Estimation théorique
Impasse la Soulette,11120 Sainte Vali��re (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse la Soulette,11120-Sainte Vali��re indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argeliers (11012), comprenant 2197 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 88 | 1515 | 213100€ | 2422€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 84 | 126 | 145000€ | 1726€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DE LA SOULETTE | 3 | 84 | 0 | 162000€ | 1929€ |
2019-05-21 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 6 | 124 | 644 | 179950€ | 1451€ |
2020-11-25 | 32 | CHEMIN DE BIZE | 6 | 124 | 644 | 211850€ | 1708€ |
2019-12-20 | 29 | CHEMIN DE BIZE | 5 | 158 | 1140 | 147325€ | 932€ |
2020-11-20 | 40 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 115 | 2746 | 248299€ | 2159€ |
2021-07-19 | 3 | CHEMIN DU MOULIN | 4 | 105 | 1244 | 265000€ | 2524€ |
2020-11-06 | 1 | IMP DES VIGNES | 3 | 100 | 1231 | 167000€ | 1670€ |
2021-04-12 | 3 | IMP DES VIGNES | 3 | 130 | 700 | 310000€ | 2385€ |
2018-11-28 | 18 | CHEMIN DE BIZE | 2 | 72 | 339 | 240000€ | 3333€ |
2021-12-22 | 18 | CHEMIN DE BIZE | 4 | 115 | 339 | 330000€ | 2870€ |
2020-01-23 | 17 | CHEMIN DE BIZE | 5 | 130 | 420 | 160000€ | 1231€ |
2019-03-05 | 6 | IMP DES VIGNES | 4 | 97 | 1000 | 229500€ | 2366€ |
2021-06-18 | 17 | RUE DU PECH D'ENGISCLE | 7 | 262 | 1050 | 412000€ | 1573€ |
2018-06-15 | 2 | RUE DU FOUR | 7 | 180 | 296 | 174000€ | 967€ |
2021-08-04 | 8 | LOT COMMUNAL LE PRE BAS | 4 | 107 | 541 | 180000€ | 1682€ |
2019-11-26 | 3 | IMP CERET | 4 | 71 | 160 | 229900€ | 3238€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 170 | 63000€ | 700€ |
2022-02-25 | 9 | CHEMIN DE GINESTAS | 4 | 60 | 280 | 90000€ | 1500€ |
2020-01-14 | 3 | LOT COMMUNAL LE PRE BAS | 3 | 61 | 600 | 100000€ | 1639€ |
2019-04-29 | 7 | RUE DE LA PLACE | 3 | 60 | 139 | 79999€ | 1333€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LA PLACE | 3 | 60 | 139 | 107000€ | 1783€ |
2022-04-07 | 2 | LOT LA FONTAINE | 4 | 80 | 432 | 128000€ | 1600€ |
2021-03-03 | 8 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 65 | 35 | 45000€ | 692€ |
2022-01-27 | 3 | RUE DE LA PAIX | 3 | 91 | 115 | 45000€ | 495€ |
2020-07-06 | 2 | PL DE LA FORGE | 4 | 120 | 78 | 136700€ | 1139€ |
2020-09-03 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 159000€ | 903€ |
2021-09-15 | 4 | CHEMIN DE GINESTAS | 6 | 176 | 226 | 161500€ | 918€ |
2020-11-06 | 3 | IMP BRIAND | 4 | 82 | 140 | 295000€ | 3598€ |
2019-09-06 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 45 | 43000€ | 642€ |
2021-08-12 | 8 | CHEMIN DE POUZOLS | 4 | 172 | 1890 | 333320€ | 1938€ |
2018-11-29 | 2 | PL DE L EGLISE | 8 | 245 | 210 | 121000€ | 494€ |
2022-05-23 | 1 | IMP MARQUIER | 3 | 80 | 80 | 116800€ | 1460€ |
2022-03-08 | 2 | PL DU FORT | 4 | 100 | 60 | 121400€ | 1214€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 128 | 190 | 89000€ | 695€ |
