Valeur de la maison de 100m2 Impasse des Lucioles à Marguerittes

Estimation théorique

Impasse des Lucioles,30320 Marguerittes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.2)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Lucioles,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.800€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.800€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-3018IMP DES LUCIOLES385559219000€2576€
2020-10-0918IMP DES LUCIOLES385559225000€2647€
2022-09-1210RUE DE L ENCOUREN5142373299750€2111€
2020-01-104IMP DES LUCIOLES366607208000€3152€
2021-05-101RUE DE L ENCOUREN51801330320000€1778€
2020-12-1714CHE DE RODILHAN6120638230000€1917€
2021-02-0410CHE DE RODILHAN369420213200€3090€
2020-07-2222RUE DES EPERVIERS3881014342500€3892€
2020-04-0720RUE DES GRILLONS594584238000€2532€
2020-01-143RUE DE MOULES6107515195000€1822€
2020-02-1016RUE DES EPERVIERS4810191625€2366€
2023-05-0512RUE BIOU LOU RAMI499785388400€3923€
2020-09-188RUE LE TRIDENT488512290000€3295€
2021-12-132RUE DES ALOUETTES5119504270000€2269€
2019-09-1214RUE DE MOULES4132272321470€2435€
2020-02-183RUE DES EPERVIERS495360217000€2284€
2021-05-1721RUE DES ANCIENS COMBATTANTS4100501238100€2381€
2021-03-046RUE DES ALOUETTES590504301000€3344€
2021-04-195RUE DES CHARDONNERETS490515320800€3564€
2023-04-1714RUE LE TRIDENT493516254000€2731€
2022-02-259RUE LE TRIDENT478508215750€2766€
2020-07-231RUE DES TOURTERELLES5114668283000€2482€
2022-03-1418RUE DES FLAMANTS ROSES480522270000€3375€
2020-10-0837RUE DE LA PASTORALE491454223500€2456€
2020-06-105798TROTTE VIEILLE280453407250€5091€
2020-07-071RUE DES PINSONS389508220000€2472€
2023-01-272RUE BIOU LOU RAMI596500280000€2917€
2020-10-3013RUE DES RACHALANS4110613274130€2492€
2022-12-0923RUE DE MOULES4100648246700€2467€
2022-01-144RUE DE L'ABRIVADO473281209000€2863€
2019-09-1241RUE CHARLES VISSAC497170223950€2309€
2022-01-182RUE DE L'ABRIVADO473275197500€2705€
2023-06-0612IMP DES FAUVETTES488564280650€3189€
2022-11-211RUE BIOU LOU RAMI499649350000€3535€
2022-05-193RUE DE L'ABRIVADO5103523320000€3107€
2022-09-1215RUE DES COLIBRIS478516290000€3718€
2020-09-2428RUE DES RACHALANS3520120000€2308€
2023-06-2825RUE DE LA PASTORALE3110461292600€2660€
2020-05-1321RUE DES MOUETTES4100607232000€2320€
2023-03-2123RUE DES COLIBRIS373602210000€2877€
2021-07-306RUE DU LANGUEDOC580497202300€2529€
2021-07-2023RUE DE LA PASTORALE591232242700€2667€
2023-01-1915RUE DES TOURTERELLES582577269750€3290€
2023-02-2221RUE DES HIRONDELLES4120611385900€3216€
2021-06-1012RUE DU VACCARES591463216250€2376€
2020-06-053IMP DES MERLES3118543215000€1822€
2021-03-1534RUE DES COLIBRIS368505185000€2721€
2020-02-0745RUE DES COLIBRIS488518220700€2508€
2021-01-253RUE DU LANGUEDOC34554110000€2444€
2022-10-2123RUE DES HIRONDELLES584608250000€2976€
2022-09-087RUE DE LA PASTORALE484300267300€3182€
2022-05-248RUE DES PLATANES5118300273000€2314€
2022-03-0710RUE DE BARONCELLI480476131800€1648€
2021-02-084IMP DE LA FARIGOULE395500243000€2558€
2019-12-1110RUE DES PLATANES494300230200€2449€
2019-10-0711RUE DE BARONCELLI486177214000€2488€
2022-01-3112RUE DES PLATANES375301227600€3035€
2021-05-2013AV DE LA CAMARGUE395550272000€2863€
2020-06-2515AV DE LA CAMARGUE4810173000€2136€
2021-06-2415AV DE LA CAMARGUE4810221000€2728€
2020-05-148AV DE LA REPUBLIQUE375142105000€1400€
2023-04-1310AV DE LA REPUBLIQUE48579265150€3119€
2020-03-1210AV DE LA REPUBLIQUE611579185000€1609€
2022-01-1711AV DE LA REPUBLIQUE5144118226260€1571€
2023-02-0726RUE DES HIRONDELLES7160583370000€2313€
2021-11-106IMP DES GOELANDS484517170000€2024€
2022-09-166IMP DES CORMORANS5120497310480€2587€
2022-12-098IMP DES CORMORANS5130557404300€3110€
2021-12-1611AV DE LA REPUBLIQUE4168115348550€2075€
