Valeur maison de 100m2 Impasse des Jaguenets à Vigneux de Bretagne

Estimation théorique

Impasse des Jaguenets,44360 Vigneux de Bretagne (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Jaguenets,44360-Vigneux de Bretagne indique un avis de valeur compris entre 326.000€ et 368.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.260€ et 3.680€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 326.000€ et 368.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.337€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.337€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cordemais (44045), comprenant 3776 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,72€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.072€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-153IMP DES JAGUENETS41341248350000€2612€
2021-05-219003RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS5168845392000€2333€
2020-05-156RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS5117793340000€2906€
2020-03-133IMP DES 4 FEUX6170681320000€1882€
2022-04-223IMP DES 4 FEUX7142745249000€1754€
2021-01-285IMP DES 4 FEUX6125994250000€2000€
2021-06-185188LA GUITTONNAIS264600275000€4297€
2020-03-028PASS DE LA SAUZAIE490465278000€3089€
2021-10-1314RUE DU FOUR DE MUZON480543304000€3800€
2023-02-285203MUZON6114910400000€3509€
2020-10-27357LA GUITTONNAIS271557250000€3521€
2019-05-029001RUE DE LA SAUZAIE487408245000€2816€
2022-11-225904LA GUITTONNAIS4105624343000€3267€
2022-08-053RUE DE LA SAUZAIE5127694460000€3622€
2021-08-162LA GERARDIERE4811690300000€3704€
2019-06-056RUE DES BIGNONS6145515132500€914€
2021-08-0310RUE DES BIGNONS6102432357200€3502€
2022-08-0812CHE DES THEBAUDIERES5108568380000€3519€
2022-05-305193MUZON5100250240000€2400€
2019-09-2432RUE DE MUZON255435140000€2545€
2020-11-051RTE DE LA BELLE ETOILE596375275000€2865€
2020-06-175190LA CLOSE DE MUZON463550130000€2063€
2022-11-072IMP DE LA NOE VERTE5107346390000€3645€
2021-08-185IMP DE LA NOE VERTE599551385000€3889€
2021-09-023IMP DE LA NOE VERTE486536265000€3081€
2023-06-0224RUE DE MUZON492350370000€4022€
2022-06-038RUE DE MUZON51691780535000€3166€
2019-08-0519LA BOSSONNIERE6200140540000€2700€
2023-06-0813LE CARTRON288425217000€2466€
2020-12-116LE CARTRON377441220000€2857€
2020-04-245171LA CROIX THEBAUD5931772192000€2065€
2020-08-061VALAIS62101150590000€2810€
2020-11-125728VALAIS25555145000€2636€
2022-08-2315VALAIS25550985000€1545€
2019-12-2710CHE DU PILOIR4124708172000€1387€
2020-03-061CHE DU PILOIR5141984350000€2482€
2021-09-3010LA PLUCHE5297348600000€2020€
2021-11-087LA PLUCHE356533210000€3750€
2020-10-1441RTE DE LA LEVEE DES DONS4110800200000€1818€
2020-07-271LA PLUCHE51031000402000€3903€
2019-12-275712LA BOUVARDIERE2545085000€1574€
2020-09-215365LE MOULIN DE LAUNAY2961325395000€4115€
2019-07-226647LA BOUVARDIERE51094310000€2844€
2019-08-281ROSE CROIX3961603177000€1844€
2020-01-246RUE DE LA TREILLE466384210000€3182€
2019-05-276RUE DE LA TREILLE493384224232€2411€
2019-11-221IMP DES EBAUDIERES493293245000€2634€
2020-05-288RUE DU SILLON3931164365000€3925€
2020-09-0311RUE ANNE DE BRETAGNE3590130000€2203€
2019-08-0143RUE ANNE DE BRETAGNE51740245000€1408€
2020-10-2012RUE DE LA COMETE4113966417000€3690€
2019-06-113LA RIVIERE364253105000€1641€
2019-08-0924RUE ANNE DE BRETAGNE390189190000€2111€
2023-06-1311RUE DE LA TRINITE6165500310000€1879€
2019-07-3132RUE ANNE DE BRETAGNE4100793168000€1680€
2020-10-0230RUE ANNE DE BRETAGNE5116327180000€1552€
2019-09-2446RUE ANNE DE BRETAGNE390295155000€1722€
2020-07-291RTE DE LA LEVEE DES DONS31003877420000€4200€
2020-01-294ALL DES AGENETS7160792114917€718€
2019-05-311RUE DES VIGNES290121163000€1811€
2020-10-056463CHE DE LA BRIANTIERE5105612268500€2557€
2020-12-165RUE DES VIGNES262284185000€2984€
2021-09-1722TRA DE CHAVAGNES51001142185000€1850€
2020-01-0663RUE ANNE DE BRETAGNE370387190000€2714€
2019-09-0660RUE DU VAL DE LA BRUNIERE478259240000€3077€
2020-09-096ALL DES AGENETS388890290000€3295€
