Maison Impasse des Mésanges à Les Abrets en Dauphiné

Estimation théorique

Impasse des Mésanges,38490 Les Abrets en Dauphiné (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.33)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Mésanges,38490-Les Abrets en Dauphiné indique un avis de valeur compris entre 230.000€ et 260.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.300€ et 2.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 230.000€ et 260.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.438€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.438€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-087IMP DES MESANGES71651959340150€2062€
2020-12-087IMP DES MESANGES71651959340150€2062€
2021-07-1628RUE JEAN JAURES373162159445€2184€
2021-07-1628RUE JEAN JAURES373162159445€2184€
2021-11-15474RUE DE LA REPUBLIQUE7190834277000€1458€
2021-11-15474RUE DE LA REPUBLIQUE7190834277000€1458€
2021-01-274RUE PAUL PAINLEVE5681085180500€2654€
2021-01-274RUE PAUL PAINLEVE5681085180500€2654€
2021-12-2870RUE PAUL PAINLEVE5681085270000€3971€
2021-12-2870RUE PAUL PAINLEVE5681085270000€3971€
2021-05-1443RUE JEAN JAURES8134461105000€784€
2021-05-1443RUE JEAN JAURES8134461105000€784€
2023-03-0671RTE DE LA GARE (LES ABRETS)4501798165000€3300€
2023-03-0671RTE DE LA GARE (LES ABRETS)4501798165000€3300€
2022-11-2325IMP DU CLOS DE LA ROSERAIE497910228525€2356€
2022-11-2325IMP DU CLOS DE LA ROSERAIE497910228525€2356€
2021-06-0454RUE DE LA REPUBLIQUE71201140215000€1792€
2021-06-0454RUE DE LA REPUBLIQUE71201140215000€1792€
2022-12-16141RUE JEAN JAURES5120544282000€2350€
2022-12-16141RUE JEAN JAURES5120544282000€2350€
2020-07-249RUE JEAN JAURES33512685000€2429€
2020-07-249RUE JEAN JAURES33512685000€2429€
2023-02-2371RTE DE LA GARE (LES ABRETS)72201209279000€1268€
2023-02-2371RTE DE LA GARE (LES ABRETS)72201209279000€1268€
2021-03-0217RUE ARISTIDE BRIAND31102097270000€2455€
2021-03-0217RUE ARISTIDE BRIAND31102097270000€2455€
2022-03-2956RUE LEO LAGRANGE26549119350€1836€
2022-03-2956RUE LEO LAGRANGE26549119350€1836€
2022-08-2971RUE FERDINAND RAMPONI25353130000€2453€
2022-08-2971RUE FERDINAND RAMPONI25353130000€2453€
2023-05-05154RUE DE LA REPUBLIQUE468320135000€1985€
2023-05-05154RUE DE LA REPUBLIQUE468320135000€1985€
2022-01-1977RUE JEAN JAURES12515869975€2799€
2022-01-1977RUE JEAN JAURES12515869975€2799€
2023-02-2878RUE JEAN JAURES5110497206070€1873€
2023-02-2878RUE JEAN JAURES5110497206070€1873€
2022-12-05355RUE SAINT EXUPERY381728271970€3358€
2022-12-05355RUE SAINT EXUPERY381728271970€3358€
2021-12-0361RUE JEAN JAURES482132167150€2038€
2021-12-0361RUE JEAN JAURES482132167150€2038€
2022-07-0560RUE JEAN JAURES368344148000€2176€
2022-07-0560RUE JEAN JAURES368344148000€2176€
2023-08-23509RUE ARISTIDE BRIAND348201217000€4521€
2023-08-23509RUE ARISTIDE BRIAND348201217000€4521€
2022-11-15509RUE ARISTIDE BRIAND348201219000€4563€
2022-11-15509RUE ARISTIDE BRIAND348201219000€4563€
2023-06-07115ALL DES ECUREUILS5132500308500€2337€
2023-06-07115ALL DES ECUREUILS5132500308500€2337€
2020-11-1245RUE VICTOR HUGO483162169000€2036€
2020-11-1245RUE VICTOR HUGO483162169000€2036€
2022-11-0750RUE JEAN JAURES4142479381000€2683€
2022-11-0750RUE JEAN JAURES4142479381000€2683€
2022-08-05151RUE DE LA LIBERTE481803222200€2743€
2022-08-05151RUE DE LA LIBERTE481803222200€2743€
2020-10-296RUE PASTEUR4110308170000€1545€
2020-10-296RUE PASTEUR4110308170000€1545€
2020-12-3039RUE VICTOR HUGO4100127181000€1810€
2020-12-3039RUE VICTOR HUGO4100127181000€1810€
2021-12-2928ALL DES ECUREUILS5107566140000€1308€
2021-12-2928ALL DES ECUREUILS5107566140000€1308€
2024-03-06147RUE VICTOR HUGO38510533000€388€
2024-03-06147RUE VICTOR HUGO38510533000€388€
2021-09-0845RUE VICTOR HUGO484264185000€2202€
2021-09-0845RUE VICTOR HUGO484264185000€2202€
2021-11-0957RUE JEAN MOULIN5125280143000€1144€
