Estimation théorique
Impasse des Lucioles,30320 Marguerittes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Lucioles,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.830€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.830€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 18 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 85 | 559 | 225000€ | 2647€ |
2022-09-12 | 10 | RUE DE L ENCOUREN | 5 | 142 | 373 | 299750€ | 2111€ |
2020-01-10 | 4 | IMP DES LUCIOLES | 3 | 66 | 607 | 208000€ | 3152€ |
2021-05-10 | 1 | RUE DE L ENCOUREN | 5 | 180 | 1330 | 320000€ | 1778€ |
2020-12-17 | 14 | CHE DE RODILHAN | 6 | 120 | 638 | 230000€ | 1917€ |
2021-02-04 | 10 | CHE DE RODILHAN | 3 | 69 | 420 | 213200€ | 3090€ |
2020-07-22 | 22 | RUE DES EPERVIERS | 3 | 88 | 1014 | 342500€ | 3892€ |
2020-04-07 | 20 | RUE DES GRILLONS | 5 | 94 | 584 | 238000€ | 2532€ |
2020-01-14 | 3 | RUE DE MOULES | 6 | 107 | 515 | 195000€ | 1822€ |
2020-02-10 | 16 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 81 | 0 | 191625€ | 2366€ |
2023-05-05 | 12 | RUE BIOU LOU RAMI | 4 | 99 | 785 | 388400€ | 3923€ |
2020-09-18 | 8 | RUE LE TRIDENT | 4 | 88 | 512 | 290000€ | 3295€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 119 | 504 | 270000€ | 2269€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DES EPERVIERS | 4 | 95 | 360 | 217000€ | 2284€ |
2021-05-17 | 21 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 100 | 501 | 238100€ | 2381€ |
2021-03-04 | 6 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 90 | 504 | 301000€ | 3344€ |
2021-04-19 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 90 | 515 | 320800€ | 3564€ |
2023-04-17 | 14 | RUE LE TRIDENT | 4 | 93 | 516 | 254000€ | 2731€ |
2022-02-25 | 9 | RUE LE TRIDENT | 4 | 78 | 508 | 215750€ | 2766€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 114 | 668 | 283000€ | 2482€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DES FLAMANTS ROSES | 4 | 80 | 522 | 270000€ | 3375€ |
2020-10-08 | 37 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 91 | 454 | 223500€ | 2456€ |
2020-06-10 | 5798 | TROTTE VIEILLE | 2 | 80 | 453 | 407250€ | 5091€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DES PINSONS | 3 | 89 | 508 | 220000€ | 2472€ |
2023-01-27 | 2 | RUE BIOU LOU RAMI | 5 | 96 | 500 | 280000€ | 2917€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DES RACHALANS | 4 | 110 | 613 | 274130€ | 2492€ |
2022-12-09 | 23 | RUE DE MOULES | 4 | 100 | 648 | 246700€ | 2467€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 73 | 281 | 209000€ | 2863€ |
2022-01-18 | 2 | RUE DE L'ABRIVADO | 4 | 73 | 275 | 197500€ | 2705€ |
2023-06-06 | 12 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 88 | 564 | 280650€ | 3189€ |
2022-11-21 | 1 | RUE BIOU LOU RAMI | 4 | 99 | 649 | 350000€ | 3535€ |
2022-05-19 | 3 | RUE DE L'ABRIVADO | 5 | 103 | 523 | 320000€ | 3107€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 78 | 516 | 290000€ | 3718€ |
2020-09-24 | 28 | RUE DES RACHALANS | 3 | 52 | 0 | 120000€ | 2308€ |
2023-06-28 | 25 | RUE DE LA PASTORALE | 3 | 110 | 461 | 292600€ | 2660€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DES MOUETTES | 4 | 100 | 607 | 232000€ | 2320€ |
2023-03-21 | 23 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 73 | 602 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 80 | 497 | 202300€ | 2529€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA PASTORALE | 5 | 91 | 232 | 242700€ | 2667€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 82 | 577 | 269750€ | 3290€ |
2023-02-22 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 120 | 611 | 385900€ | 3216€ |
2021-06-10 | 12 | RUE DU VACCARES | 5 | 91 | 463 | 216250€ | 2376€ |
2020-06-05 | 3 | IMP DES MERLES | 3 | 118 | 543 | 215000€ | 1822€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 68 | 505 | 185000€ | 2721€ |
2020-02-07 | 45 | RUE DES COLIBRIS | 4 | 88 | 518 | 220700€ | 2508€ |
2021-01-25 | 3 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 45 | 54 | 110000€ | 2444€ |
2022-10-21 | 23 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 84 | 608 | 250000€ | 2976€ |
2022-09-08 | 7 | RUE DE LA PASTORALE | 4 | 84 | 300 | 267300€ | 3182€ |
