Valeur maison de 94m2 Impasse du Docteur Paccard à La Roche sur Yon

Estimation théorique

Impasse du Docteur Paccard,85000 La Roche sur Yon (94 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.86)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 94 m2 située Impasse du Docteur Paccard,85000-La Roche sur Yon indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.309€ et 2.606€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 84 et 103 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.344€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.344€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mouilleron-le-Captif (85155), comprenant 5069 habitants est de 7,64€, soit un loyer théorique mensuel de 718€ compte tenu des 94 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 94 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-3083AV ROGER FRISON ROCHE373360192500€2637€
2018-10-2381AV ROGER FRISON ROCHE376448163000€2145€
2019-06-2689AV ROGER FRISON ROCHE484486190000€2262€
2018-08-039IMP DU DOCTEUR PACCARD48550760166.4€708€
2019-08-029IMP DU DOCTEUR PACCARD485507205000€2412€
2020-05-2271AV ALEXANDRA DAVID-NEEL598579207000€2112€
2018-08-2053AV ALEXANDRA DAVID-NEEL378661178000€2282€
2019-10-308IMP JACQUES BALMAT59649667135.6€699€
2019-10-308IMP JACQUES BALMAT596496132864€1384€
2020-07-0659RUE RENE DESMAISON6132727260000€1970€
2018-08-106RUE ELLA MAILLART477294165000€2143€
2021-08-2011IMP JACQUES BALMAT590495229000€2544€
2021-10-129IMP JACQUES BALMAT375483210000€2800€
2021-11-0938AV ALEXANDRA DAVID-NEEL368194167000€2456€
2019-12-0258RUE RENE DESMAISON48956765494.4€736€
2020-05-277IMP JACQUES BALMAT514272777685.3€547€
2019-07-1561AV ROGER FRISON ROCHE468301160000€2353€
2020-11-207IMP MICHELINE MORIN59662169059.8€719€
2019-12-202IMP TENSING NORGAY513348651873.5€390€
2019-12-202IMP TENSING NORGAY513348658714.8€441€
2018-12-036IMP EUGENE LEJANNE494411190000€2021€
2020-06-2936RUE ELLA MAILLART487472200000€2299€
2019-06-1456RUE RENE DESMAISON5116567245000€2112€
2018-08-318IMP EUGENE LEJANNE480407171000€2138€
2018-02-0857AV ROGER FRISON ROCHE378305172000€2205€
2020-06-2438RUE ELLA MAILLART696501228000€2375€
2019-06-119IMP LIONEL TERRAY6196839410000€2092€
2018-02-2355AV ROGER FRISON ROCHE477305157500€2045€
2020-07-0355AV ROGER FRISON ROCHE477305186400€2421€
2019-08-2942RUE ELLA MAILLART478602178000€2282€
2019-08-0291AV ALEXANDRA DAVID-NEEL511954659403€499€
2021-06-295IMP DE SAUSSURE6132677227500€1723€
2018-08-069IMP EUGENE LEJANNE4105448205000€1952€
2020-02-215IMP EUGENE LEJANNE367318149500€2231€
2019-07-2318IMP MICHELINE MORIN4111533241000€2171€
2020-07-163IMP EUGENE LEJANNE474309152000€2054€
2020-10-204RUE RENE DESMAISON492510220000€2391€
2020-08-1041AV ROGER FRISON ROCHE598460241000€2459€
2020-06-2914RUE RENE DESMAISON598583260000€2653€
2018-01-1939RUE RENE DESMAISON5101527226000€2238€
2019-04-172IMP FRANCIS GARNIER5114442235000€2061€
2021-01-0929AV ROGER FRISON ROCHE367422145000€2164€
2019-03-1513IMP LOUIS LACHENAL490270209000€2322€
2020-12-016IMP LOUIS LACHENAL374322148000€2000€
2020-09-298IMP LOUIS LACHENAL491325196000€2154€
2019-06-2710IMP LOUIS LACHENAL48844154022€614€
2019-06-2710IMP LOUIS LACHENAL488441191000€2170€
2019-04-051IMP CLAUDE KOGAN360240144000€2400€
2018-07-053IMP JEAN-MARC BOIVIN4129851347500€2694€