2018-07-24 | 6 | CHEMIN DE GINESTAS | 4 | 92 | 328 | 128000€ | 1391€ |
2019-11-14 | 2 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 80 | 202 | 185000€ | 2313€ |
2019-04-12 | 0 | CHEMIN DE GINESTAS | 4 | 83 | 299 | 143000€ | 1723€ |
2018-06-26 | 2 | IMP DU BON COIN | 3 | 70 | 57 | 91666€ | 1310€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DU MINERVOIS | 4 | 72 | 100 | 30000€ | 417€ |
2022-03-29 | 0 | LAS GALINIEROS | 4 | 90 | 274 | 155400€ | 1727€ |
2019-11-05 | 1 | PL DU FORT | 4 | 160 | 135 | 44500€ | 278€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU PORTANEL | 3 | 48 | 40 | 55000€ | 1146€ |
2019-03-28 | 5 | LOT LA FONTAINE | 5 | 80 | 461 | 123000€ | 1538€ |
2019-01-28 | 6 | RUE BEL AIR | 3 | 76 | 200 | 235000€ | 3092€ |
2019-01-04 | 2 | RUE SALLE DES FETES | 4 | 70 | 75 | 70000€ | 1000€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE L EGASSIERAL | 4 | 140 | 100 | 60000€ | 429€ |
2019-10-23 | 3 | RUE BEL AIR | 3 | 71 | 110 | 121000€ | 1704€ |
2018-07-12 | 5 | RUE DU PORTANEL | 4 | 75 | 73 | 65330€ | 871€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DU PORTANEL | 4 | 75 | 73 | 79000€ | 1053€ |
2019-02-25 | 26 | CHEMIN DE GINESTAS | 3 | 115 | 1855 | 74000€ | 643€ |
2020-08-20 | 11 | RUE SALLE DES FETES | 3 | 97 | 40 | 75000€ | 773€ |
2021-05-31 | 10 | RUE DE L'EGASSIERAL | 4 | 100 | 338 | 294550€ | 2946€ |
2019-05-24 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 34000€ | 850€ |
2021-07-22 | 4 | CHEMIN DE PARAZA | 1 | 40 | 105 | 40000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 8 | RUE DE L'EGASSIERAL | 3 | 135 | 102 | 347200€ | 2572€ |
2021-08-02 | 12 | CHEMIN DE PARAZA | 4 | 82 | 556 | 209000€ | 2549€ |
2018-08-24 | 1 | RUE DES TREIZE VENTS | 4 | 94 | 859 | 205000€ | 2181€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DE LA JONCASSE | 7 | 143 | 781 | 234000€ | 1636€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 105 | 613 | 190000€ | 1810€ |
2021-10-14 | 24 | RUE DE LA JONCASSE | 4 | 88 | 805 | 228400€ | 2595€ |
2019-09-13 | 12 | RUE DE LA JONCASSE | 3 | 110 | 719 | 198250€ | 1802€ |
2019-05-03 | 17 | TRA DU MOUREL | 4 | 90 | 166 | 260000€ | 2889€ |
2021-12-11 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 53 | 102 | 130000€ | 2453€ |
2020-01-27 | 16 | RUE DU MINERVOIS | 7 | 160 | 1422 | 264050€ | 1650€ |
2020-11-13 | 5215 | RUE DE LA CALADO | 4 | 240 | 255 | 443500€ | 1848€ |
2022-03-07 | 30 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 92 | 180 | 169850€ | 1846€ |
2022-01-31 | 5204 | CHE DE L HORTE | 4 | 88 | 150 | 75000€ | 852€ |
2021-02-15 | 1 | PL DU SOL DE MOLINIER | 5 | 110 | 79 | 172000€ | 1564€ |
2021-05-26 | 13 | RUE DU MINERVOIS | 5 | 168 | 137 | 63000€ | 375€ |
2019-01-22 | 5171 | LE VILLAGE | 3 | 102 | 90 | 286000€ | 2804€ |
2021-11-30 | 14 | RUE DE LA PLACETTE | 4 | 130 | 80 | 30000€ | 231€ |
2018-07-30 | 1 | PL DE LA POSTE | 2 | 44 | 83 | 70000€ | 1591€ |
