Valeur de la maison de 78m2 Impasse du Chateau Royal à Aubagne

Estimation théorique

Impasse du Chateau Royal,13400 Aubagne (78 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.32)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 78 m2 située Impasse du Chateau Royal,13400-Aubagne indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.141€ et 4.679€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 70 et 85 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.125€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.125€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aubagne (13005), comprenant 47659 habitants est de 14,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.117€ compte tenu des 78 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,77€, à 19,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.485€ avec un indice de confiance de 8.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 78 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-024RUE DU CHATEAU598404399000€4071€
2017-08-119034CHE DU CHATEAU4110534495000€4500€
2019-07-1114HORIZONS CLAIRS390960351000€3900€
2017-12-222HORIZONS CLAIRS470560420000€6000€
2018-09-249264AV SAINTE NICOLE4940337300€3588€
2020-12-219264AV SAINTE NICOLE4940448320€4769€
2017-09-269051LOT SAINTE NICOLE5157885305000€1943€
2018-07-2755ALL SALVIA476237166100€2186€
2020-03-0255ALL SALVIA476140161300€2122€
2018-10-0439HORIZONS CLAIRS51301045565000€4346€
2018-09-269004CHE DU CHATEAU715549480000€516€
2018-09-1855ALL SALVIA476141161300€2122€
2018-07-2555ALL SALVIA476144161300€2122€
2018-09-2855ALL SALVIA476270168800€2221€
2021-02-035066CHE DE ST MICHEL239125220000€5641€
2019-01-049286CHE DE ST MICHEL572353364350€5060€
2020-11-108LOT LOT LA COMTESSE480240379000€4738€
2020-03-069041CHE DE ST MICHEL389435640000€7191€
2020-12-1850IMP DES ROMARINS4143600466250€3260€
2018-09-113RES CLOS DES PASSONS5132578390000€2955€
2018-12-041ALL ALLEE DES TAMBOURINS4109432370700€3401€
2020-09-039039CHE DE ST MICHEL590400350750€3897€
2019-12-2037LOT LOT LA COMTESSE484183280000€3333€
2020-12-2315LOT LOT LA COMTESSE48395285070€3435€
2020-05-189045RTE DE GEMENOS380805380000€4750€
2020-10-0630RES CLOS DES PASSONS364593263000€4109€
2021-02-2420LOT LOT LA COMTESSE483121315000€3795€
2020-01-23420CHE DE ST MICHEL5112416440000€3929€
2021-07-019338IMP RIQUET5151500551050€3649€
2020-07-105420CHE DE ST MICHEL494417503890€5361€
2020-10-1212RES CLOS DES PASSONS479186300000€3797€
2018-03-169RES CLOS DES PASSONS479337260000€3291€
2021-03-0221RES CLOS DES PASSONS588175300000€3409€
2020-06-25101IMP ISNARD185378459000€5400€
2019-10-04107IMP ISNARD31250318760€2550€
2018-02-2023RES LE VERGER DES PASSONS366109268000€4061€
2017-12-2826RES CLOS DES PASSONS378146140000€1795€
2018-02-019008CHE DE ST MICHEL4113375309000€2735€
2019-06-139008CHE DE ST MICHEL4113375317500€2810€
2019-03-225384LES AUBES1311683280550€9050€
2018-10-1519RES LE VERGER DES PASSONS479138276600€3501€
2018-01-03281CHE DE RIQUET5109471366645€3364€
2020-05-269318RTE DES AUBES51180348200€2951€
2020-06-231RES LE VERGER DES PASSONS595199265000€2789€
2020-11-032LES AUBES5127445476350€3751€
2019-03-13110RUE LIEUTENANT AUGUSTIN FLANDI51651052533250€3232€
2018-10-293RES LE VERGER DES PASSONS479156235000€2975€
