Estimation théorique
Impasse du Portail,85300 Le Perrier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Portail,85300-Le Perrier indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challans (85047), comprenant 21662 habitants est de 7,84€, soit un loyer théorique mensuel de 784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 9,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 936€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 6 | IMP DU PORTAIL | 4 | 113 | 799 | 250000€ | 2212€ |
2020-10-20 | 21 | CHE DU PORTAIL | 5 | 149 | 727 | 345000€ | 2315€ |
2019-10-31 | 6 | CHE DU PORTAIL | 8 | 181 | 985 | 178000€ | 983€ |
2022-12-19 | 34 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 6 | 161 | 500 | 515000€ | 3199€ |
2021-10-05 | 31 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 98 | 338 | 259000€ | 2643€ |
2022-04-26 | 24 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 5 | 132 | 1000 | 236800€ | 1794€ |
2020-02-25 | 11 | IMP DES SAULES | 4 | 87 | 645 | 210492€ | 2419€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DE LA ROSELIERE | 4 | 74 | 501 | 254000€ | 3432€ |
2022-12-14 | 70 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 3 | 80 | 220 | 192000€ | 2400€ |
2020-07-30 | 77 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 4 | 145 | 823 | 280000€ | 1931€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DU GRAND LOGIS | 4 | 115 | 661 | 328000€ | 2852€ |
2021-06-21 | 11 | RUE DE L OCEAN | 3 | 186 | 590 | 322700€ | 1735€ |
2021-05-18 | 1 | RUE DU GRAND LOGIS | 3 | 99 | 552 | 127000€ | 1283€ |
2020-09-25 | 65 | CHE DU PORTAIL | 5 | 75 | 353 | 190000€ | 2533€ |
2021-06-07 | 4 | CHE DE LA CHAPELLENIE | 5 | 106 | 623 | 260000€ | 2453€ |
2020-10-13 | 65 | CHE DE COUDRIE | 4 | 76 | 1000 | 180000€ | 2368€ |
2020-09-15 | 6 | RUE DE LUGNY | 3 | 100 | 1488 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-15 | 89 | CHE DE COUDRIE | 4 | 143 | 795 | 530000€ | 3706€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 63 | 365 | 130000€ | 2063€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 69 | 192 | 230000€ | 3333€ |
2020-07-24 | 1 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 179 | 132835€ | 1640€ |
2021-04-13 | 13 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 104 | 0 | 105000€ | 1010€ |
2022-02-04 | 57 | CHE DU PORTEAU | 2 | 37 | 930 | 225000€ | 6081€ |
2020-01-22 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 105 | 466 | 50000€ | 476€ |
2022-02-11 | 13 | IMP LA DURANTELLE | 3 | 75 | 316 | 175000€ | 2333€ |
2020-12-16 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 97 | 304 | 90000€ | 928€ |
2020-06-19 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 673 | 84850€ | 2424€ |
2020-06-08 | 10 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 502 | 293500€ | 4193€ |
2022-12-20 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 0 | 92000€ | 2300€ |
2022-05-25 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 77 | 313 | 60000€ | 779€ |