2021-11-0957RUE JEAN MOULIN5125280143000€1144€
2021-01-258RUE ARISTIDE BRIAND34611445000€978€
2021-01-258RUE ARISTIDE BRIAND34611445000€978€
2021-09-1023RUE DE LA REPUBLIQUE370140160500€2293€
2021-09-1023RUE DE LA REPUBLIQUE370140160500€2293€
2020-10-163RUE JEAN MOULIN512547175000€600€
2020-10-163RUE JEAN MOULIN512547175000€600€
2023-04-12538RUE ARISTIDE BRIAND7112959250000€2232€
2023-04-12538RUE ARISTIDE BRIAND7112959250000€2232€
2022-05-319ALL DE L USINE GIRAUD481103180000€2222€
2022-05-319ALL DE L USINE GIRAUD481103180000€2222€
2020-10-159RUE VICTOR HUGO240040000€1000€
2020-10-159RUE VICTOR HUGO240040000€1000€
2021-10-209RUE VICTOR HUGO240087500€2188€
2021-10-209RUE VICTOR HUGO240087500€2188€
2021-10-124ALL SAINT EXUPERY3991195270000€2727€
2021-10-124ALL SAINT EXUPERY3991195270000€2727€
2021-09-275RUE PASTEUR35899120000€2069€
2021-09-275RUE PASTEUR35899120000€2069€
2022-11-2884RUE DE LA REPUBLIQUE465344200050€3078€
2022-11-2884RUE DE LA REPUBLIQUE465344200050€3078€
2021-01-121RUE CARRE PIERRAT5121494200000€1653€
2021-01-121RUE CARRE PIERRAT5121494200000€1653€
2023-09-07916RTE DES ABRETS51112000315000€2838€
2023-09-07916RTE DES ABRETS51112000315000€2838€
2020-10-1918RUE VOLTAIRE5127745264000€2079€
2020-10-1918RUE VOLTAIRE5127745264000€2079€
2022-02-2412RUE CARRE PIERRAT5130608480000€3692€
2022-02-2412RUE CARRE PIERRAT5130608480000€3692€
2021-12-2012RUE VICTOR HUGO4900143900€1599€
2021-12-2012RUE VICTOR HUGO4900143900€1599€
2023-01-0912RUE VICTOR HUGO4900165000€1833€
2023-01-0912RUE VICTOR HUGO4900165000€1833€
2021-04-1448RUE ARISTIDE BRIAND5115947201000€1748€
2021-04-1448RUE ARISTIDE BRIAND5115947201000€1748€
2023-06-05205RTE DE LA GARE (FITILIEU)81932400484000€2508€
2023-06-05205RTE DE LA GARE (FITILIEU)81932400484000€2508€
2023-06-2839IMP RAYMOND KOPA488347210000€2386€
2023-06-2839IMP RAYMOND KOPA488347210000€2386€
2024-03-2186RUE GAMBETTA3788392500€1186€
2024-03-2186RUE GAMBETTA3788392500€1186€
2023-12-05872RTE DES ABRETS367761150000€2239€
2023-12-05872RTE DES ABRETS367761150000€2239€
2021-06-2524RUE GAMBETTA51200120000€1000€
2021-06-2524RUE GAMBETTA51200120000€1000€
2022-11-16165RUE VOLTAIRE355123183500€3336€
2022-11-16165RUE VOLTAIRE355123183500€3336€
2020-09-2853RUE VICTOR HUGO4105738230000€2190€
2020-09-2853RUE VICTOR HUGO4105738230000€2190€
2022-02-256ALL DES BOSQUETS5133809389300€2927€
2022-02-256ALL DES BOSQUETS5133809389300€2927€
2021-10-14220IMP DE LA COMBE490223210700€2341€
2021-10-14220IMP DE LA COMBE490223210700€2341€
2021-10-18198IMP DE LA COMBE489164175000€1966€
2021-10-18198IMP DE LA COMBE489164175000€1966€
2023-11-2223CHE DOUTAN3495359000€1204€
2023-11-2223CHE DOUTAN3495359000€1204€
2020-12-3013RUE D ITALIE573165166000€2274€
2020-12-3013RUE D ITALIE573165166000€2274€
2021-12-3068RUE D ITALIE489189170000€1910€
2021-12-3068RUE D ITALIE489189170000€1910€
2022-08-31250RUE CURIE51021249320000€3137€
2022-08-31250RUE CURIE51021249320000€3137€
2021-01-13100RUE DE LA REPUBLIQUE5112359185310€1655€
2021-01-13100RUE DE LA REPUBLIQUE5112359185310€1655€
2022-05-2581RUE D ITALIE3479967000€1426€
2022-05-2581RUE D ITALIE3479967000€1426€
2021-04-16821RTE DES ABRETS3103750253925€2465€
2021-04-16821RTE DES ABRETS3103750253925€2465€
2023-02-2848RUE JEAN JANNIN4120579199000€1658€
2023-02-2848RUE JEAN JANNIN4120579199000€1658€
2022-10-13254CHE DOUTAN5121508351550€2905€
2022-10-13254CHE DOUTAN5121508351550€2905€
2020-10-0178RUE VICTOR HUGO480237172000€2150€
2020-10-0178RUE VICTOR HUGO480237172000€2150€
2022-12-2891RUE D ITALIE246090000€1957€
2022-12-2891RUE D ITALIE246090000€1957€
2020-12-17788RTE DES ABRETS6137400180000€1314€
2020-12-17788RTE DES ABRETS6137400180000€1314€
2022-01-14189IMP DE LA COMBE480406185000€2313€
2022-01-14189IMP DE LA COMBE480406185000€2313€
2021-05-20580RTE DU PETIT BALLY3641825190000€2969€
