Estimation théorique
Impasse Valluy,69700 ��chalas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Valluy,69700-��chalas indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 45 | IMP VALLUY | 6 | 175 | 977 | 558799€ | 3193€ |
2021-11-23 | 25 | IMP VALLUY | 5 | 144 | 248 | 484750€ | 3366€ |
2022-03-23 | 5320 | LE LAC | 4 | 116 | 0 | 411000€ | 3543€ |
2020-10-06 | 5211 | LE LAC | 5 | 89 | 922 | 302500€ | 3399€ |
2022-01-17 | 5414 | LA GROIRIE | 4 | 109 | 569 | 318150€ | 2919€ |
2020-09-28 | 3 | CHE DE LA GRANDE VIGNE | 5 | 116 | 1302 | 215000€ | 1853€ |
2019-10-24 | 5075 | POIRIEUX | 4 | 60 | 89 | 138760€ | 2313€ |
2022-10-24 | 5075 | POIRIEUX | 4 | 60 | 89 | 173760€ | 2896€ |
2022-06-02 | 120 | CHE DES ARMENOTS | 4 | 122 | 149 | 179000€ | 1467€ |
2019-10-31 | 55 | IMP DES VERGERS | 6 | 350 | 904 | 530000€ | 1514€ |
2020-12-28 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 194 | 270240€ | 2815€ |
2019-05-15 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 179 | 245000€ | 2552€ |
2020-05-26 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 105 | 184 | 260000€ | 2476€ |
2022-07-19 | 5300 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 259 | 329500€ | 3432€ |
2022-11-23 | 11 | RTE DE CEZAILLES | 5 | 125 | 1000 | 425000€ | 3400€ |
2022-03-31 | 31 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 100 | 436 | 299500€ | 2995€ |
2019-10-04 | 5400 | RTE DE LA CROIX REGIS | 5 | 96 | 163 | 207000€ | 2156€ |
2022-01-06 | 4 | RTE DE CEZAILLES | 4 | 105 | 579 | 360000€ | 3429€ |
2019-11-22 | 135 | IMP DES GRIVES | 6 | 139 | 1127 | 338260€ | 2434€ |
2022-09-09 | 200 | CHE DE RADIS ROCHETTE | 2 | 75 | 1061 | 70000€ | 933€ |
2021-08-03 | 3 | IMP ST MARTIN | 5 | 102 | 997 | 467230€ | 4581€ |
2021-07-20 | 2 | IMP ST MARTIN | 5 | 97 | 976 | 319000€ | 3289€ |
2020-09-24 | 1 | IMP DE LA COMBETTE | 5 | 102 | 1026 | 308000€ | 3020€ |
2021-06-01 | 1765 | RTE DE LA BOIRONNE | 3 | 65 | 127 | 165000€ | 2538€ |
2022-09-26 | 135 | RTE DES GRANDES TERRES | 5 | 135 | 579 | 519000€ | 3844€ |
2022-12-07 | 98 | RUE BENOIT GELIBERT | 5 | 119 | 263 | 374100€ | 3144€ |
2021-06-11 | 4 | RTE DE LA CROIX REGIS | 3 | 70 | 182 | 145000€ | 2071€ |
2021-02-16 | 2 | RUE DES ROCHES | 1 | 40 | 56 | 105000€ | 2625€ |
2023-04-28 | 88 | RUE DU COIN | 5 | 120 | 391 | 379800€ | 3165€ |
2020-09-16 | 126 | RUE DU COIN | 8 | 122 | 394 | 290000€ | 2377€ |
2022-08-01 | 6 | RUE BENOIT GELIBERT | 4 | 96 | 0 | 272400€ | 2838€ |
2021-07-30 | 15 | RTE DE TREVES | 3 | 90 | 715 | 66000€ | 733€ |
2022-11-16 | 2 | CHE DE MEZERE | 4 | 96 | 0 | 91850€ | 957€ |
2023-03-20 | 5322 | LA MADONE | 6 | 102 | 500 | 478000€ | 4686€ |
2023-02-22 | 14 | RTE DE TREVES | 4 | 129 | 411 | 202500€ | 1570€ |
