Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse des Romains à Fos sur Mer

Estimation théorique

Impasse des Romains,13270 Fos sur Mer (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.83)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Romains,13270-Fos sur Mer indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.93 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.303€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.303€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fos-sur-Mer (13039), comprenant 15783 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 14,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.463€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-07-29105IMP DES ROMAINS351147180000€3529€
2020-10-12110IMP DES ROMAINS492304313790€3411€
2020-07-0335IMP DES ROMAINS475168260000€3467€
2020-11-10240RUE DES ROMAINS590309248000€2756€
2019-08-28230RUE DES ROMAINS590185240000€2667€
2019-10-17110RUE DES ROMAINS588580265000€3011€
2019-07-2518LOT DE LA VOIE ROMAINE473420282000€3863€
2022-08-04480RUE DES ROMAINS588586404630€4598€
2019-09-1323LOT DE LA VOIE ROMAINE5114425321500€2820€
2022-04-1323LOT DE LA VOIE ROMAINE5114425374150€3282€
2022-12-05435RUE DES ROMAINS5109490380000€3486€
2020-05-22495RUE DES ROMAINS598571317500€3240€
2022-11-10630CHE DU PLAN D'ARENC490681455000€5056€
2019-10-222LOT DE LA VOIE ROMAINE195451286100€3012€
2019-07-295LOT DE LA VOIE ROMAINE5104587309950€2980€
2022-06-03110ALL DES GRANDS BOIS495500166850€1756€
2020-10-2017LOT LA DRAILLE4105397294779€2807€
2022-03-25205ALL DU LAGON BLEU349104197000€4020€
2020-06-25150ALL DES GRANDS BOIS488600341800€3884€
2021-09-23205ALL DU LAGON BLEU349191197000€4020€
2023-03-29205ALL DU LAGON BLEU349191229000€4673€
2020-12-1570ALL DES GRANDS BOIS5109523313000€2872€
2021-12-15205ALL DU LAGON BLEU5110485599000€5445€
2019-05-0270IMP DE LA DRAILLE480478200000€2500€
2021-03-1012LOT LA DRAILLE480451325000€4063€
2019-09-24110RUE DU COLISEE588431260000€2955€
2019-06-0795ALL DES GRANDS BOIS485502270000€3176€
2019-04-1285ALL DES GRANDS BOIS492501300000€3261€
2022-08-25345IMP DE L'OPPIDUM490386370000€4111€
2021-02-2490ALL PAUL CEZANNE49288218000€2370€
2023-04-2090ALL PAUL CEZANNE49288249000€2707€
2021-04-1380ALL PAUL CEZANNE48786200000€2299€
2022-12-2770ALL PAUL CEZANNE497110230000€2371€
2021-06-1065RUE DES MIRMILLONS6111479273410€2463€
2020-02-1270RUE DES MIRMILLONS6158517346200€2191€
2022-01-20150ALL MARCEL PAGNOL477205255000€3312€
2021-12-13135RUE DES MEUNIERS473179267601€3666€
2023-03-09135RUE DES MEUNIERS473179285000€3904€
2020-05-2865ALL VINCENT SCOTTO483108134136€1616€
2020-10-05162RUE DES MEUNIERS476288275000€3618€
2022-12-19105IMP DES COMICES473414350000€4795€
2021-05-17255IMP DE L'OPPIDUM364414256000€4000€
2022-04-21100IMP DES COMICES4107476330000€3084€
2019-04-3080ALL MARCEL PAGNOL590210228000€2533€
2020-05-0780ALL MARCEL PAGNOL590210250000€2778€
2023-04-21170RUE DES MIRMILLONS489489316870€3560€
2021-07-1650ALL HENRI BARBUSSE477136235000€3052€
2022-01-0650TRA DU CAPITOLE5115492364071€3166€
2020-10-1450IMP DES COMICES490415270000€3000€
2019-07-04230RUE DES MIRMILLONS4104498278500€2678€
2022-04-25295RUE DES MIRMILLONS388429320000€3636€
2022-03-02310RUE DES MIRMILLONS473484240000€3288€
2021-12-18330RUE DES MIRMILLONS5102485310000€3039€
2019-10-1574CHE DES ECUREUILS488230197000€2239€
2022-04-0776CHE DES ECUREUILS488238263000€2989€
2022-12-159640CHE DES MARGUERITES474179215000€2905€
2019-08-0277CHE DES ECUREUILS488214229390€2607€
2022-02-229651CHE DES SARRIETTES36189195000€3197€
2020-10-2216CHE DES SARRIETTES47519590489€1207€
2023-01-2681CHE DES ECUREUILS598250320000€3265€
2020-10-2330RTE DE LA TRAMONTANE591311233400€2565€
2020-12-179645CHE DES MARGUERITES479146232000€2937€
2021-09-0917CHE DES SARRIETTES480193235000€2938€
2020-07-3032RTE DE LA TRAMONTANE591319265000€2912€
2021-01-1944CHE DES LABOUREURS480202240000€3000€
2021-06-3010CHE DES MARGUERITES480233254500€3181€
2022-07-269016ZAC LE MAZET DAUDET591230260000€2857€
2021-11-1529RUE DES REMOULEURS367146226660€3383€
2023-04-1472ZAC LE MAZET MISTRAL5106191275480€2599€
2020-11-1927RUE DES REMOULEURS367148210000€3134€
2022-09-0245ALL DU ROCHER DE PUECH5107486325730€3044€
