Valeur immobilière la maison de 100m2 Impasse du Roz à Combrit

Estimation théorique

Impasse du Roz,29120 Combrit (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Fourchette estimation
Indice de confiance (2.36)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Roz,29120-Combrit indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE, et sans engagement.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-11-2124IMP DU ROZ470341210000€3000€
2020-07-308IMP DU ROZ470315258700€3696€
2018-10-0523RUE DU PETIT BOURG698232240000€2449€
2018-11-1230RUE DU PETIT BOURG372228270000€3750€
2019-08-0238IMP DU ROZ351257240000€4706€
2017-10-1437RUE DE L ODET6144667245000€1701€
2018-03-2030RUE DE L ODET462257120200€1939€
2020-12-1632RUE DE L ODET225212188500€7540€
2019-02-011IMP DU GRAND BOURG6126680450000€3571€
2021-03-065225RUE DE BEREVEN485814285000€3353€
2018-04-193RUE DES GENETS5136833371600€2732€
2019-02-0844RUE DU PETIT BOURG4105495195000€1857€
2020-10-3065RUE DE L ODET47898180000€2308€
2019-08-025132RUE DU PETIT BOURG6164700357700€2181€
2020-10-1424RUE DES GENETS284689273000€3250€
2018-12-214IMP DES NAVIGATEURS485238346475€4076€
2017-12-1416RUE DE L ODET51451156277160€1911€
2018-03-087RUE DE L OCEAN4128592325305€2541€
2019-08-2110RUE DES ILES6137267384200€2804€
2019-12-207VC HENT AR VOURC'H VRAZ6135560385000€2852€
2017-12-076VC HENT AR VOURC'H VRAZ585206266000€3129€
2021-06-227RUE DE L ILE DU LOCH274438145000€1959€
2019-10-3116IMP DU DRENEC6103483350000€3398€
2019-02-2679RUE DE L ODET4100128330000€3300€
2019-07-0591RUE DE L ODET39598220000€2316€
2020-12-1570RUE DE L ODET5148207340200€2299€
2017-12-1513VC HENT AR VOURC'H VRAZ5139580276000€1986€
2019-08-145481KERNAVRIOU252187310000€5962€
2018-10-168IMP DE L'ODET6131500485500€3706€
2020-12-165445KERNAVRIOU2108419348250€3225€
2018-08-0372RUE DE L ODET414791344200€2341€
2020-05-1972RUE DE L ODET414791370000€2517€
2020-11-1317RUE DES BRUYERES5184315620000€3370€
2020-06-1885RUE DU PETIT BOURG382175320000€3902€
2018-08-245RUE DE LA PLAGE5150700510000€3400€
2019-03-0833RUE DE LA PLAGE341300160000€3902€
2020-02-194RUE ROBERT DIQUELOU8140304325000€2321€
2021-08-2715RUE JEAN MARIE LE BRIS5140443605000€4321€
2019-07-0523RUE JEAN MARIE LE BRIS487331225000€2586€
2020-07-036RUE LAENNEC6112396300000€2679€
2019-09-2722RUE DU MENEZ102576251600000€6226€
2019-08-033RUE DU SABLIER LOUISE JEAN476495245000€3224€
2018-11-103RUE DU PHARE6160493245000€1531€
2021-09-2714RUE LAENNEC6163700730000€4479€
2019-03-304RUE DU PHARE36041159000€2650€
2017-10-3012RUE DE PEN DUICK4143756484000€3385€
2018-01-0417RUE DU BAC352132220000€4231€
2020-11-1612RUE DU PHARE25339150000€2830€
2020-01-244VC HENT AR STANKOU5136596280000€2059€
2018-02-125788RUE DE PEN MORVAN6187960524020€2802€
2020-12-0117RUE DU PHARE482470168500€2055€
2018-11-087IMP BEL ESPOIR3118820390000€3305€
2020-09-269RUE DE KERHUEL490355420000€4667€
2020-01-2024RUE DE KERHUEL490289333000€3700€
2018-07-066IMP KEROBISTIN VIHAN71722427420000€2442€
2017-12-1922RUE DE KERHUEL48080205350€2567€
