Estimation théorique
Impasse des Pervenches,13300 Salon de Provence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Pervenches,13300-Salon de Provence indique un avis de valeur compris entre 359.000€ et 405.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.590€ et 4.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 359.000€ et 405.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.622€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.622€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Salon-de-Provence (13103), comprenant 45986 habitants est de 11,98€, soit un loyer théorique mensuel de 1.198€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,18€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 918€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-19 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 80 | 136 | 257500€ | 3219€ |
2022-02-22 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 83 | 118 | 282000€ | 3398€ |
2018-09-25 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 103 | 263000€ | 3329€ |
2021-07-26 | 9330 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 4 | 90 | 422 | 424000€ | 4711€ |
2021-05-19 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 124 | 291700€ | 3692€ |
2019-12-16 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 115 | 244000€ | 3089€ |
2022-03-06 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 122 | 316700€ | 4009€ |
2018-09-28 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 106 | 252846€ | 3201€ |
2021-10-19 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 79 | 92 | 314000€ | 3975€ |
2018-07-12 | 9034 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 4 | 85 | 154 | 275430€ | 3240€ |
2021-07-30 | 100 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 100 | 818 | 501000€ | 5010€ |
2018-06-13 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 3 | 63 | 86 | 209740€ | 3329€ |
2020-07-10 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 117 | 270000€ | 3214€ |
2019-07-10 | 9353 | RUE LEOPOLD LAUGIER | 6 | 160 | 397 | 423000€ | 2644€ |
2019-06-12 | 10 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 88 | 540 | 250000€ | 2841€ |
2018-09-25 | 60 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 192 | 271830€ | 3236€ |
2020-03-03 | 9354 | RUE LEOPOLD LAUGIER | 4 | 99 | 363 | 377500€ | 3813€ |
2018-07-05 | 296 | BD DANTON | 3 | 60 | 214 | 190000€ | 3167€ |
2021-09-08 | 9426 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 188 | 190000€ | 2184€ |
2021-10-27 | 13 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 183 | 237235€ | 2727€ |
2020-06-16 | 20 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 86 | 470 | 288130€ | 3350€ |
2020-02-26 | 470 | BD DANTON | 6 | 135 | 331 | 338000€ | 2504€ |
2021-09-24 | 296 | BD DANTON | 3 | 60 | 75 | 205000€ | 3417€ |
2018-07-25 | 470 | BD DANTON | 5 | 88 | 963 | 290000€ | 3295€ |
2018-08-09 | 2 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 6 | 148 | 524 | 488400€ | 3300€ |
2020-03-04 | 89 | RUE DESIRE ALLEMAND | 5 | 118 | 500 | 494820€ | 4193€ |
2022-05-16 | 296 | BD DANTON | 3 | 60 | 80 | 196000€ | 3267€ |
