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Valeur maison (106m2) Impasse du Nivernais à Ancenis Saint Géréon

Estimation théorique

Impasse du Nivernais,44150 Ancenis Saint Géréon (106 m2)

Maisonde106 m2,  Impasse du Nivernais,44150 Ancenis Saint Géréon

Maison

Fourchette estimation

( 2.292€ /m2)

( 2.594€ /m2)

Fourchette d'estimation

De 67.500€ (785€ /m2) à 440.000€ (3.235€ /m2)
Indice de confiance (4.19)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 106 m2 située Impasse du Nivernais,44150 Ancenis Saint Géréon indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.292€ et 2.594€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les 50 biens les plus proches, de surface comprise entre 95 et 116 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés 750 les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 67.500€ et 440.000€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.

Le prix médian de l'ensemble est de 2.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues en deçà de 2.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancenis (44003), comprenant 11405 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 106 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,11€, à 10,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 106 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, sans inscription et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-0623RUE DU DOUBS6149879383000€2570€
2017-02-1013RUE D ARMOR7105831240000€2286€
2019-07-1241RUE DU DOUBS6141747345000€2447€
2017-07-04260AV DE NORMANDIE490648195000€2167€
2018-12-17111RUE DU DOUBS490735180000€2000€
2019-04-01125RUE DE BOURGOGNE6145900312000€2152€
2018-02-2726RUE DES LANDES6133837275000€2068€
2018-04-30199RUE DE BOURGOGNE488690193000€2193€
2018-12-05172AV DE NORMANDIE6161832375000€2329€
2017-06-3039IMP DE SAINTONGE4115957235000€2043€
2017-01-19222RUE DE BOURGOGNE6143684260000€1818€
2019-03-2778RUE DE TOURAINE41461039361500€2476€
2020-07-27270RUE DU POITOU6135736254000€1881€
2020-09-25253RUE DU POITOU5139727370000€2662€
2016-12-20220RTE DE LA MARCHANDERIE254268155500€2880€
2019-11-05144RUE DU VERCORS5142329292000€2056€
2020-06-30313RUE DU POITOU6108614280000€2593€
2019-06-21313RUE DU POITOU6108614282000€2611€
2020-12-1762IMP DU LIMOUSIN488604236250€2685€
2017-07-0649RUE DU BERRY590675175000€1944€
2019-08-2834IMP DES CHARENTES6132632233000€1765€
2017-08-1870PL DE GUYENNE573606155000€2123€
2019-07-31162RUE DU POITOU7139854242500€1745€
2017-10-2578PL DE GUYENNE378520132000€1692€
2018-07-0684RUE JEAN FOLLAIN4100316190000€1900€
2020-03-12196RUE HORTENSE TANVET6111598325000€2928€
2018-11-12351RUE JEAN MAZUET4129616260000€2016€
2019-07-10172RUE MICHEL MANOLL5121730280000€2314€
2020-09-29390AV DU ROUSSILLON482546180000€2195€
2020-04-1779RUE JEAN FOLLAIN4136743440000€3235€
2020-09-1824PL DE NAVARRE6124500254000€2048€
2017-04-2553RUE DU POITOU48665067500€785€
2019-02-2854IMP JEAN MAZUET491360170000€1868€
2019-07-3070IMP JEAN MAZUET491332170000€1868€
2019-04-0682IMP JEAN MAZUET361294140000€2295€
2018-07-20159RUE MICHEL MANOLL4119670240000€2017€
2018-08-0281RUE DU LANGUEDOC497762225000€2320€
2018-10-19274RUE PIERRE SEGHERS365304175000€2692€
2019-12-20173RUE DE PROVENCE5128621180000€1406€
2019-12-10274RUE PIERRE SEGHERS365343180000€2769€
2020-09-01146RUE DE PROVENCE692818203000€2207€
2019-07-26215RUE PIERRE SEGHERS484709202500€2411€