2020-07-2452RUE DE LA PLAGE8203434485000€2389€
2017-12-2315RUE DE KERHUEL7184969500300€2719€
2019-11-1542RUE DU PHARE37290262000€3639€
2017-10-2552RUE DE LA PLAGE8240313475000€1979€
2017-11-202IMP DE LA FONTAINE690187332500€3694€
2018-12-1454RUE DE LA PLAGE6109585282000€2587€
2020-06-0554RUE DE LA PLAGE6109585336000€3083€
2021-09-2419RUE DE KERHUEL471210450000€6338€
2017-12-139CHE DES DOUANIERS6119539253000€2126€
2017-12-287IMP DE LA FONTAINE587472409000€4701€
2020-10-2960RUE DU PHARE475310348190€4643€
2019-11-082IMP DU MOGUER5109557240000€2202€
2019-02-217RUE DES GLENAN596401475000€4948€
2018-10-129RUE DE KERGUELEN6210463324200€1544€
2020-08-1722AV DE L ODET4126115329840€2618€
2020-09-2920AV DE L ODET479171242623€3071€
2019-01-166AV DE KERCREVEN5120544400000€3333€
2019-09-068AV DE KERCREVEN399328248000€2505€
2021-03-0136AV DE L ODET490346273200€3036€
2020-03-0620AV DE KERCREVEN61304731072480€8250€
2018-04-202VEN DE ST MICHEL366307284000€4303€
2018-07-0434AV DE KERCREVEN590440317350€3526€
2020-11-308RUE DE MENEZ FROST356231365000€6518€
2019-10-1522AV DE KERCREVEN5110376270000€2455€
2018-01-116RUE DE MENEZ FROST340269167000€4175€
2019-06-1543AV DE KERCREVEN6146440345000€2363€
2018-01-255548KERLIDOU4111777538300€4850€
2019-01-1752AV DE L ODET361299163000€2672€
2018-12-282IMP DES ACACIAS388527145000€1648€
2019-07-0541AV DE L ODET2283955000€1964€
2019-04-0941AV DE L ODET154136106000€1963€
2017-12-0812RUE ANATOLE LE BRAZ382342190000€2317€
2018-03-022RUE ALAVOINE5126612410000€3254€
2018-06-1520RUE ANATOLE LE BRAZ490360450000€5000€
2019-10-3032RUE DES GLENAN466626550000€8333€
2020-01-0411RUE DES ACACIAS5119631291000€2445€
2020-01-157RUE DES ACACIAS4130556462000€3554€
2018-06-155224ALL DE KERLIDOU61751500580000€3314€
2020-10-23921VEN DE TY MEN485380290000€3412€
2021-03-1211RUE SURCOUF5104669330000€3173€
2017-12-229VEN DE TY SABLE51256201455000€11640€
2019-02-0110RUE SURCOUF5144792380000€2639€
2019-10-161IMP DU SONNEUR599892430000€4343€
2018-07-261VEN DE TY SABLE396424400000€4167€
2019-03-216ALL FREDERIC LE GUYADER5150664390000€2600€
2018-05-0317AV HENT GLAZ5146357325000€2226€
2020-01-2833AV BOUILLOUX LAFONT496337250000€2604€
2020-07-1020AV BOUILLOUX LAFONT5120443185000€1542€
2020-03-0419AV HENT GLAZ581357220000€2716€
2020-11-069AV DE L ANSE DE PENFOUL470303275000€3929€
2017-11-29242KERDECH31401000510000€3643€
2020-06-198AV DE L ANSE DE PENFOUL361152148950€2442€
2019-01-2424AV BOUILLOUX LAFONT591575233000€2560€
2020-03-1724AV BOUILLOUX LAFONT591575280000€3077€
2021-09-1616AV DE L ANSE DE PENFOUL472271155000€2153€
2021-09-0420AV DE L ANSE DE PENFOUL359112190000€3220€
2020-11-1226AV BOUILLOUX LAFONT7137502538000€3927€
2020-01-2913RUE DUQUESNE479295198850€2517€
2021-09-0718AV DE L ANSE DE PENFOUL370112182500€2607€
2018-02-0924AV DE L ANSE DE PENFOUL470313170000€2429€
2019-08-3027HENT PERIEN BONIS1259186000€3440€
2019-05-1011RUE KAZ KOAD7188648680000€3617€
2020-10-2811RUE KAZ KOAD7188648720000€3830€
2019-03-154RUE DE PENFOUL8127809185000€1457€
2019-10-304RUE DE PENFOUL8127809288600€2272€