2021-05-20580RTE DU PETIT BALLY3641825190000€2969€
2023-01-04248CHE DOUTAN4108634415000€3843€
2023-01-04248CHE DOUTAN4108634415000€3843€
2022-03-17106RUE D ITALIE3603086500€1442€
2022-03-17106RUE D ITALIE3603086500€1442€
2021-09-1557RUE VICTOR HUGO5139448301500€2169€
2021-09-1557RUE VICTOR HUGO5139448301500€2169€
2021-12-06114IMP RAYMOND KOPA489384240300€2700€
2021-12-06114IMP RAYMOND KOPA489384240300€2700€
2023-11-2421RUE DES ALOUETTES474500240550€3251€
2023-11-2421RUE DES ALOUETTES474500240550€3251€
2020-10-276CHE DE L ETANG D HIERES81801020284000€1578€
2020-10-276CHE DE L ETANG D HIERES81801020284000€1578€
2022-03-2563RUE VOLTAIRE48018855000€688€
2022-03-2563RUE VOLTAIRE48018855000€688€
2020-12-1834RUE D ITALIE4856690000€1059€
2020-12-1834RUE D ITALIE4856690000€1059€
2021-07-097RUE DES CHARDONNERETS4877232808000€32276€
2021-07-097RUE DES CHARDONNERETS4877232808000€32276€
2023-01-26122RUE D ITALIE380101157600€1970€
2023-01-26122RUE D ITALIE380101157600€1970€
2024-04-2522RUE DES ROSSIGNOLS467401211860€3162€
2024-04-2522RUE DES ROSSIGNOLS467401211860€3162€
2020-11-2738RUE D ITALIE58865138000€1568€
2020-11-2738RUE D ITALIE58865138000€1568€
2023-10-04106IMP D LA FONTAINE699805309850€3130€
2023-10-04106IMP D LA FONTAINE699805309850€3130€
2023-10-30288RUE GAMBETTA5120210220000€1833€
2023-10-30288RUE GAMBETTA5120210220000€1833€
2021-03-115RUE DES CHARDONNERETS5106836209600€1977€
2021-03-115RUE DES CHARDONNERETS5106836209600€1977€
2020-09-2354RUE ARISTIDE BRIAND4881321180500€2051€
2020-09-2354RUE ARISTIDE BRIAND4881321180500€2051€
2023-09-21192RUE LOUIS GAGNEU371284190000€2676€
2023-09-21192RUE LOUIS GAGNEU371284190000€2676€
2021-04-269CHE DU MORAND4891189282000€3169€
2021-04-269CHE DU MORAND4891189282000€3169€
2023-02-02672RTE DES ABRETS394362168000€1787€
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2024-03-1831RUE DES ALOUETTES489515223080€2507€
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2021-09-0152RUE D ITALIE5130252217000€1669€
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2021-08-301RUE DES ALOUETTES490767221000€2456€
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2020-11-307CHE DE LA BRUYERE588760214990€2443€
2020-11-307CHE DE LA BRUYERE588760214990€2443€
2022-10-19249RUE GAMBETTA372344188000€2611€
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2020-10-287RUE CURIE71700250000€1471€
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2023-11-21194RUE D ITALIE590125111499€1239€
2023-11-21194RUE D ITALIE590125111499€1239€
2024-01-0922RUE DES ALOUETTES358415184500€3181€
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2020-10-209RUE DE L EGALITE51051082232000€2210€
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2021-10-114CHE DE BELLEVUE51021194193443€1897€
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2022-04-1538RUE CURIE491670277000€3044€
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2023-03-20287RUE LOUIS GAGNEU371268169555€2388€
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2020-07-097RUE BAYARD480294282000€3525€
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2024-03-15368CHE DU BEURRIER474754180000€2432€
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2021-02-267CHE DE BELLEVUE380819150000€1875€
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2022-05-09160RUE DU COLOMBIER379400182000€2304€
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2021-04-0720CHE DU BEURRIER478546189637€2431€
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2020-10-1666RUE D ITALIE6136519113000€831€
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2021-03-159RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS34476690000€2045€
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2023-12-1352ALL DES CHARMILLES -LES ABRETS5881001180000€2045€
