Estimation théorique
Impasse du Bourg,69700 Beauvallon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Bourg,69700-Beauvallon indique un avis de valeur compris entre 446.000€ et 502.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.460€ et 5.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 446.000€ et 502.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.030€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.030€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 5300 | LE BOURG - CHASSAGNY | 4 | 109 | 586 | 472750€ | 4337€ |
2020-01-31 | 5159 | RTE DE LA VAURE | 6 | 103 | 741 | 345500€ | 3354€ |
2020-01-15 | 5001 | RUE DU FEUILLET | 4 | 127 | 970 | 415000€ | 3268€ |
2022-01-31 | 5000 | RTE DE LA CHAUDANE | 4 | 92 | 120 | 331750€ | 3606€ |
2022-09-08 | 170 | RUE DU LARZELIER | 2 | 82 | 400 | 413150€ | 5038€ |
2019-12-06 | 51 | RUE DU FEUILLET | 4 | 92 | 420 | 300100€ | 3262€ |
2022-05-31 | 5025 | IMP FROIDE | 4 | 83 | 753 | 300000€ | 3614€ |
2021-05-28 | 5134 | IMP FROIDE | 4 | 90 | 64 | 237700€ | 2641€ |
2020-10-21 | 4 | PL SAINT ROCH | 4 | 99 | 120 | 300640€ | 3037€ |
2021-05-05 | 5177 | PL SAINT ROCH | 3 | 100 | 100 | 222350€ | 2224€ |
2023-01-13 | 5142 | RLE SAINT BLAISE | 3 | 53 | 49 | 75000€ | 1415€ |
2021-08-09 | 170 | RUE DU LARZELIER | 4 | 85 | 400 | 379100€ | 4460€ |
2020-07-17 | 52 | RUE DES CONFINS DU CHATEAU | 4 | 109 | 800 | 382500€ | 3509€ |
2023-02-06 | 170 | RUE DU LARZELIER | 4 | 85 | 400 | 371400€ | 4369€ |
2021-05-05 | 46 | RLE SAINT BLAISE | 3 | 59 | 69 | 276000€ | 4678€ |
2022-11-10 | 50 | RUE DES CONFINS DU CHATEAU | 4 | 96 | 864 | 478800€ | 4988€ |
2022-07-04 | 50 | RUE DU TOUR | 6 | 130 | 81 | 715000€ | 5500€ |
2021-09-27 | 5000 | LE BOURG - CHASSAGNY | 5 | 100 | 85 | 230350€ | 2304€ |
2023-02-13 | 5333 | RUE DU LARZELIER | 4 | 95 | 629 | 150000€ | 1579€ |
2023-01-30 | 110 | RUE DE LA FOLLETIERE | 5 | 160 | 111 | 343000€ | 2144€ |
2021-09-06 | 5032 | RTE DE LA VAURE | 5 | 150 | 688 | 260000€ | 1733€ |
2021-05-27 | 5032 | RTE DE LA VAURE | 5 | 150 | 0 | 500000€ | 3333€ |
2022-07-04 | 5591 | RTE DE LA CHAUDANE | 5 | 116 | 800 | 500000€ | 4310€ |
2022-06-27 | 58 | RUE DU LARZELIER | 4 | 93 | 0 | 429000€ | 4613€ |
2022-10-19 | 30 | RUE DU LARZELIER | 5 | 92 | 385 | 393550€ | 4278€ |
2022-08-26 | 28 | RUE DU LARZELIER | 4 | 92 | 444 | 450000€ | 4891€ |
2020-09-03 | 5253 | RUE DU LARZELIER | 4 | 90 | 647 | 358000€ | 3978€ |
2021-02-10 | 5196 | GORNAY | 5 | 111 | 722 | 400000€ | 3604€ |
2020-04-14 | 5199 | RTE DES VARENNES | 4 | 95 | 926 | 400500€ | 4216€ |
2021-06-21 | 34 | RTE DU PILAT - CHASSAGNY | 4 | 125 | 474 | 444520€ | 3556€ |
2023-06-08 | 5151 | RTE DES VARENNES | 5 | 120 | 546 | 574000€ | 4783€ |
2020-12-04 | 5 | LOT LA CROIX | 4 | 93 | 827 | 375590€ | 4039€ |
2022-02-04 | 5248 | LOT LA CROIX | 4 | 158 | 929 | 410000€ | 2595€ |
2020-02-13 | 9 | CHAZEAUX | 5 | 105 | 316 | 416000€ | 3962€ |
2021-11-03 | 331 | RTE DU PRE ROY | 4 | 115 | 637 | 634000€ | 5513€ |