2018-12-1711RUE D ESTIENNE D ORVES380546198000€2475€
2018-03-016RUE DE PENFOUL5135790310000€2296€
2019-02-2743HENT PERIEN BONIS8264770377360€1429€
2021-02-256RUE DE CORNOUAILLE7110821435000€3955€
2019-12-125RUE DE CORNOUAILLE5105236141000€1343€
2019-06-263RUE DE CORNOUAILLE597770230000€2371€
2019-01-2510RUE DE CORNOUAILLE4105355309150€2944€
2019-05-025599PERRIEN BONIS3580112000€1931€
2019-01-14609LE TREUSTEL6119677140000€1176€
2019-10-2125RUE DUQUESNE6156634330000€2115€
2018-03-0233AV JEAN MARIE DANIEL5168193655000€3899€
2018-03-309AV JEAN MARIE DANIEL6180767392000€2178€
2019-05-282IMP DE KERANGUYON VIHAN7133657200000€1504€
2019-11-2516AV DE FOUESNANT580719205000€2563€
2020-12-1828RUE DE CORNOUAILLE5134571275000€2052€
2018-11-175842RTE DU TREUSTEL51170130532€1116€
2019-05-18586MENEZ LANVEUR395171149500€1574€
2018-03-0313AV JEAN MARIE DANIEL5145782301000€2076€
2019-09-166RUE BOUGAINVILLE6169600375000€2219€
2019-07-06586TIRINOU4711549160000€2254€
2018-02-285574RTE DU TREUSTEL61200182500€1521€
2020-07-285574RTE DU TREUSTEL61200261500€2179€
2019-05-045574RTE DU TREUSTEL61280179000€1398€
2018-02-245574RTE DU TREUSTEL6132070000€530€
2018-06-207IMP DE KERANGUYON VIHAN61421210259400€1827€
2018-11-1933RUE DE CORNOUAILLE346153125000€2717€
2019-12-125150MENEZ LANVEUR4128200174000€1359€
2018-01-255HENT PENI CONAN5148700339500€2294€
2018-11-179AV DE FOUESNANT7105413150000€1429€
2020-11-12532MENEZ LANVEUR9139700160000€1151€
2019-02-0111IMP DE KERANGUYON VIHAN6159552323550€2035€
2020-09-2917CHE DE KERSALE7170739555000€3265€
2019-10-098IMP DE KERMADEC5108475283000€2620€
2018-10-061COR DE LA MER7148465670000€4527€
2020-10-0623IMP DE KERANGUYON VIHAN471424360000€5070€
2020-07-30484SAINT VENEC835514951616020€4552€
2019-05-0312RUE DU TREZ2428521000€500€
2020-12-1815AV DE FOUESNANT5123430364423€2963€
2017-11-027RUE DES CAMELIAS379477171000€2165€
2020-01-278RUE DU STADE248492140000€2917€
2018-06-1313RUE DES MOUETTES472611450000€6250€
2020-10-3015RUE JULES VERNE7170688680000€4000€
2018-11-036RUE DU STADE366722146000€2212€
2020-03-202IMP CHATAIGNIERS593419165000€1774€
2020-11-18480RTE DE LA CLARTE92585500445000€1725€
2018-07-264RUE DES MOUETTES360453180000€3000€
2017-11-1811RUE DES CAMELIAS82400202500€844€
2020-03-2117RUE DES MOUETTES4112455325500€2906€
2020-01-316RUE DES MOUETTES7161510690000€4286€
2018-10-234RUE DES MIMOSAS365400226500€3485€
2018-07-3129RUE DU TREZ6112301217500€1942€
2017-12-2024RUE DU TREZ580742253875€3173€
2019-04-0441COR DE LA MER5131705850000€6489€
2020-06-0423RUE DES MOUETTES5132373445100€3372€
2021-01-2725AV DES ROSEAUX5174916544100€3127€
2018-09-142RUE JOACHIM DU BELLAY5149600270000€1812€
2018-03-294RUE DES RHODODENDRONS4149452231000€1550€
2020-03-174RUE DES RHODODENDRONS4149452360000€2416€
2019-04-1737AV DE FOUESNANT594539210000€2234€
2020-12-223RTE DE BENODET378438145000€1859€
2018-06-275RUE COAT FAO7226850437700€1937€
2020-11-248PL GAUGUIN3108350242500€2245€
2020-09-2568AV DE FOUESNANT8116387165000€1422€
2019-10-3018RUE LE MORDANT5118635380000€3220€
