Estimation théorique
Impasse du Buron,49800 Sarrign�� (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Buron,49800-Sarrign�� indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loire-Authion (49307), comprenant 16394 habitants est de 7,37€, soit un loyer théorique mensuel de 737€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,83€, à 9,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 583€ et 933€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-04 | 1 | ALL THEOPHILE JOUAN | 5 | 170 | 788 | 235000€ | 1382€ |
2023-06-30 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 7 | 175 | 1000 | 360000€ | 2057€ |
2021-03-05 | 32 | RUE DES MOULINS | 5 | 110 | 500 | 319800€ | 2907€ |
2022-05-20 | 21 | RUE DES MOULINS | 6 | 135 | 841 | 299500€ | 2219€ |
2020-06-12 | 11 | CHE DE LA TUFFIERE | 6 | 118 | 600 | 258000€ | 2186€ |
2021-05-31 | 15 | VILLAGE DU CHATEAU | 6 | 98 | 445 | 210000€ | 2143€ |
2021-09-10 | 11 | VILLAGE DU CHATEAU | 5 | 91 | 400 | 218000€ | 2396€ |
2019-05-18 | 7 | RUE DES MOULINS | 5 | 96 | 1000 | 200000€ | 2083€ |
2023-01-17 | 481 | RUE DU BOIS JARRY | 5 | 95 | 710 | 298565€ | 3143€ |
2020-08-10 | 23 | RUE DE LA PAILLETTE | 5 | 185 | 1307 | 220000€ | 1189€ |
2022-01-31 | 2 | RUE MARCEL GROSBOIS | 4 | 85 | 297 | 175000€ | 2059€ |
2022-01-14 | 4 | RUE MARCEL GROSBOIS | 5 | 92 | 377 | 186500€ | 2027€ |
2021-12-29 | 6 | RUE MARCEL GROSBOIS | 4 | 83 | 471 | 179000€ | 2157€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DE LA PAILLETTE | 5 | 150 | 930 | 313000€ | 2087€ |
2022-09-16 | 10 | RUE MARCEL GROSBOIS | 5 | 92 | 354 | 181665€ | 1975€ |
2022-06-30 | 29 | RUE SAINT JEAN | 6 | 148 | 899 | 334000€ | 2257€ |
2022-07-27 | 16 | RUE MARCEL GROSBOIS | 4 | 83 | 298 | 175725€ | 2117€ |
2023-03-30 | 11 | RUE DE LA PAILLETTE | 4 | 100 | 546 | 223000€ | 2230€ |
2020-07-31 | 276 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 6 | 223 | 1044 | 320000€ | 1435€ |
2019-09-19 | 3 | RUE DE LA PAILLETTE | 3 | 108 | 380 | 101000€ | 935€ |
2020-05-18 | 1 | RTE DES BASSES DUBLIERES | 3 | 60 | 454 | 232000€ | 3867€ |
2022-06-21 | 3 | RUE DE LA PAILLETTE | 4 | 100 | 148 | 222180€ | 2222€ |
2022-04-27 | 10 | RUE GAUDIN | 2 | 70 | 759 | 150000€ | 2143€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DE LA PAILLETTE | 4 | 100 | 148 | 211600€ | 2116€ |
2020-05-19 | 16 | RUE SAINT JEAN | 4 | 117 | 538 | 170000€ | 1453€ |
2020-05-29 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 162 | 1000 | 238000€ | 1469€ |
2022-11-04 | 8 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 162 | 1000 | 290000€ | 1790€ |
2021-10-28 | 21 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 1368 | 243400€ | 2535€ |
2019-05-17 | 35 | RTE DES HAUTES DUBLIERES | 3 | 79 | 677 | 100000€ | 1266€ |
2019-12-05 | 23 | RTE DES DUBLIERES | 4 | 200 | 804 | 350000€ | 1750€ |
2020-02-21 | 5 | RUE DU TERTRE | 4 | 94 | 200 | 80000€ | 851€ |
2022-06-30 | 1 | RUE DU GRAND DERY | 5 | 109 | 558 | 320000€ | 2936€ |
2022-09-27 | 3644 | RTE DE SARRIGNE (BAUNE) | 6 | 127 | 2000 | 310000€ | 2441€ |
