Valeur immobilière maison de 82m2 Impasse du Portail à Le Perrier

Estimation théorique

Impasse du Portail,85300 Le Perrier (82 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 82 m2 située Impasse du Portail,85300-Le Perrier indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.378€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 73 et 90 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 643€ compte tenu des 82 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 539€ et 768€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 82 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-02-126IMP DU PORTAIL4113799250000€2212€
2020-10-2021CHE DU PORTAIL5149727345000€2315€
2019-10-316CHE DU PORTAIL8181985178000€983€
2017-12-207IMP DES BOISSELEES4114500170000€1491€
2018-01-131IMP DES BOISSELEES6127530251000€1976€
2021-10-0531RUE DE LA ROSELIERE498338259000€2643€
2020-02-2511IMP DES SAULES487645210492€2419€
2019-03-285IMP DES SAULES4130628215000€1654€
2017-11-2423CHE DE LA CHAPELLENIE5127678218000€1717€
2020-07-3077RTE DE ST JEAN DE MONTS4145823280000€1931€
2021-09-1014RUE DU GRAND LOGIS4115661328000€2852€
2019-01-111IMP DES SAULES4110662245000€2227€
2021-06-2111RUE DE L OCEAN3186590322700€1735€
2021-05-181RUE DU GRAND LOGIS399552127000€1283€
2020-09-2565CHE DU PORTAIL5751000190000€2533€
2021-06-074CHE DE LA CHAPELLENIE5106623260000€2453€
2020-10-1365CHE DE COUDRIE4761000180000€2368€
2020-09-156RUE DE LUGNY31001488185000€1850€
2019-03-281RUE DE L OCEAN4112174150000€1339€
2018-10-1615RUE DE LUGNY4911000182000€2000€
2018-06-0189CHE DE COUDRIE4143795350000€2448€
2020-08-188RUE DE LA MAISON BLANCHE363365130000€2063€
2020-07-241GR GRANDE RUE381179132835€1640€
2021-04-1313PL DE LA MAIRIE41040105000€1010€
2020-01-222RUE DU GENERAL DE GAULLE310546650000€476€
2018-05-158GR GRANDE RUE4107392152000€1421€
2019-01-184GR GRANDE RUE597480130000€1340€
2020-12-166RUE DU GENERAL DE GAULLE39730490000€928€
2020-06-193RUE DU GENERAL DE GAULLE23567384850€2424€
2020-06-0810GR GRANDE RUE270502293500€4193€
2021-09-0755RTE DU PISSOT51191249250000€2101€
2019-12-2726CHE DU CHAMP MARTIN41202240210000€1750€
2020-02-0635IMP LA DURANTELLE5120401200000€1667€
2021-03-155IMP LA DURANTELLE596285156637€1632€
2019-07-0521GR GRANDE RUE380165133000€1663€
2021-03-1921GR GRANDE RUE380165157000€1963€
2018-02-1946CHE DE COUDRIE2602500109000€1817€
2021-07-1538CHE DE COUDRIE51252400190000€1520€
2021-07-27114CHE DE COUDRIE396869210000€2188€
2020-10-3028GR GRANDE RUE480207110000€1375€
2017-08-2531GR GRANDE RUE3851000235000€2765€
2018-04-2650CHE DES RIFFAUDIERES41001500201000€2010€
2020-10-092RTE DU MAILLEAU27570080000€1067€
2020-12-098RUE SAINTE THERESE4951075190000€2000€
2019-01-3037CHE DU CHAMP MARTIN51071532187000€1748€
2020-10-1537CHE DU CHAMP MARTIN5107700217500€2033€
2021-06-032RUE DU PERE XIV390678198000€2200€
2019-10-0712RUE DU PERE XIV3691003120000€1739€
2017-12-1614RUE DU PERE XIV6153801163000€1065€
2020-09-102RTE DU MAILLEAU2541000230000€4259€
2019-05-10124RTE DE ST JEAN DE MONTS160192070000€1167€
2020-10-20125CHE DE COUDRIE4901200251100€2790€
2019-10-3143GR GRANDE RUE135237138000€3943€
2017-10-2120RUE DU MARAIS4115679256000€2226€
