Estimation théorique
Impasse des Romains,13270 Fos sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Romains,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 316.000€ et 356.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.160€ et 3.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 316.000€ et 356.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.141€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.141€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-29 | 105 | IMP DES ROMAINS | 3 | 51 | 147 | 180000€ | 3529€ |
2020-10-12 | 110 | IMP DES ROMAINS | 4 | 92 | 304 | 313790€ | 3411€ |
2020-07-03 | 35 | IMP DES ROMAINS | 4 | 75 | 168 | 260000€ | 3467€ |
2020-11-10 | 240 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 309 | 248000€ | 2756€ |
2019-08-28 | 230 | RUE DES ROMAINS | 5 | 90 | 185 | 240000€ | 2667€ |
2019-10-17 | 110 | RUE DES ROMAINS | 5 | 88 | 580 | 265000€ | 3011€ |
2019-07-25 | 18 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 73 | 420 | 282000€ | 3863€ |
2019-09-13 | 23 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 425 | 321500€ | 2820€ |
2022-04-13 | 23 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 114 | 425 | 374150€ | 3282€ |
2018-08-01 | 710 | CHE DU PLAN D'ARENC | 4 | 99 | 503 | 317300€ | 3205€ |
2020-05-22 | 495 | RUE DES ROMAINS | 5 | 98 | 571 | 317500€ | 3240€ |
2019-10-22 | 2 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 1 | 95 | 451 | 286100€ | 3012€ |
2018-07-03 | 67 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 89 | 572 | 291960€ | 3280€ |
2019-07-29 | 5 | LOT DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 104 | 587 | 309950€ | 2980€ |
2018-12-28 | 95 | RUE DES ROMAINS | 4 | 89 | 416 | 200000€ | 2247€ |
2018-07-25 | 16 | LOT LA DRAILLE | 4 | 88 | 430 | 265000€ | 3011€ |
2020-10-20 | 17 | LOT LA DRAILLE | 4 | 105 | 397 | 294779€ | 2807€ |
2022-03-25 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 104 | 197000€ | 4020€ |
2020-06-25 | 150 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 88 | 600 | 341800€ | 3884€ |
2021-09-23 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 3 | 49 | 191 | 197000€ | 4020€ |
2020-12-15 | 70 | ALL DES GRANDS BOIS | 5 | 109 | 523 | 313000€ | 2872€ |
2021-12-15 | 205 | ALL DU LAGON BLEU | 5 | 110 | 485 | 599000€ | 5445€ |
2019-05-02 | 70 | IMP DE LA DRAILLE | 4 | 80 | 478 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-10 | 12 | LOT LA DRAILLE | 4 | 80 | 451 | 325000€ | 4063€ |
2019-09-24 | 110 | RUE DU COLISEE | 5 | 88 | 431 | 260000€ | 2955€ |
2019-06-07 | 95 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 85 | 502 | 270000€ | 3176€ |
2019-04-12 | 85 | ALL DES GRANDS BOIS | 4 | 92 | 501 | 300000€ | 3261€ |
2018-07-26 | 90 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 88 | 210000€ | 2283€ |
2021-02-24 | 90 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 92 | 88 | 218000€ | 2370€ |
2021-04-13 | 80 | ALL PAUL CEZANNE | 4 | 87 | 86 | 200000€ | 2299€ |
2021-06-10 | 65 | RUE DES MIRMILLONS | 6 | 111 | 479 | 273410€ | 2463€ |
2020-02-12 | 70 | RUE DES MIRMILLONS | 6 | 158 | 517 | 346200€ | 2191€ |
2022-01-20 | 150 | ALL MARCEL PAGNOL | 4 | 77 | 205 | 255000€ | 3312€ |
2021-12-13 | 135 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 73 | 179 | 267601€ | 3666€ |
