Estimation théorique
Impasse du Petit Barrat,40140 Soustons (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Petit Barrat,40140-Soustons indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 14 | RUE DE PELUCHE | 4 | 96 | 659 | 325000€ | 3385€ |
2023-05-17 | 19 | AV DU GAY | 4 | 70 | 522 | 240000€ | 3429€ |
2023-04-19 | 8 | RUE DE PELUCHE | 4 | 112 | 755 | 579500€ | 5174€ |
2020-10-15 | 15 | AV DU GAY | 4 | 50 | 650 | 112500€ | 2250€ |
2021-04-12 | 1 | IMP DES CAROLINS | 5 | 101 | 769 | 367872€ | 3642€ |
2021-06-29 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 323 | 288550€ | 3519€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE PELUCHE | 5 | 190 | 795 | 305000€ | 1605€ |
2022-05-20 | 29 | RUE DE PELUCHE | 5 | 190 | 795 | 641750€ | 3378€ |
2021-06-30 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 82 | 323 | 289000€ | 3524€ |
2020-10-19 | 12 | RUE GUICHENEY | 5 | 119 | 671 | 527000€ | 4429€ |
2021-11-30 | 20 | AV D'AZUR | 3 | 74 | 1149 | 317500€ | 4291€ |
2022-01-22 | 4 | SQ DES COQUELICOTS | 4 | 97 | 630 | 335000€ | 3454€ |
2021-07-07 | 6 | AV DU GAY | 5 | 100 | 694 | 618700€ | 6187€ |
2020-12-11 | 5584 | AV D'AZUR | 3 | 59 | 531 | 240000€ | 4068€ |
2023-02-03 | 6 | SQ DES COQUELICOTS | 6 | 134 | 545 | 472000€ | 3522€ |
2022-11-29 | 3 | AV DU GAY | 5 | 105 | 1104 | 400000€ | 3810€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE PELUCHE | 5 | 86 | 711 | 275000€ | 3198€ |
2022-07-12 | 14 | AV D'AZUR | 4 | 94 | 960 | 390000€ | 4149€ |
2022-04-14 | 5754 | AV DU GAY | 3 | 90 | 865 | 391510€ | 4350€ |
2021-02-01 | 22 | AV DU GAY | 5 | 185 | 597 | 450000€ | 2432€ |
2021-08-27 | 15 | IMP DE L OREE DU BOIS | 3 | 114 | 661 | 476751€ | 4182€ |
2022-08-18 | 22 | AV DU GAY | 5 | 145 | 283 | 250000€ | 1724€ |
2021-11-26 | 4 | RTE D'AZUR | 3 | 95 | 602 | 617800€ | 6503€ |
2022-11-23 | 1 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 115 | 600 | 150000€ | 1304€ |
2021-04-29 | 37 | AV D'AZUR | 8 | 198 | 563 | 464780€ | 2347€ |
2020-11-06 | 9 | IMP DE L OREE DU BOIS | 5 | 149 | 711 | 605620€ | 4065€ |
2020-02-19 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 99 | 783 | 284000€ | 2869€ |
2021-09-24 | 43 | AV D'AZUR | 5 | 119 | 544 | 480000€ | 4034€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES CHAMPS | 4 | 86 | 545 | 300000€ | 3488€ |
2021-06-30 | 45 | AV D'AZUR | 6 | 151 | 500 | 546020€ | 3616€ |
2023-06-05 | 1 | AV DE CAMPAN | 5 | 95 | 713 | 450000€ | 4737€ |
2020-08-28 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 109 | 668 | 271480€ | 2491€ |
2021-09-17 | 9 | IMP DES ROSES | 5 | 122 | 676 | 446510€ | 3660€ |
2021-04-01 | 500 | RTE DE LABAGNERE | 6 | 130 | 1014 | 365000€ | 2808€ |
2020-12-14 | 5077 | AV D'AZUR | 3 | 66 | 614 | 275000€ | 4167€ |
2023-03-31 | 2 | RUE DES VIGNES | 5 | 148 | 744 | 580000€ | 3919€ |