2022-04-08 | 4 | RUE DU FORT | 3 | 108 | 154 | 70000€ | 648€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DU FORT | 3 | 56 | 82 | 50710€ | 906€ |
2021-09-20 | 16 | CHE DE LA PAISSIERO | 2 | 42 | 0 | 23500€ | 560€ |
2019-08-05 | 16 | CHE DE LA PAISSIERO | 3 | 64 | 39 | 77000€ | 1203€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 30 | 57500€ | 639€ |
2020-06-09 | 5214 | CHE DE LA PAISSIERO | 5 | 170 | 57 | 290000€ | 1706€ |
2018-11-23 | 8 | RUE DE LA PLACETTE | 3 | 38 | 29 | 25000€ | 658€ |
2020-08-25 | 4 | RUE DU PORTALET | 5 | 130 | 120 | 27000€ | 208€ |
2020-02-07 | 2 | PLE PIERRE VERGNES | 3 | 61 | 37 | 35070€ | 575€ |
2021-11-22 | 8 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 124 | 45000€ | 517€ |
2020-08-18 | 2 | RUE DU PORTALET | 5 | 113 | 87 | 45000€ | 398€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU MINERVOIS | 3 | 130 | 76 | 28000€ | 215€ |
2019-07-15 | 6 | PLE PIERRE VERGNES | 2 | 40 | 144 | 47500€ | 1188€ |
2018-07-06 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 69 | 65 | 30000€ | 435€ |
2021-04-21 | 0 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 102 | 150 | 198000€ | 1941€ |
2020-10-21 | 14 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 204 | 2684 | 456780€ | 2239€ |
2018-07-30 | 2 | CHE DU PECH | 6 | 100 | 767 | 230000€ | 2300€ |
2021-06-17 | 7 | CHE DE LA LAUZE | 4 | 108 | 677 | 233000€ | 2157€ |
2020-09-21 | 4 | LOT LE CLOS DU PECH | 3 | 80 | 546 | 171000€ | 2138€ |
2021-04-20 | 13 | CHE DES TORTES | 6 | 138 | 2260 | 370000€ | 2681€ |
2020-11-16 | 5 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 4 | 73 | 463 | 185000€ | 2534€ |
2021-05-05 | 4 | RUE DU CINSAULT | 4 | 112 | 479 | 250000€ | 2232€ |
2021-12-21 | 20 | LOT LA LAUZE | 4 | 135 | 1332 | 339150€ | 2512€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 5 | 131 | 450 | 266000€ | 2031€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 4 | 80 | 472 | 181630€ | 2270€ |
2019-12-03 | 12 | LOT LE CLOS DU PECH | 2 | 70 | 439 | 141560€ | 2022€ |
2019-05-21 | 8 | RUE DE LA FLEUR DE VIGNE | 6 | 160 | 450 | 273800€ | 1711€ |
2019-12-02 | 9 | LOT LA LAUZE | 4 | 99 | 604 | 240000€ | 2424€ |
2018-06-25 | 2 | LOT LE CERISIER | 4 | 93 | 555 | 188500€ | 2027€ |
2019-05-23 | 13 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 90 | 433 | 260000€ | 2889€ |
2021-04-29 | 4 | LOT LE CERISIER | 4 | 118 | 527 | 250900€ | 2126€ |
2019-09-10 | 32 | AV DU MINERVOIS | 5 | 121 | 1456 | 295000€ | 2438€ |
2018-08-10 | 5 | LOT LE PUITS D ' AMON | 4 | 94 | 533 | 153900€ | 1637€ |
2018-06-15 | 18 | AV DU MINERVOIS | 5 | 164 | 598 | 180000€ | 1098€ |
2021-03-08 | 6 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 85 | 178 | 195000€ | 2294€ |
2020-11-10 | 15 | LOT PUIT ES PRAT | 5 | 134 | 1030 | 237400€ | 1772€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 92300€ | 1168€ |
2022-02-10 | 2 | RUE DU TRIANGLE | 4 | 79 | 54 | 114950€ | 1455€ |
2022-03-21 | 12 | AV DU LANGUEDOC | 2 | 42 | 27 | 54000€ | 1286€ |