2022-03-04 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 56 | 860 | 166000€ | 2964€ |
2021-09-07 | 55 | RTE DU PISSOT | 5 | 119 | 1249 | 250000€ | 2101€ |
2022-08-31 | 6 | IMP LA DURANTELLE | 3 | 69 | 325 | 251000€ | 3638€ |
2019-12-27 | 26 | CHE DU CHAMP MARTIN | 4 | 120 | 2240 | 210000€ | 1750€ |
2020-02-06 | 35 | IMP LA DURANTELLE | 5 | 120 | 401 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-15 | 5 | IMP LA DURANTELLE | 5 | 96 | 285 | 156637€ | 1632€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 70 | 1547 | 155000€ | 2214€ |
2019-07-05 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 165 | 133000€ | 1663€ |
2021-03-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 165 | 157000€ | 1963€ |
2021-07-15 | 38 | CHE DE COUDRIE | 5 | 125 | 10025 | 190000€ | 1520€ |
2021-07-27 | 114 | CHE DE COUDRIE | 3 | 96 | 869 | 210000€ | 2188€ |
2020-10-30 | 28 | GR GRANDE RUE | 4 | 80 | 207 | 110000€ | 1375€ |
2023-06-29 | 11 | CHE DE COUDRIE | 4 | 93 | 630 | 240000€ | 2581€ |
2020-10-09 | 2 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 75 | 1267 | 80000€ | 1067€ |
2020-12-09 | 8 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 95 | 1075 | 190000€ | 2000€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DE L'ILE BERTIN | 4 | 102 | 500 | 180000€ | 1765€ |
2020-10-15 | 37 | CHE DU CHAMP MARTIN | 5 | 107 | 1532 | 217500€ | 2033€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU PERE XIV | 3 | 90 | 678 | 198000€ | 2200€ |
2019-10-07 | 12 | RUE DU PERE XIV | 3 | 69 | 1003 | 120000€ | 1739€ |
2020-09-10 | 2 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 54 | 2500 | 230000€ | 4259€ |
2019-05-10 | 124 | RTE DE ST JEAN DE MONTS | 1 | 60 | 1920 | 70000€ | 1167€ |
2020-10-20 | 125 | CHE DE COUDRIE | 4 | 90 | 1610 | 251100€ | 2790€ |
2019-10-31 | 43 | GR GRANDE RUE | 1 | 35 | 237 | 138000€ | 3943€ |
2021-02-23 | 22 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 99 | 975 | 220000€ | 2222€ |
2020-09-16 | 14 | RUE DES IRIS | 3 | 79 | 641 | 173000€ | 2190€ |
2022-11-14 | 10 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 93 | 500 | 219000€ | 2355€ |
2019-09-25 | 93 | CHE DU PORTEAU | 5 | 100 | 700 | 80000€ | 800€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE LA TAILLEE | 3 | 76 | 0 | 216500€ | 2849€ |
2021-06-01 | 10 | RUE DE LA TAILLEE | 4 | 105 | 720 | 235000€ | 2238€ |
2022-09-16 | 11 | RUE DU PERE XIV | 3 | 101 | 840 | 283400€ | 2806€ |
2021-09-22 | 5 | RUE DU PERE XIV | 4 | 101 | 602 | 246000€ | 2436€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES IRIS | 4 | 70 | 626 | 215000€ | 3071€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES IRIS | 4 | 88 | 617 | 260000€ | 2955€ |
2021-04-12 | 5 | CHE DE BEL AIR | 4 | 83 | 1000 | 150000€ | 1807€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES QUENOUILLES | 4 | 78 | 713 | 220000€ | 2821€ |
2020-02-21 | 3 | IMP DU MARAIS | 4 | 79 | 723 | 189600€ | 2400€ |
2021-03-12 | 3 | PL PLACETTE DU MEUNIER | 3 | 71 | 725 | 111285€ | 1567€ |
2020-05-29 | 1 | IMP SABLEAU | 5 | 95 | 599 | 236000€ | 2484€ |