2020-05-28 | 65 | ALL VINCENT SCOTTO | 4 | 83 | 108 | 134136€ | 1616€ |
2020-10-05 | 162 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 76 | 288 | 275000€ | 3618€ |
2021-05-17 | 255 | IMP DE L'OPPIDUM | 3 | 64 | 414 | 256000€ | 4000€ |
2022-04-21 | 100 | IMP DES COMICES | 4 | 107 | 476 | 330000€ | 3084€ |
2019-04-30 | 80 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 210 | 228000€ | 2533€ |
2020-05-07 | 80 | ALL MARCEL PAGNOL | 5 | 90 | 210 | 250000€ | 2778€ |
2021-07-16 | 50 | ALL HENRI BARBUSSE | 4 | 77 | 136 | 235000€ | 3052€ |
2022-01-06 | 50 | TRA DU CAPITOLE | 5 | 115 | 492 | 364071€ | 3166€ |
2020-10-14 | 50 | IMP DES COMICES | 4 | 90 | 415 | 270000€ | 3000€ |
2018-12-21 | 245 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 87 | 585 | 335000€ | 3851€ |
2019-07-04 | 230 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 104 | 498 | 278500€ | 2678€ |
2022-04-25 | 295 | RUE DES MIRMILLONS | 3 | 88 | 429 | 320000€ | 3636€ |
2022-03-02 | 310 | RUE DES MIRMILLONS | 4 | 73 | 484 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-18 | 330 | RUE DES MIRMILLONS | 5 | 102 | 485 | 310000€ | 3039€ |
2019-10-15 | 74 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 230 | 197000€ | 2239€ |
2022-04-07 | 76 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 238 | 263000€ | 2989€ |
2019-08-02 | 77 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 88 | 214 | 229390€ | 2607€ |
2022-02-22 | 9651 | CHE DES SARRIETTES | 3 | 61 | 89 | 195000€ | 3197€ |
2020-10-22 | 16 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 75 | 195 | 90489€ | 1207€ |
2020-10-23 | 30 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 311 | 233400€ | 2565€ |
2020-12-17 | 9645 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 79 | 146 | 232000€ | 2937€ |
2018-04-03 | 17 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 80 | 193 | 228000€ | 2850€ |
2021-09-09 | 17 | CHE DES SARRIETTES | 4 | 80 | 193 | 235000€ | 2938€ |
2018-05-07 | 70 | ALL DU ROUCAS | 5 | 100 | 711 | 345500€ | 3455€ |
2020-07-30 | 32 | RTE DE LA TRAMONTANE | 5 | 91 | 319 | 265000€ | 2912€ |
2021-01-19 | 44 | CHE DES LABOUREURS | 4 | 80 | 202 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-30 | 10 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 80 | 233 | 254500€ | 3181€ |
2018-05-31 | 40 | RTE DE LA TRAMONTANE | 4 | 88 | 222 | 219000€ | 2489€ |
2021-11-15 | 29 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 146 | 226660€ | 3383€ |
2018-08-30 | 25 | IMP DE L'OPPIDUM | 5 | 87 | 540 | 308950€ | 3551€ |
2020-11-19 | 27 | RUE DES REMOULEURS | 3 | 67 | 148 | 210000€ | 3134€ |
2021-01-15 | 64 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 249 | 170000€ | 1753€ |
2019-07-02 | 9096 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 250 | 309000€ | 2915€ |
2020-09-02 | 9009 | ZAC LE MAZET DAUDET | 5 | 106 | 186 | 260000€ | 2453€ |
2019-03-15 | 95 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 253 | 210000€ | 2165€ |
2022-04-27 | 95 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 253 | 274000€ | 2825€ |
2020-10-06 | 10 | IMP DES LILAS | 8 | 210 | 1055 | 418000€ | 1990€ |
2020-10-22 | 101 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 178 | 219000€ | 2066€ |