2021-04-07 | 5383 | CHAZEAUX | 5 | 112 | 780 | 453750€ | 4051€ |
2020-07-02 | 5356 | CHAZEAUX | 5 | 112 | 637 | 420541€ | 3755€ |
2022-07-27 | 9 | CHAZEAUX | 4 | 130 | 801 | 529450€ | 4073€ |
2023-01-31 | 5181 | L OVE | 4 | 113 | 993 | 445000€ | 3938€ |
2020-05-25 | 5123 | L OVE | 6 | 148 | 351 | 299000€ | 2020€ |
2021-02-05 | 50 | RTE DU PRE ROY | 5 | 105 | 0 | 367000€ | 3495€ |
2021-07-21 | 5093 | FORESTIERE | 3 | 60 | 30 | 221150€ | 3686€ |
2020-11-20 | 5100 | FORESTIERE | 3 | 61 | 0 | 309400€ | 5072€ |
2021-07-21 | 5267 | L OLLIERE | 4 | 116 | 2070 | 450000€ | 3879€ |
2020-06-17 | 706 | L OLLIERE | 4 | 96 | 0 | 307600€ | 3204€ |
2022-12-15 | 180 | RUE DES CARRIERS | 4 | 133 | 750 | 600000€ | 4511€ |
2022-07-25 | 79 | CHE DE L'AUBEPINE | 4 | 97 | 485 | 437715€ | 4513€ |
2022-09-29 | 165 | RUE DE LA GROSSE ROCHE | 4 | 95 | 462 | 442000€ | 4653€ |
2020-11-23 | 150 | CHE DES SALAMANDRES | 4 | 86 | 315 | 367950€ | 4278€ |
2021-10-18 | 415 | RUE DE LA GROSSE ROCHE | 4 | 122 | 563 | 580040€ | 4754€ |
2021-12-10 | 142 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 4 | 94 | 915 | 423650€ | 4507€ |
2022-09-20 | 40 | RUE DU BOLOT | 5 | 98 | 906 | 474250€ | 4839€ |
2022-04-06 | 0 | SOURZY | 1 | 50 | 0 | 135000€ | 2700€ |
2021-09-15 | 152 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 337 | 473580€ | 7175€ |
2020-05-13 | 32 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 4 | 92 | 406 | 294400€ | 3200€ |
2020-10-29 | 32 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 4 | 92 | 406 | 323900€ | 3521€ |
2021-07-20 | 70 | CHE DE L'ORCHIDEE | 5 | 104 | 291 | 491820€ | 4729€ |
2020-09-21 | 191 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 5 | 240 | 67 | 312500€ | 1302€ |
2020-11-04 | 34 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 4 | 92 | 328 | 328400€ | 3570€ |
2021-01-08 | 6 | CHE DE LA ROUETTE | 3 | 83 | 111 | 253430€ | 3053€ |
2022-03-08 | 118 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 48 | 38 | 164000€ | 3417€ |
2021-06-07 | 6 | CHE DE LA ROUETTE | 2 | 85 | 167 | 270123€ | 3178€ |
2023-02-01 | 108 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 0 | 270000€ | 3176€ |
2021-09-17 | 5082 | MONTROND | 4 | 155 | 0 | 343000€ | 2213€ |
2021-08-23 | 5250 | MONTROND | 6 | 143 | 833 | 466000€ | 3259€ |
2022-08-09 | 9000 | RUE DE LA CROIX CLEMENT | 4 | 134 | 800 | 515820€ | 3849€ |
2022-04-22 | 5282 | LE GOURD DU LAC | 6 | 130 | 1036 | 495500€ | 3812€ |
2021-07-12 | 46 | CHE DU PRE ROND | 4 | 110 | 164 | 317000€ | 2882€ |
2023-02-03 | 5000 | RTE DE MORNANT | 3 | 76 | 262 | 267900€ | 3525€ |
2021-07-23 | 5244 | MONTROND | 4 | 80 | 679 | 445000€ | 5563€ |
2020-07-01 | 9 | RUE DU PUITS HENRY | 4 | 96 | 632 | 342000€ | 3563€ |
2022-09-15 | 123 | CHE DE LA FORESTIERE | 4 | 91 | 401 | 323260€ | 3552€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DU PUITS HENRY | 4 | 132 | 622 | 379515€ | 2875€ |
2021-10-28 | 44 | RUE DE SOURZY | 4 | 91 | 114 | 240000€ | 2637€ |