2021-11-26 | 5 | IMP DES YOLES | 3 | 81 | 770 | 195000€ | 2407€ |
2022-08-22 | 5 | RUE DES IRIS | 3 | 70 | 549 | 233800€ | 3340€ |
2022-03-15 | 41 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 100 | 944 | 268300€ | 2683€ |
2023-02-03 | 8 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 610 | 270000€ | 3293€ |
2020-09-25 | 61 | CHE DU CHAMP MARTIN | 4 | 78 | 3213 | 125000€ | 1603€ |
2022-07-28 | 12 | RUE DE LA ROCHELETTE | 4 | 101 | 1119 | 301630€ | 2986€ |
2022-05-24 | 50 | RTE DU MAILLEAU | 1 | 28 | 751 | 101000€ | 3607€ |
2021-06-29 | 52 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 80 | 0 | 232000€ | 2900€ |
2021-12-27 | 52 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DE LA ROCHELETTE | 4 | 94 | 0 | 260000€ | 2766€ |
2023-06-02 | 24 | RTE DE SALLERTAINE | 4 | 84 | 1000 | 156000€ | 1857€ |
2022-10-04 | 61 | RTE DU MAILLEAU | 4 | 100 | 1000 | 230500€ | 2305€ |
2021-06-11 | 30 | RTE DE SALLERTAINE | 2 | 84 | 443 | 134000€ | 1595€ |
2023-01-13 | 44 | CHE DE BEL AIR | 1 | 22 | 246 | 53000€ | 2409€ |
2022-05-11 | 66 | RTE DE CHALLANS | 3 | 72 | 226 | 180000€ | 2500€ |
2019-05-15 | 50 | CHE DE BEL AIR | 3 | 78 | 0 | 120000€ | 1538€ |
2021-12-24 | 9003 | CHE DU RAGUENIER | 4 | 98 | 1060 | 242500€ | 2474€ |
2021-08-13 | 107 | CHE DES RIFFAUDIERES | 2 | 44 | 470 | 130000€ | 2955€ |
2020-12-02 | 97 | RTE DE ST URBAIN | 1 | 48 | 1008 | 92000€ | 1917€ |
2023-05-03 | 97 | RTE DE ST URBAIN | 3 | 71 | 1008 | 215000€ | 3028€ |
2019-07-31 | 113 | CHE DES RIFFAUDIERES | 4 | 108 | 800 | 270000€ | 2500€ |
2022-12-02 | 103 | CHE DU CHAMP MARTIN | 5 | 108 | 700 | 404900€ | 3749€ |
2021-09-07 | 94 | RTE DU MAILLEAU | 2 | 85 | 2100 | 91000€ | 1071€ |
2021-08-04 | 128 | CHE DES RIFFAUDIERES | 4 | 120 | 1044 | 200055€ | 1667€ |
2021-03-17 | 130 | CHE DES RIFFAUDIERES | 2 | 50 | 265 | 176300€ | 3526€ |
2023-03-21 | 114 | RTE DE ST URBAIN | 3 | 74 | 1613 | 149200€ | 2016€ |
2023-04-14 | 49 | CHE DE LA CITE | 5 | 100 | 1000 | 280000€ | 2800€ |
2020-11-20 | 174 | CHE DU PORTEAU | 2 | 60 | 785 | 176110€ | 2935€ |
2020-09-15 | 5325 | LA GRANDE MARTINIERE | 4 | 83 | 1370 | 220000€ | 2651€ |
2021-09-21 | 5000 | LA CHAUSSEE | 4 | 115 | 940 | 210000€ | 1826€ |
2021-08-27 | 7 | CHE DU LAVOINE | 4 | 82 | 547 | 215000€ | 2622€ |
2021-08-12 | 5787 | CHE DU PORTEAU | 3 | 108 | 700 | 323046€ | 2991€ |
2021-10-06 | 9 | CHE DU LAVOINE | 3 | 60 | 1008 | 175000€ | 2917€ |
2021-10-26 | 11 | CHE DU LAVOINE | 1 | 40 | 1005 | 117000€ | 2925€ |
2022-03-18 | 166 | RTE DE NOTRE DAME | 3 | 53 | 900 | 171000€ | 3226€ |
2021-03-25 | 100 | CHE DE LA BAUDE | 5 | 140 | 1000 | 430500€ | 3075€ |
2022-12-13 | 5 | CHE DE LA BAUDE | 4 | 87 | 500 | 229000€ | 2632€ |
2019-06-17 | 29 | RTE DE SOULLANS | 3 | 72 | 484 | 130000€ | 1806€ |
2020-11-03 | 5438 | RTE DU PERRIER | 5 | 100 | 1650 | 172500€ | 1725€ |
2021-07-16 | 107 | RTE DE SALLERTAINE | 4 | 117 | 1419 | 338680€ | 2895€ |
2020-05-18 | 16 | CHE DU BRULOTY | 4 | 81 | 750 | 203000€ | 2506€ |