2021-01-253IMP JEAN-MARC BOIVIN4129851450000€3488€
2019-02-0541RUE THEODORE MONOD5125813170000€1360€
2020-03-1739RUE THEODORE MONOD482279181700€2216€
2021-07-155RUE KATIA ET MAURICE KRAFT484406210000€2500€
2017-11-152932AV ROGER FRISON ROCHE364425140000€2188€
2018-09-1742RUE ROALD AMUNDSEN370400111000€1586€
2021-06-25186AV ERIC TABARLY5120606273500€2279€
2021-06-086IMP MAURICE FOURASTIER597514225000€2320€
2020-09-2935RUE THEODORE MONOD4100560210000€2100€
2020-01-091RUE ROALD AMUNDSEN151202120000€2353€
2019-11-2536RUE ROALD AMUNDSEN380414135000€1688€
2017-12-087IMP MARCO POLO7156667380000€2436€
2020-10-0131RUE MARIE PARADIS370527178000€2543€
2019-05-0221RUE GASTON REBUFFAT492544229000€2489€
2020-10-202RUE ROALD AMUNDSEN374317130000€1757€
2021-07-023IMP ALAIN GERBAULT4115600270000€2348€
2018-03-153IMP VASCO DE GAMA4102481230000€2255€
2021-12-02107AV ERIC TABARLY491184180000€1978€
2020-08-1732RUE THEODORE MONOD5135712320000€2370€
2019-06-1217RUE ROALD AMUNDSEN576489160000€2105€
2018-04-136IMP VASCO DE GAMA5128703295000€2305€
2020-03-1712RUE ROALD AMUNDSEN492557169900€1847€
2018-05-244IMP ALAIN GERBAULT5118681224000€1898€
2021-03-3139RUE RAYMOND BOSSIS492448245000€2663€
2021-12-0239RUE RAYMOND BOSSIS492448287024€3120€
2018-05-115IMP VASCO DE GAMA479587182000€2304€
2020-05-1519RUE ROALD AMUNDSEN576464165800€2182€
2021-03-2920RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU4101656267600€2650€
2019-03-223RUE LUCIE AUBRAC377372182900€2375€
2020-03-058IMP VASCO DE GAMA5121703240000€1983€
2020-07-3130RUE RAYMOND BOSSIS492369215000€2337€
2018-08-3130RUE RAYMOND BOSSIS492369188000€2043€
2018-02-015RUE LUCIE AUBRAC370302157550€2251€
2021-09-215RUE LUCIE AUBRAC370302193500€2764€
2020-03-136IMP JAMES COOK6121620233000€1926€
2021-03-2222RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU4127740410000€3228€
2021-01-2161RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU492615245000€2663€
2021-02-037IMP BERNARD MOITESSIER9174660383600€2205€
2020-07-1523IMP BERNARD MOITESSIER6188830510000€2713€
2019-12-207RUE LUCIE AUBRAC497413219700€2265€
2018-03-0921IMP BERNARD MOITESSIER4124960390000€3145€
2021-12-1547RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU5135574339000€2511€
2019-02-013IMP HENRIETTE D'ANGEVILLE5101537229000€2267€
2018-07-0659RUE ODETTE DU PUIGAUDEAU488530177900€2022€
2021-06-154IMP BERNARD MOITESSIER5103666260000€2524€
2020-06-129004LA MAISON NEUVE DES LANDES41001131320000€3200€
2019-06-1555RUE RAYMOND BOSSIS4107385260000€2430€
2018-08-225IMP ALAIN COLAS599660205000€2071€
2019-12-0240AV GUY TRAJAN368407140140€2061€
2019-10-164IMP ALAIN COLAS6155654340000€2194€
2019-03-0173RUE RAYMOND BOSSIS490644215000€2389€
2021-04-3044AV GUY TRAJAN486418158367€1841€
2018-12-2140AV GUY TRAJAN363380141570€2247€
2017-11-102IMP ALAIN BOMBARD370426123600€1766€
2020-10-082IMP ALBERT MOCQUILLON4100300252000€2520€
2020-07-084IMP ALAIN BOMBARD5109343203500€1867€
2021-01-0719IMP ALAIN BOMBARD490426170000€1889€
2020-11-269IMP LOIC CARADEC5126567101250€804€
2021-11-301IMP ALBERT MOCQUILLON477300212500€2760€
2017-12-041IMP ALBERT MOCQUILLON477300140000€1818€
2018-08-135IMP JACQUES BREGER361200147000€2410€
2020-10-2710IMP LOIC CARADEC593560200000€2151€
2021-07-2644RUE HELENE DE SUZANNET487227159000€1828€
2018-08-1415CHE DE L'HORBETOUX489588177000€1989€