2019-12-27 | 65 | CHE DE CHARVANAY | 4 | 103 | 0 | 345000€ | 3350€ |
2022-02-18 | 123 | CHE DE LA FORESTIERE | 4 | 109 | 359 | 315950€ | 2899€ |
2022-03-14 | 102 | RUE DE LA RUELLE | 4 | 86 | 165 | 322301€ | 3748€ |
2020-11-03 | 74 | RUE DU COURLIS CENDRE | 4 | 88 | 805 | 450000€ | 5114€ |
2020-07-29 | 9102 | GOURD DU LAC | 6 | 205 | 216 | 100000€ | 488€ |
2021-03-26 | 5231 | MONTROND | 4 | 92 | 900 | 352050€ | 3827€ |
2022-07-29 | 102 | RUE DE LA RUELLE | 5 | 100 | 210 | 377440€ | 3774€ |
2022-08-03 | 123 | CHE DE LA FORESTIERE | 4 | 119 | 393 | 395000€ | 3319€ |
2021-01-07 | 59 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 104 | 223 | 368866€ | 3547€ |
2022-04-11 | 59 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 104 | 223 | 439000€ | 4221€ |
2022-01-07 | 37 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 104 | 208 | 386300€ | 3714€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE LA GRANGE | 5 | 108 | 221 | 380250€ | 3521€ |
2023-03-08 | 54 | MTE DE SOURZY | 5 | 117 | 614 | 436980€ | 3735€ |
2021-11-25 | 252 | CHE DU PRE ROND | 7 | 265 | 887 | 1150000€ | 4340€ |
2021-03-10 | 23 | IMP DE MONTGELAS | 4 | 100 | 239 | 50000€ | 500€ |
2023-06-14 | 10 | ALL DU VERGER | 5 | 103 | 431 | 395000€ | 3835€ |
2021-11-10 | 253 | ALL DU MARTIN PECHEUR | 4 | 90 | 800 | 509900€ | 5666€ |
2022-06-09 | 6 | ALL DU VERGER | 5 | 93 | 500 | 300000€ | 3226€ |
2020-01-08 | 12 | RUE DES GARENNES | 4 | 86 | 260 | 320000€ | 3721€ |
2023-06-28 | 23 | IMP DE MONTGELAS | 4 | 100 | 332 | 50000€ | 500€ |
2021-04-26 | 78 | RUE DES GARENNES | 5 | 114 | 276 | 461000€ | 4044€ |
2023-01-12 | 88 | RUE DES GARENNES | 4 | 94 | 361 | 485200€ | 5162€ |
2020-02-17 | 90 | RUE DES GARENNES | 4 | 104 | 384 | 355000€ | 3413€ |
2021-04-09 | 43 | MTE DE LA CHATELAINE | 4 | 92 | 560 | 306250€ | 3329€ |
2022-09-19 | 5003 | RUE DES GARENNES | 4 | 93 | 400 | 455650€ | 4899€ |
2020-12-18 | 57 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 48 | 252 | 240000€ | 5000€ |
2023-03-01 | 55 | ALL DE L'EGLISE | 4 | 92 | 850 | 408700€ | 4442€ |
2020-03-05 | 53 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 121 | 382 | 248920€ | 2057€ |
2020-01-28 | 17 | CHE DE LA COTE A CAILLOUX | 5 | 139 | 701 | 352000€ | 2532€ |
2019-12-19 | 39 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 74 | 372 | 53039.5€ | 717€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 98 | 743 | 376150€ | 3838€ |
2021-06-23 | 24 | RUE DE MONTAGNY | 4 | 90 | 449 | 257100€ | 2857€ |
2022-08-17 | 228 | MTE DE SOURZY | 6 | 137 | 297 | 520800€ | 3801€ |
2021-07-22 | 21 | LA CHATELAINE | 5 | 103 | 390 | 295466€ | 2869€ |
2021-03-01 | 326 | CHE DE LA CALE | 5 | 139 | 743 | 478050€ | 3439€ |
2021-08-04 | 300 | RUE DU PUITS HENRY | 3 | 114 | 2000 | 500900€ | 4394€ |
2021-09-03 | 36 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 89 | 413 | 279000€ | 3135€ |
2019-12-13 | 28 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 89 | 393 | 238000€ | 2674€ |