2021-02-05 | 23 | RUE DU COIN | 2 | 40 | 29 | 120380€ | 3010€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DE LA VOUTE | 4 | 110 | 150 | 187500€ | 1705€ |
2023-01-25 | 25 | RUE DU COIN | 2 | 100 | 73 | 123000€ | 1230€ |
2020-06-15 | 5209 | TUILIERES D EN HAUT | 6 | 126 | 2465 | 255000€ | 2024€ |
2020-08-31 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE FORGE | 4 | 101 | 0 | 309100€ | 3060€ |
2020-08-12 | 4 | RUE GUILLAUME PRIVAS | 5 | 105 | 275 | 282600€ | 2691€ |
2021-01-14 | 10 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 7 | 176 | 806 | 550000€ | 3125€ |
2022-09-07 | 10 | IMP JEAN MARIE JANNORAY | 5 | 110 | 0 | 344500€ | 3132€ |
2021-02-19 | 100 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 106 | 0 | 295000€ | 2783€ |
2020-05-22 | 110 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2020-08-06 | 25 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 6 | 115 | 0 | 278500€ | 2422€ |
2021-04-28 | 25 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 6 | 115 | 0 | 300000€ | 2609€ |
2021-03-05 | 50 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 4 | 99 | 0 | 287000€ | 2899€ |
2022-07-07 | 50 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 4 | 99 | 0 | 312800€ | 3160€ |
2023-02-15 | 60 | IMP JEAN ANTOINE FOISON | 5 | 99 | 0 | 315300€ | 3185€ |
2019-11-28 | 5205 | TUILIERES D EN HAUT | 3 | 70 | 0 | 23333.3€ | 333€ |
2021-12-16 | 30 | IMP JEAN PIERRE OGIER | 4 | 108 | 0 | 299000€ | 2769€ |
2022-09-08 | 5445 | JANNORAY | 5 | 115 | 999 | 411000€ | 3574€ |
2020-10-01 | 720 | RTE D'HEMIN | 3 | 68 | 286 | 195000€ | 2868€ |
2020-06-19 | 5353 | JANNORAY | 6 | 150 | 1000 | 451050€ | 3007€ |
2022-05-18 | 836 | RTE DES QUALITIERES | 5 | 120 | 609 | 454200€ | 3785€ |
2020-08-10 | 24 | RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND | 7 | 157 | 800 | 397285€ | 2530€ |
2023-05-12 | 24 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 4 | 80 | 664 | 383000€ | 4788€ |
2021-05-21 | 6 | RUE NICOLAS JOSEPH ROLLAND | 4 | 123 | 734 | 394876€ | 3210€ |
2022-05-24 | 5464 | RTE DE ST ROMAIN EN GIER | 4 | 88 | 676 | 355000€ | 4034€ |
2021-06-03 | 2 | IMP JEAN PIERRE FULCHIRON | 6 | 135 | 3564 | 60000€ | 444€ |
2021-06-03 | 2 | IMP JEAN PIERRE FULCHIRON | 6 | 135 | 3564 | 70000€ | 519€ |
2020-09-07 | 5300 | MONTMAIN | 5 | 178 | 500 | 627401€ | 3525€ |
2020-02-14 | 85 | RTE DU TRIMOLIN | 4 | 140 | 0 | 525000€ | 3750€ |
2022-11-04 | 5134 | LE RAPPART | 7 | 187 | 1070 | 585000€ | 3128€ |
2023-01-13 | 85 | RTE DU TRIMOLIN | 4 | 108 | 627 | 399500€ | 3699€ |
2022-04-15 | 1628 | LE COLOMBET | 3 | 61 | 114 | 190000€ | 3115€ |
2021-06-10 | 5033 | LE COLOMBET | 3 | 130 | 156 | 82000€ | 631€ |
2023-05-23 | 5034 | LE COLOMBET | 2 | 75 | 725 | 160000€ | 2133€ |
2021-10-13 | 245 | RTE DU TRIMOLIN | 5 | 108 | 255 | 454000€ | 4204€ |
