919RUE DU CARNIBOT2553245000€4455€
2023-01-1919RUE DU CARNIBOT2553245000€4455€
2021-07-209000LA BOSSE120155440000€2000€
2021-07-209000LA BOSSE120155440000€2000€
2023-05-168LA CHOUAMETRIE5102800335000€3284€
2023-05-168LA CHOUAMETRIE5102800335000€3284€
2024-03-2826RUE DU CARNIBOT3112549150000€1339€
2024-03-2826RUE DU CARNIBOT3112549150000€1339€
2020-07-134LE BROSSAIS72252561517300€2299€
2020-07-134LE BROSSAIS72252561517300€2299€
2020-11-058LA BOISSIERE4112735205000€1830€
2020-11-058LA BOISSIERE4112735205000€1830€
2023-06-295LA RENAUDIERE511216288640000€5714€
2023-06-295LA RENAUDIERE511216288640000€5714€
2021-09-175371LA BERNARDAIS126420110000€4231€
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2021-08-273LE BOIS MACE81662308421100€2537€
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2022-10-177LE BOIS MACE51000210000€2100€
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2020-07-155354LA SIONNIERE31091131315000€2890€
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2021-07-132CHE DU COUTELIER496316330000€3438€
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2023-12-083CHE DU COUTELIER5111299337000€3036€
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2021-10-2511LA JAMETRIE4135393275000€2037€
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2023-05-024RUE DE LA METAIRIE5115203392000€3409€
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2022-11-149LA JAMETRIE489386322000€3618€
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2022-06-2814LA JAMETRIE360605205000€3417€
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2023-02-239BEL AIR695723315000€3316€
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2021-09-234RUE DE LA BACHELLE492448350000€3804€
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2020-11-062IMP MARTIN JAMET483123216000€2602€
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2022-10-2725RUE DU BOIS GUITTON485305365000€4294€
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2021-09-2410RUE DE LA BACHELLE5102324350000€3431€
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2023-07-1834RUE DU BOIS GUITTON498394355000€3622€
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2024-03-048LA JAMETRIE71682070510000€3036€
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2023-03-1615BEL AIR360175180700€3012€
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2020-08-192IMP DU BOIS HERBE6200764530000€2650€
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2023-06-1911VEN DE LA VERDERIE5144410400000€2778€
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2023-04-1112VEN DU PUISATIER479147175569€2222€
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2020-06-2928RUE DU BOIS GUITTON4108445310000€2870€
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2021-04-1443RUE DE VIGNEUX490522300000€3333€
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2022-11-2510VEN DU PUISATIER479158176315€2232€
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2023-06-233VEN DE LA LAVANDIERE483219305000€3675€
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2021-05-061BEL AIR51411000515000€3652€
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2022-01-203LA PLEE614814717430000€2905€
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2023-05-1130RUE DE CHAMBOUIN5114500260000€2281€
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2023-03-2734RUE DE LA TORTIERE5123610385000€3130€
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2022-09-0235RUE DE VIGNEUX580995342000€4275€
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2021-07-2128RUE DE LA TORTIERE5138624443500€3214€
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2023-08-28381LE GRAND MARIGNE5101800378000€3743€
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2023-03-153RUE DE LA GUINGUETTE4102271335000€3284€
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2023-10-021CHEM DE L'ARBRE MUSICAL495375342000€3600€
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2020-06-0532RUE DE CHAMBOUIN585636250000€2941€
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2022-08-223LA JAMBLINIERE81841271469000€2549€
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2022-11-1816RUE DE LA GUINGUETTE479153176166€2230€
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2023-10-315VEN DU BAL DES OISEAUX492323356000€3870€
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2022-06-281VEN DU BAL DES OISEAUX5104335369000€3548€
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2022-02-215LA JAMBLINIERE71691919555000€3284€
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2022-12-2222RUE DE LA GUINGUETTE479137176017€2228€
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2021-08-318RUE DE LA GUINGUETTE486123180180€2095€
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2023-08-0714RUE DE LA GUINGUETTE364135225000€3516€
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2022-06-242RUE DE GARAMBEAU6128500335609€2622€
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2022-12-1538RUE DE LA GUINGUETTE480157176017€2200€
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2023-02-1332RUE DE LA GUINGUETTE479169174907€2214€
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2020-06-246RUE JOACHIM DU BELLAY8258500620000€2403€
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2023-02-101RUE DU BUISSON DANSANT5820180180€2197€
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2021-11-161RUE DU BUISSON DANSANT5850181170€2131€
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2021-12-273RUE DU BUISSON DANSANT5820181300€2211€
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2021-12-303RUE DU BUISSON DANSANT5830182160€2195€
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2023-12-283RUE DU BUISSON DANSANT5840180320€2147€
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2022-01-243RUE DU BUISSON DANSANT5840181300€2158€
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2022-01-045RUE DU BUISSON DANSANT5890199920€2246€
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2021-12-305RUE DU BUISSON DANSANT5900197960€2200€
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2022-12-305RUE DU BUISSON DANSANT5900201960€2244€
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2022-07-085RUE DU BUISSON DANSANT5900320000€3556€
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2022-04-085RUE DU BUISSON DANSANT5890197960€2224€
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