Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse des vaudrans à Marseille

Estimation théorique

Impasse des vaudrans,13011 Marseille (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.8)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des vaudrans,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 494.000€ et 558.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.940€ et 5.580€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 494.000€ et 558.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-07-276LOT LES DEMEURES DU GOLF483225409700€4936€
2019-09-245IMP DES VAUDRANS4121597530000€4380€
2023-06-2022LOT LES DEMEURES DU GOLF297430510900€5267€
2019-09-166LOT LES DEMEURES DU GOLF592310395000€4293€
2020-12-145466IMP DES VAUDRANS5150974550000€3667€
2022-07-215466IMP DES VAUDRANS82139741300000€6103€
2021-02-2413RUE THYDE MONNIER477140330000€4286€
2020-01-2713RUE THYDE MONNIER477259340000€4416€
2019-08-015297TRA VAUDRAN4150800621900€4146€
2019-09-1218BD DU GENERAL RAYMOND5137238470000€3431€
2021-01-2631IMP DES VAUDRANS61651410604700€3665€
2020-01-0322RUE THYDE MONNIER476287360000€4737€
2019-12-1722BD DU GENERAL RAYMOND4880380360€4322€
2022-11-305090TSSE DE LA MONTRE34810790000€1875€
2022-12-0821RUE THYDE MONNIER489425483450€5432€
2020-06-1622RUE THYDE MONNIER476131334700€4404€
2022-10-06267RTE DES 3 LUCS41130600000€5310€
2021-10-2914RUE THYDE MONNIER362168342000€5516€
2019-07-2514RUE THYDE MONNIER362142285000€4597€
2019-10-2922RUE THYDE MONNIER476173340000€4474€
2020-06-0822RUE THYDE MONNIER476135337500€4441€
2022-03-3121BD DU GENERAL RAYMOND298427300000€3061€
2022-09-3021RUE THYDE MONNIER5110335520000€4727€
2021-06-3022RUE THYDE MONNIER476135383000€5039€
2020-12-1821RUE THYDE MONNIER5109441485200€4451€
2021-03-1521RUE THYDE MONNIER4109330475000€4358€
2020-09-2822RUE THYDE MONNIER477207328500€4266€
2020-11-25271RTE DES 3 LUCS3790423000€5354€
2020-12-0821RUE THYDE MONNIER495520497850€5241€
2022-09-15284RTE DES 3 LUCS473397420000€5753€
2019-06-0320BD SERAPHIN PEYRON353172495000€9340€
2021-07-1522RUE THYDE MONNIER477124347400€4512€
2019-12-0312LOT LE CLOS VALENTIN3111723410000€3694€
2021-07-0222RUE THYDE MONNIER362115280000€4516€
2021-10-1222RUE THYDE MONNIER476182396000€5211€
2021-02-1518BD VALENTIN372480297000€4125€
2021-02-1612RUE DE LA FONTAINE35049165480€3310€
2021-10-0615BD DE LA COOPERATIVE370232325000€4643€
2023-01-0522RUE THYDE MONNIER476217400000€5263€
2020-05-075RUE DE LA FONTAINE13037148000€4933€
2020-05-1322RUE THYDE MONNIER477265392000€5091€
2021-06-099RUE CENTRALE26159226000€3705€
2022-12-151BD JEAN CARMINATI6268656750000€2799€
2020-12-3010TSSE DES ROMANS5128580540000€4219€
2020-12-2910BD IMBERT490420241500€2683€
2021-01-140IMP DES VAUDRANS4114453647350€5679€
2021-12-1412BD VALENTIN570295412000€5886€
2021-06-15155RTE DES 3 LUCS31080530000€4907€
2023-01-1912LOT LE CLOS VALENTIN6191558755000€3953€
2021-04-192IMP DES VAUDRANS4101430545000€5396€
2022-06-0935RUE CENTRALE355122235000€4273€
2021-07-3047IMP DES VAUDRANS4110921540484€4913€
2021-01-153BD IMBERT337143383000€10351€
2021-01-14126LOT LES HAUTS DE LA MARTINE595276400000€4211€
2020-06-18127LOT LES HAUTS DE LA MARTINE482368382500€4665€
2021-10-140TSSE DE LA MONTRE483344335000€4036€
2022-11-1034RUE CENTRALE4118398440000€3729€
2023-06-0710RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN34394270000€6279€
2019-08-0912LOT LE CLOS VALENTIN4104476505000€4856€
2020-12-21114LOT LES HAUTS DE LA MARTINE480308410000€5125€
2020-12-1412RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN350158348000€6960€
2020-02-211LES JARDINS D ARIELLA483346325000€3916€
2020-10-1312LOT LE CLOS VALENTIN497524579100€5970€
2021-08-1012LOT LE CLOS VALENTIN3104495545000€5240€
2021-03-068LOT LOT LA VALENTELLE480282407000€5088€
2022-10-1292LOT LES HAUTS DE LA MARTINE482349403500€4921€
2023-02-0899LOT LES HAUTS DE LA MARTINE480224334000€4175€
2020-07-27122AV DES PEINTRES ROUX143379200000€4651€
2019-10-0750TSSE DES ROMANS41291425830000€6434€
