Estimation théorique
Impasse Yvon Mansencal,33140 Villenave+d Ornon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Yvon Mansencal,33140-Villenave+d Ornon indique un avis de valeur compris entre 391.000€ et 441.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.910€ et 4.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 391.000€ et 441.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.014€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.014€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cadaujac (33080), comprenant 6285 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-07 | 69 | IMP YVON MANSENCAL | 2 | 53 | 461 | 200000€ | 3774€ |
2020-08-25 | 77 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 120 | 302 | 455000€ | 3792€ |
2023-05-26 | 57 | AV DU MARECHAL LECLERC | 1 | 30 | 0 | 160000€ | 5333€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 50 | 456 | 150000€ | 3000€ |
2020-04-01 | 23 | CHE GASTON | 3 | 108 | 781 | 250000€ | 2315€ |
2021-07-02 | 25 | CHE GASTON | 4 | 120 | 326 | 365820€ | 3049€ |
2021-07-20 | 61 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 120 | 476 | 325000€ | 2708€ |
2022-01-11 | 8 | CHE GASTON | 3 | 73 | 497 | 280000€ | 3836€ |
2022-07-26 | 65 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 50 | 106 | 247000€ | 4940€ |
2022-04-11 | 10 | CHE GASTON | 3 | 64 | 173 | 250000€ | 3906€ |
2019-12-19 | 14 | CHE DE SARCIGNAN | 5 | 141 | 985 | 410000€ | 2908€ |
2022-05-18 | 50 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 100 | 2104 | 2200000€ | 22000€ |
2021-07-20 | 3 | RUE JULES VERNE | 4 | 90 | 345 | 329000€ | 3656€ |
2022-01-05 | 20 | RUE JULES VERNE | 4 | 115 | 472 | 340000€ | 2957€ |
2020-10-19 | 1 | RUE JULES VERNE | 4 | 70 | 690 | 260000€ | 3714€ |
2019-11-08 | 19 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 309 | 241480€ | 2278€ |
2020-02-03 | 73 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 109 | 243 | 298845€ | 2742€ |
2022-05-31 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 448 | 419855€ | 3230€ |
2021-03-08 | 75 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 130 | 506 | 395000€ | 3038€ |
2020-06-19 | 24 | RUE JULES VERNE | 4 | 81 | 343 | 250000€ | 3086€ |
2019-05-02 | 77 | AV DU MARECHAL LECLERC | 3 | 72 | 227 | 185000€ | 2569€ |
2021-01-19 | 19 | RUE JULES VERNE | 5 | 100 | 340 | 300000€ | 3000€ |
2021-11-08 | 26 | RUE JULES VERNE | 3 | 68 | 336 | 240000€ | 3529€ |
2020-12-01 | 26 | CHE GASTON | 3 | 64 | 448 | 240000€ | 3750€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU BOIS NERIS | 6 | 153 | 470 | 468000€ | 3059€ |
2019-09-03 | 23 | RUE JULES VERNE | 3 | 36 | 352 | 230000€ | 6389€ |
2022-07-25 | 48 | CHE DE CAMPARIAN | 5 | 137 | 1081 | 598600€ | 4369€ |
2021-07-07 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 62 | 121 | 325000€ | 5242€ |
2023-03-30 | 42 | CHE DE CAMPARIAN | 6 | 160 | 1191 | 580000€ | 3625€ |
2020-11-30 | 27 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 681 | 410200€ | 3907€ |
2023-03-13 | 30 | RUE JULES VERNE | 3 | 58 | 158 | 256750€ | 4427€ |
2022-01-11 | 9 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 90 | 324 | 271500€ | 3017€ |