2018-11-23 | 40 | RUE DU PANICAUT | 5 | 124 | 475 | 285000€ | 2298€ |
2021-10-20 | 114 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 286 | 286420€ | 2702€ |
2021-06-24 | 91 | RUE DU PANICAUT | 4 | 74 | 198 | 227350€ | 3072€ |
2019-08-26 | 116 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 106 | 267 | 256100€ | 2416€ |
2020-10-01 | 113 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 5 | 97 | 192 | 121260€ | 1250€ |
2019-06-11 | 55 | PL DE LA BERGERONNETTE | 4 | 80 | 109 | 233000€ | 2913€ |
2018-11-15 | 925 | AV GEORGES POMPIDOU | 7 | 176 | 689 | 270000€ | 1534€ |
2019-03-12 | 152 | CHE DU GARDE | 5 | 105 | 426 | 292000€ | 2781€ |
2021-12-10 | 180 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 81 | 153 | 260000€ | 3210€ |
2021-10-06 | 210 | ALL DES SANSONNETS | 4 | 80 | 135 | 223000€ | 2788€ |
2020-09-10 | 26 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 4 | 87 | 209 | 224000€ | 2575€ |
2021-09-30 | 125 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 66 | 300 | 226500€ | 3432€ |
2019-09-03 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 287000€ | 3299€ |
2022-04-05 | 170 | CHE DU GARDE | 5 | 127 | 1000 | 427620€ | 3367€ |
2019-06-28 | 72 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 147 | 215630€ | 2914€ |
2021-11-05 | 72 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 147 | 226000€ | 3054€ |
2021-02-18 | 7 | CHE DE PHION | 3 | 94 | 656 | 388300€ | 4131€ |
2018-07-07 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 256900€ | 2953€ |
2021-08-02 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 309 | 270000€ | 2727€ |
2018-06-19 | 78 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 74 | 147 | 217000€ | 2932€ |
2018-06-21 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 320 | 255000€ | 2931€ |
2021-06-17 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 615 | 305000€ | 3081€ |
2019-02-27 | 125 | ALL DES BEDIGUES | 5 | 146 | 701 | 343700€ | 2354€ |
2022-04-05 | 125 | ALL DES BEDIGUES | 5 | 146 | 701 | 497200€ | 3405€ |
2021-01-12 | 90 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 75 | 271 | 215000€ | 2867€ |
2021-07-26 | 90 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 108 | 726 | 409095€ | 3788€ |
2020-02-01 | 102 | IMP DES MASSUGUES | 4 | 75 | 175 | 215000€ | 2867€ |
2019-01-23 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 299 | 250000€ | 2874€ |
2019-12-19 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 299 | 237550€ | 2730€ |
2018-07-18 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 4 | 87 | 304 | 264015€ | 3035€ |
2020-02-27 | 9013 | ZAC LE MAZET MISTRAL | 4 | 87 | 226 | 230000€ | 2644€ |
2019-08-01 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 6 | 115 | 318 | 255830€ | 2225€ |
2021-06-04 | 170 | CHE DE PHION | 4 | 97 | 618 | 310000€ | 3196€ |
2022-01-20 | 80 | CHE DE PHION | 4 | 126 | 1274 | 319655€ | 2537€ |
2018-12-27 | 65 | IMP DES GRILLONS | 3 | 76 | 642 | 286768€ | 3773€ |
2018-07-27 | 9513 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 75 | 184 | 218000€ | 2907€ |
2020-10-28 | 45 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 110 | 635 | 362090€ | 3292€ |
2021-11-15 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 87 | 394 | 235000€ | 2701€ |
