Estimation théorique
Impasse des Noisetiers,29100 Douarnenez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Noisetiers,29100-Douarnenez indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 122 | RUE AR VERET | 5 | 98 | 221 | 183000€ | 1867€ |
2023-02-02 | 122 | RUE AR VERET | 5 | 98 | 221 | 195000€ | 1990€ |
2022-12-27 | 3 | IMP SURCOUF | 6 | 153 | 481 | 380000€ | 2484€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DU CAP | 9 | 140 | 400 | 123000€ | 879€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DU MENHIR | 5 | 128 | 354 | 340000€ | 2656€ |
2021-08-17 | 3 | PAS DE KERGUELEN | 5 | 115 | 230 | 213000€ | 1852€ |
2019-07-03 | 113 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 4 | 70 | 613 | 30000€ | 429€ |
2020-12-12 | 9 | PAS DE KERGUELEN | 5 | 104 | 436 | 123500€ | 1188€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DU MENHIR | 4 | 92 | 286 | 180000€ | 1957€ |
2020-03-07 | 10 | PAS DE KERGUELEN | 5 | 118 | 253 | 130000€ | 1102€ |
2023-02-04 | 9002 | PAS DE KERGUELEN | 2 | 49 | 384 | 145000€ | 2959€ |
2020-11-19 | 51 | RUE DU MENHIR | 5 | 116 | 2063 | 365000€ | 3147€ |
2021-04-15 | 10 | RUE DES CASTORS | 5 | 83 | 333 | 120000€ | 1446€ |
2020-10-17 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 107 | 557 | 188000€ | 1757€ |
2020-05-29 | 14 | PAS DE KERGUELEN | 3 | 70 | 381 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-01 | 4 | CHE DE KERGUESTEN | 5 | 115 | 481 | 320000€ | 2783€ |
2021-07-07 | 6 | KERGUESTEN | 5 | 82 | 444 | 255000€ | 3110€ |
2019-07-13 | 52 | RUE DU MENHIR | 6 | 120 | 1006 | 175000€ | 1458€ |
2019-08-21 | 7 | PAS TOUL AR PORS | 6 | 151 | 1055 | 280000€ | 1854€ |
2019-06-04 | 102 | RUE AR VERET | 6 | 124 | 383 | 177680€ | 1433€ |
2022-05-24 | 26 | RUE DU MENEZ | 5 | 92 | 305 | 157500€ | 1712€ |
2022-04-29 | 10 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-01 | 3 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DU MENEZ | 5 | 92 | 505 | 257000€ | 2793€ |
2019-10-10 | 8 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 85 | 0 | 136000€ | 1600€ |
2022-01-17 | 9 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2019-05-16 | 98 | RUE AR VERET | 8 | 93 | 216 | 35000€ | 376€ |
2022-12-29 | 52 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 4 | 174 | 456 | 80000€ | 460€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU MENEZ | 8 | 146 | 275 | 200000€ | 1370€ |
2020-10-17 | 11 | CHE DE KERGUESTEN | 1 | 49 | 499 | 90000€ | 1837€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DU MENEZ | 5 | 87 | 245 | 222500€ | 2557€ |
2021-12-15 | 40 | RUE DU MENEZ | 3 | 71 | 319 | 145000€ | 2042€ |
2021-08-24 | 2 | IMP AL LANN | 5 | 85 | 208 | 160000€ | 1882€ |
2019-05-07 | 4 | RUE DU MENEZ | 3 | 79 | 277 | 145000€ | 1835€ |
2021-06-25 | 11 | RUE DU MENEZ | 3 | 76 | 709 | 250500€ | 3296€ |
2022-11-18 | 11 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 296 | 227000€ | 2467€ |
2022-05-10 | 53 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 5 | 100 | 465 | 195000€ | 1950€ |
2021-11-06 | 2 | RUE DE BROCELIANDE | 7 | 118 | 336 | 122500€ | 1038€ |