2018-10-101RUE DES GREBES5106470220000€2075€
2021-03-291RUE GEN DE GAULLE4120597460900€3841€
2018-06-152RUE DES STERNES7208504485200€2333€
2021-11-305209KERGULAN13817540000€1053€
2020-10-293RUE JOACHIM DU BELLAY375836260000€3467€
2019-02-056RTE DE KERNEOST250470110000€2200€
2019-01-311RTE DE BENODET10325319370000€1138€
2019-05-2313RUE DES MIMOSAS358288176000€3034€
2019-06-2422RUE DES MIMOSAS4118397310000€2627€
2020-06-0522RUE DES MIMOSAS4118397320200€2714€
2019-09-032RUE DE CROAS VER584500165000€1964€
2018-01-0419AV DES ROSEAUX5151999485000€3212€
2020-03-161RUE COAT FAO488549253000€2875€
2018-03-051RUE COAT FAO488549247000€2807€
2018-06-2911RUE DES GENETS244653150000€3409€
2018-02-233RTE DE KERNEOST3104109236967€2279€
2021-10-2926RUE DE KERAMBECHENNEC4124605400000€3226€
2018-03-305RTE DE KERNEOST623233562000€267€
2020-03-065HENT TY PLOUZ5150859150000€1000€
2020-11-131HENT AR RU VIAN4130964285000€2192€
2020-10-147RUE DES LILAS385483200000€2353€
2019-03-0111AV DES ROSEAUX5129674324950€2519€
2018-02-2112AV DES ROSEAUX4106646324000€3057€
2019-10-289RUE DES GENETS46856446068€677€
2019-12-2345AV DE FOUESNANT4100306250000€2500€
2018-04-168RUE DES GENETS463359138000€2190€
2019-07-112RUE DE RUZ CONAN7170701514000€3024€
2019-06-1325IMP PEN AR STEIR492516160000€1739€
2018-03-308RUE DES LILAS5130472268500€2065€
2019-08-228RUE DES LILAS5130472376000€2892€
2018-07-0431IMP PEN AR STEIR71781002244000€1371€
2020-09-1514RUE POUL AR VEN DERO4102888155000€1520€
2020-05-2845AV DE FOUESNANT388451237150€2695€
2020-02-1110RUE DES LILAS5112685200000€1786€
2020-02-1416RTE DE KERNEOST496792272000€2833€
2020-01-089RUE DES RHODODENDRONS687425282000€3241€
2019-07-097RUE DES GENETS493297223000€2398€
2020-05-1512RUE DES GENETS463338140000€2222€
2019-01-2521CHE DE KERSEAL7180500575000€3194€
2019-03-2934RUE DES RHODODENDRONS8242557600000€2479€
2020-12-2135RUE DE KERBENOEN486765180000€2093€
2017-12-3038RUE DES RHODODENDRONS4136526280000€2059€
2019-08-1616RUE DES GENETS4117567218500€1868€
2020-12-18562RTE DE POULPRY71611395315000€1957€
2018-06-286CHE DE KERNILIS360700176614€2944€
2019-12-271RUE AR VIGOUDEN376311180000€2368€
2019-09-133RUE DE MENEZ NOAS494500210000€2234€
2019-09-182VEN D ARMORIQUE479754208000€2633€
2018-11-213IMP DES CHARDONNERETS381496230000€2840€
2018-11-223RUE AR VIGOUDEN593231168000€1806€
2020-11-272BEG AR FRY51841083310000€1685€
2017-10-0720RUE DE MENEZ NOAS5147500230000€1565€
2018-05-299RUE DE STE MARINE5120700481500€4013€
2018-12-1496AV DE FOUESNANT710627090000€849€
2020-07-188RUE POUL AR VEN DERO4114697290000€2544€
2019-09-192RUE DE MENEZ NOAS380298145000€1813€
2020-08-2532RUE DES BERGERONNETTES5114806261650€2295€
2019-04-232RUE DE BELLE ILE6150966545000€3633€
2020-10-2363AV DE FOUESNANT591788185000€2033€
2018-08-017RUE DE KERBENOEN5116698302000€2603€
2017-10-2411RUE EMILE SIMON4890180000€2022€
2020-02-155RUE EMILE SIMON4890195000€2191€
2020-07-2465AV DE FOUESNANT1150899205100€1367€
2017-10-241RUE DES HORTENSIAS496605175000€1823€
2018-09-181RUE DE CORNOUAILLE385331187000€2200€