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Valeur immobilière appartement (75m2) Impasse des Sureaux à Aizenay

Estimation théorique

Impasse des Sureaux,85190 Aizenay (75 m2)

Appartementde75 m2,  Impasse des Sureaux,85190 Aizenay

Appartement

Fourchette estimation

( 2.733€ /m2)

( 3.080€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 61.500€ (866€ /m2) à 256.790€ (3.518€ /m2)
Indice de confiance (4.06)

Situation géographique

L'analyse de cet appartement de 75 m2 situé Impasse des Sureaux,85190 Aizenay indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.733€ et 3.080€

L'estimation de cet appartement est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 67 et 82 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces appartements a été compris entre 61.500€ et 256.790€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 710€ compte tenu des 75 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 11,78€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cet appartement de 75 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence de balcons, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre appartement.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes d'APPARTEMENTS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
PrixPrix
m2
2020-11-2736PL DU CHAMP DE FOIRE478235000€3013€
2016-12-0923RUE DU PLANTY241110000€2683€
2018-07-3115RUE DU BOURG AUX MOINES487139000€1598€
2016-12-234RUE MONSEIGNEUR GENDREAU352169000€3250€
2019-03-116RUE SAINT EXUPERY23992000€2359€
2017-05-248RUE SAINT EXUPERY24388100€2049€
2017-07-278RUE SAINT EXUPERY372192000€2667€
2018-04-301RUE MONSEIGNEUR GENDREAU237136500€3689€
2017-03-271RUE MONSEIGNEUR GENDREAU244135000€3068€
2018-04-131RUE MONSEIGNEUR GENDREAU251160000€3137€
2017-04-141RUE MONSEIGNEUR GENDREAU366192600€2918€
2017-10-171RUE MONSEIGNEUR GENDREAU367228000€3403€
2017-05-311RUE MONSEIGNEUR GENDREAU368205000€3015€
2017-05-311RUE MONSEIGNEUR GENDREAU368225000€3309€
2020-01-301RUE MONSEIGNEUR GENDREAU374188000€2541€
2017-04-101RUE MONSEIGNEUR GENDREAU378194000€2487€
2018-08-3020RUE DE L HOTEL DE VILLE13990000€2308€
2018-07-031AV DE VERDUN5125144000€1152€
2021-04-017IMP JEAN DE LA FONTAINE12987000€3000€
2021-06-157IMP JEAN DE LA FONTAINE250156000€3120€
2018-11-157IMP JEAN DE LA FONTAINE255159000€2891€
2018-01-247IMP JEAN DE LA FONTAINE37161500€866€
2020-12-247IMP JEAN DE LA FONTAINE37185000€1197€
2018-07-037IMP JEAN DE LA FONTAINE372210500€2924€
2017-06-237IMP JEAN DE LA FONTAINE373256790€3518€
2018-09-257IMP JEAN DE LA FONTAINE484190000€2262€
2021-04-227IMP JEAN DE LA FONTAINE484194400€2314€
2019-06-207IMP JEAN DE LA FONTAINE484214300€2551€
2020-10-237IMP JEAN DE LA FONTAINE386203000€2360€
2017-06-2610RTE DU POIRE370110000€1571€
2018-03-2212RUE DE LA ROCHE24265000€1548€
2020-10-3012RUE DE LA ROCHE371108500€1528€
2020-02-2012RUE DE LA ROCHE371140000€1972€
2019-12-261LA PETITE GUIBRETIERE484147000€1750€
2020-10-302LA PETITE GUIBRETIERE489133000€1494€
2020-02-117LA PETITE GUIBRETIERE271135000€1901€
2021-06-218LA PETITE GUIBRETIERE516095000€594€