2019-03-18 | 8 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 86 | 259 | 273740€ | 3183€ |
2022-04-26 | 296 | BD DANTON | 3 | 60 | 159 | 200875€ | 3348€ |
2019-06-05 | 6 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 156 | 238000€ | 2736€ |
2020-12-02 | 29 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 155 | 295146€ | 3316€ |
2019-06-13 | 140 | RUE DESIRE ALLEMAND | 4 | 82 | 435 | 265000€ | 3232€ |
2020-02-13 | 30 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 89 | 150 | 200000€ | 2247€ |
2021-07-13 | 3 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 164 | 195750€ | 2250€ |
2019-02-07 | 36 | RUE DESIRE ALLEMAND | 4 | 84 | 145 | 230000€ | 2738€ |
2019-09-02 | 2 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 87 | 160 | 190000€ | 2184€ |
2019-08-06 | 470 | BD DANTON | 4 | 118 | 546 | 405000€ | 3432€ |
2022-03-16 | 9242 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 3 | 100 | 501 | 368500€ | 3685€ |
2019-08-29 | 25 | RUE DU DOCTEUR GROS | 4 | 58 | 285 | 375000€ | 6466€ |
2022-05-20 | 160 | BD DANTON | 4 | 80 | 160 | 285000€ | 3563€ |
2018-08-10 | 9006 | AV DU 22 AOUT 1944 | 5 | 152 | 780 | 335000€ | 2204€ |
2018-11-16 | 9042 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 2 | 50 | 614 | 213500€ | 4270€ |
2019-07-12 | 9048 | LDT LES AIRES DE LA DIME | 6 | 150 | 1037 | 300000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 94 | BD DANTON | 8 | 162 | 361 | 362000€ | 2235€ |
2021-09-08 | 106 | BD DANTON | 3 | 65 | 75 | 215000€ | 3308€ |
2018-09-21 | 248 | AV PASTEUR | 4 | 95 | 150 | 288250€ | 3034€ |
2019-03-21 | 286 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 136 | 239600€ | 2662€ |
2021-12-30 | 242 | AV PASTEUR | 5 | 95 | 145 | 360000€ | 3789€ |
2019-07-18 | 306 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 76 | 150000€ | 2143€ |
2018-08-01 | 260 | AV PASTEUR | 3 | 70 | 155 | 222000€ | 3171€ |
2022-01-24 | 262 | AV PASTEUR | 3 | 56 | 165 | 359200€ | 6414€ |
2021-08-09 | 268 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 210 | 372470€ | 4542€ |
2021-07-23 | 280 | AV PASTEUR | 5 | 100 | 205 | 235000€ | 2350€ |
2020-07-30 | 26 | IMP GOUNOD | 2 | 40 | 65 | 220000€ | 5500€ |
2020-03-02 | 26 | BD DANTON | 4 | 60 | 162 | 290000€ | 4833€ |
2022-03-02 | 26 | BD DANTON | 4 | 60 | 162 | 396450€ | 6608€ |
2019-07-10 | 134 | AV PASTEUR | 4 | 109 | 84 | 231770€ | 2126€ |
2021-02-24 | 134 | AV PASTEUR | 3 | 110 | 64 | 284000€ | 2582€ |
2020-10-13 | 167 | IMP DES PRAIRIES DE LA DIME | 4 | 123 | 740 | 413700€ | 3363€ |
2018-11-22 | 398 | RUE DU COMMANDANT SIBOUR | 3 | 65 | 405 | 400000€ | 6154€ |
2018-11-23 | 398 | RUE DU COMMANDANT SIBOUR | 3 | 65 | 405 | 6251090€ | 96171€ |
2019-03-06 | 84 | AV PASTEUR | 4 | 90 | 330 | 240000€ | 2667€ |
2021-11-15 | 163 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 78 | 236 | 322000€ | 4128€ |
2019-01-16 | 298 | AV DE GRANS | 4 | 73 | 160 | 255640€ | 3502€ |
2020-02-14 | 36 | RUE MONTAGARD | 4 | 60 | 125 | 235000€ | 3917€ |
2019-09-26 | 25 | RUE MONTAGARD | 2 | 50 | 130 | 269000€ | 5380€ |
2021-03-31 | 43 | LA BORIE | 3 | 76 | 451 | 355000€ | 4671€ |
2022-02-25 | 191 | AV MICHELET | 5 | 80 | 170 | 376300€ | 4704€ |
2018-08-27 | 29 | AV DE GRANS | 5 | 90 | 100 | 282500€ | 3139€ |
