Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse du Golf à Biarritz

Estimation théorique

Impasse du Golf,64200 Biarritz (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.85)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Golf,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 1.078.000€ et 1.216.000€ , soit un prix au m2 compris entre 10.780€ et 12.160€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.078.000€ et 1.216.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.304€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.304€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-11-088AV DU GOLF52119922769000€13123€
2021-06-117RUE MINERVA4955281429700€15049€
2021-02-1536BD SAINTE MADELEINE51802801100000€6111€
2021-05-1013BD SAINTE MADELEINE370400560000€8000€
2020-11-233IMP DE FOURVIERES4105478870000€8286€
2023-02-173IMP DE FOURVIERES52254782916970€12964€
2019-10-1522IMP DE LA BRISE485322590000€6941€
2019-08-092RUE DE LA BRISE363175490000€7778€
2020-08-1110RUE MINERVA42206092121900€9645€
2020-06-1217RUE MENDI-EDER460148510000€8500€
2021-03-265RUE DE LA BRISE358163550920€9499€
2021-09-0316AV MAURICE TRUBERT3661011030000€15606€
2022-09-3033AV DU GOLF62386893622600€15221€
2020-02-045ALL DE LA GALERNE5850807000€9494€
2023-06-2351AV DU GOLF51398621280000€9209€
2020-12-212IMP D ETIENNE51758231462670€8358€
2019-12-209004IMP D ETIENNE51758231387670€7930€
2020-06-1116AV EDITH CAVELL52504431601200€6405€
2022-01-2116AV EDITH CAVELL52504432080000€8320€
2019-11-2516AV EDITH CAVELL52405502135500€8898€
2022-01-0721AV D ETIENNE51001561220000€12200€
2020-06-2426AV FELIX MOUREU6150634920000€6133€
2021-09-1524AV MONTJOLY71873041530140€8183€
2022-06-2941AV FELIX MOUREU61947301969470€10152€
2020-02-219001AV DES DEUX VILLES8110750600000€5455€
2021-03-107AV D ETIENNE4107313874000€8168€
2019-09-138AV DES ERABLES594380460000€4894€
2019-11-2245AV FELIX MOUREU7131796950000€7252€
2020-05-054RUE BAN DE LIEVRE5123397225000€1829€
2020-05-2826AV GENERAL MAC CROSKEY71802971600000€8889€
2021-10-2937AV D ETIENNE51106971542700€14025€
2021-07-075AV DES ERABLES41446291700000€11806€
2020-05-1939AV D ETIENNE71754571083250€6190€
2020-10-285AV DES ERABLES31206441308080€10901€
2019-09-0911RUE DUGUESCLIN3842451060000€12619€
2022-02-0440AV D ETIENNE355115488000€8873€
2019-09-2334AV D ETIENNE360240250000€4167€
2020-11-1042AV D ETIENNE360176224000€3733€
2020-11-100AV D ETIENNE13037100000€3333€
2021-07-1922RUE ANTOINE LALANNE51204491084000€9033€
2022-04-116RUE BAYARD51318131425000€10878€
2022-04-253RUE DES PALMIERS370377860000€12286€
2023-05-163RUE DES PALMIERS3703771168450€16692€
2020-07-0218AV GENERAL MAC CROSKEY480217705690€8821€
2019-07-0114AV GENERAL MAC CROSKEY580175760650€9508€
2023-03-2414AV GENERAL MAC CROSKEY5801751153000€14413€
2021-02-1526BD MAYOL DE SENILLOSA37040200000€2857€
2021-06-2526BD MAYOL DE SENILLOSA37040335000€4786€
2023-04-2444RUE SAINTE MADELEINE6166450893000€5380€
2020-09-1514RUE DU LYCEE4942441300000€13830€
2022-09-2864RUE DE HOURTICQ4727531000000€13889€
2019-11-2014RUE DU LYCEE4118195901800€7642€
2023-06-128ALL DES LISERONS627511902567100€9335€
2019-08-0621RUE DES JARDINS4125373925000€7400€
2023-06-0611AV ALPHONSE 134905841820000€20222€
2022-11-2247AV D ANGLET37196470000€6620€
2022-02-0423RUE D ALSACE619501374400€7048€
2021-10-0529AV LAROCHEFOUCAULD5120142613620€5114€
2020-01-0629AV LAROCHEFOUCAULD5120142979001€8158€
2021-12-0910RUE D ALSACE4103221575000€15291€
2021-10-2846AV DE L IMPERATRICE133985003000000€7538€
2023-04-0646AV DE L IMPERATRICE133985004850000€12186€
2021-11-0224AV LAROCHEFOUCAULD8220709580000€2636€
2019-09-2316AV DU GOLF360530350000€5833€
2019-07-2536RUE BELLEVUE360186320000€5333€
2022-12-234CITE DES MIMOSAS41361001320000€9706€
2023-06-1514RUE MARCEL DORET61657811300000€7879€
2020-12-048RUE VERLAINE72603151875000€7212€