2017-05-2441RUE MICHEL MANOLL6120628248000€2067€
2017-12-07166IMP JEAN MAZUET485358160000€1882€
2017-12-0143IMP DES ECRINS478359192000€2462€
2020-07-2765RUE DE PROVENCE495826276000€2905€
2020-02-1456RUE MICHEL MANOLL4112374330000€2946€
2019-10-09239RUE MARIE NOEL36742399200€1481€
2018-08-29211RUE MARIE NOEL588630180000€2045€
2017-11-2238IMP ANNA DE NOAILLES7160702258000€1613€
2017-06-19177RUE MARIE NOEL470673180000€2571€
2017-05-15795BD JULES VERNE481518140000€1728€
2018-02-07730BD JULES VERNE41541015195000€1266€
2019-07-05998RUE DE CHATEAUBRIAND4103579349500€3393€
2019-11-2638BD OTTMANN5129973264281€2049€
2019-10-25775BD JULES VERNE579518193000€2443€
2017-10-31143RUE MARIE NOEL8180578262000€1456€
2020-09-3075VEN DES NOISETIERS5127355268000€2110€
2017-03-20185ALL SAINTE ANNE488197133000€1511€
2020-06-15127RUE MARIE NOEL7124819304000€2452€
2016-12-155000LE MOULIN DE LA GUERE3134500240000€1791€
2018-05-159000LA PLANCHE3701273170000€2429€
2017-12-15916RUE DE CHATEAUBRIAND26954795000€1377€
2019-10-22916RUE DE CHATEAUBRIAND490547240000€2667€
2019-01-23156PL DES VIGNERONS - ANCENIS485309185000€2176€
2018-05-159001LA PLANCHE585655175000€2059€
2019-10-04154RUE DES ACACIAS599497216000€2182€
2018-06-08624BD JULES VERNE5105347200000€1905€
2016-12-20206PL DES VIGNERONS481573160000€1975€
2017-07-21615BD JULES VERNE483462180000€2169€
2017-03-17132RUE ALFRED DE VIGNY474426130000€1757€
2020-03-1228PL DU CABERNET372378166500€2313€
2018-01-11595BD JULES VERNE492500165000€1793€
2017-09-1876PL DU CABERNET493393209000€2247€
2019-07-30143RUE ALFRED DE MUSSET480627205000€2563€
2018-08-1339ALL DES HORTENSIAS589368160000€1798€
2020-01-17286RUE ALPHONSE DE LAMARTINE588760245000€2784€
2019-09-1153VEN DES HOUX4121424230000€1901€
2020-02-0714IMP DE MALVOISIE496428180000€1875€
2018-09-26365RUE DE LA GILARDERIE8120355185000€1542€
2020-05-12130ALL DES HORTENSIAS71631000147500€905€
2020-04-10462BD MADAME DE SEVIGNE7138610265000€1920€
2017-02-23119ALL DES HORTENSIAS4105431230000€2190€
2018-08-31899RUE DU TERTRE5113518210000€1858€
2020-03-03899RUE DU TERTRE5113518250000€2212€
2017-07-19304RUE DE LA GILARDERIE478639139500€1788€
2018-08-22181RUE DU CLOS DES VIGNES485303195000€2294€
2018-07-17138ALL DES VIOLETTES482357205000€2500€
2019-02-15837RUE DU TERTRE6111825290000€2613€
2020-10-30837RUE DU TERTRE6111825319000€2874€
2017-05-02203RUE DU CLOS DES VIGNES485302196000€2306€
2017-07-05299RUE DE LA GILARDERIE6148582185000€1250€
2017-04-27260RUE DE LA GILARDERIE360562125000€2083€
2018-02-16120RUE DE LA MARIOLLE51290110000€853€
2018-02-23699RUE DU TERTRE25344981000€1528€
2018-01-12108RUE DE LA MARIOLLE37617085500€1125€
2020-09-09184RUE DE LA GILARDERIE7151617238500€1579€
2020-12-15307BD MADAME DE SEVIGNE373540190000€2603€
2018-08-30195RUE DE LA GILARDERIE4120516190000€1583€
2019-03-2795ALL DES COQUELICOTS486587200500€2331€
2017-01-05177RUE DE LA GILARDERIE5108623195000€1806€
2020-06-26392RUE DE LA BOSSARDERIE4741002210000€2838€
2017-04-2142ALL DES COQUELICOTS480545190000€2375€
2018-12-19566RUE DE CHATEAUBRIAND370400160000€2286€
2019-02-25223BD MADAME DE SEVIGNE6133630299000€2248€
2017-09-01195BD MADAME DE SEVIGNE360630180000€3000€
2017-12-2179RUE DE LA MARIOLLE6110820211000€1918€
2019-08-14153BD MADAME DE SEVIGNE470630170000€2429€
2019-07-19316ALL DES CAMELIAS596590230000€2396€
2019-12-1080RUE DE LA GILARDERIE35993145000€2458€