2021-01-25 | 447 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 110 | 472000€ | 5244€ |
2020-10-16 | 85 | AV EMILE ZOLA | 3 | 62 | 75 | 100000€ | 1613€ |
2021-05-11 | 85 | AV EMILE ZOLA | 3 | 62 | 75 | 135000€ | 2177€ |
2018-08-01 | 242 | AV DU 22 AOUT 1944 | 3 | 72 | 860 | 780000€ | 10833€ |
2022-01-24 | 83 | AV EMILE ZOLA | 3 | 60 | 105 | 195000€ | 3250€ |
2020-05-14 | 97 | AV EMILE ZOLA | 6 | 120 | 169 | 486920€ | 4058€ |
2019-07-23 | 99 | RUE DU CLAPAREDO | 4 | 88 | 452 | 328000€ | 3727€ |
2019-12-30 | 466 | BD MARECHAL FOCH | 7 | 165 | 260 | 760000€ | 4606€ |
2018-11-22 | 63 | RUE DE LA PENNE | 4 | 90 | 313 | 230000€ | 2556€ |
2019-07-30 | 9021 | RTE DE GRANS | 4 | 132 | 762 | 140000€ | 1061€ |
2021-10-04 | 124 | AV MICHELET | 2 | 35 | 77 | 105000€ | 3000€ |
2020-05-07 | 501 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 200 | 340000€ | 4857€ |
2019-12-16 | 208 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 97 | 220 | 320000€ | 3299€ |
2019-05-16 | 37 | RUE DU LAUZARD | 3 | 72 | 280 | 335285€ | 4657€ |
2020-05-15 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 87 | 315 | 313500€ | 3603€ |
2020-12-30 | 124 | AV MICHELET | 3 | 54 | 31 | 160000€ | 2963€ |
2022-01-07 | 60 | RUE DU CAPITAINE GUIBERT | 4 | 179 | 412 | 500000€ | 2793€ |
2019-09-27 | 453 | CHE DES AIRES DE LA DIME | 4 | 86 | 373 | 310000€ | 3605€ |
2020-01-22 | 108 | RUE SERGENT CHEF RENE BAUDET | 4 | 126 | 895 | 290000€ | 2302€ |
2022-02-11 | 50 | RUE DU LAUZARD | 3 | 66 | 210 | 260000€ | 3939€ |
2022-02-24 | 1 | AV GEORGES BOREL | 5 | 90 | 567 | 500000€ | 5556€ |
2019-06-20 | 9578 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 89 | 449 | 309000€ | 3472€ |
2021-09-16 | 512 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 123 | 255000€ | 2550€ |
2019-05-07 | 150 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 86 | 632 | 319800€ | 3719€ |
2020-02-18 | 83 | AV GEORGES BOREL | 4 | 74 | 375 | 250000€ | 3378€ |
2021-07-15 | 161 | RUE DU CIVADOUN | 4 | 88 | 461 | 336000€ | 3818€ |
2020-12-14 | 72 | RUE DU LAUZARD | 3 | 68 | 265 | 443000€ | 6515€ |
2019-04-23 | 302 | AV DU 22 AOUT 1944 | 4 | 78 | 732 | 271780€ | 3484€ |
2019-10-17 | 229 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 88 | 0 | 327000€ | 3716€ |
2020-06-05 | 357 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 118 | 170 | 470000€ | 3983€ |
2018-07-12 | 448 | BD DE LA REPUBLIQUE | 6 | 100 | 413 | 401120€ | 4011€ |
2019-10-24 | 55 | RUE DU CIVADOUN | 3 | 77 | 59 | 306350€ | 3979€ |
2019-04-15 | 347 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 118 | 425 | 510000€ | 4322€ |
2020-01-07 | 36 | RUE JEAN MARINI | 5 | 130 | 256 | 475000€ | 3654€ |
2021-04-20 | 230 | LA BORIE | 4 | 90 | 259 | 167400€ | 1860€ |
2021-02-17 | 91 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 71 | 105 | 225000€ | 3169€ |
2021-10-14 | 426 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 105 | 185 | 444000€ | 4229€ |
2019-07-05 | 111 | BD DENFERT ROCHEREAU | 5 | 101 | 235 | 369450€ | 3658€ |
2020-06-16 | 303 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 160 | 290000€ | 3222€ |
2020-05-26 | 241 | RUE DU CLAPAREDO | 4 | 96 | 588 | 341650€ | 3559€ |
