Valeur de la maison de 100m2 Impasse du Petit Barrat à Soustons

Estimation théorique

Impasse du Petit Barrat,40140 Soustons (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.11)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Petit Barrat,40140-Soustons indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.120€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.120€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azur (40021), comprenant 882 habitants est de 9,29€, soit un loyer théorique mensuel de 929€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 12,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.292€ avec un indice de confiance de 6.82 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-03-0214RUE DE PELUCHE496659325000€3385€
2023-05-1719AV DU GAY470522240000€3429€
2023-04-198RUE DE PELUCHE4112755579500€5174€
2020-10-1515AV DU GAY450650112500€2250€
2021-04-121IMP DES CAROLINS5101769367872€3642€
2021-06-2915RUE SIMONE VEIL482323288550€3519€
2020-05-2929RUE DE PELUCHE5190795305000€1605€
2022-05-2029RUE DE PELUCHE5190795641750€3378€
2021-06-3015RUE SIMONE VEIL482323289000€3524€
2020-10-1912RUE GUICHENEY5119671527000€4429€
2021-11-3020AV D'AZUR3741149317500€4291€
2022-01-224SQ DES COQUELICOTS497630335000€3454€
2021-07-076AV DU GAY5100694618700€6187€
2020-12-115584AV D'AZUR359531240000€4068€
2023-02-036SQ DES COQUELICOTS6134545472000€3522€
2022-11-293AV DU GAY51051104400000€3810€
2021-06-101RUE DE PELUCHE586711275000€3198€
2022-07-1214AV D'AZUR494960390000€4149€
2022-04-145754AV DU GAY390865391510€4350€
2021-02-0122AV DU GAY5185597450000€2432€
2021-08-2715IMP DE L OREE DU BOIS3114661476751€4182€
2022-08-1822AV DU GAY5145283250000€1724€
2021-11-264RTE D'AZUR395602617800€6503€
2022-11-231RUE NELSON MANDELA5115600150000€1304€
2021-04-2937AV D'AZUR8198563464780€2347€
2020-11-069IMP DE L OREE DU BOIS5149711605620€4065€
2020-02-196RUE DES CHAMPS499783284000€2869€
2021-09-2443AV D'AZUR5119544480000€4034€
2019-12-303RUE DES CHAMPS486545300000€3488€
2021-06-3045AV D'AZUR6151500546020€3616€
2023-06-051AV DE CAMPAN595713450000€4737€
2020-08-2817RUE NELSON MANDELA5109668271480€2491€
2021-09-179IMP DES ROSES5122676446510€3660€
2021-04-01500RTE DE LABAGNERE61301014365000€2808€
2020-12-145077AV D'AZUR366614275000€4167€
2023-03-312RUE DES VIGNES5148744580000€3919€
2020-03-0913RUE DES VIGNES5136790389220€2862€
2020-09-163RUE DES VIGNES3123791380000€3089€
2022-05-134RUE DES VIGNES4130522357000€2746€
2020-02-2017PL DE L'HOTEL DE VILLE10327643720000€2202€
2020-10-1924RUE NELSON MANDELA490628188000€2089€
2023-05-315443ALL DES SAULES41241625490000€3952€
2022-07-207ALL DES SOUPIRS9202427607400€3007€
2022-07-291ALL DES SOUPIRS72205003230000€14682€
2020-09-2510CHE DE LA CROIX DE JUBILE61341475361000€2694€
2022-03-041AV DU LAC4180819510000€2833€
2020-10-263AV DU LAC1115980500000€4348€
2022-01-289RUE DASTE7200796650000€3250€
2021-04-194RUE DASTE6206590451460€2192€
2020-02-212BD DARRIGADE592486285000€3098€
2020-01-314RTE DU CHATEAU D'EAU461265220000€3607€
2022-08-2513AV DE GALLEBEN5110940530000€4818€
2022-06-107AV DU LAC4145948650000€4483€
2022-10-2918RUE DU 8 MAI597618420000€4330€
2023-02-2017AV DE BEL AIR4108224395000€3657€
2023-05-317AV DE BEL AIR478338346450€4442€
2020-12-113RTE DU CHATEAU D'EAU478675235000€3013€
2022-03-3024RUE DU 8 MAI5222737839050€3780€
2021-05-047AV DE BEL AIR478415295450€3788€
2020-11-055720RUE DE MOSCOU465500250000€3846€
2021-03-017RUE DE MONTBRUN5120679356000€2967€
2022-06-101RUE BERNARD PONTNEAU480234284500€3556€
2022-07-251RUE BERNARD PONTNEAU6107280300500€2808€
2021-01-185RES DE GALLEBEN2500110000€2200€
2022-11-295RES DE GALLEBEN2500261390€5228€
2022-06-276IMP DE LA FORGE381580450000€5556€
2021-10-183PL DE STERLING5184628750400€4078€
2021-05-065IMP DE LA FORGE5118626417951€3542€
2022-06-132RUE DE MOSCOU8135984250250€1854€
2021-05-276AV DE GALLEBEN6156874494028€3167€