2021-05-2510RUE DES JARDINS61922301222200€6366€
2022-05-245AV SARASATE82573412561900€9968€
2022-07-2742RUE DE HOURTICQ51344991275000€9515€
2021-01-1157AV D ANGLET490198485000€5389€
2019-08-0518RUE DES BERGERONNETTES3121387475000€3926€
2020-12-0812AV DU GOLF61706381297700€7634€
2021-02-2559AV D ANGLET5117254770000€6581€
2021-07-026AV SARASATE93304602829530€8574€
2019-11-2261AV D ANGLET472450550000€7639€
2022-06-077AV DU GOLF390141546150€6068€
2020-12-2445RUE DE HOURTICQ4128650820000€6406€
2022-07-2527RUE LAVIGERIE2260350000€13462€
2022-03-2547RUE DE HOURTICQ41567341294840€8300€
2020-05-2617RUE SAINTE MADELEINE5148481683500€4618€
2023-05-2616AV SARASATE72066494500000€21845€
2021-05-3137AV DE LA REINE VICTORIA1324335000€1094€
2022-06-3010ALL DES LORIOTS453200641250€12099€
2021-03-2619AV LEBAS4127175983700€7746€
2019-06-214RUE DE CASSAIGNE246154412081€8958€
2020-06-0518RUE SAINTE MADELEINE588412400000€4545€
2020-11-067RUE DE CASSAIGNE8220500300000€1364€
2019-11-147RUE DE CASSAIGNE82205001497500€6807€
2020-07-2317AV LEBAS5100195705000€7050€
2022-06-309RUE DES HIRONDELLES51706171572000€9247€
2020-08-057ALL DES LORIOTS366507555000€8409€
2019-06-128RUE DES BERGERONNETTES4110317713500€6486€
2022-11-071RUE DE L ESTAGNAS5105150400000€3810€
2021-09-2037RUE DE HOURTICQ4107315552065€5159€
2023-03-0641AV DE LAROCHEFOUCAULD35074625000€12500€
2019-06-0513RUE DE SAINT LEON3101319628400€6222€
2021-10-0113RUE DE SAINT LEON51403191341300€9581€
2022-12-2029RUE DE LABERTRANNE52018761582960€7875€
2020-06-1510IMP HISPANO6180312590000€3278€
2021-02-0816PAS DES THERMES3109187950000€8716€
2019-06-1816RUE DE SAINT LEON584234396720€4723€
2021-12-0616RUE DE SAINT LEON584234730000€8690€
2020-02-211RUE DES THERMES511583833975€7252€
2022-04-119AV LEBAS51464311579000€10815€
2021-09-1840AV DE LAROCHEFOUCAULD365116389000€5985€
2023-03-1761AV DE LA MARNE4110150991900€9017€
2019-07-309001IMP HISPANO4110191600000€5455€
2022-01-1440AV DE LAROCHEFOUCAULD598158520000€5306€
2022-06-109RUE DE SAINT LEON362503825000€13306€
2019-11-1415RUE DE LABERTRANNE4122519855000€7008€
2021-07-0871AV DE LA MARNE61442601250000€8681€
2020-03-169RUE LAVIGERIE512094950000€7917€
2021-09-1710AV LEBAS41262401300300€10320€
2021-03-124RUE DES BERGERONNETTES3860355000€4128€
2021-08-107RUE DE SAINT LEON572646700150€9724€
2022-04-2991AV DE LA MARNE512001071320€8928€
2019-12-1618AV LAROCHEFOUCAULD3420174000€4143€
2020-10-1918AV LAROCHEFOUCAULD34272313230€7458€
2019-10-0817RUE D AILLET490130787923€8755€
2022-06-249003IMP D AILLET360173550000€9167€
2021-11-225RUE CHAMP D AILLET8141136952200€6753€
2020-06-191AV DU PRINCE DE GALLES585607825000€9706€
2020-10-153RUE DE SAINT LEON470620180000€2571€
2020-08-311RUE DE SAINT LEON128194200000€7143€
2023-06-283RUE DES MOUETTES493662730577€7856€
2023-02-08105AV DE LA MARNE5119110713440€5995€
2019-12-304RUE DES MOUETTES5120811588800€4907€
2020-03-0223RUE DE HOURTICQ82528061802610€7153€
2019-06-148AV LAROCHEFOUCAULD5160164476000€2975€
2021-01-228AV LAROCHEFOUCAULD5160164673000€4206€
2023-01-1918RUE DU COLOMBIER51526351345000€8849€
2021-07-229RUE D AILLET71652301451720€8798€
2019-08-099BD DE LA MER51107891200000€10909€
2020-02-1445RUE DU ROUGE4650500000€7692€
2021-02-2460ALL D AGUILERA5186570233107€1253€
2021-11-1914RUE D AILLET1340181682€5344€
2019-06-1416RUE DES MOUETTES495567411376€4330€
2022-02-1651ALL D AGUILERA477388453000€5883€
2020-07-09115AV DE LA MARNE5115273453500€3943€
2022-02-2813RUE DE HOURTICQ51664101892000€11398€
2020-06-109AV SERRANO5114117745220€6537€
2022-03-2953AV DE LA CHAMBRE D AMOUR390201241000€13789€
2022-04-0711RUE DE HOURTICQ790283700000€7778€
2019-08-3014ALL DES PERVENCHES6128596670000€5234€
2020-05-202ALL DES PASSEREAUX485244399000€4694€
2020-12-0330AV DE LAROCHEFOUCAULD3100764779000€7790€
2020-07-092RUE DU MAL GALLIENI455120260000€4727€
2022-12-1217RUE MARECHAL6100206877000€8770€