2017-12-2922RUE LOUIS CHAMPAIN4115634186702€1623€
2017-11-0624RUE LOUIS CHAMPAIN487435159865€1838€
2020-06-0225IMP ALAIN BOMBARD5102506179100€1756€
2018-11-2927CHE DE L'HORBETOUX5151783338500€2242€
2018-09-2826RUE LOUIS CHAMPAIN367428132561€1979€
2019-10-1222IMP ALAIN BOMBARD490206150000€1667€
2019-07-3128IMP ALAIN BOMBARD489206154000€1730€
2017-08-3128IMP ALAIN BOMBARD489206167000€1876€
2021-05-1730IMP ALAIN BOMBARD489206189400€2128€
2018-09-2220RUE ADRIEN CLEMENT487720210000€2414€
2019-12-1213RUE ADRIEN CLEMENT367514178000€2657€
2021-07-0113RUE ADRIEN CLEMENT367514208000€3104€
2021-04-1623RUE ADRIEN CLEMENT5107512265000€2477€
2021-09-30100RUE D AIZENAY6107597220000€2056€
2018-06-013IMP CLOVIS JOUSSEAUME490385146000€1622€
2020-01-27143AV DE MON REPOS4120516270000€2250€
2021-06-0113IMP LEOPOLD SURVILLE498515210000€2143€
2019-07-2319IMP LEOPOLD SURVILLE388489214900€2442€
2021-01-25129AV DE MON REPOS5103553298500€2898€
2019-11-1581RUE D AIZENAY597361176550€1820€
2021-05-1916RUE ABBE HERBERT594479200000€2128€
2021-07-3085AV DE MON REPOS488345225592€2564€
2019-02-2547RUE AUGUSTE BOUDAUD488374161000€1830€
2017-09-0718RUE ABBE HERBERT483476155322€1871€
2021-02-1918RUE ABBE HERBERT483476161500€1946€
2019-10-1741RUE AUGUSTE BOUDAUD490387161000€1789€
2020-02-0739RUE AUGUSTE BOUDAUD490387167000€1856€
2019-12-1219RUE JEAN PREVOST5169509397100€2350€
2021-07-2855RUE ANDRE SOULARD4124558288000€2323€
2020-10-2915RUE DE L AMBOIS6112536292000€2607€
2021-10-2156RUE AUGUSTE BOUDAUD490351210000€2333€
2019-08-2027RUE AUGUSTE BOUDAUD383457150000€1807€
2021-12-1727RUE AUGUSTE BOUDAUD383457229000€2759€
2021-01-2736RUE AUGUSTE BOUDAUD498395224000€2286€
2021-08-0378RUE DES PERVENCHES7100438123000€1230€
2020-01-11127RUE PIERRE BROSSOLETTE387265113000€1299€
2019-02-1227RUE URBAIN PIVARD4104260171300€1647€
2021-07-0927RUE URBAIN PIVARD4104260226000€2173€
2021-10-1358RUE D AIZENAY347259155000€3298€
2020-08-0486RUE DES PERVENCHES489357125000€1404€
2019-04-2510IMP DE LA DEBUTERIE486460162500€1890€
2019-08-0813RUE JEAN PREVOST5117402228000€1949€
2020-11-032IMP JOSEPH LIBAUDIERE477478155100€2014€
2019-06-125RUE URBAIN PIVARD598317185000€1888€
2017-11-2488RUE DES PERVENCHES586453171200€1991€
2018-01-0857RUE D AIZENAY264318170000€2656€
2020-06-1157RUE D AIZENAY264318184273€2879€
2018-06-018RUE DU LT COLONEL BAFFERT489387175276€1969€
2018-04-1914RUE LEON AUDE5102647168000€1647€
2018-02-0128RUE URBAIN PIVARD492338148000€1609€
2017-10-3010RUE DE L AMBOIS578526105000€1346€
2018-01-2612RUE DU LT COLONEL BAFFERT468428130000€1912€
2019-02-1192RUE DES PERVENCHES463445130000€2063€
2018-09-289RUE URBAIN PIVARD383359165000€1988€
2018-08-2344RUE ANDRE SOULARD384593250000€2976€
2020-07-0940RUE DU GENERAL DE LARMINAT51801189425000€2361€
2021-02-019006LES TERRES NOIRES364360100000€1563€
2018-09-2012RUE AUGUSTE BOUDAUD380486172500€2156€
2018-06-258IMP JOSEPH LIBAUDIERE598387168500€1719€
2018-12-109053L'AUBEPINE41161884130000€1121€
2020-02-11105RUE PIERRE BROSSOLETTE465881140000€2154€
2019-07-0817RUE DU LT COLONEL BAFFERT366518172000€2606€
2017-12-1371RUE DES PERVENCHES462323155000€2500€
2018-07-1766RUE DES PERVENCHES7100362142000€1420€
2020-09-143PL MAURICE MORNET488485187000€2125€
2019-07-1146RUE D AIZENAY498442173000€1765€
2019-06-1298RUE DES PERVENCHES580411135000€1688€
2019-01-1110RUE URBAIN PIVARD498352173000€1765€