2020-03-09 | 13 | RUE DES VIGNES | 5 | 136 | 790 | 389220€ | 2862€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES VIGNES | 3 | 123 | 791 | 380000€ | 3089€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 130 | 522 | 357000€ | 2746€ |
2020-02-20 | 17 | PL DE L'HOTEL DE VILLE | 10 | 327 | 643 | 720000€ | 2202€ |
2020-10-19 | 24 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 90 | 628 | 188000€ | 2089€ |
2023-05-31 | 5443 | ALL DES SAULES | 4 | 124 | 1625 | 490000€ | 3952€ |
2022-07-20 | 7 | ALL DES SOUPIRS | 9 | 202 | 427 | 607400€ | 3007€ |
2022-07-29 | 1 | ALL DES SOUPIRS | 7 | 220 | 500 | 3230000€ | 14682€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE LA CROIX DE JUBILE | 6 | 134 | 1475 | 361000€ | 2694€ |
2022-03-04 | 1 | AV DU LAC | 4 | 180 | 819 | 510000€ | 2833€ |
2020-10-26 | 3 | AV DU LAC | 1 | 115 | 980 | 500000€ | 4348€ |
2022-01-28 | 9 | RUE DASTE | 7 | 200 | 796 | 650000€ | 3250€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DASTE | 6 | 206 | 590 | 451460€ | 2192€ |
2020-02-21 | 2 | BD DARRIGADE | 5 | 92 | 486 | 285000€ | 3098€ |
2020-01-31 | 4 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 61 | 265 | 220000€ | 3607€ |
2022-08-25 | 13 | AV DE GALLEBEN | 5 | 110 | 940 | 530000€ | 4818€ |
2022-06-10 | 7 | AV DU LAC | 4 | 145 | 948 | 650000€ | 4483€ |
2022-10-29 | 18 | RUE DU 8 MAI | 5 | 97 | 618 | 420000€ | 4330€ |
2023-02-20 | 17 | AV DE BEL AIR | 4 | 108 | 224 | 395000€ | 3657€ |
2023-05-31 | 7 | AV DE BEL AIR | 4 | 78 | 338 | 346450€ | 4442€ |
2020-12-11 | 3 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 675 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DU 8 MAI | 5 | 222 | 737 | 839050€ | 3780€ |
2021-05-04 | 7 | AV DE BEL AIR | 4 | 78 | 415 | 295450€ | 3788€ |
2020-11-05 | 5720 | RUE DE MOSCOU | 4 | 65 | 500 | 250000€ | 3846€ |
2021-03-01 | 7 | RUE DE MONTBRUN | 5 | 120 | 679 | 356000€ | 2967€ |
2022-06-10 | 1 | RUE BERNARD PONTNEAU | 4 | 80 | 234 | 284500€ | 3556€ |
2022-07-25 | 1 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 107 | 280 | 300500€ | 2808€ |
2021-01-18 | 5 | RES DE GALLEBEN | 2 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2022-11-29 | 5 | RES DE GALLEBEN | 2 | 50 | 0 | 261390€ | 5228€ |
2022-06-27 | 6 | IMP DE LA FORGE | 3 | 81 | 580 | 450000€ | 5556€ |
2021-10-18 | 3 | PL DE STERLING | 5 | 184 | 628 | 750400€ | 4078€ |
2021-05-06 | 5 | IMP DE LA FORGE | 5 | 118 | 626 | 417951€ | 3542€ |
2022-06-13 | 2 | RUE DE MOSCOU | 8 | 135 | 984 | 250250€ | 1854€ |
2021-05-27 | 6 | AV DE GALLEBEN | 6 | 156 | 874 | 494028€ | 3167€ |
2022-01-11 | 8 | RUE DE MOSCOU | 4 | 135 | 756 | 650000€ | 4815€ |
2021-11-29 | 18 | AV DE HUNINGUE | 5 | 94 | 334 | 299000€ | 3181€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE MOSCOU | 5 | 88 | 795 | 330000€ | 3750€ |
2021-06-14 | 20 | AV DE HUNINGUE | 4 | 82 | 313 | 100000€ | 1220€ |