2019-10-05 | 14 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 573 | 177000€ | 1924€ |
2022-05-20 | 3 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 236 | 175000€ | 1902€ |
2021-04-13 | 114 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 4 | 96 | 440 | 130000€ | 1354€ |
2020-12-01 | 56 | RUE DU MENHIR | 4 | 89 | 0 | 255000€ | 2865€ |
2019-11-19 | 1 | IMP AR FOENNEC | 2 | 59 | 269 | 126000€ | 2136€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 88 | 297 | 160000€ | 1818€ |
2022-05-09 | 10 | IMP AR FOENNEC | 6 | 114 | 461 | 182000€ | 1596€ |
2020-12-18 | 8 | IMP DU MENHIR | 5 | 113 | 1988 | 310000€ | 2743€ |
2019-10-12 | 57 | RUE JEAN TANGUY | 4 | 78 | 171 | 160000€ | 2051€ |
2021-05-12 | 9 | IMP DE MENEZ KERGUESTEN | 6 | 171 | 1197 | 460000€ | 2690€ |
2019-11-16 | 10 | IMP DE MERLIN L ENCHANTEUR | 5 | 105 | 466 | 165000€ | 1571€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DE TEVENNEC | 3 | 62 | 326 | 131000€ | 2113€ |
2020-05-12 | 78 | RUE AR VERET | 7 | 192 | 552 | 215000€ | 1120€ |
2020-04-29 | 135 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 5 | 95 | 322 | 73000€ | 768€ |
2022-09-10 | 11 | IMP DE MENEZ KERGUESTEN | 6 | 106 | 491 | 350000€ | 3302€ |
2021-10-13 | 9 | IMP DE LA FEE MORGANE | 6 | 114 | 570 | 254642€ | 2234€ |
2019-11-01 | 19 | RUE DE TEVENNEC | 5 | 110 | 369 | 175000€ | 1591€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DE TOUBALAN | 6 | 105 | 388 | 138000€ | 1314€ |
2021-09-15 | 122 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 7 | 142 | 1427 | 175000€ | 1232€ |
2020-10-16 | 40 | RUE DE TOUBALAN | 5 | 133 | 692 | 210000€ | 1579€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE TOUBALAN | 10 | 163 | 1062 | 211000€ | 1294€ |
2021-04-29 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 150 | 1200 | 440000€ | 2933€ |
2021-02-04 | 5 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 89 | 582 | 148620€ | 1670€ |
2020-11-21 | 4 | RUE DU MILLIER | 5 | 93 | 435 | 178000€ | 1914€ |
2020-05-29 | 3 | IMP DE LA FEE MORGANE | 5 | 107 | 400 | 158000€ | 1477€ |
2020-02-25 | 18 | RUE DES OPTIMISTS | 3 | 70 | 333 | 37500€ | 536€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DES OPTIMISTS | 6 | 98 | 395 | 220000€ | 2245€ |
2019-07-02 | 25 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 4 | 130 | 227 | 237800€ | 1829€ |
2019-07-04 | 9 | RUE IZ AR GER | 4 | 90 | 361 | 173000€ | 1922€ |
2021-01-29 | 21 | RUE JEAN TANGUY | 6 | 112 | 63 | 33833.3€ | 302€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 79 | 120 | 57500€ | 728€ |
2022-08-17 | 33 | RUE JEAN TANGUY | 7 | 167 | 731 | 340000€ | 2036€ |
2021-11-13 | 4 | RUE IZ AR GER | 4 | 93 | 271 | 135000€ | 1452€ |
2022-10-18 | 21 | RUE DU MILLIER | 5 | 142 | 712 | 342000€ | 2408€ |
2021-06-12 | 6 | RUE CDT LE FRIANT | 5 | 103 | 263 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-08 | 14 | RUE CDT LE FRIANT | 4 | 87 | 463 | 250000€ | 2874€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DES PIERRES NOIRES | 4 | 76 | 908 | 278000€ | 3658€ |