2022-05-24 | 8 | RUE DES PLATANES | 5 | 118 | 300 | 273000€ | 2314€ |
2022-03-07 | 10 | RUE DE BARONCELLI | 4 | 80 | 476 | 131800€ | 1648€ |
2021-02-08 | 4 | IMP DE LA FARIGOULE | 3 | 95 | 500 | 243000€ | 2558€ |
2019-12-11 | 10 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 300 | 230200€ | 2449€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES PLATANES | 3 | 75 | 301 | 227600€ | 3035€ |
2021-05-20 | 13 | AV DE LA CAMARGUE | 3 | 95 | 550 | 272000€ | 2863€ |
2020-06-25 | 15 | AV DE LA CAMARGUE | 4 | 81 | 0 | 173000€ | 2136€ |
2021-06-24 | 15 | AV DE LA CAMARGUE | 4 | 81 | 0 | 221000€ | 2728€ |
2020-05-14 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 75 | 142 | 105000€ | 1400€ |
2023-04-13 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 79 | 265150€ | 3119€ |
2020-03-12 | 10 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 115 | 79 | 185000€ | 1609€ |
2022-01-17 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 144 | 118 | 226260€ | 1571€ |
2023-02-07 | 26 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 160 | 583 | 370000€ | 2313€ |
2021-11-10 | 6 | IMP DES GOELANDS | 4 | 84 | 517 | 170000€ | 2024€ |
2022-09-16 | 6 | IMP DES CORMORANS | 5 | 120 | 497 | 310480€ | 2587€ |
2022-12-09 | 8 | IMP DES CORMORANS | 5 | 130 | 557 | 404300€ | 3110€ |
2021-12-16 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 168 | 115 | 348550€ | 2075€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES COMPAGNONS | 2 | 31 | 30 | 71970€ | 2322€ |
2021-08-30 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 170 | 277 | 309352€ | 1820€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DES COMPAGNONS | 2 | 52 | 58 | 153880€ | 2959€ |
2020-01-16 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 75 | 76 | 156000€ | 2080€ |
2022-05-16 | 3 | IMP DU PIGEONNIER | 2 | 53 | 38 | 147500€ | 2783€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DES COMPAGNONS | 4 | 127 | 71 | 224181€ | 1765€ |
2021-07-30 | 26 | GR GRAND RUE | 3 | 88 | 122 | 184150€ | 2093€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DES COMPAGNONS | 3 | 80 | 40 | 126300€ | 1579€ |
2022-05-10 | 2 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 114 | 43 | 180500€ | 1583€ |
2020-06-17 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 40 | 29 | 69000€ | 1725€ |
2022-04-28 | 5 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 60 | 98200€ | 1785€ |
2022-06-17 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 43 | 35 | 127000€ | 2953€ |
2022-12-23 | 32 | RUE DE LA CITADELLE | 0 | 69 | 33 | 75000€ | 1087€ |
2020-09-14 | 17 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 81 | 160 | 199000€ | 2457€ |
2023-04-06 | 2 | RUE ARCEAU DE ST GERVASY | 4 | 79 | 73 | 127000€ | 1608€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES FORAINS | 3 | 78 | 84 | 167400€ | 2146€ |
2020-09-18 | 4 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 61 | 56 | 126930€ | 2081€ |
2021-09-30 | 2 | RUE JEAN PASCAL | 4 | 75 | 36 | 60000€ | 800€ |
2020-02-03 | 3 | RUE JEAN PASCAL | 2 | 78 | 25 | 44500€ | 571€ |
2021-08-30 | 7 | AV DE LA CAMARGUE | 5 | 325 | 494 | 309500€ | 952€ |
2023-03-09 | 2 | RUE DE LA MANIVELLE | 3 | 64 | 31 | 103650€ | 1620€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DE LA CITADELLE | 2 | 59 | 20 | 117480€ | 1991€ |
2021-03-16 | 32 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 104 | 85000€ | 1308€ |
2021-10-04 | 24 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 94 | 115000€ | 1211€ |
2021-07-29 | 3 | RUE CHARLES JOSEPH DE LA BAUME | 4 | 90 | 84 | 179000€ | 1989€ |
2022-04-08 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 85 | 356 | 275000€ | 3235€ |
2022-06-30 | 22 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 63 | 136 | 174900€ | 2776€ |
2021-03-09 | 33 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 52 | 130000€ | 1300€ |
2022-03-16 | 6 | RUE BIGOT | 4 | 83 | 80 | 100000€ | 1205€ |
2020-03-11 | 1 | RUE H GEVAUDAN | 3 | 65 | 59 | 42000€ | 646€ |
2021-07-23 | 5 | IMP DE LA POISSONNERIE | 3 | 41 | 78 | 108000€ | 2634€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE LA TORTUE | 3 | 78 | 54 | 138000€ | 1769€ |