2023-06-051RUE DES COMPAGNONS2313071970€2322€
2021-08-3011AV DE LA REPUBLIQUE4170277309352€1820€
2019-08-3021AV DE LA REPUBLIQUE7146301342200€2344€
2021-07-016RUE DES COMPAGNONS25258153880€2959€
2020-01-1612GR GRAND RUE47576156000€2080€
2019-09-305RUE DES COMPAGNONS47865148000€1897€
2022-05-163IMP DU PIGEONNIER25338147500€2783€
2021-09-245RUE DES COMPAGNONS412771224181€1765€
2021-07-3026GR GRAND RUE388122184150€2093€
2020-05-1810RUE DES COMPAGNONS38040126300€1579€
2022-05-102RUE SAINT JOSEPH311443180500€1583€
2020-06-1720GR GRAND RUE3402969000€1725€
2022-04-285GR GRAND RUE3556098200€1785€
2022-06-177GR GRAND RUE34335127000€2953€
2022-12-2332RUE DE LA CITADELLE0693375000€1087€
2020-09-1417RUE DE LA CITADELLE581160199000€2457€
2023-04-062RUE ARCEAU DE ST GERVASY47973127000€1608€
2022-05-132RUE DES FORAINS37884167400€2146€
2020-09-184RUE SAINT JOSEPH46156126930€2081€
2021-09-302RUE JEAN PASCAL4753660000€800€
2019-08-202RUE JEAN PASCAL1271630000€1111€
2020-02-033RUE JEAN PASCAL2782544500€571€
2021-08-307AV DE LA CAMARGUE5325494309500€952€
2023-03-092RUE DE LA MANIVELLE36431103650€1620€
2022-08-259RUE DE LA CITADELLE25920117480€1991€
2021-03-1632AV DE LA REPUBLIQUE36510485000€1308€
2021-10-0424RUE DE LA CITADELLE49594115000€1211€
2021-07-293RUE CHARLES JOSEPH DE LA BAUME49084179000€1989€
2022-04-084RUE MIREILLE585356275000€3235€
2022-06-3022RUE DE LA CITADELLE463136174900€2776€
2021-03-0933GR GRAND RUE510052130000€1300€
2022-03-166RUE BIGOT48380100000€1205€
2020-03-111RUE H GEVAUDAN3655942000€646€
2021-07-235IMP DE LA POISSONNERIE34178108000€2634€
2020-06-245RUE DE LA TORTUE37854138000€1769€
2022-03-247RUE H GEVAUDAN59075172319€1915€
2022-07-203IMP DE LA POISSONNERIE2602884000€1400€
2022-01-273PL DU PILORI2614579000€1295€
2021-08-186RUE DES MARCHANDS56994232500€3370€
2021-04-2714RUE DES MARCHANDS36977148821€2157€
2021-07-308IMP DE L ANCIENNE FORGE476799190000€2500€
2021-03-3013RUE DU FOUR25540155000€2818€
2021-02-126RUE GUSTAVE DE CHANALEILLES5877595000€1092€
2023-01-196RUE DES 4 VENTS3110617267900€2435€
2021-07-053RUE JEAN BOURELLY36289110000€1774€
2022-08-234RUE JEAN BOURELLY37575179800€2397€
2020-01-176RUE JEAN BOURELLY4802086000€1075€
2020-11-2626AV DU PLAISIR35295173195€3331€
2019-11-184RUE MIREILLE584439170000€2024€
2021-02-263IMP DE L ANCIENNE FORGE480380155000€1938€
2022-02-251AV DE NIMES5110195270700€2461€
2019-09-1727RUE DES MARCHANDS37557157400€2099€
2021-06-1814RUE JEAN BOURELLY36947151250€2192€
2020-11-275PL DU CHATEAU3533482000€1547€
2022-02-176AV DE NIMES265178301220€4634€
2022-05-124PL DU CHATEAU38025108450€1356€
2021-04-0110AV DE NIMES4110144286000€2600€
2021-04-295RUE COSTA BALEN44847117407€2446€
2023-04-145RUE COSTA BALEN44847137157€2857€
2023-01-196613RUE COSTA BALEN2453298000€2178€
2020-08-108RUE MIREILLE31110234000€2108€
2020-08-108RUE MIREILLE31110322300€2904€
2022-07-0819RUE DU MOULIN14331111000€2581€
2022-09-3026AV FERDINAND PERTUS363100208000€3302€
2022-04-2628AV FERDINAND PERTUS48172105500€1302€
2022-03-0741RUE DE PEYROUSE499637299000€3020€
2021-11-081RUE DU PALMIER25489135000€2500€
2019-11-295RUE DES MARRONNIERS4105428170000€1619€
2022-06-101RUE DU PALMIER348138180000€3750€
2020-03-175RUE DU PALMIER4110192225000€2045€
2022-07-265RUE DES MARRONNIERS388445279300€3174€
2023-01-202RUE DU FIGUIER3156404237700€1524€
2022-05-041RUE CLARENSARGUES4880220100€2501€
2022-08-0412RUE DU MURIER474594260000€3514€
2021-09-157RUE DES CEVENNES474325183850€2484€
2021-08-3117RUE JOSEPH ROUMANILLE590459248700€2763€
2022-02-019RUE DES MARRONNIERS585398162561€1912€
2020-06-264AV DE PARIS CHARLES DE GAULLE587422225000€2586€
2020-12-286RUE DES MICOCOULIERS4112538330000€2946€
2020-01-272RUE JOSEPH ROUMANILLE6106371248000€2340€
2021-06-259RUE D ARBAUD590243210300€2337€