2022-02-03 | 6 | RUE BERNARD PONTNEAU | 6 | 140 | 162 | 291000€ | 2079€ |
2023-04-25 | 6 | RUE BERNARD PONTNEAU | 3 | 67 | 405 | 188000€ | 2806€ |
2020-02-12 | 5958 | RTE DE LABAGNERE | 4 | 94 | 2121 | 364000€ | 3872€ |
2023-02-21 | 34 | AV DE BEL AIR | 3 | 70 | 969 | 480000€ | 6857€ |
2022-02-28 | 2 | AV LAPLACE | 4 | 92 | 570 | 340000€ | 3696€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE STERLING | 5 | 138 | 275 | 297500€ | 2156€ |
2022-03-02 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 89958€ | 967€ |
2020-01-24 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 160000€ | 1720€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DES JUMELLES | 5 | 93 | 513 | 258500€ | 2780€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 119 | 410 | 428000€ | 3597€ |
2020-10-06 | 1 | AV DE CRAMAT | 4 | 83 | 158 | 190000€ | 2289€ |
2021-08-02 | 5 | AV D ESPERANCE | 5 | 100 | 979 | 448830€ | 4488€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DE STERLING | 5 | 94 | 0 | 280000€ | 2979€ |
2023-05-30 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 747 | 389215€ | 4865€ |
2022-01-27 | 6 | SQ FRANCOIS DONAN | 4 | 117 | 781 | 635000€ | 5427€ |
2023-02-02 | 1 | ALL DE LA MATHE DU BEC | 5 | 148 | 414 | 659000€ | 4453€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES JUMELLES | 4 | 84 | 518 | 275000€ | 3274€ |
2023-06-07 | 9 | AV DU LAC | 2 | 72 | 787 | 675000€ | 9375€ |
2021-08-24 | 5614 | RTE DES GRAVIERES | 4 | 102 | 814 | 790000€ | 7745€ |
2020-04-30 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 0 | 180000€ | 1895€ |
2021-12-20 | 13 | AV DE HUNINGUE | 4 | 82 | 0 | 330000€ | 4024€ |
2023-03-17 | 14 | RUE DU COLLEGE | 3 | 80 | 685 | 375810€ | 4698€ |
2022-04-28 | 5015 | SQ BORDA | 5 | 138 | 952 | 540000€ | 3913€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU COLLEGE | 5 | 98 | 440 | 180851€ | 1845€ |
2021-12-16 | 8 | RUE DU COLLEGE | 5 | 98 | 440 | 482610€ | 4925€ |
2020-07-29 | 8 | BEL AIR | 5 | 145 | 650 | 447000€ | 3083€ |
2021-02-06 | 1203 | MORA | 3 | 42 | 519 | 333000€ | 7929€ |
2020-08-11 | 5 | ALL VINCENT DE PAUL | 4 | 80 | 736 | 370000€ | 4625€ |
2020-05-26 | 48 | RUE DE TENIC | 5 | 93 | 1126 | 289000€ | 3108€ |
2020-07-02 | 15 | ALL VINCENT DE PAUL | 5 | 115 | 630 | 253000€ | 2200€ |
2021-07-01 | 10 | RTE DE MORA | 6 | 216 | 1126 | 525000€ | 2431€ |
2023-05-30 | 7 | RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE | 5 | 86 | 588 | 370000€ | 4302€ |
2022-07-12 | 16 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 125 | 625 | 200000€ | 1600€ |
2022-07-01 | 16 | RTE DE MORA | 3 | 100 | 1118 | 641700€ | 6417€ |
2022-07-29 | 11 | AV LAPLACE | 4 | 114 | 768 | 450000€ | 3947€ |
2021-01-12 | 25 | AV DE HUNINGUE | 5 | 105 | 813 | 360000€ | 3429€ |
2020-07-29 | 425 | RTE DE MONTJEAN | 3 | 95 | 1320 | 183500€ | 1932€ |
2020-12-18 | 5 | RTE DE MORA | 4 | 98 | 868 | 310000€ | 3163€ |