2018-08-2080ALL DES CAMELIAS6105704208500€1986€
2018-10-30112ALL DES CAPUCINES - ANCENIS471473189900€2675€
2018-08-31264ALL DES CAMELIAS5129529202500€1570€
2020-06-0578RUE DES VIEILLES HAIES71251004230000€1840€
2020-11-05191BD MAGIRESTI61271305380000€2992€
2019-07-3176RUE DES VIEILLES HAIES598502210000€2143€
2017-03-31449RUE DU TERTRE480491110000€1375€
2020-02-13105BOIS CLAIR8177300400000€2260€
2019-02-28155BOIS CLAIR4120187153000€1275€
2018-12-11115BOIS CLAIR4105155195000€1857€
2019-02-28431RUE DU TERTRE480557105000€1313€
2018-04-27109RUE DES VIEILLES HAIES4133644369000€2774€
2018-04-27415RUE DU BARON GEOFFROY468496130000€1912€
2018-01-1934RUE DES VIEILLES HAIES36554130000€2000€
2019-11-18331CHE DES VIEILLES HAIES382216211000€2573€
2019-01-08122BOIS CLAIR362551170000€2742€
2017-12-15389RUE PIERRE DAUTEL23832077500€2039€
2018-08-16251RUE DU PRESSOIR ROUGE580464195000€2438€
2019-11-0774RUE DU PRESSOIR ROUGE384625280000€3333€
2017-09-18293RUE DU PRESSOIR ROUGE588982160000€1818€
2019-02-0841IMP DES VIEILLES HAIES91700275000€1618€
2019-11-1444RUE DU PRESSOIR ROUGE5100876250000€2500€
2016-12-09359RUE PIERRE DAUTEL584409140000€1667€
2018-11-0744RUE CORABOEUF5100296169300€1693€
2018-06-2924RUE CORABOEUF478296165000€2115€
2019-04-0255RUE CORABOEUF5109551170000€1560€
2020-10-19270RUE PIERRE DAUTEL473444185000€2534€
2019-06-17236RUE PIERRE DAUTEL590513170000€1889€
2020-06-1690LE MOULIN BRICAUD3651387135000€2077€
2020-10-2320LE MOULIN BRICAUD5140931270000€1929€
2019-10-30320RUE DES HAUTS PAVES492479197000€2141€
2020-07-2182RUE PIERRE DAUTEL378545180000€2308€
2019-06-25179RUE PIERRE DAUTEL61671302370000€2216€
2017-05-31121RUE DE CHATEAUBRIAND370414330000€4714€
2017-08-3052RUE PIERRE DAUTEL7136689227000€1669€
2020-01-29265RUE DES HAUTS PAVES492555207250€2253€
2017-05-1524RUE PIERRE DAUTEL591743220000€2418€
2018-05-2573RUE PIERRE DAUTEL592687179500€1951€
2019-07-1248RUE DU BARON GEOFFROY4117657350000€2991€
2019-10-02102RUE DU TERTRE57468109000€1473€
2019-06-24254RUE DES GASTINELLERIES4114488241000€2114€
2017-03-1459RUE DU TERTRE484433145000€1726€
2020-03-0385RUE DES ALOUETTES480661165000€2063€
2019-05-2795RUE DES ALOUETTES572963128000€1778€
2019-04-1910RUE DU BARON GEOFFROY495785245000€2579€
2019-02-2537RUE DES GASTINELLERIES496574150000€1563€
2020-09-02159RUE DES GASTINELLERIES486498203000€2360€
2018-12-10108RUE DES ROITELETS474554180000€2432€
2020-01-15281RUE DU DRAPEAU6123285240000€1951€
2020-12-02529RUE DES MAITRES3681012210000€3088€
2017-12-2633RUE DES ALOUETTES483388175000€2108€
2018-05-25120RUE DES HAUTS PAVES464451150000€2344€
2016-12-2833RUE DES FRESNES5141467180000€1277€
2019-07-09189RUE DES MOUETTES374408165000€2230€
2018-10-05469RUE DES MAITRES7128767280000€2188€
2019-12-1864RUE DES BOUVREUILS463332117000€1857€
2018-07-27178RUE DES MOUETTES466452158000€2394€
2019-01-0431IMP DES BABEAUX496444185000€1927€
2018-06-04138RUE DES MOUETTES493310220500€2371€
2018-10-05472RUE DES MAITRES481381202500€2500€
2018-09-03394AV FRANCIS ROBERT3104430160000€1538€
2017-05-22428RUE RENE URIEN6109648160000€1468€
2020-05-04414RUE DES MAITRES465357192500€2962€
2019-08-0829RUE MIGNONNE180515154000€1925€
2016-12-1990RUE AUDIGANNE4101306200000€1980€
2017-10-02141RUE DES MOUETTES599613215000€2172€
2019-12-16139RUE DU VERGER582367160000€1951€
2018-06-08111RUE DE LA SINANDIERE5911556196500€2159€
2018-05-29777BD PASTEUR59923572500€732€