2021-09-15 | 5079 | PRE DU LOUP | 3 | 50 | 400 | 207000€ | 4140€ |
2022-01-24 | 5046 | VAGANEY | 3 | 99 | 2150 | 280600€ | 2834€ |
2023-01-06 | 5063 | BARONIERE NORD | 3 | 50 | 4960 | 233000€ | 4660€ |
2020-09-21 | 15 | IMP DE BIGUINARD | 2 | 70 | 296 | 136550€ | 1951€ |
2019-07-26 | 5030 | LA GOUDERLE | 5 | 160 | 3400 | 435000€ | 2719€ |
2020-02-05 | 5082 | BARONIERE NORD | 4 | 92 | 1120 | 177000€ | 1924€ |
2021-12-09 | 1860 | RTE DU LAQUET | 4 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2022-03-25 | 9751 | PALAVEZIN | 4 | 105 | 813 | 442000€ | 4210€ |
2021-05-20 | 0 | GODINES | 4 | 95 | 733 | 402410€ | 4236€ |
2019-09-17 | 5612 | PALAVEZIN | 4 | 102 | 1034 | 263800€ | 2586€ |
2022-03-29 | 5105 | PALAVEZIN | 5 | 91 | 1066 | 86666.7€ | 952€ |
2023-06-28 | 5001 | LES ENTES | 4 | 97 | 1000 | 297300€ | 3065€ |
2021-10-22 | 5000 | PALAVEZIN | 2 | 50 | 316 | 89000€ | 1780€ |
2019-08-02 | 0 | PALAVEZIN | 3 | 73 | 136 | 203900€ | 2793€ |
2021-06-21 | 5168 | PALAVEZIN | 5 | 83 | 767 | 250000€ | 3012€ |
2020-11-02 | 5300 | PALAVEZIN | 5 | 112 | 714 | 287686€ | 2569€ |
2020-01-07 | 5000 | PILON | 4 | 92 | 2715 | 255000€ | 2772€ |
2021-11-19 | 5199 | CRITA VOLIRE | 4 | 89 | 3430 | 323000€ | 3629€ |
2021-01-29 | 5623 | COTTARCIEUX | 4 | 90 | 1296 | 327900€ | 3643€ |
2022-08-31 | 5103 | PALAVEZIN | 6 | 111 | 2900 | 330000€ | 2973€ |
2020-06-24 | 5605 | LES ENTES | 4 | 101 | 1150 | 244000€ | 2416€ |
2020-11-24 | 3336 | RTE DE RIVE DE GIER | 6 | 116 | 3032 | 117000€ | 1009€ |
2020-06-11 | 5008 | LE BOURG | 4 | 75 | 36 | 105000€ | 1400€ |
2021-02-24 | 1 | RUE DU GIER | 4 | 104 | 355 | 179000€ | 1721€ |
2021-04-19 | 5065 | LE BOURG | 2 | 90 | 71 | 75000€ | 833€ |
2021-05-18 | 5074 | RUE DU GIER | 4 | 160 | 103 | 199650€ | 1248€ |
2019-11-14 | 5377 | LE BOURG | 4 | 100 | 162 | 222000€ | 2220€ |
2022-12-23 | 5379 | LE BOURG | 5 | 90 | 225 | 262800€ | 2920€ |
2021-05-28 | 5602 | CHARNAVET | 5 | 88 | 1077 | 280000€ | 3182€ |
2022-05-18 | 5090 | CHAMPALLIER | 7 | 150 | 1944 | 276000€ | 1840€ |
2021-03-12 | 5156 | LE MOULIN | 3 | 108 | 1140 | 254400€ | 2356€ |
2020-10-26 | 5 | PASS DE L'EGLISE | 3 | 166 | 507 | 216000€ | 1301€ |
2019-07-19 | 5052 | LE BOURG | 4 | 110 | 95 | 106400€ | 967€ |
2022-08-24 | 362 | LE POLAINE | 4 | 131 | 0 | 519800€ | 3968€ |
2022-09-23 | 364 | LE POLAINE | 4 | 99 | 0 | 409000€ | 4131€ |
2020-07-20 | 5144 | LA GRANGE | 5 | 132 | 306 | 225350€ | 1707€ |
2021-09-15 | 5136 | LA GRANGE | 4 | 116 | 410 | 283460€ | 2444€ |
2021-03-31 | 5131 | LES COTES | 2 | 52 | 71 | 223410€ | 4296€ |
2022-10-07 | 2950 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 147 | 1013 | 600000€ | 4082€ |
2021-03-29 | 156 | LE POLAINE | 5 | 110 | 1025 | 367000€ | 3336€ |
2021-10-13 | 5000 | LE MOUILLON | 5 | 164 | 42 | 405000€ | 2470€ |