2019-01-22 | 20 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 118 | 125885€ | 1368€ |
2022-04-25 | 20 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 92 | 118 | 147000€ | 1598€ |
2019-12-14 | 1 | CHE DES TORTES | 2 | 58 | 197 | 55000€ | 948€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES TORTES HAUTES | 4 | 94 | 205 | 164000€ | 1745€ |
2020-10-22 | 2 | AV DU MINERVOIS | 6 | 160 | 169 | 70125€ | 438€ |
2021-12-24 | 26 | AV DU LANGUEDOC | 7 | 200 | 1033 | 403820€ | 2019€ |
2020-10-09 | 2 | AV DU MINERVOIS | 4 | 122 | 163 | 210175€ | 1723€ |
2020-11-27 | 30 | RUE DU TOUR DU LIEU | 4 | 100 | 154 | 172900€ | 1729€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DES REMPARTS | 5 | 100 | 86 | 194500€ | 1945€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES AIRES | 2 | 58 | 271 | 124000€ | 2138€ |
2021-06-29 | 12 | LOT PUIT ES PRAT | 4 | 124 | 1245 | 236000€ | 1903€ |
2021-07-09 | 5 | IMP DU MINERVOIS | 4 | 65 | 152 | 75000€ | 1154€ |
2018-10-24 | 6 | RUE DU CERS | 2 | 42 | 37 | 85800€ | 2043€ |
2018-06-11 | 6 | RUE DES ECOLES | 3 | 40 | 90 | 44000€ | 1100€ |
2021-02-19 | 10 | LOT PUIT ES PRAT | 4 | 106 | 1181 | 144000€ | 1358€ |
2022-02-25 | 5 | LOT PUIT ES PRAT | 1 | 90 | 723 | 180500€ | 2006€ |
2019-04-25 | 9 | LOT DE LA HAUTE TRILLE | 4 | 127 | 1092 | 311700€ | 2454€ |
2021-04-12 | 3 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 341 | 168000€ | 1826€ |
2019-06-14 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 42 | 75000€ | 1293€ |
2022-04-15 | 22 | RUE D OCCITANIE | 6 | 174 | 180 | 335000€ | 1925€ |
2021-01-12 | 4 | IMP DES REMPARTS | 3 | 70 | 46 | 43500€ | 621€ |
2021-12-28 | 20 | RUE DES REMPARTS | 3 | 67 | 46 | 62000€ | 925€ |
2018-07-27 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 96 | 92 | 85000€ | 885€ |
2019-01-04 | 3 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 89 | 73 | 46500€ | 522€ |
2019-04-19 | 11 | RUE D OCCITANIE | 3 | 121 | 110 | 95320€ | 788€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU FOUR | 3 | 50 | 24 | 35000€ | 700€ |
2019-07-11 | 6 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 182 | 60000€ | 1091€ |
2018-07-20 | 2 | IMP DE LA HAUTE TRILLE | 6 | 161 | 1000 | 577400€ | 3586€ |
2018-11-20 | 3 | RUE DES REMPARTS | 2 | 70 | 83 | 120000€ | 1714€ |
2022-01-28 | 14 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 443 | 150000€ | 1667€ |
2018-07-12 | 4 | RUE DE L HORTE | 6 | 105 | 198 | 115450€ | 1100€ |
2019-04-05 | 13 | RUE DE LA PEYRADE | 7 | 260 | 393 | 360000€ | 1385€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DES REMPARTS | 3 | 126 | 427 | 424000€ | 3365€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DU TOUR DU LIEU | 5 | 108 | 178 | 147500€ | 1366€ |
2021-06-16 | 5184 | LES ANDRIEUX | 5 | 221 | 490 | 498180€ | 2254€ |
2021-12-03 | 14 | CITE DE LA TRILLE | 5 | 92 | 270 | 146500€ | 1592€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DES AIRES | 6 | 221 | 254 | 465920€ | 2108€ |