2022-11-23 | 34 | CHE GASTON | 5 | 184 | 590 | 507200€ | 2757€ |
2022-07-05 | 33 | RUE YVON MANSENCAL | 3 | 60 | 149 | 240000€ | 4000€ |
2019-07-09 | 22 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 338 | 340771€ | 3786€ |
2021-12-30 | 22 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 338 | 365000€ | 4056€ |
2020-01-29 | 15 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 75 | 343 | 299000€ | 3987€ |
2023-05-09 | 15 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 75 | 343 | 410000€ | 5467€ |
2023-05-25 | 31 | RUE JULES VERNE | 5 | 90 | 230 | 296000€ | 3289€ |
2023-03-13 | 33 | RUE YVON MANSENCAL | 3 | 60 | 243 | 276300€ | 4605€ |
2019-11-28 | 13 | RUE CDT CHARCOT | 3 | 70 | 328 | 607000€ | 8671€ |
2022-01-18 | 91 | AV DU MARECHAL LECLERC | 2 | 54 | 357 | 230000€ | 4259€ |
2019-12-27 | 17 | RUE CDT CHARCOT | 6 | 155 | 650 | 475400€ | 3067€ |
2023-03-10 | 10 | CHE DE BRIGNON | 6 | 220 | 1458 | 819000€ | 3723€ |
2020-07-16 | 95 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 83 | 1230 | 585000€ | 7048€ |
2022-08-18 | 49 | CHE GASTON | 4 | 90 | 174 | 367200€ | 4080€ |
2022-09-27 | 3 | RUE GUYNEMER | 2 | 48 | 0 | 205000€ | 4271€ |
2020-08-24 | 49 | CHE GASTON | 4 | 91 | 410 | 376450€ | 4137€ |
2022-08-03 | 35 | RUE JULES VERNE | 2 | 60 | 347 | 366000€ | 6100€ |
2022-05-11 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 137100€ | 1758€ |
2020-07-07 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 279260€ | 3580€ |
2021-03-03 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 291740€ | 3740€ |
2022-01-17 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 296000€ | 3795€ |
2021-07-26 | 76 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 0 | 307156€ | 3938€ |
2021-11-02 | 3 | CHE DE BRIGNON | 3 | 96 | 577 | 482750€ | 5029€ |
2019-10-08 | 30 | CHE DE CAMPARIAN | 5 | 102 | 657 | 255000€ | 2500€ |
2020-10-29 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 77 | 186 | 344740€ | 4477€ |
2020-10-13 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 80 | 635 | 342500€ | 4281€ |
2021-01-28 | 15 | RUE GUYNEMER | 3 | 62 | 333 | 200000€ | 3226€ |
2022-07-21 | 11 | RUE MARX DORMOY | 4 | 82 | 170 | 336817€ | 4108€ |
2021-09-14 | 27 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 135 | 336 | 425700€ | 3153€ |
2021-12-22 | 39 | RUE JULES VERNE | 3 | 69 | 313 | 237000€ | 3435€ |
2020-11-30 | 29 | RUE CDT CHARCOT | 5 | 90 | 235 | 327550€ | 3639€ |
2022-09-05 | 4 | RUE DU PROF CALMETTE | 6 | 148 | 326 | 465200€ | 3143€ |
2019-05-23 | 32 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 65 | 610 | 300000€ | 4615€ |
2020-09-21 | 31 | RUE CDT CHARCOT | 4 | 90 | 336 | 339000€ | 3767€ |
2021-11-23 | 51 | IMP YVON MANSENCAL | 3 | 90 | 1089 | 375000€ | 4167€ |
2019-10-09 | 57 | CHE GASTON | 3 | 58 | 395 | 228800€ | 3945€ |
2022-09-06 | 22 | CHE DE CAMPARIAN | 4 | 79 | 0 | 311000€ | 3937€ |
2020-05-22 | 20 | CHE DE CAMPARIAN | 3 | 69 | 402 | 250000€ | 3623€ |
2020-12-15 | 81 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 149 | 223200€ | 2937€ |
2021-06-29 | 2 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 3 | 82 | 292 | 268000€ | 3268€ |