2021-07-26 | 926 | LE POLAINE | 6 | 168 | 1093 | 526018€ | 3131€ |
2022-03-31 | 4177 | RTE DE CLOYEUX - ANDEOL | 4 | 155 | 0 | 270000€ | 1742€ |
2020-10-16 | 5127 | FOUR A CHAUX | 5 | 115 | 198 | 254050€ | 2209€ |
2023-05-26 | 5142 | LE PERRAULT | 5 | 120 | 515 | 321500€ | 2679€ |
2023-03-08 | 5140 | LE PERRAULT | 3 | 71 | 107 | 110000€ | 1549€ |
2022-04-19 | 643 | CHEM DES BRUYERES | 4 | 128 | 1000 | 578340€ | 4518€ |
2020-03-04 | 5247 | LA PLATIERE | 3 | 99 | 798 | 190000€ | 1919€ |
2019-12-20 | 189 | CHE DES PIERRES BLANCHES | 6 | 145 | 750 | 268350€ | 1851€ |
2020-12-18 | 2282 | RTE DU DREVET | 6 | 132 | 302 | 242270€ | 1835€ |
2019-06-28 | 2282 | LE DREVET | 4 | 123 | 472 | 343000€ | 2789€ |
2022-07-25 | 598 | CHE DE COSSIN | 5 | 154 | 903 | 319500€ | 2075€ |
2021-07-20 | 9670 | RTE DE RIVE DE GIER | 4 | 165 | 1106 | 314550€ | 1906€ |
2019-10-28 | 9669 | RTE DE RIVE DE GIER | 6 | 125 | 1106 | 285000€ | 2280€ |
2020-05-18 | 53 | CHE DE LA RAMA | 4 | 106 | 820 | 325810€ | 3074€ |
2019-07-24 | 9668 | RTE DE RIVE DE GIER | 5 | 100 | 811 | 283800€ | 2838€ |
2022-06-27 | 5685 | LES BIESSES | 4 | 99 | 552 | 260000€ | 2626€ |
2022-11-02 | 9895 | CHE DU BRUNET | 4 | 90 | 530 | 355000€ | 3944€ |
2021-07-07 | 9420 | CHE DE LA RAMA | 5 | 96 | 444 | 306500€ | 3193€ |
2019-09-30 | 6016 | LE GROSJEAN | 4 | 97 | 0 | 262500€ | 2706€ |
2020-06-03 | 270 | IMP DE LA RAMA | 4 | 107 | 700 | 317700€ | 2969€ |
2020-12-16 | 51 | CHE DE LA RAMA | 5 | 128 | 700 | 393400€ | 3073€ |
2019-08-21 | 7 | CHE DE CLUZELLE | 5 | 122 | 276 | 275000€ | 2254€ |
2020-05-20 | 205 | IMP DE LA RAMA | 5 | 105 | 524 | 390000€ | 3714€ |
2020-08-06 | 9025 | RTE DU DREVET | 4 | 83 | 1408 | 436200€ | 5255€ |
2022-09-22 | 7 | CHE DE CLUZELLE | 6 | 107 | 261 | 310650€ | 2903€ |
2019-11-13 | 5141 | LE GROSJEAN | 6 | 140 | 198 | 281700€ | 2012€ |
2022-05-24 | 5457 | LE RECRU | 5 | 130 | 599 | 357000€ | 2746€ |
2020-08-27 | 5154 | LE BRET | 7 | 150 | 269 | 339000€ | 2260€ |
2021-09-24 | 9431 | CHE DE LA RAMA | 5 | 107 | 567 | 349000€ | 3262€ |
2019-07-30 | 280 | IMP DE LA RAMA | 5 | 140 | 589 | 289000€ | 2064€ |
2021-03-01 | 35 | RUE DES CORNETS | 3 | 112 | 591 | 249000€ | 2223€ |
2022-04-22 | 616 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 97 | 75 | 90000€ | 928€ |
2019-06-27 | 212 | RTE DU BRET | 4 | 126 | 500 | 455000€ | 3611€ |
2019-06-12 | 34 | RUE DES CORNETS | 4 | 58 | 429 | 150000€ | 2586€ |
2020-03-02 | 0 | CHE DE LA RAMA | 4 | 102 | 500 | 320000€ | 3137€ |
2022-08-05 | 5141 | LA CROIX | 5 | 122 | 1225 | 518020€ | 4246€ |
2022-09-19 | 335 | IMP DE LA RAMA | 5 | 90 | 422 | 320000€ | 3556€ |
2022-07-08 | 529 | RTE DES DEUX VALLEES | 4 | 150 | 193 | 47000€ | 313€ |
2021-07-16 | 9025 | ST MARTIN DE CORNAS | 4 | 129 | 460 | 423900€ | 3286€ |