2018-10-046RES LE VERGER DES PASSONS479160265000€3354€
2019-08-219RES LE VERGER DES PASSONS479145260000€3291€
2019-02-05115CHE DE LA CHAPELLE370290340000€4857€
2019-09-169085LE CAMP DE SARLIER369725430270€6236€
2019-07-05120RTE DES AUBES495412374000€3937€
2021-02-099003CHE DE RIQUET495677600000€6316€
2020-09-089022RTE DE BEAUDINARD477488380000€4935€
2020-02-129034CHE DE RIQUET381255238000€2938€
2019-11-15722CHE DE RIQUET5117616453000€3872€
2019-05-20160IMP DU COLOMBIER478519430100€5514€
2019-09-239008RTE DES AUBES468475240000€3529€
2021-02-0424RUE LIEUTENANT AUGUSTIN FLANDI4135488205000€1519€
2018-08-27120CHE DE CEINTURE485380370000€4353€
2018-05-30722CHE DE RIQUET5149508415900€2791€
2018-05-29170CHE DE LA CHAPELLE4120567406000€3383€
2018-04-199010CHE DE LA PLANQUE356384228000€4071€
2019-08-059033IMP DU COLOMBIER2350186000€5314€
2018-07-309035IMP DU COLOMBIER51050259000€2467€
2020-07-079018RTE DE BEAUDINARD4771162349000€4532€
2020-07-2829AV DE VERDUN6150390350000€2333€
2020-12-0430AV GABRIEL PERI382430180000€2195€
2021-03-319125LE CAMP DE SARLIER490615450342€5004€
2019-04-1126LOT JEANNE D ARC5105368384000€3657€
2018-12-1767LOT JEANNE D ARC4741120357000€4824€
2020-09-0917LOT JEANNE D ARC4100513423000€4230€
2019-10-2956LOT JEANNE D ARC362390287000€4629€
2021-02-2656LOT JEANNE D ARC362390357600€5768€
2017-11-2370IMP IMPASSE SAINT ANTOINE48010921200000€15000€
2017-10-135RUE LOUIS BLANC4100115200000€2000€
2017-12-209108LE CAMP DE SARLIER13016101000000€33333€
2019-09-239001RES LE CLOS ST MICHEL4800285000€3563€
2020-11-129001RES LE CLOS ST MICHEL6990320000€3232€
2017-12-1921RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU34555118000€2622€
2018-06-1138RUE FREDERIC MISTRAL46420100000€1563€
2021-03-091PL DE L EGLISE59054235000€2611€
2017-07-249502LES GARGUES380935350000€4375€
2019-10-1711LOT JEANNE D ARC478497440011€5641€
2021-03-169RUE JARDINIERE23240135000€4219€
2017-08-295134RTE DE BEAUDINARD178255157000€2013€
2017-07-17180CD 42497432350000€3608€
2018-08-2413RUE DE L ECHELLE16027190000€3167€
2018-03-02209RTE DE LA CIOTAT484333243000€2893€
2020-02-2630TRA DU MOULIN490745410000€4556€
2018-02-139326LES VAUX NORD390151302000€3356€
2017-08-316LOT JEANNE D ARC3100479285000€2850€
2017-07-263RUE JEAN MERMOZ8123742302740€2461€
2020-12-2810RUE D ISLY38841161000€1830€
2019-09-3059IMP DES HIRONDELLES385749332500€3912€
2019-01-233RUE DE TANGER370211260500€3721€
2019-10-0420RUE CHRISTINE39273216820€2357€
2019-08-0943LOT JEANNE D ARC4720230000€3194€
2018-01-0519TRA DU MOULIN115257160000€10667€
2018-05-2311RUE CITE2282082000€2929€
2017-10-0411RUE DU LION35830104000€1793€
2019-02-079121LES FILLOLS360305260000€4333€
2020-02-208RUE GACHIOU2501793000€1860€
2017-09-228RUE DE LA TOUR2243280000€3333€
2021-02-2367IMP LE VERGER498732393800€4018€
2019-09-2010RUE GACHIOU27530105000€1400€
2018-04-162BD LAKANAL10260291450000€1731€
2017-07-115RUE DU LION1132863000€4846€
2019-10-082IMP DE ROME25545145000€2636€
2017-12-287RUE DE L HUVEAUNE223060000€2609€
2018-10-248CHE DES ESPILLIERES5136470401740€2954€
2019-10-1834RUE JEAN MERMOZ4621068371020€5984€
2018-11-0613BD AMIRAL GANTEAUME486108335200€3898€
2017-11-0625RUE PEYPAGAN4100362427200€4272€
2019-01-0827RUE PEYPAGAN51731069601354€3476€
2018-08-069305RTE DE BEAUDINARD4860292000€3395€