2021-11-05 | 328 | CHE DE LA CALE | 5 | 177 | 1149 | 500000€ | 2825€ |
2020-05-29 | 19 | RUE DU PILAT | 3 | 92 | 437 | 340300€ | 3699€ |
2023-06-16 | 45 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 92 | 369 | 338400€ | 3678€ |
2020-07-06 | 28 | IMP DU MANISSOLON | 1 | 38 | 202 | 140000€ | 3684€ |
2022-04-21 | 25 | IMP DE MONTAGNY | 4 | 96 | 514 | 330800€ | 3446€ |
2022-11-22 | 55 | RUE DE MONTAGNY | 5 | 86 | 216 | 165510€ | 1925€ |
2020-08-19 | 18 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 94 | 246 | 155932€ | 1659€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 93 | 140 | 186493€ | 2005€ |
2023-04-12 | 27 | IMP DE MONTAGNY | 4 | 96 | 430 | 345000€ | 3594€ |
2021-03-01 | 5 | CHE DE LA COTE A CAILLOUX | 5 | 94 | 837 | 339765€ | 3615€ |
2020-01-16 | 3705 | RTE DEPARTEMENTALE 42 | 3 | 98 | 7340 | 375000€ | 3827€ |
2023-01-16 | 3705 | RTE DEPARTEMENTALE 42 | 3 | 98 | 7340 | 707000€ | 7214€ |
2021-05-07 | 9 | IMP DES AUTRICHIENS | 4 | 74 | 146 | 161133€ | 2177€ |
2020-10-16 | 11 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 74 | 240 | 135691€ | 1834€ |
2020-07-24 | 9 | IMP TERRE BRANDE | 4 | 83 | 399 | 292320€ | 3522€ |
2022-07-12 | 47 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 74 | 735 | 107500€ | 1453€ |
2023-03-17 | 7 | IMP DES AUTRICHIENS | 4 | 74 | 179 | 265000€ | 3581€ |
2023-05-02 | 34 | RUE TERRE BRANDE | 4 | 108 | 692 | 338000€ | 3130€ |
2020-12-18 | 3 | IMP DES AUTRICHIENS | 4 | 74 | 178 | 244700€ | 3307€ |
2021-09-27 | 13 | IMP TERRE BRANDE | 4 | 86 | 384 | 290970€ | 3383€ |
2021-12-17 | 5108 | MORNANTEY | 2 | 85 | 2375 | 642220€ | 7556€ |
2020-10-22 | 6 | CHE DE LA COTE A CAILLOUX | 3 | 101 | 1023 | 295000€ | 2921€ |
2020-06-29 | 34 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 831 | 325000€ | 3693€ |
2021-06-28 | 34 | RUE DE BEL AIR | 4 | 88 | 831 | 364500€ | 4142€ |
2022-03-31 | 8 | CHE DE LA COTE A CAILLOUX | 4 | 95 | 118 | 333900€ | 3515€ |
2020-10-05 | 3 | IMP TERRE BRANDE | 4 | 85 | 518 | 244000€ | 2871€ |
2020-08-03 | 9105 | CHE DE LA COTE A CAILLOUX | 4 | 70 | 104 | 245000€ | 3500€ |
2023-01-26 | 38 | RUE DE BEL AIR | 2 | 100 | 967 | 448300€ | 4483€ |
2022-12-21 | 52 | RUE DU MANISSOLLON | 5 | 109 | 234 | 410800€ | 3769€ |
2021-09-24 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 90 | 0 | 285000€ | 3167€ |
2020-02-25 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 90 | 0 | 238000€ | 2644€ |
2020-01-14 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 102 | 0 | 237500€ | 2328€ |
2020-04-02 | 64 | RTE DE VARISSAN | 4 | 102 | 0 | 234720€ | 2301€ |
2021-12-07 | 67 | RUE DU MANISSOLLON | 6 | 135 | 641 | 505000€ | 3741€ |
2023-06-02 | 65 | RUE DU MANISSOLLON | 6 | 155 | 486 | 567000€ | 3658€ |
2022-03-25 | 41 | RTE DE VARISSAN | 5 | 125 | 425 | 255000€ | 2040€ |
2021-08-05 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 95 | 580 | 349050€ | 3674€ |
2021-07-23 | 29 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 66 | 530 | 244400€ | 3703€ |