2018-12-0120RUE DU MARAIS4115679310000€2696€
2021-02-2322RTE DU MAILLEAU499975220000€2222€
2020-09-1614RUE DES IRIS379641173000€2190€
2019-09-2593CHE DU PORTEAU510070080000€800€
2018-08-0417RUE DU MARAIS368349143261€2107€
2018-10-2217RUE DU MARAIS368349181000€2662€
2021-06-0110RUE DE LA TAILLEE4105720235000€2238€
2019-02-2811RUE DU PERE XIV3101840201000€1990€
2021-09-225RUE DU PERE XIV4101602246000€2436€
2021-06-2910RUE DES IRIS470626215000€3071€
2018-12-059RUE DU PERE XIV496827235000€2448€
2018-08-306IMP DES TAMARIS497228170000€1753€
2021-04-125CHE DE BEL AIR4831000150000€1807€
2019-01-293IMP DU MARAIS479723155000€1962€
2020-02-213IMP DU MARAIS479723189600€2400€
2021-03-123PL PLACETTE DU MEUNIER371725111285€1567€
2020-05-291IMP SABLEAU595599236000€2484€
2018-11-178RUE DES QUENOUILLES490478140000€1556€
2018-11-22111RTE DE SAINT GILLES5130500188300€1448€
2020-03-117RUE DES QUENOUILLES361621124000€2033€
2020-09-2561CHE DU CHAMP MARTIN478640125000€1603€
2021-06-2952RTE DU MAILLEAU3800232000€2900€
2018-07-2611RUE DES QUENOUILLES361621143000€2344€
2021-12-2752RTE DU MAILLEAU3800230000€2875€
2021-07-2118RUE DE LA ROCHELETTE4940260000€2766€
2018-12-1820RUE DE LA ROCHELETTE51591000338000€2126€
2018-04-1059RTE DE CHALLANS478963115000€1474€
2021-06-1130RTE DE SALLERTAINE284443134000€1595€
2019-05-1550CHE DE BEL AIR3780120000€1538€
2021-12-249003CHE DU RAGUENIER4981060242500€2474€
2021-08-13107CHE DES RIFFAUDIERES244470130000€2955€
2020-12-0297RTE DE ST URBAIN148100892000€1917€
2018-07-1093CHE DU CHAMP MARTIN35177089000€1745€
2019-07-31113CHE DES RIFFAUDIERES4108800270000€2500€
2018-02-13116RTE DE NOTRE DAME31052430142000€1352€
2021-09-0794RTE DU MAILLEAU285210091000€1071€
2021-08-04128CHE DES RIFFAUDIERES41202902200055€1667€
2018-05-0994RTE DE CHALLANS4761180120000€1579€
2018-03-2363RTE DE SALLERTAINE391820119000€1308€
2018-11-3015CHE DE LA BOTTE370580120000€1714€
2021-03-17130CHE DES RIFFAUDIERES2501000176300€3526€
2018-12-273IMP DU MAILLEAU4128500215000€1680€
2017-10-13116CHE DU CHAMP MARTIN3661180135000€2045€
2018-11-23203RTE DE ST JEAN DE MONTS3851697148000€1741€
2020-11-20174CHE DU PORTEAU260785176110€2935€
2018-03-10109RTE DU MAILLEAU488335158500€1801€
2020-09-155325LA GRANDE MARTINIERE4831370220000€2651€
2019-04-03112RTE DE CHALLANS41241388169000€1363€
2019-03-145000LA CHAUSSEE4115940150000€1304€
2021-09-215000LA CHAUSSEE4115940210000€1826€
2018-10-20120RTE DU MAILLEAU82501351257500€1030€
2018-05-25102CHE DE BEL AIR6123527165000€1341€
2021-08-277CHE DU LAVOINE4821000215000€2622€
2021-08-125787CHE DU PORTEAU3108700323046€2991€
2021-10-069CHE DU LAVOINE3601008175000€2917€
2021-10-2611CHE DU LAVOINE1401005117000€2925€
2018-12-05166RTE DE NOTRE DAME35350098000€1849€
2017-09-196CHE DU LAVOINE494947105000€1117€
2021-03-25100CHE DE LA BAUDE51401000430500€3075€
2018-07-18224RTE DE ST JEAN DE MONTS26628660000€909€
2019-06-1729RTE DE SOULLANS372484130000€1806€
2019-01-11136RTE DE CHALLANS4104700193000€1856€
2020-11-035438RTE DU PERRIER51001650172500€1725€
2018-01-225214CHE DE LA PREE MARS391595158000€1736€
2018-04-0619CHE DU BERTREAU357500152000€2667€
2021-07-16107RTE DE SALLERTAINE41171419338680€2895€