2022-09-09 | 5 | RUE IZ AR GER | 4 | 90 | 314 | 197000€ | 2189€ |
2019-09-21 | 52 | RUE AR VERET | 5 | 119 | 119 | 170000€ | 1429€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 62 | 198 | 165000€ | 2661€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES CATAMARANS | 4 | 115 | 285 | 410000€ | 3565€ |
2022-08-16 | 68 | RUE AR VERET | 3 | 98 | 113 | 100000€ | 1020€ |
2022-07-07 | 38 | RUE AR VERET | 3 | 77 | 191 | 152000€ | 1974€ |
2020-08-28 | 50 | RUE DE BROCELIANDE | 6 | 95 | 399 | 185000€ | 1947€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DES CATAMARANS | 4 | 95 | 537 | 265000€ | 2789€ |
2022-07-02 | 7 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 331 | 300000€ | 2308€ |
2021-04-13 | 16 | IMP DES PIERRES NOIRES | 5 | 152 | 909 | 150000€ | 987€ |
2020-09-03 | 24 | RUE AR VERET | 4 | 95 | 97 | 100000€ | 1053€ |
2022-02-25 | 54 | AV DE LA GARE | 4 | 68 | 227 | 140000€ | 2059€ |
2021-08-10 | 70 | AV DE LA GARE | 11 | 282 | 392 | 409000€ | 1450€ |
2022-08-20 | 68 | AV DE LA GARE | 3 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2020-09-04 | 11 | RUE JEAN TANGUY | 3 | 65 | 97 | 110000€ | 1692€ |
2020-10-10 | 6 | IMP DU GRAAL | 5 | 89 | 828 | 155000€ | 1742€ |
2022-06-10 | 76 | AV DE LA GARE | 7 | 129 | 498 | 367000€ | 2845€ |
2021-03-18 | 1 | IMP LANCELOT DU LAC | 4 | 90 | 743 | 195972€ | 2177€ |
2020-06-27 | 4 | IMP AR ROZ BRAS | 6 | 141 | 273 | 200000€ | 1418€ |
2021-09-24 | 5 | IMP AR ROZ BRAS | 4 | 75 | 252 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU MEN BRIAL | 5 | 96 | 392 | 175000€ | 1823€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU MEN BRIAL | 5 | 121 | 497 | 265000€ | 2190€ |
2022-02-22 | 7 | RUE JEAN TANGUY | 3 | 107 | 95 | 185000€ | 1729€ |
2022-02-02 | 2 | RUE DU MEN BRIAL | 5 | 110 | 599 | 260000€ | 2364€ |
2021-05-18 | 3 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 72 | 289 | 107000€ | 1486€ |
2021-08-05 | 1 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 122 | 249 | 342410€ | 2807€ |
2019-07-12 | 7 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 140 | 276 | 120000€ | 857€ |
2022-09-23 | 1 | RUE JEAN TANGUY | 3 | 90 | 98 | 210000€ | 2333€ |
2022-06-02 | 23 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 0 | 84000€ | 2800€ |
2021-07-17 | 23 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 1 | 30 | 0 | 125000€ | 4167€ |
2021-10-26 | 1 | IMP GALAAD | 4 | 80 | 313 | 175000€ | 2188€ |
2023-02-10 | 29 | RUE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 74 | 79 | 134000€ | 1811€ |
2022-10-22 | 5 | IMP GALAAD | 4 | 80 | 305 | 204700€ | 2559€ |
2020-10-10 | 22 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 4 | 80 | 305 | 115000€ | 1438€ |
2019-08-21 | 26 | RUE DE LA MARNE | 6 | 160 | 477 | 125000€ | 781€ |
2022-07-06 | 59 | AV DE LA GARE | 7 | 140 | 371 | 235000€ | 1679€ |
2022-03-25 | 61 | AV DE LA GARE | 5 | 223 | 296 | 120000€ | 538€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DE L IROISE | 6 | 113 | 380 | 90000€ | 796€ |
2021-06-26 | 5 | RUE DE CORNOUAILLE | 2 | 63 | 372 | 192720€ | 3059€ |