2022-01-118RUE DE MOSCOU4135756650000€4815€
2021-11-2918AV DE HUNINGUE594334299000€3181€
2020-01-2910RUE DE MOSCOU588795330000€3750€
2021-06-1420AV DE HUNINGUE482313100000€1220€
2022-02-036RUE BERNARD PONTNEAU6140162291000€2079€
2023-04-256RUE BERNARD PONTNEAU367405188000€2806€
2020-02-125958RTE DE LABAGNERE4942121364000€3872€
2023-02-2134AV DE BEL AIR370969480000€6857€
2022-02-282AV LAPLACE492570340000€3696€
2020-12-141RUE DE STERLING5138275297500€2156€
2022-03-024ALL DES JUMELLES59351389958€967€
2020-01-244ALL DES JUMELLES593513160000€1720€
2022-07-204ALL DES JUMELLES593513258500€2780€
2021-01-053RUE DU COLLEGE4119410428000€3597€
2020-10-061AV DE CRAMAT483158190000€2289€
2021-08-025AV D ESPERANCE5100979448830€4488€
2020-05-288RUE DE STERLING5940280000€2979€
2023-05-305RUE DU COLLEGE380747389215€4865€
2022-01-276SQ FRANCOIS DONAN4117781635000€5427€
2023-02-021ALL DE LA MATHE DU BEC5148414659000€4453€
2021-07-091ALL DES JUMELLES484518275000€3274€
2023-06-079AV DU LAC272787675000€9375€
2021-08-245614RTE DES GRAVIERES4102814790000€7745€
2020-04-308AV DU MARECHAL LECLERC4950180000€1895€
2021-12-2013AV DE HUNINGUE4820330000€4024€
2023-03-1714RUE DU COLLEGE380685375810€4698€
2022-04-285015SQ BORDA5138952540000€3913€
2020-09-218RUE DU COLLEGE598440180851€1845€
2021-12-168RUE DU COLLEGE598440482610€4925€
2020-07-298BEL AIR5145650447000€3083€
2021-02-061203MORA342519333000€7929€
2020-08-115ALL VINCENT DE PAUL480736370000€4625€
2020-05-2648RUE DE TENIC5931126289000€3108€
2020-07-0215ALL VINCENT DE PAUL5115630253000€2200€
2021-07-0110RTE DE MORA62161126525000€2431€
2023-05-307RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE586588370000€4302€
2022-07-1216AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6125625200000€1600€
2022-07-0116RTE DE MORA31001118641700€6417€
2022-07-2911AV LAPLACE4114768450000€3947€
2021-01-1225AV DE HUNINGUE5105813360000€3429€
2020-07-29425RTE DE MONTJEAN3951320183500€1932€
2020-12-185RTE DE MORA498868310000€3163€
2021-04-273IMP DES JARDINS DE BEL AIR4113740535080€4735€
2022-01-2820AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4150370289000€1927€
2021-10-1912SQ DU LAC3580238500€4112€
2021-10-0617SQ DU LAC3580227000€3914€
2022-10-2823SQ DU LAC2540279900€5183€
2020-11-175SQ DU LAC2540189000€3500€
2022-12-0121ALL DES JUMELLES483569355000€4277€
2021-10-1220AV DU MARECHAL LECLERC695489328000€3453€
2022-11-04878VERGEZ61504148840000€5600€
2020-04-085004SQ BREMONTIER389591302100€3394€
2020-03-065ALL DES FUSAINS VERTS457954335000€5877€
2019-12-2016RUE DE LA MATHE DU BEC4107803365000€3411€
2022-10-144RUE D'ELEONORE41181095695000€5890€
2022-06-2022RTE DE MORA4155619500070€3226€
2022-10-2830AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY4120611350000€2917€
2020-06-19374ALL DES LIQUIDAMBARS4144550944360€6558€
2021-06-17374ALL DES LIQUIDAMBARS41445501009990€7014€
2021-12-1624AV LAPLACE495845210000€2211€
2020-05-155479RUE DE TENIC12510565000€2600€
2022-03-173DEYSSOS4111600528554€4762€
2021-03-1032AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY5103317272660€2647€
2021-06-0710RUE DE LA MATHE DU BEC481861475000€5864€
2021-05-281ALL DES FUSAINS VERTS3770250000€3247€
2022-01-282ALL DES CHENES LIEGE3770265000€3442€
2021-12-011209MORA5110482345000€3136€
2023-02-211209MORA5110482414286€3766€
2021-02-0632AV LAPLACE384868347500€4137€
2022-03-1513RUE D'ELEONORE490373380000€4222€
2020-02-289RUE D'ELEONORE41281077395000€3086€
2022-07-0628AV DE GALLEBEN6100470448000€4480€
2021-06-0138AV LAPLACE188303368000€4182€
2022-12-299RUE BERNARD BASCHET4103707515979€5010€
2021-12-136RTE DE SAINT GEOURS DE MAREMNE51151005464000€4035€
2021-03-059000RTE DE L'ETANG D'HARDY3640196500€3070€
2020-03-129000RTE DE L'ETANG D'HARDY4890263000€2955€
2022-10-062RUE DES CAPUCINES592435350000€3804€
2020-02-0739AV LAPLACE7137753285000€2080€
2021-08-3116RUE DES CAPUCINES4850320000€3765€