2017-09-089305RTE DE BEAUDINARD4860315000€3663€
2018-08-029305RTE DE BEAUDINARD4860320000€3721€
2018-12-179305RTE DE BEAUDINARD4860325000€3779€
2021-02-229305RTE DE BEAUDINARD4860378500€4401€
2018-10-089305RTE DE BEAUDINARD5990260000€2626€
2017-09-149305RTE DE BEAUDINARD5990309500€3126€
2020-09-039305RTE DE BEAUDINARD5990348750€3523€
2018-09-0719LOT CLOS FLEURI390348390000€4333€
2018-02-223586RTE DE BEAUDINARD376388320000€4211€
2021-03-039188LANGLADE83009201355000€4517€
2020-08-059002BD AMIRAL GANTEAUME5100500555300€5553€
2017-07-279007MTE PEYPAGAN360245288250€4804€
2020-06-249310RTE DE BEAUDINARD491395402000€4418€
2020-12-299001MTE PEYPAGAN225305218000€8720€
2017-09-0617BD AMIRAL GANTEAUME490314257000€2856€
2020-02-249005MTE PEYPAGAN365250175000€2692€
2020-02-109017TRA DES AIRES NOUVEAUX2400127200€3180€
2020-08-3155IMP DES CYPRES496612390050€4063€
2020-05-149013TRA DES AIRES NOUVEAUX5148340269000€1818€
2018-06-297AV DU ROSIER5120492385000€3208€
2020-08-067AV DU ROSIER5120492499000€4158€
2017-12-1220AV DU 19 MARS 19624110616350460€3186€
2020-07-174AV DU ROSIER3120548418000€3483€
2018-06-085105IMP DES CYPRES498532297750€3038€
2019-07-225546IMP DES ESPILLIERES5140500439400€3139€
2017-11-2431LOT CLOS FLEURI6115383389000€3383€
2021-02-0113AV DU ROSIER4120585505000€4208€
2017-12-15115IMP DES CYPRES614033452500€3232€
2019-05-2915AV DU ROSIER485500362000€4259€
2018-08-0829CHE DES ESPILLIERES41011795364800€3612€
2020-12-163574LES AUBES OUEST483376360000€4337€
2020-11-179035TRA DES AIRES NOUVEAUX380705320000€4000€
2018-04-199000CHE DU GRAND CANEDEL5130280340000€2615€
2019-03-279043TRA DES AIRES NOUVEAUX34645174080€3784€
2019-04-0510BD VALPRE5920350000€3804€
2017-11-079205TRA DES AIRES NOUVEAUX232085000€2656€
2020-07-289TRA DU PETIT PIN VERT494510420000€4468€
2019-06-2635CHE DU GRAND PIN VERT489973405000€4551€
2017-12-219002BD VALPRE6121840425000€3512€
2020-06-295046LES FILLOLS EST71801006550000€3056€
2019-12-199003RTE D EOURES6810315690€3897€
2020-12-18140IMP DES VAUX478755350800€4497€
2021-01-1111ALL FLECHIER342456205000€4881€
2018-10-089001ALL EMILE MILLET6118528600000€5085€
2018-06-019001ALL EMILE MILLET6118528750000€6356€
2019-09-309004TRA DU PETIT PIN VERT6230755525000€2283€
2019-09-279053CHE DU GRAND CANEDEL410047875000€750€
2020-03-0970ALL DU DOC LEGER41291205470000€3643€
2021-02-10264AV DES SOEURS GASTINE482321354000€4317€
2019-03-05270CHE DES TROENES370565350000€5000€
2021-03-22224AV DES SOEURS GASTINE361451210000€3443€
2020-07-109129L AGRIE4107990143100€1337€
2020-12-019014TRA DU PETIT PIN VERT245120228000€5067€
2020-05-129569L AGRIE4120385455000€3792€
2019-10-31105ALL EMILE MILLET62201660500000€2273€
2020-03-115550CHE DE FENESTRELLE3100515310000€3100€
2017-07-069020CD 445135457415000€3074€
2017-07-049598L AGRIE51371410490000€3577€
2018-09-2855IMP DU LANGUEDOC5126710965000€7659€
2019-06-28220ALL DU DOC LEGER3800330000€4125€
2019-08-08110IMP PETIT NICE369624495000€7174€
2018-05-0251TRA DES PINS490717340000€3778€
2019-01-2530CHE DU PETIT PAVILLON4100945395000€3950€
2020-05-299033CHE DU PETIT CANEDEL410914211425000€13073€
2020-07-289158LA COUESTE61851494783350€4234€
2020-05-299021AV DE LAUTE35212181425000€27404€
2018-07-319047LA COUESTE EST360360235000€3917€
2017-12-089035PROM P BLANCARD5126256323900€2571€