2022-12-07 | 37 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 208 | 354280€ | 3851€ |
2020-06-24 | 8 | PCH PETIT CHEMIN DE BRUCAT | 4 | 95 | 742 | 419500€ | 4416€ |
2021-06-17 | 45 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 137 | 346000€ | 3295€ |
2023-03-21 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 0 | 420900€ | 4625€ |
2022-10-20 | 79 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 0 | 360000€ | 3600€ |
2019-12-27 | 83 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 874 | 400000€ | 8000€ |
2020-10-07 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 377 | 343270€ | 4904€ |
2020-12-07 | 45 | RUE JULES VERNE | 4 | 105 | 143 | 346000€ | 3295€ |
2022-09-09 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 62 | 295 | 300000€ | 4839€ |
2021-07-06 | 35 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 176 | 336350€ | 4102€ |
2021-09-20 | 33 | AV PASTEUR | 4 | 82 | 159 | 333250€ | 4064€ |
2023-04-17 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 143 | 0 | 569000€ | 3979€ |
2021-12-28 | 16 | RUE DU PROF CALMETTE | 4 | 89 | 453 | 344500€ | 3871€ |
2022-05-12 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 389 | 350000€ | 2823€ |
2021-06-07 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 84 | 260 | 320000€ | 3810€ |
2019-07-15 | 106 | AV DU MARECHAL LECLERC | 5 | 148 | 670 | 375000€ | 2534€ |
2019-10-14 | 16 | AV PASTEUR | 4 | 72 | 388 | 287500€ | 3993€ |
2023-04-12 | 11 | RUE HENRI BOISSELIER | 5 | 144 | 961 | 520300€ | 3613€ |
2021-03-04 | 12 | AV PASTEUR | 5 | 92 | 470 | 351450€ | 3820€ |
2022-04-27 | 56 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 65 | 335 | 420000€ | 6462€ |
2023-03-31 | 9 | RUE HENRI BOISSELIER | 3 | 75 | 322 | 292000€ | 3893€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DE LA 4EME REPUBLIQUE | 2 | 40 | 262 | 388500€ | 9713€ |
2023-05-30 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 73 | 379 | 210000€ | 2877€ |
2019-12-30 | 4 | RUE MARX DORMOY | 4 | 98 | 300 | 320000€ | 3265€ |
2020-11-16 | 20 | RUE MARIVAUX | 4 | 90 | 355 | 362900€ | 4032€ |
2020-08-31 | 4 | RUE MARX DORMOY | 4 | 96 | 138 | 316000€ | 3292€ |
2020-06-26 | 10 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 85 | 352 | 325000€ | 3824€ |
2021-04-30 | 2 | RUE HENRI BOISSELIER | 3 | 55 | 701 | 340000€ | 6182€ |
2022-04-29 | 2 | RUE HENRI BOISSELIER | 3 | 55 | 701 | 450000€ | 8182€ |
2019-12-18 | 11 | AV PASTEUR | 6 | 129 | 705 | 222379€ | 1724€ |
2019-06-20 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 50 | 144 | 233000€ | 4660€ |
2021-09-08 | 8 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 53 | 144 | 288950€ | 5452€ |
2023-06-13 | 4 | RUE DU PROF ROUX | 5 | 104 | 423 | 283500€ | 2726€ |
2019-06-05 | 51 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 640 | 250000€ | 3012€ |
2019-06-11 | 12 | RUE MARIVAUX | 3 | 75 | 0 | 298600€ | 3981€ |
2023-04-19 | 21 | RUE MARIVAUX | 4 | 83 | 148 | 314700€ | 3792€ |
2020-01-20 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 360000€ | 2483€ |
2022-06-03 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 145 | 555 | 454650€ | 3136€ |