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2021-06-25175RUE DU COLOMBIER38335740000€482€
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2024-06-18130RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS51121302320000€2857€
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2022-07-21727RTE DE LA REVERDIERE5102337257725€2527€
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2020-10-0182RUE GAMBETTA61471432300000€2041€
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2022-07-2970RUE DE LA CONTESSIERE589950212500€2388€
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2021-06-2213RUE BAYARD9205790372300€1816€
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2022-02-22126RUE HECTOR BERLIOZ LES ABRETS41061279106821€1008€
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2020-09-08669RTE DE LA REVERDIERE5111821158000€1423€
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2021-07-01430RUE DU RONCEVEAU486430105000€1221€
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2021-01-117RUE LAMARTINE4112500250000€2232€
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2020-08-1920ALL DE LA BROCARDIERE595605162000€1705€
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2023-12-06325RUE DU RONCEVEAU374782145000€1959€
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2021-10-0723IMP ELSA TRIOLET4106525276700€2610€
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2021-10-0125RUE GAMBETTA31151448274650€2388€
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2022-09-01236RUE DES VIGNETTES4881377300000€3409€
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2021-02-2535ALL DE LA BERGERIE61301182251280€1933€
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2023-07-0341IMP ELSA TRIOLET488560262110€2979€
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2022-05-251015RUE VICTOR HUGO6144791216579€1504€
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2023-01-1236IMP ELSA TRIOLET495347243000€2558€
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2021-12-22285RTE RD 1075 (FITILIEU)71101330395000€3591€
2021-12-22285RTE RD 1075 (FITILIEU)71101330395000€3591€
2020-11-131258RTE DE LA GARE (FITILIEU)7116893130000€1121€
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2024-04-2524IMP DES BLES D'OR51171020235000€2009€
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2022-09-301212RTE DE LA GARE (FITILIEU)4111496356000€3207€
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2021-07-0829RUE GAMBETTA2781226135000€1731€
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2021-10-15556RTE DU TIRET310096280000€800€
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2023-06-27157RUE STENDHAL472774162000€2250€
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2021-05-17342RTE RD 1075 (FITILIEU)71431119222000€1552€
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2024-01-313ALL DU CLOS CATHERINE5116910347500€2996€
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2022-02-03401RTE RD 1075 (FITILIEU)375505192700€2569€
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2022-07-1218RUE BAYARD494234250000€2660€
2022-07-1218RUE BAYARD494234250000€2660€
2022-05-0218RUE BAYARD496211240000€2500€
2022-05-0218RUE BAYARD496211240000€2500€
2023-07-3194RUE STENDHAL386700276500€3215€
2023-07-3194RUE STENDHAL386700276500€3215€
2022-04-27401RTE RD 1075 (FITILIEU)6103636220000€2136€
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2020-07-2412RUE ADRIEN BOURGEAT414252267000€472€
2020-07-2412RUE ADRIEN BOURGEAT414252267000€472€
2021-09-29336RTE DE CEYRINS48286980000€976€
2021-09-29336RTE DE CEYRINS48286980000€976€
2020-07-2412RUE ADRIEN BOURGEAT38851573000€830€
2020-07-2412RUE ADRIEN BOURGEAT38851573000€830€
2020-12-18185RTE DE LA REVERDIERE678835170000€2179€
2020-12-18185RTE DE LA REVERDIERE678835170000€2179€