2022-03-14 | 5 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 90 | 327 | 279500€ | 3106€ |
2020-11-27 | 11 | LOT LES KARINES | 6 | 121 | 608 | 285000€ | 2355€ |
2018-04-24 | 190 | CHE DE PHION | 2 | 32 | 114 | 55000€ | 1719€ |
2018-10-03 | 9001 | RES LE HAMEAU DE PIGNATEL | 5 | 99 | 358 | 268000€ | 2707€ |
2019-11-26 | 5 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 75 | 161 | 237450€ | 3166€ |
2018-10-26 | 9038 | LES CARABINS | 4 | 105 | 591 | 265000€ | 2524€ |
2021-01-08 | 20 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 453 | 113400€ | 1620€ |
2018-08-27 | 20 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 453 | 208000€ | 2971€ |
2019-04-05 | 17 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 87 | 162 | 210000€ | 2414€ |
2018-07-03 | 25 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 74 | 160 | 220000€ | 2973€ |
2020-05-26 | 5 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 123 | 628 | 335000€ | 2724€ |
2020-10-30 | 35 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 82 | 373 | 140000€ | 1707€ |
2018-07-27 | 27 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 74 | 160 | 255000€ | 3446€ |
2021-07-07 | 120 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 55 | 0 | 207000€ | 3764€ |
2020-12-22 | 190 | CHE DE KARINE | 4 | 119 | 600 | 377250€ | 3170€ |
2021-02-16 | 45 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 74 | 159 | 244000€ | 3297€ |
2019-08-09 | 3 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 128 | 613 | 249000€ | 1945€ |
2020-08-07 | 215 | CHE DE PHION | 4 | 107 | 52 | 75000€ | 701€ |
2022-04-07 | 7 | AV PIERRE BEREGOVOY | 4 | 81 | 107 | 239000€ | 2951€ |
2021-09-28 | 2 | LOT LES PERVENCHE | 4 | 94 | 624 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-10 | 455 | CHE DE PHION | 3 | 67 | 72 | 167000€ | 2493€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DU PAVILLON | 3 | 90 | 793 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-06 | 275 | CHE DE KARINE | 5 | 94 | 668 | 309560€ | 3293€ |
2021-04-20 | 455 | CHE DE PHION | 4 | 111 | 181 | 285000€ | 2568€ |
2018-11-06 | 95 | ALL DES EAUX VIVES | 4 | 89 | 440 | 300200€ | 3373€ |
2020-04-20 | 1 | LOT LES JARDINS DE FRANCE | 6 | 139 | 748 | 329000€ | 2367€ |
2018-06-07 | 45 | ALL DE LA CABRE | 4 | 116 | 563 | 328200€ | 2829€ |
2020-10-30 | 55 | ALL DE LA CABRE | 4 | 128 | 573 | 384900€ | 3007€ |
2022-02-23 | 275 | CHE DE PHION | 4 | 66 | 467 | 355800€ | 5391€ |
2018-06-14 | 9015 | VALLIN | 4 | 68 | 500 | 280000€ | 4118€ |
2020-06-18 | 10 | IMP D ULYSSE | 5 | 108 | 675 | 312000€ | 2889€ |
2019-08-31 | 120 | ALL DES EAUX VIVES | 5 | 105 | 396 | 137500€ | 1310€ |
2018-10-02 | 125 | CHE DE SABATIER | 3 | 58 | 210 | 240200€ | 4141€ |
2022-03-02 | 9001 | LOT LES JARDINS DE DIANE | 4 | 101 | 715 | 422500€ | 4183€ |
2020-02-27 | 9 | LOT LES JARDINS DE JUNON | 4 | 98 | 606 | 327770€ | 3345€ |
2021-08-05 | 140 | CHE DU PAVILLON | 5 | 141 | 660 | 400350€ | 2839€ |
2020-08-01 | 9001 | LOT LES JARDINS DE JUNON | 5 | 110 | 606 | 332250€ | 3020€ |
2022-04-25 | 55 | ALL DES CHATONS | 4 | 111 | 450 | 387400€ | 3490€ |
2020-12-03 | 250 | CHE DE KARINE | 9 | 270 | 1577 | 581750€ | 2155€ |
2018-08-10 | 9001 | LOT LES JARDINS DE JUNON | 4 | 84 | 617 | 268000€ | 3190€ |