2023-02-06 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 53 | 275 | 235000€ | 4434€ |
2022-10-27 | 4 | AV PASTEUR | 3 | 53 | 275 | 336500€ | 6349€ |
2020-07-23 | 4 | RUE PAUL DOUMER | 2 | 37 | 300 | 180000€ | 4865€ |
2020-07-10 | 31 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 168 | 307900€ | 3710€ |
2022-10-14 | 7 | ALL DES CHARMES | 4 | 130 | 701 | 688750€ | 5298€ |
2021-03-24 | 47 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 388 | 250000€ | 3676€ |
2020-10-16 | 36 | RUE MARIVAUX | 6 | 116 | 437 | 390500€ | 3366€ |
2022-10-14 | 1 | RUE RAOUL JOURDE | 5 | 105 | 655 | 420000€ | 4000€ |
2022-12-28 | 17 | RUE MARIVAUX | 4 | 83 | 283 | 345000€ | 4157€ |
2021-02-23 | 4 | RUE JEAN LECOINTE | 4 | 82 | 259 | 270000€ | 3293€ |
2020-03-06 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 92 | 578 | 435000€ | 4728€ |
2022-08-11 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 73 | 235 | 254000€ | 3479€ |
2022-10-26 | 34 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 93 | 1296 | 452000€ | 4860€ |
2020-01-24 | 125 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 65 | 554 | 270000€ | 4154€ |
2019-10-23 | 51 | RUE JEAN LECOINTE | 4 | 92 | 512 | 260000€ | 2826€ |
2019-04-30 | 74 | CHE GASTON | 1 | 35 | 362 | 182400€ | 5211€ |
2022-12-19 | 9 | CHE DE BRUCAT | 3 | 66 | 446 | 335000€ | 5076€ |
2020-09-24 | 21 | RUE FONTENELLE | 4 | 99 | 407 | 375000€ | 3788€ |
2019-04-30 | 37 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 169 | 262225€ | 3159€ |
2021-03-08 | 37 | CHE DE BRIGNON | 4 | 83 | 169 | 310000€ | 3735€ |
2020-07-27 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 272000€ | 3238€ |
2021-08-16 | 1 | RUE MARIVAUX | 5 | 84 | 392 | 359950€ | 4285€ |
2021-11-26 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 317 | 313700€ | 5704€ |
2021-05-11 | 14 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 3 | 81 | 339 | 250000€ | 3086€ |
2021-12-30 | 1 | RTE DE LEOGNAN | 5 | 137 | 1092 | 375000€ | 2737€ |
2022-04-15 | 2 | IMP DU CLOS LORRAIN | 4 | 90 | 186 | 403200€ | 4480€ |
2022-02-14 | 13 | CHE DE BRUCAT | 6 | 121 | 566 | 482650€ | 3989€ |
2022-07-25 | 2 | RUE YVON MANSENCAL | 4 | 88 | 425 | 280000€ | 3182€ |
2022-06-24 | 4 | ALL DES CHARMES | 6 | 169 | 702 | 514500€ | 3044€ |
2021-05-11 | 18 | RUE FONTENELLE | 4 | 88 | 352 | 350000€ | 3977€ |
2021-06-30 | 10 | RUE FONTENELLE | 6 | 120 | 350 | 389700€ | 3248€ |
2021-02-16 | 20 | RUE EDOUARD BOURLAUX | 4 | 90 | 426 | 329900€ | 3666€ |
2019-12-26 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 300000€ | 3333€ |
2023-05-10 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 580 | 377450€ | 4194€ |
2020-01-28 | 26 | AV EDOUARD BOURLAUX | 3 | 55 | 209 | 343210€ | 6240€ |
2019-05-29 | 22 | RUE JEAN PAGES | 6 | 201 | 847 | 665250€ | 3310€ |
2020-05-19 | 7 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 100 | 173 | 2773800€ | 27738€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DES ROSIERS | 4 | 119 | 451 | 450500€ | 3786€ |
2021-07-23 | 16 | IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE | 4 | 91 | 0 | 338050€ | 3715€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DU CLOS DU PONT DE LA MAYE | 4 | 91 | 0 | 307000€ | 3374€ |