Valeur de la maison de 100m2 Impasse du Coche à Saint Jean de Boiseau

Estimation théorique

Impasse du Coche,44640 Saint Jean de Boiseau (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.88)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Coche,44640-Saint Jean de Boiseau indique un avis de valeur compris entre 327.000€ et 369.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.270€ et 3.690€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 327.000€ et 369.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.322€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.322€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix-en-Retz (44039), comprenant 1094 habitants est de 8,49€, soit un loyer théorique mensuel de 849€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,99€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 699€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-07-197IMP DU RELAIS495611245000€2579€
2019-10-0328RUE DE LA RIGAUDIERE6160784328000€2050€
2019-08-055RUE DU POSTILLON684627239700€2854€
2020-03-1120ALL DU MANOIR493834195000€2097€
2022-08-2220ALL DU MANOIR493834340000€3656€
2021-11-1212ALL DU MANOIR588449295000€3352€
2020-08-1319RUE DE LA CRUAUDIERE94002557812000€2030€
2021-06-154IMP DES BICHES588648270000€3068€
2023-02-1514IMP DES PINS289628311000€3494€
2020-02-2119ALL DU MANOIR483671235000€2831€
2020-12-0154RUE DE LA CROIX TRUIN479718255000€3228€
2020-01-1614RUE DE LA CRUAUDIERE365380152500€2346€
2021-04-1516RUE DE LA CRUAUDIERE488223250000€2841€
2021-01-1230RUE DES CHARREAUX61301048300000€2308€
2019-08-0832RUE DES CHARREAUX6135633329000€2437€
2019-05-151RUE SEAN MAC BRIDE59247552204.2€567€
2022-09-2730RUE DES CHARREAUX6115434300000€2609€
2019-05-1020RUE DE LA CRUAUDIERE475350256800€3424€
2022-06-249ALL DU MANOIR475570322000€4293€
2022-06-2415RUE BEAUSEJOUR7124500415000€3347€
2022-02-1427RUE LUCIE AUBRAC5105372335000€3190€
2020-01-209RUE BEAUSEJOUR590830270000€3000€
2021-10-2214RUE DU VIEUX FOUR5122691408000€3344€
2022-07-0822RUE DES CHARREAUX6127602400000€3150€
2020-10-026RUE DE LA MIONNE478170170500€2186€
2020-10-134RUE DE LA MIONNE478165225000€2885€
2022-03-185RUE RIGOBERTA MENCHU6139511394300€2837€
2020-08-1120RUE DES CHARREAUX361338150000€2459€
2021-11-1532RUE LUCIE AUBRAC478157213000€2731€
2021-04-1337RUE DES CHARREAUX466500229000€3470€
2021-07-0811RUE DU VIEUX FOUR366500115000€1742€
2023-06-2934RUE LUCIE AUBRAC478112245000€3141€
2019-12-1625RUE DES CHARREAUX51111089335000€3018€
2020-12-1018RUE DE LA ROCHELLE51202485360000€3000€
2020-01-1321RUE DU VIEUX FOUR593385276450€2973€
2022-07-0112RUE DE LA RIGAUDIERE4101321320000€3168€
2019-07-2619RUE DES CHARREAUX5115661290000€2522€
2021-11-2427RUE DE LA ROCHELLE5117500334900€2862€
2020-09-0710RUE LUCIE AUBRAC579362240000€3038€
2020-10-1623RUE DE LA ROCHELLE481406225000€2778€
2020-12-0225RUE DE LA ROCHELLE593570256000€2753€
2019-05-0269RUE DE L HOMMEAU6121970325000€2686€
2021-04-309RUE LUCIE AUBRAC494367325000€3457€
2020-09-168RUE LUCIE AUBRAC495362275000€2895€
2019-08-0721RUE DE LA RIGAUDIERE586813174000€2023€
2020-06-2925RUE DE LA NOE495506255000€2684€
2022-11-3025RUE DE LA NOE495506319000€3358€
2022-04-2536RUE DU VIEUX FOUR494979337000€3585€
2021-08-037RUE DE LA NOE5121763328000€2711€
2021-07-0935RUE DE LA CROIX TRUIN3650250000€3846€
2021-09-0938RUE DU VIEUX FOUR6117834335000€2863€
2023-03-3115RUE DE LA ROCHELLE477636275000€3571€
2020-05-2813RUE DES CHARREAUX4961012358906€3739€
2022-08-0940RUE DU VIEUX FOUR494799315000€3351€
2022-12-0230RUE DE LA CRUAUDIERE63501034760000€2171€
2022-02-118IMP DES PLECINAUX4110605335100€3046€
2019-03-299RUE DE LA ROCHELLE4116910355000€3060€
2019-03-274RUE DES JONQUILLES496700285000€2969€
2021-08-1750RUE DE LA PERCHE2760272210€3582€
2021-12-083IMP DU CLOS DE LA LANDE687373280000€3218€
2019-06-035IMP DES PLECINAUX6103608268000€2602€
2019-04-1210IMP DES PLECINAUX492714243000€2641€
2021-06-012RUE DE LA RIGAUDIERE488703325000€3693€
2020-05-263RUE DES PRIMEVERES697929255000€2629€
2023-02-153RUE DES PRIMEVERES697929357000€3680€
2020-02-2041RUE DE LA CRUAUDIERE378162108000€1385€