2021-06-25 | 16 | CHE DU BRULOTY | 4 | 81 | 750 | 270000€ | 3333€ |
2023-01-31 | 9404 | CHE DES MOUTARDIERES | 3 | 63 | 4428 | 188800€ | 2997€ |
2019-08-06 | 5437 | RTE DU PERRIER | 4 | 88 | 1174 | 164000€ | 1864€ |
2021-12-21 | 621 | RTE DU PERRIER | 4 | 88 | 1174 | 254305€ | 2890€ |
2021-03-27 | 9001 | CHE DES TENDES | 3 | 61 | 1570 | 101600€ | 1666€ |
2020-12-29 | 196 | RTE DE NOTRE DAME | 4 | 120 | 1705 | 100200€ | 835€ |
2022-05-10 | 63 | RTE DU PERRIER | 3 | 65 | 342 | 94000€ | 1446€ |
2021-09-06 | 9004 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 63 | 500 | 53500€ | 849€ |
2019-08-10 | 9004 | CHE DES ANGLAIS | 3 | 63 | 1840 | 82000€ | 1302€ |
2022-10-03 | 9004 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 78 | 1840 | 265820€ | 3408€ |
2021-04-29 | 140 | RTE DE CHALLANS | 3 | 113 | 1555 | 193000€ | 1708€ |
2023-06-21 | 140 | RTE DE CHALLANS | 3 | 113 | 1555 | 270000€ | 2389€ |
2019-06-21 | 5436 | RTE DU PERRIER | 3 | 56 | 930 | 74000€ | 1321€ |
2020-11-03 | 9003 | CHE DE COLOMBE | 4 | 95 | 500 | 180000€ | 1895€ |
2023-03-14 | 15 | CHE DES ANGLAIS | 4 | 97 | 500 | 165550€ | 1707€ |
2019-09-24 | 9319 | CHE DES PRES | 3 | 74 | 1705 | 200000€ | 2703€ |
2019-07-24 | 6016 | RTE DU PERRIER | 4 | 66 | 1260 | 140000€ | 2121€ |
2022-01-31 | 5527 | LE PETIT FIEF | 4 | 124 | 3750 | 250000€ | 2016€ |
2021-07-30 | 9004 | CHE DES COTES | 3 | 67 | 5170 | 204500€ | 3052€ |
2023-01-19 | 55 | CHE DE COLOMBE | 1 | 30 | 1265 | 168000€ | 5600€ |
2022-12-15 | 18 | CHE DE LA GRAVELLE | 3 | 60 | 1000 | 91700€ | 1528€ |
2021-08-31 | 201 | RTE DU MAILLEAU | 3 | 82 | 2575 | 360000€ | 4390€ |
2022-08-22 | 6049 | CHE DE COLOMBE | 5 | 116 | 3735 | 280000€ | 2414€ |
2019-10-07 | 9646 | RTE DE CHALLANS | 4 | 60 | 2365 | 168000€ | 2800€ |
2020-09-25 | 9002 | CHE DU PETIT ILOT | 4 | 95 | 2240 | 276500€ | 2911€ |
2023-03-16 | 5001 | CHE DU PRE JAUNET | 3 | 51 | 0 | 144000€ | 2824€ |
2019-06-11 | 6309 | CHE DE COLOMBE | 5 | 90 | 500 | 166500€ | 1850€ |
2021-06-29 | 86 | CHE DE COLOMBE | 5 | 90 | 500 | 234000€ | 2600€ |
2022-09-20 | 56 | CHE DE LA SUZE | 3 | 142 | 1140 | 361400€ | 2545€ |
2019-08-30 | 9021 | CHE DES HOMMEAUX | 3 | 75 | 1000 | 175000€ | 2333€ |
2020-09-15 | 9021 | CHE DES HOMMEAUX | 3 | 75 | 1000 | 185000€ | 2467€ |
2020-01-24 | 76 | RTE DE LA PIBOLE | 7 | 164 | 1614 | 312500€ | 1905€ |
2021-10-18 | 89 | RTE DE LA PIBOLE | 2 | 45 | 1770 | 145000€ | 3222€ |
2021-10-06 | 1 | CHE DES ETOURNEAUX | 2 | 70 | 2205 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-15 | 116 | CHE DU BERTREAU | 7 | 133 | 4090 | 255000€ | 1917€ |
2021-05-31 | 3 | CHE DU GALLAIS | 4 | 103 | 640 | 175000€ | 1699€ |
2021-02-18 | 9825 | RTE DE LA CAILLETRIE | 4 | 115 | 1650 | 420000€ | 3652€ |
2020-10-24 | 6326 | CHE DE LA BONNETTE | 4 | 71 | 595 | 145000€ | 2042€ |
2020-01-24 | 225 | RTE DE CHALLANS | 5 | 87 | 1292 | 234000€ | 2690€ |
2021-11-13 | 5427 | CHE DE LA BONNETTE | 1 | 45 | 845 | 135000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 197 | RTE DE SALLERTAINE | 2 | 62 | 1040 | 85000€ | 1371€ |