2022-03-24 | 7 | RUE H GEVAUDAN | 5 | 90 | 75 | 172319€ | 1915€ |
2022-07-20 | 3 | IMP DE LA POISSONNERIE | 2 | 60 | 28 | 84000€ | 1400€ |
2022-01-27 | 3 | PL DU PILORI | 2 | 61 | 45 | 79000€ | 1295€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DES MARCHANDS | 5 | 69 | 94 | 232500€ | 3370€ |
2021-04-27 | 14 | RUE DES MARCHANDS | 3 | 69 | 77 | 148821€ | 2157€ |
2021-07-30 | 8 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 76 | 799 | 190000€ | 2500€ |
2021-03-30 | 13 | RUE DU FOUR | 2 | 55 | 40 | 155000€ | 2818€ |
2021-02-12 | 6 | RUE GUSTAVE DE CHANALEILLES | 5 | 87 | 75 | 95000€ | 1092€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 110 | 617 | 267900€ | 2435€ |
2021-07-05 | 3 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 62 | 89 | 110000€ | 1774€ |
2022-08-23 | 4 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 75 | 75 | 179800€ | 2397€ |
2020-01-17 | 6 | RUE JEAN BOURELLY | 4 | 80 | 20 | 86000€ | 1075€ |
2020-11-26 | 26 | AV DU PLAISIR | 3 | 52 | 95 | 173195€ | 3331€ |
2019-11-18 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 80 | 380 | 155000€ | 1938€ |
2022-02-25 | 1 | AV DE NIMES | 5 | 110 | 195 | 270700€ | 2461€ |
2021-06-18 | 14 | RUE JEAN BOURELLY | 3 | 69 | 47 | 151250€ | 2192€ |
2020-11-27 | 5 | PL DU CHATEAU | 3 | 53 | 34 | 82000€ | 1547€ |
2022-02-17 | 6 | AV DE NIMES | 2 | 65 | 178 | 301220€ | 4634€ |
2022-05-12 | 4 | PL DU CHATEAU | 3 | 80 | 25 | 108450€ | 1356€ |
2021-04-01 | 10 | AV DE NIMES | 4 | 110 | 144 | 286000€ | 2600€ |
2021-04-29 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 117407€ | 2446€ |
2023-04-14 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 137157€ | 2857€ |
2023-01-19 | 6613 | RUE COSTA BALEN | 2 | 45 | 32 | 98000€ | 2178€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 234000€ | 2108€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 322300€ | 2904€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DU MOULIN | 1 | 43 | 31 | 111000€ | 2581€ |
2022-09-30 | 26 | AV FERDINAND PERTUS | 3 | 63 | 100 | 208000€ | 3302€ |
2022-04-26 | 28 | AV FERDINAND PERTUS | 4 | 81 | 72 | 105500€ | 1302€ |
2022-03-07 | 41 | RUE DE PEYROUSE | 4 | 99 | 637 | 299000€ | 3020€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU PALMIER | 2 | 54 | 89 | 135000€ | 2500€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 428 | 170000€ | 1619€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DU PALMIER | 3 | 48 | 138 | 180000€ | 3750€ |
2020-03-17 | 5 | RUE DU PALMIER | 4 | 110 | 192 | 225000€ | 2045€ |
2022-07-26 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 88 | 445 | 279300€ | 3174€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 156 | 404 | 237700€ | 1524€ |
2022-05-04 | 1 | RUE CLARENSARGUES | 4 | 88 | 0 | 220100€ | 2501€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU MURIER | 4 | 74 | 594 | 260000€ | 3514€ |
2021-09-15 | 7 | RUE DES CEVENNES | 4 | 74 | 325 | 183850€ | 2484€ |
2021-08-31 | 17 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 90 | 459 | 248700€ | 2763€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 85 | 398 | 162561€ | 1912€ |
2020-06-26 | 4 | AV DE PARIS CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 422 | 225000€ | 2586€ |
2020-12-28 | 6 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 112 | 538 | 330000€ | 2946€ |
2020-01-27 | 2 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 106 | 371 | 248000€ | 2340€ |
2021-06-25 | 9 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 243 | 210300€ | 2337€ |
2021-07-30 | 26 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 110 | 332 | 267000€ | 2427€ |
2019-11-13 | 1 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 271500€ | 2662€ |
2022-03-14 | 18 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 212 | 180000€ | 2000€ |
2022-11-24 | 25 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 282 | 238370€ | 2649€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 304700€ | 3047€ |
2023-05-26 | 5822 | CAMAU | 7 | 180 | 1425 | 467550€ | 2598€ |
2023-05-26 | 5822 | CAMAU | 7 | 180 | 1425 | 570000€ | 3167€ |
2022-12-23 | 5822 | CAMAU | 7 | 180 | 1425 | 879564€ | 4886€ |