2017-09-195841LES CORNIERES491700157000€1725€
2018-12-1323CHE DU BERTREAU3502800144300€2886€
2020-05-1816CHE DU BRULOTY481750203000€2506€
2021-06-2516CHE DU BRULOTY481750270000€3333€
2019-08-065437RTE DU PERRIER4881174164000€1864€
2021-12-21621RTE DU PERRIER4881174254305€2890€
2018-02-239001LES CORNIERES DE LA CROIX41672867286750€1717€
2021-03-279001CHE DES TENDES3611570101600€1666€
2020-12-29196RTE DE NOTRE DAME41201705100200€835€
2017-10-035433RTE DU PERRIER2601119115400€1923€
2018-01-199351CHE DES PRES3552330120000€2182€
2021-09-069004CHE DES ANGLAIS363184053500€849€
2019-08-109004CHE DES ANGLAIS363184082000€1302€
2021-04-29140RTE DE CHALLANS31131555193000€1708€
2019-06-215436RTE DU PERRIER35693074000€1321€
2020-11-039003CHE DE COLOMBE495500180000€1895€
2018-03-249662RTE DE CHALLANS37058095000€1357€
2018-09-276078RTE DU PERRIER368700108500€1596€
2019-09-249319CHE DES PRES3741705200000€2703€
2018-07-0214CHE DE COLOMBE4132700202000€1530€
2019-07-246016RTE DU PERRIER4661260140000€2121€
2019-03-229004CHE DES COTES367500148900€2222€
2021-07-309004CHE DES COTES367500204500€3052€
2021-08-31201RTE DU MAILLEAU382700360000€4390€
2018-08-029646RTE DE CHALLANS4602365155000€2583€
2019-10-079646RTE DE CHALLANS4602365168000€2800€
2019-01-29205RTE DU MAILLEAU361500115000€1885€
2020-09-259002CHE DU PETIT ILOT4952240276500€2911€
2017-08-259336CHE DU PRE AUX ZIGUES41022715125000€1225€
2019-06-116309CHE DE COLOMBE590500166500€1850€
2021-06-2986CHE DE COLOMBE5901740234000€2600€
2019-08-309021CHE DES HOMMEAUX3751000175000€2333€
2020-09-159021CHE DES HOMMEAUX3751000185000€2467€
2020-01-2476RTE DE LA PIBOLE71643000312500€1905€
2021-10-1889RTE DE LA PIBOLE245660145000€3222€
2018-11-15118CHE DU BERTREAU3801680120000€1500€
2018-12-04279RTE DE SAINT GILLES3691510121800€1765€
2021-10-061CHE DES ETOURNEAUX2702205120000€1714€
2021-05-313CHE DU GALLAIS4103640175000€1699€
2018-03-160LES GALLAIS31151000185000€1609€
2021-02-189825RTE DE LA CAILLETRIE41151650420000€3652€
2020-10-246326CHE DE LA BONNETTE471595145000€2042€
2020-01-24225RTE DE CHALLANS5871292234000€2690€
2021-11-135427CHE DE LA BONNETTE145845135000€3000€
2018-12-27272RTE DU MAILLEAU35029567500€1350€
2020-11-27197RTE DE SALLERTAINE262104085000€1371€
2018-12-18272RTE DU MAILLEAU4105714135000€1286€
2021-01-22317RTE DE SAINT GILLES3922560200000€2174€
2018-11-149298RTE DE LA CAILLETRIE3672190120000€1791€
2020-09-2331RTE DE LA CAILLETRIE516020240000€250€
2020-07-30266CHE DE LA SAUVAGETTE47273763000€875€
2019-01-24263RTE DE ST URBAIN3674547155000€2313€
2020-12-11263RTE DE ST URBAIN367500215000€3209€
2020-12-235421RTE DU PERRIER31181412315000€2669€
2021-06-29109RTE DE CHALLANS4901397184500€2050€
2021-12-205405LA PETITE SUZE2701915300000€4286€
2020-04-289977RTE DU PERRIER280399134000€1675€
2019-07-1717RTE DU PERRIER252735165000€3173€
2019-03-0119RTE DU PERRIER25223580000€1538€
2021-10-01497RTE DU PERRIER3671000170000€2537€
2019-09-235417RTE DU PERRIER3671000145000€2164€
2018-12-319461CHE DE LA RAIE2503895140900€2818€
2019-07-175553LA GRANDE HERSE31443000260000€1806€
2020-02-22220CHE DE LA SAUVAGETTE61202850315000€2625€
2020-08-25327RTE DU MAILLEAU41131200184000€1628€