2019-08-2314RUE NELSON MANDELA4143674380000€2657€
2021-08-261RUE DE LA ROCHELLE715380877000€503€
2021-06-1039RUE JEAN DE MARTEL38062188600€2358€
2022-12-164IMP DU CLOS DE LA LANDE4115390320000€2783€
2021-12-2347RUE JEAN DE MARTEL790339230000€2556€
2021-07-1245RUE JEAN DE MARTEL375194180000€2400€
2023-02-246RUE SHIRIN EBADI479248253400€3208€
2020-07-1075LA ROCHELLE51112078430000€3874€
2020-06-1149RUE DE LA PERCHE467983289000€4313€
2019-08-2651RUE DE LA PERCHE495565235000€2474€
2021-05-3151RUE DE LA PERCHE495565293000€3084€
2022-07-0428RUE DE LA PERCHE6149702482500€3238€
2021-12-011RUE JANE ADDAMS6111507340000€3063€
2021-02-1529RUE JEAN DE MARTEL511014490000€818€
2020-11-2014RUE DU CHAT QUI GUETTE495460260000€2737€
2022-11-293RUE JANE ADDAMS489448318000€3573€
2021-05-1741RUE DE LA PERCHE3620269000€4339€
2022-09-074RUE SHIRIN EBADI484223261000€3107€
2023-03-151RUE DE LA GALISSONNIERE260795220000€3667€
2022-07-211PL DU MAL LECLERC5114130255950€2245€
2022-03-1812RUE DU CHAT QUI GUETTE5110632525000€4773€
2022-11-0735RUE DE LA PERCHE51000367000€3670€
2021-08-039RUE SHIRIN EBADI479402255000€3228€
2019-08-270IMP DES PRIMEVERES51401000150000€1071€
2019-12-061RUE SHIRIN EBADI6107476282000€2636€
2020-11-0220RUE HENRI DUNANT389405255000€2865€
2022-03-3022RUE DE LA METAIRIE599972372200€3760€
2019-05-2929RUE DE LA FRATERNITE479425135000€1709€
2020-08-2527RUE DE LA FRATERNITE375168212000€2827€
2020-08-287236PL DU PUITS490554212000€2356€
2020-08-1410RUE NELSON MANDELA6120604281000€2342€
2021-07-029RUE DE LA CROIX TRUIN4132802300000€2273€
2020-01-229RUE NELSON MANDELA6152566395000€2599€
2020-03-0314RUE DE LA CROIX TRUIN3422577127227€3029€
2020-07-0324RUE DE LA METAIRIE4116660318000€2741€
2022-02-1020RUE DE LA FRATERNITE5115602389000€3383€
2021-10-0119RUE DE LA FRATERNITE485300296223€3485€
2022-07-2617RUE DE LA FRATERNITE370292245000€3500€
2022-12-1214RUE FERDINAND BUISSON379308267000€3380€
2022-07-0816RUE JEAN DE MARTEL481509215000€2654€
2020-12-187RUE NELSON MANDELA5137527380000€2774€
2019-08-2815RUE DE LA FRATERNITE49433750000€532€
2022-08-0116RUE DE LA FRATERNITE469369275600€3994€
2019-10-2312RUE DE LA FRATERNITE26079177000€2950€
2020-07-0816RUE DE LA PERCHE360774210000€3500€
2021-02-0311RUE DE LA FRATERNITE385261225000€2647€
2020-10-3014RUE JEAN DE MARTEL5121798355000€2934€
2020-11-2514RUE JEAN DE MARTEL245321161500€3589€
2021-06-168RUE DE LA CROIX TRUIN51033535401503€3898€
2021-06-118RUE DE LA FRATERNITE4105194150000€1429€
2022-07-048RUE DE LA FRATERNITE4105194150000€1429€
2020-12-144RUE FERDINAND BUISSON479281205000€2595€
2019-08-0260RUE DE L OUCHE GERARD5150942185000€1233€
2022-11-2514RUE PORT NAVALO5115160388500€3378€
2021-12-151RUE DE LA PERCHE480105295000€3688€
2022-06-2758RUE DU VIEUX FOUR5147571322000€2190€
2019-09-1916IMP DE LA RIVETIERE487407245000€2816€
2021-10-1816IMP DE LA RIVETIERE487407290000€3333€
2019-04-0212RUE DU COMMERCE378252165000€2115€
2023-05-053RUE DU COMMERCE390266150000€1667€
2019-12-247IMP DE LA RIVETIERE368151155000€2279€
2023-05-022RUE DU CHAT QUI GUETTE351756223310€4379€
2020-07-021RUE DU CHAT QUI GUETTE4101691256000€2535€
2019-04-259RUE DU COMMERCE4100213217500€2175€
2021-07-059RUE DU COMMERCE299125275000€2778€
2021-07-012RUE JEAN DE MARTEL6152431386500€2543€
2021-08-232RUE PORT A GIRARD494273225000€2394€
2022-11-2160RUE DU VIEUX FOUR5123212370000€3008€
2020-08-284IMP DE LA RIVETIERE490419269500€2994€
2022-04-303RUE PORT NAVALO382144253000€3085€
2021-06-0110RUE DE LA PAIX480372200000€2500€
2019-10-1151RUE CHARLES DE GAULLE6151452209000€1384€
2022-06-2020RUE DU COMMERCE452291214250€4120€
2019-06-275783LA RIVETIERE5120869260000€2167€
2020-02-126RUE PORT A GIRARD34593127000€2822€
2021-11-026RUE PORT A GIRARD34593200000€4444€
2022-05-1349RUE CHARLES DE GAULLE349518235000€4796€
2019-07-1232RUE CHARLES DE GAULLE588500315000€3580€
2022-07-0132RUE CHARLES DE GAULLE588500365000€4148€
2020-08-2536RUE DU COMMERCE4120670330000€2750€
2020-07-2440RUE DU COMMERCE4110572290000€2636€
2020-12-0947RUE CHARLES DE GAULLE589960265000€2978€
2019-05-1387RUE DE LA BRIANDIERE8185449375000€2027€
2022-09-1917RUE DE LA RIVETIERE3910255000€2802€