2021-06-15 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 239 | 978 | 128000€ | 536€ |
2020-07-15 | 7 | RUE SAINT JEAN | 4 | 105 | 188 | 178000€ | 1695€ |
2019-07-08 | 825 | RTE DE LA PRIOULIERE | 5 | 109 | 980 | 225000€ | 2064€ |
2022-07-13 | 776 | RTE DE LA PRIOULIERE | 4 | 90 | 750 | 263750€ | 2931€ |
2023-03-24 | 744 | RTE DE LA PRIOULIERE | 6 | 163 | 500 | 350000€ | 2147€ |
2019-12-02 | 5 | RUE SAINT JEAN | 5 | 99 | 722 | 130000€ | 1313€ |
2022-04-28 | 31 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 146 | 600 | 274300€ | 1879€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DU BEZAIN | 4 | 85 | 524 | 188000€ | 2212€ |
2020-08-05 | 250 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 7 | 184 | 1500 | 210000€ | 1141€ |
2023-02-02 | 5 | RUE DU BEZAIN | 3 | 87 | 524 | 300000€ | 3448€ |
2019-11-25 | 1 | RTE DES HAUTES DUBLIERES | 5 | 100 | 1032 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-09 | 15 | RUE L'OREE DES BOIS | 5 | 103 | 667 | 257000€ | 2495€ |
2019-09-23 | 16 | RUE L'OREE DES BOIS | 4 | 99 | 648 | 217000€ | 2192€ |
2019-06-11 | 14 | RUE L'OREE DES BOIS | 4 | 118 | 648 | 215000€ | 1822€ |
2022-01-17 | 892 | RTE DE LA MARBRONNIERE | 6 | 156 | 1230 | 136889€ | 877€ |
2019-08-22 | 12 | RUE L'OREE DES BOIS | 4 | 102 | 649 | 235000€ | 2304€ |
2021-08-30 | 4 | RUE L'OREE DES BOIS | 4 | 141 | 674 | 295000€ | 2092€ |
2021-04-19 | 225 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 2 | 64 | 1669 | 140000€ | 2188€ |
2021-04-19 | 225 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 2 | 64 | 1669 | 187000€ | 2922€ |
2019-06-20 | 49 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 122 | 700 | 234000€ | 1918€ |
2023-03-16 | 5001 | LES NOUES | 1 | 30 | 1613 | 180000€ | 6000€ |
2022-03-29 | 220 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 7 | 149 | 720 | 400000€ | 2685€ |
2020-06-08 | 208 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 6 | 105 | 952 | 145040€ | 1381€ |
2020-08-26 | 18 | RTE DE LA FERRANDERIE | 5 | 160 | 2400 | 248000€ | 1550€ |
2021-09-03 | 2846 | RTE DE SARRIGNE (BAUNE) | 7 | 171 | 0 | 327050€ | 1913€ |
2021-05-17 | 23 | RTE DE LA FERRANDERIE | 5 | 118 | 2200 | 310000€ | 2627€ |
2021-06-30 | 65 | RTE DU PETIT SACE (CORNE) | 4 | 130 | 540 | 348000€ | 2677€ |
2020-06-12 | 55 | RTE DU PETIT SACE (CORNE) | 4 | 138 | 225 | 187000€ | 1355€ |
2022-02-28 | 394 | RTE DE LA ROCHE TINARD | 6 | 203 | 576 | 440000€ | 2167€ |
2020-11-13 | 12 | RTE DU PETIT SACE (BAUNE) | 5 | 141 | 660 | 254832€ | 1807€ |
2021-07-06 | 3733 | RTE DE CORZE | 3 | 85 | 370 | 125456€ | 1476€ |
2021-10-29 | 12 | CHEM DU POLIGUET | 4 | 87 | 1104 | 320000€ | 3678€ |
2023-01-26 | 10 | CHEM DU POLIGUET | 3 | 86 | 500 | 430000€ | 5000€ |
2021-06-11 | 48 | RTE DE NOYAU | 7 | 165 | 808 | 355000€ | 2152€ |
2022-09-02 | 5714 | LA ROCHE TINARD | 3 | 88 | 775 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-14 | 5712 | LA ROCHE TINARD | 3 | 88 | 661 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-17 | 402 | RTE DE LA FERRANDERIE | 6 | 108 | 833 | 280000€ | 2593€ |
2022-07-28 | 804 | CHE DE LA PICHONNIERE | 5 | 81 | 800 | 260000€ | 3210€ |