2017-07-03777BD PASTEUR599235130000€1313€
2017-11-08777BD PASTEUR5103315168500€1636€
2017-04-0647RUE AUDIGANNE5101595180000€1782€
2017-04-1490IMP DES PEUPLIERS376745160000€2105€
2017-01-20500BD DU DOCTEUR MOUTEL61761009392000€2227€
2019-02-27500BD DU DOCTEUR MOUTEL61761009400000€2273€
2020-06-2688RUE DES CHARMILLES390750170000€1889€
2018-06-0887RUE DE LA SINANDIERE494500167000€1777€
2020-02-0385RUE DU VERGER468382184000€2706€
2018-04-16104RUE DE LA CHEVASNERIE5147317250000€1701€
2020-01-15244RUE DE LA SINANDIERE4100667150000€1500€
2020-01-07255AV FRANCIS ROBERT8237554400000€1688€
2020-09-22111BD MONTAIGNE465521186000€2862€
2019-05-0989RUE DES MOUETTES480820200000€2500€
2018-07-10634BD PASTEUR6115955170000€1478€
2017-07-31329RUE RENE URIEN586600135000€1570€
2018-04-1983RUE DES MAITRES412777192000€1512€
2018-09-28276AV FRANCIS ROBERT8174695411500€2365€
2019-08-26129BD MONTAIGNE591587265000€2912€
2020-06-09191RUE DES SENSIVES4109940242500€2225€
2019-12-3044RUE DE LA CHEVASNERIE486304223000€2593€
2017-09-18120RUE RENE URIEN5113230206000€1823€
2020-03-20186RUE DU MARECHAL DE RIEUX473355170000€2329€
2020-12-10138RUE RENE URIEN496160170000€1771€
2017-08-04176BD MONTAIGNE591702170000€1868€
2017-01-09238AV FRANCIS ROBERT611295285000€2545€
2019-05-1736RUE DE LA CHEVASNERIE485390200000€2353€
2020-08-05148RUE DU MARECHAL DE RIEUX590346220000€2444€
2019-07-24447RUE DES SENSIVES590735185000€2056€
2020-12-04263ALL DES ETANGS5241743440000€1826€
2017-07-04224AV FRANCIS ROBERT6181177360000€1989€
2019-01-121RUE DES MAITRES368161170000€2500€
2017-12-0862RUE RENE URIEN4111135125000€1126€
2018-09-21571BD PASTEUR480203112500€1406€
2018-07-16210ALL DES ETANGS5139927120250€865€
2019-08-319RUE BOSSUET5145425295000€2034€
2017-02-0113RUE DES BOULEAUX4108463151000€1398€
2017-07-21396RUE DES SENSIVES5125600280000€2240€
2020-11-1834AV DU MORTIER4101150190000€1881€
2019-10-11297RUE DES BOULEAUX596418235000€2448€
2018-08-29154ALL DES ETANGS7150594310000€2067€
2018-06-05325RUE LAMORICIERE590480157700€1752€
2017-07-3115RUE JACQUES PELTIER DU MANS5136747303000€2228€
2018-04-2669RUE RENE URIEN6148214270000€1824€
2018-12-03239RUE LAMORICIERE5156645270000€1731€
2018-10-0395IMP BLAISE PASCAL - ST GEREON388890220000€2500€
2019-01-22501BD PASTEUR590555235000€2611€
2019-03-2556RUE PONTUS DE TYARD5175717360000€2057€
2019-07-22227BD MONTAIGNE5880139000€1580€
2019-03-18105LE CHENE GUERIN4958094000€989€
2018-01-31261BD MONTAIGNE4950162200€1707€
2017-05-05102LA MILLAUDIERE4652710135000€2077€
2018-01-19121AV DU MORTIER5116871210000€1810€
2019-03-08100PL CHARLES DE GAULLE4130520329500€2535€
2017-12-211ALL DES ETANGS6146559340000€2329€
2019-05-137ALL DES ETANGS5141584325000€2305€
2017-11-159001RUE PONTUS DE TYARD5960178000€1854€
2019-08-2280RUE GEORGE SAND488550220000€2500€
2017-05-0594RUE DE LA CORDERIE6190505221000€1163€
2017-04-04233RUE DU CLOS MARTIN485400229000€2694€
2020-12-07177RUE DU CLOS MARTIN5101400253000€2505€
2018-05-15191RUE DU CLOS MARTIN484400231000€2750€
2017-08-0452RUE DE LA CORDERIE26280148000€2387€
2017-08-0315IMP ETIENNE JODELLE5139688300000€2158€
2019-01-1534RUE LAMORICIERE283260140000€1687€
2019-04-0942IMP DU STADE7135864290000€2148€
2018-11-29106IMP REMY BELLEAU4850154000€1812€
2019-10-2916IMP REMY BELLEAU51010185000€1832€
2017-07-3136IMP REMY BELLEAU4840146000€1738€
2017-10-11395BD MONTAIGNE4840148000€1762€
2019-06-17413BD MONTAIGNE5830155000€1867€