2021-04-27 | 3 | IMP DES JARDINS DE BEL AIR | 4 | 113 | 740 | 535080€ | 4735€ |
2022-01-28 | 20 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 150 | 370 | 289000€ | 1927€ |
2021-10-19 | 12 | SQ DU LAC | 3 | 58 | 0 | 238500€ | 4112€ |
2021-10-06 | 17 | SQ DU LAC | 3 | 58 | 0 | 227000€ | 3914€ |
2022-10-28 | 23 | SQ DU LAC | 2 | 54 | 0 | 279900€ | 5183€ |
2020-11-17 | 5 | SQ DU LAC | 2 | 54 | 0 | 189000€ | 3500€ |
2022-12-01 | 21 | ALL DES JUMELLES | 4 | 83 | 569 | 355000€ | 4277€ |
2021-10-12 | 20 | AV DU MARECHAL LECLERC | 6 | 95 | 489 | 328000€ | 3453€ |
2022-11-04 | 878 | VERGEZ | 6 | 150 | 4148 | 840000€ | 5600€ |
2020-04-08 | 5004 | SQ BREMONTIER | 3 | 89 | 591 | 302100€ | 3394€ |
2020-03-06 | 5 | ALL DES FUSAINS VERTS | 4 | 57 | 954 | 335000€ | 5877€ |
2019-12-20 | 16 | RUE DE LA MATHE DU BEC | 4 | 107 | 803 | 365000€ | 3411€ |
2022-10-14 | 4 | RUE D'ELEONORE | 4 | 118 | 1095 | 695000€ | 5890€ |
2022-06-20 | 22 | RTE DE MORA | 4 | 155 | 619 | 500070€ | 3226€ |
2022-10-28 | 30 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 611 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-19 | 374 | ALL DES LIQUIDAMBARS | 4 | 144 | 550 | 944360€ | 6558€ |
2021-06-17 | 374 | ALL DES LIQUIDAMBARS | 4 | 144 | 550 | 1009990€ | 7014€ |
2021-12-16 | 24 | AV LAPLACE | 4 | 95 | 845 | 210000€ | 2211€ |
2020-05-15 | 5479 | RUE DE TENIC | 1 | 25 | 105 | 65000€ | 2600€ |
2022-03-17 | 3 | DEYSSOS | 4 | 111 | 600 | 528554€ | 4762€ |
2021-03-10 | 32 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 103 | 317 | 272660€ | 2647€ |
2021-06-07 | 10 | RUE DE LA MATHE DU BEC | 4 | 81 | 861 | 475000€ | 5864€ |
2021-05-28 | 1 | ALL DES FUSAINS VERTS | 3 | 77 | 0 | 250000€ | 3247€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DES CHENES LIEGE | 3 | 77 | 0 | 265000€ | 3442€ |
2021-12-01 | 1209 | MORA | 5 | 110 | 482 | 345000€ | 3136€ |
2023-02-21 | 1209 | MORA | 5 | 110 | 482 | 414286€ | 3766€ |
2021-02-06 | 32 | AV LAPLACE | 3 | 84 | 868 | 347500€ | 4137€ |
2022-03-15 | 13 | RUE D'ELEONORE | 4 | 90 | 373 | 380000€ | 4222€ |
2020-02-28 | 9 | RUE D'ELEONORE | 4 | 128 | 1077 | 395000€ | 3086€ |
2022-07-06 | 28 | AV DE GALLEBEN | 6 | 100 | 470 | 448000€ | 4480€ |
2021-06-01 | 38 | AV LAPLACE | 1 | 88 | 303 | 368000€ | 4182€ |
2022-12-29 | 9 | RUE BERNARD BASCHET | 4 | 103 | 707 | 515979€ | 5010€ |
2021-12-13 | 6 | RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE | 5 | 115 | 1005 | 464000€ | 4035€ |
2021-03-05 | 9000 | RTE DE L'ETANG D'HARDY | 3 | 64 | 0 | 196500€ | 3070€ |
2020-03-12 | 9000 | RTE DE L'ETANG D'HARDY | 4 | 89 | 0 | 263000€ | 2955€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 92 | 435 | 350000€ | 3804€ |
2020-02-07 | 39 | AV LAPLACE | 7 | 137 | 753 | 285000€ | 2080€ |
2021-08-31 | 16 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 0 | 320000€ | 3765€ |