2018-12-269010ALL JEAN AICARD5971435150000€1546€
2018-08-249335LES PETITS MELLETS489311365500€4107€
2020-11-24110IMP DU LANGUEDOC61501690570000€3800€
2020-11-1070IMP DES VALERIANES4841500260000€3095€
2019-04-269423LOT PARC DE LA DRAGONNETTE6109452387050€3551€
2018-10-19637AV DE LA COUESTE4104885366500€3524€
2018-04-1728TRA DU PETIT PIN VERT369824353000€5116€
2021-01-089237LA COUESTE560511625000€10417€
2017-11-239070L AGRIE71762260599350€3405€
2018-07-279402AV DE LA COUESTE5125740563000€4504€
2017-07-2860IMP DES MIMOSAS4130930549000€4223€
2020-10-209180LA COUESTE5149380635000€4262€
2018-11-235224IMP L AGRIE41541020570000€3701€
2018-07-199018LES LINIERES5115345345500€3004€
2020-01-21117TRA DE LA SAUVAGEONNE4115725607150€5280€
2019-11-085219IMP L AGRIE491410581600€6391€
2019-06-149114LES LINIERES364693821000€12828€
2018-10-25220IMP DES VALERIANES490615440000€4889€
2020-07-309001ALL JOSEPH ROUMANILLE617297158500€340€
2020-02-109010LOT L OULIVEIREDO394101580500€856€
2019-01-0325RTE DES FENESTRELLES4105400468000€4457€
2019-08-199035LE GD CANEDEL6156799414000€2654€
2017-07-129267LA COUESTE4146959640000€4384€
2019-03-05222TRA DE LA SAUVAGEONNE4102510373000€3657€
2021-02-0181IMP DES ROSSIGNOLS61201164620000€5167€
2017-10-129916LES CRAUX3981725420000€4286€
2017-10-179186L AGRIE597880290000€2990€
2019-09-305028CHE DE LA CROIX371400394000€5549€
2018-05-18241TRA DE LA SAUVAGEONNE5130920572000€4400€
2019-06-283ALL AUGUSTE CHABROL370235310000€4429€
2020-09-299332LES JONQUIERS4130475442932€3407€
2018-04-06300TRA DU MERLANCON374611260000€3514€
2020-08-19775RTE D'EOURES471591427000€6014€
2017-08-089013LES LINIERES3115649395400€3438€
2018-01-25681CHE DU GRAND PIN VERT6139682470000€3381€
2021-03-129192LES LINIERES51333260510000€3835€
2020-10-09681CHE DU GRAND PIN VERT5178600619000€3478€
2019-12-109330L AGRIE470423386500€5521€
2018-07-04250CHE DE LANGLADE4672370360000€5373€
2021-03-129202BEAUDINARD OUEST240210100000€2500€
2019-05-27160CHE DU VALLON DES GAVOTS3410311000€7585€
2019-04-129042IMP DES ESPILLIERES62403801655000€2729€
2020-11-265LE CLOS DE LA LOUVE4113649513110€4541€
2019-03-27977AV DE LA COUESTE5105703250000€2381€
2017-10-279116LES ESPILLIERES SUD4126585500000€3968€
2019-08-01508TRA DE LA MUEE236291200000€5556€
2019-08-019015LES ESPILLIERES SUD51201624450000€3750€
2019-09-11150TRA DU CANAL343183198400€4614€
2019-03-1811LE CLOS DE LA LOUVE4106259414900€3914€
2019-07-253PARC DES COLOMBES5840365800€4355€
2018-12-213PARC DES COLOMBES4950393130€4138€
2021-02-0514LE CLOS DE LA LOUVE4109324460400€4224€
2018-06-251048AV DE LA COUESTE6183860455000€2486€
2020-08-2719LE CLOS DE LA LOUVE477329395000€5130€
2017-09-295116BEAUDINARD NORD381474284000€3506€
2020-06-235PARC DES COLOMBES4800290000€3625€
2020-09-221795RTE DE BEAUDINARD489400320000€3596€
2017-07-07330CHE DU VALLON DES GAVOTS52172367630000€2903€
2018-12-28225ALL DES OISEAUX51221230490000€4016€
2018-11-125192CHE DE LA SABATIERE62351000615000€2617€
2021-03-239125LES LINIERES356820418000€7464€
2019-07-101041CHE DU GRAND PIN VERT3961080560000€5833€
2018-12-205906LES PETITS MELLETS4150577625000€4167€
2018-10-10180TRA DES JOURDANS4110360150000€1364€
2019-07-18511CHE DE LA CROIX380591474758€5934€
2018-01-05121ALL DES OISEAUX4921060425000€4620€