2021-04-2813RTE DE CHAVAGNES51051000216000€2057€
2021-03-1214LA MADELEINE41181018230000€1949€
2022-11-289CHAVAGNES595226190000€2000€
2020-05-295970LA BOUVARDIERE5136693210000€1544€
2020-07-2741RUE DU VAL DE LA BRUNIERE490439270000€3000€
2021-04-290PIECE DE LA BOUVARDRIE41201000324000€2700€
2020-09-1814RUE DES VIGNES496274220000€2292€
2020-07-2733RUE DU VAL DE LA BRUNIERE583494285000€3434€
2020-09-2511CHE DE LA BRIANTIERE5172776355000€2064€
2020-09-307LA CLAVELIERE8200577385000€1925€
2020-08-056RUE THEOPHILE CEINERAY4132722172800€1309€
2020-05-2780RUE ANNE DE BRETAGNE61160280000€2414€
2020-10-2126RUE DU PRESSOIR480407260000€3250€
2020-12-2319RUE DU PRESSOIR6157514360000€2293€
2021-10-152TRA DE CHAVAGNES4700180000€2571€
2019-08-2315RUE DE LA GROSSINIERE589828250000€2809€
2019-12-1820RUE DU PRESSOIR466247231000€3500€
2019-12-2020RUE DU PRESSOIR485271225000€2647€
2020-06-16111LES TERTREAUX463372270000€4286€
2022-04-216317CHEM DE LA PREE61081067344251€3188€
2019-10-316315CHE DE LA PREE61100332000€3018€
2019-09-308RUE THEOPHILE CEINERAY61270310000€2441€
2022-03-2810LA PRIMAUDIERE350144150000€3000€
2019-11-082LA GARE5902644200000€2222€
2022-07-2242RUE DE LA GREHANDIERE496574400000€4167€
2019-08-235LE BAS LIN7158500350000€2215€
2021-03-262RUE DE LA GROSSINIERE487239319000€3667€
2020-10-2232RUE DE LA GREHANDIERE259295210000€3559€
2020-03-0411RUE THEOPHILE CEINERAY492411260000€2826€
2020-10-163RUE BOIS RIGNOUX7237860540000€2278€
2019-04-1531RUE DE LA GREHANDIERE598948280000€2857€
2023-02-0121RUE DE LA GREHANDIERE348645175000€3646€
2021-04-1427RUE DU ROUCHAIS6117914339000€2897€
2023-04-1431RUE DE LA GREHANDIERE5117492243500€2081€
2020-01-165IMP DES POMMIERS BLANCS6124426297100€2396€
2020-06-265RUE DU CARNIBOT72011026445000€2214€
2019-06-1133LA PRIMAUDIERE45280380000€1538€
2019-06-217RUE DU CARNIBOT387960280000€3218€
2022-07-0635LA PRIMAUDIERE41601139463000€2894€
2021-07-1620RUE DU ROUCHAIS6107141310000€2897€
2020-06-029RUE DU CARNIBOT4900210000€2333€
2023-01-1919RUE DU CARNIBOT2553245000€4455€
2021-07-209000LA BOSSE120155440000€2000€
2023-05-168LA CHOUAMETRIE51022452335000€3284€
2019-05-101LA CROIX FRANCOIS51502342270000€1800€
2020-07-134LE BROSSAIS72252561517300€2299€
2020-11-058LA BOISSIERE4112735205000€1830€
2023-06-295LA RENAUDIERE511216288640000€5714€
2019-07-265370LA BERNARDAIS1400110000€2750€
2021-09-175371LA BERNARDAIS126420110000€4231€
2021-08-273LE BOIS MACE81662308421100€2537€
2022-10-177LE BOIS MACE51000210000€2100€
2020-07-155354LA SIONNIERE31091131315000€2890€
2021-07-132CHE DU COUTELIER496316330000€3438€
2021-10-2511LA JAMETRIE4135393275000€2037€
2019-07-127BEL AIR695777285000€3000€
2023-05-024RUE DE LA METAIRIE5115203392000€3409€
2022-11-149LA JAMETRIE489386322000€3618€
2022-06-2814LA JAMETRIE360605205000€3417€
2023-02-239BEL AIR695723315000€3316€
2021-09-234RUE DE LA BACHELLE492448350000€3804€
2020-11-062IMP MARTIN JAMET483123216000€2602€
2022-10-2725RUE DU BOIS GUITTON485305365000€4294€
2021-09-2410RUE DE LA BACHELLE5102324350000€3431€
2023-03-1615BEL AIR360175180700€3012€
2020-01-0345RUE DE VIGNEUX5112292310000€2768€
2020-08-192IMP DU BOIS HERBE6200764530000€2650€
2023-06-1911VEN DE LA VERDERIE5144410400000€2778€
2023-04-1112VEN DU PUISATIER479147175569€2222€
2020-06-2928RUE DU BOIS GUITTON4108445310000€2870€
2021-04-1443RUE DE VIGNEUX490522300000€3333€
2022-11-2510VEN DU PUISATIER479158176315€2232€
2023-06-233VEN DE LA LAVANDIERE483219305000€3675€
2019-08-1432RUE DE VIGNEUX61221020385000€3156€
2021-05-061BEL AIR51411000515000€3652€
2022-01-203LA PLEE61484000430000€2905€
2023-05-1130RUE DE CHAMBOUIN5114952260000€2281€
2020-03-0230RUE DE CHAMBOUIN5114952498000€4368€
2023-03-2734RUE DE LA TORTIERE5123610385000€3130€
2022-09-0235RUE DE VIGNEUX580995342000€4275€
2021-07-2128RUE DE LA TORTIERE5138624443500€3214€
2023-03-153RUE DE LA GUINGUETTE4102271335000€3284€
2020-06-0532RUE DE CHAMBOUIN585636250000€2941€
2019-08-201CHEM DE LA BRINDILLE FESTIVE5120361308000€2567€