2021-01-1564ZAC LE MAZET MISTRAL597249170000€1753€
2019-07-029096ZAC LE MAZET MISTRAL5106250309000€2915€
2020-09-029009ZAC LE MAZET DAUDET5106186260000€2453€
2019-03-1595ZAC LE MAZET MISTRAL597253210000€2165€
2022-04-2795ZAC LE MAZET MISTRAL597253274000€2825€
2020-10-0610IMP DES LILAS82101055418000€1990€
2020-10-22101ZAC LE MAZET MISTRAL5106178219000€2066€
2021-10-20114ZAC LE MAZET MISTRAL5106286286420€2702€
2021-06-2491RUE DU PANICAUT474198227350€3072€
2019-08-26116ZAC LE MAZET MISTRAL5106267256100€2416€
2022-05-1340PL DE LA BERGERONNETTE481134109000€1346€
2020-10-01113ZAC LE MAZET MISTRAL597192121260€1250€
2019-06-1155PL DE LA BERGERONNETTE480109233000€2913€
2023-01-13170ALL DES BEDIGUES4123650442650€3599€
2019-03-12152CHE DU GARDE5105426292000€2781€
2021-12-10180ALL DES SANSONNETS481153260000€3210€
2021-10-06210ALL DES SANSONNETS480135223000€2788€
2022-10-17121RUE DU PANICAUT474145267000€3608€
2020-09-1026ZAC LE MAZET MISTRAL487209224000€2575€
2021-09-30125RUE DE LA BERGERIE366300226500€3432€
2019-09-039001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL487304287000€3299€
2022-11-309001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL487304329770€3790€
2022-04-05170CHE DU GARDE51271000427620€3367€
2023-06-1236IMP DES MASSUGUES474149240000€3243€
2019-06-2872IMP DES MASSUGUES474147215630€2914€
2021-11-0572IMP DES MASSUGUES474147226000€3054€
2021-02-187CHE DE PHION394656388300€4131€
2022-11-225RUE CHARLES GOUNOD5106403300000€2830€
2021-08-029001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL599309270000€2727€
2021-06-179001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL599615305000€3081€
2022-04-05125ALL DES BEDIGUES5146701497200€3405€
2021-01-1290IMP DES MASSUGUES475271215000€2867€
2021-07-2690ALL DES BEDIGUES4108726409095€3788€
2020-02-01102IMP DES MASSUGUES475175215000€2867€
2023-01-11125RUE DARIUS MILHAUD6123379318000€2585€
2019-12-199001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL487299237550€2730€
2020-02-279013ZAC LE MAZET MISTRAL487226230000€2644€
2022-11-239001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL487275275000€3161€
2019-08-019001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL6115318255830€2225€
2021-06-04170CHE DE PHION497618310000€3196€
2022-01-2080CHE DE PHION41261274319655€2537€
2022-10-249001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL599310264000€2667€
2020-10-2845ALL DES BEDIGUES4110635362090€3292€
2021-11-159001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL587394235000€2701€
2022-03-145ALL DE LA SOURCE490327279500€3106€
2020-11-2711LOT LES KARINES6121608285000€2355€
2023-05-2510ALL DES EAUX VIVES5130591405000€3115€
2022-10-259001RES LE HAMEAU DE PIGNATEL487310279400€3211€
2022-11-1535CHE DE PHION370167260250€3718€
2019-11-265AV PIERRE BEREGOVOY475161237450€3166€
2023-02-135AV PIERRE BEREGOVOY475161269000€3587€
2022-09-089034VALLIN356992330000€5893€
2021-01-0820IMP DES GENETS470453113400€1620€
2019-04-0517AV PIERRE BEREGOVOY487162210000€2414€
2020-05-265LOT LES PERVENCHE4123628335000€2724€
2020-10-3035ALL DE LA SOURCE482373140000€1707€
2021-07-07120RUE GEORGES BIZET3550207000€3764€
2020-12-22190CHE DE KARINE4119600377250€3170€
2022-10-24315CHE DE PHION4112166430270€3842€
2021-02-1645AV PIERRE BEREGOVOY474159244000€3297€
2023-01-2650ALL DE LA SOURCE380439390000€4875€
2019-08-093LOT LES PERVENCHE4128613249000€1945€
2022-12-02265CHE DE PHION475430230000€3067€
2020-08-07215CHE DE PHION41075275000€701€
2023-06-029AV PIERRE BEREGOVOY485107245000€2882€
2022-04-077AV PIERRE BEREGOVOY481107239000€2951€
2021-09-282LOT LES PERVENCHE494624250000€2660€
2022-09-10455CHE DE PHION36772102500€1530€
2021-06-10455CHE DE PHION36772167000€2493€
2021-05-059001CHE DU PAVILLON390878300000€3333€
2020-06-06275CHE DE KARINE594668309560€3293€
2021-04-20455CHE DE PHION4111181285000€2568€
2022-05-19420AV DE CANTEGRILLET5110553391370€3558€
2020-04-201LOT LES JARDINS DE FRANCE6139748329000€2367€
2020-10-3055ALL DE LA CABRE4128573384900€3007€
2022-02-23275CHE DE PHION466467355800€5391€
2020-06-1810IMP D ULYSSE5108675312000€2889€
2019-08-31120ALL DES EAUX VIVES5105396137500€1310€
2022-03-029001LOT LES JARDINS DE DIANE4101715422500€4183€