2019-05-2995RUE DES PERVENCHES467317135000€2015€
2019-07-12102RUE DES PERVENCHES495277153900€1620€
2021-04-1444RUE D AIZENAY474195140000€1892€
2018-08-0321RUE DES COQUELICOTS695389185500€1953€
2017-11-2116IMP JOSEPH LIBAUDIERE369326160000€2319€
2018-05-1462RUE DES PERVENCHES470348125000€1786€
2019-04-167RUE AUGUSTE BOUDAUD480383160000€2000€
2019-03-1435RUE DES LILAS564319105000€1641€
2019-08-2135RUE DES LILAS564319167500€2617€
2021-10-0597RUE PIERRE BROSSOLETTE466789150000€2273€
2018-08-2999RUE DES PERVENCHES471344133000€1873€
2021-10-29104RUE DES PERVENCHES6125274245000€1960€
2021-12-2742RUE D AIZENAY7130147220000€1692€
2021-02-1518RUE URBAIN PIVARD5113369211336€1870€
2021-01-185RUE AUGUSTE BOUDAUD380329170000€2125€
2018-06-2261RUE DES PERVENCHES688319122000€1386€
2018-03-1558RUE DES PERVENCHES470323110000€1571€
2020-12-2131RUE DES LILAS567301143000€2134€
2021-05-0791RUE PIERRE BROSSOLETTE381752168000€2074€
2021-05-3154RUE DES PERVENCHES4101386171500€1698€
2020-12-17105RUE DES PERVENCHES465413142800€2197€
2021-02-0821AV DE MON REPOS497466219800€2266€
2019-09-2789RUE PIERRE BROSSOLETTE385683108500€1276€
2018-09-0327RUE DES LILAS570354126000€1800€
2021-01-2930RUE DES LILAS467387130000€1940€
2021-02-0534RUE D AIZENAY575488178000€2373€
2018-11-1696RUE PIERRE BROSSOLETTE590495123000€1367€
2021-02-1121IMP JOSEPH LIBAUDIERE487542182000€2092€
2020-10-055768AMBOIS5128361334000€2609€
2020-01-281PL DES VIOLETTES575569135000€1800€
2018-07-2635RUE D AIZENAY380765100000€1250€
2018-06-1596RUE HENRI GUERIF5107678183500€1715€
2019-07-0421RUE DES LILAS560413138000€2300€
2019-04-0163RUE HENRI GUERIF486299136000€1581€
2018-03-013PL DES VIOLETTES575260115000€1533€
2021-03-033PL DES VIOLETTES575260149000€1987€
2018-01-1219RUE DES LILAS575412106602€1421€
2020-02-1122RUE DES LILAS462366130000€2097€
2018-07-095284AMBOIS5108706133000€1231€
2018-05-2559RUE HENRI GUERIF489286153000€1719€
2021-06-237RUE DES COQUELICOTS57250995000€1319€
2019-04-0424RUE D AIZENAY493395180000€1935€
2019-04-26119RUE DES PERVENCHES465465131000€2015€
2020-10-2189RUE DES OEILLETS24417190000€2045€
2021-07-0640RUE DES PERVENCHES461257140700€2307€
2020-08-2421RUE DES CASTORS373446121100€1659€
2021-02-2584RUE PIERRE BROSSOLETTE4128764400000€3125€
2020-10-1687RUE DES OEILLETS24417688000€2000€
2021-10-263PL DES PAQUERETTES5108319158000€1463€
2019-10-1469RUE PIERRE BROSSOLETTE3700152000€2171€
2019-10-1069RUE PIERRE BROSSOLETTE4730148000€2027€
2019-11-0969RUE PIERRE BROSSOLETTE4810190000€2346€
2021-06-1069RUE PIERRE BROSSOLETTE4950190800€2008€
2018-02-152PL DES PAQUERETTES490320110000€1222€
2017-10-0633RUE JULIEN PLESSIS491568200000€2198€
2020-04-2433IMP VALENTIN HAUY5100330166000€1660€
2020-07-3019RUE D AIZENAY5100509120000€1200€
2017-12-289RUE DES LILAS57838885300€1094€
2020-02-27127RUE DES PERVENCHES490295170000€1889€
2019-07-0965RUE PIERRE BROSSOLETTE6138494233000€1688€
2018-11-0836RUE DES PERVENCHES461382151200€2479€
2021-12-017RUE DES LILAS575292145500€1940€
2018-11-2843RUE HENRI GUERIF4103318172100€1671€
2020-06-0843RUE HENRI GUERIF4103318195000€1893€
2017-09-115RUE DES LILAS57229497000€1347€
2018-04-1068RUE DES PRIMEVERES464276133000€2078€
2020-05-2041RUE HENRI GUERIF486341165900€1929€
2019-09-1316RUE DES CASTORS490499132500€1472€
2021-07-0968RUE PIERRE BROSSOLETTE480335203300€2541€