2019-06-269001CHE DES MOUTARDIERES82271643373000€1643€
2019-10-24329RTE DU MAILLEAU4111400179000€1613€
2021-06-21524RTE DU PERRIER6179500271000€1514€
2021-07-20331RTE DU MAILLEAU285342045000€529€
2017-12-219002CHE DE LA SUZE3701280100000€1429€
2021-01-099002CHE DE LA SUZE3701280114000€1629€
2021-09-20298RTE DE CHALLANS24427798500€2239€
2021-09-0628RTE DE LA JOUE41451500275000€1897€
2020-11-039442CHE DU CHEVALIN4118826237800€2015€
2020-09-25170RTE DE GORLIERE2802420190000€2375€
2018-12-27193CHE DE LA SAUVAGETTE3834510170000€2048€
2018-11-139841CHE DU TIMBRE562349136500€2202€
2018-11-289436RTE DU MAILLEAU6801115128200€1603€
2019-09-056CHE DU PRENEAU2664790150000€2273€
2018-11-159246CHE DES COUTS41213500180000€1488€
2019-07-049771CHE DU CHAMP GAST357109390000€1579€
2020-01-219387RTE DE CHALLANS3665320215000€3258€
2020-06-059001CHE DES ROCHELLES59650060000€625€
2017-12-22129RTE DE GORLIERE466890134800€2042€
2021-10-05129RTE DE GORLIERE466890216960€3287€
2020-12-097RUE DU PRE BOUTON378783210000€2692€
2019-11-06308RTE DE CHALLANS4781970184625€2367€
2021-09-14122RTE DE GORLIERE51571270406500€2589€
2018-06-199001CHE DES GRENAIZIERES31301950310000€2385€
2019-11-303IMP DE LA HAUTHURE7118606250000€2119€
2020-05-158IMP DE LA CORNIFLE5104790226000€2173€
2021-01-199003CHE DE LA FREMINE3921180156000€1696€
2017-10-2360RUE DE LA PIBOLE4641080164000€2563€
2019-09-029ALLEE DES PORTES VERTES488402182800€2077€
2020-09-2232CHE DE LA PAUNIERE495920235000€2474€
2019-05-236IMP DE LA CORNIFLE260235120000€2000€
2020-09-1117RUE DU PRE BOUTON5107625284700€2661€
2020-11-2410RUE DU PRE BOUTON491601210000€2308€
2019-12-0635RUE DE LA MOURETTE5105737269690€2568€
2018-07-2047CHE DE LA PAUNIERE31401300240000€1714€
2019-04-0525RUE DE LA MOURETTE3100836215000€2150€
2018-10-1731RUE DE LA MOURETTE5111606229000€2063€
2017-08-3026RUE DE LA MOURETTE495759244500€2574€
2017-12-22486RTE DU PERRIER3491000148000€3020€
2020-10-029150CHE DE LA RUE BARREE41301047192000€1477€
2021-04-194RUE HENRY DUNANT5147831200000€1361€
2018-01-2624CHE DE LA RUE BARREE356540162000€2893€
2019-11-2610RUE HENRY DUNANT472909125272€1740€
2021-05-1828CHE DE LA FRADINIERE359272155000€2627€
2020-09-155632LA PETITE TOUCHE31450255000€1759€
2021-02-1244RTE DE LA PIBOLE4921656197300€2145€
2019-06-28113RTE DU GRABAT41104325217000€1973€
2019-11-129IMP DE LA BASSEHURE490702230000€2556€
2018-12-1410RUE DES GUEURNOVELLES479398207000€2620€
2019-12-1612RUE DES GUEURNOVELLES495386221000€2326€
2021-11-0512RUE DES GUEURNOVELLES495386274000€2884€
2019-08-3014RUE DES GUEURNOVELLES383374190000€2289€
2018-08-069025CHE DE LA GDE CHEMINEE4941560200000€2128€
2020-12-239480RTE DU MAILLEAU21003450178000€1780€
2018-06-165CHE DU CELLIER3731257178000€2438€
2020-01-2338RTE DE LA PIBOLE49173230000€2527€
2019-12-2712RUE DES GRELETS370196138489€1978€
2021-06-245LA RUE BARREE51191020325000€2731€
2019-12-3010RUE DES GRELETS370196138489€1978€
2021-09-0314RUE DES GRELETS488237168201€1911€
2021-01-098RUE DES GRELETS488268169900€1931€
2020-07-016RUE DES GRELETS370217137511€1964€
2020-01-161RUE DES GRELETS370240138471€1978€
2020-01-103RUE DES GRELETS370254138489€1978€
2020-12-2912RUE DES JAVELLES480508405000€5063€