2019-09-20 | 444 | RTE DE LA FERRANDERIE | 3 | 55 | 710 | 83000€ | 1509€ |
2023-02-14 | 444 | RTE DE LA FERRANDERIE | 4 | 116 | 710 | 318000€ | 2741€ |
2019-06-28 | 1 | CHEM DU POLIGUET | 6 | 114 | 947 | 272466€ | 2390€ |
2023-03-08 | 830 | RTE DU LAVOIR | 5 | 115 | 804 | 312000€ | 2713€ |
2020-07-28 | 204 | CHE DE LA PETITE FORET | 5 | 130 | 542 | 235000€ | 1808€ |
2020-12-04 | 35 | CHEM DE LA MOLIERE | 5 | 154 | 18346 | 453940€ | 2948€ |
2021-07-30 | 9 | RTE DE NOYAU | 6 | 101 | 570 | 325000€ | 3218€ |
2019-10-15 | 143 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 4 | 81 | 981 | 260000€ | 3210€ |
2021-01-21 | 7 | RTE DES GROIES | 7 | 131 | 0 | 315000€ | 2405€ |
2020-09-02 | 599 | RTE DU LAVOIR | 3 | 108 | 1288 | 155000€ | 1435€ |
2019-08-19 | 13 | RTE DES GROIES | 5 | 96 | 790 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-01 | 641 | RTE DE NOYAU | 3 | 89 | 330 | 135000€ | 1517€ |
2022-06-07 | 5 | IMP DU CLOS MAUVIER | 5 | 99 | 501 | 295000€ | 2980€ |
2021-12-09 | 95 | IMP DES CORMERAIS | 6 | 175 | 1000 | 358000€ | 2046€ |
2020-09-11 | 2874 | RTE DE CORZE | 4 | 122 | 1000 | 220000€ | 1803€ |
2023-02-03 | 2837 | RTE DE BRIANCON | 4 | 115 | 842 | 250000€ | 2174€ |
2023-04-05 | 2 | RTE DU PETIT SACE (CORNE) | 3 | 100 | 1000 | 326000€ | 3260€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DU CLOS MAUVIER | 3 | 109 | 823 | 375000€ | 3440€ |
2022-12-13 | 2795 | RTE DE BRIANCON | 5 | 84 | 1300 | 258500€ | 3077€ |
2019-06-28 | 135 | IMP DES CORMERAIS | 5 | 117 | 768 | 211820€ | 1810€ |
2022-08-24 | 135 | IMP DES CORMERAIS | 5 | 117 | 768 | 286240€ | 2446€ |
2022-03-04 | 101 | RTE DU CLOS GASNIER | 5 | 113 | 557 | 272000€ | 2407€ |
2020-09-17 | 115 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 10 | 153 | 500 | 235100€ | 1537€ |
2023-03-29 | 625 | RTE DE MUSSEE | 3 | 67 | 1696 | 120000€ | 1791€ |
2022-03-09 | 108 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 8 | 219 | 800 | 320200€ | 1462€ |
2022-06-13 | 272 | CHE DU RUISSEAU | 5 | 155 | 2064 | 370000€ | 2387€ |
2022-10-03 | 106 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 8 | 195 | 1900 | 380000€ | 1949€ |
2023-03-08 | 5262 | RTE DE CORZE | 6 | 157 | 1000 | 290000€ | 1847€ |
2020-08-27 | 1 | IMP DE LA MOLIERE | 5 | 110 | 652 | 248000€ | 2255€ |
2021-07-05 | 9 | IMP DES HAUTS DE LA MOLIERE | 4 | 114 | 571 | 260000€ | 2281€ |
2019-06-06 | 2 | CHEM DE TOUCHERONDE | 2 | 79 | 500 | 90000€ | 1139€ |
2022-12-23 | 5330 | RTE DE CORZE | 6 | 108 | 3800 | 245000€ | 2269€ |
2021-02-19 | 2 | CHEM DE TOUCHERONDE | 5 | 117 | 488 | 274000€ | 2342€ |
2021-12-01 | 2179 | RTE DE CORZE | 5 | 106 | 1000 | 215000€ | 2028€ |
2022-01-28 | 88 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 7 | 140 | 1000 | 305000€ | 2179€ |
2021-02-17 | 2145 | RTE DE CORZE | 5 | 107 | 1238 | 216500€ | 2023€ |
2020-07-28 | 1113 | RTE DES CARREAUX | 5 | 225 | 1000 | 290000€ | 1289€ |
2022-07-26 | 5410 | RTE DE CORZE | 8 | 165 | 1600 | 285000€ | 1727€ |
2020-07-08 | 2053 | RTE DE CORZE | 5 | 149 | 896 | 289500€ | 1943€ |
2022-09-08 | 5155 | LA CHOTARDIERE | 6 | 142 | 4963 | 150000€ | 1056€ |