2019-06-1310LOT LE CLOS VALENTIN4100545485000€4850€
2022-04-13100LOT LES HAUTS DE LA MARTINE480229399000€4988€
2020-01-285244TSSE DES ROMANS278255379000€4859€
2019-07-0985LOT LES HAUTS DE LA MARTINE583455398700€4804€
2021-11-3050TSSE DES ROMANS31121000780000€6964€
2022-07-221LOT L OREE DU BOIS41101388680000€6182€
2020-11-0223LOT LOT LA VALENTELLE482378389000€4744€
2022-08-160TSSE DE LA MONTRE495378454404€4783€
2019-11-2078LOT LES HAUTS DE LA MARTINE482194342460€4176€
2022-02-2512TSSE DE LA MONTRE4109399451200€4139€
2020-08-3117LES JARDINS D ARIELLA482326373900€4560€
2022-12-0683TSSE RAMPAL61341022200000€1493€
2019-06-075219TRA DES MARRONNIERS49011831200000€13333€
2020-07-2931RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN372263278500€3868€
2019-06-2734RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN460200265000€4417€
2021-07-1512TSSE DE LA MONTRE410548473000€4505€
2021-07-2956RUE DE L AUDIENCE35034150000€3000€
2022-03-2543LOT LOT LA VALENTELLE482261375000€4573€
2019-12-0228CHE DES ACCATES5140500465000€3321€
2020-02-2620CHE DES ACCATES3100316355000€3550€
2022-06-0720CHE DES ACCATES3100316421000€4210€
2020-05-1455LOT LOT LA VALENTELLE580484436300€5454€
2020-04-2912IMP DE LA MONTRE3650370000€5692€
2020-06-0185TSSE DES ROMANS41182103515000€4364€
2019-07-2285TSSE DES ROMANS61632027611950€3754€
2019-09-2010AV DE LA TIRANNE398546334500€3413€
2020-11-0544TSSE RAMPAL4909071020000€11333€
2023-01-2357TSSE RAMPAL515010481049000€6993€
2020-06-0510CHE DES ACCATES365603350000€5385€
2019-08-2757TSSE DE LA MONTRE4810335000€4136€
2022-10-1024IMP DE LA MONTRE376566281000€3697€
2020-10-3032TRA DES MARRONNIERS494400570000€6064€
2019-12-0214CHE DES ACCATES4171049585000€34412€
2020-08-0334TRA DES MARRONNIERS385400380000€4471€
2022-11-0843TSSE DE LA MONTRE598838430000€4388€
2020-09-0444TSSE RAMPAL380270420000€5250€
2021-01-1541CHE DES ACCATES324013421010000€4208€
2019-07-2463RUE DE L AUDIENCE390264321000€3567€
2021-12-10162LOT LOT LA VALENTELLE483354160000€1928€
2021-09-2022IMP DE LA MONTRE490664541000€6011€
2019-12-031RTE DES CAMOINS51002000350000€3500€
2019-12-0214CHE DES ACCATES5174530980000€5632€
2020-05-1972TSSE DES ROMANS51954218770000€3949€
2019-11-0739TSSE DE LA MONTRE474387320000€4324€
2021-01-2942TSSE RAMPAL61721000682600€3969€
2022-03-311RTE DES CAMOINS476124127975€1684€
2022-11-1620LOT L OREE DU BOIS4110623537600€4887€
2020-07-1741TSSE RAMPAL41045454460000€4423€
2021-04-1441TSSE RAMPAL4104226668400€6427€
2023-02-0818MTE DE SAINT-MENET474159358000€4838€
2020-12-1031LOT L OREE DU BOIS360620360000€6000€
2019-06-2734LOT L OREE DU BOIS4105644676000€6438€
2020-06-2218MTE DE SAINT-MENET484168378000€4500€
2023-02-2829LOT L OREE DU BOIS495600620000€6526€
2020-05-041RTE DES CAMOINS4760289000€3803€
2022-03-301RTE DES CAMOINS4760310000€4079€
2019-09-201RTE DES CAMOINS5880260000€2955€
2019-06-271RTE DES CAMOINS5880286000€3250€
2020-09-251RTE DES CAMOINS5910265000€2912€
2020-10-0637LA TIRANNE474112282500€3818€
2020-06-0518MTE DE SAINT-MENET586140230850€2684€
2020-07-0650TRA DES MARRONNIERS7189370229000€1212€
2023-01-1218MTE DE SAINT-MENET488140370000€4205€
2019-07-2547LE VILLAGE QRT LES ACCATES41070494000€4617€
2021-07-3035LOT DOMAINE DE LA MEUNIERE490446519400€5771€
2021-06-2824ALL DES VAUDRANS4100450565200€5652€
2021-01-2124ALL DES VAUDRANS489410270000€3034€
2020-02-0533LOT DOMAINE DE LA MEUNIERE4127562555500€4374€
2021-05-0623TSSE RAMPAL368475335000€4926€
2020-01-1065CHE DES ACCATES41351005600000€4444€
2021-06-0465CHE DES ACCATES71651002846750€5132€
2020-02-2418MTE DE SAINT MENET483151303000€3651€
2021-10-2018MTE DE SAINT-MENET483137280000€3373€
2021-03-2518MTE DE SAINT-MENET483140257400€3101€
2022-09-0218MTE DE SAINT-MENET468186410430€6036€
2019-11-1547CHE DE LA SALETTE51391910775000€5576€
2022-04-0747CHE DE LA SALETTE513919101259700€9063€
2019-12-205183TSSE DE SAINT MENET4701850420000€6000€
2021-05-255183TSSE DE SAINT MENET4701850458000€6543€
2022-01-2178TSSE DE LA MARTINE41121000524805€4686€
2020-05-1313VC LA MONTRE LE VILLAGE ESTEL5102142300000€2941€