2020-06-02 | 125 | BD DENFERT ROCHEREAU | 4 | 129 | 270 | 441000€ | 3419€ |
2019-06-14 | 41 | RUE CHARLES SERRE | 5 | 100 | 185 | 165000€ | 1650€ |
2020-07-01 | 23 | VLA TANAGRA | 5 | 87 | 0 | 179200€ | 2060€ |
2019-01-10 | 24 | VLA TANAGRA | 4 | 75 | 0 | 235900€ | 3145€ |
2019-01-31 | 5 | VLA TANAGRA | 2 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2019-05-23 | 8 | VLA TANAGRA | 4 | 80 | 0 | 120000€ | 1500€ |
2020-10-05 | 83 | RUE HENRI CROS | 3 | 69 | 170 | 175000€ | 2536€ |
2020-12-03 | 92 | BD DE GLANUM | 4 | 86 | 147 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-12 | 92 | BD DE GLANUM | 4 | 86 | 142 | 273595€ | 3181€ |
2019-07-10 | 69 | ALL DES PENSEES | 4 | 77 | 146 | 265000€ | 3442€ |
2018-10-22 | 32 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 64 | 55 | 198152€ | 3096€ |
2022-03-29 | 32 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 64 | 55 | 243900€ | 3811€ |
2021-04-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 77 | 141 | 248000€ | 3221€ |
2020-08-19 | 43 | IMP DU CAGNAR | 4 | 89 | 523 | 308030€ | 3461€ |
2021-01-07 | 6 | RUE NORBERT BONAFOUX | 4 | 81 | 184 | 280000€ | 3457€ |
2020-08-05 | 36 | RUE CHARLES SERRE | 4 | 82 | 50 | 200000€ | 2439€ |
2021-07-26 | 17 | ALL DE LA CAPELINE | 4 | 106 | 680 | 451200€ | 4257€ |
2021-12-10 | 57 | ALL DES PENSEES | 4 | 76 | 146 | 283000€ | 3724€ |
2018-07-30 | 9003 | LA BORIE | 6 | 152 | 1108 | 341000€ | 2243€ |
2020-01-08 | 44 | ALL DES PENSEES | 4 | 76 | 149 | 260200€ | 3424€ |
2022-01-04 | 18 | VIEUX CHE D'ISTRES | 5 | 125 | 503 | 430000€ | 3440€ |
2021-01-07 | 182 | RUE AUGUSTE GIRARD | 4 | 100 | 160 | 273750€ | 2738€ |
2021-07-09 | 30 | RUE GUSTAVE GAUBERT | 3 | 146 | 90 | 429485€ | 2942€ |
2022-04-22 | 26 | ALL DES PENSEES | 3 | 65 | 83 | 280000€ | 4308€ |
2021-05-12 | 161 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 153 | 274391€ | 3346€ |
2020-05-04 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 127 | 185000€ | 2372€ |
2018-12-04 | 9196 | LA BORIE | 3 | 77 | 405 | 215000€ | 2792€ |
2020-10-09 | 118 | RUE HENRI CROS | 5 | 93 | 240 | 306322€ | 3294€ |
2019-02-18 | 279 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 94 | 240 | 272000€ | 2894€ |
2019-10-23 | 168 | AV GEORGES BOREL | 3 | 70 | 330 | 261200€ | 3731€ |
2019-10-30 | 133 | BD DE GLANUM | 4 | 78 | 301 | 322000€ | 4128€ |
2021-10-01 | 167 | RUE CYCLES PASQUET | 4 | 82 | 157 | 270400€ | 3298€ |
2019-11-22 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 174 | 171000€ | 2192€ |
2018-07-25 | 34 | BD ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 215 | 440900€ | 6124€ |
2019-03-06 | 48 | RUE HENRI CROS | 5 | 150 | 477 | 476500€ | 3177€ |
2018-06-07 | 265 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 545 | 389000€ | 3383€ |
2018-09-03 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 117 | 181452€ | 2326€ |
2020-11-23 | 320 | VIEUX CHE D'ISTRES | 4 | 78 | 117 | 220000€ | 2821€ |
2021-04-01 | 21 | BD DES BLAZOTS | 4 | 111 | 0 | 130000€ | 1171€ |
2020-11-13 | 318 | BD GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 275 | 168000€ | 2847€ |
2021-09-13 | 33 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 130 | 460 | 470000€ | 3615€ |