2019-12-12 | 1476 | RTE DE SARRIGNE (BAUNE) | 3 | 72 | 9124 | 216367€ | 3005€ |
2023-02-17 | 5892 | LA CHARPENTERIE | 4 | 96 | 1199 | 294000€ | 3063€ |
2021-03-10 | 941 | RTE DES CARREAUX | 5 | 204 | 717 | 360000€ | 1765€ |
2021-10-29 | 12 | RTE DES HAUTES CHAPELLES | 5 | 84 | 549 | 252250€ | 3003€ |
2019-05-27 | 22 | RTE DES HAUTES CHAPELLES | 6 | 162 | 1200 | 235000€ | 1451€ |
2021-09-25 | 34 | RTE DES HAUTES CHAPELLES | 5 | 89 | 500 | 240000€ | 2697€ |
2021-09-06 | 28 | RTE DES HAUTES CHAPELLES | 4 | 108 | 717 | 332500€ | 3079€ |
2021-08-25 | 3 | RTE DE TOUCHERONDE | 8 | 174 | 2218 | 500000€ | 2874€ |
2022-07-29 | 39 | RTE DES HAUTES CHAPELLES | 4 | 72 | 500 | 180000€ | 2500€ |
2020-02-07 | 48 | RTE DES HAUTES CHAPELLES | 6 | 150 | 663 | 284750€ | 1898€ |
2022-09-29 | 70 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 3 | 61 | 284 | 200000€ | 3279€ |
2021-02-19 | 14 | RTE DE LA CHARRONNIERE | 6 | 160 | 4380 | 333960€ | 2087€ |
2022-09-09 | 14 | RTE DE LA CHARRONNIERE | 6 | 160 | 1600 | 390000€ | 2438€ |
2022-04-21 | 5622 | LES BAS CHEMINS | 6 | 180 | 850 | 435250€ | 2418€ |
2023-03-27 | 6 | RTE DE LA CHARRONNIERE | 5 | 152 | 839 | 360000€ | 2368€ |
2020-07-17 | 1902 | RTE DE MUSSEE | 5 | 194 | 2658 | 273000€ | 1407€ |
2019-10-17 | 12 | RTE DE LA CHARRONNIERE | 5 | 93 | 0 | 202000€ | 2172€ |
2021-09-01 | 12 | RTE DE LA CHARRONNIERE | 5 | 93 | 235 | 284500€ | 3059€ |
2021-04-20 | 1685 | RTE DE RIDEREAU | 6 | 120 | 500 | 282000€ | 2350€ |
2019-07-09 | 34 | RTE DU CLOS GASNIER | 5 | 135 | 1000 | 268000€ | 1985€ |
2020-11-27 | 221 | CHE DE LA BRETONNIERE | 7 | 150 | 1211 | 386000€ | 2573€ |
2020-07-20 | 46 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 4 | 80 | 696 | 205000€ | 2563€ |
2021-08-05 | 3 | RTE DE LA CHARRONNIERE | 5 | 222 | 3074 | 505000€ | 2275€ |
2022-10-27 | 1590 | RTE DE RIDEREAU | 4 | 100 | 0 | 210000€ | 2100€ |
2020-06-06 | 864 | RTE DE POYET | 5 | 89 | 0 | 153380€ | 1723€ |
2022-11-28 | 1 | RTE DE LA LIAIRIE | 3 | 106 | 420 | 250000€ | 2358€ |
2023-01-27 | 26 | RTE DU CLOS GASNIER | 6 | 157 | 500 | 300000€ | 1911€ |
2021-10-12 | 82 | RTE DE LA MARE DENIS | 6 | 177 | 2142 | 170000€ | 960€ |
2023-01-16 | 82 | RTE DE LA MARE DENIS | 6 | 177 | 2142 | 493200€ | 2786€ |
2022-09-16 | 43 | RTE DU MANS | 2 | 107 | 7890 | 230000€ | 2150€ |
2022-12-23 | 18 | RTE DU CLOS GASNIER | 8 | 205 | 800 | 342000€ | 1668€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DES GOGANES | 4 | 92 | 420 | 269025€ | 2924€ |
2020-12-03 | 13 | RTE DU CLOS GASNIER | 5 | 95 | 927 | 268000€ | 2821€ |
2021-03-24 | 36 | RTE DE LA CRETAUDIERE (CORNE) | 4 | 106 | 0 | 161554€ | 1524€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES GOGANES | 4 | 90 | 95 | 155000€ | 1722€ |
2022-10-14 | 7 | RUE DES GOGANES | 4 | 152 | 355 | 278000€ | 1829€ |
2019-09-10 | 18 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 6 | 100 | 429 | 186000€ | 1860€ |
2022-04-01 | 5430 | LA CROIX BLANCHE | 5 | 158 | 2814 | 255000€ | 1614€ |
2022-01-21 | 18 | RTE DE SARRIGNE (CORNE) | 6 | 100 | 344 | 105000€ | 1050€ |