2023-04-25 | 11 | RUE DES CORSAIRES | 3 | 64 | 183 | 162000€ | 2531€ |
2021-03-27 | 16 | RUE DE LA MARNE | 6 | 144 | 436 | 215000€ | 1493€ |
2021-02-27 | 15 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 4 | 80 | 317 | 133000€ | 1663€ |
2021-09-30 | 30 | RUE DES CORSAIRES | 5 | 104 | 483 | 243000€ | 2337€ |
2020-11-19 | 15 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 3 | 55 | 297 | 70000€ | 1273€ |
2019-09-05 | 8 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 4 | 80 | 304 | 106100€ | 1326€ |
2020-01-25 | 22 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 170 | 90000€ | 726€ |
2022-04-15 | 22 | AV DE LA GARE | 5 | 124 | 170 | 360190€ | 2905€ |
2021-07-03 | 72 | RUE DU TREIZ | 7 | 133 | 405 | 178000€ | 1338€ |
2021-06-15 | 20 | AV DE LA GARE | 6 | 144 | 165 | 250000€ | 1736€ |
2020-11-24 | 12 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 5 | 95 | 515 | 135000€ | 1421€ |
2021-04-27 | 11 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 4 | 80 | 416 | 130000€ | 1625€ |
2020-02-20 | 10 | IMP DE LA REINE GUENIEVRE | 4 | 80 | 311 | 146000€ | 1825€ |
2022-03-16 | 1 | IMP EXCALIBUR | 5 | 108 | 550 | 185000€ | 1713€ |
2019-12-24 | 15 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 76 | 72 | 110000€ | 1447€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 78 | 94 | 93000€ | 1192€ |
2021-07-10 | 11 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 173 | 230000€ | 2556€ |
2021-03-12 | 13 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 92 | 115 | 148000€ | 1609€ |
2020-04-28 | 11 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 67 | 59 | 120000€ | 1791€ |
2019-10-22 | 2 | RUE DU PORTZIC | 1 | 30 | 47 | 25000€ | 833€ |
2020-06-12 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 125 | 409 | 120000€ | 960€ |
2019-07-30 | 15 | RUE DE KERMABON | 6 | 130 | 520 | 175000€ | 1346€ |
2022-03-04 | 51 | RUE DU TREIZ | 5 | 148 | 664 | 395000€ | 2669€ |
2022-08-19 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 87 | 51 | 163000€ | 1874€ |
2021-08-24 | 19 | RUE PEN AR VIR | 6 | 122 | 461 | 255000€ | 2090€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DU PORTZIC | 3 | 93 | 97 | 125000€ | 1344€ |
2021-12-11 | 14 | RUE DU PONT NEUF | 3 | 75 | 64 | 135000€ | 1800€ |
2020-11-05 | 39 | RUE DU TREIZ | 6 | 166 | 700 | 320000€ | 1928€ |
2021-10-19 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 82 | 80 | 125000€ | 1524€ |
2020-02-22 | 19 | CHE DE KERVENT | 1 | 40 | 700 | 63000€ | 1575€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DU PORTZIC | 3 | 69 | 49 | 80000€ | 1159€ |
2022-06-23 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 72 | 160000€ | 1633€ |
2020-02-11 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 130 | 122500€ | 1494€ |
2020-06-06 | 16 | RUE DE CORNOUAILLE | 4 | 92 | 384 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-09 | 16 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 90 | 261 | 250000€ | 2778€ |
2022-09-16 | 7 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 93 | 54 | 95000€ | 1022€ |